Suchergebnisse für "westbahnstraße, 1070 wien neubau dachgeschosswohnungen"
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OKAltbauwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 124m² / 5 Zimmer
€ 9.274,19 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ostausrichtung mit rund 124 m² Wohnfläche und knapp 5 m² großer Terrasse in einem gepflegten Hofgebäude im Herzen des beliebten 7. Bezirks. Moderner Lifestyle, gepaart mit sämtlichen Vorzügen des urbanen Wohnkomforts in absoluter Ruhelage - willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Die Hard Facts: ruhige Innenhoflage Maisonette-Wohnung (124 m²): 3.OG - Altbau (72 m²), DG-Ausbau - Neubau (52 m²) kleine Dachterrasse auf Wohnebene Fußbodenheizung Vaillant Heizsystem samt Warmwasserspeicher (Energieeffizienzklasse A) Eichen-Echtholzparkett Stuckleisten und Stuckelemente Klimaanlage in jedem Zimmer hochwertige Sanitärausstattung voll ausgestattete, qualitative Maßküche (BOSCH Elektrogeräte) moderne Einbauelemente für zusätzlichen Stauraum kein Lift im Haus - eventuell möglich einzubauen Die Wohnung: 1. Wohnebene Altbau 72 m² - hohe Decken und Stuckleisten: Nach dem Betreten der Wohnung wird bereits der offen gestaltete Stil und die angenehme Helligkeit der Wohnung bemerkbar. Der Vorraum selbst ist mit knapp 3 m² zwar als kompakt zu bezeichnen, bietet aber dennoch aufgrund eines modernen hohen Einbau-Elements Platz für Schuhe, Jacken oder Haushalts-Utensilien. Das modern gestaltete Badezimmer zur Rechten des Vorraumes ist mit großflächigen, zeitlos Fliesen (60x60) cm und schwarzen Hansgrohe Armaturen bzw. Ausstattungselementen ausgestattet. Es verfügt über eine Villeroy & Boch Badewanne, einen Waschtisch samt Spiegel und eine Toilette. Das Herzstück und der zukünftige Sammelpunkt für die gesamte Familie oder Freunde ist die große, lichtdurchflutete Wohnküche mit rund 27,40 m². Optisch sticht sofort der moderne Treppenaufgang und die hochwertige Maßküche ins Auge. Der Raum verfügt über 3 große Fenster, welche einen tollen Lichteinfall garantieren und die weiße Hochglanzküche direkt ins rechte Licht rückt. Die moderne Maßküche ist ausgesprochen gelungen unter dem Treppenaufgang integriert - eine dunkle Granitplatte bietet nicht nur einen tollen Kontrast, sondern vor allem viel Arbeitsfläche und kann auch ideal als Barbereich genutzt werden. Bei den Geräten, wie dem Induktionskochfeld samt integriertem Umluftabzug, handelt es sich um Produkte der Firma Bosch. Zusätzlichen Stauraum bietet auch das weitere Einbau-Element, der den Stiegenaufgang mit der Küche im selben Design ausgeführt wurde und das Bild des "aufgeräumten" Wohnbereichs vervollständigt. Ein großer Essbereich lässt sich in dem hohen und luftigen Raum gekonnt integrieren und lädt zu gemütlichen und entspannten Abenden im Kreise der Familie oder Freunden bei hervorragendem Essen und ausgezeichneten Weinen - kurz, einer guten Zeit bei Tisch, ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man über einen Korridor zu den zwei angeschlossenen Zimmern. Die Räume weisen eine Größe von einmal 14 m² und einmal rund 18 m² auf und sind ebenfalls ostseitig ausgerichtet. Der kleinere der beiden Räume lässt sich entweder ideal als gemütliches Wohnzimmer mit einer Couch, Sideboards und TV oder natürlich als Schlafzimmer einrichten. Das größere der beiden Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer auf der unteren Ebene, welches ausreichend Platz für ein großes Bett, Schränke und Kommoden bietet. 2.Wohnebene Dachgeschoßausbau Neubau 52 m² - mit Schrägen: Über die formschöne Innentreppe mit modernem Glasgeländer in der zweiten Wohnebene angekommen, erstreckt sich hier auf über 50 m² ein moderner Dachgeschoßausbau mit kleiner Terrasse auf Wohnebene. Ein offenes Atelier mit rund 23 m² bietet wunderbaren Raum, um es sich ganz individuell zu gestalten. Als Home-Office-Area, als gemütlicher Rückzugsort mit Leseecke oder aber als Spielparadies für die Kinder. Die Dachschrägen verleihen diesem Bereich der Wohnung ein besonders gemütliches, nahezu kuscheliges Flair. Die kleine, sehr private Ost-Terrasse, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, bietet ausreichend Platz für eine kleine Chillout-Area - ideal um den Tag im Freien ausklingen zu lassen. Über einen Verbindungs-Gang erreicht man das zweite Badezimmer sowie zwei zusätzliche Räume. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Durch das große Dachschrägenfenster ist sowohl viel Tageslicht als auch frische Luft garantiert. Die beiden Räume im Obergeschoss bieten sich sowohl als Master-Bedroom samt begehbarer Garderobe, als Kinder-Ebene mit 2 Schlafzimmern, oder aber als Gäste- und Home-Office-Bereich an. Zusammenfassend ist das Objekt eine wunderbare Wohnung für Paare, die berufsbedingt viel Zeit im Home-Office verbringen und einen dementsprechenden Platzbedarf benötigen, oder Familien, welche die zentrale Lage, gepaart mit ruhigem Wohnkomfort auf hohem Niveau und mehrere Zimmer, schätzen. Infrastruktur rund um die Neustiftgasse: Spar und Billa sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, ebenso kleinere Spezialgeschäfte und Bäckereien. Biomärkte wie Maran bieten eine Auswahl an Bio-Lebensmitteln im Bezirk. Die Neustiftgasse selbst und das angrenzende "Grätzl" sind bekannt für ihre Auswahl an Lokalen und Gastronomie, sowohl im Bereich Convenient-Food, über In-Lokale bis hin zu Fine-Dining und angesagten Bars. An öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich In der Nähe mehrere Haltestellen: Die Buslinie 48A verläuft durch die Neustiftgasse und verbindet die Stationen Baumgartner Höhe bis zu Ring/Volkstheater, die Straßenbahnlinie 5 kreuzt die Neustiftgasse und verbindet Westbahnhof und Praterstern. Für U-Bahn-Anbindungen bieten die Stationen Volkstheater (U2, U3) und Thaliastraße (U6) schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Die Nähe zum Lerchenfelder Gürtel und zur Burggasse macht die Anbindung an den Individualverkehr mit dem Auto ebenfalls sehr angenehm - ob in die Innenstadt oder Stadtauswärts. Kaufpreis: 1.150.000,00 Euro BK inkl. USt.: 323,44 Euro Reparatur Rücklage: 43,55 Euro Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler unter [Tel] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <325m Klinik <625m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <150m Universität <350m Höhere Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <675m Polizei <300m Verkehr Bus <50m U-Bahn <600m Straßenbahn <250m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 81m² / 2 Zimmer
€ 4.555,56 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau
Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten und ruhigen Seitengasse des 7. Bezirks, in der Zieglergasse , zwischen Kandlergasse und Westbahnstraße gelegen. Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bewerten - in unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Museumsquartier, Spittelberg, sowie die Neubaugasse und die Mariahilfer Straße. Somit ist auch die Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut! (U3 und U6 - zukünftig auch die U5, Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 48A und 13A). Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein schönes Jahrhundertwendehaus mit Innenhof! Der Dachboden wurde bereits 2017 ausgebaut und ein Personenlift errichtet. Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 81 m2 Nutzfläche samt einem Magazin im Keller mit ca. 28 m2! Das Gewerbeobjekt verfügt über große Fensterportale (Schaufenster) und einen straßenseitigen Zugang . Ein Highlight ist sicherlich auch die Raumhöhe von knapp 4 Meter! Lieferanten können im Innenhof halten und einen rückseitigen Eingang benutzen! Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Mag. Wolfgang Orsini und Rosenberg in 1010 Wien, Annagasse 8. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 111,49m²
€ 22,42 / m²
#Büro #Loft #ruhig
Loftartige Bürofläche in 1070 Wien zur Miete Zur Vermietung gelangt eine loftartige Bürofläche nähe der Mariahilfer Straße. Die Fläche wurde generalsaniert und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine ruhige Lage zum Innenhof. Durch die großzügigen Fenster handelt es sich um ein lichtdurchflutetes Büro, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Zusätzlich ist das Büro mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die Mariahilfer Straße mit all ihren Gastronomieangeboten, Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe, während die Seitenstraße Ihnen Ruhe und einen produktiven Arbeitsbereich bietet. Ob als Startup-Büro oder für etablierte Unternehmen – diese Fläche eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Verfügbare Fläche: 2.OG ca. 111,49 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,02... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 111m²
€ 22,12 / m²
#Büro #Loft #ruhig
Loftartige Bürofläche in 1070 Wien zur Miete Zur Vermietung gelangt eine loftartige Bürofläche nähe der Mariahilfer Straße. Die Fläche wurde generalsaniert und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine ruhige Lage zum Innenhof. Durch die großzügigen Fenster handelt es sich um ein lichtdurchflutetes Büro, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Zusätzlich ist das Büro mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die Mariahilfer Straße mit all ihren Gastronomieangeboten, Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe, während die Seitenstraße Ihnen Ruhe und einen produktiven Arbeitsbereich bietet. Ob als Startup-Büro oder für etablierte Unternehmen - diese Fläche eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Verfügbare Fläche: 2.OG ca. 111,49 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,02 weitere Informationen: Dusche WC Lift Teeküche Parkettboden Hauszentralheizung Lage: U-Bahn: U3 Bus: 13A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 101,68m² / 3 Zimmer
€ 23,87 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem stilvollen Ambiente und zahlreichen Annehmlichkeiten. Genießen Sie Raum und Licht in dieser beeindruckenden Wohnung mit optimal durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohnraum mit Küche (ca. 58,15 m²) im ersten Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Hier vereinen sich Koch- und Wohnbereich zu einem großzügigen Raum, der durch die Kochinsel und die integrierte Klimaanlage zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spüle voll ausgestattet, ideal für Ihre kulinarischen Kreationen. Im selben Stockwerk befindet sich ein praktischer Abstellraum (ca. 1,15 m²) mit Waschbecken, das modern in Fliesen gehalten ist und eine perfekte Ergänzung zum Wohnraum bietet. Ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden Terrassen im ersten Dachgeschoss. Die nördlich ausgerichtete Terrasse (ca. 19,25 m²) und die südlich ausgerichtete Terrasse (ca. 13,74 m²) bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und sind beide mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Weitblick genießen. Im zweiten Dachgeschoss führt Sie der Vorraum in die weiteren Räumlichkeiten, wo sich das großzügige Badezimmer (ca. 8,30 m²) befindet. Es ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, einer Gastherme und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – ein privater Wellnessbereich für die tägliche Erholung. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und ebenfalls klimatisiert. Zimmer 1 (ca. 17,60 m²) und Zimmer 2 (ca. 16,63 m²) bieten mit ihren raumhohen Verglasungen und Balkontüren mit Absturzsicherung ein helles, freundliches Ambiente und einen herrlichen Ausblick. Beide Zimmer sind mit Einbauschränken versehen, die praktischen Stauraum und eine elegante Optik vereinen. Diese Dachgeschosswohnung ist der perfekte Rückzugsort inmitten der Stadt – modern, hochwertig ausgestattet und voller Licht. Hier können Sie das Wohnen auf höchstem Niveau genießen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und beantworten alle Ihre Fragen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 101m² / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem stilvollen Ambiente und zahlreichen Annehmlichkeiten. Genießen Sie Raum und Licht in dieser beeindruckenden Wohnung mit optimal durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohnraum mit Küche (ca. 58,15 m²) im ersten Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Hier vereinen sich Koch- und Wohnbereich zu einem großzügigen Raum, der durch die Kochinsel und die integrierte Klimaanlage zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spüle voll ausgestattet, ideal für Ihre kulinarischen Kreationen. Im selben Stockwerk befindet sich ein praktischer Abstellraum (ca. 1,15 m²) mit Waschbecken, das modern in Fliesen gehalten ist und eine perfekte Ergänzung zum Wohnraum bietet. Ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden Terrassen im ersten Dachgeschoss. Die nördlich ausgerichtete Terrasse (ca. 19,25 m²) und die südlich ausgerichtete Terrasse (ca. 13,74 m²) bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und sind beide mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Weitblick genießen. Im zweiten Dachgeschoss führt Sie der Vorraum in die weiteren Räumlichkeiten, wo sich das großzügige Badezimmer (ca. 8,30 m²) befindet. Es ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, einer Gastherme und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet - ein privater Wellnessbereich für die tägliche Erholung . Die beiden Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und ebenfalls klimatisiert. Zimmer 1 (ca. 17,60 m²) und Zimmer 2 (ca. 16,63 m²) bieten mit ihren raumhohen Verglasungen und Balkontüren mit Absturzsicherung ein helles, freundliches Ambiente und einen herrlichen Ausblick. Beide Zimmer sind mit Einbauschränken versehen, die praktischen Stauraum und eine elegante Optik vereinen. Diese Dachgeschosswohnung ist der perfekte Rückzugsort inmitten der Stadt - modern, hochwertig ausgestattet und voller Licht. Hier können Sie das Wohnen auf höchstem Niveau genießen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und beantworten alle Ihre Fragen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 66m² / 3 Zimmer
€ 27,27 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Diese charmante, neu ausgebaute Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 67m² eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre in zentraler Lage. Es handelt sich um einen Erstbezug sodass Sie die neuen Böden und die hochwertige Einbauküche als erstes nutzen können. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen, lichtdurchfluteten Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtlebens sind. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in bester Lage von 7. Wiener Gemeindebezirk. Hier wohnen Sie in einer der beliebtesten Gegenden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Flanieren und Genießen ein. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte bietet die unmittelbare Umgebung mit einer nahegelegenen Kirche und weiteren Sehenswürdigkeiten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie alle wichtigen Punkte der Stadt schnell erreichen können. Ein wahres Highlight ist der Ausblick auf die Kirche der von mehreren Fenstern der Wohnung genossen werden kann. Ausstattung der Wohnung: - Wohnfläche: ca. 67,33m² - Zimmer: drei Zimmer - ein kleiner Balkon - Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche in weiß mit hochwertigen Geräten (Herd, Backofen, Kühlschrank) - Badezimmer: Helles, modernes Badezimmer mit Dusche und WC - separates Gäste WC - Fenster: Große, lichtdurchflutete Fensterfronten sorgen für eine angenehme Belichtung und einen tollen Ausblick - Heizung: Wärmepumpe Sonstige Merkmale: - Erstbezug! - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn 46 gleich ums Eck, U6 Station Thaliastraße in wenigen Minuten zu erreichen, sowie Volkstheater U2/U3) - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe - Ruhige, aber zentrale Lage - Ausblick auf die Kirche Diese Dachgeschosswohnung kombiniert den Charme einer zentralen Lage mit modernem Komfort. Der Blick auf die Kirche, die hochwertigen Materialien und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die das urbane Leben genießen, aber auch den Komfort einer ruhigen, gemütlichen Wohnung schätzen. Die Mietdauer beträgt vorerst fünf Jahre mit Option auf Verlängerung, die Mindestmietdauer beträgt drei Jahre. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Auftraggeber und unserem Unternehmen ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für eine unverbindliche Besichtigung und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 71m²
€ 19,99 / m²
#Büro #Altbau
Schönes Open-Space Büro in 1070 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt ein hochwertig saniertes Altbau-Büro in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, das den charmanten Charakter eines klassischen Altbaus mit modernem Komfort kombiniert. Diese Immobilie bietet ein repräsentatives und zugleich einladendes Arbeitsumfeld in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Verfügbare Fläche: Top 2/22 ca. 71 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskosten/netto/Monat: € 1,92 Heizkosten/netto/Monat: € 1,33 weitere Informationen: Getrennte WCs Teeküche Fernwärme Lage: U-Bahn: U3 Bus: 13A Straßenbahn: 49 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 73m² / 2 Zimmer
€ 2.939,73 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauft gelangt eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung in 1070 Wien. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Hell und freundlich gestaltet, bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für jeden Geschmack. Raumaufteilung ca. 73,54 m² : Küche 2 Zimmer Bad WC Die Lage ist unschlagbar - Sie haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Egal ob Sie zur Arbeit pendeln, die Stadt erkunden oder einfach nur schnell von A nach B gelangen möchten, hier sind Sie optimal angebunden. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt - ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was Sie für ein bequemes Leben benötigen. Diese Wohnung in Wien ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neubau, im 7. Wiener Gemeindebezirk, welcher für seine kulturelle Vielfalt und lebendige Atmosphäre bekannt ist. - In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. - Die Lage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien in der Nähe. - In der Umgebung gibt es auch viele Bildungseinrichtungen wie Schul... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Neuer Preis! Zeit zum Verlieben! Rarität in 1070 Wien! 4 Zimmer + Atemberaubender Wienblick
€ 1.790.000,-
1070 Wien,Neubau / 134m² / 4 Zimmer
€ 13.358,21 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Geht nicht, gibt´s nicht! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage bzw. investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ganz in der Nähe vom Spittelberg im Herzen Wiens, entstehen 4 atemberaubende Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen/Balkonen, hochwertiger Ausstattung und allem was das Herz begehrt! 3 hausinterne Garagenplätze stehen zusätzlich zum Verkauf und versüßen dieses attraktive Angebot! TOP 17: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Heimkommen, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 3 getrennt begehbare und großzügige Schlafzimmer, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen weiteren Abstellraum unter dem Stiegenaufgang zur 2.Ebene, ein kleines Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und WC sowie ein großes, stylisches Badezimmer mit Fenster, Badewanne, großer Walk-In Dusche und einer Sauna als Highlight. Der Sonne entgegen erreichen Sie dann über eine stylische Holztreppe die 2.Ebene auf welcher sich ein weiteres WC sowie ein supergroßer Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Traumterrasse, befindet. Ihre knapp 26m² große Terrasse ist in den Sonnenmonaten sicherlich eine gelungene Vergrößerung des Wohnbereichs. Ein weiteres Highlight ist das atemberaubende, begehbare Flachdach mit Blick über Wien! Genießen Sie die Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge, die grandiosen Silvester-Feuerwerke oder einfach nur das neue Lebensgefühl! Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 134,52m² + Terrasse (2.Ebene): ca. 25,60m² + Begehbares Flachdach: ca. 39,48m² Kaufpreis: € 1.790.000.- Garagenplatz (groß genug auch für einen SUV): € 100.000.- (optional) Geplante Fertigstellung: Ende 2024 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: "Wohnen in Bestlage am Spittelberg in 1070 Wien" Eine inspirierende und trendige Adresse mit Tradition am Puls der Stadt! Ein Grätzel zum Verlieben! Erleben Sie kulinarische und kulturelle Highlights und genießen Sie lange Abende in einem der unzähligen Restaurants, Bars und Cafés. Zu Fuß erreichen Sie einige der schönsten Plätze die Wien zu bieten hat - der wohl beliebtesten Kunst- und Weihnachtsmarkt am Spittelberg liegt Ihnen zu Füßen, ebenso die bekannte Neubaugasse mit ihren unzähligen Pop-Up Stores, Boutiquen, kleinen Läden, Restaurants und Bars, das Museumsquartier als Freizeit-Hotspot für Kunst und Kulinarik oder das Volkstheater. Supermärkte befinden sich gleich ums Eck und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Gehdistanz. Die nur wenige Meter entfernte Mariahilfer Straße ist wohl das Paradies für Shopping-Liebhaber. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt sowie zum Volks- und Burggarten zu gelangen oder auch ins Grüne wie den Wilhelminenberg. Perfekte öffentliche Anbindung: 3-5 Gehminuten zur U-Bahn U2 und U3 / 1-2 Gehminute zum Bus 13A + 48A / vor der Haustüre haltet die Straßenbahn 49 Hier wird Ihnen wohl jeder Wunsch erfüllt!... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 43m² / 2 Zimmer
€ 10.209,30 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Einleitung Das Haus am Lerchenfeldergürtel besticht durch die Hofruhelage und einer gut gelegenen Verkehrsanbindung. Das Gebäude befindet sich momentan in der Sanierungsphase und wird Anfang 2025 fertiggestellt. Einzelne Wohnungen werden jedoch schon früher Bezugsfertig sein. In einem Altbauhaus des 7 Bezirks am Lerchenfeldergürtel entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen. Die kernsanierten Immobilien verteilen sich über 7 Geschoße mit einer Wohnfläche von 35m 2 - 117m 2 und 1 - 4 Zimmern. Alle Wohnungen sind am neuesten Stand der Technik und verfügen über eine Fußbodenheizung, eine Luft-Wärmepumpen, ebenso wurden elektrische Außenrollos installiert. Familienwohnungen - Terrassenwohnungen - Studentenwohnungen! Beschreibung Die 43m² Wohnung besticht durch absolute Hofruhelage und einem 8,50m 2 großen Balkon. Zur Verfügung steht ihnen eine Wohnküche und ein Schlafzimmer, ein 8,50m 2 großer Balkon, sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Der 8,50m 2 große Balkon, welcher südseitig ausgerichtet ist, gewährt auch die Ruhe in den Innenhof. Gemütlich ein Buch lesen oder Frühstücken, der Balkon ist an warmen Sommertagen ein absolutes Highlight. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden! Diese 43m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - WC - Badezimmer - Wohnküche - Schlafzimmer - Balkon Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 382.000€ Netto zzgl. 20% Ust. Für Eigennutzer beläuft sich der Kaufpreis auf 439.000€ "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Nach Anfrage in Bezug auf die jeweilige Immobilie, veranlassen Sie bereits unser Tätigwerden und werden per Mail in einem Beiblatt über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 7. Bezirk. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Kaiserstraße, einer belebten Einkaufsstraße mit vielen Geschäften und Restaurants. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen Gebäuden. In der direkten Umgebung der Wohnung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindungen befinden sich in Gehweite. Ein Bus fährt sie in nur wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum.... [Mehr]
