Suchergebnisse für "wert einfamilienhaus baujahr 1967 bungalow"

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser großzügige, voll unterkellerte Bungalow bietet auf einem 893 m² großen Grundstück eine ideale Wohnlösung für Familien und all jene, die eine separate Einliegerwohnung nutzen möchten. Das Haus ist modern ausgestattet und bietet neben einer Solar- und Photovoltaikanlage auch eine Garage sowie ein Gartenhäuschen. Erdgeschoss (EG): Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem integrierten Arbeitsbereich und einem Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Essbereich, der für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden ideal ist. Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein zentraler Vorraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Untergeschoss (UG): Das Untergeschoss beherbergt eine separate (derzeit vermietet) Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von außen. Diese Wohnung erstreckt sich über ca. 55 m² und umfasst einen Vorraum, eine funktionale Küche, ein Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich befinden sich im UG zwei weitere Wohnräume, die flexibel als Gästezimmer, Hobbyräume oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großzügiger Kellerbereich, ausgestattet mit einer Waschküche und einem Heizraum, rundet das Untergeschoss ab. Außenbereich: Der Außenbereich des Grundstücks ist vielfältig und bietet eine Garage für sicheren Stellplatz, ein Gartenhäuschen zur individuellen Nutzung und einen gepflegten Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien bietet. Die Solar- und Photovoltaikanlage auf dem Dach tragen zur nachhaltigen Energieversorgung des Hauses bei und bieten eine zeitgemäße, umweltschonende Lösung. EAW gültig bis: 01.12.2034 Baujahr: 1973 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Zentralheizung mit Gas Wert: 278,6 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: H Zusammenfassung: Dieser Bungalow vereint Wohnkomfort mit flexibler Raumaufteilung und ist sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen optimal geeignet. Die separate Einliegerwohnung bietet zudem Potenzial für eine langfristige Vermietung oder die Nutzung als Gästebereich. Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung mit Gas, die für wohlige Wärme sorgt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Einfamilienhaus - Baujahr 2022 - mit großem Garten zu verkaufen! Das Haus ist in Holzriegelbauweise (Fertigteilhaus) errichtet und liegt in sonniger Grünlage im Mittelburgenland bei Lockenhaus. Es besteht nur aus einer Ebene und ist daher sowohl für eine Familie mit Kindern wie auch für ältere Menschen perfekt geeignet. Das Grundstück ist von der Straße her direkt befahrbar, komplett eingezäunt und der vordere Bereich gepflastert. Ein Carport und eine Gartenhütte runden das Angebot ab. Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 120 m² und besteht aus Vorraum (alle Zimmer sind zentral begehbar) Wohnküche mit ca. 45 m² , mit Ausgang auf die südseitige ca. 22 m² überdachte Terrasse und in den Garten 3 Schlafzimmer mit je ca. 13,5 m² - eines hat ein Duschbad/WC sowie einen Schrankraum en suite weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Abstellraum/Speis Technikraum Ausstattung: Heizung und Warmwasser werden mit einer Luftwärmepumpe betrieben; Fußbodenheizung eine 7,2 kwp Photovoltaikanlage produziert zum Großteil den Strom; eine Regenwasserzisterne sorgt zum Großteil für das Gießwasser; Aussenrollos und Insektengitter sind nahzu überall vorhanden; schöne Vinylböden und Fliesenböden; 2 Duschbäder, eine Wanne, 2 WC´s; Einbauküche komplett; ein Kamin ist im Wohnbereich vorhanden und kann ein Ofen angeschlossen werden; überdachte Terrasse südseitig: SAT Antenne; Kaufpreis: € 365.000, (Kaufnebenspesen: 3,5 %Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtungskosten, eventuelle Finanzierungskosten, 3,6 %Provision) Die Immobilie liegt in Hammerteich (ein Ortsteil von Lockenhaus) im Mittelburgenland nahe der ungarischen Grenze, am Fuße des Geschriebenstein (höchster Berg des Burgenlands) in einer der waldreichsten Gegenden Österreichs. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Lockkenhaus (3 km): 2 Supermärkte, Bäckerei, Fleischerei, Apotheke, Trafik, Post, Bank, Ärzte uvm.; Gastronomie und unzählige Freizeitmöglichkeiten laden ein (Burgenland Trails, Schwimmbad, Wanderwege, Radwege, Tennisplätze) Die Burg, die Kirche und die Bibliothek in Lockenhaus bieten kulturelle Veranstaltungen an. Regelmäßig verkehrende Busverbindungen sowie ein sehr gut ausgebautes Straßennetz lassen Wien oder Graz in 1-1,5 Stunden erreichbar sein. Sehr gerne steht Ihnen Frau Lender für weitere Informationen und Terminvereinbarungen unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 51,10... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

OPEN HOUSE Freitag, 10. Jänner 2025 von 13 - 16 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1900 Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Balance aus Komfort, Ruhe und moderner Ausstattung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² erleben Sie ein harmonisches Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie aus dem Baujahr 1997 befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit seiner Lage und Ausstattung eine hochwertige Wohnqualität. Raumaufteilung und Ausstattung Wohn-Essbereich mit Kachelofen Der offene und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist das Herzstück dieses Bungalows. Hier haben Sie ausreichend Platz für gesellige Abende und können sich auf gemütliche Stunden am Kachelofen freuen. Dieser verleiht dem Raum nicht nur eine besondere Atmosphäre, sondern sorgt auch für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit Praktische Raumaufteilung mit vier Zimmern Mit insgesamt vier Zimmern bietet Ihnen dieser Bungalow vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Küche, dem großzügigen Wohn-Essbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Home-Office eignen. Entspannung in der eigenen Sauna Ein weiteres Highlight ist die Sauna, die Ihnen das ganze Jahr über eine private Wellnessoase bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Beheizter Keller Dieser Bungalow verfügt über einen beheizten Keller, der zusätzliche Nutzfläche und viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Ob als Abstellraum, Hobbyraum oder auch als weiterer Wohnbereich - der beheizte Keller bietet ausreichend Platz. Carport für zwei PKW Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt. Der Carport bietet Platz für zwei PKWs und schützt diese zuverlässig vor Wind und Wetter. Zwei großzügige Terrassen mit südwestlicher Ausrichtung Die beiden großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrassen bieten Ihnen die ideale Möglichkeit, die Natur zu genießen und den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Der Garten - Ihr eigenes Paradies auf 1.687 m² Das großzügige, ebene Grundstück bietet Ihnen auf ca. 1.687 m² die Möglichkeit, sich Ihre persönliche Gartenoase zu schaffen. Für Gartenliebhaber ist dieses Grundstück ein echtes Highlight, das viel Platz und Freiheit bietet. Ein besonderes Plus ist die bereits vorhandene Pooltechnik. Die notwendigen Rohre für einen Pool sind vorbereitet so vorbereitet, dass Sie bei Bedarf ganz einfach einen eigenen Pool installieren können.   Besondere Merkmale im Überblick •ca. 105 m² Wohnfläche im Erdgeschoß und ca. 1-687 m² großes Grundstück •Kachelofen im Wohnbereich •Sauna •Beheizter Keller •Carport für zwei PKW •Pool-Option: Anschluss für Pooltechnik bereits im Haus •Zwei Terrassen mit Südwest-Ausrichtung Fazit - Ein Zuhause für höchste Ansprüche Dieser Bungalow vereint Stil, Komfort und Funktionalität in einer ruhigen und naturnahen Lage. Die hochwertige Ausstattung, das großzügige Grundstück und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und einen privaten Rückzugsort legen. Hier können Sie sich frei entfalten, den Alltag hinter sich lassen und das Leben in vollen Zügen genießen. Von der Sauna über den gemütlichen Wohnraum mit Kachelofen bis hin zu dem großen idyllischen Garten - dieses Haus bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit angebauter Garage mit 1.051 qm Grund; Baujahr 1988 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss mit Balkon - Beheizung mittels eines Zweikesselsystems (Holz und Öl), Solaranlage mit Pufferspeicher, Vollwärmeschutz Schätzwert: EUR 218921,82 geringstes Gebot: EUR 218921,82 Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit angebauter Garage mit 1.051 qm Grund; Baujahr 1988 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss mit Balkon - Beheizung mittels eines Zweikesselsystems (Holz und Öl), Solaranlage mit Pufferspeicher, Vollwärmeschutz Schätzwert: EUR 218921,82 geringstes Gebot: EUR 218921,82 Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Keller

Dieser großzügige Bungalow bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden - Kamin für Schwedenofen vorhanden - Gartenbewässerung - Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer - ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang - Abstellraum - Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss - Kellerstüberl und Waschküche - vollständig unterkellert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Kleinstadt Oberndorf liegt ca. 20 km nördlich der Stadt Salzburg. Ein sehr begehrter Lebensraum mit bester Infrastruktur und allen Vorzügen einer gemütlichen Kleinstadt. Die Lage direkt an der Salzach und die Verbindung über die schönste Jugendstilbrücke Europas nach Laufen, schafft ein ganz besonderes Ambiente. In nur 5 Minuten erreichen Sie von diesem Bungalow zu Fuß das Zentrum mit Geschäften, Cafes, Stadtpark, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Banken etc. Hier können Sie das bunte Treiben genießen oder bei einem Stadtspaziergang an der Salzach entspannen. Die S-Bahn bietet den schnellen Anschluss in die Stadt Salzburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln, auch die Verbindung in das angrenzende Innviertel mit vielen Betrieben ist für die Region von großer Bedeutung. Die zahlreichen angrenzenden Naherholungsgebiete bieten viel Abwechslung, das wunderschöne Seengebiet des Flachgaus und die Antheringer Au liegen vor der Haustüre. Der Bungalow wurde 1975 in Massiv-Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² auf einer Ebene, mit einem großzügigem Wohn-Essbereich und Küche, einer schönen vorgelagerten Sonnenterrasse und 3 Schlafzimmern, sowie Bad und WC. Im Kellergeschoss sind weitere Räume mit guter Belichtung sowie der Heiz-u. Technikraum. Eine Garage mit überdachten Stellplatz befindet sich direkt am Wohnhaus. Die Fenster wurden 2014 erneuert und der Brenner der Ölheizung wurde 2016 neu installiert. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist bei Bedarf möglich. Eckdaten: -Bungalow mit sehr guter Raumaufteilung -zentrumsnahe und ruhige Bestlage -idyllische Kleinstadt Oberndorf b . Salzburg Grund: 649 m² Wohnfläche: 135 m² erweiterbar Kaufpreis: € 749.000, Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Der charmante Bungalow in Strasshof an der Nordbahn besticht durch seine barrierefreie Bauweise und seine großzügige Wohnfläche von 90 m2. Auf einem Grundstück von 906 m2 bietet er einen wunderschönen, sonnigen Garten mit viel Potenzial. In ruhiger Lage und mit einer angenehmen Nachbarschaft ist hier das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Die gute Anbindung und Infrastruktur machen das Leben hier besonders komfortabel. Ein Kamin im Wohnzimmer und ein Kachelofen für zwei weitere Zimmer sorgen für wohlige Wärme. Ein Garagenstellplatz und zwei Freistellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, während der Keller mit ca. 50 qm zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bungalow - ebenerdig, barrierefrei - großer sonniger Garten mit viel Potenzial - Ruhelage und angenehme Nachbarschaft - gute Anbindung und Infrastruktur - Kamin im Wohnzimmer, Kachelofen für 2 Zimmer zusätzlich - 1 Garagenstellplatz und 2 Freistellplätze - Keller mit ca. 50 qm - und, und, und... - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #ruhig

In ruhiger Lage nahe Ried im Innkreis entsteht ein moderner Bungalow, der idealen Wohnkomfort und energieeffiziente Ausstattung vereint. Die Immobilie bietet auf einer Ebene zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und direkten Zugang zu einem privaten Garten von etwa 224 m². Der Bungalow ist durchdacht geplant und optimal geeignet für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein unkompliziertes Wohnen legen. Ausstattung und Technik: Heizung: Fußbodenheizung für behagliche Wärme Energieversorgung: Moderne Luftwärmepumpe für umweltfreundliches Heizen Garten: Eigengarten mit ca. 224 m², perfekt für Erholung und Freizeitgestaltung Baustandards: Anschlusskosten und Erschließungsbeiträge sind bereits im Preis enthalten Kaufoptionen: Je nach individuellem Bedarf bieten wir zwei Ausführungsvarianten: belagsfertig: EUR 248.500,- Die Zahlung erfolgt gemäß BTVG-Ratenplan B, was Käufern eine klare Kostenstruktur und Planungssicherheit bietet. Zudem sind im Vorfeld Änderungswünsche hinsichtlich der Gestaltung und Ausstattung möglich, sodass Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren können. Bauzeitplan: Der Baubeginn ist für das Jahr 2025 angesetzt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

In einer der ruhigsten und angenehmsten Einfamilienhaussiedlungen von Bürmoos steht ein Bungalow, der darauf wartet, modernisiert und individuell gestaltet zu werden. Das 1970 in solider Ziegelbauweise errichtete Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Eingangsbereich. Der Grundriss ist ideal für Familien, die sowohl Gemeinschaftsräume als auch private Rückzugsorte schätzen. Das gesamte Haus ist unterkellert und eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder einfach als großzügiger Stauraum - hier können Sie Ihre Vorstellungen umsetzen. Der sonnige Garten mit überdachter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Aufgrund von Absackungen in mehreren Bereichen ist eine Sanierung der Terrasse erforderlich, was Ihnen die Chance bietet, diese nach Ihren Wünschen neu zu gestalten. Der kleine Vorgarten mit einem Biotop bietet zusätzliches Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Dach wurde 2009 modernisiert und mit Tondachziegeln gedeckt. Auch die obere Geschossdecke wurde gedämmt, was zusammen mit den zweifach verglasten Kunststofffenstern eine solide Grundlage in puncto Energieeffizienz bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die jedoch modernisiert werden sollte. Alternativ steht ein Feststoffbrennofen zur Verfügung, der für zusätzliche Wärme sorgt. Der Preis des Hauses wurde so angesetzt, dass er den aktuellen Zustand widerspiegelt. Der Keller hatte ein Feuchtigkeitsproblem, das bereits behandelt wurde. Um das volle Potenzial dieser Immobilie zu nutzen, sind weitere Investitionen erforderlich. Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und so Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Wichtige Information: Dieses Angebot wird über das DAVE-Verfahren (Digitales Angebotsverfahren) abgewickelt, das Ihnen eine transparente und faire Anbotslegung ermöglicht. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es Sie hierbei um einen Richtpreis handelt. Der Verkauf erfolgt aus Gründen der Chancengleichheit im Zuge eines transparenten digitalen Angebotsverfahrens DAVE. Nach einem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess fair, transparent sowie unkompliziert und einfach gestaltet. Highlights - ruhige Gegend - sonniger Garten - Vielseitige Nutzung des Kellers Hard Facts - Wohnfläche: ca. 130 m² - Baujahr: ca. 1970 - 4 Zimmer - Terrasse ca. 40 m² - voll unterkellert - HWB: in Erstellung Lage Bürmoos überzeugt mit einer ausgezeichneten Lebensqualität und Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Salzburger Altstadt in weniger als 30 Minuten erreichbar ist. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einer idyllischen Gemeinde mit großem Entwicklungspotenzial niederzulassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie ein Zuhause, das Ihren Vorstellungen entspricht - ob für Ihre Familie, als persönliches Projekt oder als langfristige Wertanlage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives, eingeschossiges Einfamilienhaus im Toskanischen Stil mit moderner Raumaufteilung und Ausbauoption mitten in Graz Viel Platz, tolle Möglichkeiten und sofort verfügbar! Zum Verkauf steht dieses besonders ruhige und helle Einfamilienhaus (vollunterkellerter Bungalow mit Ausbaumöglichkeit im OG) mitten in Graz. Das Haus liegt in Mitten einer geschützten Wohnstrasse welche nur von Anrainern befahren wird. Obwohl Sie mitten in Graz sind hören Sie jeden Tag die Vögel singen und sind vom Trubel der Stadt geschützt. Öffentlicher Verkehr und hervorragende Autobahnanbindung runden den Lageeindruck ab. Die Raumaufteilung ist offen und modern gestaltet. Ursprünglich wurde es als zweigeschossiges Einfamilienhaus entworfen, planmäßig eingereicht und baubewilligt. Baulich umgesetzt wurden, nach erneuter Einreichung der Planänderung, Keller und Erdgeschoss als Bungalow mit großer Terrasse und der Stiegenaufgang bis ins Dachgeschoss ( Rohdachboden gedämmt ). Die Originalpläne (zweigeschossig) sind ebenfalls noch vorhanden. Ein Anheben des Dachstuhles würde somit ermöglichen die Wohnfläche von 135qm auf knapp 250qm zu erweitern. Alle Anschlüsse sind vorhanden sowie die Gebäudestatik darauf ausgelegt. Es würde sich ebenfalls anbieten das Haus mit zwei jeweils 135qm Wohnungen zu nutzen. Objektdetails Das Haus ist sehr gut gepflegt und entspricht im Zustand weitgehend Erstbezug! Aktuell wird es von den Eigentümern noch selbst bewohnt. Baujahr: 2011 1080qm Bauland, WA 0,3-0,4 Ziegel-Massivbau Extra hohe Decken ca. 135m2 Wohnfläche (EG ohne Dachgeschoss und Keller) Ca. 908qm Garten Sehr gut durchdachter Grundriss Aufgrund der offenen Raumaufteilung besonders geräumig: Vorraum mit Platz für Garderobe Großzügiges, helles Hauptzimmer/Wohnzimmer Schlafzimmer mit Ankleide Zwei Bäder mit WC im EG, getrennt mit Tageslicht, sowie ein WC im KG Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive Abstellraum Weitere Möbel und Inventar sind verhandelbar. Außenliegende Beschattung für angenehme Temperaturen im Sommer Top-Schallschutz - Keine direkten Nachbarn! Zusatzinformationen Baujahr und Zustand Das Haus ist 2011 von Baumeister und Architekt errichtet worden und sehr gut gepflegt. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Verbesserungen und kleinere Anpassungen vorgenommen. 2022 wurde frisch ausgemalt und Kleinigkeiten ausgebessert. Garten und Terrasse Privatsphäre pur! Ringsum von einer hochwertigen Zaunanlage umschlossen und durch ein solides elektrisches Einfahrtstor abgegrenzt genießen Sie das ganze Jahr Ihren Freiraum. Es gäbe genug Platz für einen Pool. Am Grundstück befinden sich einige Weinstöcke die der Eigentümer aktuell nutzt um zum Eigenbedarf Wein zu keltern. Die Bepflanzung ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Im eigenen Garten können Sie Obst und Gemüse anbauen, entsprechende Beete sind bereits angelegt. Die Terrasse umfasst knapp 90qm! 12qm davon sind überdacht und dem Wohnraum vorgelagert. Parkmöglichkeiten Doppelgarage und freie Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus im geschützten Zufahrtsbereich. Betriebskosten und Energie Zentralheizung mittels Gas und Solaranlage. Gesamtbetriebskosten liegen bei ca. 280€ monatlich inkl. Strom und Heizung. Verfügbarkeit Fei vereinbar, grundsätzlich nach drei Monaten ab Kauf. Übernahmestichtag lt. Vereinbarung im Kaufvertrag. Sonstiges Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Hausverwaltung. oder Gemeinde, Irrtümer vorbehalten! Unser Service Ein gutes Exposé kann den Eindruck vor Ort nicht ersetzen! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Patrick Ehmann | Immobilienfachberater | [Tel] | [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten und massiv gebauten Bungalow, der durch seine solide Bauweise, moderne Ausstattung und eine traumhaften Garten überzeugt. Zum Verkauf gelangt ein unterkellerter Bungalow, erbaut im Jahr 1967 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Dieser verbindet den Charme eines klassischen Hauses mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Die Immobilie bietet auf rund 93,00 m² Wohnfläche großzügige 4,5 Zimmer, die eine optimale Raumaufteilung für Familien, Paare oder auch anspruchsvolle Singles gewährleisten. Der Bungalow strahlt nicht nur Beständigkeit aus, sondern bietet Ihnen auch eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Bungalow, der sowohl durch seine Substanz als auch durch seine Modernisierungen überzeugt – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Hier finden Sie unsere Videobesichtigung Eindrücke der Liegenschaft finden Sie hier Grundrissplan Hier sind die wichtigsten Punkte zusammengefasst: Grundstücksfläche: 1.409 m², bestehend aus zwei Grundstücken. Zufahrten: Zugang sowohl von der West- als auch von der Ostseite, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Wohnfläche: rund 93,00 m²Kellerfläche: circa 75 m², möglicherweise ideal für zusätzliche Lagermöglichkeiten oder einen Ausbau. Flächenwidmung und Bebaubarkeit: Das Grundstück bietet interessante Optionen für weitere Bebauungen, möglicherweise Erweiterungen oder Neubauten, abhängig von den geltenden Bauvorschriften. Bebauungsdichte 40% | Geschlossene Bauweise | Bauklasse I; IIDiese Liegenschaft profitiert von den geplanten Infrastrukturprojekten wie der Flughafen-Spange und der B260-Umfahrung, die nicht nur die Verkehrssituation entspannen, sondern auch langfristig den Wert des Grundstücks erheblich steigern und es zu einem zukunftssicheren Investment machen. IHRE INVESTITION: EUR 597 000,00Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser Immobilie an: Zum Objektvideo Übergabe ab Kaufvertrag LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <5.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]