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#Werkstatt

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein ca. 154 m² großes Souterrain im 15. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt über Fenster, die für eine natürliche Belichtung sorgen. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Verkehrsverbindungen & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3 Station Schweglerstraße sowie die Straßenbahnlinien 9 und 49. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein ca. 154 m² großes Souterrain im 15. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt über Fenster, die für eine natürliche Belichtung sorgen.*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Verkehrsverbindungen & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3 Station Schweglerstraße sowie die Straßenbahnlinien 9 und 49. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlungsgasse am westlichen Rand der idyllischen Gemeinde Hofstetten-Grünau. Die Wohnung bietet auf ca. 64,24 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig, bietet aber durch die Raumaufteilung und die vorhandenen Möglichkeiten, wie einen Kaminanschluss im Wohnzimmer, großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit integriertem Wohn- und Essbereich. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf den gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der sich in westlicher Richtung erstreckt - perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Ausstattung & Raumaufteilung • Wohnfläche: ca. 64,24 m² • Zimmer: 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich • Badezimmer: 1 Badezimmer • WC: separat • Absstellraum: • Loggia: ca. 5,10 m² mit Blick in den Garten (Westlage) • Heizung: Elektroheizkörper, Kaminanschluss im Wohnzimmer • Garage: 1 Garage mit elektrischem Tor • Kellerabteil: • Gartenanteil zur Eigennutzung: • Parkplätze: zusätzliche KFZ-Stellplätze vor der Anlage Gebäudedetails • Baujahr: ca. 1980 • Etage: 1. Obergeschoss (kein Lift) • Wohnungsanzahl: Die Anlage besteht aus nur 4 Wohneinheiten, was für eine ruhige und familiäre Atmosphäre sorgt. Lage Die Wohnung befindet sich am ruhigen westlichen Rand der Gemeinde Hofstetten-Grünau, eingebettet in eine malerische Siedlung. Die Nähe zur Landeshauptstadt St.Pölten, die in wenigen Autominuten zu erreichen ist, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Besonderheiten • Ruhige Lage in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Parteien • Großzügige Loggia mit westseitigem Blick in den Gemeinschaftsgarten • Kaminanschluss im Wohnzimmer für gemütliche Abende • Eine Garage sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten vor der Anlage • Renovierungsbedürftig, ideal zur Verwirklichung eigener Wohnträume Kaufpreis Der Startpreis für diese Wohnung beträgt € 129.500. Es handelt sich hier um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Verfügbarkeit Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Käufer, die Wert auf eine ruhige Lage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren möchten, dann bitte kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie Ihren persönlichen, individuellen Besichtigungstermin. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Infrastruktur Hofstetten-Grünau, eine Gemeinde im Bezirk St.Pölten-Land in Niederösterreich, bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur Landeshauptstadt St.Pölten. Die Gemeinde ist gut an die Landeshauptstadt St.Pölten angebunden. Die kurze Fahrzeit (ca. 15-20 Minuten) ermöglicht den Bewohnern, alle Vorteile einer Stadt zu genießen - von Shoppingmöglichkeiten über Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen bis hin zu kulturellen Angeboten. Hofstetten-Grünau liegt an der Mariazellerbahn, die eine direkte Verbindung nach St.Pölten bietet. In Hofstetten-Grünau gibt es eine Volksschule und Kindergärten, was es Familien leicht macht, ihre Kinder wohnortnah betreuen und unterrichten zu lassen. Weiterführende Schulen und Berufsausbildungsstätten finden sich in der Nähe, insbesondere in St.Pölten. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Neben Rad- und Wanderwegen gibt es in der Nähe auch Freizeitmöglichkeiten wie das Pielachtalbad, Sportanlagen sowie Vereine für diverse Sportarten (z.B. Fußball, Tennis). Besonders beliebt ist der Naturpark Ötscher-Tormäuer, der unweit von Hofstetten-Grünau liegt und spektakuläre Naturerlebnisse bietet. Fazit: Das Leben in Hofstetten-Grünau bietet eine ideale Balance aus Natur, Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Besonders für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber stellt die Gemeinde einen attraktiven Lebensort dar. Die freundliche und sichere Umgebung, gepaart mit bezahlbarem Wohnraum und guter Anbindung, macht Hofstetten-Grünau zu einer lebenswerten Wahl im Herzen von Niederösterreich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Markus Schilcher unter [Tel] oder [Email]. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.... [Mehr]

#Balkon

"Wohnen in exklusiver Umgebung!" Das vornehme Wohngebiet Hietzing verdankt seinen guten Ruf dem Schloss Schönbrunn. Die Sommerresidenz der Habsburger führte zur Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter. Viele schöne Gebäude aus dieser Zeit unterstreichen die Exklusivität dieses Grätzls. Zum Bezirk gehören auch Teile des Wienerwaldes. In dieser lebenswerten Umgebung dürfen wir Ihnen diese schöne Wohnung anbieten. Sie befindet sich im ersten Stock und verfügt über Vorraum, zwei WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt zusätzlich über zwei Balkone, einer ist südlich ausgerichtet, der zweite Richtung Norden in den grünen Innenhof. Das Haus wurde vor einigen Jahren thermisch saniert und weist daher sehr gute Wärmewerte auf. Die Wohnung wurde bisher als private Arztpraxis betrieben. Infrastruktur: Haltestelle Straßenbahnlinie 60 Stadlergasse 200 Meter, Kindergarten 600 m, Volksschule 1,3 km, Arzt für Allgemeinmedizin 400 m, Supermarkt 1,2 km, Hietzinger Bad 2,4 km Preis: ? 645.000,-, Betriebskosten: ? 295,- Rückzahlung Sanierungsdarlehen.? 191,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig

Das renovierungsbedürftige Wohnhaus samt Nebengebäude, welches früher als Stall Verwendung gefunden hat, ist am Stadtrand von Waidhofen/Ybbs Richtung Oberland gelegen und von Wiesen umgeben, die zum Großteil eine Hanglage aufweisen. Auf den landwirtschaftlichen Flächen befinden sich diverse Obstbäume. Die ausgewiesene Widmung GEB bedeutet ein erhaltungswürdiges Gebäude im Grünland. Einteilung des Wohnhauses: Erdgeschoss: diverse "Kellerräume" (Holzlager, Waschküche und Vorratsraum) sowie ein Wohnbereich mit etwa 80 m² Fläche. Obergeschoss: große Einheit, welche auch auf 2 Wohnungen umgebaut werden kann. Heizung: Einzelöfen, feste Brennstoffe Die Wasserversorgung erfolgt über ein Wasserbezugsrecht. Die Quellfassung ist im gemeinsamen Eigentum mit dem Nachbarn. Die Erhaltungskosten der Quellfassung werden gemeinsam getragen. Die Kosten für den Wasserbezug belaufen sich auf etwa € 100, pro Jahr. Die Entsorgung der Fäkalien erfolgt gemeinsam mit 2 Nachbarn mittels einer biologischen Kläranlage, welche sich am Eigengrund befindet. Die Erhaltung erfolgt gemeinsam mit den Nachbarn. Die laufenden Kosten (Entleerung, Strom) sind für den Grundstückseigentümer kostenlos. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei die Substanz dem Alter entsprechend und so weit von außen ersichtlich in Ordnung ist. Das Dach wurde vor etwa 10 Jahren erneuert (Kaltdach). Im Falle eines Kaufes durch einen "Nichtlandwirt" entscheidet die landw. Grundverkehrskommission. Bei Kaufabschluss gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zwei getrennte Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über ca. 104 m2 und die zweite über ca. 89 m2. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, was Privatsphäre und Flexibilität für die Bewohner gewährleistet. Die Immobilie wird mit Ferngas beheizt und ist zusätzlich mit einer Solaranlage ausgestattet, die zu einer energiesparenden Wohnlösung beiträgt. Raumaufteilung: Wohneinheit OG (ca. 104 m2): • Geräumiges Wohnzimmer • Separate Küche mit Einbaugeräten und Essbereich • Drei komfortable Schlafzimmer • Badezimmer • Gäste-WC • Abstellraum • Balkon und Terrasse mit Blick auf die malerische Umgebung Wohneinheit EG (ca. 89 m2): • Großzügiger Wohnbereich • Ausgestattete Küche mit Essbereich • Drei gemütliche Schlafzimmer • Zwei Badezimmer • Abstellraum • Terrasse zum Entspannen und Genießen der Natur Weitere Merkmale: • Garage • Gut angelegter Garten zum Entspannen und Verweilen • Nähe zur Feldaist und dem Wald für Outdoor-Aktivitäten und Naturfreunde Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Sanver Bekir Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Dieses bezaubernde Gartenhaus in Korneuburg bietet Ihnen mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von 33 m2 auf einem großzügigen Grundstück von 280 m2 die perfekte Rückzugsmöglichkeit. Die Nähe zur Donau ermöglicht entspannende Spaziergänge entlang des Flusses und vermittelt ein Gefühl von Freiheit. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gartenhaus und lassen Sie sich von dieser idyllischen Oase verzaubern. Keine Pacht erforderlich. Während den Wintermonaten ist das Kleingartenhaus nicht bewohnbar, da die Wasserversorgung während der Kältezeit nicht gegeben ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Naturnähe - Ruhelage mit Entspannung und Erholung - Donaunähe mit Spazierwegen - überschaubarer Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Sofort beziehbar!! Baujahr 2021!! Top Preis!! Die energiesparende Ausführung sorgt für ein nachhaltiges Wohnkonzept, während die eleganten Eichenböden und die sehr schöne Küche ein stilvolles Ambiente schaffen. Genießen Sie den Komfort und die Eleganz dieser Immobilie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das Haus wurde Ende 2021 errichtet und ist somit auf dem neuesten Stand der Technik. Im EG kommt man von der großen Küche in den Wohn-/Essbereich, von wo man direkt in den wunderschön angelegten Garten kommt. Die überdachte Terrasse ist ebenso einladend und lässt keine Wünsche offen. Im OG befindet sich ein offener, großzügiger Gang mit 2 Kinderzimmer, Badezimmer und dem Schlafzimmer. Ich freue mich Ihnen dieses schöne, neue Haus zeigen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel: [Tel]Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen im Naturparadies Kumberg! 3 von 6 Einheiten bereits verkauft! Sofort bezugsfertig. Aufgrund der großzügig geplanten Terrassen und Balkone mit Süd-West Ausrichtung sowie die durchdachten Grundrisse ist diese Doppelhaushälfte für Jungfamilien oder auch als Alterswohnsitz perfekt geeignet. In der wachsenden Gemeinde Kumberg wurden 6 Wohneinheiten mit Südwest-Ausrichtung und wunderschönem Blick direkt auf den Schöckl errichtet. Einige der vielen Highlights im Überblick: • Kleines Projekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten • große Terrassen, Balkone und Eigengärten • überdachter PKW-Stellplatz (zzgl. 15.000€ zum Kaufpreis) • 1 Pkw-Stellplatz in freier Aufstellung • Fernblick in die Berge und zum Schöckl • Wohnen im Grünen mit praktikabler Stadtnähe • tolle Süd-West Ausrichtung mit Sonnenuntergangsgarantie • Marktgemeinde Kumberg mit Naherholungsgebieten und Nahversorgern direkt im Ort Doppelhaushälfte B1: • Größe: 107,06m² • Gartenfläche: 181m² • Balkon: ca. 10m² • überdachte Terrasse mit 17,50m² Ich freue mich über Ihre Rückmeldung und eine unverbindliche Besichtigung.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Sie suchen eine leerstehende Immobilie in der Hirschengasse mit Entwicklungspotential? Diese ca. 55 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines schicken Altbaus aus der Biedermeierzeit. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Zimmer, Küchenzimmer, Badezimmer/WC, Abstellraum - Infrarotheizung - Aufzug vorhanden - Kellerabteil vorhanden - Leerstand - Sanierungsbedürftig Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 216.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Im selben Objekt bieten wir fünf weitere, unbefristet vermietete Einheiten an. Für Details stehen wir gerne zur Verfügung! Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Hier gelangen Neubau-Chalets/-Häuser mit fantastischen Ausblicken und hochwertiger Ausstattung zum Verkauf! Da die Eigentümer Diskretion bei der Vermarktung wünschen, können hier keine weiteren Details zu den Objekten veröffentlicht werden. Gerne erhalten Sie auf Anfrage die ausführlichen Exposés. Interesse geweckt? Email an [E-Mail-Adresse entfernt] genügt! Wir freuen uns auf Sie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein wunderschönes Projekt in Mauerbach nur 1km von 1140 Bezirk – ein Haus Belagsfertig mit 180m2 Bruttofläche/150m²Wohnfläche plus ein 580 m² großes Grundstück für nur 690.000 €! Das Haus befindet sich in der Planungsphase, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es zu vergrößern, falls Sie mehr Quadratmeter benötigen. Der Grundriss des Hauses wird nach Ihren Wünschen gestaltet. Das Grundstück befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage in Mauerbach. Eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus direkt vom Baumeister zu erwerben!... [Mehr]