Suchergebnisse für "wer sucht haus"

#WG-geeignet #ruhig

Ich suche einen Nachmieter für eine kleine Studentenwohnung in der Nähe von der JKU Linz. Liegt in der Wolfauerstraße 4040 Linz. Mietpreis: 460 Euro inklusive Betriebskosten Strom und Heizungskosten sind extra zu bezahlen. Die Wohnung besteht aus einem kleinen Vorraum, einem Badezimmer (WC + Dusche), einen Wohn/Schlafzimmer und einer kleinen Küche. Die Lage ist traumhaft - man sieht direkt auf den Pöstlingberg und die Straße darf nur von den Anrainern befahren werden, wodurch es sehr ruhig ist und nur sehr wenig Autos unterwegs sind. Ebenso sind beim Haus reservierte Parkplätze für die Hausbewohner zur Verfügung und sonst kann man kostenlos als Anrainer seitlich an der Straße parken. Die Wohnung ist PERFEKT für Studenten, da die Wohnung nur 10 Minuten zu Fuß von der JKU entfernt liegt. Sonst kann man direkt zur Straßenbahn gehen und ist in 3-4 Minuten in der Universität (Station: St Magdalena). In unmittelbarer Nähe ist außerdem eine Billa und ein Spar. Ebenso eine sehr gute Pizzeria und ein Schwimmbad.. Das Haus besteht nur aus acht Wohneinheiten und es ist sehr ruhig - man fühlt sich sehr wohl.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Suche Nachmieter*in für eine sehr günstige Wohnung in Zell an der Pram in einem Haus mit nur 6 Wohnungen Raumaufteilung: • kleiner Vorraum • separates WC • geräumiges Badezimmer mit Badewanne • Wohn- Schlafraum mit Bettnische • separate Küche/ Einbauküche inkl. Geräte ohne Ablöse • Kellerabteil (jeder Raum verfügt über ein Fenster) Außenfläche: • 1 Stellplatz für PKW • großer Garten mit Obst- und Nussbäumen, der mitbenutzt werden kann Lage: • im Ortskern und dennoch sehr ruhig • gute öffentliche Anbindung: Busse nach Raab und Ried im Innkreis, Zug Richtung Passau und Linz • verschiedene Geschäfte fußläufig: Spar, Baumarkt Mitterecker, Bäcker • Bildungsschloss Zell/ Pram fußläufig Kosten: Die Miete inkl. Betriebskosten beträgt €300,- Zusätzlich fallen Kosten für Strom und Heizung an (ca. €130,- monatlich, abhängig vom momentanen Strom- und Gaspreis) Ablöse: Ich würde manche Möbel gegen eine Ablöse von €150,- in der Wohnung lassen Ich wohne aktuell noch in der Wohnung, Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Besichtigung nach Absprache gerne jederzeit möglich.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

Die zur Verpachtung stehende Gastronomie befindet sich in der Landesklinik Tamsweg. Der helle Gastraum ist liebevoll eingerichtet und ermöglicht eine Bewirtung von Gästen sowie den Verkauf von Zeitschriften und diversen Geschenkartikeln. Das direkt darunterliegende Lager ist über eine interne Treppe verbunden und erreichbar und zusätzlich mit einem kleinen Lastenlift verbunden. Die vorhandene Ausstattung kann gegen Ablöse übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die an warmen und sonnigen Tagen zusätzlich für die Bewirtung genutzt werden kann. Gesucht wird ein erfahrender Betreiber mit Herz, der den Betrieb ganzjährig führt und sowohl Patienten als auch Mitarbeiter des Hauses verköstigt. Die bisherigen Öffnungszeiten von 9.00 bis 17.00 Uhr haben sich an den Besuchszeiten von 13.30 bis 15.30 Uhr und von 18.00 bis 19.00 Uhr orientiert, können aber mit der Krankenhausleitung neu festgelegt werden. Die Verpachtung wird im Namen der Gemeinnützigen Salzburger Landeskliniken von der Kanzlei Hölzl & Hubner als Consulter begleitet. Die Leistungen unserer Kanzlei sind für den zukünftigen Pächter kostenlos. Die Bewerbung erfolgt im Bieterverfahren mit Pachtangebot, Konzept und Lebenslauf. Weitere Details auf Anfrage. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

Gutbürgerliches Gasthaus Das Gasthaus liegt im Herzen des steirischen Ennstals und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische sowie für Gäste, die die ländliche Gastfreundschaft und kulinarische Vielfalt der Region genießen möchten. Es ist ein gemütlicher Ort, der sowohl für Tagesausflüge als auch für längere Aufenthalte geeignet ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen im Nationalpark Gesäuse und Tierpark Mautern. Das traditionelle Gasthaus ist somit ein idealer Ort, um die steirische Gastfreundschaft und Küche in einer entspannten Atmosphäre zu erleben. An warmen Tagen lädt der sonnige Gastgarten zum Verweilen und Genießen im Freien ein. Der bezugsfertige Gastrobetrieb bietet ideale Bedingungen für einen unkomplizierten Einstieg. Ausstattung & Kapazitäten: Großes Gastzimmer mit ca. 96 Sitzplätzen Separates Extrazimmer mit ca. 25 Sitzplätzen11 Gästezimmer und 2 Appartements für Übernachtungsgäste Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus Der Gasthof ist zudem ein beliebter Zwischenstopp für Reisegruppen und wird regelmäßig von mehreren Autobusunternehmen angefahren. Dank der optimalen Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle und Bahnhof in unmittelbarer Nähe ist eine bequeme An- und Abreise garantiert – auch für Gäste ohne eigenes Fahrzeug. Sie haben die Leidenschaft für die Gastronomie, wir haben das optimale Objekt zum Durchstarten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Neuer Preis! Wer nicht auf schlüsselfertig steht, ist hier richtig! Seltenheit! 4-Zimmer Wohnung - Selbst Gestalten! Sanierungsbedürftige Altbauwohnung! U-Bahn ums Eck + Traumhaft renoviertes Altbauhaus + Optimalste Infrastruktur und Anbindung! Tolle Gelegenheit - jetzt zugreifen! Beste Raumaufteilung! Aktuell wurde noch das Stiegenhaus renoviert und die Fassade erneuert. Mehrere Wohnungen im Haus verfügbar! Wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Wohnungen - ebenfalls in einer weiteren Liegenschaft nur wenige Minuten entfernt! Ein Lift (für jeden nutzbar) wird noch in den kommenden 3 Jahren ab Baubewilligung eingebaut, ohne dass Ihnen dabei Errichtungskosten entstehen. Ihre neue Wohnung ist aktuell sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihre Wünsche umzusetzen! Sie teilt sich in einen großen Vorraumbereiche, ein Badezimmer, ein WC, eine separate Küche mit genügend Platz für einen Esstisch, ein zentrales und geräumiges Wohn-Esszimmer, einen praktischen Abstellraum sowie 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. Viele Räume und Möglichkeiten auf 72m²! Auf Kosten des Verkäufers werden/wurden aktuell noch die Fenster erneuert und neue 3-fach isolierte Fenster eingebaut sowie die Wohnungseingangstüren erneuert. Wohnfläche: ca. 71,56m² + großes Kellerabteil: ca. 6,85m² Kaufpreis: € 305.000.- Bereits erfolgreich verkauft: TOP 9, TOP 8, TOP 33, TOP 27 Erfüllen Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen - wir beraten Sie gerne! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Dieses charmante und äußerst gepflegte Ferienhaus sucht einen neuen Eigentümer. Ein echtes Liebhaberstück in der beliebten Ferienhaussiedlung „In der Schanz“ – eingebettet in das idyllische Naturschutzgebiet, das liebevoll auch „Klein Venedig“ genannt wird. Erleben Sie unvergessliche Urlaubstage inmitten idyllischer Natur und genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Sees – direkt vor Ihrer Haustür. Die ausgezeichnete Lage dieses Superädifikats macht es zu einem echten Juwel. Hier erleben Sie das ganze Jahr über Erholung pur: Umgeben von Wasser, Booten und der einzigartigen Naturkulisse bietet dieses Haus einen ganz besonderen Rückzugsort zum Entspannen, Durchatmen und Genießen. Dank Kachelofen und Zentralheizung ist auch in den kälteren Monaten für behagliche Wärme gesorgt. Besonderheiten auf einen Blick: •Aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für Familien, Gäste Viel Platz für Familie, Freunde und Besucher Ein seltenes Angebot mit viel Potenzial –... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Vintage im Haus - Natur rund ums Haus! So findet jeder was er sucht und braucht. Betreten Sie dieses Haus aus den 60iger Jahren und lassen Sie sich von der Zeit einholen - gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können. Der Garten versprüht Natur pur und lädt zum Entspannen und Garteln ein. Grüne Wohlfühlinseln sowie Beerensträucher und Hochbeete wollen neu gepflegt und gebraucht werden. Ein kleines Gewächshaus wartet ebenso auf Salat, Kräuter und Gemüse. Der Eingangsbereich ist mit einem Windfang vom Wetter geschützt und man kann hier im trockenen schon seine Kleidung oder Schuhe ablegen. Im Erdgeschoss trifft man aufeinander. Sei es am gemütlichen Esstisch in der Küche oder im geräumigen und hellen Wohnzimmer. Zwei weitere Räume stehen auf dieser Etage zur Nutzung bereit. Bad mit Wanne und eine separate Toilette. Im Obergeschoss hat man noch einen hellen Raum mit Schwedenofen und zwei kleinere Räume, die jedoch nur über das vordere Zimmer begangen werden können. Ein Teil des ausgebauten Dachgeschosses könnte ebenfalls zum Wohnraum fertig gestellt werden. Wer sich von diesem Haus angesprochen fühlt sollte unbedingt Kontakt mit mir aufnehmen um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wenn auch Sie ein Objekt verkaufen möchten berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Ich bin Ihr kompetenter Ansprechpartner in allen Fragen zu Immobilien. Gerne übernehme ich die Vermarktung von Bauernhöfen, Einfamilienhäusern, Wohnungen oder Grundstücken. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Haus in Mittersill steht auf einem ca. 540 m² großen Grundstück und verteilt sich auf drei Ebenen mit insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche. Es wurde Ende der 1950er Jahre erbaut und seitdem laufend adaptiert, sodass sich ursprüngliche Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Der gepflegte Zustand des Hauses zeugt von liebevoller Pflege durch die Eigentümerfamilie, die den Charakter der Immobilie behutsam bewahrt und zugleich zeitgemäße Standards integriert hat. Auf dem Grundstück befinden sich ein Pool sowie ein Naturteich, der von zahlreichen Koi-Karpfen bewohnt wird und eine besondere, naturnahe Atmosphäre schafft, jedoch nicht zum Kaufgegenstand gehören. Die Lage in Mittersill vereint ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung mit der Nähe zu Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen der Region, darunter Skigebiete, Wanderwege und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet das Objekt eine flexible Raumaufteilung über drei Ebenen, die sich sowohl für Familien als auch für Paare oder als ruhiges Ferienhaus eignen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt hier ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in 1230 Wien mit Garten und Terrasse. Das Haus hat derzeit (Plan nicht mehr übereinstimmend) 10 Zimmer. Insgesamt stehen Ihnen ca. 220 m2 an Wohnfläche auf beiden Ebenen (Erdgeschoss + Obergeschoss) zur Verfügung. Der Garten ist sehr schön und fast uneinsichtig. Hier könnte man auf der unteren Gartenebene noch einen Pool aufstellen. Vor dem Haus gibt es noch einen alten Brunnenschacht und einen Vorgarten. Das Haus steht frei und kann in offener Bauweise neu gebaut werden. Links vom Haus befindet sich eine nachträglich gebaute Garage / Schuppen. Insgesamt gibt es eine Terrasse, einen Garagenstellplatz, zwei WC´s, zwei Bäder, zwei Küchen, einen Balkon und einen großen Garten. Das Bad, WC, Gang und die Küche sind verfliest. Die Wohnräume sind mit Parkettböden / Holzdielen, teilweise mit Laminat verlegt. TV, Kabel, SAT, Internet, Telefon - Anschlüsse vorhanden. Konditionen: Kaufpreis: Das ganze Grundstück, samt dem Einfamilienhaus kann man um: € 1.098.000, kaufen. Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom VP Grundbucheintragung: 1,1 % vom VP Maklercourtage: 3,0 % vom VP + 20% USt. Kaufvertragserrichtung, Treuhandschaft und notarielle Beglaubigung: i.d.R.: ca. 1,2 % vom KP + 20 % MwSt. Kontakt: Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Anfragen bitte mit vollständiger Angabe der Personendaten: Name, Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie telefonisch / per SMS über die Versendung des Exposés und Termine verständigen können. Da E-Mails manchmal auch im SPAM-Ordner landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses alte, sehr bescheidene Sacherl erzählt die Geschichte einer einfachen, aber zufriedenen Lebensweise. Die letzte Eigentümerin hat hier jahrzehntelang in schlichter, traditioneller Art gewohnt - ohne moderne Annehmlichkeiten, aber mit Wärme und Geborgenheit. Die Beheizung erfolgt nach wie vor über den klassischen Stubenofen. Warmes Wasser wird über den "Schiff" erhitzt, zusätzlich wird im Badezimmer das Wasser über einen Elektroboiler aufgeheizt. Im Erdgeschoss befindet sich die Bauernstube, die zugleich Wohnraum, Kochstelle und Heizquelle darstellt - der Mittelpunkt des Hauses. Ein separates WC und Badezimmer wurde um 1970 renoviert. Im Erdgeschoss erstrecken sich außerdem ein Vorhaus, ein großer Wirtschaftsraum, der sich gut zur Erweiterung von Wohnraum eignet, sowie ein weiterer Lagerraum. Weiter geht es in den Stadel bzw. die Traktorgarage, über die man in den im Jahre 1964 errichteten Stall gelangt. Von hier aus führt eine Stiege in die Bergenräume. Von der Stube führt der Weg über die "Kammer", unter der sich ein unterirdischer Gewölbe-Erdkeller befindet, hinauf ins Obergeschoss. Dort liegen eine große Schlafstube, drei weitere Schlafzimmer sowie der traditionelle Troadkasten (Getreidespeicher), über welchen man in den Wirtschaftstrakt ins Erdgeschoss gelangt. Im Außenbereich steht eine Garage für zwei Autos zur Verfügung. Das Haus ist am Ortswassernetz angeschlossen. Zur Abwasserentsorgung ist eine Senkgrube erforderlich. Heizung: klassischer Holz-/Stubenofen Warmwasser: Ofenschiff + Elektroboiler im Badezimmer Landwirtschaftliche Grundstücke nicht arrondiert Ideal für Liebhaber von historischen Hofstellen oder Selbstversorger mit Liebe zum ursprünglichen Wohnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen einen Ort zum Wohnen und Erholen und wollen sich das eigene Haus selbst sanieren und umgestalten? Dann schauen Sie genau hin und lassen sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Hier die wichtigsten Eckdaten auf einem Blick: zentral zwischen Wien, Krems, St.Pölten gelegen! nur ca. 30 Minuten nach Wienruhige Dorflage1965 errichtetes Ziegelmassivhauscharmanter Landhausflairmit ca. 70m² direkt bewohnbarer Fläche im Haupthausaufgeteilt auf 2 Zimmer und ein Kabinettim Nachhinein eingerichteter heller Wintergarten mit Blick in den Süden Badezimmer mit Dusche (bei der Küche) separates WCca. 30 m² Keller Ölheizung (2016 erneuert) Beim Haus wurde das eine oder andere über die Zeit erneuert Am Grundstück befinden sich unter anderem auch: kleiner Zubau von ca. 40m² kann hergerichtet und vermietet werdeneine Werkstattein kleiner Stall für z.B. Hühnerein Birnenbaumein Zwetschkenbaumca. 500m² großer südlich ausgerichteter ruhiger Garten Dieses Haus mit Grund bietet den perfekten Mix für kreative Bastler, die sich Ihren Wohnraum perfekt gestalten wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme der Liegenschaft verzaubern! Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie am besten gleich an - [Telefonnummer entfernt] - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbHIrrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den angeführten Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Darf ich mich vorstellen: Nach der Baubewilligung im Jahr 1972 begannen meine Besitzer, viel Fleiß und Schweiß in die Errichtung eines ziegelmassiven Kellers ? heute ausgestattet mit reichlich Stauraum und der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen ? sowie in das zweigeschossige Gebäude zu investieren, um mich für den Einzug im Jahr 1975 fit zu machen. Von Anfang an war ich ein Ort der Geborgenheit und habe meiner Familie über viele Jahre ein liebevolles Zuhause geboten. Dafür wurde ich ? entsprechend der damaligen Zeit ? hochwertig eingerichtet und mit großer Hingabe gepflegt, sodass ich noch heute eine warme, einladende Atmosphäre ausstrahle, die nur darauf wartet, mit neuen Ideen belebt zu werden. Die Zeit hat mir viele schöne Geschichten geschenkt ? nun bin ich bereit für ein neues Kapitel: Mein räumliches Potenzial ist vielfältig, wie aus den beigefügten Plänen für Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss leicht zu erkennen ist. Meine Fenster, Türen und der Fassadenputz aus der Bauzeit sind intakt und bieten guten Schutz. Funktionsfähig sind zum Beheizen des Hauses neben einem im Wohnzimmer errichteten Kachelofen auch die in jedem Zimmer installierten Elektrokonvektoren. Eine PV-Anlage auf meinem Dach ermöglicht es, diese bisher kostengünstiger zu betreiben. Laut Energieausweis würden moderne Fenster- und Türentechnik, eine gute Deckenisolation, eine Wärmedämmfassade und eine alternative Beheizung des Hauses ? wofür im Keller ein Raum und ein freier Kamin bereitstehen ? meine Energieeffizienz noch weiter steigern. Eine Investition, die sich für die Umwelt und auf lange Sicht auch für das Portemonnaie lohnen wird. Und mein Umfeld? Der Eingangsbereich und der liebevoll gepflegte Vorgarten ? erkennbar am sprichwörtlichen grünen Daumen ? rahmen den straßenseitigen Zugang harmonisch ein. Der hinter dem Haus liegende, nicht einsehbare Garten mit Gartenhütte, Baum- und Strauchbestand, einem Pool mit Überdachung (beide sanierungsbedürftig), sowie einer großen Wiesenfläche kann durch das Haus oder von außen über gepflasterte Wege und Plätze ? z. B. zwischen Haus und Garage ? erreicht werden. Er mündet schließlich in die gartenseitige Terrasse mit integriertem Blumenbeet, die für gemütliche Kaffeerunden, gesellige Familienfeste und vieles mehr Platz bietet. Für Ihr Auto stehe ich mit einer Garage (Nebengebäude), einem Stellplatz in der Einfahrt und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Straße bereit ? perfekt, um Gäste herzlich willkommen zu heißen. Ich bin gespannt auf neue Ideen und freue mich darauf, meinen neuen Besitzern ein Zuhause zu schenken, das Lebensqualität bietet und Optimismus für die kommenden Jahrzehnte ausstrahlt. Bei einer Besichtigung können Sie mich und meine vielen technischen sowie praktischen Extras in Haus und Garten gerne kennenlernen. Machen Sie den nächsten Schritt und fordern Sie kostenfrei weitere informative Unterlagen an. Ich freue mich auf Sie. Energieausweis vom 25.08.2025, gültig bis 24.08.2035: HWB 218 Klasse F fGEE 4,91 Klasse G Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Ortschaft Theresienfeld liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Die angebotene Liegenschaft, an das örtliche Kanalnetz und die Versorger (Wasser, Strom) angeschlossen, findet sich in einer ruhigen Siedlungsstraße. Von hier erreicht man in wenigen Minuten das Ortszentrum mit Gemeindeamt und Festsaal. Fußläufig in kleinem Radius kann man von hier eine Trafik, eine Bäckerei, einen Eurospar, eine Bank, einen Zahnarzt, eine Pizzeria, die Pfarrkirche und den Bahnhof ansteuern. Kindergarten und Vollsschule befinden sich ebenfalls im Ortsverband. Das Freizeitangebot mit Fußball, Tennis, Radfahren uvm. wird ergänzt von Wanderwegen über weite Ebenen und durch den Föhrenwald. Zahlreiche Vereine laden zur aktiven Teilnahme und den Besuch der über das ganze Jahr gebotenen Veranstaltungen ein. Die Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt garantiert neben dem Zugang zu Weiterbildenden und Höheren Schulen sowie der Fachhochschule beste medizinischer Versorgung durch Fachärzte und das Allgemeine Krankenhaus. Märkte, Fachgeschäfte, Einkaufszentren und Dienstleister verschiedenster Gewerbe ergänzen den täglichen Bedarf. Lokale vom Beisl bis zur gehobenen Gastronomie und Hotels bieten vielfältige Kulinarik. Theaterbesuch, Kulturveranstaltungen, Ausstellungen usw. machen so manchen Abend zu einem Highlight. Theresienfeld liegt an der Südbahn. Züge der S-Bahn halten hier im Stundentakt. Über Wr. Neustadt erreicht man den Wr. Hauptbahnhof in 35 Min. Richtung Graz und Klagenfurt sorgt ab Dezember 2025 der Koralmtunnel für wesentlich verkürzte Fahrzeiten. Die Buslinien der VOR -Fahrpläne ergänzen das Erreichen der umliegenden Ortschaften. Mit dem Auto über die Nordspange zur Auffahrt A2 Südautobahn Wöllersdorf in ca. 5 Min. sind Fahrten nach Wien in 35 Min. und nach Graz in 1,5 Stunden möglich. Provision: 0.00... [Mehr]