Suchergebnisse für "wer sucht haus in wien umgebung"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #möbliert

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein großes Haus mit 4 Zimmer, wo Sie ohne große Investition zu einem leistbaren Preis OHNE MAKLERPROVISION sofort einziehen können? Einen rund 600 m² großen Garten mit Pool zum Ausspannen eine günstige Verkehrslage im nahegelegen Gebiet der Donauauen und nur 38 km von Wien entfernt? Hier sind Sie richtig angekommen. Dieses nette Einfamilienhaus wird in Bungalowbauweise teilmöbliert übergeben. Das Einfamilienhaus bietet viel Platz auf ca 134 m² sowie ein Das Haus ist voll unterkellert und wurde 1964 errichtet. Im Jahr 2002 wurde es teilweise saniert mit einer Wärmedämmfassade sowie neuen Fenstern und Türen. Geheizt wird Schwedenöfen. EG (ca 134 m²) Vorraum, Küche (ca. 19m²) mit Einbauküche, Wohnzimmer (ca 36 m²) mit Schwedenofen, Badezimmer mit Dusche, WC mit Fenster, Schlafzimmer (ca 24 m2) und 2 Kinderzimmer. im Keller befindet sich ein weiters Badezimmer, 1 geräumiges Gästezimmer sowie eine Werkstatt. Umgebung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Geschäfte und den Bahnhof. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 310.000 Euro verkauft. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne unter der Tel. Nr.[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Der Baugrund mit 646m2 und der Anteil der Zufahrt 104m2 ist voll aufgeschlossen mit Strom, Wasser Kanal und Glasfaserkabel. Dichte 0,2-0,4 KONTAKT FÜR Besichtigung [Telefonnummer entfernt]. AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

/// COTTAGE IM WIENERWALDEin großes Landhaus, mit dem Charme und der Ruhe eines englischen Cottage, umrankt von Rosen, sonnig eingebettet in die Wiesen und Hügel des Wienerwalds ... diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet ein einzigartiges, repräsentatives und gleichzeitig harmonisch in sich ruhendes, naturnahes Wohngefühl nur 30 Minuten vom Naschmarkt und der Oper im Herzen Wiens. Mit seinem Reetdach, dem großen Kachelofen als Herz des Hauses, den schönen Details, wie weiten bodentiefen Sprossenfenstern, einem herrlich gemütlichen Bay Window und den beeindruckenden massiven Holzdecken ist das Landhaus im Großraum Wien einzigartig. Die großen Räume (z.B. ein Wohnzimmer mit über 63 m²) und Raumhöhen von knapp drei Metern in den Wohnbereichen ermöglichen einen eleganten, sonnigen Lebensstil und bieten viel Raum für Familie, Gäste, Familienfeiern und auch formelle Anlässe. Die südlich und südwestlich angrenzenden Grundstücke befinden sich bereits im Grünland und stellen sich, dass der freie und ländliche Charakter bewahrt bleibt./// DAS LANDHAUS /// VIRTUELLER DURCHGANG AUF ANFRAGE GERNE VERFÜGBARDas Haus ist südwestlich ausgerichtet und öffnet sich mit großen Fensterflächen und schönem Fernblick zu den Wiesen und Feldern des Wienerwalds. Die Wohn- und Schlafbereiche sowie die sonnige, teilweise überdachte Terrasse orientieren sich zum Garten und den Feldern, sind uneinsehbar und bieten einen herrlich privaten Raum für ein entspanntes Familienleben. Aufteilung: Erdgeschoss: Empfangsbereich mit großer Garderoberepräsentativer Wohnbereich (63 m²) mit schönem Blick, Zugang zum Garten und einem beeindruckenden, zentralen Kachelofen mit offenem Kamin Küche (voll ausgestattet) mit angrenzendem Wirtschaftsraum/Speisherrlich sonnige Bibliothek/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrassezwei weitere schöne Schlafzimmer (14 m², 16 m²) begehbare Garderobe Badezimmer im Neu-Englandstil mit Badewanne und Toiletteseparate Toilette/Gästetoilette Abstellraumgroße integrierte Garage/Werkstatt (86 m²) Obergeschoss: Erschlossen durch eine Treppe im Wohnbereich sowie eine breite Stiege aus der Garage. Galeriebereich/Landingzwei schöne, sehr große Schlafzimmer (27 m², 32 m²) großes Familienbadezimmer (19 m²) mit Badewanne und Duschetoller Family/Bonus Room (ca. 40 m²), ideal nutzbar als weiteres Wohnzimmer, Atelier, Billardzimmer, Media Room .... oder weiteres Schlafzimmer Dachboden als großer Abstell-/Lagerraum /// DIE MÖGLICHKEITENDas Landhaus bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung; auf Grund der großzügigen Aufteilung und der flexiblen Anzahl der Schlafzimmer ist es ein sehr elegantes, großes Familienhaus, wie es auch die Jahre zuvor mit Freude und Liebe genutzt wurde. Es besteht ebenso die Möglichkeit mit sehr überschaubarem Aufwand das Haus in zwei große, separat begehbare Wohneinheiten zu teilen, ideal für mehrere Generationen, ein integriertes Büro oder auch um Mieteinnahmen zur Finanzierung zu generieren. Die riesige Garage mit Starkstromanschluss und Werkstattgrube ist ideal für Auto-/Oldtimerliebhaber und auch Handwerker oder Künstler die in einem eigenen Bereich des Hauses eine Werkstatt bzw. ein eigenes Atelier einrichten wollen./// DER GARTENEntsprechend dem Charakter eines englischen Landhauses ist der Garten über Jahre liebevoll angelegt und gepflegt worden. Kletterrosen verwandeln die Sonnenseiten des Hauses in den warmen Monaten zu einem prachtvollen Blütengarten. Ergänzt durch Lavendelstauden und eine schöne Rasenfläche wird der Garten zu einem Wohnzimmer im Grünen. Es besteht die ideale Möglichkeit einen Pool mit Blick über die Wiesen anzulegen, der auf Grund der südwestlichen Ausrichtung perfekt in der Sonne gelegen ist./// DIE AUSSTATTUNGDas Haus wurde sehr hochwertig errichtet und über die Jahre stets durch Fachleute gepflegt, gewartet und teilweise neu ausgestattet/ausgebaut. In Teilen besteht kosmetischer Auffrischungsbedarf. Das Reetdach wurde vor Kurzem neu übergangen. Holzfenster, 3-fach verglastgroßer Kachelofen, zentral positioniert im Wohnbereich, ergänzt durch einen integrierten offenen Kamin Fußbodenheizung im Erdgeschoss Junkers Gastherme mit Warmwasserspeicher Werkstattgrube in der Garageelektrisch bedienbares, großes Garagentor /// DIE LAGEDie Lage am Rand eines kleinen, unverbauten Dorfes ist absolut traumhaft. Die direkte Umgebung vor der Haustüre lädt zum Wandern, Reiten und im Winter zum Langlaufen ein. Auf Grund der erhöhten Lage im Wienerwald ist das Wetter oft herrlich sonnig, während gleichzeitig in Wien der Nebel/Hochnebel den Tag bestimmt. Die Infrastruktur ist trotz der naturnahen Lage sehr gut, im Ort befinden sich ein Bio-Hofverkauf und ein sehr gutes Wirtshaus, der nächste Supermarkt befindet sich keine 5 Minuten entfernt in Sulz im Wienerwald. Die Anbindung nach Wien ist über die A21 (Hinterbrühl/Sparbach) sowie Kaltenleutgeben/Liesing ideal und schnell gegeben, auch der Flughafen ist rasch und direkt erreichbar. Die Buslinie 264 hält beinahe vor der Haustüre und bietet eine direkte Verbindung nach Mödling zu den Schulen aller Stufen und zum Bahnhof (ÖBB, Schnellbahn)./// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit – gerne auch am Wochenende – zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Bilder: Copyright Martin Wacht - www.fotowacht.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Halle #Landwirtschaft #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses große Haus wartet auf Sie! Wildendürnbach ist bekannt durch seinen romantischen Kellerberg und liegt im Herzen des Weinviertels. Das große Wohnhaus bietet für eine große Familie in 8 Räumen Platz, wurde in den letzten Jahren saniert und ist sofort bewohnbar. Es sind viele Möglichkeiten zur Nutzung offen, z.B. könnte die große Halle auch als Garage für mehrere Fahrzeuge genutzt werden. Nehmen Sie sich die Zeit und besichtigen Sie mit mir gemeinsam! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Wohnen mit Stil in Wien In einer der beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden im 3. Wiener Bezirk, direkt angrenzend zum Botanischen Garten der Universität Wien und zum Belvederegarten im Westen und dem Schweizergarten im Süden, befindet sich diese aussergewöhnlich schöne und helle Dachgeschosswohnung auf 2 Etagen in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus mit schön erhaltenem Außen- u. Innenstuck. Das ganze Dachgeschoß wurde 2015 neu errichtet, um somit wunderschönen, neuen Wohnraum auf einem stilvollen, massiv gebauten Jahrhundertwendehaus zu verwirklichen. Das Gebäude selbst ist auch in einem gepflegten, gut sanierten Zustand. So bringt Sie ein 2015 eingebauter Lift bequem bis in die oberste 5. Etage, wo diese wunderschöne Maisonette Ihre neuen Bewohner schon erwartet. 2017 wurden auch Gas- und Stromleitungen erneuert und der Keller und Kanal ebenso saniert. Diese einzigartige, neuwertige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen durch das durchdachte Raumkonzept auf 2 Etagen und die hochwertige Ausstattung ein besonderes Wohlbefinden und Freude am Wohnen in Wien. Wohnqualität mitten in Wien Die Lage des Hauses in einer ruhigen Gasse ist sensationell und dennoch steht Ihnen die perfekte Infrastruktur mit optimalen Verkehrsanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zum Entspannen lädt Sie ein kurzer Spaziergang in den nahen Botanischen Garten oder das wunderbare Schloss Belvedere ein. Die öffentliche Anbindung könnte nicht besser sein. Die Straßenbahnlinie 71 oder 0 bringt Sie innerhalb weniger Minuten direkt in die Innenstadt und am Stephansdom! Den Hauptbahnhof erreichen Sie ebenso fußläufig und zum Flughafen Wien Schwechat gelangen Sie bequem per Schnellbahn oder in ca. 20min mit dem Auto.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt hier ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in 1230 Wien mit Garten und Terrasse. Das Haus hat derzeit (Plan nicht mehr übereinstimmend) 10 Zimmer. Insgesamt stehen Ihnen ca. 220 m2 an Wohnfläche auf beiden Ebenen (Erdgeschoss + Obergeschoss) zur Verfügung. Der Garten ist sehr schön und fast uneinsichtig. Hier könnte man auf der unteren Gartenebene noch einen Pool aufstellen. Vor dem Haus gibt es noch einen alten Brunnenschacht und einen Vorgarten. Das Haus steht frei und kann in offener Bauweise neu gebaut werden. Links vom Haus befindet sich eine nachträglich gebaute Garage / Schuppen. Insgesamt gibt es eine Terrasse, einen Garagenstellplatz, zwei WC´s, zwei Bäder, zwei Küchen, einen Balkon und einen großen Garten. Das Bad, WC, Gang und die Küche sind verfliest. Die Wohnräume sind mit Parkettböden / Holzdielen, twilweise mit Laminat verlegt. TV, Kabel, SAT, Internet, Telefon - Anschlüsse vorhanden. Konditionen: Kaufpreis: Das ganze Grundstück, samt dem Einfamilienhaus kann man um: € 1.098.000, kaufen. Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom VP Grundbucheintragung: 1,1 % vom VP Maklercourtage: 3,0 % vom VP + 20% USt. Kaufvertragserrichtung, Treuhnadschaft und notarielle Beglaubigung: i.d.R.: ca. 1,2 % vom KP + 20 % MwSt. Kontakt: Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Anfragen bitte mit vollständiger Angabe Personendaten: Name, Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie telefonisch / per SMS über die Versendung des Exposés und Termine verständigen können. Da E-Mails manchmal auch im SPAM-Ordner landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie im 11. Bezirk bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine idyllische Lage mit perfekter Anbindung an die Stadt. Das Haus mit großem Garten überzeugt durch die ruhige Umgebung im Herzen Wiens. Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Highlights Haus mit 80 m2 Wohnfläche und 2 Zimmer Garten 440 m2Terrasse 20 m2Nebengebäude mit 2 Zimmer und ebenso einer Fußbodenheizung elektrische Rolladen an allen Fenstern Beim Betreten des Hauses werden Sie direkt vom geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich empfangen, der bereits einen Vorgeschmack auf die hochwertige Ausstattung des gesamten Hauses bietet. Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen oder gemeinsame Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Dank der Fußbodenheizung werden Sie dabei stets eine angenehme Wärme genießen. In der Einbauküche können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und diese anschließend auf der gemütlichen Terrasse oder im Garten genießen. Der perfekte Ort für ein ausgiebiges Frühstück oder einen BBQ-Abend mit Freunden. Das Haus verfügt über zwei geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster und hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Auch an praktische Details wurde gedacht, wie zum Beispiel an Rollläden für eine angenehme Verdunkelung im Hauptgebäude. Das Haus ist in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine Infrarotheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Nebengebäude mit 2 Zimmer, das Zimmer mit Waschbecken ist ebenso mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Lage des Hauses ist optimal für alle, die einerseits die Ruhe und Natur schätzen, aber andererseits nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten. Die Verkehrsanbindung ist mit Bus und Straßenbahn bestens gegeben, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und vieles mehr. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus inmitten der pulsierenden Stadt Wien begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Eine Investition in diese Immobilie ist nicht nur eine Investition in ein Zuhause, sondern auch in eine erstklassige Lebensqualität. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Interessiert? Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau #barrierefrei

1. START YOUR Business Today! Zu Vermietung gelangen ein für mehrere Zwecke verwendbares Geschäftslokal in einer sehr Infrastrukturreichen und gut besuchten Umgebung, direkt auf der Märzstraße. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss in einem geschmackvollen und restaurierten Altbau. Aufgrund der großen Nutzfläche von 160,16 m² bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten wie zum Beispiel: eine Arztpraxis, ein Büro, ein Kaffee oder Restaurant und vieles mehr. Sie können kreativ sein und Ihren Ideen freien Lauf lassen! 2.LAGEEin tolles Haus im 15., mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt oder auf die Mariahilfer Straße. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind direkt ums Eck. Bus: 12A, 10A, N49 Straßenbahn: 9,49 U-Bahn: U3, U6Kosten EUR 4.850,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <25m Universität <975m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <375m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <150m Straßenbahn <125m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Weitere Informationen sowie ein Video der Liegenschaft finden Sie unter: www.crownd.at/wohnungen/villa-alma Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. HIGHLIGHTS: Zeitlose architektonische Eleganz im klassizistischen Stil Gärtnerisch aufwändig gestaltetes Grundstück mit ca. 1.450qm Totale Privatsphäre bei gleichzeitig bester Infrastruktur Weinkeller, Pool mit Poolhaus, Wellnessbereich 9 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer), 4 Bäder & Tiefgarage mit ca. 4 Stellplätzen Eine klassizistische Residenz inmitten totaler Privatsphäre und doch mit perfekter Infrastruktur in Bestlage von Grinzing Herzlich Willkommen in der VILLA ALMA wo nicht nur zeitloses Wohnen auf höchstem Niveau, sondern auch das Repräsentieren und Genießen einen großen Stellenwert einnimmt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Ein Zuhause der Extraklasse: Diese prachtvolle Villa bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau. In bester Lage genießen Sie eine durchdachte Raumaufteilung, luxuriöse Ausstattung und ein unvergleichliches Ambiente. Das Anwesen wurde 1984 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und 2015 umfassend modernisiert, sodass es heutigen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort mühelos entspricht. Ihre private Wohlfühloase Stellen Sie sich vor, nach einem langen Tag in Ihren eigenen Wellnessbereich einzutauchen. Diese Villa lässt keine Wünsche offen: Ein Indoorpool mit Swarovski-Sternenhimmel, Sauna, Dampfkammer und ein Solarium bieten Ihnen Entspannung auf höchstem Niveau. Die stilvolle Bar im Poolbereich macht jede Wellnesspause zu einem besonderen Erlebnis. Künstlerische Wandmalereien von Hubert Weidinger schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die zum Träumen einlädt. Edles Design und modernste Technik Die neuwertige Varenna Designküche mit Gaggenau-Geräten lässt die Herzen von Kochliebhabern höherschlagen. Hier bereiten Sie köstliche Gerichte zu, während der Blick durch die Glasfronten den herrlichen Garten freigibt. Elegante Marmorböden und edle Eichenparkette ziehen sich durch die großzügigen Räume und unterstreichen den luxuriösen Charakter des Hauses. Die modernen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, die Photovoltaikanlage von 2022 und der Vollwärmeschutz der Fassade sorgen für optimale Energieeffizienz und geringen Verbrauch. Behaglichkeit trifft auf Eleganz Ein Original Kachelofen aus dem Palais Coburg und ein offener Kamin bringen Gemütlichkeit und eine elegante Note in Ihr neues Zuhause. Diese Schmuckstücke verleihen dem Wohnsalon ein unvergleichliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Klimaanlagen in den Wohnbereichen im Erd- und Obergeschoss garantieren angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Großzügigkeit und Funktionalität auf drei Ebenen Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen, offenen Wohnkonzept. Von der geräumigen Halle mit Garderobe gelangt man direkt in den großzügigen Wohnsalon mit Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende in stilvollem Ambiente. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie zwei elegante Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie maximalen Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist der Schrankr... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

LIESETTE SIXTEEN - Private Balcony Living - .....und wer mag mit Garten Die Wohnung Top 16 befindet sich im 4. Obergeschoß bzw. 2. Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und Balkon und besteht aus: - großer Wohnraum mit - offener Küche und Ausgang auf - den ca. 4 m² Balkon, - 1 Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und WC - Eingangsbereich - Abstellraum im Stiegenhaus Wohnhaus:: Das Wohnhaus in der Korbgasse 15 liegt auf einem Grundstück mit großzügigem Gartenbereich. Die 17 barrierefreien Wohnungen mit Wohnflächen 36 m² bis 94 m² sind auf 6 oberirdische Geschoße aufgeteilt und bestehen aus einem Mix aus Garconnieren, Zwei- und Drei- Zimmer-Wohnungen. Durch Zusammenlegung sind derzeit auch noch Vier-, Fünf-, Sechs- oder auch 8- Zimmer Wohnungen möglich. Der Großteil der Wohneinheiten besitzt herrliche Balkon- bzw. Terrassenflächen. Bezugsfertig im Frühjahr/Sommer 2025 Die Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmer sind auch für Anleger bestens geeignet. Im Untergeschoß befinden sich Kellerabteile, Kinderwagenabstell- und Fahrradräume, die ebenfalls barrierefrei über den Lift erreichbar sind. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß kann man direkt in den Garten gelangen. Bei den Wohnungsgrundrissen wurde darauf geachtet, dass die Zimmer bequem und unkompliziert eingerichtet werden können. Die hofseitigen Wohnräume sind mit Terrassen bzw. Balkonen ausgestattet und erlauben einen wunderschönen Ausblick auf den weitläufigen Garten im Innenhof. Die bestehende Baumbepflanzung entlang der Korbgasse sorgen auch bei den straßenseitigen Zimmern für angenehm grüne Aussichten. Das nachhaltige Baukonzept, durchdachte Grundrisse, hochwertige, qualitative Materialien und großzügige Fensterflächen versprechen ein für heutige Ansprüche modernes Wohnen. Die herrlichen Außenflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Eigengarten erlauben viel privaten Platz zum Erholen und Wohnen im Freien. Garten:: Im Garten-Innenhof befindet sich neben zwei Privatgärten für die ebenerdigen Wohnungen und einem Spielplatz für Kinder, eine großzügige und begrünte Allgemeinfläche. Die gärtnerische Ausgestaltung mit bestehenden sowie neu gepflanzten Bäumen lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern eine kleine grüne Oase zur Erholung. Private Gartenparzellen für Gartenlovers:: Im hinteren Bereich des Gartens gibt es d... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Liesette Six - Private French Living - ...mit Eigengärtchen? .... und Garagenplatz? Die Wohnung Top 6 befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und besteht aus: - Wohnraum mit komplett verglaster Fensterfront - offener Küche - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und WC Wohnhaus:: Das Wohnhaus in der Korbgasse 15 liegt auf einem Grundstück mit großzügigem Gartenbereich. Die 17 barrierefreien Wohnungen mit Wohnflächen 36 m² bis 94 m² sind auf 6 oberirdische Geschoße aufgeteilt und bestehen aus einem Mix aus Garconnieren, Zwei- und Drei- Zimmer-Wohnungen. Durch Zusammenlegung sind derzeit auch noch Vier-, Fünf-, Sechs- oder auch 8- Zimmer Wohnungen möglich. Der Großteil der Wohneinheiten besitzt herrliche Balkon- bzw. Terrassenflächen. Bezugsfertig im Frühjahr/Sommer 2025 Die Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmer sind auch für Anleger bestens geeignet. Im Untergeschoß befinden sich Kellerabteile, Kinderwagenabstell- und Fahrradräume, die ebenfalls barrierefrei über den Lift erreichbar sind. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß kann man direkt in den Garten gelangen. Bei den Wohnungsgrundrissen wurde darauf geachtet, dass die Zimmer bequem und unkompliziert eingerichtet werden können. Die hofseitigen Wohnräume sind mit Terrassen bzw. Balkonen ausgestattet und erlauben einen wunderschönen Ausblick auf den weitläufigen Garten im Innenhof. Die bestehende Baumbepflanzung entlang der Korbgasse sorgen auch bei den straßenseitigen Zimmern für angenehm grüne Aussichten. Das nachhaltige Baukonzept, durchdachte Grundrisse, hochwertige, qualitative Materialien und großzügige Fensterflächen versprechen ein für heutige Ansprüche modernes Wohnen. Die herrlichen Außenflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Eigengarten erlauben viel privaten Platz zum Erholen und Wohnen im Freien. Garten:: Im Garten-Innenhof befindet sich neben zwei Privatgärten für die ebenerdigen Wohnungen und einem Spielplatz für Kinder, eine großzügige und begrünte Allgemeinfläche. Die gärtnerische Ausgestaltung mit bestehenden sowie neu gepflanzten Bäumen lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern eine kleine grüne Oase zur Erholung. Private Gartenparzellen für Gartenlovers:: Im hinteren Bereich des Gartens gibt es die Möglichkeit eine der 8 Gartenparzellen zum privaten Obst- und Gemüseanbau, z.B. auch für H... [Mehr]