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#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Mehrparteienhaus bietet viel Potential zum Ausbau Auf 2 Etagen zu je ca. 100 m2 wären 2-4 Wohnungen möglich, des weiteren gibt es einen Nebeneingang mit einer weiteren Wohneinheit zu ca. 50 m2 , der Dachboden mit eigenem Eingang mit ca. 30 m2 wäre auch noch zum Ausbau geeignet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in dörflichem Umfeld, ca. 12 km von Klagenfurt entfernt Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <4.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkettböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne großzügige Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im ganzen Haus, mit Kühlfunktion Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Südseitige Gärten inkl. Zaun2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Großebersdorf, die alles bietet, was das Herz begehrt! Mit einem Kaufpreis von 592.000,00 € erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohngefühl auf großzügigen 116,51 m². Diese Immobilie im Erstbezug ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Insgesamt vier Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder – hier ist für jeden etwas dabei. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen und die Räume optimal nutzen können. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Garten mit Terrasse, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Hier können Sie Ihre eigene kleine Oase schaffen – ideal für Familienfeste, Grillabende mit Freunden oder einfach für entspannte Stunden im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgt die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt, sowie hochwertige Fliesen und Parkett. Das extra-große Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet und bietet somit die perfekte Rückzugsmöglichkeit für entspannende Wellness-Momente. Die praktische Aufteilung mit zwei WCs macht den Alltag besonders komfortabel, vor allem in einem Haushalt mit mehreren Personen. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor der Tür zur Verfügung, sodass Sie nie nach einem Parkplatz suchen müssen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Für den täglichen Bedarf sind Arzt und Schule ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in Wien. Großebersdorf vereint ländlichen Charme mit urbaner Annehmlichkeiten. Es ist der perfekte Ort für alle, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie sich von der modernen Architektur und der positiven Atmosphäre begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <8.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint die Schönheit des Mondsees mit einem Höchstmaß an Wohnkomfort. Modernisiertes Zuhause mit besonderem Reiz Das ursprünglich in den 1970er Jahren erbaute Haus wurde in den Jahren 2009, 2012 und zuletzt 2024 umfassend renoviert und modernisiert. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde es im Zuge der Teilsanierungen in ein großzügiges Zweifamilienhaus umgewandelt. Heute bietet die Liegenschaft zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, die sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für Vermietungszwecke ideal geeignet sind. Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine wunderschöne, neu renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die hochwertige Ausstattung und liebevolle Gestaltung verleihen diesem Wohnbereich eine warme, einladende Atmosphäre. Zusätzlich bietet die Wohnung einen direkten Zugang zu einem großzügigen Kellerbereich mit mehreren Abstellräumen sowie einem gemütlichen Wellnessbereich mit Infrarotkabine – ein Rückzugsort für pure Entspannung. Obergeschoss: Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihren unvergleichlichen Panoramablick. Alle Wohn- und Schlafräume haben direkten Zugang zum großen Balkon, von dem aus Sie die traumhafte Kulisse des Mondseelands in vollen Zügen genießen können. Auch hier steht ein privater kleiner Wellnessbereich zur Verfügung – für höchsten Wohnkomfort. Einzigartige Gelegenheit – Rarität - Exklusives Badeplatz-Nutzungsrecht Ob Segeln, Schwimmen oder einfach nur entspannt den See genießen – diese Liegenschaft ist ein wahres Paradies für Wasserliebhaber. Ein schnell erreichbarer, gepachteter Badeplatz mit Steg und idyllischer Liegewiese steht zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den Nachbarn bereit. Das bestehende Baderecht kann vertraglich übernommen werden, ebenso die derzeitige Anmietung der Boje – für unvergessliche Stunden am Wasser. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen – auf Wunsch der Eigentümer – erst nach Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse sowie nach einem vorherigen Gespräch übermitteln können... [Mehr]

#Bauernhaus

Die alte Buschenschank mit der exzellenten Lage an Österreichs prächtigster Panoramastraße, liegt über der zauberhaften Landschaft wie eine alte Burg. Der Blick nach Süden über´s Slovenische, bis ins Julische ist atemberaubend. Dort liegt das alte Gemäuer. Es ist wettersicher gemacht, hübsch anzusehen und erlaubt 1.000 Spielvarianten zum Ausbau und zur Verwendung. Mit über 1.300m² Nutzfläche lassen sich hier verschiedenste Ideen realisieren....- wohnen, ausschenken, bewirten, beraten, planen, spielen, tanzen und unendlich viel mehr ! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <6.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Ziegelmassivhaus bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein harmonisches und komfortables Leben benötigen. Zu einem attraktiven Preis! Die großzügige Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 zeitlos möblierte Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Familienzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Die hellen Räume sind mit hochwertigen zeitlosen Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Räume teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum Badezimmer mit Eckdusche, WC und Fenster Flur mit attraktiver Holzstiege Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke Wohnzimmer Schlafzimmer Obergeschoss: Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Großer ostseitiger Balkon Nebengebäude: Garage mit manuellem Rolltordiverse Lager- und Abstellräume Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der Ihnen genügend Platz zum Entspannen und Spielen bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Ostbalkon oder der Terrasse, wo Sie den Blick in die grüne Umgebung schweifen lassen können. Der Garten lädt zu geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie ein und bietet Raum für kreative Gartengestaltung. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, der für Ihre gesundheitlichen Belange stets zur Verfügung steht. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden, sodass Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, schnell erreichen können. Den Bahnhof erreichen Sie in rund 15 Gehminuten. Neugierig? Dann senden Sie uns eine Anfrage, um das Exposé mit mehr Fotos, Lagebeschreibung und Adresse zu erhalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit

• Vollständig Unterkellert • 3 Carportabstellplätze und Außenstellplätze • Durchdachte Raumaufteilung • 2015 umfassend saniert • Ruhige Sackgasse • Gute Verkehrsanbindung • Umbau auf zwei Wohneinheiten möglich. Top 1 und Top 2 - Küchenanschluss im Obergeschoss vorhanden... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Das ca. 1.283 m² große Grundstück mit Altbestand ist teils als Baufläche und teils als Freifläche gewidmet, wobei die Baufläche eine rechteckige Form hat, welche ideal mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann. Die Freifläche hingegen kann als Garten genutzt werden und bietet einen gemütlichen Platz für die ganze Familie. Ein kleiner Schopf ist ebenfalls vorhanden, welcher für die Lagerung von Gartengeräten und Werkzeug genutzt werden kann. Auf der südlichen Seite des Gebäudes befindet sich ebenfalls ein kleiner Garten mit wunderschöner Aussicht, auf dem früher ein Gemüse- und Kräuterbeet angelegt wurde. Der Gehweg, von dem aus man auf die Gantschiererstraße gelangen kann, befindet sich zwischen dem Altbestand und dem Gärtchen. Eine Tanne welche, einen Teil der Aussicht verdeckt, befindet sich ebenfalls auf der Südseite des Gebäudes, diese kann jedoch, wenn nötig, gefällt oder zurückgeschnitten werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses historischen Gutshofs, der ca. im Jahre 1817 erbaut und zuletzt ca. 2021 saniert wurde, um den heutigen Ansprüchen von modernem Wohnen gerecht zu werden. Auf ca. 200 m2 Wohnfläche und ca. 370 m2 Nutzfläche erleben Sie eine harmonische Verbindung von Tradition, Luxus und Natur - eingebettet in eine malerische Landschaft. Erbaut auf dem Plateau des ca. 10 ha großen Grundstücks, läßt der wunderschöne Aus-und Weitblick alle Sorgen des Alltags vergessen. Besondere Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft: Naturbadeteich: Im Wasser entspannen, dabei den Blick kilometerweit in die Ferne schweifen lassen und dem Plätschern des Brunnens zuhören... Das ist Erholung pur. Wildgehege mit eigenem Damwild: Das großzügige Wildgehege beherbergt Ihr eigenes Damwild, derzeit ca. 30 Tiere, das sich auf Grund einer natürlichen Wasserstelle am Fuße des Süd-West-Hanges selbst versorgen kann. Erleben Sie die friedvolle Natur und beobachten Sie die Tiere in ihrer natürlichen Umgebung. Wirtschaftsküche mit großem Kühlraum: Hier können Sie Ihre kulinarischen Genüsse zubereiten und frischhalten. Perfekt für Liebhaber der feinen Küche und Selbstgemachtem aller Art. Opulenter Kamin im Wohnzimmer: Das beeindruckende Wohnzimmer mit einer sehr hohen Decke (der ideale Platz für Ihren Lüster) und einem prächtigen Kamin schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. Hier verbringen Sie gemütliche Abende in stilvollem Ambiente. Große Dachterrasse: Diese befindet sich zwischen dem linken und rechten Teil des ausgebauten Dachgeschosses und ist ca. 30m2 groß. Weinkeller: Hier finden Ihre erlesenen Weine die optimale Lagerung in den gemauerten Rundbögen. Das Atrium: Der Innenhof vermittelt einem das Gefühl von Geborgenheit,... durch seine Ästhetik kommt man hier vielleicht mit einem guten Glas Wein und leiser Musik zur Ruhe. Das Nebengebäude, der Pavillon, u.s.w. Ich könnte noch so viel schreiben.... dies würde den Rahmen sprengen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, denn ich glaube nicht, dass Sie diesem Objekt widerstehen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt dieses Einfamilienhaus welches durch seinen aussergewöhnlichen Grundriss und die absolute Ruhelage überzeugt. Die Liegenschaft verfügt auf ca. 140 m² Nutzfläche über alles was das Herz begehrt. Erdgeschoss: Vorraum großzügigen Wohn-Essbereich hochwertig möblierter Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche und WC. Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC An Lagerflächen beherbergt diese Liegenschaft im Keller noch zahlreiche Räume wodurch keinerlei Platzproblem entstehen wird. Der grosse Garten mit ca. 730m² lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen. Hier finden Sie nach einem harten Arbeitstag den entsprechenden Ausklang und könne Ihre Seele baumeln lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Stellplätze am Grundstück zur Verfügung! Die Gemeindebetriebskosten sowie die Betriebskosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgern verrechnet. BMM 2.150,50 Kaution 6.000 € Lagebeschreibung: Langenzersdorf bietet Kindergärten, diverse Schulen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule) und Arztpraxen. Im angrenzenden 21. Wiener Gemeindebezirk befinden sich bekannte Schulzentren wie z.B. jenes der Schulbrüder in Strebersdorf. Gastronomiebetriebe sowie gemütliche Heurige direkt im Ort und in der Nachbarschaft laden zum Genießen ein. Sogar ein kleines, feines Museum hat Langenzersdorf zu bieten: Schwerpunkt der Ausstellung bildet das Werk des Jungenstil-Bildhauers Anton Hanka. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Sie in 25 Auto-Minuten im Wiener Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Nachbarhaus: Die Buslinie 850 bringt Sie in 20 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6, Straßenbahnlinien). Mit dem Auto (10 Minuten) oder dem Bus (15 Minuten) erreichen Sie auch die Bezirkshauptstadt Korneuburg mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltiges Gastronomie-Angebot, ein Krankenhaus usw. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der e-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Objekt besteht aus zwei Häusern, die im Jahr 2010 saniert bzw. erbaut wurden. Das erste Haus ist eine eigene Wohneinheit mit ca. 100m2 +2 Garagen. Im zweiten Haus befinden sich 3 Wohneinheiten mit ca. 30m2, ca. 65m2 und ca. 70m2 mit Fußbodenheizung, Terrasse und jede Einheit besitzt eine eigene Garage. Auch eine Solaranlage befindet sich am Objekt. Die ruhig gelegene Wohnanlage befindet sich in Bad Radkersburg, dennoch Zentrumsnah. Bahnhof und Bushaltestelle sind zu Fuß erreichbar. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Kaufpreis: € 449.000. Nettorendite von ca. 4,5% Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, für ein Beratungsgespräch oder machen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, mit uns! Worauf warten Sie noch? Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Verkaufe eine wunderschöne Villa, inkl. einer Wohnung mit 79 m2 und einem Tinyhome bzw. Gästehaus mit 20 m2. Es sind 2 Grundstücke mit insgesamt 2700m2 Grundfläche! Das sind in Summe drei Wohneinheiten für Familie und Freunde! Die Liegenschaft ist außergewöhnlich schön und im Innenbereich mit sehr viel architektonischer Raffinesse ausgestattet. Die großzügigen Räume sind wunderbar hell und lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für eine Familie mit gehobenen Ansprüchen. Hochwertige Materialien, ob Vollholzparkettböden, Marmorfließen oder auch ein Kachelofen, sowie ein offener Kamin sorgen für eine perfekte Wohnatmosphäre, die in dieser Kombination einzigartig ist. Die Villa repräsentiert im Inneren ein von Außen nicht erkennbares besonderes Ambiente. Vollausgebaut vom Keller bis ins Dach sind viele Raumnutzungen möglich. Ob Yoga, Pilates oder Fitness-Workout, die Liegenschaft ist ein herrlicher Kraftort. Ein wunderschönes Schwimmbiotop und ein von fremden Blicken geschützter Terrassenbereich laden als Erholungsbereich ein und bieten auch Gästen viel Platz für Feiern oder Empfängen. Eine im Haus liegende Doppelgarage mit E-Ladeanschluß, ein Carport und zahlreiche Parkplätze vor dem Haus bieten Platz für mehrere Fahrzeuge. Die separate Wohnung hat einen getrennten Eingang vom Stiegenhaus und bietet als Maisonette auch ein offenes Raumkonzept. Einbauküche, große Dusche mit Bad und WC. Die Wohnung kann vermietet oder auch für Familie eigengenutzt werden. Und dann noch ein kleines Juwel, das Tinyhome. Es ist ein liebevoll gestaltetes Gartenhaus mit einer kompletten Infrastruktur zur Vermietung oder auch als Gäste oder Personalhaus. Der Kern ist aus Holz und die Fassade ist vollwärmeschutzgedämmt. Voll möbliert mit Küche, Dusche, Bad, WC und Waschmaschine. Die Lage ist einzigartig, herrliche komplette Ruhelage am Ende zweier Sackstraßen, 2 Kilometer zur Grazer Stadtgrenze. 5 Autominuten nach St.Peter oder Liebenau. Perfekte Anbindung an die Grazer Linien, Haltestelle ist 5 Minuten fußläufig erreichbar, S-Bahnanbindung in der Nähe. Nahversorger, Ärztezentrum, Kindergarten, Schule, alles im nahen Umfeld vorhanden. Wander- und Laufstrecke vor der Haustüre. 1. Grundstück mit Villa 790000 Euro 2. Grundstück mit Tinyhome 190000 Euro Keine Renovierungen notwendig! Einziehen und wohlfühlen! Keine Makleranrufe erwünscht.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In der Natur und Ruhe eingebettetes sehr schönes Anwesen mit eigener Zufahrt, bietet grenzenlose Möglichkeiten sich zu leben und sich zu verwirklichen... Die Daten: ... Grundstücksgröße 6900m2 (auf Wunsch und Bedarf auf mehrere Hektar arrondierte Nutzflächen wie Acker, Wiesen, Wald erweiterbar) ... Wohnnutzfläche momentan ca. 213m2, Dachboden mit ca. 290m2 ausbaufähig ... Sommergarten ca.27m2 (Aufschiebbar) ... Arkade ca. 18m2 ... Doppelgarage mit ca. 54m2 (Bodenheizung) und mehrere Stellplätze ... Schöner Hausgarten mit großem biologischen Obstbestand und Wiesenfläche Heizung und Warmwasser: Holzvergaserheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), Küchenherd Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich mit Solar unterstützt Gebäudeteile: Großer Pavillon, Geräteunterstand, Gewächshaus, Holzlager, Gerätehütte, Sommergarten, Laube... Sonstiges: geräumiger Erd-, und Lagerkeller ca. 36m2, beheizbarer Pool mit Überdachung, neue PV - Anlage, 2 Wasserzisternen mit je 12m3, Brunnen, Gartenteich... Hinweis: Von Privat, Provisionsfrei, Preis nach Vereinbarung und Besichtigung,... Vermerk: "Suchen gleichzeitig einen sehr schönen ruhigen und sonnigen Platz zur Erschaffung eines Lebenshofes..."... [Mehr]