Suchergebnisse für "wer sucht ein haus zu kaufe"

#Landwirtschaft

Auf diesem Bauernhof könnten Sie eine Tierhaltung mit Schweine, Rinder, Pferde, ... betreiben. Das große Wohnhaus bietet für eine ganze Familie in 7 Räumen Platz. Weiters könnte man noch von hier aus eine Landwirtschaft betreiben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

Die zur Verpachtung stehende Gastronomie befindet sich in der Landesklinik Tamsweg. Der helle Gastraum ist liebevoll eingerichtet und ermöglicht eine Bewirtung von Gästen sowie den Verkauf von Zeitschriften und diversen Geschenkartikeln. Das direkt darunterliegende Lager ist über eine interne Treppe verbunden und erreichbar und zusätzlich mit einem kleinen Lastenlift verbunden. Die vorhandene Ausstattung kann gegen Ablöse übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die an warmen und sonnigen Tagen zusätzlich für die Bewirtung genutzt werden kann. Gesucht wird ein erfahrender Betreiber mit Herz, der den Betrieb ganzjährig führt und sowohl Patienten als auch Mitarbeiter des Hauses verköstigt. Die bisherigen Öffnungszeiten von 9.00 bis 17.00 Uhr haben sich an den Besuchszeiten von 13.30 bis 15.30 Uhr und von 18.00 bis 19.00 Uhr orientiert, können aber mit der Krankenhausleitung neu festgelegt werden. Die Verpachtung wird im Namen der Gemeinnützigen Salzburger Landeskliniken von der Kanzlei Hölzl & Hubner als Consulter begleitet. Die Leistungen unserer Kanzlei sind für den zukünftigen Pächter kostenlos. Die Bewerbung erfolgt im Bieterverfahren mit Pachtangebot, Konzept und Lebenslauf. Weitere Details auf Anfrage. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind mit der Vermarktung zweier Häuser auf einem Grundstück in Gattendorf im Bezirk Neusiedl am See beauftragt. Wohnen mit Freunden oder Verwandten an einem Ort - aber doch getrennt !!! Bei den Häusern handelt es sich um ein ehemaliges Kaffee-Haus und das Privathaus der Betreiber. Beide Häuser sind gepflegt und verfügen über: Haus I Wohnfläche rund 99 qm + ca. 58 qm Keller + 16 qm Terrasse Wohnzimmer, Küche, Speis, Bad, WC, 2 Schlafzimmer Haus II (ehemaliges Kaffee-Haus) - gewerbliche Nutzung möglich Wohnfläche rund 150 qm + ca. 46 qm Keller + 25 qm Terrasse 1 Gastraum, 1 Extraraum, Küche, Lager, Toilettenanlagen Entfernungen: Wien 45 Minuten Bratislava 20 Minuten Outlet-Center Parndorf 15 Minuten Wer Gattendorf nicht kennt: In der Region "Leitha-Auen", 12 km von der ungarischen Grenze entfernt, liegt die Gemeinde Gattendorf. Das Ortsbild fügt sich harmonisch in die wunderschöne Landschaft ein; wer Entspannung und Erholung sucht, findet inmitten herrlicher Natur zahlreiche Möglichkeiten. Durch die hauptsächlich naturbelassene und romantische Flusslandschaft mit ihrer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt bietet sich hier ein idyllisches Wander-, Rad- und Reitgebiet an. Die örtlichen Restaurants bzw. Gasthöfe sorgen mit einem guten Angebot für das leibliche Wohl unserer Gäste. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ausflugsgasthaus im Wandergebiet am Rande von Wien sucht Nachfolger! Ein uriges Wiener Gasthaus - ideal gelegen inmitten der Natur in der Nähe eines gut besuchten Standwanderweges - sucht einen Nachfolger mit kreativen Ideen und Herzblut fürs Gastgewerbe. Zwischen dem beliebten Ausflugsziel "Am Himmel" und dem Cobenzl findet sich dieses Original im Schutzhüttenflair. Das Haus befindet sich auf Pachtgrund - die jährliche Pachtvorschreibung ist moderat (rund 3.600 € im Jahr) , was dieses sympathische Objekt noch attraktiver macht. Das Lokal bietet im geschützten und von Natur und schattenspendenden Bäumen umgebenen Gastgarten etwa 80 - 100 Sitzplätze , in der gemütlichen Gaststube und der Schank mit ca. 110 m² finden 60 Personen Platz. Eine eigene Wohnung im Obergeschoss mit etwa 75 m² ( 4 Zimmer und 2 Badezimmer), bietet Ihnen die Möglichkeit, über Ihrem Lokal zu wohnen - nach der Arbeit müssen Sie nicht müde heimfahren. Ideal auch für Saisonpersonal, welches eine Bleibe benötigt. Im Kaufpreis inbegriffen ist das gesamte Inventar wie Tische und Sessel, die komplette Gastroküche und die Ausstattung wie Geschirr, Kaffeemaschine usw. Sie übernehmen über Jahre gewachsene Stammkunden , welche ganzjährig die gute Küche und das Alt Wiener Flair zu schätzen wissen - hier fühlen sich Jung und Alt sehr wohl. Das Lokal ist bei Wanderern, Senioren, Familien mit Kindern und Hundebesitzern sehr beliebt, die sich das ganze Jahr über bei einem Mittagessen oder einer guten Jause stärken möchten. Das Lokal besitzt aktuell eine aufrechte Gastgewerbegenehmigung und ist in laufendem Betrieb. Grundvoraussetzung für eine Übernahme ist eine aktive Gastgewerbeberechtigung des Käufers. Es gibt in Fußnähe eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 38A und der Wienerwaldbus 43B). Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Bitte um Beachtung: Der angegebene Kaufpreis von 249.000 € versteht sich ohne Ust .- beim Kauf kommen noch 20% USt. zum Kaufpreis hinzu. Ich freue mich, Ihnen für alle Fragen zur Verfügung zu stehen und Ihnen diese Immobilie mit ganz viel Potential bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen! Für eine Besichtigung ist unbedingt ein Termin auszumachen, um den laufenden Betrieb nicht zu stören! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ausflugsgasthaus im Wandergebiet am Rande von Wien sucht Nachfolger! Ein uriges Wiener Gasthaus - ideal gelegen inmitten der Natur in der Nähe eines gut besuchten Standwanderweges – sucht einen Nachfolger mit kreativen Ideen und Herzblut fürs Gastgewerbe. Zwischen dem beliebten Ausflugsziel "Am Himmel" und dem Cobenzl findet sich dieses Original im Schutzhüttenflair. Das Haus befindet sich auf Pachtgrund – die jährliche Pachtvorschreibung ist moderat (rund 3.600 € im Jahr) , was dieses sympathische Objekt noch attraktiver macht. Das Lokal bietet im geschützten und von Natur und schattenspendenden Bäumen umgebenen Gastgarten etwa 80 - 100 Sitzplätze, in der gemütlichen Gaststube und der Schank mit ca. 110 m² finden 60 Personen Platz. Eine eigene Wohnung im Obergeschoss mit etwa 75 m² (4 Zimmer und 2 Badezimmer), bietet Ihnen die Möglichkeit, über Ihrem Lokal zu wohnen – nach der Arbeit müssen Sie nicht müde heimfahren. Ideal auch für Saisonpersonal, welches eine Bleibe benötigt. Im Kaufpreis inbegriffen ist das gesamte Inventar wie Tische und Sessel, die komplette Gastroküche und die Ausstattung wie Geschirr, Kaffeemaschine usw. Sie übernehmen über Jahre gewachsene Stammkunden, welche ganzjährig die gute Küche und das Alt Wiener Flair zu schätzen wissen – hier fühlen sich Jung und Alt sehr wohl. Das Lokal ist bei Wanderern, Senioren, Familien mit Kindern und Hundebesitzern sehr beliebt, die sich das ganze Jahr über bei einem Mittagessen oder einer guten Jause stärken möchten. Das Lokal besitzt aktuell eine aufrechte Gastgewerbegenehmigung und ist in laufendem Betrieb. Grundvoraussetzung für eine Übernahme ist eine aktive Gastgewerbeberechtigung des Käufers. Es gibt in Fußnähe eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 38A und der Wienerwaldbus 43B). Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Bitte um Beachtung: Der angegebene Kaufpreis von 249.000 € versteht sich ohne Ust.- beim Kauf kommen noch 20% USt. zum Kaufpreis hinzu. Ich freue mich, Ihnen für alle Fragen zur Verfügung zu stehen und Ihnen diese Immobilie mit ganz viel Potential bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen! Für eine Besichtigung ist unbedingt ein Termin auszumachen, um den laufenden Betrieb nicht zu stören! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erfolgreich verkauft mit Nr1.at Falls Sie auch eine Immobilie in Wien oder in der näheren Umgebung in NÖ erfolgreich verkaufen wollen, rufen Sie bitte: Tel. [Tel] Walter Fichtinger Nr1.at Aktuell sind einige Vomerkkunden OHNE FINANZIERUNGSPROBLEME vorhanden! Ihre Chance -jetzt günstig Eigengrund! Keine Pacht! Ca. 140 m² großes Familienhaus in ruhiger Lage! Vollkeller. Garage. + flexibel mit 4 oder 5 Zimmer nutzbar; + Hobbyraum mit Tageslicht im Keller; Der Garten ist groß, da das Haus in gekuppelter Bauweise sehr platzsparend errichtet wurde. Ruhelage, da weit genug weg von der Autobahn. 7 Gehminuten zur Schnellbahnstation. In ca. 30 Minuten inklusive Fussweg ist Wien-Mitte im 3. Bezirk öffentlich erreichbar. Jetzt günstig kaufen - nutzen auch Sie ihre Chance und kaufen Sie ohne Grundbucheintragungsgebühr und kaufen Sie ohne Pfandrechtseintragungsgebühr! Wer einerseits Ruhe sucht und andererseits seinen Kindern ein Umfeld bieten will, in dem man noch Abenteuer erleben kann, ist hier richtig! Dieses renovierbare Haus ist jedenfalls für Familien oder Personen mit viel Platzbedarf geeignet. Es liegt sehr idyllisch und wohnlich ruhig direkt im schönen Langenzersdorf. Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 335 m² ist ein Eigen-Grund - keine Pacht! Eigentum in Ruhelage. Das massiv gebaute Haus bietet rund ca. 140 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimer(kann selbstverständlich auch anders genutzt werden), eine große separate Küche, ein Abstellraum, eine von den insgesamt zwei Toiletten und die Garage. Außerdem gibt es ein herrliche Terrasse mit Blick in den großen, ebenen Garten. Im 1. Stock, welcher über eine bequeme Treppenaufgang verfügt, gibt es im Vorzimmer zusätzlich Platz für Kasten und Sideboards. Ein sehr großes Wohnzimmer bereitet ein erhabenes Wohlgefühl. Ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne und die separate zweite von des gesamt zwei Toiletten alle einzeln aus dem zentralen Vorraum begehbar. Im Keller befindet sich der Heizraum und der Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weitere Kellerräume für Hobby und Einlagerung. Das Dach ist noch nicht ausgebaut - eine Halbtreppe führt bereits ein Stück im Stiegenhaus hinauf. Das gemauerte Haus verfügt über einen pflegeleichten, ebenen Garten. Der Garten ist groß, da das gekuppelt gebaute Haus nur wenig von der Grundstücksgröße von 335 m² verbraucht. Es besteht Bauklsse I/II, Bauland Wohngebiet. In gekuppelter Bauweise sind bis 40 % verbaubar(maximal 2 Wohneinheiten). Die Aufschließungskosten wären im Jahr 2023 ca. € 19.000, . Die Aufschließungskosten sind jetzt bereits vollständig für die Bauklasse II bezahlt. Aufteilung: Erdgeschoss: + zentraler Vorraum, +1 x Schlafzimmer +1 x großes Esszimmer, + separate große Küche +1 x separates WC, +1x Garage Erdgeschoss: +erholsamer großer, grüner Garten +mit schöner Terrasse +in sonniger Ruhe-Lage 1.Stock: +zentraler Vorraum mit extra Platz für Kasten, Sideboards +1 x sehr großes Wohzimmer +1 x Schlafzimmer +1x Bad mit Wanne +1 x separates WC +1 x Abstellraum Voll-Keller: +1 x Heizraum für die Gaszentralheizung +1 x Wirtschaftraum mit Waschmaschinen-Anschluss, +1 x Dusche, +2 x weitere Kellerräume Der Energieausweis ist vorhanden: HWB 225 kWh sowie fGEE, SK 3,43. Das angenehme Haus verfügt über eine regelmäßig gewartete, leistungsfähige Hauszentralheizung. 2 separate Gasdurchlauferhitzer(1x Erdgeschos + 1 x 1. Stock) bringen unterbrechungsfrei Warmwasser. Ein pflegeleichter ebener Garten rundet dieses tolle Angebot an freundlicher Lebensqualität ab. Lage: ca. 6 Gehminuten zur Schnell-Bahn-Station für die schnelle Verbindung nach Wien +zusätzlich Bus 850 und Bus 856 Mit dem eigenen Auto sind Sie in ca. 6 Auto-Minuten auf der Autobahn A22. In Langenzersdorf haben Sie folgende Möglichkeiten: Im Ort: Billa, Spar, Marien-Apotheke, Trafik, Mann-Bäckerei, Bank Lidl, Metro, Hofer, Center 21 mit Billa, Penny Markt, Tchibo, Müller Drogeriemarkt, Bäckerei; In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere schöne Heurige und abwechslungsreiche Restaurants: Terrasenheuriger Trimmel, China-Restaurant Jasmin, Winzerhof Trimmel, Pizza&Pasta, Gasthof Roderich, Cafe Kondotorei Pfaffl sowie Kindergarten, Volks-Schule, neue Mittel-Schule - alles da ! Die benachbarte Umgebung bietet Freizeit-Vergnügen: vom Erholungsgebiet Seeschlacht für die Badesaison im Sommer Tennis-Center Seeschlacht, Radfahren zur Bisamberg-Runde, Rad- und Wander-Wege bis über die gesamte Donau-Insel. Langenzersdorf - der richtige Ort zum schöner Leben ! Langenzersdorf, Bisamberg und Strebersdorf bieten die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen. ... und sowohl Korneuburg-Stadt, Langenzersdorf als auch Wien Strebersdorf sind leicht erreichbar. ...und auch das grosse Naturschutzgebiet Donau-Auen, mit Rad- und Wander-Wegen. In der größeren Umgebung in Langenzersdorf, Bisamberg und Strebersdorf liegt auch die beliebte Heurigen-Gegend mit der bekannten Kulinarik. Dieses Haus ist ca. ein Baujahr 1977 auf einem Massiv-Keller in Massivbauweise errichtet und befindet sich - einige Renovierungsarbeiten vorausgesetzt - in einem gut brauchbaren Zustand - ein tolles Angebot für fröhliche Lebensqualität! Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese exklusive Immobilie ist ein erstklassiges Anlageobjekt in einer der Top-Urlaubsdestination. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen. Mit rund 170 m² Wohnfläche und mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmern ist das Apartment bestens für bis zu 6 Personen geeignet. Das absolute Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Billardtisch. Die Fenster erstrecken sich bis zum Giebel, so dass Sie die traumhafte Lage mitten in den Bergen vollends auskosten können. An kühleren Tagen sorgt der designschöne Kamin für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen und praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank. Das Master-Badezimmer begeistert mit einer privaten Sauna und einer freistehenden Whirlwanne. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auch in Sachen Nachhaltig und Bauweise punktet diese Immobilie auf ganzer Linie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage ergänzen das nachhaltige Konzept. Haus im Ennstal wurde vor einigen Jahren zum offiziell schönste Dorf Europas gekürt - und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie im Detail vorzustellen! Über Ihre Vorteile, Rechte und Pflichten als Käufer informieren wir Sie sehr gerne. Senden Sie uns das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an: Richard Pirnbacher, Telefon: [Tel] , Email: [Email] . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. © Tourismus Fotos: Hauser Kaibling - www.hauser-kaibling.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Übergabe Herbst 2025 - Letztes freies Haus! In der Kronfußgasse im 23. Bezirk entsteht ein neues Projekt mit zwei Doppelhäusern (insgesamt 4 Wohneinheiten). Ein Haus ist noch verfügbar, drei haben bereits ihre neuen Eigentümer gefunden. Dieses gemütliche Projektkonzept überzeugt mit seinen durchdachten Grundrissen und hellen Räumen. Im Erdgeschoß befindet sich eine modern geplante offene Küche, die mit dem Wohn-Esszimmer eine schöne Einheit bildet. Von dort aus gelangt man über die Treppe in die weiteren Geschoße. Das Kellergeschoß bietet den Technikraum und viel Fläche, die als Stauraum genutzt werden kann. Im Obergeschoß sind drei Schlafräume mit angenehmer Größe vorhanden. Sie sind sehr gut einzurichten und bieten Lebensraum die ganze Familie: spielen, lernen, erholen, hier ist alles möglich. Wer sein Büro gerne Zuhause hat, findet im Dachgeschoß ausreichend Platz dafür. Das vierte Zimmer (Studio) mit Dachterrasse und schönem Blick in die Umgebung bietet alles, wovon Homeoffice-Nutzende träumen. Gerne ist es aber auch Gästezimmer, oder Partyraum.... Ihren Wünschen werden hier keine Grenzen gesetzt. Fordern Sie heute noch die Grundrisse und Projektunterlagen an! Bitte beachten Sie die Nebenkosten: 20.000 An-und Aufschließungskosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung (HINWEIS: gegebenenfalls geringer/ teilweise Gebührenbefreiung) 1,5% zzg. USt Kaufvertrag und Treuhandabwicklung sowie Notariatskosten für Beglaubigungen nach tatsächlichem Aufwand.... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie wollen sich als Gastronom selbständig machen? Wie wäre es mit einem perfekt etablierten Gasthaus in der Völkermarkter Altstadt? In dieser geschichtsträchtigen Liegenschaft an der Stadtmauer von Völkermarkt vereinen sich Charme und Geschmack. Das traditionelle Ambiente der Gasträumlichkeiten ist hier geschmackvoll erhalten geblieben und wurde stilvoll mit zeitgenössischer Kunst kombiniert. Aufgrund der spätbarocken Fassadengliederung steht das Haus unter Denkmalschutz und es wurde laufend mit viel Hingabe saniert. Im Erdgeschoss sind die voll ausgestatteten Gastronomie-Räumlichkeiten, im Obergeschoss stehen zwei gemütliche Wohnungen zur Verfügung. Die Lage in Völkermarkt ist erstklassig, diverse Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar! Es stehen aber gleichzeitig auch Besucherparkplätze bereit. Der Gastronomie-Bereich im Erdgeschoss umfasst: eine sehr gut ausgestattete Gastroküchezwei Gasträume mit insgesamt ca.70 Sitzplätzen (50 in den Gasträumen und 20 im Gastgarten) Veranstaltungsraum / Galerieräumlichkeiten Ausschank Sanitärräume Abstellraum Eingangsbereich Keller/Lagerraum Im Obergeschoss finden sich: eine Wohnung mit ca. 100m² mit zwei Schlafzimmern, einem großen, offenen Wohnraum inkl. Kücheeine Wohnung mit ca. 80m² mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Terrasse Es besteht die Möglichkeit diese beiden Wohnung zu einer großen Wohnung zusammen zu legen. Das Dachgeschoss könnte ebenfalls noch ausgebaut werden. Außenbereich: Angrenzend an das Haus ist ein romantischer Laubengang, der als Gastgarten Verwendung findet. Straßenseitig gibt es 3 eigene Autoabstellplätze. Energieversorgung: Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über Heizkörper bzw, teilweise über Bodenheizung. Weitere Information: Das Gasthaus ist bis Ende 2026 ganzjährig verpachtet und sehr gut geführt. Das Restaurant "Bär und Schaf Wirtschaft" setzt auf hochwertige Grundprodukte von Landwirten und Produzenten aus der Umgebung, frisch gekocht und unkompliziert angerichtet. Ihr Motto: "Alte Teller, junge Küche, lokale Produkte und viele gute Weine!" Damit schaffen es die talentierten Pächter nicht nur mit heimischen Produkten ein großartiges Geschmackserlebnis zu erzeugen, sondern auch Gäste zu begeistern, die eigens von Nah und Fern anreisen um ihre Küche zu genießen.https://www.baerundschafwirtschaft.at/Der bestehende Pachtvertrag kann ab 31.12.2026 entweder verlängert, oder beendet werden - je nach Bedarf. Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten: Kaufpreis: € 380.000,- Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänder-Abwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

Wenn Sie auf der Suche nach einer komplett und modern sanierten Immobilie sind, dann müssen Sie auf jeden Fall weiterlesen. Denn diese toll aufgebaute Wohnung ist mit zwei Zimmern perfekt für Singles und Anleger, die viel Wert auf eine coole Lage in 1210 Wien legen. In kürzester Zeit erreicht man sämtliche Straßenbahnstationen und ist sehr schnell sowohl auf der Nord-Autobahn (wenn man mit dem Auto unterwegs ist) als auch beim Floridsdorfer Bahnhof, von dem aus man schnell alle möglichen Ziele Wiens erreichen kann. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, können Sie gerne weiterlesen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • separates, neues WC • Wohnküche • 1 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Dusche • Abstellraum Diese Sanierungsarbeiten wurden verrichtet: In den Wohnräumen, dem Abstellraum und der Wohnküche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett Eiche verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer. Der Smart Select Tischler hat eine schöne, maßgeschneiderte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die durch ihre hochwertige Optik das absolute Herzstück der Wohnung ist. Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln. Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt. Alle Arbeiten wurden von unseren hauseigenen Mitarbeitern verrichtet! Eine Auflistung finden Sie auf der nachfolgenden Sanierungsaufstellung. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² zugeteilt. Das Haus hat keinen Aufzug.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Lage: Das zur Vermietung stehende Wohnhaus liegt am Ortseingang von Frankenfels, Bezirk St.Pölten Land. Die Marktgemeinde Frankenfels liegt auf ca. 460 m Seehöhe im Pielachtal, wegen seiner zahlreichen Dirndlbäume und der traditionellen Verarbeitung der Früchte auch "Dirndltal" genannt . Das flächenmäßig große Gemeindegebiet beheimatet gesamt knapp 2.000 Einwohner, im Ortszentrum mit Kirche, Gemeindeamt, Arztzentrum, Schulen und Nahversorger wohnen aber nur rund 450 Einwohner, die Übrigen in den zahlreichen umliegenden Rotten und Höfen. Verkehrstechnisch angebunden ist der Ort sowohl über die Mariazellerbahn, wie auch über die Pielachtal Bundestraße. Die Landeshauptstadt St.Pölten, wie auch der bekannte Wallfahrtsort Mariazell sind nur 40 km ( Fahrzeit rund 45 Minuten) entfernt. Die liebliche Gegend ist ein Wander- und Freizeitparadies, bietet ausgedehnte Naturlandschaften und ist vom aktiven Vereinsleben seiner geselligen Bewohner geprägt. Wohnhaus: Die Liegenschaft in der Hofstattgegend war einst Wohn-und Arbeitsstätte einer Tischlerfamilie. Die ursprünglichen Gebäude sind erhalten, aber in den 1960 er Jahren wurde zusätzlich das heutige Wohnhaus errichtet und zuletzt 1997 renoviert. Das zweigeschossige Gebäude steht etwas am Hang und bietet 166 m² Wohnfläche. Zusätzliche 40 m² Nutzfläche beherbergen den Heizraum, das Holzlager und den Vorratsraum. Im Erdgeschoss mit seinem überdachten Zugang befindet sich eine gemütliche Küche mit zusätzlichem Holzherd und -backofen, ein Esszimmer mit Eckbank, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und ein helles im Westen vorgelagertes Salettl. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das große geflieste Badezimmer mit einer Eckbadewanne und ein separates WC. Über eine Treppe erreicht man das große Obergeschoss mit seinen 4 Schlafzimmern und kleinem Wohnzimmer mit angeschlossener Veranda. Das Wohnhaus ist mittlerweile nur noch zum Teil möbliert, einzelne Zimmereinrichtungen wurden entfernt. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt entweder über eine Öl- oder eine Holz-Zentralheizung mittels Radiatoren. Die erforderlichen Brennstoffe sind vom Mieter selbst zu beschaffen und zu bezahlen. Zusätzlich sind vom Mieter noch die Stromkosten zu entrichten. Eine hauseigene Quelle versorgt das Haus gebührenlos mit frischem Trinkwasser. Die Holzöfen im Wohnzimmer bzw. der Küche entlasten die Zentralheizung und sorgen für wohlige Wärme. Grundstück: Das zum Haus gehörende Hanggrundstück hat eine Größe von rund 1.600 m². An der Zufahrt steht darin auch die ehemalige Tischlerei. Sie dient jetzt als große, hohe Garage für bis zu 3 Fahrzeuge, Lagerraum und Werkstatt. Eine Nutzung dieser Hallen auch für etwaige Gewerbezwecke kann mit dem Vermieter grundsätzlich besprochen und entgeltpflichtig vereinbart werden. Im rückwärtigen Garten befindet sich neben dem kleinen Wiesenbach noch ein kleines Grill- und Backhaus. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. ( Nachweispflicht! ) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte, wird in Kürze in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet. Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie 11 Carportplätzen. Jedes Doppelhaus verfügt über ca. 112,39 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 42,71 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 24,54 m²) und den Garten (ca. 52 bis 54 m²) Obergeschoss: großes Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahlt an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster (Aluclip außen) > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Photovoltaikanlage auf dem Carportdach > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Klimaanlage und eigenen Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreise Doppelhäuser: Haus 1a (Süd-Ost) VERKAUFT Haus 1b (Süd-West) € 391.870, Haus 2c und 2d je € 396.506, Haus 3 (Einfamilienhaus), 139 m² Wfl, 204 m² Garten € 522.000, Kaufpreis je Doppelcarport € 28.000, Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]