Suchergebnisse für "wellness mieten"

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Das exklusive Wellness-Chalet am Fuße der Steinplatte in Waidring vereint urige Gemütlichkeit mit luxuriösem Komfort und bietet Platz für bis zu zehn Personen. Diese stilvolle Alpen-Oase, perfekt für Großfamilien oder Freundesgruppen, beeindruckt durch eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine private Sauna und einen beheizten Außenpool im Sommer. Das Ferienhaus wurde mit natürlichen Materialien wie Altholz und Naturstein sowie Liebe zum Detail gestaltet. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großem Holztisch bietet einen idealen Treffpunkt für die Gruppe. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Auf der oberen Etage finden Sie zwei weitere Doppelzimmer, eines davon mit Bad en-suite , Badewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es ein TV-Wohnzimmer, einen Leseraum und eine entspannende Sauna, die nach einem aktiven Tag zum Erholen einlädt.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

#Ordination #Parkmöglichkeit

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Pool / Garage / Garten / Wellness / Klimatisiert Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel], [Tel] Diese möblierte Gartenwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage Nähe Hohe Warte und wird inklusive Garagenplatz vermietet. Der Stellplatz befindet sich im Haus. Die Räume werden mit einer Hauszentralheizung geheizt und die Heizkosten sind bereits in der Miete inkludiert! Eigener Garten mit 34qm Klimatisiert Sauna und Fitnessstudio im Haus Pool Gesamtmiete inklusive Heizung und Warmwasser, Ust., Möblierung sowie Garagenplatz beträgt EUR 1.100,00 Öffentliche Anbindung: Die U6 und U4 Heiligenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahnlinie D, Buslinien 11A, 39A Resümee: Diese möblierte Wohnung ist ideal für Gartenliebhaber oder für Geschäftsleute, welche für längere Zeit in Wien wohnen, als Alternative zu einem Hotel. Energieausweis. HWB 67 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxus trifft auf Ruhe und Komfort - Dieses Einfamilienhaus wartet auf Sie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem luxuriösen Rückzugsort, der Eleganz, Komfort und modernste Technik vereint. Inmitten der Gemeinde Zwischenwasser-Batschuns, in bester Lage am Buchwald 12, erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit 156,22 m² Wohnfläche, das keine Wünsche offenlässt. Die hochwertige Ausstattung, intelligente Smarthome-Technologie und durchdachte Raumgestaltung schaffen ein Wohnambiente der Extraklasse. Genießen Sie entspannte Stunden vor dem knisternden Schwedenofen, regenerieren Sie in Ihrer privaten Wellnessoase mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum oder lassen Sie den Tag am Pool in Ihrem traumhaften Garten ausklingen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Einladende Diele • Moderne Küche mit großzügigem Essbereich • Wohnzimmer mit Schwedenofen & Heizfunktion • Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse • Ankleide, WC & praktischer Abstellraum Obergeschoss: • Zwei stilvolle Schlafzimmer + Zimmer mit Balkon • Ankleide • Großzügiges Badezimmer mit WCKellergeschoss – Private Wellness- & Freizeitoase: • Sauna & Whirlpool für pure Entspannung • Fitnessstudio für Ihr tägliches Workout • WC, Aufenthaltsraum & mehrere Kellerräume • Wasch- & Technikbereich Outdoor-Highlights: • Wunderschöner Garten mit Pool – Ihre persönliche Wohlfühloase • Spezial-Zaun für Katzen – Freiheit & Sicherheit vereint • Hochwertige Garage für Ihr Fahrzeug Besondere Extras: ✔ Schwedenofen mit Heizfunktion für wohlige Wärme ✔ Solar- & Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieeffizienz ✔ Smarthome-Technologie für höchsten Wohnkomfort Dieses exklusive Einfamilienhaus kombiniert luxuriöses Wohnen mit innovativer Technik. Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau! Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen: EUR 2.900,00 Mietzins Wohnung EUR 200,00 Betriebskostenpauschale EUR 3.100,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskostenpauschale Info zu den Kosten:✔ Verbrauchsabhängige Kosten (Strom, Heizung, Warmwasser) werden direkt vorgeschrieben ✔ Betriebskostenpauschale (im Mietpreis inkludiert) umfasst: • Inbetriebnahme & Außerbetriebnahme der Poolanlage • Inbetriebnahme & Außerbetriebnahme der Bewässerungsanlage im Garten • Jährlicher Service des Rasenroboters ✔ Prämie für Gebäudebündelversicherung und Grundsteuer werden direkt vom Eigentümer an den Mieter vorgeschrieben Interessiert? Senden Sie uns gerne eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich vorzustellen! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objektezu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <1.700m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <450m Höhere Schule <5.000m Universität <7.150m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <2.225m Sonstige Bank <1.775m Geldautomat <1.775m Post <2.150m Polizei <1.975m Verkehr Bus <125m Bahnhof <2.475m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Danube Flats in Wien bieten exklusives Wohnen im höchsten Wohnturm Österreichs (180m), direkt an der Donau. Diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Wiener Innenstadt und den Stephansdom und profitieren Sie von erstklassigen Annehmlichkeiten wie Fitnesscenter, Pool, Concierge-Service und Gemeinschaftsräumen. Die zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung und nahegelegenen Erholungsgebieten vereint urbanen Luxus mit entspannter Naturverbundenheit. Ideal für anspruchsvolles Wohnen! Raumaufteilung: Erdgeschoss • Repräsentatives Vorzimmer • Gäste-Toilette mit hochwertiger Ausstattung • Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche und einer stilvollen Kücheninsel – ein Ort für kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein. • Direkter Zugang vom Wohnbereich auf den großzügigen Balkon mit Weitblick über die Stadt • Privates Schlafzimmer mit luxuriösem En-Suite-Duschbad - Elegante Wendeltreppe mit integriertem offenem Ethanol-Kamin, die in die lichtdurchflutete obere Etage führt Obergeschoss • Galerie • Zwei weitere Schlafzimmer, beide mit exklusivem Zugang zu einem eigenen Badezimmer, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Privatsphäre gerecht werden • Separate Toilette mit Handwaschbecken Ausstattung: Diese exklusive Wohnung besticht durch eine lichtdurchflutete, moderne Gestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine beeindruckende Aussicht. Eine Deckenheizung und -kühlung sorgt für wohlige Wärme im Winter, während die Temperierung im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein innovatives Smart-Home-System, das modernste Technologie für ein einfaches und effizientes Wohnen bietet. Für Autofahrer lässt sich weiters bequem ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Highlights: Elegante Lobby mit eigenem Doorman Optionaler Concierge-Service Ganzjährig beheizbarer Pool Spa-Bereich mit Sauna und Umkleidekabinen Fitness-Bereich mit modernsten Geräten Yoga-Raum Poolbar Business-Lounge für ungestörte Meetings Exklusives Parkhaus der Oberklasse Zugang zur Executive Lounge, den nur Bewohner ab dem 28. Stockwerk haben Supermarkt im Gebäude Restaurant im Gebäudehauseigene Tiefgarage Lage und Infrastruktur: Bei den Danube Flats stehen alle Türen in die große weite Welt offen: • Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat • mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und • nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum • ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Kosten: Miete Netto: € 9.200,80 exkl. USt. Betriebskosten Netto: 799,20 exkl. USt. Miete: € 11.000 inkl. BK und 10% USt. + Garagenstellplatz: € 300,00 inkl. USt. Kaution: € 33.000,00Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Kirschblütenparks. Die Wohnung liegt im 3. OG, welches Sie durch einen Lift erreichen und bietet auf 4 Zimmern reichlich Platz und einen außergewöhnlichen Blick in Richtung des Parkes. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Zu dieser Wohnung gehören ein Garagenplatz, ein Wellnessbereich (mit Sauna, Swimmingpool und Fitnessraum) sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse. HIGHLIGHTSKomplettküche Wellnessbereich mit Pool, Sauner und Gym Fernblick über den Kirschblütenpark Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige Meter entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt Freifläche 28 m²Fußläufig: Japanische Internationale Schule, Vienna International School, Donauzentrum, Steffl Arena INFOS ZUR WOHNUNGSTOCKWERK: 3. OGBEZIEHBAR: Sofort GESAMTFLÄCHE: 150,50 m²Freifläche 28 m²ZIMMER: 4MÖBLIERT: Küche und Bad WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer LIFT: Vorhanden BADEZIMMER: Badewanne, WC, Waschbecken, Dusche TOILETTE: Separat HEIZUNG: Fernwärme KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Vorhanden KÜCHE: Vollausstattung VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinie 25, U1 Kagran KOSTEN: HAUPTMIETZINS: EUR 2.450,00GARAGE: 90,16BETRIEBSKOSTEN: EUR 345,33BETRIEBSKOSTEN GARAGE: EUR 14,12USt.: EUR 300,38GESAMTMIETE: EUR 3.199,99NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND: KAUTION: EUR 10.000,00Wird die Wohnung als Büro oder Dienstwohnung angemietet, wird eine Provision in Höhe von 3 BMM fällig. Mietvertragserstellung: EUR 250,-In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROMENADEWEG: Einfamilienhaus mit eigener Wellness-Oase am Waldrand Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus wurde 2003 fertiggestellt und bietet ein Carport (Platz für zwei Autos davon eines überdacht) mit elektrischem Tor am eigenen Grundstück. Der gepflegte Garten ist in den Beeten mit einem Bewässerungssystem ausgestattet und bietet ausreichend Platz um zu entspannen. Die Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. Auf der unteren Ebene findet man seine ganz persönliche Wellness-Oase mit Indoor Pool, Sauna, Dusche und WC. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer auf der oberen Etage und im Erdgeschoß finden Sie das helle geräumige Wohn-Esszimmer mit einem Kachelofen und direktem Ausgang zum Garten. Raumaufteilung: Untere Ebene: - Indoorpool mit Wärmepumpe, Gegenstromanlage und komplette Pooltechnik - 2 Abstellräume - Sauna mit Dusche und WC - Zugang in den Garten und auf die Terrasse Mittlere Ebene: - Eingangsbereich mit Garderobe - separates WC - großzügige Einbauküche mit viel Stauraum und direkten Zugang in den Garten - Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Garten Obere Ebene: - Gangraum mit Kästen - kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und WC - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Terrasse - Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Lage: Das schöne Einfamilienhaus liegt am Fuße des Kahlenberges am traumhaften Wiener Wald im 17. Wiener Gemeindebezirk, nur einen Steinwurf vom wunderschönen 19. Wiener Gemeindebezirk entfernt. Sie befinden sich hier am Rande zu Niederösterreich und dem 19. Wiener Gemeindebezirk. Mit dem Auto oder dem Bus erreichen Sie den nächsten Nahversorger in ca. 7 Minuten. Unzählige Heurige in Neustift sowie tolle Restaurant auf der Höhenstraße oder in Neuwaldegg erreichen Sie in weniger als 5 Minuten. Vor Ihrer Haustüre erstrecken sich unzählige Wander- und Radwege durch den Wiener Wald. Die Wiener Innenstadt sowie die Auffahrt zur A22 erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Hütteldorf sowie die Auffahrt zur A1 beim Auhofcenter erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto. Die American International School erreichen Sie in nur 7 Gehminuten. Die Autobuslinien 43A und 43B sind in ca. 11 Minuten fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle 43-Neuwaldegg ist mit dem Auto in ca. 6 Minuten zu erreichen und bringt Sie danach direkt in die Innenstadt (Schottenring). Hinweis: aktuell ist das Haus noch bis 30.09.2026 befristet an einen sehr angenehmen und verlässlichen Mieter vermietet. Gem. Mietvertrag kann dieser im Veräußerungsfall von Seiten des Vermieters beendet werden. Ebenfalls kann der Mietvertrag von Seiten des Käufers gem. 1120 ABG (Kauf bricht Miete) gekündigt werden. Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne die aktuelle Pauschalmiete zukommen bzw. können uns natürlich sehr gerne einen Besichtigungstermin mit dem aktuellen Mieter vereinbaren. Betriebskosten: Die Betriebskosten im Jahr 2024 haben insgesamt EUR 2.222,- brutto ausgemacht - somit sind das ca. EUR 185,- brutto/Monat. In diesen Kosten sind Grundsteuer, Rauchfangkehrer, Müllabfuhr, Wasser-/Abwassergebühr, Versicherung, Grundbesitzabgabe enthalten. Änderungen vorbehalten! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: je nach Vereinbarung mit Ihrem Vertragserrichter Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Ruheoase zum Wohlfühlen! Das idyllische Reihenhaus in Hinterbrühl liegt harmonisch eingebettet in die sanfte Naturkulisse des Naturparks Föhrenberge. Das Haus besticht durch seine charmante Architektur und verfügt über eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten durch große Fenster einen herrlichen Ausblick in den Garten. Holz- und Natursteinakzente verleihen den Räumen eine gemütliche und naturnahe Atmosphäre. Das gesamte Haus strahlt Wärme und Geborgenheit aus, ideal für Familien oder Naturfreunde, die das Leben in unmittelbarer Nähe zur Natur schätzen. Es kann nicht nur mittels Gastherme geheizt werden, es ist auch teilweise eine Fußbodenheizung verlegt. Ein weiteres Highlight ist der Kamin, so kann auch mit Holz geheizt werden, was in kalten Wintermonaten zu einer noch gemütlicheren Atmosphäre beiträgt. Der eigene, private Garten bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen, aber auch ein Freizeitzentrum mit Indoor-Swimmingpool, großzügiger Liegewiese sowie Sauna und Infrarotkabine stehen ausschließlich den Bewohnern der Anlage zur Verfügung. Diese Wellness-Oase trägt erheblich zum Wohlfühlen bei. In der Nachbarschaft spürt man eine ruhige und freundliche Gemeinschaft, während Wanderwege und Radstrecken direkt vor der Haustür beginnen und das Naturparadies Föhrenberge, die Burg Liechtenstein oder die berühmte Seegrotte erkunden lassen. ECKDATEN: Wohnfläche gesamt: ca. 120m² Gartenfläche: ca. 125m² Keller: ca. 30m² Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert Allgemeine Flächen: Freizeitzentrum mit Indoor Swimmingpool, Sauna, Infrarotkabine und großer Liegewiese Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, WC, Küche, Ess-Wohnbereich mit Kamin, Tür und Fensterfront auf Terrasse und Garten Obergeschoß: 3 Zimmer, Badezimmer mit WC Keller: Heiz-/Wirtschaftskeller, Atomschutzraum Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 350 Euro/Monat und verstehen sich inklusive Nutzung des Freizeitzentrums. Aktuell ist das Haus zwar befristet vermietet (1500? Nettomiete/Monat), die Mieter würden bei Eigenbedarf allerdings vorzeitig ausziehen. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) gut angebunden. In ca. 20 Minuten erreicht man das Zentrum von Mödling mit dem Bus 264, mit dem Auto sind es ca. 7 Minut... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die Danube Flats in Wien bieten exklusives Wohnen im höchsten Wohnturm Österreichs (180m), direkt an der Donau. Diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Skyline und profitieren Sie von erstklassigen Annehmlichkeiten wie Fitnesscenter, Pool, Concierge-Service und Gemeinschaftsräumen. Die zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung und nahegelegenen Erholungsgebieten vereint urbanen Luxus mit entspannter Naturverbundenheit. Ideal für anspruchsvolles Wohnen! Raumaufteilung: • Vorraum mit großem Einbauschrank • gemütliche Wohnküche mit abgetrenntem Schlafbereich und Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Toilette • Balkon mit Blick auf den Kahlenberg, Neue Donau und die fabelhafte Skyline der Donaucity Ausstattung: Diese exklusive Wohnung besticht durch eine lichtdurchflutete, moderne Gestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine beeindruckende Aussicht. Eine Deckenheizung und -kühlung sorgt für wohlige Wärme im Winter, während die Temperierung im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein innovatives Smart-Home-System, das modernste Technologie für ein einfaches und effizientes Wohnen bietet. Für Autofahrer lässt sich weiters bequem ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Highlights: Elegante Lobby mit eigenem Doorman Optionaler Concierge-Service Ganzjährig beheizbarer Pool Spa-Bereich mit Sauna und Umkleidekabinen Fitness-Bereich mit modernsten Geräten Yoga-Raum Cocktailbar Business-Lounge für ungestörte Meetings Exklusives Parkhaus der Oberklasse Zugang zur Executive Lounge, die nur Bewohner ab dem 28. Stockwerk haben Supermarkt im Gebäude Restaurant im Gebäudehauseigene Tiefgarage Lage und Infrastruktur: Bei den Danube Flats stehen alle Türen in die große weite Welt offen: • Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat • mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und • nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum • ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Kosten: Miete: € 1.980,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 5.940,00Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug

Vermittlung - Finanzierung - Vermietung Die Vorsorgewohnungen im Projekt DANUBEFLATS sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen - Sicherheit für mehrere Generationen garantiert! * Solide, attraktive Renditen * Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren * Regelmäßige Mieteinnahmen - Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung * Zahlreiche steuerliche Vorteile * Variabler Eigenmitteleinsatz Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern unsum die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. 6. Subverwaltung durch die IMA - die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen. Bei diesem angeführten Preis handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20 % Ust. Der korrespondierende Preis bei Eigennutzung beträgt EUR 381.100,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #möbliert #ruhig

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 12+ monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1970 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser stilvoll 3-Zimmer Blueground-Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 22nd district - Donaustadt Wohnung mit atemberaubendem Balkonblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE292) Für dich entworfen Mit maßgeschneiderten Details, moderner Einrichtung und einer voll ausgestatteten Küche sorgfältig konzipiert, wirst du in dieser Blueground-Wohnung heimisch. Ob du dir einen gemütlichen Tag in deinem geräumig Wohnzimmer machst und das neueste und beste Entertainmentprogramm über den Smart-TV oder hochwertigen drahtlosen Lautsprecher streamst, oder dir etwas wohlverdiente Ruhe auf der erstklassigen Matratze samt du wirst dich in alles, was diese 22nd district - Donaustadt Wohnung zu bieten hat, verlieben. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Doppelbett, 55in/140cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Fitnessstudio Schwimmbad Waschmaschine Sauna Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Also note: A permit is required for street parking near the building This apartment is accessible for people with physical disabilities... [Mehr]