Suchergebnisse für "weisengrund aigen zu kaufen"

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnhausneubau der Extraklasse, angeboten von RE/MAX Nature in Liezen! Ein Objekt, welches wirklich komplett ist, nur mehr die Einrichtung fehlt. In wunderschöner Naturlage in Aigen im Ennstal, Sallaberg am Kulm. Die gegebene, sanfte Hanglage mit optimaler Südausrichtung garantiert einen tollen Aus- wie auch Überblick und Sonne wann immer Sonne scheint. Gegeben ist ein nettes Grundstück mit 684m², darauf das schlüsselfertige Wohnhaus mit einer gewaltigen Sonnenterrasse sowie einer Doppelgarage. Alles in allerbester Qualität erbaut unter Bedachtnahme auf ökologische Werte. Insgesamt 115m² Wohnfläche unterteilen sich wie folgt: Kellergeschoss: Vorraum/Garderobe, Technikraum, Diele, WC, Badezimmer sowie 3 Zimmer Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer, offener Bereich Kochen-Essen-Wohnen, Speis und ein Zimmer Vom Wohnbereich aus Direktzugang auf die Terrasse welche von Edelstahlgeländern mit Glassegmenten umfasst wird. Im Kellergeschoss angebaut ein großzügiger Abstellraum. Und vorgebaut die Doppelgarage mit Flachdach, begehbar und nutzbar ausgeführt. Mit 2 Deckernsektionaltoren mit E-Antrieb. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem Fußbodenheizungssystem, dazu Solarelemnete am Dach, Fenster in Ausführung Kunststoff/Alu, Böden teilweise Parkett, eine schöne Innentreppe aus Holz, egal um was es sich handelt, die verwendeten Materialien sind ausschließlich hochwertig! Das Objekt befindet sich in einer Lage, die viel schöner nicht sein könnte, im Gefüge einer netten Siedlung, im Norden nur noch landwirtschaftliche Flächen... und als Highlight ein traumhafter Ausblick auf den Grimming. Irdning befindet sich in einer Entfernung von wenigen Minuten, nach Liezen haben sie nur etwas über 10 Minuten und Schladming bzw. Bad Aussee erreichen sie auch in maximal 1/2 Stunde...eine zentralere Lage im oberen Ennstal geht fast nicht mehr... Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen in begehrter Lage Freuen Sie sich auf exklusives Wohnvergnügen in begehrter Lage in Salzburg-Aigen. Das Premium-Neubauprojekt "Valkenauerstraße" liegt in ruhiger Lage vis-a-vis des Landschaftsschutzgebiets Aigner Au und in unmittelbarer Nähe zur Salzach. Die exklusive 4-Zimmer Wohnung mit 300 m² großem Privatgarten wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und ist perfekt auf den gehobenen Geschmack abgestimmt. Moderne Architektur, individuelle Premium-Ausstattung und familiäre Atmosphäre schaffen einen Lebensmittelpunkt zum rundum Wohlfühlen. Premium Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche 300 m² großer Privatgarten und 54 m² große Eck-Terrasse individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: hochwertiger Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... qualitative und energieeffiziente Bauweise Fernwärme-Heizanlage & Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage und Lift bis in jede Etage familiäre Atmosphäre - nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach sehr gute Verkehrsanbindung, kurzer Weg zur Altstadt, hervorragende Infrastruktur Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung W2: € 1.093.950,- Kaufpreis 2 TG-Plätz: € 79.800,- Kaufpreis gesamt: € 1.173.750,- . Exzellente Lage in Salzburg - Aigen Idyllisch am Fuße des Gaisbergs gelegen, gilt der Stadtteil Aigen als eine der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden in Salzburg. Das Projekt "Valkenauerstraße" liegt in ruhiger Lage vis-a-vis des Landschaftsschutzgebiets Aigner Au und in unmittelbarer Nähe zur Salzach. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Altstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Darüber hinaus profitieren Sie durch die verkehrsgünstige Lage von kurzen Wegen im Alltag und in der Freizeit. Leitgöb Wohnbau - Mit Sicherheit die beste Wahl Mit Leitgöb Wohnbau entscheiden Sie sich für einen der führenden gewerblichen Bauträger als Ihren starken Partner. Gemeinsam mit unseren Tochterfirmen Leitgöb Bauprojekt, Capital & Projekt sowie der Leitgöb Hausverwaltung begleiten wir Sie in allen Etappen Ihres persönlichen Wohntraums. Unsere wirtschaftlichen Verhältnisse sind mit dem begehrten ALC-Siegel ausgezeichnet und zusammen mit 30 Jahren Erfahrung bieten wir Ihnen ein Höchstmaß an Vertrauen und Sicherheit. Gleich unverbindlich informieren Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. .... [Mehr]

#Balkon

"WANDERN, VERKOSTEN, GENIESSEN, ENTSPANNEN" am Weinweg der Sinne! Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft wurde ca. 1890 erbaut und ca. 1990 liebevoll modernisiert. Das Erdgeschoss ist an einen Arzt unbefristet vermietet, das Obergeschoss kann zu Wohnzwecken genutzt werden und ist derzeit nicht vermietet. Der Erholungsort St.Anna am Aigen umgeben von ausgedehnten Mischwäldern und malerischen Weinbergen, schmiegt sich an den Südhang des Stradner Kogels, der mit 609 m die höchste Erhebung im Bezirk Südoststeiermark ist. Der Weinweg der Sinne, ausgehend von der Marktgemeinde St.Anna am Aigen, bietet eine ausgezeichnete Wandermöglichkeit vorbei an alten Weingartenhäusern und Streuobstgärten zum Höllischgraben und weiter zur Aussichtswarte (Höhe: 40 m), welche einen herrlichen Rundblick über die Südoststeiermark bis weit nach Slowenien und Ungarn, bei klaren Sichtverhältnissen sogar bis Kroatien, ermöglicht. Infrastruktur: Busstation beim Postamt ca. 250 m entfernt. Gemeindekindergarten, Volksschule und NMS ca. 800 m entfernt. In der Nähe gibt es zahlreiche Buschenschanken. Erfüll dir deinen Traum vom eigenen Weingarten als Weinpate in St.Anna am Aigen. Im Weingarten mit dabei sein, bei der Vinifizierung mitentscheiden und Wein mit eigenem Etikett. St.Anna am Aigen und seine Jungwinzer bieten diese Möglichkeit. Zur Homepage: www.meinweingarten.at Die Marktgemeinde St.Anna am Aigen, bestehend aus den Katastralgemeinden Aigen, Frutten, Gießelsdorf, Hochstraden, Jamm, Klapping, Plesch, Risola und Waltra zählt mit 01. Jänner 2023 2389 Einwohner. Der Eigentümer wurde bereits über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Beibringung des Energieausweises aufgefordert. FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können! Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <6.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das gehobene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 generalsaniert und mit viel finanziellem Aufwand perfekt hergestellt. Die außerordentliche Liegenschaft verbindet den gediegenen Wohntraum mit der beeindruckenden Kulisse des steirischen Ennstals. Genießen Sie den Blick auf das historische Schloss Pichlarn, das malerische Schloss Trautenfels sowie die charmante Ortschaft Pürgg. Der mächtige Grimming, einer der prägendsten Berge der Region, bildet die beeindruckende Hintergrundkulisse. Das Grundstück ist mit rund 1.273 Quadratmetern sehr großzügig strukturiert und verfügt hierbei über eine private Zufahrt. Das Wohnhaus überzeugt mit rund 277 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich über drei Wohngeschosse erstrecken. Auf allen Ebenen findet man Wohnmomente, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Das Gebäude ist zudem unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro und Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine Garderobe, welche ausreichend Platz bietet. Die rückwärtigen Räume des Erdgeschosses sind aufgrund der baulichen Lage im Hang als zusätzliche Nutzflächen besonders praktisch. Im Obergeschoss findet sich ein weitläufiger Wohnbereich sowie die Küche und ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite. Von den beiden Schlafzimmern aus genießt man den Zugang zum Balkon, über welchen man direkt in das atemberaubende Panorama tritt. Die Auswahl der Materialien ist hochwertig und zeitlos. Durch die Wohnbereiche zieht sich ein wertiger Holzdielenboden, die Bäder sind mit Feinsteinzeug ausgestattet. Die Liegenschaft erfüllt alle Wünsche an gehobenes, modernes Wohnen und besticht insbesondere durch seine herausragende Lage. Im Außenbereich überzeugt zudem ein gepflegter Garten mit Pool, welcher vor allem in den Sommermonaten für bestmögliche Wohnkultur sorgt. Das Anwesen verfügt über eine private Quelle, ideal zur Bewässerung und für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein besonderes Extra für mehr Unabhängigkeit! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Diese Liegenschaft mit Haus zum Abbruch befindet sich in zentraler Lage in St.Anna am Aigen. Hier bietet sich Potential für ein Projekt nach ihren Vorstellungen in der beliebten Süd-Ost-Steiermark. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Begehrte Lage in der Süd-Ost-Steiermark. Zentral in St.Anna mit Ortskern fußläufig.15 Min. nach Bad Radkersburg, Bad Gleichenberg & Fehring. Potential für ein Projekt nach ihren Vorstellungen.457 m² Grundstück mit Eigengarten. Hohe Bebauungsdichte bis 0,8.DER ALTBESTAND. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestands Haus in abbruchreifem Zustand. Das Haus hat drei Etagen und ist zum Teil in den Hang gebaut. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 457 m². Es handelt sich zur Gänze um Bauland, dies mit der Widmung "Wohnen Allgemein" (WA) und einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,8. Dies ergibt laut Dichte eine vorstellbare Bebauung mit bis zu rund 365 m² Bruttogeschoßfläche (BGF). Dies entspricht ca. 275 m² Nutzfläche. Ein kleiner Anteil des Grundstücks, an der westlichen Seite, ist als Sanierungsgebiet ausgewiesen. Die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <7.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wo Exklusivität zuhause ist Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens, willkommen in der "Dr.-Petter-Straße" An einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau diese 4-Zimmer Premium Eigentumswohnungen, die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die geradlinige Architektur wird gekonnt mit einem harmonischen Wechselspiel an verschiedenen Materialstrukturen kombiniert und es entsteht eine perfekte Symbiose aus Moderne und Eleganz. Außen wie innen spiegelt sich die Hochwertigkeit in jedem Detail wider: von ausgesuchten Markenfabrikaten, über größere Raumhöhen bis zur ressourcenschonenden Energietechnik. Der 450 m² große Privatgarten bietet die ideale Voraussetzung Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren. Wohntraum de luxe im Überblick: 4-Zimmer Premium Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche 450 m² großer Privatgarten und 48 m² große Terrasse Tiefgaragenstellplatz und 22 m² Kellerabteil beste Lage im noblen Villenviertel Aigen qualitativ hochwertige Bauweise mondäne Architektur mit edlen Materialverbindungen und vorteilhafter Riemchenklinkerfassade helle Räume und barrierefreie Wohnflächen Premium-Ausstattung mit hochwertigem Markenparkettboden, Holz-Alu-Fenstern, exklusiver Sanitärausstattung uvm. Sole-Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer ökologisch nachhaltige Komponenten wie Photovoltaikanlage, extensive Flachdachbegrünung, langlebige Baustoffe uvm. LOXONE Smart-Home-System zur intelligenten Steuerung von Raumklima, Beleuchtung und Beschattung Nutzen Sie die Vielzahl an Ausstattungsmöglichkeiten und gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen. So entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und ihren Stil widerspiegelt und Ihnen den perfekten Raum zum Leben bietet. Video zum Projekt finden Sie hier: https://www.leitgoeb-wohnbau.at/lp/dr-petter-strasse/ . Kaufpreis B2: € 1.836.926,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.876.826,- . Lage. Lage. Lage. Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage in der "Dr.-Petter-Straße" bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wo Exklusivität zuhause ist Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens, willkommen in der "Dr.-Petter-Straße" An einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau diese 2-Zimmer Premium Eigentumswohnungen, die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die geradlinige Architektur wird gekonnt mit einem harmonischen Wechselspiel an verschiedenen Materialstrukturen kombiniert und es entsteht eine perfekte Symbiose aus Moderne und Eleganz. Außen wie innen spiegelt sich die Hochwertigkeit in jedem Detail wider: von ausgesuchten Markenfabrikaten, über größere Raumhöhen bis zur ressourcenschonenden Energietechnik. Der 48 m² große Südwestbalkon bietet die ideale Voraussetzung Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren. Wohntraum de luxe im Überblick: 2-Zimmer Premium Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche 48 m² großer Südwestbalkon Tiefgaragenstellplatz und 19 m² Kellerabteil beste Lage im noblen Villenviertel Aigen qualitativ hochwertige Bauweise mondäne Architektur mit edlen Materialverbindungen und vorteilhafter Riemchenklinkerfassade helle Räume und barrierefreie Wohnflächen Premium-Ausstattung mit hochwertigem Markenparkettboden, Holz-Alu-Fenstern, exklusiver Sanitärausstattung uvm. Sole-Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer ökologisch nachhaltige Komponenten wie Photovoltaikanlage, extensive Flachdachbegrünung, langlebige Baustoffe uvm. LOXONE Smart-Home-System zur intelligenten Steuerung von Raumklima, Beleuchtung und Beschattung Nutzen Sie die Vielzahl an Ausstattungsmöglichkeiten und gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen. So entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und ihren Stil widerspiegelt und Ihnen den perfekten Raum zum Leben bietet. Video zum Projekt finden Sie hier: https://www.leitgoeb-wohnbau.at/lp/dr-petter-strasse/ . Kaufpreis A4: € 986.850,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.026.750,- . Lage. Lage. Lage. Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage in der "Dr.-Petter-Straße" bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wo Exklusivität zuhause ist Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens, willkommen in der "Dr.-Petter-Straße" An einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau diese 3-Zimmer Premium Penthousewohnung, die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die geradlinige Architektur wird gekonnt mit einem harmonischen Wechselspiel an verschiedenen Materialstrukturen kombiniert und es entsteht eine perfekte Symbiose aus Moderne und Eleganz. Außen wie innen spiegelt sich die Hochwertigkeit in jedem Detail wider: von ausgesuchten Markenfabrikaten, über größere Raumhöhen bis zur ressourcenschonenden Energietechnik. Die 196 m² große Rundum Dachterasse bietet die ideale Voraussetzung Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren. Wohntraum de luxe im Überblick: 3-Zimmer Premium Penthousewohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche 196 m² große Rundum Dachterrasse Tiefgaragenstellplatz und 49 m² Kellerabteil beste Lage im noblen Villenviertel Aigen qualitativ hochwertige Bauweise mondäne Architektur mit edlen Materialverbindungen und vorteilhafter Riemchenklinkerfassade helle Räume und barrierefreie Wohnflächen Premium-Ausstattung mit hochwertigem Markenparkettboden, Holz-Alu-Fenstern, exklusiver Sanitärausstattung uvm. Sole-Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer ökologisch nachhaltige Komponenten wie Photovoltaikanlage, extensive Flachdachbegrünung, langlebige Baustoffe uvm. LOXONE Smart-Home-System zur intelligenten Steuerung von Raumklima, Beleuchtung und Beschattung Nutzen Sie die Vielzahl an Ausstattungsmöglichkeiten und gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen. So entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und ihren Stil widerspiegelt und Ihnen den perfekten Raum zum Leben bietet. Video zum Projekt finden Sie hier: https://www.leitgoeb-wohnbau.at/lp/dr-petter-strasse/ . Kaufpreis A6: € 1.909.154,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.949.054,- . Lage. Lage. Lage. Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage in der "Dr.-Petter-Straße" bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses reizende Wohnhaus mit Balkonen und zauberhaftem Garten sowie vier attraktiven Wohneinheiten - gesamt 249 m² Wohnfläche - auf einem 910 m² großen Grundstück im begehrten Aigen wartet nur darauf, behutsam saniert und auf den neuesten Stand gebracht zu werden. Herrliche Ruhelage mit allen Annehmlichkeiten im schönen Aigen: Einkaufen, Bank, Apotheke, Gastronomie etc. entlang der Aigner Straße, zu Fuß sind Sie im Nu am Salzachkai zum Flanieren, mit dem Rad rasch in der Altstadt. Der nahe Gaisberg ist ein wahres Freizeitparadies. Das Haus mit dem charmanten Erker verfügt über vier individuelle, ideal vermietbare Wohnungen. Im Erdgeschoß befindet sich eine schicke, 35 m² große Garconniere und eine hübsche 2-Zimmer Wohnung mit 46 m², im Obergeschoß ist eine 86 m² große, attraktive 3-Zimmer Einheit mit Balkon untergebracht und unterm Dach eine lauschige 3,5-Zimmer Wohnung mit 82 m² Wohnfläche, Loggia und Balkon. Auch für Parkplätze ist gesorgt: Für die PKW stehen zwei Einzelgaragen und mehrere Stellplätze zur Verfügung, für die Fahrräder ein praktischer Schuppen, in dem auch Gartenmöbel und -geräte etc. verstaut werden können. GFZ 0,5. Es ist eine Erweiterung des Bestands um ca. 100 m² Nettowohnfläche möglich. HWB 216 Lage: Aigen - eine der schönsten und beliebtesten Wohnlagen in Salzburg. Nirgendwo treffen Landschaft und Stadt, die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung idealer zusammen. Die Altstadt ist rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein Highlight ist das altehrwürdige Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee - ein herrlich weitläufiges Areal, das man auf vielen Spazierwegen erkunden kann.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer ruhigen und charmanten Wohnsiedlung im beliebten Stadtteil Aigen befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung. Über den einladenden Vorraum sind alle Räume separat zugänglich. Der Wohn-/Essbereich bietet viel Platz und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser Raum besticht durch Helligkeit und Großzügigkeit und verfügt über einen Zugang auf die südlich ausgerichtete Loggia. Angrenzend zum Wohn-Essbereich befindet sich das Schlafzimmer. Die Küche ist separat und bietet einen traumhaften Ausblick auf das angrenzende Grünland. Nach einer Sanierung erstrahlt die Eckwohnung in neuem Glanz und lässt Sie die zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage genießen. Zusätzlich stehen auf Allgemeinfläche ausreichend PKW-Stellplätze, ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit nur vier Wohneinheiten beeindruckt dieses Neubauprojekt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 55 m² - 96 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht. Penthouse Dieses exklusive Maisonette-Penthouse mit drei Zimmern vereint auf etwa ca. 96 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet im Obergeschoss mit Vorraum und Kinderzimmer. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss zum Herzstück des Wohntraums - dem über 41 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch zwei hochwertige Hebeschiebetüren nahtlos auf die ca. 98 m² große Dachterrasse mit Dachgarten übergeht. Das Schlafzimmer ist mit Ankleide mit Tageslicht ausgestattet. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Dachflächenfenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das WC ist natürlich separat. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Ein Lift führt direkt vom Penthouse bis in den Keller, wo ein Abteil mit ca. 12 m² zur Verfügung steht. Zwei Carportstellplätze, die um je € 26.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein Beispiel dafür sind die edlen Eichenholzböden oder die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen. Für ungestörte Ruhe sorgen hochwertige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern und dreifach verglaste Holz-Alu-Isolierfenster. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich, Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnungen für angenehme Wärme. Lage Die Wohnlage in der Salzachstraße zeichnet sich durch eine besonders attraktive Mischung aus zentrums- und naturnahem Wohnen aus. Sie befindet sich im südöstlichen Teil Salzburgs, im Stadtteil Aigen, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Nähe zur Salzach verleiht der Lage zusätzlichen Charme, mit Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Flussufers. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist die Salzachstraße hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. Mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt. Der Bahnhof Salzburg-Aigen ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. In der direkten Umgebung findet sich auch alles für den täglichen Bedarf wie Nahversorger, Apotheke, Restaurants, Frisör, Post, Bäckerei und vieles mehr. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Gaisberg oder der Kapuzinerberg Erholungsmöglichkeiten für Natur- und Wanderliebhaber. Die Lage bietet somit eine perfekte Balance aus städtischer Infrastruktur und erholsamer Naturverbundenheit. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eckdaten im Überblick: Miete: 490 € (exkl. Betriebskosten)*Kaution: 4 Monatsmieten Wohnfläche: 75 m²Räumlichkeiten: Bad, Wohnzimmer, Vorzimmer, Schlafzimmer, Küche Küchenzeile: inklusive Geräte (ablösepflichtig) Zusätzliche Ausstattung: 1 Parkplatz, Kellerabteil, Gartenmitbenutzung Preisinformationen: Gemeindeabgaben: nach individuellem Verbrauch Heizung (Fernwärme): nach Verbrauch, monatliche Vorauszahlung 200 €Betriebskosten: Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch bzw. nach m²Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]