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OKGrundstück mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 2080m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Zur Vermietung gelangen die ca. 5.170 m² bzw. ca. 5.220 m² großen Grundstückelangfristig für mindestens 30 Jahre Gesamtfläche ca. 10.390 m²Teilflächen ab ca. 2.080 m²Auf Grund der günstigen Verkehrslage und dem wachsenden Betriebsgebiet eignet sich diese Betriebsliegenschaft insbesondere für Dienstleistungsbetriebe Bauunternehmen, Elektrikerbetrieb und weitere div. Handwerkerbetriebe Logistikbetriebe KFZ-Wasch- & Pflegecenter Großhandel Lagermöglichkeiten jeglicher Artetc. Miete: Monatsmiete (VB): EUR 0,80/m² bis EUR 1,20/m² (je nach Größe und Lage) zzgl. 20% USt; zzgl. Aufschließungsabgabe Gemeinde, Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom) sowieevtl. Kosten für die Zufahrtsstraße und Vermessungskosten Vermittlungshonorar: Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Baurechtsvertrag: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 50m²
€ 898,- / m²
#Gastronomie
Zum Verkauf gelangt ein Weinkeller in Toplage mitten im Zentrum von Leobendorf-Burg Kreuzenstein. Anschließend (DANEBEN) befindet sich eine Wiese zum gemütlichen Beisammensitzen (ca 50 m² Bauland mit Bauklasse 1 und 2 - Bei Bebauung sind die Aufschließungskosten Gemeindeseitig noch zu entrichten und die Bebauungsbestimmungen der Gemeinde und die NÖ Bauordnung sind einzuhalten. 2 KFZ Stellplätze müssen bei Bebauung errichtet werden. Der Weinkeller besteht aus der Kellerröhre (Gewölbe aus Ziegel) und 2 gewölbte Etagen mit ca. 50 m2.Das Objekt befindet sich in der Nähe der Apotheke! Die komplette Infrastruktur finden Sie in Leobendorf Burg Kreuzenstein. Im Ort finden Sie TOP Heurigenlokale, Spar Supermarkt, Vereine, viele Wanderziele und Ausflugsdestinationen. S- Bahnanschlußstelle Leobendorf Burg Kreuzenstein, Autobahnanschlußstelle Korneuburg West (Donauuferautobahn) Busverbindungen Dr. Richard. Entfernungen : Region 10 Minuten vor Wien, mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg in 5 Fahrminuten, Stockerau in 10 Fahrminuten.... Besichtigen können Sie JEDERZEIT!! Bitte rufen Sie Hr. Bernscher Rudolf an. Realbrokers Immobilien, Telefon [Telefonnummer entfernt]. Weinkeller: ca. 50 m2Bauland im Zentrum: ca. 50 m2Erfolgshonorar: Provisionsfrei Verfügbarkeit: AB SOFORTVB Verkaufspreis in EUR: 44.900,-Mit freundlichen Grüßen Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon [Telefonnummer entfernt].2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41, e-mail Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 2020 Kleinstetteldorf
2020 Kleinstetteldorf / 240m² / 2 Zimmer
€ 104,17 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf stehen zwei Presshäuser (Gst Nr.468 und 469) mit anschließenden Kellerröhren, dessen Röhren jeweils ca. 16 Meter lang sind und im hinteren Bereich miteinander verbunden sind. Sowie noch zwei weitere Kellerröhren an der gegenüberliegenden Seite des Kellerweges (Gst Nr.461 und 456). Eines der beiden Presshäuser ist mit Sperrmüll und Gerümpel angefüllt. D.h.eine Entsorgung ist zur Nutzung dieses Objektes notwendig. Die beiden Presshäuser verfügen über einen Stromanschluss (3x400V/25A). Bei einer der beiden Kellerröhren ist beim letzten massiven Regenfall (>300l/m²) eine kleine Außenmauer (Ziegel mit Lehm gemauert) umgefallen. Die jährlichen Gesamtkosten aller vier Grundstücken belaufen sich auf 3,25 Euro Grundsteuer. Die Presshäuser und Weinkellern liegen im westlichen Weinviertel in absolute Ruhelage mitten im Weinviertel und relativer Nähe zu Hollabrunn. Der Kellerweg mit vielen Presshäusern erstreckt sich südlich von Kleinstetteldorf inmitten von weiten Äckern und Feldern und einer Fernsicht bis zu den Leiser Bergen. Mittels Bahn und Bus vom Bahnhof Floridsdorf ist Kleinstetteldorf in 50min erreichbar. Der Verkauf findet ohne Makler statt. Privatverkauf ohne jegliche Gewährleistung, PROVISIONSFREI, Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 210m² / 8 Zimmer
€ 8,57 / m²
#Büro #Garten #unbefristet
Zu schön, um wahr zu sein? Das stimmt! Aber es handelt sich um eine Tatsache! Sie suchen ein Büro oder Atelier mit einem zusätzlichen Weinkeller sowie möglichem Gartenzugang? Das Büro wird gerad e neu saniert und ist klein und fein in Toplage der Burggasse um´s Eck der Neubaugasse. Ein eigener Gartenzugang zu einem ca. 400 m² Garten kann eingerichtet werden und der Garten darf dann auch genutzt werden. Der ideale Weinkeller im UG rundet das spannende Objekt ab. Leider gibt es derzeit noch keine Fotos vom Büro, da sich das Objekt in Sanierungsphase befindet, allerdings kann trotzdem jederzeit besichtigt werden, man kann sich ja eine Top Sanierung vorab schon vorstellen. Der Weinkeller ist bereits fertig gestellt. Facts: Büro mit Vorraum, WC , Bad, Küche und 2 Zimmer und Gartenzugang falls erwünscht. Weinkeller: 4 größere Räume und etliche , kleinere Lagerbereiche und extra WC. Besonders hervorzuheben ist der geplante Gartenzugang zum ca. 400m² grünen, schattigen Garten, der eine entspannte Atmosphäre schafft. Mit etwas Kreativität verwandeln Sie dieses Objekt in einen echten Hingucker. Das Büro wird gerade neu saniert und lässt keine Wünsche offen. Das Objekt ist in einer TOP Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute Lage: Das Objekt liegt zentral im 7.Bezirk in der Burggasse, um´s Eck von der Neubaugasse. Miete für das EG und den Weinkeller und auch auf Wunsch inkl. Gartenzugang: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt € 1.800, Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten gesamt: Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% USt.: EUR 1.800, pro Monat: Kaution: € 8.000, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: 3 BMM + 20% USt. : Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. fällig.( brutto € 5.400, ) Hausverwaltungskosten BKE einmalig befreit auch noch 3 Jahre vor einer Indexanpassung € 502, einmalig + Vergebührung Finanzamt € 648, Dies ist eine großartige Gelegenheit für einen idealen Standort. Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. . Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstützen! Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]|| [Email]ess || Deutsch, Englisch Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz : Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 60m² / 8 Zimmer
€ 30,- / m²
#Büro #Garten #unbefristet
Zu schön, um wahr zu sein? Das stimmt! Aber es handelt sich um eine Tatsache! Sie suchen ein Büro oder Atelier mit einem zusätzlichen Weinkeller sowie möglichem Gartenzugang? Das Büro wird gerade neu saniert und ist klein und fein in Toplage der Burggasse um´s Eck der Neubaugasse. Ein eigener Gartenzugang zu einem ca. 400 m² Garten kann eingerichtet werden und der Garten darf dann auch genutzt werden. Der ideale Weinkeller im UG rundet das spannende Objekt ab. Leider gibt es derzeit noch keine Fotos vom Büro, da sich das Objekt in Sanierungsphase befindet, allerdings kann trotzdem jederzeit besichtigt werden, man kann sich ja eine Top Sanierung vorab schon vorstellen. Der Weinkeller ist bereits fertig gestellt. Facts: Büro mit Vorraum, WC , Bad, Küche und 2 Zimmer und Gartenzugang falls erwünscht. Weinkeller: 4 größere Räume und etliche , kleinere Lagerbereiche und extra WC. Besonders hervorzuheben ist der geplante Gartenzugang zum ca. 400m² grünen, schattigen Garten, der eine entspannte Atmosphäre schafft. Mit etwas Kreativität verwandeln Sie dieses Objekt in einen echten Hingucker. Das Büro wird gerade neu saniert und lässt keine Wünsche offen. Das Objekt ist in einer TOP Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute Lage: Das Objekt liegt zentral im 7.Bezirk in der Burggasse, um´s Eck von der Neubaugasse. Miete für das EG und den Weinkeller und auch auf Wunsch inkl. Gartenzugang: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt € 1.800, Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten gesamt: Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% USt.: EUR 1.800, pro Monat: Kaution: € 8.000, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: 3 BMM + 20% USt.: Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. fällig.( brutto € 5.400, ) Hausverwaltungskosten BKE einmalig befreit auch noch 3 Jahre vor einer Indexanpassung € 502, einmalig + Vergebührung Finanzamt € 648, Dies ist eine großartige Gelegenheit für einen idealen Standort. Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstützen! Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt]|| [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, Englisch Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 7474 Deutsch Schützen
7474 Deutsch Schützen-Eisenberg / 47m² / 3,5 Zimmer
€ 6.361,70 / m²
#Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einem kleinen, feinen und romantischen Weinkeller? Dann kann ich Ihnen diese Liegenschaft nur empfehlen! Diese sehr gepflegte und immer in Stand gehaltene Immobilie befindet sich in der schönen Weinregion Eisenberg an der Pinka. Das Pinkatal wird für Urlauber immer beliebter und bekannter. Es lädt zum Radfahren und Genießen der Natur ein und ist ein herrlicher Ort für Weinliebhaber. Die Liegenschaft liegt im sogenannten "Hummergraben" mit Blick nach Ungarn. Das Haus wurde im Jahr 1935 erbaut und im Jahr 1998 erweitert. Bei diesem Objekt ist auch ein HAUPTWOHNSITZ möglich. Weitere Sanierungen: * 2006 - Erneuerung der Heizung * 2007 - Austausch der Fenster und Eingangstür * 2010 - Erneuerung der Elektroinstallationen * 2016 - Neueindeckung des Daches * 2017 - Erneuerung Kamin Über einen wasserführenden Schwedenofen oder mit Solar wird das Warmwasser erzeugt. Auch wurde die Fassade mit 5 cm Styropor gedämmt und ein neuer Anstrich an der Fassade durchgeführt. Eine große Regenwasserzisterne befindet sich auch am Grundstück um günstig und Nachhaltig zu Gießen. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: * Küche * Stube * Wohnzimmer * WC * Bad mit Dusche * Stiegenaufgang * Leseecke Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und diverse Nebenräume/Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum sowie der Weinkeller. Auf der Terrasse können Sie bei einem guten Glas Wein Ihren Blick über die schöne Umgebung schweifen lassen. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum - ein kleines feines Haus zum Urlauben oder um dauerhaft hier zu leben. Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! www.remax.at/de/1669-1712 Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
Haus kaufen in 2145 Hausbrunn
2145 Hausbrunn
#hell
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, wo Sie sich rundum wohlfühlen und gleichzeitig eine Menge Stauraum haben und zusätzlich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! In dem charmanten Ort Hausbrunn in Niederösterreich befindet sich dieses wunderschöne Haus, welches zum Verkauf steht. Mit einem Kaufpreis von 155.000,00 € bietet es Ihnen ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Raumaufteilung EG: Wohnzimmer mit Küche ca. 36,45 m² Badezimmer ca. 4,62 m² WC ca. 1,24 m² Abstellraum ca. 1,18 m² Raumaufteilung OG: Raum 1 ca. 8,20 m² Raum 2 ca. 9,04 m² Raum 3 ca. 11,81 m² Raumaufteilung Keller + Weinkeller Keller ca. 43,69 m² WC ca. 1,98 m² Abgang zum Weinkeller ca. 14,09 m² Gang zur Lagerung von Weinflaschen ca. 15.16 m² Weinkeller Raum 1 ca. 51,92 m² Weinkeller Raum 2 ca. 16,50 m² Die Verkehrsanbindung des Hauses ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Wien, Brünn oder Bratislava. Auch für Pendler ist das Haus ideal gelegen, denn die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt dieser Immobilie. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule und einen Kindergarten. Somit ist das Haus perfekt für Familien geeignet, die auf der Suche nach einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnort sind. Das Haus selbst überzeugt durch seine großzügige und schöne Architektur. Es bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer, welches zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende offene Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein wunderschönes Badezimmer. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches drei gemütliche Zimmer beherbergt. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und können sich Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen. Eines der Highlights ist die Kellerstube die einen enormen Stauraum bietet oder auch ausreichend Platz für eine Feier zusätzlich befindet sich auch ein WC im Keller. Angrenzend zum Keller befindet sich auch der geheimnisvolle Weinkeller. Hier können Sie an warmen Sommertagen entspannen, grillen oder mit Ihren Freunden eine Flasche Wein genießen. Auch Ihre vierbeinigen Familienmitglieder werden sich hier wohlfühlen und genügend Auslauf haben. Zusammengefasst bietet dieses Haus in Hausbrunn alles, was Sie für ein glückliches und entspanntes Familienleben benötigen. Eine perfekte Verkehrsanbindung, eine gute Infrastruktur und ein modernes und gemütliches Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Traumhaus selbst zu überzeugen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de] - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). _ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. _ _Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 159m² / 5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig
ACHTUNG! WICHTIG! Hohe Sanierungsförderungen in 2024 können abgestaubt werden - v.a. für thermische Sanierungen, Fenster, Heizungssysteme, etc. Quelle: https://sanierungsbonus.at/ oder https://www.umweltfoerderung.at/ Zusätzlich: Ersparnis von 1,1% Eintragungsgebühren ab 01.04.2024 - Ersparnis von bis zu mehreren tausend Euro - weitere Infos unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Du bist auf der Suche nach einem Haus mit VIEL, VIEL Platz und vielen tollen Extras? Bist du gerne autark und möchtest über mehrere Möglichkeiten dein Haus beheizen? Wie würdest du es finden, wenn ein Weinkeller und Riesenstadl dir zu Füßen liegt? Zudem hast du auch noch zwei Gartenflächen mit über 1.575m² ? Dann ist diese Immobilie in Mannersdorf am Leithagebirge in Niederösterreich genau das Richtige für dich ! Auf einem großzügigen Grundstück von 2.201m² befindet sich dieses Haus mit 5 Zimmern, hier wird dir genügend Platz für dich und deiner Familie geboten. Auf einer Terrasse kannst du die sonnigen Abende genießen - einfach perfekt! Hardfacts: - 5 Zimmern - Öl- oder Holzheizung - Außenjalousien straßenseitig - Weinkeller mit ca. 52m² - Lagerflächen von ca. 87m² - Stadl/KFZ-Abstellplätze mit 144,90m² Haus ist renovierungsbedürftig. Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Mannersdorf am Leithagebirge eine einzigartige Kombination aus guter Lage und großzügigem Platzangebot. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Mannersdorf am Leithagebirge in Niederösterreich. Die Ausrichtung des Hauses ist in Richtung Ostwesten, wodurch man sowohl morgens als auch abends viel Sonneneinstrahlung genießen darf. In unmittelbarer Nähe gibt es eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt, auch mehrere Supermärkte vorhanden, sowie Gast- & Wirtshäuser - man hat einfach alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort. Kindergarten, Volks- & Mittelschule sind in der Ortschaft angesiedelt. Busverbindungen führen dich nach Eisenstadt bzw. Bruck und nach Wien. Der nächste Bahnhof liegt in der Nachbarortschaft Götzendorf/Leitha. Nur wenige Gehminuten entfernt kannst du Wandern im wunderbaren Leithagebirge.... [Mehr]
Sie sind auf der Suche nach einem Weinkeller in der Weinstadt Langenlois? Mit diesem Weinkeller können Sie Ihren Wunsch nach einem ganz besonderen Objekt mit Potenzial in Erfüllung gehen lassen! Als Basis bietet der Weinkeller ein Presshaus (ca. 30 m²) mit einer Raumhöhe von ca. 6,3 m - welche aufgrund der Höhe die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches "Stockwerk" einzuziehen -, sowie zwei Kellerröhren und einen Weingarten. Zum Weinkeller gehört ein Gemeinschafts-WC, welches von den Anwohnern gemeinschaftlich gereinigt und instandgehalten wird. Die Nachbarschaft arbeitet eng zusammen, um eine regelmäßige Pflege und Sauberkeit der Anlage sicherzustellen. Für Hobbywinzer ist dieser Keller besonders geeignet, da ein Weingarten (Grüner Veltliner BIO) im Ausmaß von ca. 900 m² im Angebot enthalten ist. Der Produktion Ihres eigenen "kostbaren Tröpfchens" steht somit nichts mehr im Wege. Dank der aktuellen Flächenwidmung "BS-Kellergasse" besteht die Möglichkeit zur Nutzung für landwirtschaftliche Betriebszwecke als auch für private, touristische und gastronomische Zwecke. Die Begründung eines Haupt- oder Nebenwohnsitzes ist aufgrund der Flächenwidmung jedoch nicht möglich. Langenlois ist ein großartiger Standort, der ländliches Flair und Infrastruktur verbindet. Alle wichtigen Bereiche wie Lebensmittelgeschäft, Gastronomie, Geldinstitut, Kindergarten, Volksschule und Arzt befinden sich im Ort. Ich würde mich sehr freuen, Ihnen diese außergewöhnliche "Stück Weinkultur" in Langenlois vorstellen zu dürfen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2317 online nachlesen... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3550 Langenlois
€ 74.000,-
3550 Langenlois / 165m²
€ 448,48 / m²
#Landwirtschaft
Sie sind auf der Suche nach einem Weinkeller in der Weinstadt Langenlois? Mit diesem Weinkeller können Sie Ihren Wunsch nach einem ganz besonderen Objekt mit Potenzial in Erfüllung gehen lassen! Als Basis bietet der Weinkeller ein Presshaus (ca. 30 m²) mit einer Raumhöhe von ca. 6,3 m - welche aufgrund der Höhe die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches "Stockwerk" einzuziehen -, sowie zwei Kellerröhren und einen Weingarten. Zum Weinkeller gehört ein Gemeinschafts-WC, welches von den Anwohnern gemeinschaftlich gereinigt und instandgehalten wird. Die Nachbarschaft arbeitet eng zusammen, um eine regelmäßige Pflege und Sauberkeit der Anlage sicherzustellen. Für Hobbywinzer ist dieser Keller besonders geeignet, da ein Weingarten (Grüner Veltliner BIO) im Ausmaß von ca. 900 m² im Angebot enthalten ist. Der Produktion Ihres eigenen "kostbaren Tröpfchens" steht somit nichts mehr im Wege. Dank der aktuellen Flächenwidmung "BS-Kellergasse" besteht die Möglichkeit zur Nutzung für landwirtschaftliche Betriebszwecke als auch für private, touristische und gastronomische Zwecke. Die Begründung eines Haupt- oder Nebenwohnsitzes ist aufgrund der Flächenwidmung jedoch nicht möglich. Langenlois ist ein großartiger Standort, der ländliches Flair und Infrastruktur verbindet. Alle wichtigen Bereiche wie Lebensmittelgeschäft, Gastronomie, Geldinstitut, Kindergarten, Volksschule und Arzt befinden sich im Ort. Ich würde mich sehr freuen, Ihnen dieses außergewöhnliche "Stück Weinkultur" in Langenlois vorstellen zu dürfen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2292 online nachlesen... [Mehr]
Juwel im Weinviertel - Presshaus mit Gewölbekeller Weinliebhaber aufgepasst, ein gutes Glaserl Wein in stimmungsvoller Weinviertler Kellerromantik genießen. Presshaus (46m²) samt unterirdischen Weinkeller nahe der Wiener Stadtgrenze inmitten eines Weinbaugebietes. Diese spezielle Atmosphäre eignet sich natürlich besonders für Weinverkostungen, sowie für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der Gewölbekeller mit konstanter Temperatur ist ideal für die Weinlagerung. Der Vorplatz ist nutzbar, sodass man auch im Freien sitzen kann. Die original erhaltene Baumpresse ist charakteristisch für die Weinviertler Kellerkultur. Strom und Wasser vorhanden, sowie Parkmöglichkeit Der Weinkeller wird privat ohne Maklergebühren verkauft. Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung in 2122 Münichsthal.... [Mehr]
Haus kaufen in 2070 Obernalb
2070 Obernalb / 243m² / 7,5 Zimmer
€ 1.645,68 / m²
#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt hier ein märchenhaftes Anwesen mit zwei separaten Wohneinheiten. Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem imposanten Anwesen, welches sich auf einem liebevoll gepflegten Grundstück befindet, erfüllen. Die schöne Gegend und die Lage bieten Ihnen Möglichkeiten sowohl zum Arbeiten als auch zur Erholung. Angeboten wird diese große Liegenschaft gemeinsam mit Grundstück, einigen Nebengebäuden und einem Weinkeller. Das kleinere, ältere und ca. 65 m² große Gebäude, muss saniert werden um auf den heutigen Standard gebracht zu werden. Das größere, auf zwei Stockwerke verteilte, Objekt (welches von den Besitzern laufend genutzt und auch laufend erhalten wurde) befindet sich in einem baulich guten Zustand. Das letztere wurde somit laufend von seinem Eigentümer mit Sorgfalt ausgebaut, laufend revitalisiert und den zeitkonformen Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit heutiger Technik kombiniert und erhöht dadurch die Wohnqualität. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf 2 freundliche Wohntrakte, die mit einer Gesamtwohnfläche von gut 178 m² hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre bieten. Das, von beiden Seiten zugängliche Grundstück, bietet eine ca. 1.379 m² große Fläche. Auf dem Grundstück befinden sich neben den zwei Wohnobjekten ebenfalls noch ein großer Saal, eine Garage, zwei Weinkeller mit Presshaus, sowie zwei Hallen und diverse Nebengebäude wie folgt: ungefähre Angaben: Kellerröhre 1: ca. 10,5 m² Kellerröhre 2: ca. 27 m² Saal: ca. 139,8 m² Halle: ca. 65 m² Halle: ca. 78,6 m² Lager: ca. 74,8 m² Einfahrt: ca. 49,4 m² Garage: ca.14,8 m² Nebengebäude: ca. 9,50 m² Nebengebäude: ca. 29,30 m² Nebengebäude: ca. 105,20 m² Durch das Tor gelangt man in den gepflegt angelegten uneinsehbaren Innenhof von welchem aus dann auch alle Objekte separat zu begehen sind. Zur Raumaufteilung des Neubau: Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer sowie Toilette, des Weiteren, befinden sich ein großes gartenseitiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und eine Küche sowie der Abgang zum Keller. Im Obergeschoss befinden sich dann vier weitere Schlafräume. Dieses Objekt bietet aufgrund der Raumeinteilung und der Lage sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine Vermietungsnutzung außerordentlich viel Potenzial. Ein absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der uneinsehbare Innenhof, der liebevoll gepflegt wurde um ein preisgekröntes Ambiente zu erschaffen. Der gut platzierte Innenhof bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Obernalb ist eine Ortschaft bei Retz im Bezirk Hollabrunn. Im Ort findet man einen Kindergarten, Weingüter und zwei Bushaltestellen. In Retz, das nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt ist, findet man mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, das ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht den Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 424.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
