Suchergebnisse für "weinkeller in enzersfeld zu kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen, feinen und romantischen Weinkeller? Dann kann ich Ihnen diese Liegenschaft nur empfehlen! Diese sehr gepflegte und immer in Stand gehaltene Immobilie befindet sich in der schönen Weinregion Eisenberg an der Pinka. Das Pinkatal wird für Urlauber immer beliebter und bekannter. Es lädt zum Radfahren und Genießen der Natur ein und ist ein herrlicher Ort für Weinliebhaber. Die Liegenschaft liegt im sogenannten „Hummergraben“ mit Blick nach Ungarn. Das Haus wurde im Jahr 1935 erbaut und im Jahr 1998 erweitert. Bei diesem Objekt ist auch ein HAUPTWOHNSITZ möglich. Weitere Sanierungen: * 2006 - Erneuerung der Heizung * 2007 - Austausch der Fenster und Eingangstür * 2010 - Erneuerung der Elektroinstallationen * 2016 - Neueindeckung des Daches * 2017 - Erneuerung Kamin Über einen wasserführenden Schwedenofen oder mit Solar wird das Warmwasser erzeugt. Auch wurde die Fassade mit 5 cm Styropor gedämmt und ein neuer Anstrich an der Fassade durchgeführt. Eine große Regenwasserzisterne befindet sich auch am Grundstück um günstig und Nachhaltig zu Gießen. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: * Küche * Stube * Wohnzimmer * WC * Bad mit Dusche * Stiegenaufgang * Leseecke Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und diverse Nebenräume/Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum sowie der Weinkeller. Auf der Terrasse können Sie bei einem guten Glas Wein Ihren Blick über die schöne Umgebung schweifen lassen. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum - ein kleines feines Haus zum Urlauben oder um dauerhaft hier zu leben. Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! www.remax.at/de/1669-1712 Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, wo Sie sich rundum wohlfühlen und gleichzeitig eine Menge Stauraum haben und zusätzlich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! In dem charmanten Ort Hausbrunn in Niederösterreich befindet sich dieses wunderschöne Haus, welches zum Verkauf steht. Mit einem Kaufpreis von 155.000,00 € bietet es Ihnen ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Raumaufteilung EG: Wohnzimmer mit Küche ca. 36,45 m²Badezimmer ca. 4,62 m²WC ca. 1,24 m²Abstellraum ca. 1,18 m²Raumaufteilung OG: Raum 1 ca. 8,20 m²Raum 2 ca. 9,04 m²Raum 3 ca. 11,81 m²Raumaufteilung Keller + Weinkeller Keller ca. 43,69 m²WC ca. 1,98 m²Abgang zum Weinkeller ca. 14,09 m²Gang zur Lagerung von Weinflaschen ca. 15.16 m²Weinkeller Raum 1 ca. 51,92 m²Weinkeller Raum 2 ca. 16,50 m²Die Verkehrsanbindung des Hauses ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Wien, Brünn oder Bratislava. Auch für Pendler ist das Haus ideal gelegen, denn die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt dieser Immobilie. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule und einen Kindergarten. Somit ist das Haus perfekt für Familien geeignet, die auf der Suche nach einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnort sind. Das Haus selbst überzeugt durch seine großzügige und schöne Architektur. Es bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer, welches zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende offene Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein wunderschönes Badezimmer. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches drei gemütliche Zimmer beherbergt. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und können sich Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen. Eines der Highlights ist die Kellerstube die einen enormen Stauraum bietet oder auch ausreichend Platz für eine Feier zusätzlich befindet sich auch ein WC im Keller. Angrenzend zum Keller befindet sich auch der geheimnisvolle Weinkeller. Hier können Sie an warmen Sommertagen entspannen, grillen oder mit Ihren Freunden eine Flasche Wein genießen. Auch Ihre vierbeinigen Familienmitglieder werden sich hier wohlfühlen und genügend Auslauf haben. Zusammengefasst bietet dieses Haus in Hausbrunn alles, was Sie für ein glückliches und entspanntes Familienleben benötigen. Eine perfekte Verkehrsanbindung, eine gute Infrastruktur und ein modernes und gemütliches Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Traumhaus selbst zu überzeugen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Ab sofort steht dieses Freizeitjuwel aufgrund von persönlicher örtlicher Veränderung zur Vermarktung: Inmitten der umliegenden Weinberge gelegen bietet es neben der reizvollen Umgebung einen perfekten Erholungsfaktor - einfach um zu entspannen oder um Feste zu feiern... Diese seltene Objekt charakterisiert sich wie folgt: Grundfläche ca. 150 m² inkl. angelegter Terrasse mit ausreichend Sitzmöglichkeitca. 40 m² großer, liebevoll ausgestatteter Weinkeller Wasser vorhanden und eingeleitet, Strom wird derzeit über den Nachbar bezogenurig möbliert (siehe Bilder) von der Stadtgrenze Wien in weniger als 15 Minuten erreichbar Für alle, die der Hektik der Großstadt regelmäßig entfliehen möchten, das ideale Refugium... Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein wirklich schönes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus. Dieses im Jahr 1972 errichtete Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und schönen Wohngegend, umgeben von Gärten und anderen Einfamilienhäuser. Das in geschlossene Bauweise erbaute Haus wurde 2003/2004 generalsaniert, und zu diesem Zeitpunkt wurde auch der gemütliche Wintergarten angebaut. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 164m² Wohnfläche, welche auf zwei Ebenen aufgeteilt sind. Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum mit Abstellraum, ein separates WC, ein Duschbad mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Schwedenofen und Zugang zum Wintergarten, und einer ca. 30 m² großen Wohnküche. Die gemütliche überdachte Terrasse verfügt über einem Grillplatz und einem gemauerten Biotop. Durch die leichte Hanglage ist das Untergeschoß geteilt als Wohnkeller(gartenseitig) und Keller. Der Wohnkeller besteht aus einem ca. 30 m² Wohnzimmer, einem Abstellraum und zwei Schlafzimmer. Die hangseitige Kellerfläche besteht aus einer Werkstatt und zwei Kellerräumen mit Zugang zum gewölbten Weinkeller. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3085462? access Key=664a Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Der sehr gepflegte Garten mit einem Swimmingpool (ovales Aufstellbecken), bietet genug Platz für ruhige und erholsame Stunden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Bei dieser Liegenschaft kommen Sie auf Ihre Kosten! Egal ob als Hauptwohnsitz, oder vorübergehend als Wochenend-domizil, dieses Objekt besticht durch die gute Anbindung und die Nähe zu Wien, großzügige Räumlichkeiten, umfassende Möglichkeiten für Hand- / Heimwerker, viel Platz in der Scheune und auch eigene Tierhaltung ist möglich - und auch ein Weinkeller / Kellerröhre steht am Grundstück zu Verfügung! Der Eingang zum Wohnbereich liegt hofseitig rechts - man betritt das Vorzimmer, wo man links ein Gästezimmer und vis-a-vis das Badezimmer / WC als auch die Speis (Lagerraum für Lebensmittel und Getränke) findet. Rechter Hand geht man in die weiteren Wohnräumlichkeiten, die sich wie folgt aufteilen. Links ein helles Zimmer, das aktuell als Billard Zimmer verwendet wird, nebst die gut ausgestattete moderne Küche mit Essplatz... danach folgen ein großzügiges Wohnzimmer und danach ein ebenso geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für eine kleine Home-Office Ecke. Die Fenster im ganzen Haus sind erneuert worden - die Fenster straßenseitig sogar mit spezieller Lärmschutz-verglasung ausgestattet, sodass auf der ohnehin wenig befahrenen Straße, keine Beeinträchtigung vorhanden ist. Raumaufteilung: - helle Räume - gut aufgeteilter Grundriss - Platz zum Wohnen und Hobbies aller Art - Die Küche ist modern und komplett ausgestattet - Das Badezimmer & WC ist funktionell und kann mit ein paar Handgriffen modernisiert werden - Der Abstellraum / die Speis bietet Lagermöglichkeiten für Speisen und Getränke - Der Hof lädt zum Verweilen ein - ein Auto findet in der Garage Platz und die vielen weiteren Räumlichkeiten bieten Möglichkeiten zur Tierhaltung, für Heim- / Handwerker Begeisterte und im hinten anschließenden Garten kann die ganze Familie eine Auszeit vom hektischen Treiben der Stadt genießen... - die Scheunen bieten viel Platz, auch zum Einstellen von Oldtimer, Zweitwagen, Traktoren oder ähnlichem und waren tw. bis zuletzt vermietet Lage und Infrastruktur: Kühnring ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Burgschleinitz-Kühnring im Bezirk Horn in Niederösterreich. Das benachbarte Eggenburg ist lediglich 5 Autominuten entfernt. Die Region Manhartsberg an der Grenze zwischen Wald- und Weinviertel ist ein Jahrhunderte altes Siedlungsgebiet mit Naturschönheiten, fruchtbaren Landschaften, einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. In den sieben Gemeinden auf dem Rücken des Manhartsberges (537 m), der das Tor zum Waldviertel bildet, leben rund 11.200 Menschen auf 240 km2. Als einer der wenigen Kleinregionen in Niederösterreich erstreckt sich die Region Manhartsberg über zwei Bezirke, nämlich Horn und Hollabrunn. Die Franz-Josefs-Bahn mit Bahnhöfen in Eggenburg, Sigmundsherberg und Limberg (Stadtgemeinde Maissau) ist eine der Verkehrsadern der Region. DAVE: Diese Immobilie wird im Rahmen eines offenen digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) verkauft. DAVE, offenes Verfahren: Richtpreis: EUR 299.000, *) • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! DAVE ist sowohl für Käufer und Verkäufer die transparenteste Art des Immobilien Kaufs / Verkaufs!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei Presshäuser (Gst Nr.468 und 469) mit anschließenden Kellerröhren, dessen Röhren jeweils ca. 16 Meter lang sind und im hinteren Bereich miteinander verbunden sind. Sowie noch zwei weitere Kellerröhren an der gegenüberliegenden Seite des Kellerweges (Gst Nr.461 und 456). Eines der beiden Presshäuser ist mit Sperrmüll und Gerümpel angefüllt. D.h.eine Entsorgung ist zur Nutzung dieses Objektes notwendig. Die beiden Presshäuser verfügen über einen Stromanschluss (3x400V/25A). Bei einer der beiden Kellerröhren ist beim letzten massiven Regenfall (>300l/m²) eine kleine Außenmauer (Ziegel mit Lehm gemauert) umgefallen. Die jährlichen Gesamtkosten aller vier Grundstücken belaufen sich auf 3,25 Euro Grundsteuer. Die Presshäuser und Weinkellern liegen im westlichen Weinviertel in absolute Ruhelage mitten im Weinviertel und relativer Nähe zu Hollabrunn. Der Kellerweg mit vielen Presshäusern erstreckt sich südlich von Kleinstetteldorf inmitten von weiten Äckern und Feldern und einer Fernsicht bis zu den Leiser Bergen. Mittels Bahn und Bus vom Bahnhof Floridsdorf ist Kleinstetteldorf in 50min erreichbar. Der Verkauf findet ohne Makler statt. Privatverkauf ohne jegliche Gewährleistung, PROVISIONSFREI, Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekttyp: Einfamilienhaus auf Eigengrund Wohnfläche: ca. 188 m² Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Zimmer: 6+ Baujahr: ca. 1986 Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet ein stilvolles und großzügiges Wohnambiente in ruhiger Lage nahe der Donau. Das Anwesen wurde in der energieeffizienten Velox-Bauweise errichtet. Die gepflegte Gartenanlage mit Pool und Outdoor-Pizzaofen verspricht entspannte Sommertage und gesellige Abende im Freien. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum Großzügiges Wohnzimmer Küche Zimmer Esszimmer Badezimmer mit WCBüro Obergeschoß: 2 Schlafzimmer (ursprünglich 3 Schlafzimmer) 3 begehbare Schrankräume Badezimmer mit Badewanne und WCKellergeschoß: Dampfbad mit WCWaschüche Tresorraum Photostudio mit ca. 46m2 Nutzfläche Heizraum3 Zimmer Ausstattungshighlights: Wohnbereich: Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Wellness: Badezimmer mit extra großer Whirlpool-Badewanne und Dampfbad im Kellergeschoss. Sicherheit: Tresorraum mit kugelsicherer Scheibe. Keller: Riesige Kellerräume, ausgestattet mit einem Weinkeller, Fotostudio und Waschraum. Garten: Schwimmbecken, Pavillon und gepflegter Garten mit überdachter Sitzgelegenheit für entspannte Stunden im Freien. Heizung: Moderne Gas-Therme, erst vor wenigen Jahren erneuert, für eine effiziente Wärmeversorgung. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die eine ideale Kombination aus Natur und städtischer Anbindung bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Donau ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Erholung und Freizeitspaß direkt vor der Haustür. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses exklusive Anwesen näher anzusehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufpreis: € 2.150.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Partner-Finanzierungsexperte kooperiert mit zahlreichen Banken und holt für Sie mehrere Angebote ein, um die besten Konditionen zu verhandeln – gerne auch bei Ihrer Hausbank. Das alles ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ihr Ansprechpartner: THOMAS EDER Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses absolut ruhig gelegene, gemütliche Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse, Wein- und Veranstaltungskeller sowie Garten - nur wenige Minuten von der nördlichen Stadtgrenze Wiens. Mit ca. 218 m2 Wohnfläche und ca. 255 m2 Wohnnutzfläche auf ca. 248 m2 Eigengrund befindet sich diese Liegenschaft mit Garten mitten in einer ruhigen Seitengasse umgeben von Wiesen, Weingärten nahe dem Waldrand. Das Haus wurde im Jahre 2007 weitgehend erweitert und auf den modernsten Stand gebracht. Im großzügigen Eingangsbereich erreicht man zentral alle Räume im Erdgeschoss, wie folgt: ein ca. 18 m2 großes Zimmer, ein angrenzendes Duschbad mit Handwaschbecken sowie einer Toilette, einen Heiz- und Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, die Garage mit ca. 25 m2 Grundfläche und ebenso einen liebevoll sanierten, in das Haus integrierten Wein- und Veranstaltungskeller. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss zu einem lichtdurchfluteten, geräumigen ca. 53 m2 großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum sowie dem Master Bedroom mit begehbarer Garderobe, Wannenbad und Dusche, Doppelhandwaschbecken, Handtuchwärmer sowie separater Toilette. Das Dachgeschoss, welches über eine weitere Treppe erreichbar ist, gliedert sich in einen Flur, zwei getrennt begehbare Schlafräume, ein Duschbad mit Handwaschbecken sowie eine Toilette. Direkt vom Flur und den Zimmern ist eine ca. 36 m2 große Terrasse begehbar. Der angrenzende Garten im Dachgeschoss ergibt sich durch die außergewöhnliche Hanglage. Ein ca. 3 m2 großer Abstellraum für Terrassenmöbel komplettiert diese gelungene Raumaufteilung. Ausstattung+ Vollholz-Parkettböden+ Fliesenböden+ Fußbodenheizung im gesamten Haus, ausgenommen hinterer Weinkeller+ beheizte Terrasse+ beheizte Garage für zwei Autos+ elektrische Außenjalousien im Dachgeschoss+ manuelle Außenjalousien im Obergeschoss+ Zentralstaubsauganlage Raumaufteilung Erdgeschoss+ Foyer+ ein Zimmer mit ca. 18 m2+ Heiz- und Wirtschaftsraum mit ca. 10 m2+ Duschbad mit Handwaschbecken und Toilette+ direkter Zugang zur Garage+ Abgang zum Wein- und Veranstaltungskeller Obergeschoss+ ca. 53 m2 Wohnsalon mit Essbereich+ offene Küche mit Einbaugeräten+ Master Bedroom+ begehbarer Schrankraum+ Wannenbad und Dusche, Doppelhandwaschbecken sowie Handtuchwärmer+ separate Toilette Dachgeschoss+ weitere zwei Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse+ Duschbad, Handwaschbecken sowie Toilette+ ca. 36 m2 Terrasse+ ca. 122 m2 Garten Keller+ beheizter Weinkeller mit Küchenanschlüssen+ Veranstaltungskeller Lage und Infrastruktur Von der Wiener Innenstadt über die Autobahn A22 und die S1 oder die B7 erreicht man diese Liegenschaft in ca. 30 Minuten. In der näheren Umgebung erreichen Sie fußläufig, aber auch in wenigen Autominuten, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, eine Volksschule, Ärzte und Fachärzte, Banken sind ebenso nur wenige Gehminuten entfernt und komplettieren die sehr gute Infrastruktur. Zwei Golfclubs, ein Ruderclub, aber auch Spaziergänge und Wanderungen im nahen Wald oder entlang der Donau bieten sich zur Freizeitgestaltung an. Zu gemütlichen und kulinarischen Abenden laden diverse Buschenschanken, Heurigen und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem Taumhaus! Dieses Wohnhaus verkörpert stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² und einem Grundstück von 590 m² bietet dieses Anwesen Raum für individuelles Wohnen und erstklassigen Lebensstil. Das Wohnhaus ist voll unterkellert! (Weinkeller, Sauna, Werkstatt, Lager...) Objektbeschreibung: Das Wohnhaus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und einen durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Harmonie vereint. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 6 Zimmer, eine Küche mit einer neuwertigen, 3 Jahre alten Einbauküche, ein Badezimmer mit WC und Fenster sowie ein separates WC. Ein charmanter Weinkeller ladet dazu ein, gemütliche Stunden zu verbringen und Ihre kostbaren Besitztümer stilvoll zu verwahren. Exklusive Ausstattung: Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die Ihnen Wellness und Entspannung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Das neuwertige Swimspa lädt dazu ein, sich in einer Oase der Ruhe und Erholung zu verlieren. Der gemütiche Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Winterabenden und verleiht dem Wohnraum eine besondere Note. Die Gas-Zentralheizung und die Photovoltaikanlage auf dem Dach garantieren nicht nur höchsten Komfort, sondern auch eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Wallbox Ladestation mit Photovoltaikanlage gekoppelt! Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Paradies, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie laue Sommerabende auf den großzügigen Terrassen, auf dem Balkon oder gestalten Sie Ihre grüne Oase nach persönlichen Vorlieben. Von hier aus haben Sie einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Berge, besonders dem imposanten "Grimming", der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit vermittelt. Das integrierte Carport und die Garage bieten nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Raum für Ihre Freizeitaktivitäten. Zweitwohnsitzfähigkeit: Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Zweitwohnsitzfähigkeit, die Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus auch als Ferienresidenz zu nutzen. Genießen Sie die Flexibilität und die Vorzüge eines eigenen Rückzugsorts in einer der schönsten Regionen. Lage: Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. In unmittelbarer Nähe befindet sich der renommierte Golf- und Landclub Ennstal, der Golfliebhabern erstklassige Spielmöglichkeiten bietet. Der idyllische Badesee Weißenbach ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt im Sommer zum Schwimmen und Relaxen ein. Im Winter gelangen Sie fußläufig zum örtlichen Schilift Weißenbach! Die Stadt Liezen ist in nur 5 Autominuten erreichbar und bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur sowie zahlreiche exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Für Wintersportbegeisterte ist dieses Wohnhaus ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen - in unmittelbarer Nähe, sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 25 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Fazit: Dieses charmante Wohnhaus bietet eine ideale Grundlage für ein gemütliches und aktives Leben in einer wunderschönen Umgebung. Erleben Sie die Kombination aus Annehmlichkeiten und einer einladenden Atmosphäre. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neu renoviertes Winzerhaus mit historischem Flair in zentraler und sonniger Grünruhelage! Dieses historische Winzerhaus wurde ca. 1890 gebaut und hat auch z.B. durch die noch vorhandenen alten Böden, Kastenfenster, Türen und auch gegliederte Fassaden, das Flair alter Zeiten erhalten. Das Dachgeschoss wurde in den 1970ern ausgebaut, eine Änderung der Räumlichkeiten ist dort sehr gut möglich. Das Haus wurde wunderschön renoviert und steht den neuen Eigentümern sofort zur Benutzung zur Verfügung. Die Besonderheiten auf eine Blick: . Eckgrundstück mit freiem Blick und Ruhe . großer sonniger Garten mit Altbaumbestand . praktische Garage für 1 Auto und 2 -3 weitere Autoabstellplätze . Wohnbereiche nach Ost und Süd ausgerichtet, lichtdurchflutet und sonnig. . rationeller Grundriss auf 2 Ebenen mit Keller und minimierten Gangflächen . ein vollständig nutzbarer Wintergarten . entzückende, geschützte Terrasse . perfekt proportionierte Räume, großzügig und sehr gut einzurichten . Holzböden in 2 Räumen noch komplett original . original Ziegelboden im DG . ca. 3,4 m hohe Räume im EG . Alarmanlage . Gegensprechanlage mit Video . neues Einfahrtstor mit Fernbedienung Es erwartet Sie: EG: . 3 große Zimmer . 1 Zimmer mit Küchenanschlüsse . Wintergarten beheizbar . Duschbad mit WC . Wannenbad mit WC . Vorraum . Eingangsbereich . Terrasse OG: . großer Wohnbereich mit teilweise sichtbarer Dachkonstruktion . offene Küche . Essbereich . 1 Zimmer in der Mansarde . Abstellraum . WC mit Waschbecken UG: . Hauswirtschaftsraum und Lagerkeller . original Weinkeller mit großem Gewölbe mit Erdboden Lage: Die Kaiserstadt Baden mit diesem Flair erfreut mit einer wunderbar erhaltenen und lebendigen Altstadt. Baden ist eine alte Kurstadt und ist mit ihren Thermal- & Heilquellen und Ihren Heilbäder ein hervorragender Ort für Gesundheit, körperliches Wohlbefinden und zum Jungbleiben. Das Winzerhaus befindet sich in bester, herrlicher und ruhiger Lage im Villen & Wohngebiet von Baden umgeben von viel Grün. Supermarkt: 500 m - 6 min. Fußweg Zentrum Baden: 1100 m - 12 min. Fußweg Bus: 350 m - 3 min. Fußweg Bahnhof: 1000 m - 10 min. Fußweg Badnerbahn 62: 1000 m - 10... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein wirklich schönes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus. Dieses im Jahr 1972 errichtete Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und schönen Wohngegend, umgeben von Gärten und anderen Einfamilienhäuser. Das in geschlossene Bauweise erbaute Haus wurde 2003/2004 generalsaniert, und zu diesem Zeitpunkt wurde auch der gemütliche Wintergarten angebaut. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 164m² Wohnfläche, welche auf zwei Ebenen aufgeteilt sind. Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum mit Abstellraum, ein separates WC, ein Duschbad mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Schwedenofen und Zugang zum Wintergarten, und einer ca. 30 m² großen Wohnküche. Die gemütliche überdachte Terrasse verfügt über einem Grillplatz und einem gemauerten Biotop. Durch die leichte Hanglage ist das Untergeschoß geteilt als Wohnkeller(gartenseitig) und Keller. Der Wohnkeller besteht aus einem ca. 30 m² Wohnzimmer, einem Abstellraum und zwei Schlafzimmer. Die hangseitige Kellerfläche besteht aus einer Werkstatt und zwei Kellerräumen mit Zugang zum gewölbten Weinkeller. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3085462? access Key=664a Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at]. Der sehr gepflegte Garten mit einem Swimmingpool (ovales Aufstellbecken), bietet genug Platz für ruhige und erholsame Stunden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt die Gastherme. Auf dem Dach befindet sich eine 5 KW Photovoltaikanlage. Durch die Nähe der Gemeinde Wolkersdorf (3 Kilometer) ist die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sehr gut. Wolkersdorf verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und des darüber hinaus gehenden Bedarfs, sowie über sechs Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule und einem Gymnasium. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus- und Bahnlinien (S-Bahn), sowie die Brünner Straße und die Nordautobahn gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sie lieben das Individuelle und haben eine Vision ein altes Winzerhaus zu modernisieren bzw. aus dem Dornröschenschlaf aufzuwecken. In wunderschöner Lage, im Altort von Gumpoldskirchen liegt das Winzerhaus. Der Weinkeller des Hauses wurde im 18. Jahrhundert gebaut, das Winzerhaus einige Jahre später. In diesen Mauern wurde Weinbau gelebt, ein großer Gewölbeweinkeller mit Presshaus sind Relikte der Vergangenheit. Die Gaststube wurde zu einem Wohnhaus umgebaut und der Innenhof diente als Terrasse. Diese Liegenschaft bietet Patz für mehrere Familien als ein Generationenhaus oder wenn Sie Ihr Unternehmen als Kanzlei/Praxis mit Wohnen an einem Ort verbinden möchten. Diese Immobilie bietet sehr viel Raum für Individualität. Das Haus liegt in der Schutzzone und hat nach dem neuen Flächenwidmungsplan eine Bebauungsdichte von ca. 650 m² plus Nebengebäude. Es dürfen max. 6 Wohneinheiten gebaut werden, wobei jeder Wohneinheit - zwei Stellplätze zugeteilt sein müssen. Ein einmalige PKW-Abschlagszahlung ist möglich. Die Liegenschaft wird unterteilt in: eine Einfahrt mit Innenhofein ca. 120 m² großes Winzerhaus mit einem ca. 200 m² großen, wunderschönen Rohdachbodeneine im 1. Stock situierte Wohnung, ca. 45 m²einen ca. 137 m² großen Gewölbeweinkeller mit Presshauseine Werkstatt mit Ausgang zu einem überdachten Carport für ca. 4 Autos Lagerbetonierte Abstellfläche Falls Sie mehr über diese spannende Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]