Suchergebnisse für "weinkeller göllersdorf kaufen"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Landhaus bei Herzogenburg bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 3152 m² ein Zuhause, das mit durchdachtem Wohnkomfort, Flexibilität und traumhaften Extras überzeugt. Die großzügige Architektur mit drei separat begehbaren Ebenen eröffnet sowohl Raum für familiäres Wohnen als auch für kreative Arbeitsbereiche. Komfort auf drei Ebenen: Mit einer flexiblen Raumaufteilung über drei Etagen können Sie das Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen: sei es als gemütliches Familiendomizil, als Mehrgenerationenhaus oder für das Arbeiten im Homeoffice. Ein stilvoller Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit, während die wartungsfreie Decken- und Bodenheizung jederzeit angenehme Wärme garantiert. Exklusive Annehmlichkeiten für Entspannung und Genuss: Zu den besonderen Highlights dieses Anwesens gehören ein beeindruckender Weinkeller, der nicht nur Platz für Ihre Weinsammlung bietet, sondern sich auch hervorragend als geselliger Treffpunkt für Freunde und Familie eignet. Der großzügige Außenpool lädt an warmen Tagen zum Abkühlen und Entspannen ein, während der idyllische Naturteich ein ruhiges Plätzchen schafft, um in die Natur einzutauchen. Auf der sonnigen Terrasse genießen Sie die frische Landluft und den herrlichen Ausblick ins Grüne – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Optionale Erweiterungsmöglichkeiten: Falls Sie noch mehr Raum für Ihre Ideen suchen, besteht die Möglichkeit, angrenzende Grundstücksflächen zusätzlich zu erwerben: ein ca. 3489 m² großes Bauland und eine 4567 m² große Freifläche in Form eines Bio-Obstgartens. Diese Erweiterungen bieten vielfältige Optionen für Gartenliebhaber, Hobbylandwirte oder alle, die einen großzügigen Außenbereich gestalten möchten. Dieses Landhaus vereint die Ruhe und Schönheit des Landlebens mit moderner Wohnqualität und großzügigen Rückzugsbereichen. Hier können Sie entspannt leben, arbeiten und genießen – ein stilvoller Rückzugsort, der Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie: • Idyllische Lage • Garage • Pool • Weinkeller • Durchdachtes Wohnkonzept • Naturteich • Wohnen und Arbeiten HWB: i.A. fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

ACHTUNG! WICHTIG! Hohe Sanierungsförderungen in 2024 können abgestaubt werden - v.a. für thermische Sanierungen, Fenster, Heizungssysteme, etc. Quelle: https://sanierungsbonus.at/ oder https://www.umweltfoerderung.at/Zusätzlich: Ersparnis von 1,1% Eintragungsgebühren ab 01.04.2024 - Ersparnis von bis zu mehreren tausend Euro - weitere Infos unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Du bist auf der Suche nach einem Haus mit VIEL, VIEL Platz und vielen tollen Extras? Bist du gerne autark und möchtest über mehrere Möglichkeiten dein Haus beheizen? Wie würdest du es finden, wenn ein Weinkeller und Riesenstadl dir zu Füßen liegt? Zudem hast du auch noch zwei Gartenflächen mit über 1.575m²? Dann ist diese Immobilie in Mannersdorf am Leithagebirge in Niederösterreich genau das Richtige für dich! Auf einem großzügigen Grundstück von 2.201m² befindet sich dieses Haus mit 5 Zimmern, hier wird dir genügend Platz für dich und deiner Familie geboten. Auf einer Terrasse kannst du die sonnigen Abende genießen - einfach perfekt! Hardfacts:- 5 Zimmern • Öl- oder Holzheizung • Außenjalousien straßenseitig • Weinkeller mit ca. 52m² • Lagerflächen von ca. 87m² • Stadl/KFZ-Abstellplätze mit 144,90m²Haus ist renovierungsbedürftig. Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Mannersdorf am Leithagebirge eine einzigartige Kombination aus guter Lage und großzügigem Platzangebot. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #Werkstatt #Garten #ruhig

Nördlich der Donau, im Bezirk Tulln befindet sich die Marktgemeinde Großweikersdorf, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des unteren Schmidatales. Der Wein- und Kulturort liegt an den Ausläufern des Wagrams. In diesem sympathischen Ort findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ob Fachmarktzentrum mit Bäckerei, Bipa und Wohnstudio oder weitere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer. Zum Hauptplatz mit Gemeindeamt, Apotheke, Nah&Frisch, Polizeistation, Fleischerei, Gasthaus, Raiffeisen Bank, Sparkasse und Friseur gelangt man nach einem 10-minütigen Spaziergang. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Vom Bahnhof Großweikersdorf erreicht man mit dem Zug den Franz-Josefs-Bahnhof in Wien in einer dreiviertel Stunde, in Tulln ist man in nur ca. 15 Minuten. Die angebotene Liegenschaft befindet sich in ländlicher Ruhelage und setzt sich aus einer etwa 380 m² großen Lagerhalle mit Weinkeller und Wohnungen zusammen. Zur großzügigen Lagerhalle gelangt man sowohl über den Garten als auch über ein straßenseitiges Zufahrtstor. Die Lagerhalle bietet 4 Lagerräume, Heizraum, WC, Stüberl und Weinkeller mit Gewölbe. Derzeit wird die Halle als Hobbywerkstatt und Abstellraum genutzt, als zukünftige Nutzungsmöglichkeit würde sich die Halle auch perfekt für Oldtimer-Liebhaber anbieten. Außerdem wurden ca. 1991 zwei Garconniere Wohnungen in das Gebäude eingebaut, die auch zum Beispiel als Büro- oder Praxisräume genutzt werden könnten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WIEN NÄHE - AUSSERGEWÖHNLICHES GRUNDSTÜCK MIT NEUWERTIGEM HAUS, WEINKELLER, GARTEN UND WALD Über eine eigene Zufahrt erreicht man dieses in Ziegelbauweise welches mit hochwertigsten Materialien ausgestattet Haus auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.770 m², das Grundstück teilt sich in Gartenfläche und Waldfläche. Das Haus befindet sich in der Nähe zu Wien im Kreuttal und bietet einen wunderschön gestalteten Garten mit sonnigen und schattigen Sitzplätzen, Ruhelage mit viel Privatsphäre und Panoramablick. Die Wohnfläche von ca.240m² gliedert sich in: Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Garderoberaum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Stiegenaufgang, Waschküche, Technikraum Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, Dachgeschoss: Galerie, 4 Schlafzimmer, 2 Schrankräume, Badezimmer mit Dusche, WC extra Weiteres befindet sich ein Weinkeller mit wunderschönem Vorplatz und Ausblick, sowie ein Carport und ein Hausbrunnen auf dem Grundstück. Die neuwertige Haus präsentiert die gehobene Ausstattung mit: drehbarem Kamin im Wohnzimmer, Sternenparkettboden im Wohnzimmer, hochwertige Küche, Garderoberaum mit Einbauschränken vom Tischler, luxuriöse Badezimmer, Infrarotsauna, Tresor, WC mit Handwaschbecken, Fußbodenheizung und Wandheizung, Holz/Alu Fenster mit elektrischen Außenrollos und Fliegengitter, Terrasse mit Markiese, offene Holzstiege, SAT-Anlage, Glasfaser, Wärmepumpe und Photovoltaik. Besonders erwähnenswert sind: die Ruhelage inmitten der Natur, der schönen Weitblick, die eigene Waldfläche in der immer wieder Rehe vorbeischauen, der wundschön angelegte Garten und ein Hausbrunnen. Lage: Hautzendorf liegt im malerischen Kreuttal und zeichnet sich durch die sehr gute Verkehrsanbindung aus: Schnellbahn ca. 500 Meter entfernt und die Nähe zur A5. Im Ort befindet sich ein Nahversorger, ein Gemeindeamt, eine Zahnarztpraxis, ein Gasthaus, ein Musik und Jugendzentrum. Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [Tel], E-MAIL: [Email] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers/Vermieter oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen, feinen und romantischen Weinkeller? Dann kann ich Ihnen diese Liegenschaft nur empfehlen! Diese sehr gepflegte und immer in Stand gehaltene Immobilie befindet sich in der schönen Weinregion Eisenberg an der Pinka. Das Pinkatal wird für Urlauber immer beliebter und bekannter. Es lädt zum Radfahren und Genießen der Natur ein und ist ein herrlicher Ort für Weinliebhaber. Die Liegenschaft liegt im sogenannten „Hummergraben“ mit Blick nach Ungarn. Das Haus wurde im Jahr 1935 erbaut und im Jahr 1998 erweitert. Bei diesem Objekt ist auch ein HAUPTWOHNSITZ möglich. Weitere Sanierungen: * 2006 - Erneuerung der Heizung * 2007 - Austausch der Fenster und Eingangstür * 2010 - Erneuerung der Elektroinstallationen * 2016 - Neueindeckung des Daches * 2017 - Erneuerung Kamin Über einen wasserführenden Schwedenofen oder mit Solar wird das Warmwasser erzeugt. Auch wurde die Fassade mit 5 cm Styropor gedämmt und ein neuer Anstrich an der Fassade durchgeführt. Eine große Regenwasserzisterne befindet sich auch am Grundstück um günstig und Nachhaltig zu Gießen. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: * Küche * Stube * Wohnzimmer * WC * Bad mit Dusche * Stiegenaufgang * Leseecke Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und diverse Nebenräume/Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum sowie der Weinkeller. Auf der Terrasse können Sie bei einem guten Glas Wein Ihren Blick über die schöne Umgebung schweifen lassen. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum - ein kleines feines Haus zum Urlauben oder um dauerhaft hier zu leben. Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! www.remax.at/de/1669-1712 Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, wo Sie sich rundum wohlfühlen und gleichzeitig eine Menge Stauraum haben und zusätzlich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! In dem charmanten Ort Hausbrunn in Niederösterreich befindet sich dieses wunderschöne Haus, welches zum Verkauf steht. Mit einem Kaufpreis von 170.000,00 € bietet es Ihnen ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Raumaufteilung EG: Wohnzimmer mit Küche ca. 36,45 m²Badezimmer ca. 4,62 m²WC ca. 1,24 m²Abstellraum ca. 1,18 m²Raumaufteilung OG: Raum 1 ca. 8,20 m²Raum 2 ca. 9,04 m²Raum 3 ca. 11,81 m²Raumaufteilung Keller + Weinkeller Keller ca. 43,69 m²WC ca. 1,98 m²Abgang zum Weinkeller ca. 14,09 m²Gang zur Lagerung von Weinflaschen ca. 15.16 m²Weinkeller Raum 1 ca. 51,92 m²Weinkeller Raum 2 ca. 16,50 m²Die Verkehrsanbindung des Hauses ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Wien, Brünn oder Bratislava. Auch für Pendler ist das Haus ideal gelegen, denn die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt dieser Immobilie. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule und einen Kindergarten. Somit ist das Haus perfekt für Familien geeignet, die auf der Suche nach einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnort sind. Das Haus selbst überzeugt durch seine großzügige und schöne Architektur. Es bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer, welches zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende offene Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein wunderschönes Badezimmer. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches drei gemütliche Zimmer beherbergt. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und können sich Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen. Eines der Highlights ist die Kellerstube die einen enormen Stauraum bietet oder auch ausreichend Platz für eine Feier zusätzlich befindet sich auch ein WC im Keller. Angrenzend zum Keller befindet sich auch der geheimnisvolle Weinkeller. Hier können Sie an warmen Sommertagen entspannen, grillen oder mit Ihren Freunden eine Flasche Wein genießen. Auch Ihre vierbeinigen Familienmitglieder werden sich hier wohlfühlen und genügend Auslauf haben. Zusammengefasst bietet dieses Haus in Hausbrunn alles, was Sie für ein glückliches und entspanntes Familienleben benötigen. Eine perfekte Verkehrsanbindung, eine gute Infrastruktur und ein modernes und gemütliches Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Traumhaus selbst zu überzeugen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt hier ein märchenhaftes Anwesen mit zwei separaten Wohneinheiten. Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem imposanten Anwesen, welches sich auf einem liebevoll gepflegten Grundstück befindet, erfüllen. Die schöne Gegend und die Lage bieten Ihnen Möglichkeiten sowohl zum Arbeiten als auch zur Erholung. Angeboten wird diese große Liegenschaft gemeinsam mit Grundstück, einigen Nebengebäuden und einem Weinkeller. Das kleinere, ältere und ca. 65 m² große Gebäude, muss saniert werden um auf den heutigen Standard gebracht zu werden. Das größere, auf zwei Stockwerke verteilte, Objekt (welches von den Besitzern laufend genutzt und auch laufend erhalten wurde) befindet sich in einem baulich guten Zustand. Das letztere wurde somit laufend von seinem Eigentümer mit Sorgfalt ausgebaut, laufend revitalisiert und den zeitkonformen Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit heutiger Technik kombiniert und erhöht dadurch die Wohnqualität. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf 2 freundliche Wohntrakte, die mit einer Gesamtwohnfläche von gut 178 m² hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre bieten. Das, von beiden Seiten zugängliche Grundstück, bietet eine ca. 1.379 m² große Fläche. Auf dem Grundstück befinden sich neben den zwei Wohnobjekten ebenfalls noch ein großer Saal, eine Garage, zwei Weinkeller mit Presshaus, sowie zwei Hallen und diverse Nebengebäude wie folgt: ungefähre Angaben: Kellerröhre 1: ca. 10,5 m² Kellerröhre 2: ca. 27 m² Saal: ca. 139,8 m² Halle: ca. 65 m² Halle: ca. 78,6 m² Lager: ca. 74,8 m² Einfahrt: ca. 49,4 m² Garage: ca.14,8 m² Nebengebäude: ca. 9,50 m² Nebengebäude: ca. 29,30 m² Nebengebäude: ca. 105,20 m² Durch das Tor gelangt man in den gepflegt angelegten uneinsehbaren Innenhof von welchem aus dann auch alle Objekte separat zu begehen sind. Zur Raumaufteilung des Neubau: Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer sowie Toilette, des Weiteren, befinden sich ein großes gartenseitiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und eine Küche sowie der Abgang zum Keller. Im Obergeschoss befinden sich dann vier weitere Schlafräume. Dieses Objekt bietet aufgrund der Raumeinteilung und der Lage sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine Vermietungsnutzung außerordentlich viel Potenzial. Ein absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der uneinsehbare Innenhof, der liebevoll gepflegt wurde um ein preisgekröntes Ambiente zu erschaffen. Der gut platzierte Innenhof bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Obernalb ist eine Ortschaft bei Retz im Bezirk Hollabrunn. Im Ort findet man einen Kindergarten, Weingüter und zwei Bushaltestellen. In Retz, das nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt ist, findet man mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, das ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht den Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 424.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Ab sofort steht dieses Freizeitjuwel aufgrund von persönlicher örtlicher Veränderung zur Vermarktung: Inmitten der umliegenden Weinberge gelegen bietet es neben der reizvollen Umgebung einen perfekten Erholungsfaktor - einfach um zu entspannen oder um Feste zu feiern... Diese seltene Objekt charakterisiert sich wie folgt: Grundfläche ca. 150 m² inkl. angelegter Terrasse mit ausreichend Sitzmöglichkeitca. 40 m² großer, liebevoll ausgestatteter Weinkeller Wasser vorhanden und eingeleitet, Strom wird derzeit über den Nachbar bezogenurig möbliert (siehe Bilder) von der Stadtgrenze Wien in weniger als 15 Minuten erreichbar Für alle, die der Hektik der Großstadt regelmäßig entfliehen möchten, das ideale Refugium... Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektnr: 1059338 In Groß-Inzersdorf präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für alle, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die ursprünglich 1960 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2004 erfolgten die letzten Renovierungsmaßnahmen. Rund 120 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche auf das Doppelte zu erweitern. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden zu überzeugen. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause. Entspannung im Freien gehört künftig dank des ca. 2.842 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein Weinkeller, ein großer Dachboden und eine Werkstatt ergänzen das Angebot. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe 3 Freistellplätze und eines Doppelcarports möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein wirklich schönes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus. Dieses im Jahr 1972 errichtete Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und schönen Wohngegend, umgeben von Gärten und anderen Einfamilienhäuser. Das in geschlossene Bauweise erbaute Haus wurde 2003/2004 generalsaniert, und zu diesem Zeitpunkt wurde auch der gemütliche Wintergarten angebaut. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 164m² Wohnfläche, welche auf zwei Ebenen aufgeteilt sind. Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum mit Abstellraum, ein separates WC, ein Duschbad mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Schwedenofen und Zugang zum Wintergarten, und einer ca. 30 m² großen Wohnküche. Die gemütliche überdachte Terrasse verfügt über einem Grillplatz und einem gemauerten Biotop. Durch die leichte Hanglage ist das Untergeschoß geteilt als Wohnkeller(gartenseitig) und Keller. Der Wohnkeller besteht aus einem ca. 30 m² Wohnzimmer, einem Abstellraum und zwei Schlafzimmer. Die hangseitige Kellerfläche besteht aus einer Werkstatt und zwei Kellerräumen mit Zugang zum gewölbten Weinkeller. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3085462? access Key=664a Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Der sehr gepflegte Garten mit einem Swimmingpool (ovales Aufstellbecken), bietet genug Platz für ruhige und erholsame Stunden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Bei dieser Liegenschaft kommen Sie auf Ihre Kosten! Egal ob als Hauptwohnsitz, oder vorübergehend als Wochenend-domizil, dieses Objekt besticht durch die gute Anbindung und die Nähe zu Wien, großzügige Räumlichkeiten, umfassende Möglichkeiten für Hand- / Heimwerker, viel Platz in der Scheune und auch eigene Tierhaltung ist möglich - und auch ein Weinkeller / Kellerröhre steht am Grundstück zu Verfügung! Der Eingang zum Wohnbereich liegt hofseitig rechts - man betritt das Vorzimmer, wo man links ein Gästezimmer und vis-a-vis das Badezimmer / WC als auch die Speis (Lagerraum für Lebensmittel und Getränke) findet. Rechter Hand geht man in die weiteren Wohnräumlichkeiten, die sich wie folgt aufteilen. Links ein helles Zimmer, das aktuell als Billard Zimmer verwendet wird, nebst die gut ausgestattete moderne Küche mit Essplatz... danach folgen ein großzügiges Wohnzimmer und danach ein ebenso geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für eine kleine Home-Office Ecke. Die Fenster im ganzen Haus sind erneuert worden - die Fenster straßenseitig sogar mit spezieller Lärmschutz-verglasung ausgestattet, sodass auf der ohnehin wenig befahrenen Straße, keine Beeinträchtigung vorhanden ist. Raumaufteilung: - helle Räume - gut aufgeteilter Grundriss - Platz zum Wohnen und Hobbies aller Art - Die Küche ist modern und komplett ausgestattet - Das Badezimmer & WC ist funktionell und kann mit ein paar Handgriffen modernisiert werden - Der Abstellraum / die Speis bietet Lagermöglichkeiten für Speisen und Getränke - Der Hof lädt zum Verweilen ein - ein Auto findet in der Garage Platz und die vielen weiteren Räumlichkeiten bieten Möglichkeiten zur Tierhaltung, für Heim- / Handwerker Begeisterte und im hinten anschließenden Garten kann die ganze Familie eine Auszeit vom hektischen Treiben der Stadt genießen... - die Scheunen bieten viel Platz, auch zum Einstellen von Oldtimer, Zweitwagen, Traktoren oder ähnlichem und waren tw. bis zuletzt vermietet Lage und Infrastruktur: Kühnring ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Burgschleinitz-Kühnring im Bezirk Horn in Niederösterreich. Das benachbarte Eggenburg ist lediglich 5 Autominuten entfernt. Die Region Manhartsberg an der Grenze zwischen Wald- und Weinviertel ist ein Jahrhunderte altes Siedlungsgebiet mit Naturschönheiten, fruchtbaren Landschaften, einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. In den sieben Gemeinden auf dem Rücken des Manhartsberges (537 m), der das Tor zum Waldviertel bildet, leben rund 11.200 Menschen auf 240 km2. Als einer der wenigen Kleinregionen in Niederösterreich erstreckt sich die Region Manhartsberg über zwei Bezirke, nämlich Horn und Hollabrunn. Die Franz-Josefs-Bahn mit Bahnhöfen in Eggenburg, Sigmundsherberg und Limberg (Stadtgemeinde Maissau) ist eine der Verkehrsadern der Region. DAVE: Diese Immobilie wird im Rahmen eines offenen digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) verkauft. DAVE, offenes Verfahren: Richtpreis: EUR 299.000, *) • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! DAVE ist sowohl für Käufer und Verkäufer die transparenteste Art des Immobilien Kaufs / Verkaufs!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei Presshäuser (Gst Nr.468 und 469) mit anschließenden Kellerröhren, dessen Röhren jeweils ca. 16 Meter lang sind und im hinteren Bereich miteinander verbunden sind. Sowie noch zwei weitere Kellerröhren an der gegenüberliegenden Seite des Kellerweges (Gst Nr.461 und 456). Eines der beiden Presshäuser ist mit Sperrmüll und Gerümpel angefüllt. D.h.eine Entsorgung ist zur Nutzung dieses Objektes notwendig. Die beiden Presshäuser verfügen über einen Stromanschluss (3x400V/25A). Bei einer der beiden Kellerröhren ist beim letzten massiven Regenfall (>300l/m²) eine kleine Außenmauer (Ziegel mit Lehm gemauert) umgefallen. Die jährlichen Gesamtkosten aller vier Grundstücken belaufen sich auf 3,25 Euro Grundsteuer. Die Presshäuser und Weinkellern liegen im westlichen Weinviertel in absolute Ruhelage mitten im Weinviertel und relativer Nähe zu Hollabrunn. Der Kellerweg mit vielen Presshäusern erstreckt sich südlich von Kleinstetteldorf inmitten von weiten Äckern und Feldern und einer Fernsicht bis zu den Leiser Bergen. Mittels Bahn und Bus vom Bahnhof Floridsdorf ist Kleinstetteldorf in 50min erreichbar. Der Verkauf findet ohne Makler statt. Privatverkauf ohne jegliche Gewährleistung, PROVISIONSFREI, Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]