Suchergebnisse für "weingarten ha kaufen leibnitz"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Hier wohnen Sie sowohl natur- als auch zentrumsnah. Die großzügige 2-Zimmerwohnung mit Galerie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² ausreichend Platz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen Garten inklusive einer rd. 32 m² großen Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Diese Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, das direkt an der Sulm in Leibnitz entsteht. Es umfasst insgesamt 6 moderne Häuser mit 38 hochwertigen Wohneinheiten, welche von einer idyllischen Naturschutzwiese umgeben sind. Die großzügigen Freiflächen und weitläufigen Grünanlagen bieten nicht nur eine idyllische Ruheoase, sondern auch einen direkten Zugang zur Natur. Durch die Kombination aus robuster Massivbauweise und nachhaltiger Architektur wird nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort geschaffen, sondern auch für eine umweltbewusste und zukunftsfähige Bauweise gesorgt. Die Wohnungen bestechen durch die Verwendung hochwertiger Materialien, die sich durch Langlebigkeit und Ästhetik auszeichnen. Jede Einheit bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Naturschutzwiese, was Ihnen eine ungestörte, naturnahe Wohnatmosphäre garantiert Für zusätzlichen Komfort sorgt der private Kellerraum, der jeder Wohnung zugeordnet ist, sowie die Möglichkeit, 1-2 Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Das gesamte Areal ist barrierefrei, sodass sowohl die Wohnungen als auch die Außenanlagen problemlos für alle Altersgruppen und Lebenssituationen zugänglich sind. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage, die zugleich eine ausgezeichnete Nähe zum Zentrum bietet. Der Hauptplatz in Leibnitz ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, was eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur gewährleistet. Ebenso ist das beeindruckende Schloss Seggau sowie der malerische Frauenberg nur 1 Kilometer entfernt. Die idyllische Steirische Weinstraße in Gamlitz ist in ca. 8,5 km erreichbar, und auch die Städte Graz (35,5 km) und Maribor (33 km) sind schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht. Kaufpreis: inkl. aller gesetzlichen Abgaben und Gebühren, zuzüglich Kaufnebenkosten und Tiefgaragenplatz € 20.500,00 Verfügbar: ab 30.11.2024... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiver Firmenstandort oder doch Wohnhaus mit Vorzügen! Am beliebten „Kogelberg“ in der Bezirkshauptstadt Leibnitz befindet sich diese, aktuell als Firmenstandort genutzte, 2014 erbaute Liegenschaft. Auf einer Grundfläche von ca. 1660m2 entstand ein modernes, hochwertiges Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 346m2 welches fast keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie wird über eine Gastherme, mittel Fußbodenheizung beheizt und eine kontrollierte Belüftungsanlage sorgt für ein perfektes Wohn- bzw. Arbeitsklima. Bodentiefe Glasfronten sowie Schiebeelemente bürgen für einen lichtdurchfluteten Wohn-/Arbeitsbereich. Die Nutzfläche(großteils Parkett) teilt sich aktuell im Erdgeschoss in ein Großraumbüro (145m2) offener Eingangs- Aufenthalts- bzw. Küchenbereich (42m2) einen Technik- Archivraum (40m2) und eine WC-Anlage (20m2) auf. Im Obergeschoss welches auch über einen externen Eingang verfügt, finden Sie ein Besprechungszimmer (50m2) ein Büro (21m2) einen Nassbereich mit Dusche und WC (12m2) und einen Vorraum (20m2). Über den mit Natursteinen gepflasterten Außen- bzw. Terrassenbereich gelangt man zu den 13 KFZ – Abstellplätzen wo sich auch 2 E-Ladestationen befinden. 3 Carportplätze ebenfalls mit einer E-Ladestation ausgestattet, eine PV – Anlage, ein Abstellraum sowie eine weitere Grundstücksparzelle mit 1984m2 davon 1330m2 als Bauland/DO 0,2 bis 0,6 gewidmet, runden dieses Angebot ab. Wie bereits erwähnt lässt sich die Immobilie nach einigen Adaptierungsarbeiten auch zu einem traumhaften Wohnhaus umgestalten. VIDEO zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage! Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Willkommen zu diesem einzigartigen Angebot eines Weingartens in Slowenien an der österreichischen Grenze mit einer unvergleichbaren Fernsicht. Dieses idyllische Anwesen bietet nicht nur die Möglichkeit, exzellenten Wein anzubauen, sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft und die österreichischen Berge. Mit insgesamt drei sanierungsbedürftigen Bestandsobjekten haben Sie die Möglichkeit, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Tauchen Sie ein in die Schönheit der Natur und genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit dieses besonderen Ortes. Dieser Weingarten in Slowenien verspricht ein einzigartiges Erlebnis für Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Lassen Sie sich von der Magie dieses Anwesens verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Weingarten inmitten einer atemberaubenden Landschaft. Bei diesem unvergleichlichem Objekt sind den neuen Eigentümern nahezu keine Grenzen gesetzt. Es befinden sich drei alte Gebäude am Grund welche einen Sanierungsbedarf aufweisen.(es besteht die Möglichkeit diese 3 Gebäude nach den persönlichen Bedürfnissen anzupassen oder ein von Grund auf neues Juwel auf einem unvergleichlich herrlichem Platz zu erschaffen) Weinberg in friedlicher Umgebung mit wunderschöner Aussicht ins Grüne Wohnen auf der slowenischen Seite der südsteirischen Weinstraße! Absolut gute Wertanlage - diese Region boomt und ist ein absoluter Zukunftsmarkt. Der Bauplatz, am höchsten Punkt des Grundstücks mit großen Vorzügen: ruhige Lage, perfekte Aussicht und Ausrichtung nach Südwesten (Volle Nachmittagssonne, auch im Winter). Momentan stehen dort 3 kleine alte Gebäude, diese haben eine bebaute Gesamtfläche von ca. 250 m2. Mindestens die gleiche Fläche könnte Ihr Traumhaus haben. Die Liegenschaft befindet sich an einem landschaftlich sehr schönen Platz, der auch verkehrstechnisch gut gelegen ist: Gute Anbindung nach Graz und Maribor (6 Min, / 4,8 km zur Autobahnauffahrt Šentilj / Staatsgrenze AT) Die Umgebung hat sich zu einem beliebten Wohnort für Pendler, aber auch als Wochenendresidenz entwickelt. Prominenter Nachbar ist das Weingut Dveri Pax (Stift Admont), es hat die Adresse Polički Vrh 1. Man blickt in unberührte Natur, hat sehr freundliche Nachbarn (viele österr. Doppelbesitzer, nette Slowenen). Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert, gleichzeitig ist es eine sehr ruhige Straße, ohne jeglichen Durchgangsverkehr. 2,2 ha aktiver Weingarten (Rebsorten Sauvignon Blanc, Modri Pinot / Pinot Noir, Riesling, Chardonnay, Rumeni Muškat / Gelber Muskateller), 1,4 ha Brachfläche im unteren Hangbereich mit Eignung für Wein- oder Obstgarten. Durch die Ausrichtung nach Südwest ist der gesamte Hangbereich höchst geeignet für Permakulturprojekte. Von diesem Grundbesitz kann eine kleine Familie leben. Die ganze landwirtschaftliche Fläche ist seit 2007 biozertifiziert und erhält staatliche Förderungen. Als Pächter für die landwirtschaftlichen Flächen sind bereits zwei slowenische Bio-Weinproduzenten vermerkt, die sich für die Bewirtschaftung interessieren. Der Großteil der Weingartenflächen sind in Top-Zustand. Die mögliche Erntemenge ist etwa 10.000 Liter Biowein. Davon 2000 Liter Rosé oder Rotwein, der Rest Weißwein. Also wenn dieses Objekt ihr Interesse geweckt hat dann zögern sie nicht lange und kontaktieren sie mich noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ihre Anfrage Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese 3-Zimmerwohnung lässt mit lichterfüllten Räumen, raffinierten Grundrissen und einer hervorragenden Ausstattung die Wohnträume all jener wahr werden, die modern und gleichzeitig nah am Geschehen Ihren Neuanfang starten möchten. Im Weiteren sind der zeitgemäße Grundriss, die Ausrichtung der Wohnung welche für angenehme Lichtverhältnisse sorgt sowie eine Fußbodenheizung nur einige der vielen Vorteile, die dieses Zuhause zu bieten hat. Hier gelingt es Ihnen, sich ein Stückchen Natur nach Hause zu holen – und zwar auf Ihrer schönen Dachterrasse. Freuen Sie sich auf rund 8 Quadratmeter Nutzfläche unter freiem Himmel mit Blick in die Natur. Der äußerst gut durchdachte Grundriss teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Gang, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC mit Gästewaschbecken, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Wohn - Essküche mit Zugang zur südlich ausgerichteten Dachterrasse. Mit einem fix zugeteilten Carportabstellplatz findet selbst Ihr PKW ein eigenes Zuhause. Ein Kellerersatzraum steht Ihnen ebenfalls für mehr Stauraum zur Verfügung. Überzeugt? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von uns ausführlich beraten! ****Das bereits bestehende Landes-Darlehen muss mit übernommen werden. Die Rückzahlung erfolgt monatlich.**** Heizkosten Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Wichtiger Hinweis! Die Wohnung ist derzeit vermietet und könnte Ihnen bis dorthin zur Eigennutzung oder als Anlage dienen! Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen! Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Erstbezug

Mobiles Eigenheim für reduziertes Wohnen ? Erstbezug! Mit hochwertiger Ausstattung, bestehend aus einer modernen, exklusiv ausgestatteten Einbauküche inkl. E-Geräte, offener Ess-Wohnbereich, Bad mit Waschbecken und WC, Vorraum und Abstellraum. Klimaanlage, Infrarotheizung und Zentrale Anschlüsse (Zu/Abwasser) sind vorhanden. Für noch mehr Details senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposè zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der schönen Ortschaft Wagna, in der wunderschönen Steiermark. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Mit einer Fläche von 105,26m² ist dieses Haus ideal für junge Familien, Paare oder auch als gemütliches Zuhause im Ruhestand. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie sind die 6 Garagen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Weiters können zwei der Garagen auf Wunsch auch weiterhin vermietet werden, was ihnen einen zusätzlichen Cashflow einbringt. Der Grünblick aus den Fenstern sorgt für eine entspannte und ruhige Atmosphäre und lässt Sie den stressigen Alltag vergessen. Aufgrund des großen Grundstückes mit über 2300m², haben Sie ausreichend Raum um sich zu entfalten. Zwei Brunnen am Grundstück sorgen für zusätzliche Wasserversorung für Gartengießen, Autowaschen usw... Die Elektroinstallationen sind auf dem neuesten Stand und bieten Ihnen modernen Wohnkomfort. Die Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Genießen von leckeren Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche, damit Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses liegt. Auch für Familien ist die Lage ideal, da sich in der Nähe eine Apotheke, ein Krankenhaus und ein Supermarkt befinden. Somit sind Sie immer gut versorgt und haben alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in der Nähe. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem gemütlichen und modernen Zuhause wünschen. Lassen Sie sich von der Schönheit der Steiermark verzaubern und genießen Sie das Leben in dieser charmanten Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Dieses gemütliche Holzblockhaus in zweiter Reihe am Sulmsee steht zum Verkauf und bietet einen perfekten Erholungsplatz in der malerischen Südsteiermark. Umgeben von üppiger Natur und in unmittelbarer Nähe zum Sulmsee, verspricht dieses Haus pure Erholung und Entspannung. Das Haus liegt perfekt eingebettet in der südsteirischen Weinstrasse. Dies lädt zu diversen Freizeitmöglichkeiten ein. Der Badebereich des Sulmsees ist nur etwa 150 Meter entfernt, was dieses Haus besonders attraktiv für Wassersportliebhaber und Badefreunde macht. Entdecken Sie die Schönheit der Südsteiermark und lassen Sie sich von der einmaligen Lage am Sulmsee verzaubern. Der Sulmsee ist exklusiv für Campinggäste und Ferienhausbewohner zugänglich und bietet somit Schutz vor überlaufenen Badetagen. Ausstattung und Besonderheiten: Wohnbereich: Der einladende Wohnbereich besticht durch seine hochwertige Einrichtung, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Badezimmer: Ein Badezimmer inklusive WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Schlafbereich: Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet einen Rückzugsort. Heizung: Beheizt wird das Objekt mit einem Gasofen, der auch in der Übergangszeit wohlige Wärme garantiert. Terrasse: Die nach Süden ausgerichtete Terrasse spendet ganztägig Wärme und Wohlbefinden. Dies ist ein ideales Fleckchen für gesellige Zusammenkunft sowie ein Genuss im Sonnenschein. Dämmung Boden: Die Außendämmung des gesamten Sockel des Ferienhauses wurde 2015 durch Feuchtigkeit-abweisendes Porozell ersetzt, was natürlich eine langfristige Verbesserung der Grundsubstanz bietet. Weitere Informationen: Saisonale Nutzung: Die Wintersaison beginnt am 16. Oktober und endet am 14. April. In diesem Zeitraum gibt es kein Wasser/Kanal und auch keinen Winterdienst. Der Mietvertrag des Grundstückes wird einmal jährlich zum Stichtag erneuert. Art der Nutzung: Die Sulmsee-Häuschen sind lediglich zum eigenen Erholungsbedarf im Umfang einer Freizeitnutzung gedacht und demnach ist eine Untervermietung bzw. gewerbliche Nutzung untersagt. Haustierverbot: Bitte beachten Sie, dass auf dem gesamten Areal ein behördlich angeordnetes Haus - und Nutztierverbot besteht. Mietgrundstück: Das Haus befindet sich auf einem Mietgrundstück, dessen Mietzins beinhaltet Müll- und Kanalgebühren. Die Kosten für Strom, Wasser, Gas und Versicherung sind nicht in dem Mietpreis enthalten. KFZ Abstellplätze sind um die Häuser vorhanden, jedoch nicht spezifisch zugeordnet. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen und heiße Sie am Sulmsee herzlich willkommen! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Gebäude mit ca 300m² Nutzfäche aufgeteilt auf 2 Etagen + Zimmer im Dachgeschoß. Im Erdgeschoß war zu letzt als Büro bzw. Lager genutzt. 1.OG als Wohnung. Es sind zwei getrennte Eingänge vorhanden. Riesiges Grundstück mit alten Baumbestand (1.894m²), eben und sonnig, Kerngebiet, Bebauungsdichte 0,8 - 1,5... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes und vielseitig nutzbares Wohngebäude steht zum Verkauf! Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in zentraler Lage zu vereinen. Neben dem Haus umfasst die Liegenschaft eine großzügige und gepflegte Gartenanlage und ist ein ideales Refugium für Naturliebhaber und Gartenenthusiasten. Ein besonderes Highlight ist der 8 x 3,64 Meter große Swimmingpool samt Poolhaus mit überdachter Terrasse, das der Liegenschaft einen besonderen Charme verleiht. Das Wohnhaus wurde 1971 errichtet und bietet im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 133,1 m², die bisher als Lager, Geschäfts- und Bürofläche genutzt wurde. Es eignet sich auch hervorragend für eine Praxis oder Kanzlei, Therapiezentrum, Beauty & Wellness-Oase, oder für eine Firma, die viel Lagerplatz benötigt. Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 129,4 m² mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, einem Büro, einer Küche, einem Esszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das gesamte Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzliche Lagerfläche möglich ist. Es verfügt außerdem über eine Doppelgarage sowie weitere asphaltierte Außenparkplätze. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Wasser sowie die Kanalisation sind an die öffentlichen Netze angeschlossen. Grundstücksgröße: 1.582 m² mit eine Widmung Wohnen allgemein WA 0,3-0,8Raumaufteilung: Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer Küche Esszimmer WCAnkleidezimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Büro Zimmer Erdgeschoss: Windfang Vorraum Büro Umkleide WCLagerraum Lagerraum mit Zugang zur Terrasse Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In zentraler und wunderschöner sonniger Lage entsteht in Kürze ein Doppelwohnhaus. Das Doppelwohnhaus wird mit durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und in Ziegelmassivbauweise ausgeführt. Beiden Doppelhaushälften ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Böden werden mit Parkett und Fließen verlegt und beheizt wird mittels Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung. An allen Fenstern werden Rollläden montiert. Absolut ruhig gelegen mit Ganztagssonne und Süd-West Ausrichtung, ideal für Jungfamilien. Beide Doppelhaushälften verfügen über einen über 200 m2 großen Eigengarten der mit einem Rollenzaun eingezäunt wird. Die Häuser werden in einer schlüsselfertigen Variante inkl. überdachtem Doppelcarport und Photovoltaikanlage angeboten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang

*Charmantes Ferienhaus am Sulmsee mit privatem Seezugang* Dieses gemütliche Ferienhaus am malerischen Sulmsee bietet auf *38 m² Wohnfläche* die perfekte Rückzugsmöglichkeit für erholsame Tage in idyllischer Umgebung. Mit einem *privaten Seezugang* genießen Sie ungestörte Momente am Wasser – ideal für Naturliebhaber oder Wassersportbegeisterte. *Highlights:* - *Gemütliche Wohnfläche* : Auf 38 m² bietet das Haus alles, was Sie für entspannte Wochenenden oder Ferien benötigen. - *Privater Seezugang* : Ein exklusives Privileg, das Entspannung und Freizeitspaß garantiert. - *Grundstück auf Pachtbasis* : Eine attraktive Option für alle, die das Leben in Seenähe genießen möchten. Die jährliche Pacht von 1710,52 € scheint für ein solches Grundstück am See recht fair zu sein. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass das Haus nur von April bis Oktober genutzt werden kann und kein Hauptwohnsitz eingerichtet werden darf. *Lage:* Der Sulmsee zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Dieses Ferienhaus eignet sich ideal als Wochenendrefugium für alle, die den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit! ! Alle Information stammen vom Eigentümer! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Dieses charmante Holzblockhaus in zweiter Reihe am wunderschönen Sulmsee steht zum Verkauf und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit in der malerischen Südsteiermark. Umgeben von üppiger Natur und in unmittelbarer Nähe zum Sulmsee, verspricht dieses Haus pure Erholung und Entspannung. Das Haus liegt in einer idyllischen, ruhigen Umgebung und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Hügellandschaft. Dies lädt zu diversen Freizeitmöglichkeiten ein. Der Badebereich des Sulmsees ist nur etwa 150 Meter entfernt, was dieses Haus besonders attraktiv für Wassersportliebhaber und Badefreunde macht. Mit 132 m² Grundanteil gehört das Grundstück zu einem der größtmöglichen Flächen des gesamten Feriendorfs. Entdecken Sie die Schönheit der Südsteiermark und lassen Sie sich von der einmaligen Lage am Sulmsee verzaubern. Der Sulmsee ist exklusiv für Campinggäste und Ferienhausbewohner zugänglich und bietet somit Schutz vor überlaufenen Badetagen. Ausstattung und Besonderheiten: Wohnbereich: Der einladende Wohnbereich besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Badezimmer: Ein Badezimmer inklusive WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Schlafbereich: Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet einen Rückzugsort, der durch die Verwendung von natürlichen Materialien eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Isolierte Wände: Das Haus verfügt über isolierte Wände, die zu jeder Jahreszeit für ein verbessertes Raumklima sorgen. Heizung: Beheizt wird das Objekt mit einem Gasofen, der auch in der Übergangszeit wohlige Wärme garantiert. Terrasse: Die nach Süden ausgerichtete Terrasse spendet ganztägig Wärme und Wohlbefinden. Dies ist ein ideales Fleckchen für gesellige Zusammenkunft sowie ein Genuss im Sonnenschein. Dämmung Boden: Die Außendämmung des gesamten Sockel des Ferienhauses wurde 2015 durch Feuchtigkeit-abweisendes Porozell ersetzt, was natürlich eine langfristige Verbesserung der Grundsubstanz bietet. Weitere Informationen: Saisonale Nutzung: Die Wintersaison beginnt am 16. Oktober und endet am 14. April. In diesem Zeitraum gibt es KEIN Wasser/Kanal und auch keinen Winterdienst. Der Mietvertrag des Grundstückes wird einmal jährlich zum Stichtag erneuert. Art der Nutzung: Die Sulmsee-Häuschen sind lediglich zum eigenen Erholungsbedarf im Umfang einer Freizeitnutzung gedacht und demnach ist eine Untervermietung bzw. gewerbliche Nutzung untersagt. Es kann daher auch ausschließlich Ferienwohnsitz begründet werden. Haustierverbot: Bitte beachten Sie, dass auf dem gesamten Areal ein behördlich angeordnetes Haus - und Nutztierverbot besteht. Mietgrundstück: Das Haus befindet sich auf einem Mietgrundstück, dessen Mietzins beinhaltet Müll- und Kanalgebühren. Die Kosten für Strom, Wasser, Gas und Versicherung sind nicht in dem Mietpreis enthalten. KFZ Abstellplätze sind um die Häuser vorhanden, jedoch nicht spezifisch zugeordnet. Die Gesamtkosten sind natürlich verbrauchsabhängig, Grundstückmiete, Müll, Kanal, Wasser und etwaige Abgaben belaufen sich jedoch auf cirka €180,00 monatlich. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen und heiße Sie am Sulmsee herzlich willkommen! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]