Suchergebnisse für "weingarten baden kaufen"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

GERÄUMIGES BESTANDSHAUS UND EIN NEBENHAUS MIT DER OPTION AUF EINE ZUSÄTZLICHE GARTENFLÄCHE Historisch gewachsenes Bestandsgebäude aus dem Jahr 1913, welches 1989 umfassend saniert und zu 2 Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche von ca. 265m² umgebaut wurde. Ein zusätzliches Neben- oder Gästehaus welches separat, als auch vom Haupthaus zugänglich, ist bietet weitere ca. 42m² Wohnfläche. Dadurch wurde das Grundstück durch die gekoppelte Bauweise optimal ausgenützt. AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Bramac Dach, Holz-Isolierglasfenster, Zentralheizung mit Flüssiggastank, Kachelofen, 2 Küchen, Holzböden in beiden Ebenen. ERDGESCHOSS: Windfang, Diele mit Aufgang in das Dachgeschoss, ca. 60m² Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang zur ca. 48m2 Südterrasse, Bad, separates WC, Abstellraum, 3 weitere Zimmer, Zugang zum Nebenhaus. DACHGESCHOSS: Offene Galerie, Küche, Bad, separates WC, 4 Zimmer, 2 Balkone, Zugang zum Nebenhaus über eine Treppe. KELLER: Vorraum, 3 Kellerräume. NEBENGEBÄUDE: Vorraum, Bad mit WC, 2 weitere Zimmer. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 98 fGEE 1,53 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Ortswasser vorhanden. GARTEN: Vorwiegend ebener und pflegeleicht angelegter Garten, lediglich zur Terrasse hin ansteigend mit gepflegtem Baum- und Strauchbestand. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit eine weitere Gartenfläche von ca. 400m² anzupachten. LAGE UND INFRASTRUKTUR: In einer Randsiedlung nahe den Weingärten und dem Weingarten Rad-und Wanderweg gelegen, das Thermalbad, der Schlosspark und das Zentrum mit allen infrastrukturellen Einrichtungen sind in ca. 10-15 min zu Fuß erreichbar. Busstation ca. 150m, Bahnhof und Park & Ride ca. 1,3 Km. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung FÜR BESICHTIGUNGEN ZUSTÄNDIG: HARALD GABERSCIK, erreichbar unter [Tel], FREUT SICH, SIE VOR ORT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Terrasse

Stilvolle, gepflegte, freistehende Jahrhundertwende-Villa mit ca. 400 m² Nutzfläche mit zusätzlichen Freiflächen und 104 m² Keller. Erwähnenswert ist der gebotene Altbauflair - hohe Decken, Flügeltüren, ein stilvolles Treppenhaus und eine wunderschönen Fassade machen das Objekt zu einem repräsentativen Anwesen. Das Grundstück auf leichter Hanglage bietet eine wunderbare Aus- / Fernsicht und hat auf beiden Seiten des Hauses schöne Gartenflächen. 773 m² Grundfläche gemäß Grundbuch. Die Villa wurde und wird gemischt für Büro bzw. Wohnzwecke genutzt und ist wie folgt unterteilt: Eingangsebene/Erdgeschoss , ca. 132 m² gesamt Eingangsbereich und Stiegenhaus mit ca. 14 m² mit stilvollem Schmiedeeisen-Windfang Top 1 mit ca. 92m² und überdachter Terrasse 9,2 m² mit direktem Abgang in den vorderen Garten Top 2 mit ca. 26,60 m² und direktem Zugang auf eine geräumige Terrasse ca. 16 m² und direktem Zugang in den hinteren Garten. Obergeschoss , ca. 141 m² gesamt Eingangsbereich und Stiegenhaus mit ca. 7 m² mit Loggia 12,5 m² Top 3 mit ca. 87,5 m² und Balkon 8,4 m² mit wunderschönem Ausblick Richtung Süden Top 4 mit ca. 34,00 m² Dachgeschoß , ca. 126 m² gesamt Eingangsbereich und Stiegenhaus mit ca. 13 m² Top 6 mit ca. 94 m² und Balkon 2,8 m² mit wunderschönem Fernblick Richtung Süden Top 6 Rohdachboden mit ca. 34,00 m² - noch nichtausgebauter Teil des DG Kellergeschoß , ca. 104 m² gesamt inkl. Heizraum Lassen Sie sich von den angefügten Fotos inspirieren - für weiterführende Informationen / Besichtigungen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der Nähe des Kurparks sowie des Schloss Gainfarn, liegt die stilvolle Villa auf einer leichten Hanglage. Nur wenige Schritte entfernt erwartet Sie das Erholungsgebiet am Fuße des Harzbergs rund um die Helenenhöhe, mit Weingärten, Wald und wunderschönem Ausblick. Entfernungen: Zentrum Bad Vöslau: 750 m Bahnhof Bad Vöslau ÖBB: 1,5 km Autobahnanschluß A2 Kottingbrunn: 2,2 km Die Kurstadt Bad Vöslau liegt knapp 5 km südlich von Baden und rund 35 km südlich von Wien. Die Stadt mit ca. 12.500 Einwohnern bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Sport, Bildung und Freizeit und wird von Wein, Wald und Wasser geprägt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine seltene Investitionsgelegenheit in traumhafter Aussichtslage im Herzen des Weinviertels. Das Ensemble umfasst auf einer Gesamtfläche von ca. 119.000 m² Eigengrund und zusätzlichen 11,4 ha Pachtfläche einen bis vor kurzem geöffneten und hochwertig ausgestatteten Buschenschank mit dazugehörigem Weinbaubetrieb und 19,7 ha Weingärten (15,9 ha Weingärten, 3,8 ha Grünbrache) sowie die technisch auf dem letzten Stand stehende Kreislauffischzuchtanlage mit Indoor-Becken sowie Außenteichen. Eine eigene Kläranlage mit Schaltwarte komplettieren dieses umfassende Angebot. Das im Jahr 2018 fertiggestellte Hauptgebäude des Weinbaubetriebes mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.365 m² beinhaltet im Erdgeschoss neben den großzügigen Gasträumen mit Schank , der vollausgestatteten Gastroküche und der eigenen Backstube eine imposante, ca. 309 m² große Sonnenterrasse . Im 1. Untergeschoss, das zu einem Teil der Weinverarbeitung dient, befinden sich ein weiterer großer Verkostungs- bzw. Veranstaltungsraum mit kleiner Bar und einer vollautomatischen Kegelbahn sowie Büroräumlichkeiten und Umkleideräume für Personal und Sportkegler. Das 2. Untergeschoss beherbergt ausschließlich Verarbeitungs- und Lagerflächen für den Weinbau. Sämtliche Geschosse sind mit eigenen Zufahrten ausgestattet - die Weinproduktion wird durch die Anordnung der Geschosse und der Verarbeitungsschritte somit ohne Einsatz von Pumpen bewerkstelligt. Die komplette Ausstattung des Lokals und des gesamten Weinbaubetriebes ist von höchstem Standard und im Angebot inkludiert. Diese vielseitige Location ist auch dank der zahlreichen Radwege ein beliebtes Ausflugsziel mit ausgezeichneter Kundenfrequenz (organische, unbezahlte Reichweite von 30.000 Usern auf Facebook). Durch einen positiven Grundsatzbeschluss des Gemeinderats zur Prüfung von Umwidmungsmöglichkeiten auf Weinbau - Tourismus sind die ersten Anstrengungen zur gastrotauglichen bzw. touristischen Vollnutzung bereits eingeleitet. Fakten & Daten Allgemein: ca. 119.000 m² Gesamtfläche ca. 11,4 ha Pachtfläche ca. 3.198 m² Gesamtnutzfläche ca. 19,7 ha Weinflächen (15,9 ha diverse Rebsorten, 3,8 ha Grünbrache) Hauptgebäude mit Buschenschank und Weinbaubetrieb - 3 Geschosse mit separaten Zufahrtsmöglichkeiten Nebengebäude mit Fischzucht - 2 Geschosse 2 großzügige, begehbare Kühllager Backstube Meisterschafts-Kegel bahn mit Umkleideräumen Sozial- & Sanitärräume Büroräumlichkeiten Personenaufzug großer Parkplatz Wasserwärmepumpe 2 Photovoltaikanlagen mit Gesamtleistung von 80 k Wp Buschenschank: Gastraum mit 120 Bewirtungsplätzen große vollausgestattete Schank ca. 309 m² große südseitige Sonnenterrasse mit XXL Lipowec Sonnenschirmen großer Verkostungsraum mit Bar für weitere ca. 50 Bewirtungsplätze vollausgestattete, hochwertige Gastroküche 2 Lüftungen mit je 5.000 m³/h Abzugsleistung für Kochstelle sowie Gastrobereich Fußbodenheizung Personenaufzug Backstube Sanitärräume Personalräume Hochwertige Inneneinrichtung Computerschankanlagensystem WBV Kassensystem Kegelbahn / 4 Bahnen Omnitronic Musikanlage Parkplatz u.v.m. Weinbau: ca. 19,7 ha Weingärten (8,3 ha Eigentum / 11,4 ha Pacht) davon ca. 15,9 ha bewirtschaftet / ca. 3,8 ha Grünbrache 41 Stahltanks mit gesamt 66.695 l Fassungsvermögen großzügige Verarbeitungs- und Lagerflächen Bewässerungssystem Traubenpresse Europress T34 Pasteurisator 300 l/h Heiz- und Kühlcontainer -30° bis +30° Sichelmulcher Massey Ferguson 3660-4F Weingartentraktor 2 Schichtenfilter Novexx Etikettendrucker Ettiketiergerät Container 20' u.v.m. Fischzucht: Bruthaus mit Wasseraufbereitung und ca. 744 m² Nutzfläche 8 Aufzuchtbecken 6 große Zuchtbecken á 50 m³ - gesamt 300 m³ 4 kleinere Zuchtbecken á 10 m³ Notstromaggregat 2 Kompressoren für Sauerstoffproduktion Sauerstoff- & Ozonanlage Verarbeitungs- und Lagerräume Kühlanlage Räuchergerät 2 Karpfenteiche ca. 879 m² Schachtbrunnen Kläranlage Leistung 290 EW Schaltwarte wasserrechtliche Bewilligung in Bearbeitung Ausstattung Übermittlung der separaten Ausstattungsliste auf Anfrage. Lage und Infrastruktur Die Marktgemeinde Groß-Schweinbarth liegt im Hügelland des Weinviertels zwischen Bad Pirawarth und Gänserndorf im gleichnamigen Bezirk. Die Liegenschaft befindet sich in beliebter und erhöhter Aussichtslage am Rande der Weingärten und bietet an klaren Tagen einen imposanten Fernblick bis zum Schneeberg. Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des Weinviertels ca. 30 Autominuten von der nördlichen Wiener Stadtgrenze entfernt . Die Lage unweit der A5 Nordautobahn ermöglicht einen schnellen Transit sowohl Richtung Bundeshauptstadt Wien als auch in die Nachbarstaaten Slowakei und Tschechien. Ebenso ist durch die S1 Richtung Stockerau und weiter mittels S5 eine sehr gute Anbindung nach Stockerau, Krems und Sankt Pölten gegeben. Sonstiges Auf Wunsch können wir gerne die umfangreiche Ausstattungsliste übermitteln - eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Unbefristete Pachtverträge mit 3 Jahren Kündigungsfrist für die gepachteten Weingärten. Energieausweis in Bearbeitung. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Weingarten im Weinviertel, provisionsfrei Wir bieten in Ollersdorf, in der Lage Hundsberg, einen Weingarten mit 25% Grüner Veltliner, 25% Welschriesling und 50% Zweigelt. Die Fläche sind 5.487m². Auf Wunsch kann auch ein Weinbau Projekt mit schönem Design und Social Media Auftritt übernommen werden. Gerne stehen die Weine aus 2023 und 2024 aus diesem Weingarten auch zu Verkostung bereit. Kaufpreis € 39.000. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Diese beiden ertragreichen Weingärten liegen am Goldberg, mitten im 10ten Wiener Gemeindebezirk, und können entweder weiter als Weingarten oder gerodet als Ackerfläche bewirtschaftet werden. Auch als Investition eignen sich diese Liegenschaften, da in den nächsten Jahren weitere Gegenden in Wien zu Wohnzwecken umgewidmet und erschlossen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mitten im 10ten Wiener Gemeindebezirk liegen diese 2 ertragreichen Weingärten. Die Gründe liegen nicht nebeneinander, können aber entweder weiter als Weingarten oder gerodet als Ackerfläche bewirtschaftet werden.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Terassenförmiger Weingarten mit Obstbaumbestand zu verkaufen/verpachten! Bestlage mit Fernblick! Absolute Ruhelage! Komplett eingezäunt! Wurde die letzten Jahre biologisch geführt! Auf dem Grundstück befindet sich eine Gartenhütte und ein kleiner Teich mit Fischen! Also Bestens geeignet den Tag in der Natur zu verbringen! In nächster Umgebung nur Weingärten und Äcker! Es befinden sich Apfel-, Pfirsich-, Zwetschken-, Marillen-, Ringlotten- und Nussbäume auf dem Grundstück! Und mehrere Reihen mit Weintrauben! Höhe der Pacht verhandelbar! Der Garten befindet sich 10 Minuten von der Autobahnabfahrt Fels am Wagram entfernt! Bestens geeignet für Menschen, die einen grünen Daumen haben und ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen und denen Gartenarbeit Freude bereitet! Bei entsprechender Pflege jede Menge Ertrag möglich! Für nähere Infos einfach Kontakt aufnehmen!... [Mehr]

#Landwirtschaft

Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf gelangen ca. 14.623 m² landwirtschaftliche Flächen in Form von Grünland, vorwiegend aber Weingärten. Derzeit sind die meisten Weingärten für ca. € 1.230,00 jährlich verpachtet. Der Pachtvertrag wurde grundsätzlich auf unbestimmte Zeit vereinbart, kann jedoch jährlich jeweils zum 31. März oder zum 30. November unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 6 Monaten gekündigt werden. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Willkommen in der malerischen Thermenregion Pfaffstätten! Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück in der charmanten Weinlandschaft der Thermenregion Pfaffstätten anbieten zu dürfen. Der gerodete Weingarten erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.917 m². Wichtige Eckdaten: Folgende Flächenwidmung liegt vor: Gfrei-O (Grünland mit den zusätzlichen Einschränkungen Freihaltefläche und Offenlandfläche) Für eine Neubepflanzung des Weingartens muss ein entsprechender Antrag gestellt werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein herrlicher Weingarten in Nussdorf in Döbling. Der Weingarten befindet sich in ruhiger und sonniger Lage mit traumhafter Aussicht über ganz Wien. Die Fläche des Weingarten beträgt ca. 6.837 m² und ist auf 8,5 Jahre verpachtet. Der Weingarten besteht aus 12 Rebstock Reihen. Die Lage und die Infrastruktur sind als sehr gut zu bewerten. Der Stadtteil "Nussdorf" befindet sich in der Nähe des Kahlenbergs. Die Buslinie 38 A und die Straßenbahnlinie D befinden sich in der Nähe. Für wahre Weinliebhaber ist dies ein reines Paradies mit allem, was das Herz begehrt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem atemberaubenden Weingut. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte 4-Zimmer Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² mit 2 Terrassen und 325 m² Garten, befindet sich in einer der besten Lagen in Wien in der Bellevuestraße, die Dank ihrer Lage einen einmaligen Blick über die Stadt bietet. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: vom einladenden Eingangsbereich betritt man das großzügige Wohn-/Esszimmer mit modern ausgestatteter Küche und Ausgang auf die verglaste Terrasse und den Garten sowie -das Kinderzimmer mit Ausgang in den Garten, -ein Gästezimmer, -ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC und -einem WC mit Handwaschbecken und Pissoir, über den Stiegenaufgang mit darunter liegender Garderobe erreicht man das OBERGESCHOSS: mit großzügigen Elternschlafzimmer mit getrennter Garderobe, einem großen Bad mit großer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Ausgang zur Sauna, sowie einem getrennten WC und einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. KELLER: mit ca. 8 m². Zwei großzügige Garagenabstellplätze mit E-Lade-Station vervollständigen diese Immobile. weitere Informationen: Die Böden der Wohnung sind mit Echtholzparkett und in den Nassräumen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Großzügige Extras wie ein Bioethanol-Kamin, elektrische Beschattung für die Terrassenüberdachung, Sauna, Outdoor- Jacuzzi, Aussenrolläden an den Fenstern, elektronisches Zugangsschloss mit Fingerabdruck, Scanner und Geofencing Cloud, Alarmanlage, automatisierte Bewässerungsanlage mit integrierter Wettervorhersage via App zur Einsparung von Wasserkosten und ein Rasenmäher-Roboter. Lage: Öffentliche Verkehrsanbindungen bietet die Buslinie 39A die nach ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Sieveringer Straße oder dem Einkaufsquartier Q19. ( ca. 10 Autominuten ).... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Einzigartige Gelegenheit erwartet Sie: ein großzügiger Weingarten mit einer Fläche von 9.291 m² in einer der bekanntesten Weinbauregionen Österreichs, gelegen zwischen Mönchhof und Gols. Die Region überzeugt durch ideale klimatische Bedingungen und hervorragende Bodenqualität, perfekt geeignet für den Weinbau. Ob Sie selbst aktiv werden möchten oder eine rentable Verpachtung in Betracht ziehen - dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser traditionsreichen Weinlandschaft zu werden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Tel] bzw. unter [Email] Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit ausführlicher Fotodokumentation sowie die Adresse zugesendet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A4 und die B10 - Umgeben von landwirtschaftlichen Betrieben und Weinbergen... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ursprünglich ein Kellerstöckl wurde es in den Jahren 2009/2010 von Grund auf saniert und um-bzw. angebaut sucht es jetzt nach einem neuen Eigentümer, der vielleicht die Leidenschaft zum Weinbau entwickelt oder schon hat. Die Fassade benötigt noch den "letzten Schliff". Das Innere sicherlich auch, damit es wieder gemütlich wird. Die Wohnfläche hat ca. 50 m2 und besteht aus 2 Räumen mit Klimaanlage, davon einer mit Kachelofen und dem Bad mit Dusche und WC. Unterhalb befindet sich der Kellerraum. Hier kann der Wein hervorragend gelagert werden. Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Auf dem Dach befindet sich die Photovoltaikanlage. Es gibt ein Nebengebäude zum Unterstellen von Garten- bzw. Weinbaugeräten o.a. Die Gesamtfläche des rundum eingezäunten Grundstückes beläuft sich auf ca. 8.878 m2, wovon über 4.000 m2 mit Weinstöcken bepflanzt sind. Es gibt auch einen bereits bewilligen Plan für einen Zubau im hinteren Bereich. Schauen Sie es sich mit mir diesen ruhigen Platz an und verwandeln Sie es in Ihr Schmuckstück. .....ich habe extra noch einige Foto´s vom Sommer mit eingestellt, die nach der Fertigstellung gemacht wurden.... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <6.000m Arzt <5.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <6.000m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]