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#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

Direkt kaufen oder erst mieten und dann kaufen Im Projekt Vineyards können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 87 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 5 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Das Modell Mietkauf hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach 2,5 Jahren zu erwerben. Sie können also erst Probewohnen, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Die Anmerkung der Zusage von Wohnungseigentum gem. §40 WEG wird verbüchert; d.h. Sie stehen sofort im Grundbuch. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (zwischen € 22.900,- und € 78.000,-) zu leisten. Innerhalb von 2,5 Jahren können Sie sich jederzeit für den Kauf der Immobilie entscheiden. Beim Kauf der Immobilie wird Ihnen das wertgesicherte Angeld sowie 50% des bis dahin bezahlten Netto-Mietzins auf den Kaufpreis angerechnet. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoß Vorbereitete Klimatisierung für Erdgeschoß und Obergeschoß E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes Barrierefreie Zugänge Ihr Traumdomizil nahe der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In einer sonnigen Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wohnen in Perfektion Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung. Ob eine gemütliche Garçonnière mit ca. 32 m² oder eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 m² jede Einheit bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen bieten zudem private Gärten. Genießen Sie den Luxus, auf Pergolen Weinreben ranken zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Komfort THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoß steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, während in den Erd- und Obergeschoßen bereits Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Für Ihre Mobilität ist gesorgt: Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Leben Sie in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten über Schulen und Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Großstadt Wien, die Sie in nur 20 Minuten mit der Bahn erreichen. Buslinien 206, 259, 261, 262 Genießen Sie das Leben THE VINEYARD ist mehr als nur ein Wohnprojekt es ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Freuen Sie sich auf autofreie Innenhöfe, großzügige Außenbereiche und die Möglichkeit, die Natur in Ihrer ganzen Pracht zu erleben. Willkommen bei THE VINEYARD Ihrem neuen Zuhause inmitten der Weinberge. Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezugsfertig Ende 2024 Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Direkt kaufen oder erst mieten und dann kaufen Im Projekt Vineyards können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 87 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 5 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Das Modell Mietkauf hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach 2,5 Jahren zu erwerben. Sie können also erst Probewohnen, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Die Anmerkung der Zusage von Wohnungseigentum gem. §40 WEG wird verbüchert; d.h. Sie stehen sofort im Grundbuch. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (zwischen € 22.900,- und € 78.000,-) zu leisten. Innerhalb von 2,5 Jahren können Sie sich jederzeit für den Kauf der Immobilie entscheiden. Beim Kauf der Immobilie wird Ihnen das wertgesicherte Angeld sowie 50% des bis dahin bezahlten Netto-Mietzins auf den Kaufpreis angerechnet. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoß Vorbereitete Klimatisierung für Erdgeschoß und Obergeschoß E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes Barrierefreie Zugänge Ihr Traumdomizil nahe der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In einer sonnigen Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wohnen in Perfektion Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung. Ob eine gemütliche Garçonnière mit ca. 32 m² oder eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 m² jede Einheit bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen bieten zudem private Gärten. Genießen Sie den Luxus, auf Pergolen Weinreben ranken zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Komfort THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoß steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, während in den Erd- und Obergeschoßen bereits Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Für Ihre Mobilität ist gesorgt: Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Leben Sie in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten über Schulen und Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Großstadt Wien, die Sie in nur 20 Minuten mit der Bahn erreichen. Buslinien 206, 259, 261, 262 Genießen Sie das Leben THE VINEYARD ist mehr als nur ein Wohnprojekt es ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Freuen Sie sich auf autofreie Innenhöfe, großzügige Außenbereiche und die Möglichkeit, die Natur in Ihrer ganzen Pracht zu erleben. Willkommen bei THE VINEYARD Ihrem neuen Zuhause inmitten der Weinberge. Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezugsfertig Ende 2024 Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Direkt kaufen oder erst mieten und dann kaufen Im Projekt Vineyards können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 87 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 5 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Das Modell Mietkauf hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach 2,5 Jahren zu erwerben. Sie können also erst Probewohnen, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Die Anmerkung der Zusage von Wohnungseigentum gem. §40 WEG wird verbüchert; d.h. Sie stehen sofort im Grundbuch. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (zwischen € 22.900,- und € 78.000,-) zu leisten. Innerhalb von 2,5 Jahren können Sie sich jederzeit für den Kauf der Immobilie entscheiden. Beim Kauf der Immobilie wird Ihnen das wertgesicherte Angeld sowie 50% des bis dahin bezahlten Netto-Mietzins auf den Kaufpreis angerechnet. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoß Vorbereitete Klimatisierung für Erdgeschoß und Obergeschoß E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes Barrierefreie Zugänge Ihr Traumdomizil nahe der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In einer sonnigen Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wohnen in Perfektion Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung. Ob eine gemütliche Garçonnière mit ca. 32 m² oder eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 m² jede Einheit bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen bieten zudem private Gärten. Genießen Sie den Luxus, auf Pergolen Weinreben ranken zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Komfort THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoß steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, während in den Erd- und Obergeschoßen bereits Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Für Ihre Mobilität ist gesorgt: Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Leben Sie in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten über Schulen und Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Großstadt Wien, die Sie in nur 20 Minuten mit der Bahn erreichen. Buslinien 206, 259, 261, 262 Genießen Sie das Leben THE VINEYARD ist mehr als nur ein Wohnprojekt es ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Freuen Sie sich auf autofreie Innenhöfe, großzügige Außenbereiche und die Möglichkeit, die Natur in Ihrer ganzen Pracht zu erleben. Willkommen bei THE VINEYARD Ihrem neuen Zuhause inmitten der Weinberge. Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezugsfertig Ende 2024 Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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#Baugrund #ruhig

Entdecke dein eigenes Paradies! Dieses 752 m² große Baugrundstück in Wien-Mauer bietet dir die perfekte Möglichkeit, dein Traumhaus zu verwirklichen. Mit einer absoluten Bestlage am Weinberg gelegen, genießt du hier nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick und einen herrlichen Grünblick. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht es dir, den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt zu werden. Ob du deine eigenen Gemüsegärten anlegen möchtest, einen blühenden Garten mit duftenden Blumen gestalten möchtest oder einfach nur die Ruhe und Stille der Natur genießen möchtest - hier hast du die absolute Freiheit, deiner Kreativität freien Lauf zu lassen. Das Grundstück bietet dir zudem absolute Ruhe, fernab von Verkehrslärm und Hektik. Hier kannst du dem Trubel der Stadt entfliehen und inmitten der Natur zur Ruhe kommen. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und ist perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Nutze diese einzigartige Gelegenheit und sichere dir dein eigenes Stück Natur in Wien-Mauer. Verwirkliche deine Wohnträume und genieße gleichzeitig die Vorzüge einer exzellenten Lage. Lass dich von der Schönheit des Weinbergs verzaubern und erlebe jeden Tag das Gefühl von absoluter Freiheit und Entspannung. Bauklasse: I, 6,5 Meter, offene Bauweise 100 m² am benachbarten Waldgrundstück stehen Ihnen ebenso zur Nutzung frei. Am Grundstück selber befindet sich ein Altbestand mit ca. 72 m² Wohnfläche. Wir freuen uns darauf, dir bei der Verwirklichung deines Wohntraums behilflich zu sein. Sollten wir dein Interesse geweckt haben, so ersuchen wir dich in aller Höflichkeit um deine Anfrage über dieses Webportal. Wir senden dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Geheimnis des Wohlfühlerlebnisses der UNIQUE Villen liegt im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details. Die Innenräume präsentieren sich in natürlicher Schönheit dank hochwertiger Eichendielen. Große Fenster lassen das Sonnenlicht herein und gewähren einen herrlichen Blick in die Natur. Das Design der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und moderne Markensanitärprodukte. Der Wohnkomfort wird durch technische Add-Ons wie ein integriertes Radio im Badezimmer und eine Smart-Home-Steuerung ergänzt, über die Temperatur und Beleuchtung von überall per App gesteuert werden können. - 17 stilvolle Villen mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² - ca. 300 m² Eigengrund pro Einheit - Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool - PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Villa 12 : Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa, ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack, mit rund 130 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einer privaten Sauna und eigenem Outdoor-Pool. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnküche, rund 33,5 m² Terrasse Untergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und ca. 192 m² Garten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, ca. 7,5 m² Balkon Jede Villa besitzt außerdem einen PKW-Stellplatz in der Anlage. Die dargestellten Pläne sind Vorabzüge. Der Planung und Ausführung sind bauliche Änderungen und Änderungen der Ausstattung vorbehalten (Planstand: Oktober 2021). Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig

+++ Luxus Anwesen mit Panoramablick +++ Diese äußerst luxuriöse Villa mit zusätzlichem Gästehaus und Doppelgaragen liegt in der Südsteiermark. Die Lage kann als ruhig und sonnig bezeichnet werden und ist für Naturliebhaber, speziell für Erholungs- und Ruhesuchende perfekt geeignet. Abschalten vom Alltag wird hier großgeschrieben! Die exklusive, großzügige Ausstattung bzw. das Inventar der Gebäude kann als hochpreisig und außergewöhnlich bezeichnet werden. Ca. 3 ha landwirtschaftliche Flächen und ca. 3,7 ha Wald runden das Angebot ab. Ein Stallgebäude für Kleintierlandwirtschaft befindet sich am Besitz und darin können z.B. Schafe, Hühner oder Hasen beherbergt werden bzw. von den vorigen Eigentümern übernommen werden. Die gesamte Liegenschaft ist umzäunt. 500 m² Wohnfläche mit Spa-Bereich und Fitnessräumlichkeiten, sowie ein eigener Swimmingpool runden dieses einzigartige Immobilieninvestment ab. Zusätzlich gibt es ein Gästechalet mit ca. 200 m² und eine Mitarbeiterwohnung für Angestellte, mit eigenem Bereich. Weitere Details zum Objekt: Gesamtfläche: 6,8111 ha landw. Flächen 2,9877 ha Wald: 3,7338 ha Bauflächen: 838 m² Gewässer: 58 m² Seehöhe: 400 - 500 m Seehöhe Sonstiges: * Imkerei am Grundstück * Starkstromanschluss am gesamten Areal * Hochdruckreinigeranschluss mit Warmwasseranschluss * gesamtes Grundstück eingezäunt * schön angelegter Kräutergarten mit Gewächshaus * Außenküche für Grillerei und Feierlichkeiten * Weinkeller mit Partyraum *Schwimmbad mit Technikraum 17 m x 5 m Zufahrt: öffentliche Zufahrt, danach Privatweg Wasser: Anschluss an Gemeindenetz zusätzliche Wasserquelle vorhanden Kanalisation: auf Eigengrund mit Biokläranlage Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne, hochmoderne und vor allem leistbare 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse zwei tollen Bädern mitten in den Weinbergen - 8113 St.Bartholomä Diese wirklich tolle Wohnung befindet sich in der Weststeiermark, im sogenannten Vulkanland, begünstigt die Schaffung toller Weißweine sowie einen interessanten Schilcher und einen fein abgerundeten, tiefroten Zweigelt. Im komplett entkernten und völlig neu renovierten Weingut LOACKER entsteht ein modernes sehr futuristisches Gebäude mit Luxuswohnungen, Kleinwohnungen die für Ferienzwecke vermietet werden und ein Sterne-Lokal im Erdgeschoß. Fakten zur Top 11: Wohnfläche von 133,51m² Terrasse von 30,49m² Wohn/ESS/KO auf 42,91m² insgesamt 3 Schlaf-Zimmer (17,44m² mit einem angrenzenden Schrankraum von 6,93m² / 18,19m² & 18,83m²) Diele 8,11m² Flur 2,96m² Bad/WC mit Fenster und Luxusdusche 10,47m² Bad/WC mit Fenster und Dusche 6,27m² Abstellraum 1,40m² in der Wohnung Abstellraum vor der Wohnung mit 4,00m² 2 PKW-Parkplätze der Kaufpreis der Top 11 beträgt inklusive der 2 KFZ-Abstellplätze € 449.000,00 Heizung mittels Erdwärme, also sehr moderater Wert die Betriebskosten / Monat sind niedrig, genauer Betrag noch nicht vorhanden anhand der Fotos kann man erkennen, dass an der Wohnung bereits fleißig gearbeitet wird Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grünoase und doch Grazer Stadtnähe! Sehr hochwertig modern ausgeführte 124m² große Doppelhaushälfte in Reiteregg - Gemeinde St.Bartholomä! Rundumblick in die Weinberge! Mit diesem Haus können Sie die Suche nach Ihrem Eigenheim endgültig abschließen! Das Neubauprojekt besteht insgesamt aus 4 DHH und 1 EFH Jedes der Häuser ist besonders hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen einen luxuriösen Wohnkomfort. Hier befinden Sie sich am Land, sind aber doch in ca. 20 Minuten Fahrzeit in Graz. Die Doppelhaushälfte besitzt eine Doppelgarage mit elektrischen Tor, einen Keller und den Technikraum. Sie können durch den inneren Stiegenaufgang in die beiden Wohngeschosse, dem Erd- und dem Obergeschoss, gelangen. Beide Geschosse werden sowohl über das innere Stiegenhaus als auch über die Hauseingangstür im Erdgeschoss erschlossen. Fakten zur DHH Nr.4.: die DHH Top 4 besitzt eine WNF von 124m² ges. Gartenflächen von 112,17m² & 158,43m² Die DHH besteht aus einem UG mit einer Doppelgarage, einem EG und einem OG und der Dachterrasse im EG befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit ca. 8,5m², mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC, KEIN Waschmaschinenanschluss! im OG befindet sich der gigantisch große Wohn/Essbereich mit einer ca. 20m² großen Terrasse in SO Ausrichtung und ein WC mit Fenster, von dort gelangen Sie auf die extensiv begrünte Dachterrasse. Küche vorhanden im UG befinden sich die Doppelgarage mit 50m² und einem elektrischem GARAGENTOR im UG befindet sich der Keller mit 6,14m², der Vorraum mit 8,85m² und das Treppenhaus mit 13,59m² im UG befindet sich der Technikraum mit 7,36m² Provision 3% zuzüglich UST beheizt wird mit Erdwärme / Wärmepumpe! Haben wir Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein wahres LUXUS-PENTHOUSE mit 360 Grad Fernblick in die Weinberge - mit gigantisch großer Außenfläche - westlich von Graz Die Geschichte der Loaker Familie, die 2019 ihr 40-zigstes Jubiläum im dynamischen Weinbau feierten, zogen 2009, neben Südtirol, auch in die Weststeiermark. Dort kreierte die Familie tolle Weißweine, einen Schilcher und einen tiefroten Zweigelt welche sie in ihr Programm aufnahmen. Das Klima in der Weststeiermark, im sogenannten Vulkanland, begünstigt die Schaffung toller Weine. Das Weingut Loaker wurde nun völlig entkernt, modernisiert und umgebaut und nun befinden sich Luxuswohnungen, Ferienwohnungen, welche gemietet werden können und ein Sterne-Lokal in diesem Gebäude. Das außergewöhnliche Penthouse verfügt über eine ganze Menge an Sonderausstattung und bietet Ihnen eine gigantische Außenfläche, wo Sie den unglaublich schönen Blick auf die Weinberge genießen können! Fakten zum PH Top 12: WNF von 184,76m² insg. gibt es drei Terrassen mit einer Gesamtaußenfläche von unglaublichen 281,08m² Wohnen/Essen/Kochen auf gigantischen 84,92m² vom Wohnbereich sieht man direkt auf die Weinberge, der Ausgang zu den beiden Hauptterrassen mit unglaublichen 97,75m² und gigantischen 125,38m² die Küche ist mit einer Trennwand vom Wohn/Ess -Bereich abgetrennt, vom Küchenfenster aus sieht man auf das Schlösschen der Firma Payer, einem weltbekannten Rasierapparat Hersteller eine angrenzende Speisekammer von 3,09m² bietet Platz für Diverses ein Schlafzimmer mit 16,55m² und angrenzendem Luxusbad mit 10,80m², Fenster, Dusche und WC ein weiteres Schlafzimmer mit 18,53m², ebenfalls mit Zugang zum angrenzenden Luxusbad mit 10,80m² und noch den Zugang zur dritten Terrasse mit 57,95m² ein drittes Schlafzimmer mit 18,73m² und eigenem Badezimmer mit 7,69m², Fenster, Dusche und WC und ebenfalls Zugang zur dritten Terrasse mit 57,95m² ein Vorraum mit 8,03m² einen Abstellraum mit 3,65m² und Waschmaschinenanschluss die Diele mit 10,86m² Gäste-WC mit 1,90m² der LIFT ist gegenüber der Penthouse-Wohnungstür Top 12 und einem eigens abgesperrten Teil des Stiegenhauses Heizung mittels Erdwärme! extremst niedrige Heizkosten ca. € 200,00 / Monat für das gesamte PH die Betriebskosten / Monat werden als eher niedrig angesehen für diesen extravaganten Luxus, ist der Kaufpreis von der PH-Wohnung Top 12 inklusive eines Carports und einem Parkplatz von € 1,1 Mio., extremst niedrig !!! (es gäbe die Möglichkeit insgesamt noch ein weiteres Carport dazu zu kaufen) wie Sie anhand der Bilder erkennen können wird fleißig an der Fertigstellung gearbeitet:-) Highlights der Top 12: Deckenkühlung die Raumhöhe beträgt 3,06m bei der Auswahl des Parkettbodens könnten Sie NOCH mit entscheiden! überall elektrische Jalousien uneingeschränkter Fernblick in die Weinberge der Weststeiermark im EG des völlig renovierten Gebäudes, befindet sich ein Sternelokal, wo Sie Ihre Mahlzeiten auch "hinauf" bestellen können, Luxus pur! Haben wir Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts sowie beim Vermögensaufbau und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1190 Wien, Raffelspergergasse 26 I Quality Living mit Blick auf die Weinberge. I 20 Eigentumswohnungen zwischen ca. 50 und 156 m² I Wohntraum in bester Grünruhelage | modernste Ausstattung | Balkon, Terrasse oder Eigengarten | hauseigene Tiefgarage | Home Delivery Space | ausschließlich Anrainerverkehr | Kunst & Wohnen | Visualisierungen: © Jam Jam | Fotos: © Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at [http://www.raiffeisen-wohnbau.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]