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#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in Weikendorf - Smart-Home System - Großzügige Außenfläche - Garage für 2 Autos Die Häuser sind südlich ausgerichtet und bezaubern durch die schöne Raumaufteilung und die ruhige Lage. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten und einer tollen öffentlichen Anbindung. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: * Vollwärmeschutzfassade * Luftwärmepumpe * Photovoltaik-Vorbereitung * Klimaanlagen Vorbereitung * Smart-Home System * Erstbezug * Außenfläche * Fußbodenheizung * Parkett * Hochwertiger Fliesenbelag * voll ausgestattete Sanitäreinrichtung * Mehrfachverglasung aller Glaselemente * Glaselemente mit Sonnenschutzsystemen, Solar-Beschattungen oder elektrischen Raffstores * moderne Gegensprechanlage * Garage Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 44,1 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,65 welcher der Klasse A+ entspricht. Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle: Weikendorf Mühlgasse ca. 300m Bahnhof Weikendorf-Dörfles ca. 1,5km (5 Minuten mit dem Fahrrad) Einkaufsmöglichkeiten: Interspar - ca. 6 Fahrminuten Billa - ca. 7 Fahrminuten Lidl - ca. 8 Fahrminuten Hofer - ca. 9 Fahrminuten Kindergärten und Schulen: NÖ Landeskindergarten - ca. 8 Gehminuten Volksschule Weikendorf - ca. 7 Gehminuten Mittelschule Gänserndorf - ca. 8 Fahrminuten Freizeit und Erholung: Wander- und Radwege: Die Region um Weikendorf ist ideal für Wanderungen und Radtouren. Gut ausgebaute Radwege führen durch die malerische Landschaft des Marchfelds, wo Sie die Natur genießen und aktiv werden können. Naturreservate und Parks: In der näheren Umgebung gibt es mehrere Naturschutzgebiete und Parks, die zu Spaziergängen und zur Vogelbeobachtung einladen. Die Auwälder entlang der March sind besonders schön und bieten Ruhe und Erholung in der Natur. Sportmöglichkeiten: Weikendorf verfügt über Sportplätze und Freizeiteinrichtungen, die für Fußball, Tennis und andere Sportarten genutzt werden können. Auch ein Freibad ist in der Nähe zu finden, das in den Sommermonaten Erfrischung bietet. Reitmöglichkeiten: Für Pferdeliebhaber gibt es in der Umgebung von Weikendorf Reitställe und Möglichkeiten für Ausritte in die Natur. Es besteht die Möglichkeit, in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung zu kaufen. GERNE STEHT IHNEN HERR ALEXANDRU FILIMON FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. WWW. RINGSMUTH-IMMOBILIEN. AT [http://www.ringsmuth.at/] WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF UNSER WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS MIT DEM ABGEBER/DER ABGEBERIN UND AUF UNSERE VERMITTLUNGSTÄTIGKEIT ALS DOPPELMAKLER HIN. IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! HAUS 1 Diese großartige, südlich ausgerichtete Einfamilienhaus mit 4 Zimmern beeindruckt durch ihr großzügiges Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 138,2 m², zwei Terassen von ca. 46 m², einem Balkon von ca. 9,6 m² und einem Garten teilt sich das Haus wie folgt auf: EG * Vorraum ca. 12,8 m² * Küche ca. 14,5 m² * Großzügiges Wohnzimmer ca. 35,5 m² mit direktem Terrassenzugang * Speis ca. 2,9 m² * Abstellraum ca. 1,7 m² * Getrennte Toilette mit Waschbecken ca. 1,8 m² * Terrasse ca. 24,5 m² * Garten * Vorplatz ca. 51,1 m² * Garage für 2 Autos ca. 40,2 m² * Technikraum ca. 8,8 m² * Abstellraum ca. 9 m² OG * Galerie ca. 9,9 m² * Zimmer 1 mit Balkonzugang ca. 13,7 m² * Zimmer 2 mit Balkonzugang ca. 10,9 m² * Master Bedroom mit Garderobe, Badezimmer und Balkon- sowie Terrassenzugang ca. 27 m² * Badezimmer 2 inkl. Dusche, Toilette und Waschbecken ca. 6 m² * Balkon ca. 9,6 m² * Terrasse ca. 21,8 m² * Waschraum ca. 4,4 m² Kaufpreis: Der belagsfertige Verkaufspreis beläuft sich auf 549.000, Euro Der schlüsselfertige Verkaufspreis beläuft sich auf 599.000, Euro 2 Garagenstellplätze sind im Verkaufspreis inkludiert. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in Weikendorf - Smart-Home System - Großzügige Außenfläche - Garage für 2 Autos Die Häuser sind südlich ausgerichtet und bezaubern durch die schöne Raumaufteilung und die ruhige Lage. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten und einer tollen öffentlichen Anbindung. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: * Vollwärmeschutzfassade * Luftwärmepumpe * Photovoltaik-Vorbereitung * Klimaanlagen Vorbereitung * Smart-Home System * Erstbezug * Außenfläche * Fußbodenheizung * Parkett * Hochwertiger Fliesenbelag * voll ausgestattete Sanitäreinrichtung * Mehrfachverglasung aller Glaselemente * Glaselemente mit Sonnenschutzsystemen, Solar-Beschattungen oder elektrischen Raffstores * moderne Gegensprechanlage * Garage Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 44,1 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,65 welcher der Klasse A+ entspricht. Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle: Weikendorf Mühlgasse ca. 300m Bahnhof Weikendorf-Dörfles ca. 1,5km (5 Minuten mit dem Fahrrad) Einkaufsmöglichkeiten: Interspar - ca. 6 Fahrminuten Billa - ca. 7 Fahrminuten Lidl - ca. 8 Fahrminuten Hofer - ca. 9 Fahrminuten Kindergärten und Schulen: NÖ Landeskindergarten - ca. 8 Gehminuten Volksschule Weikendorf - ca. 7 Gehminuten Mittelschule Gänserndorf - ca. 8 Fahrminuten Freizeit und Erholung: Wander- und Radwege: Die Region um Weikendorf ist ideal für Wanderungen und Radtouren. Gut ausgebaute Radwege führen durch die malerische Landschaft des Marchfelds, wo Sie die Natur genießen und aktiv werden können. Naturreservate und Parks: In der näheren Umgebung gibt es mehrere Naturschutzgebiete und Parks, die zu Spaziergängen und zur Vogelbeobachtung einladen. Die Auwälder entlang der March sind besonders schön und bieten Ruhe und Erholung in der Natur. Sportmöglichkeiten: Weikendorf verfügt über Sportplätze und Freizeiteinrichtungen, die für Fußball, Tennis und andere Sportarten genutzt werden können. Auch ein Freibad ist in der Nähe zu finden, das in den Sommermonaten Erfrischung bietet. Reitmöglichkeiten: Für Pferdeliebhaber gibt es in der Umgebung von Weikendorf Reitställe und Möglichkeiten für Ausritte in die Natur. Es besteht die Möglichkeit, in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung zu kaufen. GERNE STEHT IHNEN HERR ALEXANDRU FILIMON FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. WWW. RINGSMUTH-IMMOBILIEN. AT [http://www.ringsmuth.at/] WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF UNSER WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS MIT DEM ABGEBER/DER ABGEBERIN UND AUF UNSERE VERMITTLUNGSTÄTIGKEIT ALS DOPPELMAKLER HIN. IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! HAUS 2 Diese großartige, südlich ausgerichtete Einfamilienhaus mit 4 Zimmern beeindruckt durch ihr großzügiges Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 138,3 m², drei Terassen von ca. 54,6 m² und einem Garten teilt sich das Haus wie folgt auf: EG * Vorraum ca. 10,5 m² * Küche ca. 9,3 m² * Großzügiges Wohnzimmer ca. 39,9 m² mit direktem Terrassenzugang * Speis ca. 3 m² * Abstellraum ca. 1,3 m² * Getrennte Toilette mit Waschbecken ca. 1,8 m² * Terrasse 1 ca. 23 m² * Garten * Vorplatz ca. 42,57 m² * Garage für 2 Autos ca. 40,6 m² * Technikraum ca. 6,8 m² * Abstellraum ca. 6,8 m² OG * Galerie ca. 6,5 m² * Zimmer 1 mit Terrassenzugang ca. 14,7 m² * Zimmer 2 mit Terrassenzugang ca. 15 m² * Master Bedroom mit Garderobe, Badezimmer und Balkon- sowie Terrassenzugang ca. 31,3 m² * Badezimmer 2 inkl. Dusche, Toilette und Waschbecken ca. 6 m² * Terrasse 2 ca. 14,3 m² * Terrasse 3 ca. 17,3 m² Kaufpreis: Der belagsfertige Verkaufspreis beläuft sich auf 549.000, Euro Der schlüsselfertige Verkaufspreis beläuft sich auf 599.000, Euro 2 Garagenstellplätze sind im Verkaufspreis inkludiert. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landhaus trifft Modernität - Belagsfertig für höchste Ansprüche! Das kernsanierte im Charakter erhaltene Landhaus in Weikendorf ist belagsfertige und überzeugt mit seiner einzigartigen und großzügigen Raumgestaltung. Gleichzeigtig bietet die Lage und der uneinsehbarer Garten einen hervorragenden Ruhepol. Highlights des Hauses: - 3 große Schlafzimmer - 40m² Wohnzimmer mit Panoramatüre und vorbereitet für offene Inselküche - 1 großzügiges Vorzimmer - 1-2 Badezimmer - 30m² Terrasse - Garage - uneinsehbarer Garten bis 750m² - Gartenhäuschen oder Werkstatt Technische Daten: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Thermofenster mit elektrischen Rollbalken - steuerbar beim Lichtschalter - Ziegeldach - Kupfer-Dachrinnen - eigener Brunnen - 25 cm vollflächige Deckenisolierung - hofseitige Thermoisolierung - restaurierte und im Stil erhaltene Straßenfassade - jedes Zimmer verfügt über 2 TV-und 2 Internet Anschlüsse samt Netzwerkverkabelung KERNSANIERUNG: bedeutet, dass hier im Haus der gesamte Bodenbereich bis unter die Fundamente entfernt und neu aufgebaut wurde, dass der gesamte Innenputz erneuert wurde, Zwischenwänder wurden abgerissen, die komplette Elektrik wurde neu installiert, neue Fenster mit E-Rollbalken wurden eingebaut, die Hauseinfahrt wurde mit einem Roll-Garagentor versehen, neu Errichtung der Terrasse und Verpflasterung der Hauseinfahrt, das Ziegeldach wurde erhalten und im Dachbodenbereich wurde eine bis 25cm starke vollflächige Styropor - Granolatisolierung eingebracht, die gesamte Fassade wurde saniert und im Straßenbereich im Stil restauriert, die gesamte Sanitärinstallation wurde neu installiert, der Hauskanal wurde entfernt und bis zum öffentlichen Anschluss neu verlegt, die neuerste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung wurde installiert, alle Zimmer wurden mit einer Zwischendecke, Deckenleuchten und Einbauspots ausgestattet, der gesamte Garten wurde neu angelegt. DAS HAUS und die aufwendige Sanierung ENTSPRICHT -(MEHR ALS)- EINEM NEUBAU! LAGE: Bahnhof Weikendorf: 1,6 km entfernt Stadtzentrum Gänserndorf: 4,2 km entfernt Wien Grenze: 21 km Volksschule Weikendorf: 600 m INFRASTRUKTUR: Verkehrsanbindung: Gänserndorf liegt verkehrsgünstig an der A5 und der S1, was eine schnelle Anbindung an Wien und andere umliegende Städte ermöglicht. Darüber hinaus gibt es gute öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Züge, die regelmäßig verkehren. Bildungseinrichtungen: Die Stadt Gänserndorf verfügt über mehrere Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder und Jugendliche bieten. Gesundheitsversorgung: In Gänserndorf gibt es ein Krankenhaus sowie mehrere Arztpraxen und Fachärzte, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten: Die Innenstadt von Gänserndorf bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen, in denen man alles für den täglichen Bedarf findet. Auch größere Einkaufszentren sind in der näheren Umgebung vorhanden. Freizeitangebote: Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter Sportvereine, Fitnessstudios, Schwimmbäder und Parks. Zudem gibt es kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Bibliotheken, die Abwechslung und Unterhaltung bieten. Gastronomie: Gänserndorf ist bekannt für seine vielfältige Gastronomieszene mit Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas bieten.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Drei Gewerbegrundstücke stehen zum Verkauf. Diese Immobilie wird von meinem Kollegen Herrn Thomas Puschner betreut. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt] GST 853 ist bereits aufgeschlossen und dreiseitig, mit Einfahrtstor und Tür, umzäunt. Die gedämmte Halle misst ca. 5m x 10m in den Außenmaßen. Der Mannschaftscontainer bietet einen Aufenthaltsraum und sanitäre Einrichtungen wie WC, Dusche mit Elektroboiler und Waschbecken. Das Abwasser ist ans Kanalnetz angeschlossen. Der Bodenaufbau wurde bereits errichtet. Einzelpreis € 285.000,- Weitere Grundstücke, nicht im Preis inkludiert: GST 856 Hier wurde die Aufschließungsabgabe entrichtet. GST 857 ist noch NICHT aufgeschlossen. Die Aufschließungsabgabe beträgt ca. € 47.600,- an die Gemeinde Weikendorf. Stand [Tel] Auf Anfrage können auch gerne einzelne Grundstücke gekauft werden. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage in Weikendorf, nur rund 30 Minuten Fahrzeit vom Stadtbeginn Wiens entfernt. Das Haus wurde kürzlich saniert sowie ausgebaut und verfügt über ca. 230 m² Nutzfläche zuzüglich Keller- und Rohdachboden-Fläche. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Solider Bestand im Zentrum von Weikendorf.5 Min. nach Gänserndorf (Stadt), 30 Min. zum Stadtbeginn Wien. Infrastruktur, Schule und Bahnhof in fußläufig erreichbar. Ca. 230 m² Nutzfläche + Keller (ca. 72 m²) und Rohdachboden (ca. 70 m²). Ausreichend Platz mit 8 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen. Kürzlich in vielen Bereichen saniert und ausgebaut. Liebevoller Eigengarten mit ca. 236 m² Gartenfläche. Viel Potential für diverse Nutzungen. DAS BESTANDSGEBÄUDE. Das Bestandsgebäude hat insgesamt rund 230 m² Nutzfläche auf zwei Etagen. Hinzu kommen die Flächen des Kellers mit ca. 72 m² und der Rohdachboden (ca. 70 m²) mit weiterem Stauraum und möglichen Potential. Die Wohnflächen verteilen sich auf acht Zimmer, zwei Bäder - davon eines inkl. WC, zwei Küchen und ein getrenntes WC sowie Gangflächen. Im Erdgeschoß ist die Küche als offene Wohnküche mit dem Esszimmer verbunden. In Richtung des Gartens gibt es eine teilüberdachte erhöhte Terrasse und auf Nivea des Gartens einen größeren gepflasterten Sitzbereich. Die Liegenschaft verfügt auf Seiten der Zufahrt über ein Garagen-Nebengebäude. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Das Gebäude wurde 1955 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und ist von der Substanz in gutem Zustand. Das Haus wurde kürzlich (2019 bis 2023) in vielen Bereichen teilsaniert und das Obergeschoß ausgebaut. Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Bereich erneuert: Böden, Sanitärräume, teile der E-Leitungen, beide Küchen, das Dach (Kaltdach thermisch), Innenwände saniert. Die Bäder wurden im Rahmen der Sanierung neu ausgestattet, eines der Bäder verfügt über einen Whirlpool. Die Einrichtung der Bäder und die gesamten Küchen sind im Preis inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgeführt. Der Bezug der Liegenschaft ist ab sofort möglich. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 404 m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung "BW (Bauland Wohngebiete)". Die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße auf der Gartenseite. Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Die öffentlichen Abgaben und Betriebskosten betragen rund € 130,- pro Monat brutto inkl. USt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Moritz Höslinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses Grundstück liegt ganz versteckt in einem Wald nahe Gänserndorf. Das Grundstück hat ein Ausmaß von 651 m², ist aufgeschlossen und die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Solche Grundstücke wie diese, finden sie nur selten in der Nähe von Wien, da diese zur Gänze uneinsehbar sind. Kaufpreis: 158.844,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Telefonnummer entfernt], oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]s Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

KFZ Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage des Wohnparks Tullnerfeld (Einfahrt Sonneblumenstraße 12 in 3451 Pixendorf) für EUR 16.500,- zu kaufen! Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter [Tel] möglich. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

"Hier kaufen Sie Geschichte!" Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie, die einst als Schule diente, aber in den 1980er Jahren von einem Architekten zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 320 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.354 m² bietet dieses Anwesen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über insgesamt zehn Zimmer, darunter einen großzügigen Salon, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder besondere Anlässe geeignet ist. Die einzigartige Architektur des ehemaligen Schulgebäudes verleiht jedem Raum einen ganz besonderen Charme und Charakter. Der Umbau des Gebäudes hat es geschafft, die historische Bedeutung der Schule zu bewahren, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und Komfort integriert wurden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder andere Freizeiteinrichtungen im Freien. Die ruhige Lage und die historische Bedeutung machen dieses Anwesen zu einem begehrten Stück Immobilien. Ob als geräumiges Familienhaus, als luxuriöse Residenz oder als exklusives Feriendomizil ? die Möglichkeiten sind endlos. Diese ehemalige Schule, umgewandelt in ein einzigartiges Wohnhaus, wartet darauf, ihre nächste Geschichte zu schreiben und ihren neuen Besitzern ein Leben voller Stil und Komfort zu bieten. Der Preis NUR ? 690.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Zum Verkauf stehen 3 Stellplätze in der Schumanngasse 110. Verfügbare Stellplätze: • Nr. 3 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 6 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 9 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) *Lage* Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen. Provision: 4 %... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit 66 m² Wohnfläche zzgl. 16 m² Terrassenbalkon mit Lift, Süd- Ausrichtung, + Tiefgaragen-Platz im Eigentum, Ein Hit für alle, wo es richtig Spaß macht, Zuhause zu sein: im Mittelpunkt der traumhaft helle Wohn- und Essbereich auf großzügigen 34 m², perfekt integriert die gepflegte Küche. Auf der Terrasse mit reizendem Blick zum Pöstlingberg lädt die Abendsonne nach einem arbeitsreichen Tag zum Relaxen ein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide lässt nicht nur Damenherzen höher schlagen, zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über Doppelwaschtisch, Wanne und WM-Anschluss, das WC ist separat.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in Bullendorf, einem malerischen Ortsteil von Wilfersdorf. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr ca. 1920 besticht durch ihre massive Bauweise und eine umfangreiche Modernisierung im Jahr 2000. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 672 m² bietet der Bungalow eine Wohnfläche von ca. 158 m², aufgeteilt in insgesamt 4 Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Bäder, die sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet sind. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit 36 m², in dem ein einladender Kachelofen für wohlige Wärme sorgt. Die separate, voll möblierte Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Für zusätzlichen Stauraum stehen zwei Abstellräume zur Verfügung. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden und Parkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf ihren Anruf !! Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

Zum Verkauf stehen 3 Stellplätze in der Schumanngasse 110. Verfügbare Stellplätze: • Nr. 3 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 6 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 9 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) *Lage* Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen.... [Mehr]