Suchergebnisse für "weißbriach appartementhaus zu verkaufen"

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein spannendes Grundstück mit ca. 11.800m² zur freien Gestaltungsmöglichkeit, gelegen in der charmanten Dorflage von Weißbriach im Gitschtal. Die Infrastruktur und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Lage und Umgebung Weißbriach besticht durch seine top Lage und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitigem Zugang zu allem, was das tägliche Leben erleichtert. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie: • Supermarkt • Schule und Kindergarten • Café und Restaurant • Skipiste • Freibad und Hallenbad Die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Weißensee, der Bezirksstadt Hermagor und dem Nassfeld, Kärntens größtem Skigebiet, sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dennoch von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren. • Ca. 11800m² Fläche • Baugrundstück (Widmung Bauland-Dorfgebiet • Wasser, Strom und Kanal befinden sich unmittelbar an der Straße • Ruhelage Besonderes Highlight: Natur pur direkt vor der Tür Nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt fließt ein malerischer Bach, dessen sanftes Rauschen für Entspannung und Erholung sorgt. Diese naturnahe Umgebung bietet die perfekte Kulisse für erholsame Stunden im Freien. Video als besonderes Extra Um einen besseren Eindruck vom Grundstück zu gewinnen, bieten wir Ihnen ein kurzes Video als Highlight an, das Ihnen die Lage und Atmosphäre näherbringt. Dieses zeigt eindrucksvoll die Schönheit der Umgebung und gibt Ihnen das Gefühl, bereits vor Ort zu sein. Weitere Informationen und Besichtigungen Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Exposé, eine Planübersicht und das erwähnte Video zu. Erleben Sie ländlichen Charme mit erstklassiger Infrastruktur – Ihr perfekter Rückzugsort im Gitschtal! Kaufpreis pro m² 80€ (Mischpreis) Gesamtfläche ca. 11.800m², das Grundstück wurde noch nicht vermessen. Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. 20 % MwSt.) Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von unserem Angebot. Alpe-Adria Immobilien E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Die schön geschnittene Wohnung ist in ruhiger Wohnlage im Ortsgebiet von Weißbriach gelegen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses und ist südlich östlich ausgerichtet und überzeugt mit passender und praktischer Raumaufteilung und schönem Blick ins Grüne. Der Kachelofen im Wohnraum verspricht Behaglichkeit und garantiert gemütliches Wohngefühl. Ruhig, ländlich und die Lage in in lebenswerter Region, die Nähe zum traumhaften Weißensee mit seinem wunderbaren karibisch anmutenden Farben machen diese Immobilie zum Käufermagneten... Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für eine Garderobe, Küche, mit Abstellraum, WC, Bad mit Fenster, zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Kachelofen, großzügiger Kellerraum Die Fenster wurden kürzlich erneuert. Der Zukauf eines Carports ist möglich um € 8.000,00 (monatliche Kosten ca. € 11,56). Der Ort Weißbriach: Weißbriach ist der Hauptort der Gemeinde Gitschtal (ca 1320 Einwohner), gelegen im gleichnamigen Seitental des Gailtales. Eingerahmt von Bergkämmen und Almen prägt vor allem der im Westen liegende Gebirgsstock des Reiskofels das Landschaftsbild. Der Ort bietet alles was im täglichen Leben benötigt wird, neben Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, jedoch auch vielerlei Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Im Winter ist vor allem das Familienschigebiet Weißbriach ideal und vom Ort aus sogar fußläufig erreichbar. Der nur ca. 10 Minuten entfernte Weißensee lädt sportliche und genießende Eisläufer auf seine Natureisflächen oder Schifahrer auf die Piste ein. Für den perfekten Schitag im großen Stil ist aber auch die Talstation Tröpolach/Nassfeld nur ca 20 Autominuten weit entfernt. Viele Wandermöglichkeiten in der Umgebung mit gemütlichen Almhütten zum Einkehren sorgen im Sommer ebenso für Entspannung und Vergnügen wie der Weißensee mit seinem smaragdfarbenen Wasser. Weißbriach – ein charmanter Ort mit ganz viel Lebensqualität Weitere Daten:• Böden: Fliesen, PVC, Parkett• Baujahr 1982• Elektro• Warmwasser mit E-Boiler,• monatl. Akontierung Wohnung enthält Rücklage, Betriebskosten, Verwaltung, Ust.• neue 3 Scheiben-Isolierglasfenster aus 2022 Betriebskostenguthaben oder Nachzahlung muss nach Legung der Jahresabrechnung, vom zu diesem Zeitpunkt aktuellen Eigentümer übernommen werden. Wir weisen darauf hin das diese Wohnung widmungsgemäß zur Deckung des ganzjährigen Wohnbedarfes verwendet werden soll. Widmung der Fläche laut Raumordnung: Bauland Wohngebiet, keine touristische Vermietung (Airbnb oder dgl.), kein Zweitwohnsitz, Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis• Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis(kann in bestimmten Fällen auf Grund der neuen Gebührenverordnung [Tel] auch entfallen)• Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.• Vertragserrichtung laut Tarif Notar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer ruhigen, sonnigen Lage nahe dem Weissensee und dem größten Skigebiet Kärntens, Nassfeld, bieten wir exklusive Baugrundstücke für Hauptwohnsitz-Anmelder an. Die Grundstücke befinden sich im Hauptort Weißbriach/Gitschtal und sind ideal für Bauträger und Bauherren, die eine erstklassige Investitionsmöglichkeit suchen. Verfügbarkeit: Noch 8 von 12 Parzellen erhältlich. Grundstücksgröße: Jede Parzelle umfasst ca. 670-800 m². Preis: € 150,- pro m². Erschließung: Vollständig erschlossen, bereit für Ihr Bauprojekt. Bebauungspflicht: Eine Bebauung ist innerhalb von 5 Jahren erforderlich. Bauvorschriften: Geschossanzahl: Zwei Vollgeschosse (EG und OG) zulässig. Bebauungsweise: Offene und halboffene Bebauung möglich. Bauliche Ausnutzung: GFZ von maximal 0,4. Dachformen: Sattel- und Walmdach für Hauptgebäude; Flach- oder Pultdach für Nebengebäude. Dachneigung: Zwischen 23 und 39 Grad. Materialien und Farbgebung: Natürliche Töne für Dach und Fassade, keine spiegelnden Materialien, Photovoltaik- und Solaranlagen dachparallel. Highlights der Region: Sommer: Wanderungen, Mountainbiking, Entspannung in unberührter Natur. Winter: Langlauf, Rodeln, Skifahren am Nassfeld, Eislaufen am Weissensee. Ihr Investment: Eine seltene Gelegenheit, in eine Region zu investieren, die ganzjährig Touristen anzieht und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Ideal für Bauträger und Bauherren, die eine erstklassige Investitionsmöglichkeit suchen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Traumprojekt in einer der schönsten Gegenden Kärntens zu realisieren. Für weitere Informationen und Details zu den Parzellen kontaktieren Sie uns bitte.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein attraktives Appartementhaus in Bad Gastein. Die flexible Aufteilung und Nutzung machen das Haus besonders attraktiv für Investoren oder Betreiber von Ferienwohnungen. Insgesamt umfasst das Haus 8 Appartements mit 35 Schlafmöglichkeiten. Raumaufteilung: • Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum, der Heizraum und eine kleine Werkstatt. Zusätzlich gibt es ein gemütliches Stüberl zur Entspannung und einen Skikeller für die sichere Lagerung von Wintersportausrüstung sowie großzügige Abstellflächen • Erdgeschoss: Ein Appartement mit 5 Schlafplätzen sowie ein weiteres Appartement mit 8 Schlafplätzen –ideal für Familien oder kleine Gruppen. • 1. Obergeschoss: Fünf Appartements mit insgesamt 15 Schlafplätzen: zwei Appartements mit je 4 Schlafplätzen, zwei Appartements mit je 2 Schlafplätzen und ein Appartement mit 3 Schlafplätzen. • 2. Obergeschoss: Ein großzügiges Appartement mit 7 Schlafplätzen, das auch für größere Gruppen bestens geeignet ist. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Die am Dach befindliche 28 k Wp PV Anlage erzeugt einen Teil des Strombedarfs selbst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

17 hochwertige Appartements für Winter- und Sommertourismus Das geplante Appartementhaus im hinteren Paznauntal bietet Unternehmern eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in eine der begehrtesten Regionen Tirols. Durch eine hochwertige Ausstattung mit eigener Sauna in jedem Appartement und eine traumhafte Aussichtslage lockt das Haus anspruchsvolle Gäste an. Das Paznauntal ist ein wahres Juwel mit seiner natürlichen Schönheit, majestätischen Bergen, grünen Wiesen und klaren Bergseen, die das ganze Jahr über Besucher anziehen. Die Skigebiete Ischgl, Galtür und Kappl bieten im Winter ein Paradies für Wintersportler, während im Sommer Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern und Rafting beliebt sind. Historische Dörfer laden zum Erkunden ein, und die Tiroler Küche sowie Gastfreundschaft bieten ein authentisches kulinarisches Erlebnis. Zahlreiche Veranstaltungen, Feste, und Konzerte sorgen für Abwechslung im Jahresverlauf. Die gute Erreichbarkeit des Paznauntals sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto macht es für Gäste leicht, anzureisen, und bietet Hotelbetreibern eine breite Zielgruppe. Zudem setzt die Region verstärkt auf Nachhaltigkeit im Tourismus, was Unternehmern die Möglichkeit gibt, umweltfreundliche Praktiken einzuführen und das Bewusstsein ihrer Gäste für Nachhaltigkeit zu schärfen. Alles in allem trägt die Vielfalt an Natur, Aktivitäten und Veranstaltungen dazu bei, dass Gäste eine unvergessliche Zeit im Paznauntal verbringen. Durch die Investition in ein Appartementhaus in dieser erstklassigen Lage können Hoteliers zufriedene Kunden gewinnen und langfristigen Erfolg sichern. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich bestens gelegen im hinteren Paznauntal in Tirol. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Region Sportfans und Erholungssuchenden paradiesisch viel. Im Winter lockt die Nähe zu großen Skigebieten zahlreiche Gäste an. Im Sommer kann man schwimmen, Ausflüge in die schönen Natur unternehmen, klettern, bouldern und bergsteigen sowie mountainbiken. ECKDATEN: Objekttyp Appartementhaus Zustand projektierter Neubau Grundstücksfläche ca. 1.190,10 m² Flächenwidmung Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) TROG 2016 Erschließung Zufahrt über Gemeindestraße, Wasserversorgung via Gemeindeleitung, Schmutzwasserentsorgung über Gemeindekanal, Niederschlagswasserentsorgung durch Retention der Oberflächenwässer und über das Kanalnetz, Energieversorgung z.B. durch die TIWAG, Abfallentsorgung durch die Gemeindeabfuhr Konstruktionsweise Massivbau und Holzbauweise Baumasse ca. 6.414,04 m³ Nettonutzfläche ca. 1.736,66 m² (ohne Balkone/Terrassen) Etagen UG, EG, 1. OG, DG Personenaufzug 1 Appartements 17 Appartementgröße 45,73 m² bis 70,77 m² Zubehör Terrasse und Garten, Balkon oder Dachterrasse Betten insgesamt ca. 40 Personalzimmer 1 Lobby + Rezeption Vorhanden Swimmingpool Vorhanden Heizung Zentralheizung Befeuerung Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Energieausweis in Arbeit Stellplätze in TG 21, davon 2 behindertengerecht Stellplätze im Freien 3 Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Bäckerei <4.500m Supermarkt <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum verkauf steht ein attraktives Appartementhaus in Bad Gastein. Die flexible Aufteilung und Nutzung machen das Haus besonders attraktiv für Investoren oder Betreiber von Ferienwohnungen. Insgesamt umfasst das Haus 5 Wohnungen mit 32 Schlaffmöglichkeiten. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt: • Hauptwohnung (Eigentümerwohnsitz): 145 m², 10 Schlafplätze • Wohnung 1: 33 m², 4 Schlafplätze • Wohnung 2: 33 m², 4 Schlafplätze • Wohnung 3: 54 m², 8 Schlafplätze • Wohnung 4: 47 m², 6 Schlafplätze • Weitere Räume: 38 m² Gesamtfläche 350 m² 32 Schlafplätze Erdgeschoss • Eingang mit Halle • Zugang zur Wohnung 1 mit Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld), Schlafzimmer, Badezimmer (WB/DC/WC) und Zugang zum Balkon. • Zugang zum Hauptwohnung (Eigentümerwohnsitz) mit großem Wohnzimmer, Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld), Badezimmer (Badewanne/WB/DC/WC) und Zugang zum Garten und Balkon. Die 5 Schlafzimmer und eine separate Toilette befinden sich im Untergeschoss. Untergeschoss • Halle • Toilet • Arbeitsschrank mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken • 5 geräumige Schlafzimmer • Technikraum mit Ölkessel 1. Stock • Halle • Zugang zur Wohnung 2 mit Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld), 2 Schlafzimmern, Badezimmer (WB/DC/WC) und Zugang zu 2 Balkonen. • Zugang zur Wohnung 3 mit Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld), 3 Schlafzimmern, Badezimmer (WB/DC/WC) und Zugang zu 2 Balkonen. 2. Stock • Halle • Zugang zur Wohnung 4 mit Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld), 2 Schlafzimmern, Badezimmer (WB/DC/WC) und Zugang zu 2 Balkonen. An das Haus angeschlossen ist eine geräumige Scheune, die derzeit vom Eigentümer als Werkstatt/Lager genutzt wird. Zum Gebäude gehört ein Parkplatz mit Platz für 8 Stellplätze. Zum Haus gehört ein Grundstück von insgesamt 1276m². Außerdem gibt es eine Terrasse und einen Garten mit Schwimmbad. Kaufpreis: € 970.000 Das Objekt wird vom Eigentümer angeboten. Es fällt keine Ankaufsprovision an.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Appartementhaus befindet sich direkt an der Schipiste (Nockalmbahn) in Richtung St.Oswald in Bad Kleinkirchheim. •APPARTEMENTHAUS direkt an der Schipiste 320 m2 Wohn-Nutzfläche •5 getrennte Wohneinheiten •1053 m Bauland /Freizeitwohnsitz (FZW) •Bj 1984 - teilweise renoviert •Gästehaus – wird touristisch vermietet ! Die Vermietung dieser Immobilie speziell im Winter läuft sehr gut und auch Sommer steigen die Erträge aus der Vermietung. Die Liegenschaft wird rein touristisch genutzt, sie hätten aber aufgrund besten Widmung Bauland Kurgebiet Freizeitwohnsitz auch die Möglichkeit einzelne Wohnungen als Zweitwohnsitze zu verkaufen. Stellplätze dafür sind genug vorhanden. Was wurde in letzter Zeit investiert: • 2022/ 2023 in die Elektroanlage inkl. Zählerkasten bzw. E-Heizung wurden 8.000,-Euro investiert Mit elektrischer Smart Home Steuerung • Innenausbau (neue Bäder, neue Böden, teilweise neue Küchen und neues Inventar) • Das Dach und die Spenglerarbeiten sind ebenfalls neuwertig Aktuell wird die Immobilie von einer professionellen Vermietagentur betreut. Ski IN / Ski out ist sogenannte BESTLAGE in einem Schigebiet. Zusätzlich zu den 5 Wohneinheiten gibt es noch eine Garage bzw. Skikeller angebaut mit weitern ca. 50 m2 Nutzfläche dazu kommen noch die Balkonflächen und ein Abstellraum. Melden Sie sich unter [E-Mail-Adresse entfernt] für einen Besichtigungstermin! Unser Büro Familie Nedwed finden Sie in der Dorfstraße 45 in 9546 Bad Kleinkirchheim neben der St.Kathrein Therme.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Garten #Terrasse

Ein äußerst interessantes Anwesen in direkter Nähe zum nördlichen Promenadenufer des Klopeiner See wartet auf seine neuen Besitzer. Der sehr gut eingeführte Betrieb befindet sich in der übernachtungsstärksten Gemeinde Kärntens (Quelle: Tourismusbericht Land Kärnten, Mai 2024), in St.Kanzian am Klopeiner See. Die zentrale Lage in direkter See- und Zentrumsnähe bietet den idealen Standort. Der türkisblau leuchtende Klopeiner See und die beeindruckende Bergkulisse der Karawanken laden zu Wassersport, ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Die klimatischen und geografischen Bedingungen der Region sorgen für höchstes Wohlbefinden. Auf dem 1.910 m² großen Grundstück befinden sich ein Appartementhaus mit 8 Appartements und eine Frühstückspension mit 19 Gästezimmer (dzt. 36 Betten). Der seit Jahrzehnten geführte Familienbetrieb mit traditioneller Kärntner Gastfreundschaft wird aus Altersgründen (Ruhestand) verkauft. Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Investoren, die einen traditionell gepflegten und sofort betriebsfähigen Beherbergungsbetrieb in bester Lage am See suchen. Aufgrund der überschaubaren Größe, eignet sich dieses Objekt ideal als Familienbetrieb, welcher sofort übernommen werden kann. Vorteile dieses Objektes auf einen Blick: beste Lage am Nordufer - Promenadennähe und zentrumsnah2 Häuser - Appartementhaus mit insgesamt 8 Appartements, komfortabel ausgestattet. Die Appartements verfügen teilweise über eine voll ausgestattete Kochnische, Wohnraum, Schlafraum, Duschbad, separates WC und Balkon und bieten Platz für 2-4 Personen. Pensionsgebäude mit 19 Gästezimmer (derzeit 36 Betten) - großteils mit Balkon und Seeblick, Frühstücksraum mit großer, überdachter Terrasse/Wintergarten, Rezeption und Frühstücksküche Substanz in äußerst gepflegtem Zustandausreichend Parkmöglichkeiten am eigenen Grund Großes Gartengrundstück, welches für unzählige Gestaltungsmöglichkeiten offen steht. Erstbesitz-Verkauf Sofortübernahme möglich! Der angeführte Kaufpreis von EUR 1,8 Mio. versteht sich als Nettokaufpreis. Für mehr Information kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses traumhaft schöne Appartementhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 630m² liegt zentral gelegen mit traumhaftem Ausblick über Ötz und gelangt zum Verkauf. Bestehend aus 8 Wohnungen, welche sich auf 3 Ebenen verteilen, bietet sich für Investoren eine Top-Gelegenheit mit sehr guter Renditeerwartung. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Rezeption und Büro, Top 1, Top 2, Top 3 sowie die gemütliche Zirbenstube mit Kachelofen und ein Waschraum. Im 1. Untergeschoss sind Top 4, Top 5, Top 6 und Top 7. Top 8 liegt im 2. Untergeschoss. Weiters gibt es auf dieser Etage einen Technikraum. Jedes Appartement verfügt über 1 Wohnraum mit Küche, 1-2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC sowie 2-3 Balkone und hochwertiger Ausstattung. Ebenfalls ist jeder Wohnung ein Spind zugeordnet. Ein weiteres Highlight stellt die Infrarotsauna dar, welche für alle frei zugänglich ist. Das Inventar sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind im Preis inkludiert. Bezüglich Vermietung gibt es eine renommierte Betreiberfirma, welche sich um sämtliche Aufwendungen (z B. Buchungen, An- und Abreise, Reinigung, Schlüsselübergabe,...) kümmert. Die Renditeberechnungen liegen zwischen 4,6 und 5,3 %. Flächenangaben der einzelnen Appartements wie folgt: Top 1: 38,44 m² Top 2: 43,73 m² Top 3: 39,42 m² Top 4: 27,21 m² Top 5: 52,31 m² Top 6: 42,71 m² Top 7: 47,37 m² Top 8: 75,69 m² Kaufpreis inkl. Einrichtung und AAP: auf Anfrage Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Dieses Appartementhaus mit zwei möblierten Wohnungen bietet Platz für ca. 12 - 16 Personen. Die Wohnung Top 1 im Erdgeschoss und Tiefparterre teilt sich auf in: Vorraum, Wohn- Küche und Essbereich, Schlafzimmer mit großen Boxspringbett, zwei getrennte Badezimmer mit WC, Flur. Im Tiefparterre befinden sich noch 2 Schlafzimmer, WC und der Heizraum. Die Wohnung Top 2 im Obergeschoß ist über einen separaten Eingang erreichbar. Sie teilt sich auf in: Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 mit Balkon, Küche, zwei getrennte Bäder jeweils mit Dusche und WC. Im Dachgeschoss befindet sich noch das Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch und das Schlafzimmer sowie ein WC. Das Nebengebäude mit drei große Abstellräume für Fahrräder, Skiausrüstung mit Skischuhtrockner und für den Müll runden unser Angebot ab. Das Haus wurde Vollständig saniert, daher ist der Zustand wie neu! Hier noch einige Sanierungsdetails: - 16 cm starkes Baumit Fassadensystem mit Strukturputz - 3 Schicht Verglasung mit warmer Kante in die neuen Fenster, Balkontüre (2 Schicht Verglasung im Nebengebäude) - Neues Dach bis auf die Dachbalken und Betonziegeln mit 16 cm Isolierung nach Außen - Ca 8 m2 große Glasfläche im Dach inklusive Beschattung. - 4 Dachflächenfenster - Komplett neue Leitungen - Installation von Hausanschluss an für Wasser, Regenwasser, Abfluss, Heizung und Elektro - Zur Vorsorge sind für PV am Dach und auch neben den Zaun, spezielle Kabel eingezogen - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Erdwärmepumpe Marke Wiesmann - Alle Innentüre mit Echtholzfurnier - Im Zimmer Echtholz Fußboden - Neue italienisches Küche der Marke Essebi Kuccine mit Echtholzfront und Marken Einbaugeräte - Hansgrohe Installation in Goldfarbe, besondere Spiegeln in den Bädern - Alle Zimmer verfügen über eigenes Thermostat für die Regelung der Zimmertemperatur im Winter - LED-Außenbeleuchtung mit LED-Band und auch mit UP-DOWN Spots separat zu schalten - Alle Innenwände wurde mit feinem Strukturputz verputz, teilweise Deko-Wandbemalung - High Speed WLAN im gesamten Haus - Jedes Schlafzimmer und Küche hat TV-Anschluss, momentan 6 Stück Smart TV [Tel] Zoll) sind installiert mit direktem Internet Anschluss. Kaufpreis: ? 1.250.000, net... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Anzahl Etagen: 3 Durch die ideale Lage des Appartementhauses können Sie beruhigt das Auto stehenlassen, denn Sie können nahezu alles zu Fuß erledigen. Ob sportliche Betätigungen, Restaurantbesuche oder mal kurz zum Supermarkt ? hier ist alles in kürzester Distanz erreichbar. Genießen Sie diese Flexibilität und unabhängige Lässigkeit ohne Abhängigkeit des Autos und der Parkplatzsuche. Das macht das Leben oder Urlaub machen zu etwas ganz Besonderem und bringt eine angenehme Ruhe in Ihr Leben. Mitten im Raurisertal, dem ? Tal der Quellen?, befindet sich das urige Rauris mit rund 3.000 Einwohnern. Hier wird Tradition und Naturverbundenheit großgeschrieben. Die über 300 natürlichen Quellen, imposanten Wasserfälle und viele Gebirgsbäche sorgen für kristallklares Wasser, welches dem Tal auch seinen Beinamen verliehen hat. Von Wildtierbeobachtungen bis zum Goldwaschen - in Rauris wirkt die Natur gleichzeitig lebendig, aber auch beruhigend auf den Menschen. Während Sie im Sommer nur Ihre Wanderschuhe anziehen müssen, um die wunderschöne Bergwelt zu erkunden, können Sie im Winter auch gerne Ihre Skier anschnallen oder mit Schneeschuhen unterwegs sein. Am Gipfel angekommen, werden Gäste von vielen urigen Almhütten mit wahrer Hausmannskost und mit viel Traditionsbewusstsein erwartet. Die nächstgrößeren Orte sind Zell am See (ca. 30 Autominuten) und die Landeshauptstadt Salzburg (ca. 90 km), die eine schöne Abwechslung zum beschaulichen Rauris bieten. Eingebettet zwischen der herrlichen Rauriser Ache und den beschaulichen Gassen des Örtchens befindet sich das Appartementhaus mit seinen insgesamt 5 Appartements. Sie haben die Wahl, ob Sie es mit Ihrer Familie selbst bewohnen möchten, vielleicht sogar als ? Generationenhaus? oder es als Investment nutzen. Denn die modernen und komfortabel ausgestatteten Wohneinheiten eignen sich ideal zur touristischen Vermietung. Ob zum Vermieten oder selbst Bewohnen: Profitieren Sie von der idealen Lage im Zentrum von Rauris und genießen Sie die kurzen Wege zum Skilift, Supermarkt oder den verschiedenen Restaurants, die schnell und einfach zu Fuß erreichbar sind. Diese ideale Lage im Herzen des urigen Ortes und die Nähe zur Natur sind bei Urlaubern, die Ruhe und Bewegung benötigen, sehr begehrt. Diese Immobilie besteht aus einem Mehrparteienhaus mit Anbau und ist wie folgt aufgeteilt: Keller Im Keller befindet sich ein Skiraum, 2 Lagerräu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt: Apart Hotel Leitner Lage: Obertauern, Salzburg Objektart: Hotel / Appartementhaus Baujahr: 1990 Apartmentanzahl: 12 Appartements (zusätzlich 4 Zimmer mit Du/WC) Gastronomiefläche: 83,87 m² (exkl. Küche) Garagenfläche: 335 m² Überbaute Fläche: 486 m² Grundstücksfläche: 1.245 m² Etagen: 4 Heizung: Fernwärme Zustand: sehr gut Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung Besonderheiten: Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, Skikeller Beschreibung Das Apart Hotel Leitner bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in der exklusivsten Lage von Obertauern zu erwerben – direkt an der Skipiste und dennoch zentral im Ort. Auf 1.800 Metern Seehöhe, mitten in der beeindruckenden Bergwelt der Alpen, liegt dieses Appartementhotel an der renommierten Edelweißpiste und bietet den perfekten Ausgangspunkt für Wintersportbegeisterte. Die Lage am Nordrand der Alpen sichert eine erstklassige Schneelage, die in Zeiten der Klimaerwärmung einen stabilen Wintersportbetrieb garantiert. Zudem sorgt die unmittelbare Anbindung an das Skigebiet für eine exzellente Auslastung in der Wintersaison. Die sanften Pisten in direkter Nähe eignen sich für Anfänger und Fortgeschrittene gleichermaßen. Im Sommer wird Obertauern mit über 100 Kilometern Wanderwegen, mehr als 20 Almen und offenen Seilbahnen zum Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Gäste schätzen die unberührte Natur und die beeindruckende Berglandschaft, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholung bietet. Eckdaten im Überblick: Standort: Obertauern – eine der schneesichersten Regionen Österreichs Direkter Pistenanschluss: Perfekt für Skifahrer und Snowboarder Zentrale Lage: Nah am Geschehen und trotzdem ruhig Sommerattraktionen: Wander- und Radwege in unberührter Natur Gastronomiefläche: Ideal für ein gemütliches Café oder Restaurant Tiefgarage: 12 Stellplätze, bequem für Gäste und Eigentümer Heizung: Moderne Fernwärmeversorgung Highlights des Objekts: Perfekte Lage: Direkt an der Piste, mit einfachem Einstieg ins Wintersportgebiet Exklusiv und selten: Immobilien dieser Art in Top-Lagen sind äußerst begehrt Ganzjährige Einnahmen: Wintersport im Winter, Wandern und Biken im Sommer Tiefgarage und Skikeller: Komfort für Gäste mit sicherem Abstellplatz und Ski-Aufbewahrung Potenzial zur Erweiterung: Flexibler Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ihr Investment in eine schneesichere Zukunft Die Lage von Obertauern am Nordrand der Alpen und die Höhe von 1.800 Metern garantieren Schneesicherheit und machen das Apart Hotel Leitner zu einer sicheren Investition – sowohl im Winter als auch im Sommer. Die Region zieht eine breite Zielgruppe an, von Wintersportlern bis hin zu Erholungssuchenden und Abenteurern. Diese exklusive Immobilie bietet das Potenzial, durch saisonale Vermietung hohe Erträge zu generieren. Die Nähe zur Skipiste und das vielfältige Freizeitangebot im Sommer machen das Apart Hotel zu einer begehrten Adresse für Touristen aus aller Welt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <7.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]