Suchergebnisse für "weglgasse schwechat kaufen"

#Parkmöglichkeit #ruhig

SANIERTE RUHIGE 3 ZIMMERWOHNUNG IM HERZEN SCHWECHATS: Einen Platz zum Wohlfühlen bietet diese schöne, vor kurzem sanierte 3 Zimmerwohnung direkt im Zentrum. Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einer offenen Küche, in der eine neue hochwertige Küche neu eingebaut wurde. Vom Wohnzimmer hat man einen Blick in den grünen Innenhof. In der Wohnung findet sich ein großes Schlafzimmer und eine weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer geeignet ist. Ein Wannenbad vervollständigt die Wohnung. Alle Zimmer werden durch ein zentrales Vorzimmer verbunden. Dazu gibt es einen Garagenplatz im Haus. RAUMAUFTEILUNGVorraum, Bad, Wohnzimmer, abgeteilter Küchenbereich beim Wohnzimmer, 2 Zimmer, Wannenbad, WCAUSSTATTUNGhochwertige vollausgestattete neue Küche, Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen, Wannenbad INFRASTRUKTURMerkur 300m, Bäckerei 300 m, Bipa 260 m Restaurants in unmittelbarer Umgebung Kindergarten in 200m, Volksschule ca. 700 m, Gymnasium in ca. 700 m VERKEHRSANBINDUNGBus vorm Haus, U-Bahn Simmering ca. 4 km Bahnhof ca, 700m ZAHLUNGEN€ 275.000,- Kaufpreis€ 15.000,- Garagenstellplatz3% Maklerhonorar +20% USt BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt, in bester Lage von Fischamend, dieses moderne Doppelhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen, je 104 m² groß und in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet, bieten ihnen Wohnkomfort auf höchsten Niveau. Auf einem zentral gelegenen Grundstück mit 521 m² Fläche genießen Sie hier eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Jede Einheit beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, einer einladenden Terrasse und drei Schlafzimmer im ersten Stock. Es gibt sowohl ein Bad mit WC und Dusche im Erdgeschoß als auch ein Badezimmer mit WC und Wanne im ersten Stock. Beheizt werden beide Wohneinheiten mit Fußbodenheizung und je einer Wärmepumpe. Zusätzlich befindet sich in jedem der beiden Wohnzimmer ein Holzofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die Immobilie befindet sich in der Hanuschgasse, einer ruhige Wohnstraße mit exzellenter Infrastruktur: vom täglichen Einkauf über Schule und Kinderbetreuung bis hin zu Nahverkehr und Freizeit – alles bestens erreichbar, nachhaltig gedacht und urban-günstig gelegen. Für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen eine ideale Wohnlage. In Fischamend gibt es zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe, Hort sowie eine Mittelschule. Gymnasien und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Wien leicht erreichbar . Öffentliche Verkehrsanbindung: Nur ca. 7 Min zu Fuß zur Bushaltestelle “Fischamend Fischaturm” (Linien 221, 273), ca. 3 Min zur Haltestelle “Mittelschule” (Linie 222) Der S‑Bahn‑Bahnhof Fischamend (Linie S7) ist etwa 1 km entfernt – knapp 24 Min bis Wien Mitte Zwei Autobahnanschlüsse (A4 bei “Fischamend” und “Flughafen West”) liegen in wenigen Minuten Entfernung Diese Immobilie bietet sowohl Wohn-als auch Investitionsmöglichkeit in bevorzugter Lage - wie z.B. WOHNEN IN TOP 1 UND TOP 2 VERMIETEN! Für den besten Wohnkredit ist Infina der unabhängige Kreditvermittler bei uns direkt im Haus vertreten. Infina ist der größte unabhängige Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz Experte ermittelt Infina für Sie die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zinsangebot. Überzeugen sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie! Auf Anfrage ( bitte mit Name, Adresse, Telefonnummer) übermitteln wir ihnen gerne das Expose mit Adresse zu dieser Wohnung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese top-moderne Maisonette-Wohnung liegt im Gebiet Albern, eine schöne, grüne Gegend angrenzend an den Grüngürtel, wo die alte Donau und die Donau wieder zusammenfließen. Diese Wohnung hat viele tolle Extras: • Schattiger Garten mit großer Gartenhütte als angenehmer Rückzugsort für heiße Sommertage • Dachgeschoss mit großen Fensterfronten • High-End Klimaanlage und daher einen ruhigen Schlaf auch im Sommer • Fußbodenheizung mit Luftwärme Pumpe • Terrasse mit unverbautem Weitblick auf die Gärten • Vollausgestattete Küche mit Dunstabzugshaube, etc. • Badezimmer mit Handtuchheizung, Dusche und Badewanne • Kellerabteil für mehr Stauraum • Garagenplatz (nicht im Preis inklusive) Die 4-Zimmer-Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was man braucht, um sofort einzuziehen. Sie ist perfekt geeignet für eine Familie, die gerne im Grünen wohnen will, jedoch die Vorteile von Wien genießen möchte. Vor allem der eigene Gartenteil ist toll, zum Spielen für Ihre Kinder, zum Grillen mit Freunden, oder einfach nur zum Chillen im Liegestuhl. Raumaufteilung (WFL: ca. 101,19 m²): 1. Dachgeschoss Wohnküche, Zimmer, Vorraum, WC Terrasse (ca. 8m²) 2. Dachgeschoss 2 Zimmer, Badezimmer, Gang... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Zuhause erzählt von Klarheit, Komfort und feinen Details. Im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus 2018 entfalten sich ca. 81,8m² zu einem stimmigen Ensemble aus Wohnen, Genießen und Zurückziehen geprägt von Parkett, Feinsteinzeug und einer behaglichen Fußbodenheizung (Fernwärme). Der Mittelpunkt ist ein offener Essbereich, an den sich der Wohnzimmerbereich direkt anschließt gleich neben der Loggia. Die Küche bildet das verbindende Herzstück und führt direkt hinaus auf die Freiflächen: die reizvolle Kombination aus Loggia (ca.4,8m²) und West Balkon (ca.4,23m²). So verschmelzen Innen und Außen ganz selbstverständlich vom schnellen Kaffee am Morgen bis zu entspannten Abenden im warmen Licht der untergehenden Sonne. Dank der Großzügigkeit der Freiflächen sind hier sogar Grillabende möglich (vorbehaltlich Hausordnung). Die private Zone bleibt wandelbar: Zwei Zimmer eröffnen Spielraum für Ruhe oder Aktivität. Das zweite Schlafzimmer, derzeit als Fitnessraum genutzt, verfügt ebenfalls über einen eigenen Ausgang auf die Freifläche ein seltener Komfort, der Training, Frischluft und Regeneration auf kurzem Weg verbindet. Die Geräte können bei Bedarf übernommen werden und machen aus dem Raum im Handumdrehen Ihr persönliches Studio. Das Badezimmer mit Wanne setzt auf entspannte Zurückhaltung; separates WC und Abstellraum bringen Ordnung in den Alltag. Praktisches gehört hier selbstverständlich dazu: ein Kellerabteil (ca.4,91m²), ein Stellplatz in der Garage, Personenaufzug, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum und sogar eine Sauna im Haus kleine, feine Extras, die das tägliche Leben leichter und schöner machen. Die massive Bauweise unterstreicht den wertigen Charakter; die Neubaustandards sorgen für zeitgemäßen Komfort und ruhige Wohnqualität. Ein Zuhause, das fließt mit kurzen Wegen, klarem Stil und Freiräumen, die den Tag begleiten. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses effizienten Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º Virtuelle Rundgänge und die neusten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte Virtuelle Besichtigungen! Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich Temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Grundstück mit Bestandshaus in zentraler Lage ? auch als Wohnen möglich ? 2320 Schwechat, Bruck-Hainburger Straße 25 Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Bestandshaus in zentraler Lage von Schwechat. Die Liegenschaft befindet sich in der Bruck-Hainburger Straße 25 und wird wie liegt und steht, inklusive Gebäude, bestandsfrei übergeben. Aufgrund der Widmung eignet sich die Immobilie nicht nur für betriebliche Zwecke, sondern unter bestimmten Voraussetzungen auch für Wohnnutzung. Eckdaten: ? Grundstücksgröße gesamt: 853? m² ?? davon ca. 140? m² Baufläche (Gebäude) ?? ca. 713? m² sonstige Betriebsfläche ? Widmung: Bauland-Betriebsgebiet ? Adresse: Bruck-Hainburger Straße 25, 2320 Schwechat ? Kaufpreis: EUR 849.000,? ? Eigentumsform: Alleineigentum ? Zustand: Bestandsfrei, Verkauf wie liegt und steht Objektbeschreibung laut Gutachten: Die Liegenschaft besteht aus einem 853? m² großen Grundstück mit einem Einfamilienhaus in Massivbauweise. Das Haus ist zweigeschossig, voll unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und war bisher zu Wohnzwecken genutzt. Die Substanz wird als gebraucht, aber grundsätzlich brauchbar eingeschätzt. Beheizt wird über eine Gastherme. Erneuerungsbedarf besteht bei Fenstern, Bodenbelägen und Teilen der Haustechnik. Das Grundstück ist rechteckig, eben und hat ca. 17? m Straßenfront. Widmung und Nutzungsmöglichkeiten: ? Widmung: Bauland-Betriebsgebiet ? Nutzbar für Betriebsobjekt, Werkstatt, Büro, Lager etc. ? Auch Wohnen ist erlaubt, etwa in Form einer Betriebsinhaberwohnung oder kombiniert mit betrieblicher Nutzung ? Es gibt keinen Bebauungsplan ? daher gilt §? 54 der NÖ Bauordnung (offene Bauweise, Bauklasse I oder II, maximal zwei Wohneinheiten) Lageanalyse: Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Bereich von Schwechat mit sehr guter Verkehrsanbindung. In direkter Nähe befinden sich die S1, A4 und B9. Die Wiener Stadtgrenze sowie der Flughafen Wien sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft liegt in der Sicherheitszone des Flughafens, wodurch bestimmte bauliche Vorgaben zu beachten sind. Die Nähe zur Stadt und die verkehrstechnische Lage machen die Immobilie sowohl für betriebliche als auch wohnwirtschaftli... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urlaubsfeeling das ganze Jahr! Mit einer großzügigen Fläche von ca. 118 m² bildet die Terrasse das stilvolle Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Der beeindruckende Panoramablick über die Dächer Schwechats verleiht ihr eine besondere Exklusivität. Beinahe das gesamte obere Geschoss einnehmend und ideal nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet, genießen Sie hier sonnige Stunden von früh bis spät. Dank der vorteilhaften Ausrichtung steht neben einem sonnigen, auch immer ein schattiges Plätzchen zur Verfügung! Die Wohnung selbst besticht mit einem äußerst offenen und luftigen Schnitt, großzügig geschnittene Räume und die zahlreichen Fensterelemente verleihen ihr ein außergewöhnliches Erscheinungsbild. Die Highlights im Überblick: Freiflächen in jedem Geschoss: Loggia im unteren Geschoss, großzügige und private Terrasse im oberen Geschoss Klimaanlage Echtholz-Parkettboden Fußbodenheizung Außenbeschattungen an den Fenstern mehrfach-verglaste Fensterausgestattete Küchenzeile großzügige Wohnküche mit vielen Terrassenausgängen sehr gut geschnittene Räume Abstellraum 2 WCs Tiefgarage Kellerabteil Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² erstreckt sich über zwei Etagen die folgende Raumaufteilung: Unteres Geschoss: Vorraum, aus welchem alle Räume zentral begehbar sind 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne und WC Abstellraum Oberes Geschoss: großzügige Wohnküche mit leichter, aber idealer räumlicher Trennung von Wohn- und Essbereich und Ausgänge auf die Terrasse zweites WC mit Vorraum Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 435.000, Euro. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenplatz beläuft sich auf 25.000, Euro. Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten (inkl. Rücklage und USt.) belaufen sich auf 282,68 Euro. Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz belaufen sich auf 14,96 Euro. Lage: Genießen Sie die Vorteile einer idealen Infrastruktur! Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Schwechat mit einem vielfältigen Angebot an Geschäfte, wie Billa Plus, Bipa, einer Apotheke, einem Fitnessstudio, u.v.m. Für ein breitgefächertes Freizeitangebot in der Nähe sorgen u.a. das Schwechater Bad, der Eislaufplatz, der Rathauspark sowie die Uferpromenade! Bus: 71A ca. 140m 272 ca. 150m 217 ca. 350m Schnellbahnstation Kaiserebersdorf: ca. 700m Kindergarten: ca. 200m Volksschule: ca. 1km Mittelschule: ca. 350m Gymnasium: ca. 900m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DAS WEGL ? Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und doch so nah der Wiener Metropole! Hier ist für jede(n) etwas dabei! In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 52 und 95 m² variieren. Alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Hier finden Sie ein Zuhause, das Erholung und Entspannung garantiert. Die Lage des Projekts verbindet dabei ruhiges Wohnen in urbaner Nähe ? perfekt für Stadtliebhaber und Vielreisende! Facts: 16 Traumwohnungen I attraktive Kaufpreise für Anleger und Eigennutzer I Tiefgarage I hochwertige Ausstattung I nachhaltige Ausführung I Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus Exzellent durchdachte Raumaufteilung Dachgeschoßwohnung Top 11: geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC mit Handwaschbecken stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und viel Raum für Ordnung sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zum gemütlichen Balkon perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum ideal angelegtes Kinder- bzw. Home-Office-Zimmer optimal proportionierter Südwestbalkon für entspannte, sonnige Stunden Wohnfläche: ca. 71,98 m² + Balkon: ca. 11,01 m² + Kellerabteil: ca. 2,30 m² Kaufpreis Anleger: ? 417.410.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: ? 469.000.- Kaufpreis Garagenplatz:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DAS WEGL ? Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und doch so nah der Wiener Metropole! Hier ist für jede(n) etwas dabei! In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 52 und 95 m² variieren. Alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Hier finden Sie ein Zuhause, das Erholung und Entspannung garantiert. Die Lage des Projekts verbindet dabei ruhiges Wohnen in urbaner Nähe ? perfekt für Stadtliebhaber und Vielreisende! Facts: 16 Traumwohnungen I attraktive Kaufpreise für Anleger und Eigennutzer I Tiefgarage I hochwertige Ausstattung I nachhaltige Ausführung I Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus Exzellent durchdachte Raumaufteilung Dachgeschoßwohnung Top 12: weitläufiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC mit Handwaschbecken stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und viel Raum für Ordnung praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss stilvoll organisierte Wohnküche mit hellen Glasfronten, die Kochen und Wohnen harmonisch vereint perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit reichlich Fläche für ein geräumiges Schranksystem zwei ideal angelegte Kinderzimmer bzw. Home-Office mit Blick ins eigene Grün perfekt angelegte Terrasse mit Blick ins Grüne Wohnfläche: ca. 83,67 m² + Balkon/Terrasse: ca. 14,02 m² + Kellerabteil: ca. 2,30 m² Kaufpreis Anleger (#Family First Sale-Preis): ? 458.000.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer (#Family First Sale-Preis): ? 515.000.- K... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DAS WEGL ? Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und doch so nah der Wiener Metropole! Hier ist für jede(n) etwas dabei! In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 52 und 95 m² variieren. Alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Hier finden Sie ein Zuhause, das Erholung und Entspannung garantiert. Die Lage des Projekts verbindet dabei ruhiges Wohnen in urbaner Nähe ? perfekt für Stadtliebhaber und Vielreisende! Facts: 16 Traumwohnungen I attraktive Kaufpreise für Anleger und Eigennutzer I Tiefgarage I hochwertige Ausstattung I nachhaltige Ausführung I Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus Exzellent durchdachte Raumaufteilung Gartenwohnung Top 4: geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe und zusätzlichen Stauraum stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und viel Raum für Ordnung getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC mit Handwaschbecken praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss stilvoll organisierte Wohnküche, die Kochen und Wohnen harmonisch vereint perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit reichlich Fläche für ein geräumiges Schranksystem zwei ideal angelegte Kinder- bzw. Home-Office- Zimmer mit Blick ins eigene Grün raffiniert konzipierte Terrasse mit eigenem Gartenparadies Wohnfläche: ca. 86,16 m² + Terrasse: ca. 16,50 m² + Garten: ca. 62,26 m² + Kellerabteil: ca. 2,55 m² Kaufpreis Anleger: ? 470.810.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: ? 529.000.- Kaufpreis Garagenplatz:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DAS WEGL ? Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und doch so nah der Wiener Metropole! Hier ist für jede(n) etwas dabei! In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 52 und 95 m² variieren. Alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Hier finden Sie ein Zuhause, das Erholung und Entspannung garantiert. Die Lage des Projekts verbindet dabei ruhiges Wohnen in urbaner Nähe ? perfekt für Stadtliebhaber und Vielreisende! Facts: 16 Traumwohnungen I attraktive Kaufpreise für Anleger und Eigennutzer I Tiefgarage I hochwertige Ausstattung I nachhaltige Ausführung I Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus Exzellent durchdachte Raumaufteilung Top 5: geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC mit Handwaschbecken stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und viel Raum für Ordnung sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zum gemütlichen Balkon perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum ideal angelegtes Kinder- bzw. Home-Office-Zimmer optimal proportionierter Südwestbalkon für entspannte, sonnige Stunden Wohnfläche: ca. 77,89 m² + Balkon: ca. 7,98 m² + Kellerabteil: ca. 2,55 m² Kaufpreis Anleger: ? 381.810.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: ? 429.000.- Kaufpreis Garagenplatz: ? 27.000.- Bezug: März 2026 WOHNBA... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine ca. 145m² große Neubauwohnung in der Sendnergasse in 2320 Schwechat. Die Wohnung ist aktuell auf zwei Einheiten aufgeteilt, welche separat vermietet sind. Einheit 1 hat eine Größe von ca. 57m² und ist bis 14.04.2027 vermietet. Der Netto-Mietzins liegt aktuell bei EUR 575,-. Einheit 2 hat eine Größe von ca. 83m² und ist bis 14.11.2028 vermietet. Der Netto-Mietzins liegt aktuell bei EUR 725,-. Zusammen entspricht das einer aktuellen Netto-Miete von EUR 15.600,- p.a.(EUR 1.300,-/Monat) Auf Anfrage senden wir Ihnen hierzu gerne sämtliche Vorschreibungen zu. Hier haben Sie mehrere Möglichkeiten:• Sie vermieten die Wohnung(en) langfristig weiter• Sie schaffen sich nach Mietende Ihre eigene Wohnung, ganz nach Ihren Wünschen• die Wohnung wird nach Mietende, gewinnbringend verkauft Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. liegen für Sie bereit und können gerne jederzeit auf Wunsch übermittelt werden. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung im MARKHOF! Küchenhalbinsel und große Loggia! GEMEINSCHAFTLICHE DACHTERRASSE! Der Mautner-Markhof - das Neubau-Projekt in Schwechat, nur 500m von der Grenze Wiens entfernt! Das erst 2020 errichtete Wohngebäude punktet durch tolle Grundrisse, hochwertige Einbauküchen, Zugang zur geteilten Dachterrasse sowie große Freiflächen generell, moderne Bäder mit Steinfliesen, außenliegenden Sonnenschutz und vieles mehr. Die Wohnungen selbst verfügen neben der Fußbodenheizung mittels Fernwärme sogar bereits über eine steuerbare Wohnraumlüftung, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung durch Bahn, Bus und Straßenbahn gelangen Sie rasch an Ihr Ziel in Wien und Umgebung. Es wird auch ein eigenes Kellerabteil mitvermietet. In den offenen, großen Innenhöfen befinden sich einladende Sitzgelegenheiten und Spielplätze für Ihre Kleinen. In der hauseigenen, großzügigen Tiefgarage kann optional ein Stellplatz gemietet werden. Wohnung Stiege 2 TOP 46 im 4. OG: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,91 m2 Wohnfläche und ca. 5,64 m² Loggia/Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum 6,96 m²Separates WC 2,04 m²Bad 6,65 m²Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2,57 m²Wohnzimmer 20,96 m²Küche 5,76 m²Zimmer 12,93 m²Zimmer 12,35 m²Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse! exzellent nutzbarer Grundriss mit Abstellraum und separatem WCMarken-Einbauküche mit Gerätengroße Loggia Tiefgaragenplatz verfügbar Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Kosten Miete: 1.148,58€ (inkl. BK & USt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI für Mieter In Mietbeginn: ab sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 140,40€ inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung • ) Buslinie: 71a und 218 • ) Kaiserebersdorf Bahnhof: S2 und S7 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte und viel mehr alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 30,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,78 und entspricht somit der Klasse A. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <625m Klinik <450m Krankenhaus <7.200m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <225m Universität <6.750m Höhere Schule <7.075m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <650m Polizei <450m Verkehr Bus <275m U-Bahn <4.525m Straßenbahn <825m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <1.450m Flughafen <7.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]