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OKEigentumswohnung in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 41,88m² / 2 Zimmer
€ 3.319,01 / m²
#Garten #Kellerabteil #ruhig
2-Zimmer Eigentumswohnung in Schlossnähe - die perfekte Geldanlage! In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schwechat-Rannersdorf - direkt gegenüber vom Schloss Rothmühle - befindet sich diese Eigentumswohnung mit schönem Ausblick in den Garten in direkter Nachbarschaft mit hohen Bäumen und Sträuchern. Hier können Sie auftanken und Ihre Seele baumeln lassen! Die Details Ihrer neuen Immobilie: * 41,88 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * helle Küche inkl. aller Geräte * Badezimmer mit Wanne * alle Fenster Richtung hauseigenen Garten ausgerichtet * großzügiges Kellerabteil mit 5,54 m² * sehr ruhiges Wohnhaus * tolle Lage: Schwechat-Rannersdorf, direkt beim Schloss Rothmühle * alle Nahversorger für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar * Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Autobahnanschluss an S1 und A4 * Betriebskosten inkl. Rücklage nur: € 215,12 netto * Befristet vermietet bis 31.05.2026 * Der Mieter bezahlt einen Pauschalmietzins von € 557,57 * Investition: € 139.000,- * Mögliche Finanzierungsrate: ab € 350,- monatlich (bei 20% Eigenmittel) Rufen Sie an und sichern Sie sich diese Immobilie! Silvia Bayr - [Tel] Alleinbeauftragt Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 131,36m² / 4 Zimmer
€ 4.057,55 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ruhelage in Schwechat. Dieses außergewöhnliche Haus fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein und bietet nicht nur einen großzügigen Garten, sondern auch Platz für zwei Fahrzeuge auf den Stellplätzen. Die Beheizung dieses zeitgemäßen Hauses erfolgt effizient mittels einer Wärmepumpe, und es wird im belagsfertigen Zustand angeboten. Es wurde mit großer Liebe zum Detail gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Beispielbild. Beim Betreten des Hauses werden Sie in einen einladenden Vorraum geführt. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und einen reizvollen Blick auf den rund 120 m² großen Garten und die etwa 14,5 m² große Terrasse bietet. Dieser Bereich eignet sich nicht nur ideal für gemeinsame Familienmahlzeiten, sondern auch für gesellige Treffen mit Freunden und Familienangehörigen. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Home-Office oder sogar als Spielzimmer für die Familie eignet. Ein modernes Badezimmer rundet diesen Bereich ab und bietet den Komfort, den Sie benötigen. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das in drei großzügige Schlafzimmer, einen zusätzlichen Abstellraum ein weiteres Badezimmer und eine getrennte Toilette unterteilt ist. Die Lage des Hauses ist optimal. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie sind von Natur und Grün umgeben und dennoch schnell in Wien. Das Zentrum von Wien erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde. Für detaillierte Informationen zur Infrastruktur bitten wir Sie, unser Exposé anzufordern. Wir laden Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Haus persönlich zu besichtigen und sich von seinem Charme und seinen Vorzügen zu überzeugen. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 96m² / 3 Zimmer
€ 2.760,42 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig
Haben Sie schon immer von einer modernen, geräumigen Wohnung in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil geträumt Dann ist diese Eigentumswohnung in Schwechat genau das Richtige für Sie! Die großzügig geschnittene Wohnung bietet auf 96m² Wohnfläche genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Bei Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer modernen und gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Kochutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist optimal. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit dem Bus oder der nahegelegenen S-Bahnstation erreichen Sie bequem das Stadtzentrum von Wien oder andere umliegende Städte. Auch der Autobahnanschluss ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, denn in der Umgebung gibt es zahlreiche Parks, Sportanlagen und ein Einkaufszentrum. Das Beste an dieser Wohnung ist jedoch der unschlagbare Kaufpreis. Vergleichbare Immobilien in dieser Lage sind oft wesentlich teurer. Nutzen Sie also diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Schwechat! Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen und sind uns sicher, dass Sie sich sofort in diese Wohnung verlieben werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer modernen und gut angebundenen Wohnung in Schwechat! Die Details Ihrer neuen Immobilie: * ca. 96 m² Wohnfläche * 3 Zimmer - auch 4 Zimmer möglich * offene Wohnküche * Kaminanschluss * Bussystem von Loxone * Internorm Lärmschutzfenster * Massivholzparkettböden * 2 SAT Anschlüsse (Astra1 und Hotbird) * sehr ruhiges Wohnhaus * einzigartige Lage! Direkt im Zentrum von Schwechat * Parkplatz in der Tiefgarage im Haus gegenüber (Ehrenbrunngasse 13) anmietbar (unbefristeter Mietvertrag) * Investition: € 265.000,- YOUTUBE VIDEOBESICHTIGUNG Rufen Sie an und sichern Sie sich diese absolute Traumwohnung Silvia Bayr - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 79,75m² / 3 Zimmer
€ 4.376,18 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Die Lage: Die Lage in Schwechat, sozusagen an der Stadtgrenze zu Wien ist ausgezeichnet! In nur ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das Stadtzentrum der Bundeshauptstadt, zum Flughafen Wien-Schwechat sind es ca. 15 Minuten Fahrzeit. Alles was Sie im Alltag benötigen (Einkaufszentrum Schwechat, Supermärkte, Apotheke, Bank, Rathaus, Volksschule, NMS, Kindergarten, Post, Tankstelle etc.), ist im Umfeld der Immobilie angesiedelt und sogar fußläufig erreichbar! Somit sind Sie nicht auf die unmittelbare Nutzung eines PKW´s angewiesen! Besitzen Sie dennoch ein Fahrzeug, steht Ihnen der im Kaufpreis enthaltene Garagenstellplatz zur Verfügung! Die Nähe zum Stadtzentrum erleichtert die komfortable Nutzung der gebotenen öffentlichen Verkehrsmittel! Buslinien 71A, 218, 272 mit Anbindung nach Wien Simmering. Die Bahnhöfe Schwechat und Kaiserebersdorf (R, S2, S7) sind in gut 10 Minuten Gehzeit erreichbar. ( REX, S60) Aufgrund der angrenzenden "Grün- & Freiflächen", sowie zahlreicher "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Rathauspark, Kellerberg mit Kinderspielplatz, Sommerbad, Hallenbad/Sauna, Phönixplatz/Sportplatz, Multiversum, Flip Lab/Trampolinpark...etc.) in unmittelbarer Nähe, wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität - inmitten der Stadt - zu Teil! Das Wohnhaus: Das als Niedrigenergiewohnhaus mit einer Wohnraumlüftung ausgeführte Gebäude wurde unter der Maxime "ALANOVA - Wohnen auf historischem Grund" errichtet und an die Wohnungseigentümer übergeben. Der Architekt verwirklichte ein Wohnprojekt mit außerordentlich schönen, fließenden Linien und Formen! Das Entree des Wohnhauses heißt Sie "Herzlich Willkommen", die "Barrierefreiheit" ist selbstverständlich gegeben! Im Erd- und Untergeschoss wurden Fahrrad-/Trocken-/Müll-/Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile und Garagenstellplätze für PKW´s etabliert. Die Liegenschaft wird seit der Errichtung natürlich sorgsam und pfleglich in Stand gehalten! Die Wohnung: Die ausgewogen aufgeteilten und hellen Räumlichkeiten im fünften Obergeschoss (Personenaufzug bis zu 9 Personen), bieten Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung! Im Eingangs- & Vorzimmerbereich kann eine Garderobe geschaffen werden. Wie schon jetzt etabliert, können zusätzliche Kästen und Kommoden für weiteren nützlichen Stauraum sorgen . Der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung - der schmucke Wohn-Ess-Küchenbereich - ist nach "Süd/Osten" orientiert und knapp 33 m² groß. Die neu- & hochwertige Wohnlandschaft und die Kommode mit Beleuchtung verbleiben in der Wohnung. Kulinarische Genüsse können Sie aufgrund des Platzangebotes auch gerne auf der ca. 10 m² großen Terrasse (mit Markise und flexibler Katzennetzkonstruktion) genießen! Die Küche (mit Fenster) ist mit einer maßgeschneiderten Küchen- & Esszimmermöblierung samt elektrischer Geräte (Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler und "No-Frost" Kühlschrank mit Gefrierfach) ausgestattet! Das Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer Wanne samt Duschwand, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet! Die separat gehaltene Toilette ist komfortabel auch für Gäste vom Vorraum aus erreichbar. Im Kinderzimmer/Wohnschlafraum (mit Schrank und Schreibtisch) wurde eine neuwertige Sauna installiert, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das Elternschlafzimmer mit Kleiderschrank und separater Ankleide komplettiert das Raumangebot dieser traumhaften Immobilie! Ein Kellerabteil steht natürlich auch zur Verfügung! Allgemeines/Extras: Wohnraumlüftung (inkl. der Möglichkeit der Kühlung der Abkühlung der Zuluft), Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ein Fernwärme-Heizsystem sorgt für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit! Die 3-fach Isolierglasfenster sorgen dafür, dass die Wärme im Winter im Wohnraum und die Hitze im Sommer draußen bleibt! Der generelle Zustand dieser Immobilie ist sehr gut, es wird laufend in Stand gehalten, die Rücklagen betragen derzeit ca. 41.000,- Euro. Die laufende monatliche Vorschreibung beträgt: 176,50 Euro Betriebskosten 46,45 Verwaltung 22,30 Ust 10% 98,97 Rücklage/Instandhaltung 344,22 Euro gesamt 33,32 Euro Tiefgarage Resümee: Diese Immobilie besticht als exklusives Gesamtpaket! Zum selber Wohnen, oder aber auch als Investition! Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3076762access Key=664e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Gerne übermitteln wir Ihnen ein aussagekräftiges Expose inkl. Außenansicht und exakter Adresse der Immobilie! Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten! Ein persönlicher und unverbindlicher Besichtigungstermin kann gerne im Anschluss vereinbart werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 55,42m² / 2 Zimmer
€ 4.492,96 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert
Charmante Dachterrassenwohnung in Schwechat sofort beziehbar! LAGE Die Dachterrassenwohnung liegt direkt beim Einkaufszentrum. Genießen Sie beste Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Essens- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind sowohl Wien als auch der Flughafen schnell und bequem erreichbar. Hier geht´s zur Videobesichtigung RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Diese wunderschöne, voll möblierte Dachterrassenwohnung im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes bietet auf 56m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit 2 Zimmern, einer großzügigen Terrasse und hochwertigen Ausstattungsdetails wie einem gemütlichen Specksteinofen, ist die Wohnung sofort bezugsbereit und ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentrales Vorzimmer, das direkt in die lichtdurchfluteten Räume führt. Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Gestaltung und den Zugang zur großen Dachterrasse. Es gibt keine Nachbarn darüber! Das Schlafzimmer mit schönem Ausblick verfügt über einen großen praktischen Schrankraum, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Küche ist komplett ausgestattet, bietet alle notwendigen Geräte und wird durch ein großes Fenster mit Tageslicht versorgt. Das Badezimmer in weiß verfliest und überzeugt mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Fenster, das für angenehme Helligkeit und Belüftung sorgt. DIE AUSSTATTUNG UMFASST * ca. 56m² Wohnfläche * 2 Zimmer mit sehr gutem Grundriss * Schlafzimmer und Schrankraum * Wohnzimmer plus Dachterrasse * Küche mit allen Geräten * Badezimmer verfliest * 3. Stock ohne Lift * Laminatböden und Fliesen * Nachtstromheizung * Kellerabteil * Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten für zusätzlichen Komfort * Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz für Ihr Auto anzumieten * Beste Verkehrsanbindung - S1, A4, Bus, Bahn, Flughafen * Betriebskosten € 280,86 * Investition: EUR 249.000,- Diese charmante Dachterrassenwohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Komfort und idealer Lage. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot! RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 2320 Schwechat
UNBEFRISTET - ERSTBEZUG - GENERALSANIERT - helle 3-Zimmer-Wohnung, Gartennutzung, Nähe Bahnhof
€ 830,-
2320 Schwechat / 54m² / 3 Zimmer
€ 15,37 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #unbefristet
familientauglich: 1 große Wohnküche - 2 Schlafzimmer - zentral begehbar - siehe Grundrissplan LAGE UND BESCHREIBUNG Diese helle generalsanierte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses in fußläufiger Nähe (5 Min.) zum Bahnhof Schwechat. Das Objekt bietet ein großes Zimmer - als Wohnküche ausgestattet und ein kleineres Zimmer, die zur Weglgasse hin ausgerichtet sind sowie ein weiteres kleines Zimmer zum Hof orientiert. Zusätzlich gibt es ein neues Badezimmer mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC. Im Abstellraum befindet sich ausreichend Platz für eine Waschmaschine. In den Wohnräumen sind neue Böden verlegt, alle Sanitärräume und -möbel sind neu. Eine ebenfalls neue und moderne Fertigmöbelküche ist vorhanden. Es gibt eine ruhige große Gartenfläche zur allgemeinen Nutzung, die den Bewohnern zur Verfügung steht. Ebenso gibt es ein geräumiges Kellerabteil. Die nahe Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Bank, Post, Friseur sowie eine Vielzahl an netten Lokalitäten. Der Rathauspark von Schwechat ist 10 Gehminute entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. AUSSTATTUNG * 3 Zimmer - zentral begehbar * moderne Küche mit Einbaumöbeln, Herd, Backrohr, Kühlschrank * Badezimmer mit Duschkabine, WC und Einzelwaschbecken * neue Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest * zentraler Vorraum * neue Kunsstofffenster * Waschmaschinenanschluss im Abstellraum * Gasetagenheizung / Therme / Heizkörper * 2. Stock ohne Lift * Mietvertrag unbefristet VERKEHRSANBINDUNG Der Bahnhof Schwechat ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine rasche öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien Hauptbahnhof in nur rd. 25 Minuten. Ebenso befinden sich dort die Haltestellen der Buslinien 217, 218 und 272. Auch im Individualverkehr (mit einem Auto) ist der Standort gut und einfach erreichbar, die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Öffentliches Parken ist möglich, allerdings sind etliche Zonen Schwechats eine Kurzparkzone. Den nahe gelegenen Flughafen Schwechat erreichen Sie mit dem Auto in rd. 10 Fahrminuten, mit der Bahn in ca. 15 Min. Die Maße der Pläne können in der Realität ein wenig abweichen. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein, unsere Homepage zu besuchen www.viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2454 Trautmannsdorf
Schöne Residenz unweit von Schwechat
€ 849.000,-
2454 Trautmannsdorf an der Leitha / 308m² / 7 Zimmer
€ 2.756,49 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Dieses außergewöhnliche Objekt besticht gleich mit 2 Wohneinheiten, den geräumigen, hellen Räumen im Haupthaus und seinem liebevoll gepflegten Außenbereich. In schöner, ruhiger Umgebung unweit der Grenze Wiens, erwartet sie höchste Lebensqualität, erstklassige Ausstattung und hochwertige Qualität. Auf ca. 1496 m² Grundfläche steht dieses edle Objekt in der Ortschaft Stixneusiedl. Die ca. 308 m² Wohnfläche bieten der ganzen Familie alles, was das Herz begehrt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt, HAUPTHAUS 266 m² EG: - Vorraum - großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen - heller Wohnsalon - Esszimmer - Küche - Gäste-WC OG: - 3 Zimmer - 1 Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC - Elternschlafzimmer mit Zugang zum separaten Bad mit Dusche und Schrankraum - 1 WC - 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß Ein zusätzliches Plus ist der große Keller mit mehreren Räumen. NEBENGEBÄUDE 42m²: - offener Wohnbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Auch dieses Gebäude ist unterkellert. AUSSENBEREICH - pflegeleichter Garten mit Bewässerung - Brunnen - Gartenhütte - Carport - großer Autoabstellplatz WEITERS WISSENSWERT: - Wärmeschutzfassade - hochwertige und moderne Innenausstattung - Led-Beleuchtung - Fußbodenheizung im EG (Fußbodenheizungsschläuche wurden extra eng verlegt), Radiatoren im OG - Gasheizung - Kachelofen (heizt laut Verkäufer das gesamte EG optimal) - Bewässerungsanlage - Brunnen - elektrisches Einfahrtstor - Wasserfilter Nutzen Sie doch die Möglichkeit unter https://360.remax.at/tour/3522 eine 360°Grad Tour durch dieses äußerst schöne Haus zu machen oder sich unter https://www.youtube.com/watch? v=o Qrka9VN3Zs ein Video anzusehen. Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers. Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen. Für weitere Fragen, sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Haus kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 91m² / 4 Zimmer
€ 4.505,49 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #ruhig
Dieses süße, mit dem linken Nachbarn gekuppelte Einfamilienhaus wurde etwa im Jahre 1943 errichtet und befindet sich im Bauland Wohngebiet im Schwechater Ortsteil Mannswörth, das an der Mündung der Schwechat in die Donau liegt. Bis zum Jahre 1989 gehörte die Liegenschaft zum Gutsbestand der OMV, von der sie 1989 herausgelöst und an die Eltern des derzeitigen Eigentümers verkauft wurde. Hervorzuheben sind die absolut sympathische und saubere Wohngegend und die ruhige, familienfreundliche Lage in einer Wohnstraße, abseits vom Durchzugsverkehr. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Der Hauptplatz in Schwechat ist nur drei Kilometer entfernt und auch mit dem Bus der Linie 279 schnell erreichbar. In Schwechat findet man sämtliche Infrastruktureinrichtungen, u.a. die Supermärkte BILLA und SPAR, eine Trafik, eine Tankstelle, ein Ärztezentrum, die Sprach- & Sport-Mittelschule sowie das Veranstaltungszentrum Multiversum mit dem Flip Lab. Eine Bushaltestelle der Linie 279 liegt nur fünf Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Mit dem Auto ist man in nur sechs Minuten am Flughafen, in nur sieben Autominuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze bei Kaiserebersdorf. Der Autobahnknoten Schwechat/Mannswörth/OMV der A4 bzw. S1 ist nur drei Minuten Fahrzeit entfernt. Das Haus bietet derzeit etwa 92 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoß, außerdem gibt es noch einen Dachboden und einen Teilkeller. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Stiegenaufgang ins Dachgeschoß, ein Zimmer, das Wohnzimmer mit Küche und den größeren, gartenseitigen Vorraum, von dem aus man in das Bad, das separate WC, direkt in den Garten und eben in den Keller gelangt. Das Dachgeschoß bietet einen geräumigen Vorraum und zwei Zimmer. Eine Luke im Vorraum führt auf den Dachboden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie mieten in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 13m²
€ 6,85 / m²
Seit 1.3.2022 besteht in ganz Schwechat Kurzparkzone (blaue oder grüne Zone) Hier haben Sie die Möglichkeit im Zentrum von Schwechat einen PKW Tiefgaragenplatz anzumieten. Für Berufstätige in Schwechat, für Pendler, Zweitwagen, Cabrios, Oldtimer (zugelassene KFZ) etc. stehen einige Tiefgaragenplätze für PKW oder Motorräder am Hauptplatz zur Anmietung zur Verfügung. Je nach Größe können Tiefgaragenplätze ab rd. € 89,-/ 98, / 123,00 pro Monat angemietet werden. Der Zugang kann barrierefrei durch einen Personenlift erfolgen. Von den Mietern wird eine Kaution (Höhe auf Anfrage) eingehoben, Vermittlungsprovision 2-3 BMM + USt. Weitere Details erfahren Sie von Ihrem RE/MAX Makler. Wir freuen uns auf Ihren Besuch im RE/MAX Büro oder auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €74,17 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €14,83 Gesamtbetrag €89 Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [Email].... [Mehr]
Haus kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 139m² / 5 Zimmer
€ 3.884,89 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Familiengerechte Einfamilienhäuser komplett in ZIEGEL-Massivbauweise - mit Doppelgarage und schöner Dachterrasse mit Aussicht! Zum Verkauf gelangen 10 Einfamilienhäuser mit jeweils 2 Garagenplätzen in beliebter Lage direkt in Mannswörth bei Schwechat - eingebettet in umliegendes Grün und zugleich nahe genug an wichtiger Infrastruktur. Alle Wohnhäuser sind inklusive der Zwischenwände in hochwertiger ZIEGEL-Massivbauweise und mit Wärmepumpen ausgeführt und verfügen über schöne Gärten und Terrassen. Ausstattung: Die Einheiten werden belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Übernahme ist nach Absprache (und Aufpreis) natürlich jederzeit möglich! Wienerberger ZIEGEL-Massivbau (Außen- und Zwischenwände), hochwertige Wärmedämmungsfassade, innen alle Wände bereits gespachtelt und gemalt. Fußbodenheizung und Warmwasser mit Vaillant-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, sämtliche Fenster und Türen sind dreifachverglast, Licht- u. Wasseranschluss auf den Terrassen etc., Sonnenschutz elektrisch bedienbar! Das Projekt besitzt eine schöne moderne Architektur und teilt sich in 10 Einheiten, welche in einer absperrbaren Privatstraße eine familiäre Wohngemeinschaft bilden. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich daher deutlich von den diversen unpersönlichen Großprojekten ab. Das Objekt ist bereits fertiggestellt! Die Betriebskosten werden sich voraussichtlich auf ca. EUR 1,5/m² belaufen. Schwechat bietet mit seinen zahlreichen Schulen ein breites Kultur- und Bildungsangebot. Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich sogar in unmittelbarer Gehnähe! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 279 in nur ca. 250m gewährleistet, welche in nur 9 Minuten zum Bahnhof Schwechat führt. Die Autobahn erreicht man in wenigen Fahrminuten und ist damit in ca. 20min Fahrzeit in der Wiener Innenstadt. Sollten Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne persönlich zur Verfügung. Nutzen Sie die Möglichkeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch. VERFÜGBARE EINHEITEN: Haus Nr. m² Terrassen Garten Garage Kaufpreis - Haus 1 138,00 27,97 53,56 17,0 VERKAUFT! - Haus 2 138,00 45,47 48,91 27,7 € 540.000,00 - Haus 3 138,00 45,47 47,04 27,7 VERKAUFT! - Haus 4 138,00 45,47 48,85 27,7 VERKAUFT! - Haus 5 138,00 45,47 46,98 27,7 RESERVIERT - Haus 6 138,00 45,47 48,69 27,7 VERKAUFT! - Haus 7 138,00 45,47 46,54 27,7 VERKAUFT! - Haus 8 138,00 45,47 52,44 27,7 € 540.000,00 - Haus 9 195,00 55,93 68,22 35,0 VERKAUFT! - Haus 10 183,00 56,15 77,70 35,0 RESERVIERT Schönes 5 Zimmer Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Terrassen mit Ausblick Das Haus Nr. 2 ist 139,07m² groß und besteht aus drei Geschoßen. Auch eine große Doppelgarage ist vorhanden. Man betritt das Haus über einen Vorraum mit Garderobe und gelangt weiter in den großzügig gestalteten 34m² Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die 25m² große Südostterrasse und den Eigengarten. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene eine vom Wohnraum getrennte Küche mit eigenem Fenster, sowie ein Gäste-WC. Das OG bietet für Ihre Familie drei große Schlafzimmer mit einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC. Optional könnte man hier auf dem Garagendach eine weitere Sonnenterrasse errichten. Das geräumige DG bietet mit 25,50m² Platz für ein Atelier oder Büro. Die 20,50m² Dachterrasse ist südöstlich orientiert und sorgt zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre. Das hochwertige Einfamilienhaus ist inklusive der Innenwände komplett aus Ziegel errichtet und wird vom Bauträger belagsfertig angeboten. Für die schlüsselfertige Fertigstellung ist je nach Kundenwunsch mit ca. 50.000 € zu rechnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 506m²
€ 1.956,52 / m²
#Baugrund
Zentrales Bauträgergrundstück für 10 Wohneinheiten. 693 m² Wfl + 64 m² Garten + 64 m² Loggia/Terrassen + 15 PKW-Tiefgaragenstellplätze (davon 7 Doppelparker) + Kellerabteile + Fahrradraum. EG: Top 1: 95 m² Top 2: 40 m² + 15 m² Garten Top 3: 95 m² + 49 m² Garten OG: Top 4: 77 m² + 5 m² + 17 m² Loggia/Terrasse Top 5: 50 m² + 7 m² Loggia Top 6: 59 m² + 6 m² Terrasse Top 7: 50m² DG: Top 8: 80 m² + 6 m² Loggia/Terrasse Top 9: 74 m² + 12 m² Loggia/Terrasse Top 10: 73 m² + 11 m² Terrasse Perfekte Wohnlage in Schwechat, nähe Hauptplatz - Einkaufsmöglichkeiten - Schulen - Ärzte - Banken usw. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 487m²
€ 9,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Objekt und Lage: Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt ca. 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung ausgestattet und ab einer Größe von ca. 26 m² verfügbar (Kleinbüros 1 Raum, Sanitär am Gang). Am Knotenpunkt von A4 und S1, direkt beim Flughafen Wien gelegen, ist der Concorde Business Park ein idealer Ausgangspunkt für geschäftliche Verbindungen nach ganz Europa. Mit dem PKW erreicht man in weniger als 15 Minuten die Wiener Innenstadt. Durch seine architektonische Gestaltung und der Einbindung in eine parkähnliche Landschaft wirkt der Concorde Business Park sehr großzügig. Die einladende Atmosphäre, umgeben von großzügigen Grünflächen, setzt sich in einer perfekten Infrastruktur fort. Vielfältige Einkaufs- und Gastronomie-Angebote bietet die ganz nahe gelegene Stadt Schwechat und der angrenzende Flughafen. Der Concorde Business Park bietet individuelle Lösungen für die Anmietung von Büroflächen und Lagerflächen und erfüllt damit alle Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort. Optimale Verkehrsanbindung und eine außergewöhnliche Infrastruktur machen den Concorde Business Park zu einem idealen Standort. Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits, bei kleineren Einheiten ev. kürzer) +++ Beste Bonität ist Voraussetzung +++ KEINE TAXI-Unternehmen Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Key Facts: Der Concorde Business Park bietet Büroräumlichkeiten ab einer Größe von ca. 20 m² mit moderner Ausstattung in zeitloser Architektur und effizienter Raumkühlung Lagerflächen mit Raumhöhen bis 6,50 m². Ob elegantes Geschäftsessen, Treffpunkt für Mieter und Mitarbeiter oder spannendes Seminar - der Concorde Business Club bietet für alle Situationen die perfekte Kulisse. Das Restaurant bietet einen À-la-carte- und Selfservicebereich auf ca. 280 m² mit flexibler Raumaufteilung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 128,40kWh/m².a Stellplätze: 915 Garagen- und Freistellplätze im Concorde Business Park stehen Ihnen und Ihren Besuchern genügend Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit zur Verfügung. Weitere Parkplätze an der öffentlichen Straße. Verkehrsanbindung: Durch den direkten Anschluss an die S1 und die A4-Flughafenautobahn ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten vom Concorde Business Park der Flughafen Wien-Schwechat zu erreichen, in ca. 15 Minuten ist das Stadtzentrum von Wien erreichbar. In nur 5 Minuten zum Flughafen - in nur 3 Flugstunden in ganz Europa. Der Concorde Business Park bietet durch die Nähe zum Flughafen Wien - Schwechat als bedeutende Logistikdrehscheibe einen wichtigen Standortvorteil. Mitarbeiter ohne eigenem PKW können sich auf die hochwertige öffentliche Anbindung des Concorde Business Parks verlassen. Regelmäßige Busverbindungen nach Wien mit weiterem U-Bahn-Anschluss an U3 - Simmering, Schnellbahn S7 Richtung Wien und Flughafen, AST-Taxi-Station. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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