Suchergebnisse für "was kostet ein bungalow von 1975"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieser Bungalow liegt in einer sehr gefragten Wohngegend mit hohem Erholungswert und Zugang zu einem privaten Badeteich nur für Anrainer. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Hier können Sie die angenehme Wärme eines offenen Kamins genießen, oder nach einem langen Arbeitstag Ihren Schwedenofen aktivieren. Weiters stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein kleines Büro zur Verfügung. Das große Vorzimmer und ein barrierefreies Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC machen das räumliche Angebot komplett. Vom offenen Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 34 m² große Terrasse und in den sonnigen Garten. Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben einer Garage für vier Fahrzeuge auch noch genügend Lagerfläche. Die Liegenschaft hat eine sehr gute Verkehrsanbindung! Zur Bushaltestelle gehen Sie zu Fuß und den Bahnhof Bruck an der Leitha erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur 8 Minuten. Die Autobahn Auffahrt auf die A4 liegt nur wenige Minuten entfernt und bereits in 25 Minuten erreichen Sie den Flughafen Wien Schwechat. Sie wollen einen Shoppingtag genießen? Hier werden Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten geboten. Vom Designer Outlet Parndorf, über die Pado Shopping Galerien, oder den Pannonia Shopping Park, hier können Sie sich alle Ihre Wünsche erfüllen. Die Gemeinde Bruck an der Leitha/Bruckneudorf hat eine hohe Dichte an medizinischer Versorgung und ist zugleich Schulstadt. Das Naturschutzgebiet Batthyanyfeld oder der nahe Neusiedlersee laden Sie zu Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und zur täglichen Erholung ein. Der Energieausweis für dieses Haus ist bereits in Arbeit. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier erwartet Sie ein einzigartiger Bungalow gepaart mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Kärntner Bergwelt. Gelegen im malerischen Ortsteil Kranzlhofen leicht erhaben zu Velden am Wörthersee, bietet dieses Haus ein idyllisches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre auf einem 1370m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von diesem schönen 106m² großen Bungalow teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Garderobe von dort erreichen Sie einen separaten Abstell- Technikraum. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen inkl. einer praktikablen Küche und einem kuscheligen Kachelofen, der für behagliche Wärme sorgt. Der lichtdurchflutete Wohn Essbereich überzeugt nicht nur durch das Ambiente, Ausstattung und die Raumhöhe, durch die vielen Glasfronten genießen Sie einen atemberaubenden Karawankenblick samt direktem Zugang auf die großzügige ca. 70m² große Süd Terrasse und den schön angelegten Garten. Über den privat abgetrennten Erschließungsflur erreichen Sie das Badezimmer ausgestattet mit Dusche und WC, ein helles Büro, ein Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Garten sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Bügelbrett uvm. Abgerundet wird die Immobilie durch die vorhandenen Annehmlichkeiten wie ein Whirlpool, eine Gartendusche, Saunahaus und ein eigener Ruheraum im Garten. Wellness-Liebhaber kommen voll auf ihre Kosten - genießen Sie diese Annehmlichkeiten in Privater Atmosphäre. Pure Entspannung am eigenen Grundstück garantiert. Für Ihr Fahrzeug gibt es eine Garage samt vorgesetztem Carport. Eine PV-Anlage am Dach sorgt für niedrigere Stromkosten und verleiht der Immobilie den Ökologischen Daumenabdruck. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort. Kontakt: Daniel Schwarzmann, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Dieses außergewöhnliche Wohnjuwel in Hadersdorf am Kamp bietet auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen, neuen Siedlung höchsten Wohnkomfort. Der modern eingerichtete Bungalow ist barrierefrei und hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf 4 Zimmer. Mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienten Heizsystem und modernem Design ist dieses Haus die ideale Wahl für Familien, die Wert auf Qualität und Stil legen. Der Bungalow besticht durch seine tolle Raumaufteilung: 3 großzügige Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für die ganze Familie eignen. Ein großes Badezimmer mit ca. 15 m², ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Eine separate Gästetoilette sowie ein separater Waschraum bieten zusätzlichen Komfort. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit ca. 34 m² verfügt über eine große Schiebetür zur Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert. Die offene Küche (ca. 35 m²) der Marke Dan mit Speis und modernen Samsung-Geräten ist der Mittelpunkt für Koch- und Essgenuss. In der Küche sind elektrische Raffstores integriert, die ein angenehmes Raumklima ermöglichen. Ein großzügiger Vorraum mit ca. 23 m² schafft einen einladenden Eingangsbereich. Alle Fenster sind hochwertige Markenfenster der Firma Internorm, dreifach verglast und ausgestattet mit elektrischen Rollläden sowie Insektenschutz im gesamten Haus. Der Bungalow ist mit einer Viessmann-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und maßgefertigten Umkleideschränken ausgestattet. Ein isolierter Dachboden sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang runden das Angebot ab. Die Eingangstür ist mit einer modernen Fingerabdruck- und PIN-Sicherung versehen, was ein zusätzliches Maß an Sicherheit bietet. Die Terrasse, der Garten sowie die PV-Anlage werden noch bauseits fertiggestellt. Zudem besteht die Möglichkeit, die Fassade nach eigenen Farbwünschen gestalten zu lassen. Infrastruktur: Hadersdorf am Kamp bietet eine hervorragende Infrastruktur, die Ihnen den Alltag erleichtert: Supermärkte: Ein Billa-Supermarkt befindet sich fußläufig erreichbar im Ort. Apotheke: Auch die örtliche Apotheke ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Kindergarten: Der Kindergarten in Hadersdorf am Kamp ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Schule: In Hadersdorf selbst befindet sich eine Volksschule, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und Städten, wie Krems, gut erreichbar. Restaurants: Mehrere Gasthäuser und Cafés bieten Ihnen eine Auswahl an kulinarischen Genüssen, darunter traditionelle Heurigen und moderne Gastronomie. Tankstellen: Eine OMV-Tankstelle ist ebenfalls direkt im Ort zu finden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Hadersdorf-Kammern bietet eine schnelle Anbindung nach Krems, St.Pölten und Wien. Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten: Krems an der Donau: Nur ca. 14 km entfernt, in etwa 15 Autominuten zu erreichen. St.Pölten: Die Landeshauptstadt ist ca. 47 km entfernt, was einer Fahrzeit von rund 40 Minuten entspricht. Wien: Die Bundeshauptstadt Wien ist etwa 70 km entfernt und in circa 50 Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Sie haben weiteres Interesse an dieser Immobilie? Das sind die weiteren Schritte: - Bitte fragen Sie die gewünschte Immobilie über die folgende Anfragemaske an und geben Sie unbedingt IhreMailadresse, Ihren Namen und Ihre Telefonnummer an, nur dann können wir Ihre Anfrage bearbeiten und Sie kontaktieren! - Sie bekommen dann unverbindlich und automatisiert per Mail ein Immobilienangebot (Exposé und zusätzliche Unterlagen) zugesendet. - Bitte öffnen Sie dieses Angebot, indem Sie zuerst auf ? Immobilienangebot sofort öffnen? und danach auf ? Angebot herunterladen? klicken. - Danach kontaktieren wir Sie gerne telefonisch betreffend einer Besichtigung - Ihnen entstehen bei dieser Vorgangsweise keinerlei Kosten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ruhelage! Inmitten der atemberaubenden Kulisse des Ötztals erwartet Sie ein bezaubernder Bungalow in der ruhigen Gemeinde Umhausen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 356 m² und einer Wohnfläche von ca. 79,31 m² bietet das Haus dank seiner idealen Lage fast den ganzen Tag über Sonnenschein. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad, eine Fußbodenheizung und einen gemütlichen Garten mit Terrasse. Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter das Skigebiet Sölden und die Therme Längenfeld. Der Verkaufspreis beträgt EUR 404.000,- und die Betriebskosten ca. EUR 120,- pro Monat. Diese charmante Immobilie vereint idyllisches Wohnen mit modernem Komfort im Herzen des Ötztals. Interessiert? Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie jetzt bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Garten #Terrasse

In der Nähe Hauptbahnhof Tulln und Universitätsklinikum komm ein Einfamilienhaus für Anleger zum Verkauf. Der derzeitige Eigentümer verbleibt für weitere für 5 Jahre in der Liegenschaft. Der ca. 129 m² große Bungalow ist voll unterkellert und verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum sowie ein großes Kellerstüberl, einen Wellnessraum und einen gepflegten Garten mit großer Terrasse. Für Ihr KFZ steht eine Garage sowie ein Abstellplatz am Eigengrund zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Infos sowie weitere Fotos zur Verfügung. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser schöne Bungalow liegt in einer ruhigen Lage mit unverbaubarem Ausblick ins angrenzendes Grünland. Es stehen eine offene Wohnküche mit Speis und hellem Wohnbereich zur Verfügung, weiters 3 Zimmer , 1 Bad mit Dusche und Wanne und1 Wc . Die Ochsner-Luftwärmepumpe ist in einem großzügigen, von aussen begehbaren Abstellraum untergebracht. Es gibt eine geflieste Terrassenfläche , auch der Zugang und das Carport sind schon mit Platten verlegt. Das Haus wurde mit 50 er Porothonziegel erbaut, braucht daher KEINE Styropor -Wärmedämmung. Ein Carport ergänzt dieses tolle Angebot. Ein ideales Haus für Senioren , da alles ohne Stufen angelegt ist. Die Küche ist im Preis nicht inkludiert . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <9.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der Bungalow wurde in den Jahren 2015/2016 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine geschmackvolle Ausstattung in zeitgemäßem Standard sowie ein angenehmes Wohngefühl in hellen Räumen! Die Raumaufteilung bietet genügend Platz für die Familie und wird Sie begeistern! Raumaufteilung: Foyer / Flur Geräumiger Wohn-/ Koch- und Essbereich3 Schlafzimmer Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch Hauswirtschafts-/Technikraum WC mit Handwaschbecken Abstellraum Garage Bauausführung: Gedämmte Fundamentplatte Außenwand: Ytong 30 cm mit Wärmedämmverbundsystem 12 cm mit Graphiteinlage Zwischenwände: Ytong 20 cm und 10 cm Zangendecke gedämmt mit ca. >30 cm Mineralwolle Produkt URSADachstuhl aus einheimischem Holz (Sägewerk, Krobath) Dacheindeckung Bramac Dachsteine mit Protector-Oberfläche Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Böden mit Keramik bzw. Laminat belegt Innentüren CPL Eiche Silber, mit silberfärbigen Drückergarnituren Infrarotheizung mit Raumthermostat Schiedel Kamin SIH 18 für Kaminofen Moderne Badausstattung mit Doppelwaschtisch, Dusche, Eckbadewanne und WCElegantes WC mit Handwaschbecken Beleuchtung mit LED (Spots bzw. Lampen) Eine schöne Außenanlage mit befestigter, teilüberdachter Terrasse und Grillkamin bietet Ihnen Platz für Erholung, und einen wunderschönen Blick über Murau mit dem Renaissanceschloss der Familie Schwarzenberg und der Stadtpfarrkirche. Sie haben Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Obj. Nr.: 2165 Im Zentrum der, für sein Thermalbad bekannten, Gemeinde Bad Fischau befindet sich unweit des Bades in herrlich ruhiger Lage ein ca. 2012 neu erbauter Bungalow auf einem über 1.000 m² großem rechteckigen Baugrundstück. Das Grundstück verfügt teilweise über Altbaumbestand und ist schön angelegt. Das Gebäude selbst wurde bungalowartig und komplett barrierefrei errichtet. Es verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 120 m² sowie eine ins Gebäude integrierte Garage, von welcher aus auch der Technikraum erreichbar ist. Beheizt wird das Gebäude über Fußbodenheizung mit Erdwärme. An Räumlichkeiten stehen drei Schlafzimmer sowie ein großes Zimmer für Wohnen und Essen mit über 30 m² und Zugang zur Terrasse zur Verfügung sowie eine geräumige Diele und Nassräume. Der Vorplatz des Hauses verfügt über eine großzügige Einfahrt in den Garten, in welchem ebenfalls ein Nebengebäude für Gartengeräte und Werkzeug verfügbar ist sowie ein weiterer Parkplatz vor der Garage und wurde auch der Vorplatz barrierefrei bis ins Haus gestaltet. Ein sicherlich außergewöhnliches und einzigartiges Gebäude auf dem modernen Stand der Technik, da es erst vor ca. 10 Jahren errichtet wurde. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar. Kaufpreis: € 695.000, ausbezahlt & lastenfrei Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Bei diesem besonderen Immobilienangebot handelt es sich um ein barrierefreies Einfamilienhaus in bezugsfertiger Ausführung in St.Margarethen an der Raab. In wunderschöner sonniger Grünlage ist ein topmoderner Bungalow mit ca.135 m² Wohnfläche, inklusive eingezäunter Gartenfläche entstanden. Das Haus besticht durch eine sehr familienfreundliche Aufteilung auf einer Ebene und moderne und helle Räumlichkeiten. Ein Highlight ist der offene Wohn- Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse und den Garten. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind ein Doppelcarport, zwei Freiparkplätze und ein Keller-Ersatzraum. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, ebenso ist im Kaufpreis ist eine Photovoltaikanlage mit 5 k Wp inkludiert. In diesem Haus sind folgende Extras, wie eine Badewanne und die Vollmöblierung beider Bäder, edle Fliesen und Parkettböden im ganzen Haus, Insektenschutzgitter, elektrische Raffstores, Kaminofen, Wasserenthärtungsanlage, frostsichere Außenwasserleitung und eine Klimavorbereitung verbaut. Aufgrund der guten Lage nahe dem Ortskern von St.Margarethen erreicht man Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen in wenigen Minuten. Ebenso ist Gleisdorf, sowie die Autobahnanschlussstelle Gleisdorf Süd in wenigen Minuten zu erreichen. Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

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Dieser Bungalow ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit seinem modernen Design und den großzügigen Räumlichkeiten bietet er alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem einladenden Wohn-Ess-Kochbereich begeistern. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wo Sie gemütliche Abende im Freien verbringen können. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Die beiden Kinderzimmer bieten ausreichend Platz, während das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche für Entspannung sorgt. Ein Gästezimmer mit eigener Nasszelle, Dusche und WC bietet Ihren Besuchern Privatsphäre und Komfort. Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein, während der Carport und der Technikraum praktische Lösungen für Ihre Bedürfnisse bieten. Ein großer Garten rundet das Gesamtbild ab und ermöglicht Ihnen entspannte Stunden im Grünen. Genießen Sie die Ruhe abseits der Straßen. Isolierglasfenster, Aussenrolllos, Fliegengitter, Luftwärmepumpe, Einfriedung, asphaltierte Zufahrtstrasse, Kaufpreis VB 440.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Besichtigungen jederzeit nach Voranmeldung möglich. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 52 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier im sonnigen Katzelsdorf in einer ruhigen Siedlung, gelangt dieser, 1971 erbaute Bungalow zum Verkauf. Durch den kleinen Vorgarten gelangen Sie in den quadratischen Vorraum und weiter in die Küche mit Speisekammer und das offene Wohn-Esszimmer, mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten. Weiters stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und ein WC zur Verfügung. Vom Vorraum rechts betreten Sie die Garage und kommen so bei jedem Wetter unbeschadet zu Ihrem Auto. Im ca. 20 m² großen Keller des Hauses befindet sich der Holzofen für die Zentralheizung und auch die Gastherme. Beides ist zum Beheizen des gesamten Hauses ausgerichtet. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Schwedenofen für angenehme Wärme. Ein geräumiger Abstell- oder Bastelraum steht Ihnen hier im Keller auch noch zur Verfügung. Der Gartenbereich mit seinen alten Bäume und auch die Terrasse warten geduldig auf einen ambitionierten Gärtner, der sich liebevoll um sie kümmert. Der alte Pool ist momentan nicht mehr funktionstüchtig und bräuchte fachkundige Hilfe. Von Katzelsdorf erreichen Sie, dank der zentralen Lage innerhalb kurzer Zeit sowohl Großstadt (50km südlich von Wien) als auch Steppensee (Neusiedlersee ca. 40 km) sowie die Hohe Wand, den Schneeberg, die Rax und die Erholungsgebiete des Wechselgebirges. Anschauen lohnt sich! Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

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Bungalow + Speckgürtel Wien + perfekter Grundriss + rares Grundstück Der Bungalow Bereits beim Öffnen der Gartentüre ist klar: wir betreten hier eine absolute Rarität! Der Weg läuft durch den malerischen Garten hindurch bis zur weitläufigen Terrasse, die sich vor dem Bungalow großflächig ausbreitet. Der Eingangsbereich ist sehr gut abgetrennt vom restlichen Vorzimmer, welches in verschiedene Bereiche für Entree, Garderobe und Raum zum Verstauen von Utensilien und Diele geplant wurde. Die getrennte Toilette mit Handwaschbecken und Fenster ist ebenso hier untergebracht. Vom Vorzimmer aus links liegt ein Gästezimmer, das sehr gut auch als Home Office oder Hobbyzimmer geeignet ist. Eine Terrassentüre und ein großflächiges Fenster liegen an dem Treppenabgang zum Untergeschoß und führen ebenso hinaus auf die Terrasse und den Garten. Der Grundriss im Allgemeinen ist besonders ausgeklügelt und perfekt geschnitten. Rechter Hand vom sehr großen Vorzimmer gelangen Sie durch die rechte Tür in die geräumige Küche mit der Insel in der Mitte und viel Fläche zum Kochen, Werken und Genießen. Fenster und Terrassentüre sorgen für viel Tageslicht vom Garten mit Blick auf die Obstbäume. Ein absoluter Treffpunkt für die ganze Familie und alle zukünftigen Bewohnerinnen und Gäste des architektonisch gelungenen Hauses. Der Türbogen links von der Küche gibt den ersten Blick frei in das loft-artige Wohnzimmer (rund 46 m2 insgesamt) mit den großflächigen Terrassenschiebetüren für ein geniales Panorama in den zauberhaften Garten. Der Raum wird hier durch eine Stufe in den Lounge-Bereich noch höher und die Dimension zusammen mit dem Sonnenlicht durch die Glasflächen spürbar. Eine zweite Terrassentüre lässt noch zusätzlichen Grünblick in den Wohnraum. Linker Hand streifen Sie einen Dielengang mit Stauraum für reichlich Garderobe oder Ihre persönlichen Dinge. Von hier aus erreichen Sie alle Schlafzimmer und das Badezimmer mit dem Ankleideraum als Durchgangszimmer zu den Schlafräumen. Das Bad wurde raumhoch mit Fliesen verlegt und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Bidet ausgestattet. Mit den beiden Fenstern können Sie jederzeit lüften. Weiter im Ankleidezimmer finden Sie genügend Platz und Schränke für Ihre Kleidung und Wäsche vor. Fenster zur Belüftung gibt es hier in diesem Raum ebenfalls. Die Heizungsanlage befindet sich im Kellergeschoß. Das Einfamilienhaus wird derzeit mit Gas beheizt. Darüber hinaus wurde Im Wohnzimmer eine in den Boden versenkte Konvektionsheizung in der Front vor den Panoramaglasflächen installiert. Die Fenster aus Holz sind mit Außenrollläden versehen, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Eine Gegensprechanlage wurde eingerichtet, eine Alarmanlage ist vorgerüstet. Im Untergeschoß befinden sich zahlreiche Räumlichkeiten mit Fenster: ein Raum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist, ein besonders großer Fitness- oder Hobbyraum (mit knapp über 30 m2), ein großes Zimmer mit einer Bar plus integrierter Spüle und Kühlschrank, ein Raum mit Sauna, Garderobe, Duschmöglichkeiten und getrennter Toilette, eine Räumlichkeit mit Waschbecken und zur Unterbringung für die Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum für Vorräte oder Ähnliches. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Garage für Ihr Fahrzeug und Fahrräder oder diverse Gartengeräte. Die Lage Der Bungalow liegt ganz in der Nähe des bekannten und beliebten Strandbades und ist nach Südwesten ausgerichtet. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, eine Apotheke, eine Klinik, eine Bank, eine Kirche, eine Volksschule sowie einen Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind vorhanden. Eine Bushaltestelle finden Sie in nächster Nähe. Weitere Banken, Geldautomaten und die Post sowie Tankstellen sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Baden bei Wien, einer der bekanntesten Kurorte Österreichs, liegt ca. 26 km südlich von Wien an der Thermenlinie. Die Stadt ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft des Verwaltungsbezirkes Baden und hat etwa 26.000 Einwohner Innen. Einst war Baden eine kaiserliche Sommerresidenz, wo lange zuvor die Römer in Schwefelquellen badeten, heute begegnet Sie uns als moderne Kurstadt am Rande des Wienerwalds, die ihre Besucher zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Kombination aus wohltuendem Klima, weltoffenem Charme und elegantem Flair zieht Jung und Alt in ihren Bann und garantiert sofortige Entschleunigung wie auch langfristige Erholung. Das besonders nahe des Bungalows gelegene und beliebte Strandbad ist immer einen Besuch wert. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Casino mit dem Kurpark und der Sommerarena, die Fußgängerzone mit allen Geschäften und der Dreifaltigkeitssäule beim Hauptplatz, viele Konditoreien und Lokale, das Stadttheater, Kinos, internationale Ausstellungen und Museen erwarten Sie in der bezaubernden Stadt Baden. Als Verwaltungszentrum des Bezirkes Baden ist die Stadt Sitz regionaler Behörden und anderer öffentlicher Einrichtungen wie Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die Südbahn führt durch Baden hindurch, die Stadt ist Endstation der Badner Bahn, die Baden mit Wien verbindet. Aufgrund der Nähe zur Südautobahn A2 ist Baden verkehrstechnisch günstig gelegen. Die Stadt Baden verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Diverse regionale Behörden und verschiedenste öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Gesundheitseinrichtungen haben in der Stadt ihren Sitz. Dank der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Trafiken, Banken, etc.) lassen sich die Dinge des täglichen Bedarfes leicht decken. Viele beliebte Restaurants, Heurigenlokale und Cafés und die herrlichen Konditoreien, welche auch fußläufig zu erreichen sind, laden hier außerdem zum gemütlichen Verweilen und Freunde treffen ein. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]