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OKWohnung kaufen in 4224 Wartberg
4224 Wartberg ob der Aist / 80m² / 3 Zimmer
€ 4.425,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Green Living Türnberg - NACHHALTIG WOHNEN. NATÜRLICH LEBEN. In der beliebten Gemeinde Wartberg ob der Aist entstehen acht moderne Neubauwohnungen in klarer, zurückhaltender Architektur – eingebettet in eine grüne Umgebung mit gewachsenem Charakter. Hier wird Nachhaltigkeit nicht nur versprochen, sondern konsequent mitgedacht und umgesetzt. Eine PV-Anlage sorgt für umweltfreundliche Energiegewinnung direkt am Dach. Zwei Regenwasserzisternen ermöglichen die Nutzung von Regenwasser beispielsweise für die Gartenbewässerung. Die begrünten Flachdächer verbessern das Mikroklima und leisten einen wertvollen Beitrag zur natürlichen Rückhaltung von Niederschlagswasser. Beheizt werden die Wohnungen mittels effizienter Luftwärmepumpe – emissionsarm, zukunftssicher und energieeffizient. Für E-Autos besteht optional die Möglichkeit zur Installation einer Ladestation – direkt vor Ort und alltagstauglich nutzbar. Mit dem Projekt wächst ein neues Stück Wartberg weiter – harmonisch ergänzt es die bestehenden Häuser aus bereits umgesetzten Bauabschnitten. Die Wohnsiedlung entwickelt sich Schritt für Schritt zu einem lebendigen, aber ruhigen Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Umwelt und Wohnkomfort legen. Die Gemeinde punktet dabei mit einer gewachsenen, funktionierenden Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Banken, Bäckerei und Gastronomie – alles ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die enge Zusammenarbeit mit den Nachbargemeinden Hagenberg, Pregarten und Unterweitersdorf in der Kooperation „Region Untere Feldaist (RUF)“, die viele zusätzliche Versorgungs- und Freizeitangebote eröffnet. Die Landeshauptstadt Linz ist in nur 15 Autominuten erreichbar, sowohl über die nahegelegene B124 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Wartberg sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die Schnellbahnlinie S3 bringt Pendler: innen zuverlässig und komfortabel in Richtung Linz – ganz ohne Stau und Parkplatzsuche. Die überschaubare Größe des Neubaus, der offene Laubengang mit seiner markanten Holzfassade und die ruhige Lage am Siedlungsrand verleihen dem Projekt eine besondere Identität. Man kennt sich, grüßt sich – und doch bleibt genug Raum für Privatsphäre und Rückzug. Ob im Garten oder mit Balkon – die Wohnungen im Green Living Türnberg bieten Raum für individuelle Lebensmodelle. Insgesamt entstehen acht Einheiten mit 3 bis 4 Zimmern, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Während die Gartenwohnungen mit großzügigen Terrassen und privaten Grünflächen punkten, bieten die Wohnungen im 1. Obergeschoss sonnige Balkone oder großzügige Dachterrassen mit schönem Ausblick in die Umgebung. Die klar strukturierten Grundrisse sind ideal für junge Paare, die sich ihren Traum vom ersten gemeinsamen Zuhause erfüllen oder eine Familie gründen möchten – genauso wie für alle, die in Wartberg verwurzelt sind, ob jung oder jung geblieben, und zeitgemäßes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Wohnung Top 8 im 1.OG (ohne Lift) mit ca. 80 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Terrasse: - Vorraum/Gang - WC mit Handwaschbecken und Fenster - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken - Schlafzimmer ca. 12,41 m² - Hauptschlafzimmer ca. 14,4 m² - Offene Wohnküche - Abstellraum mit WM- Anschluss - Terrasse ca. 20 m² - Kellerabteil Vor dem Haus werden 16 PKW - Stellplätze errichtet und stehen zum Kaufpreis von € 6.500/Stück zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4224 Wartberg
4224 Wartberg ob der Aist / 92,66m² / 4 Zimmer
€ 4.575,87 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Green Living Türnberg - NACHHALTIG WOHNEN. NATÜRLICH LEBEN. In der beliebten Gemeinde Wartberg ob der Aist entstehen acht moderne Neubauwohnungen in klarer, zurückhaltender Architektur – eingebettet in eine grüne Umgebung mit gewachsenem Charakter. Hier wird Nachhaltigkeit nicht nur versprochen, sondern konsequent mitgedacht und umgesetzt. Eine PV-Anlage sorgt für umweltfreundliche Energiegewinnung direkt am Dach. Zwei Regenwasserzisternen ermöglichen die Nutzung von Regenwasser beispielsweise für die Gartenbewässerung. Die begrünten Flachdächer verbessern das Mikroklima und leisten einen wertvollen Beitrag zur natürlichen Rückhaltung von Niederschlagswasser. Beheizt werden die Wohnungen mittels effizienter Luftwärmepumpe – emissionsarm, zukunftssicher und energieeffizient. Für E-Autos besteht optional die Möglichkeit zur Installation einer Ladestation – direkt vor Ort und alltagstauglich nutzbar. Mit dem Projekt wächst ein neues Stück Wartberg weiter – harmonisch ergänzt es die bestehenden Häuser aus bereits umgesetzten Bauabschnitten. Die Wohnsiedlung entwickelt sich Schritt für Schritt zu einem lebendigen, aber ruhigen Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Umwelt und Wohnkomfort legen. Die Gemeinde punktet dabei mit einer gewachsenen, funktionierenden Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Banken, Bäckerei und Gastronomie – alles ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die enge Zusammenarbeit mit den Nachbargemeinden Hagenberg, Pregarten und Unterweitersdorf in der Kooperation „Region Untere Feldaist (RUF)“, die viele zusätzliche Versorgungs- und Freizeitangebote eröffnet. Die Landeshauptstadt Linz ist in nur 15 Autominuten erreichbar, sowohl über die nahegelegene B124 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Wartberg sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die Schnellbahnlinie S3 bringt Pendler: innen zuverlässig und komfortabel in Richtung Linz – ganz ohne Stau und Parkplatzsuche. Die überschaubare Größe des Neubaus, der offene Laubengang mit seiner markanten Holzfassade und die ruhige Lage am Siedlungsrand verleihen dem Projekt eine besondere Identität. Man kennt sich, grüßt sich – und doch bleibt genug Raum für Privatsphäre und Rückzug. Ob im Garten oder mit Balkon – die Wohnungen im Green Living Türnberg bieten Raum für individuelle Lebensmodelle. Insgesamt entstehen acht Einheiten mit 3 bis 4 Zimmern, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Während die Gartenwohnungen mit großzügigen Terrassen und privaten Grünflächen punkten, bieten die Wohnungen im 1. Obergeschoss sonnige Balkone oder großzügige Dachterrassen mit schönem Ausblick in die Umgebung. Die klar strukturierten Grundrisse sind ideal für junge Paare, die sich ihren Traum vom ersten gemeinsamen Zuhause erfüllen oder eine Familie gründen möchten – genauso wie für alle, die in Wartberg verwurzelt sind, ob jung oder jung geblieben, und zeitgemäßes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Gartenwohnung Top 4 mit ca. 92,66 m² Wohnfläche und ca. 157 m² Eigengarten (von allen Zimmer begehbar): - Vorraum/Gang - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit WM- Anschluss - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken - 2 Schlafzimmer ca. 12 m² und 10,5 m² - Hauptschlafzimmer ca. 13,54 m² - Offene Wohnküche - Eigengarten mit 22,59 m² Terrasse - Kellerabteil Vor dem Haus werden 16 PKW - Stellplätze errichtet und stehen zum Kaufpreis von € 6.500/Stück zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4224 Wartberg
4224 Wartberg ob der Aist / 100,63m² / 4 Zimmer
€ 4.511,58 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Green Living Türnberg - NACHHALTIG WOHNEN. NATÜRLICH LEBEN. In der beliebten Gemeinde Wartberg ob der Aist entstehen acht moderne Neubauwohnungen in klarer, zurückhaltender Architektur – eingebettet in eine grüne Umgebung mit gewachsenem Charakter. Hier wird Nachhaltigkeit nicht nur versprochen, sondern konsequent mitgedacht und umgesetzt. Eine PV-Anlage sorgt für umweltfreundliche Energiegewinnung direkt am Dach. Zwei Regenwasserzisternen ermöglichen die Nutzung von Regenwasser beispielsweise für die Gartenbewässerung. Die begrünten Flachdächer verbessern das Mikroklima und leisten einen wertvollen Beitrag zur natürlichen Rückhaltung von Niederschlagswasser. Beheizt werden die Wohnungen mittels effizienter Luftwärmepumpe – emissionsarm, zukunftssicher und energieeffizient. Für E-Autos besteht optional die Möglichkeit zur Installation einer Ladestation – direkt vor Ort und alltagstauglich nutzbar. Mit dem Projekt wächst ein neues Stück Wartberg weiter – harmonisch ergänzt es die bestehenden Häuser aus bereits umgesetzten Bauabschnitten. Die Wohnsiedlung entwickelt sich Schritt für Schritt zu einem lebendigen, aber ruhigen Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Umwelt und Wohnkomfort legen. Die Gemeinde punktet dabei mit einer gewachsenen, funktionierenden Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Banken, Bäckerei und Gastronomie – alles ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die enge Zusammenarbeit mit den Nachbargemeinden Hagenberg, Pregarten und Unterweitersdorf in der Kooperation „Region Untere Feldaist (RUF)“, die viele zusätzliche Versorgungs- und Freizeitangebote eröffnet. Die Landeshauptstadt Linz ist in nur 15 Autominuten erreichbar, sowohl über die nahegelegene B124 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Wartberg sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die Schnellbahnlinie S3 bringt Pendler: innen zuverlässig und komfortabel in Richtung Linz – ganz ohne Stau und Parkplatzsuche. Die überschaubare Größe des Neubaus, der offene Laubengang mit seiner markanten Holzfassade und die ruhige Lage am Siedlungsrand verleihen dem Projekt eine besondere Identität. Man kennt sich, grüßt sich – und doch bleibt genug Raum für Privatsphäre und Rückzug. Ob im Garten oder mit Balkon – die Wohnungen im Green Living Türnberg bieten Raum für individuelle Lebensmodelle. Insgesamt entstehen acht Einheiten mit 3 bis 4 Zimmern, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Während die Gartenwohnungen mit großzügigen Terrassen und privaten Grünflächen punkten, bieten die Wohnungen im 1. Obergeschoss sonnige Balkone oder großzügige Dachterrassen mit schönem Ausblick in die Umgebung. Die klar strukturierten Grundrisse sind ideal für junge Paare, die sich ihren Traum vom ersten gemeinsamen Zuhause erfüllen oder eine Familie gründen möchten – genauso wie für alle, die in Wartberg verwurzelt sind, ob jung oder jung geblieben, und zeitgemäßes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Gartenwohnung Top 1 mit ca. 100,63 m² Wohnfläche und ca. 163 m² Eigengarten (von allen Zimmer begehbar): - Vorraum/Gang - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit WM- Anschluss - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken - 2 Schlafzimmer je ca. 12 m² - Hauptschlafzimmer ca. 14,4 m² - Offene Wohnküche - Eigengarten mit 22,7 m² Terrasse - Kellerabteil Vor dem Haus werden 16 PKW - Stellplätze errichtet und stehen zum Kaufpreis von € 6.500/Stück zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4224 Wartberg
4224 Wartberg ob der Aist / 78,75m² / 3 Zimmer
€ 4.482,54 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Green Living Türnberg - NACHHALTIG WOHNEN. NATÜRLICH LEBEN. In der beliebten Gemeinde Wartberg ob der Aist entstehen acht moderne Neubauwohnungen in klarer, zurückhaltender Architektur – eingebettet in eine grüne Umgebung mit gewachsenem Charakter. Hier wird Nachhaltigkeit nicht nur versprochen, sondern konsequent mitgedacht und umgesetzt. Eine PV-Anlage sorgt für umweltfreundliche Energiegewinnung direkt am Dach. Zwei Regenwasserzisternen ermöglichen die Nutzung von Regenwasser beispielsweise für die Gartenbewässerung. Die begrünten Flachdächer verbessern das Mikroklima und leisten einen wertvollen Beitrag zur natürlichen Rückhaltung von Niederschlagswasser. Beheizt werden die Wohnungen mittels effizienter Luftwärmepumpe – emissionsarm, zukunftssicher und energieeffizient. Für E-Autos besteht optional die Möglichkeit zur Installation einer Ladestation – direkt vor Ort und alltagstauglich nutzbar. Mit dem Projekt wächst ein neues Stück Wartberg weiter – harmonisch ergänzt es die bestehenden Häuser aus bereits umgesetzten Bauabschnitten. Die Wohnsiedlung entwickelt sich Schritt für Schritt zu einem lebendigen, aber ruhigen Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Umwelt und Wohnkomfort legen. Die Gemeinde punktet dabei mit einer gewachsenen, funktionierenden Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Banken, Bäckerei und Gastronomie – alles ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die enge Zusammenarbeit mit den Nachbargemeinden Hagenberg, Pregarten und Unterweitersdorf in der Kooperation „Region Untere Feldaist (RUF)“, die viele zusätzliche Versorgungs- und Freizeitangebote eröffnet. Die Landeshauptstadt Linz ist in nur 15 Autominuten erreichbar, sowohl über die nahegelegene B124 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Wartberg sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die Schnellbahnlinie S3 bringt Pendler: innen zuverlässig und komfortabel in Richtung Linz – ganz ohne Stau und Parkplatzsuche. Die überschaubare Größe des Neubaus, der offene Laubengang mit seiner markanten Holzfassade und die ruhige Lage am Siedlungsrand verleihen dem Projekt eine besondere Identität. Man kennt sich, grüßt sich – und doch bleibt genug Raum für Privatsphäre und Rückzug. Ob im Garten oder mit Balkon – die Wohnungen im Green Living Türnberg bieten Raum für individuelle Lebensmodelle. Insgesamt entstehen acht Einheiten mit 3 bis 4 Zimmern, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Während die Gartenwohnungen mit großzügigen Terrassen und privaten Grünflächen punkten, bieten die Wohnungen im 1. Obergeschoss sonnige Balkone oder großzügige Dachterrassen mit schönem Ausblick in die Umgebung. Die klar strukturierten Grundrisse sind ideal für junge Paare, die sich ihren Traum vom ersten gemeinsamen Zuhause erfüllen oder eine Familie gründen möchten – genauso wie für alle, die in Wartberg verwurzelt sind, ob jung oder jung geblieben, und zeitgemäßes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Gartenwohnung Top 2 mit ca. 78,75 m² Wohnfläche und ca. 75 m² Eigengarten (von allen Zimmer begehbar): - Vorraum/Gang - WC mit Handwaschbecken - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken - Schlafzimmer ca. 12,74 m² - Hauptschlafzimmer ca. 14,4 m² - Offene Wohnküche - Abstellraum mit WM- Anschluss - Eigengarten mit 20,33 m² Terrasse - Kellerabteil Vor dem Haus werden 16 PKW - Stellplätze errichtet und stehen zum Kaufpreis von € 6.500/Stück zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]
Haus kaufen in 4224 Wartberg
4224 Wartberg ob der Aist / 127m² / 5 Zimmer
€ 3.346,46 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese belagsfertige Doppelhaushälfte in naturnaher Lage bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung. Das Haus befindet sich in einer kleinen, familienfreundlichen Siedlung am Rande eines Naherholungsgebiets und ist ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende. Der moderne Grundriss mit großen Fensterflächen sorgt für lichtdurchflutete Räume und schafft ein angenehmes Wohnklima. Durch die belagsfertige Ausführung haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.im belagsfertigen Verkaufspreis inkludierte Leistungen: Estrich mit Fußbodenheizungsschläuchen (vorgerichtet für Gastherme, auch für Luftwärmepumpe geeignet) Innenputz ohne Anstrich Dreifachverglasung der Fenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung Deckensektionaltor für Garage elektrisch gesteuert Eingangsportal (Eingangstür) Beschattungssystem mit elektrisch angesteuerten Rollläden Außenfassade oberste Putzschicht mit Farbgebung (WDVS) Wasseranschlüsse und -abläufe (auch Außenwasseranschluss) Elektroanschlüsse Telekomunikation-Anschluss (Kabel) Ausführung eines Kamins mit Anschlussmöglichkeit im Wohn-/Essbereich Nicht im Leistungspaket inkludiert: Bodenbeläge (Räume, Treppe) Fliesen (Boden, Wand) Wand- und Deckenanstrich Innentüren und Innentürstöcke Armaturen, Badewannen, Duschen, WC Küchenzeile Terrassenbelag Aufteilung: Wohnfläche: ca. 127 m²Grundanteil: ca. 381 m²Erdgeschoss: 61 m² Diele Gästezimmer / Büro Dusche/WC Wohnküche Abstellraum Technik-/Wirtschaftsraum Obergeschoss: 66 m²2 Kinderzimmer (eines davon mit Ausgang auf die mögliche Terrasse auf der Garage) Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum WCBadezimmer Lage Nur wenige Fahrminuten vom Autobahnzubringer Unterweitersdorf entfernt; In der Marktgemeinde Wartberg ob der Aist, im Ortsteil Friensdorf, befindet sich die Doppelhaushälfte. Nahversorger: in 15 min zu Fuß erreichbarim Umkreis von 2-3 km: Fachhochschule Hagenberg, Apotheke, Ärzte, Unimarkt, Post, Tankstelle, Nahversorger, Drogeriemarkt, Lagerhaus, Schuhgeschäft, Naturschutzgebiet Aisttal Highlights der Lage:✅ Grünruhelage✅ Nähe zur Stadt und trotzdem mitten in der Natur✅ Perfekte Infrastruktur für Familien✅ Hohe Lebensqualität und Freizeitwert Sonstiges Die Immobilie wird belagsfertig übergeben – d. h. Sie können Böden, Innentüren, Sanitärgegenstände und Wandbeläge ganz nach Ihrem Geschmack wählen. Gerne vermitteln wir Ihnen auch regionale Handwerker und Innenarchitekten zur Umsetzung Ihrer Wohnträume. Nicht barrierefrei; Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem besonderen Wohngefühl dieser Immobilie. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen individuellen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 4224 Wartberg
* ALL-INCLUSIVE-LIVING * nähe Linz
€ 2.000,-
4224 Wartberg ob der Aist / 169,1m² / 6,5 Zimmer
€ 11,83 / m²
#Büro #WG-geeignet #hell #möbliert
Exklusive, möblierte 169 m² Wohnung in einem Zweifamilienhaus – All-Inclusive-Miete – Nähe Linz Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort auf Zeit! Mit einer befristeten Mietdauer von einem Jahr genießen Sie eine stilvoll eingerichtete All-Inclusive-Wohnung, in der sämtliche Nebenkosten (Heizung, Strom, Wasser, Internet, BK etc.) bereits enthalten sind. Highlights der Wohnung: • Wohnfläche: 169 m², hochwertig möbliert • Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 70 m²) mit Panoramafenstern und Blick ins Grüne • Offene Design-Küche mit Bar, ausgestattet mit hochwertigen Miele Geräten, Porzellan und allem, was dazugehört • 2 Schlafzimmer (1 Master, 1 Kinderzimmer), klimatisiert • Ankleidezimmer/Schrankraum für maximalen Stauraum • Separates Büro/Zimmer – ideal für Homeoffice • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • WC getrennt • Großzügiger Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet (auch als WG mit 4 Räumen nutzbar) Perfekte Lage mit optimaler Verkehrsanbindung: • Bahnhof (500 m) – ca. alle 30 Minuten Verbindung nach Linz / Pregarten • Bushaltestelle (50 m) • Linz (ca. 15 Min.) & Freistadt (ca. 20 Min.) mit dem Auto schnell erreichbar • Supermarkt, Kindergarten & Schule (jeweils ca. 2 km) Diese Wohnung ist ideal für Personen, die für einen begrenzten Zeitraum eine großzügige, komfortable und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Miete: All-Inclusive! Kein zusätzlicher Aufwand – einfach einziehen und wohlfühlen!... [Mehr]
Haus kaufen in 4224 Wartberg
Großzügiges Wohnhaus mit schönem Garten!
€ 549.000,-
4224 Wartberg ob der Aist / 120,76m²
€ 4.546,21 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ihr Traum vom wundervollen Eigenheim könnte mit dieser Immobilie in Erfüllung gehen! Konkret handelt es sich hier um ein Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 120,76 m², welche sich im EG wie folgt aufteilt: - Flur - Büro - Abstellraum - Schrankraum - Bad inkl. Dusche und Badewanne - WC - Küche - Essdiele - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Zimmer Ebenso gibt es einen Dachboden, der bereits teilweise ausgebaut ist und in dem sich auch schon sowohl ein WC als auch ein Bad befinden. Hier können Sie sich einen weiteren Wohnraum schaffen bzw. eine Fläche von ca. 100 m² je nach Wünsche und Bedürfnissen gestalten. Das Haus ist unterkellert, wodurch weiterer Stauraum und Platz entsteht. Im Keller befindet sich ebenso eine Dusche und ein Waschbecken sowie eine Sauna. Aktuell wird ein Kellerraum sogar als Fitnessraum genutzt. Weiters befindet sich im KG der Heizraum und weitere Abstellräume. An Stauraum wird es bei diesem Objekt definitiv nicht fehlen. Außerdem gibt es eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Auto oder auch andere Fahrzeuge bzw. Gegenstände bietet. Nun zum Wohnraum. Durch die großen Fenster wirkt der Wohn-/Essbereich großzügig und hell. Hier haben Sie ausreichend Platz sich eine gemütliche Wohlfühloase zu erschaffen. In der abgetrennten Küche können Sie sich selbst oder Ihre Liebsten kulinarisch verwöhnen. Auch die drei weiteren Zimmer im EG, die je nach Bedarf individuell nutzbar sind, bieten genug Platz. Sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch von einem der Zimmer ist die gemütliche Terrasse und der schön angelegte Garten zu erreichen. Dieser zählt mit Sicherheit als eines der Highlights des Hauses. Er ist ein Ort der Erholung, ein Spielplatz für Kinder, ein Platz für laue Sommerabende und gemeinsame Stunden unter freiem Himmel. Die großzügige Gartenfläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob Sie Blumenbeete anlegen, frisches Gemüse ziehen oder einfach nur im Liegestuhl entspannen möchten – hier ist Raum für all das, was das Leben im Grünen ausmacht. Ein Plus dieser Lage ist die leichte Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz. In etwa 20 Fahrminuten sind Sie über die Autobahn A7, direkt im Stadtzentrum. Hier haben Sie hier die perfekte Balance zwischen Naturidylle und urbaner Nähe. Ca. 300 m entfernt befindet sich die Bahnhaltestelle, wodurch auch die öffentliche Anbindung gewährleistet wird. Auch für optimale Freizeitgestaltung ist in der Umgebung gesorgt. Sie glauben Ihren Traum gefunden zu haben? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin - Besichtigungstermine finden bei diesem Objekt am 06. August 2025 statt und sind online unter https://www.remax.at/index.php? page=objekt&t=2&srid=32812180&s=1&id=340842&p=1&lang=de#terminanfrage-messages7 zu vereinbaren! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]
Wohnung mieten in 8661 Wartberg
€ 337,31
8661 Wartberg im Mürztal / 62,34m² / 3 Zimmer
€ 5,41 / m²
Ladenlokal mieten in 4552 Wartberg
in bester Wartberger Zentrumslage
€ 1.200,-
4552 Wartberg an der Krems / 109m²
€ 11,01 / m²
#Büro #Handel #Landwirtschaft #Ordination
Geschäftslokal an der Ortseinfahrt Selbstständigkeit - ist das eigene Werk mit eigenen Entscheidungen und der Möglichkeit sein Geschäft nach den eigenen Vorstellungen auszubauen. Ihrer beruflichen Zukunft in der Selbstständigkeit stehen im Herzen von Wartberg Tür und Tor offen. Wartberg an der Krems: landwirtschaftlich geprägte Marktgemeinde zwischen den regionalen Zentren Kirchdorf an der Krems und Kremsmünster; ca. 2990 Einwohner und etliche Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe; gesundes Umfeld mit Geschäften und Gasthäusern, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten; gerade einmal 10 km nach Kirchdorf, Kremsmünster, Bad Hall, Pettenbach, Schlierbach oder zu den nächsten Anschlussstelle an die Pyhrnautobahn in Inzersdorf oder in Ried im Traunkreis; beste öffentliche Verbindungen in den Zentralraum durch Anschluss an die Schnellbahn; rundum beste Erreichbarkeit und zentrale Lage im oberen Kremstal Die Lage direkt an der Ortseinfahrt; optimal einsehbar und werbewirksam; rundum von öffentlichen Straßen umgeben; gesamt ca. 890 m² Grundfläche; großteils befestigt; gesamt bis zu 10 Stellplätze auf eigenem Grund, weitere öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Umgebung; Gebäude eines ehemaligen Installationsfachbetriebes; bereits wieder von zwei Betrieben des Baunebengewerbes bezogen; Die Räumlichkeiten Ebenerdig im Erdgeschoss, zahlreichen Schaufensterfronten zur Hauptstraße im Ausstellungs- und Bürobereich; Nutzfläche von rund 109 m²; vielseitig nutzbar traditionelle als Schauraum und Büro, aber auch als Geschäftslokal oder Salon, Ordination oder Praxis; Schauraum gegliedert in zwei Bereiche mit Kojen der ehemaligen Bäderausstellung, lichtdurchfluteten Verkaufs- oder Schauraum über gedeckten Eingang von der Hauptstraße aus erschlossen; große Schaufenster zur Hauptstraße mit jede Menge Präsentationpotential; ergänzt vom Empfangs- und Bürobereich mit angrenzendem Besprechungsraum, kleiner Garderobenbereich mit angeschlossenem WC; ein Kellerraum zugeordnet. Sind diese Räumlichkeiten zu knapp, stehen Ihrer Geschäftsidee weiters noch bis zu rund 195 m² Ausstellungs- und Bürofläche im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Beheizt mittels einer Fußbodenheizung über die Gas-Zentralheizung, Verrechnung der Heizkosten nach Verbrauch; Betriebskosten enthalten sämtliche Kosten, Abfallentsorgung und Stiegenhausreinigung durch den Mieter zu bewerkstelligen; Dirketverrechnung von Strom und Kommunikationseinrichtungen; Beziehbar kurzfristig nach Vereinbarung. Sie träumen davon Ihren eigenen Laden zu eröffnen? Hier sind Ihren eigenen Ideen keine Grenzen gesetzt und wer dazu den Nerv der Zeit trifft, der blickt erfolgreich in die Zukunft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €700 zzgl 20% USt. Betriebskosten €220 zzgl 20% USt. Heizkosten €80 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €200 Gesamtbetrag €1200 Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]
Mietwohnung in 8661 Wartberg
8661 Wartberg im Mürztal / 57,44m² / 2 Zimmer
€ 6,77 / m²
Mietwohnung in 8661 Wartberg
8661 Wartberg im Mürztal / 50,91m² / 2 Zimmer
€ 6,92 / m²
Grundstück kaufen in 8661 Wartberg
8661 Wartberg im Mürztal / 2471m²
€ 38,45 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Das angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 2471 m² und befindet sich in einer begehrten Lage südlich von Wartberg. Das Grundstück liegt in einer malerischen Umgebung und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und natürlicher Schönheit. Die umgebende Landschaft präsentiert sich reizvoll und ermöglicht eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Aktuell ist das Grundstück mit einer Gartenhütte, einem Geräteschuppen und einem Grillplatz bebaut. Strom und Wasser sind bereits erschlossen, der Kanal ist in der Zufahrtsstraße vorhanden. Die Widmung des Grundstücks unterteilt es in 349 m² Wald sowie 2121 m² für ein Allgemeines Wohngebiet. Dieses bietet eine Bebauungsdichte von 0,2-0,4 und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Bauvorhaben. Mit dieser großzügigen Fläche bietet das Grundstück Raum für kreative Gestaltung und individuelle Projekte. Zusammenfassung: Das 2471 m² große Grundstück südlich von Wartberg ist eine attraktive Option für Naturliebhaber und Investoren gleichermaßen. Die vorhandene Infrastruktur, die vielseitigen Widmungen und die idyllische Lage machen es zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit für die Verwirklichung individueller Wohnträume oder zur Entwicklung von Ferienimmobilien. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit, Baulandpotenzial und bereits vorhandener Ausstattung – ein wahres Juwel für die Realisierung von Wohnprojekten in einer begehrten Gegend. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
