Suchergebnisse für "wartberg ob der aist reihenhäuser"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Nach der erfolgreichen Abwicklung der ersten beiden Bauetappen, startet nun der Verkauf des vielversprechenden dritten Bauabschnitts am Türnbergfeld. Die eigenen vier Wände mitten im Grünen Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser in mehreren Bauabschnitten. Die erste Etappe des Projekts am Türnbergfeld wird gerade gebaut und kann bald an die glücklichen neuen Besitzer übergeben werden. Im zweiten Bauabschnitt haben Sie die Wahl aus vier Doppelhaushälften (eine Doppelhaushälfte bereits verkauft!), allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Garage / Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei. Umweltfreundlich und nachhaltig günstig leben! Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Wärmeisolierschutz - Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Darüber hinaus wird im Vorgarten ein 3000 Liter Regenwasserspeicher vergraben. Dieser kann umweltfreundlich und kostengünstig für die Gartenbewässerung genutzt werden. Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Der dritte Bauabschnitt am Türnbergfeld bietet viele Möglichkeiten: - belagsfertig (Schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) - Carport oder Garage erweiterbar - Italienisches Feinsteinzeug sowie tolle Eichen-Parkettböden in vielen Varianten zur Wahl (in der Variante schlüsselfertig) - Kontrollierte Wohnraumlüftung für gefilterte Frischluftzu... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Nach der erfolgreichen Abwicklung der ersten beiden Bauetappen, startet nun der Verkauf des vielversprechenden dritten Bauabschnitts am Türnbergfeld. Die eigenen vier Wände mitten im Grünen Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser in mehreren Bauabschnitten. Die erste Etappe des Projekts am Türnbergfeld wird gerade gebaut und kann bald an die glücklichen neuen Besitzer übergeben werden. Im zweiten Bauabschnitt haben Sie die Wahl aus vier Doppelhaushälften (eine Doppelhaushälfte bereits verkauft!), allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Garage / Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei. Umweltfreundlich und nachhaltig günstig leben! Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Wärmeisolierschutz - Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Darüber hinaus wird im Vorgarten ein 3000 Liter Regenwasserspeicher vergraben. Dieser kann umweltfreundlich und kostengünstig für die Gartenbewässerung genutzt werden. Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Der dritte Bauabschnitt am Türnbergfeld bietet viele Möglichkeiten: - belagsfertig (Schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) - Carport oder Garage erweiterbar - Italienisches Feinsteinzeug sowie tolle Eichen-Parkettböden in vielen Varianten zur Wahl (in der Variante schlüsselfertig) - Kontrollierte Wohnraumlüftung für gefilterte Frischluftzu... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das hier angebotene, voll unterkellerte Objekt besteht rechtlich gesehen aus zwei parifizierten Eigentumswohnungen. Die im EG liegende Einheit wird derzeit gewerblich als Friseursalon genutzt. Die im OG befindliche und getrennt begehbare Einheit ist eine wunderschöne Wohnung mit großer Terrasse samt Kachelofen und offener Decke. Demzufolge könnte man oben wunderschön Wohnen und die im EG befindliche Einheit entweder vermieten oder selbst nutzen. Hier gäbe es auch die Möglichkeit, dass der jetzige Friseursalon für die nächsten 5 Jahre als Mieter bleibt und eine Miete in Höhe von EUR 800,00 netto bezahlt. Zusätzliche stehen gewerblich einige PKW-Abstellplätze vor dem Haus sowie ein Doppelcarport für die Wohnung zur Verfügung. Weiters gibt es einen großzügigen Garten mit einer Garten- Partyhütte. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die eigenen vier Wände mitten im Grünen. In nur kurzer Zeit zum Einzug bereit. Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser, allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Keller, mit Garage oder Carport. Großzügiger, private Außenbereich in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Von Ihnen der Traum - von uns der Raum Wohlfühlen auf insgesamt knapp 141 Quadratmetern Wohnfläche: Genießen Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und offener Küche. Im Erdgeschoß finden Sie ebenso einen Wirtschaftsraum, eine Toilette sowie einen eigenen Abstellraum. Das obere Stockwerk gibt sich einladend mit drei Schlafräumen und zeitgemäß einem eigenen Homeoffice. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche ist räumlich getrennt vom WC. Alle Fenster sind mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Sie haben selbstverständlich die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch die Gewährung von monatlichen Zuschüssen zu einem Hypothekardarlehen der OÖ Landesbank AG oder mittels eines einmaligen nicht rückzahlbaren Bauzuschusses. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoersterreich.gv.at Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer ([E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die eigenen vier Wände mitten im Grünen Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser in mehreren Bauabschnitten. Die erste Etappe des Projekts am Türnbergfeld wird gerade gebaut und kann bald an die glücklichen neuen Besitzer übergeben werden. Im zweiten Bauabschnitt haben Sie die Wahl aus vier Doppelhaushälften (eine Doppelhaushälfte bereits verkauft!), allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Garage / Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei. Umweltfreundlich und nachhaltig günstig leben! Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Wärmeisolierschutz - Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Darüber hinaus wird im Vorgarten ein 3000 Liter Regenwasserspeicher vergraben. Dieser kann umweltfreundlich und kostengünstig für die Gartenbewässerung genutzt werden. Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Der zweite Bauabschnitt am Türnbergfeld bietet viele Möglichkeiten: - belagsfertig (Schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) - Carport oder Garage erweiterbar - Italienisches Feinsteinzeug sowie tolle Eichen-Parkettböden in vielen Varianten zur Wahl (in der Variante schlüsselfertig) - Kontrollierte Wohnraumlüftung für gefilterte Frischluftzufuhr - besonders geeignet für Allergiker Die Doppelhaushälfte Top 11 präsentiert sich mit kompakten 106 Quadratmetern als kleines Raumwunder: Hier finden sich im Erdgeschoss einen Technikraum, Abstellraum sowie eine Toilette. Daneben entspannen Sie im großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, von dem aus die Stiege ins obere Stockwerk führt. Dort liegen drei Schlafzimmer und ein Tageslicht - Bad mit Badewanne (wahlweise Dusche) und WC. Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch die Gewährung von monatlichen Zuschüssen zu einem Hypothekardarlehen der OÖ Landesbank AG oder mittels eines einmaligen nicht rückzahlbaren Bauzuschusses. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoersterreich.gv.at Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer ([E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund

Wohnen auf dem Land - zentral gelegen und doch in sehr schöner Aussichtslage! Genießen Sie täglich die wunderschöne Aussicht auf die faszinierende Landschaft. Das zum Verkauf stehende Baugrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 724 m² und liegt im Wohngebiet. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Sackgasse. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Sportstätten aber auch Gewerbebetriebe und Handelsbetriebe. Die umliegende Landschaft mit seiner sauberen Luft tragen deutlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Sie suchen einen Baugrund, der den Grundstein zu Ihrem künftigen Zuhause legt? Hier könnte Ihr Haus entstehen. Facts: Bebauung nach OÖ Raumordnungsgesetz 1994, LGBI.125/2020 Verbindung GK1 max. 2 oberirdische Geschoße in offener Bauweise. Kein Bauzwang! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ihr repräsentativer Firmenstandort befindet sich in bester Lage mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B124. Die im Dachgeschoss gelegenen Büroflächen verfügen über ca. 42 – 127,11 m² (Zusammenlegungen möglich). Durch großflächige Glasflächen und dem durchdachten Schnitt entsteht ein imponierendes und einladendes Raumgefühl. Tiefgaragenplätze um monatlich je € 45, (netto) verfügbar. Beste Sichtbarkeit, Parkplätze, direkte Verkehrsanbindung (ca. 400 Meter zum Bahnhof), Sonnenschutz, Kühlsystem, ca. 2,85 m Raumhöhe u. v. m. Reihen Sie sich unter die erfolgreichen und innovativen Unternehmen am Standort Pregarten/Hagenberg/Wartberg ein und bieten Sie Ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ein kreatives Arbeitsumfeld. Moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung in reizvoller Lage. – Gerne übermitteln wir Detailunterlagen!... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sofort bezugsfertig keine Arbeiten nötig Verkaufe Reihenhaus BJ. 1993 Ziegelmassiv. 2021 komplettes 1.Og saniert, 2022, terasse und Stützmauer,, sowie Gartenzaun,2023 Bad und WC neu. Stückgut Heizung mittels Holz und Umluft. Keine Arbeiten an der Heizung notwendig. 1 Carport und drei freie Stellplätze. Keller mit ca 80 m2, Lagerraum , Sauna und Waschküche, zusätzlich im Keller eine Dusche und WC. Im Erdgeschoss neue Steckdosen und Lichtschalter sowie alles auf einer Ebene zum Wohnen und Schlafen, zusätzlich Büro und Gästezimmer. Schlafzimmer und Küche Tischler Arbeit. Anschluss für Notstromaggregat.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

***Neubau*** Zukunftswohnung mit Garconniere - hier bleiben wir! Sind Sie auf der Suche, nach einer Wohnung die nicht nur aktuell zu Ihrem Leben passt, sondern Ihnen auch "beim Älter" werden als geeignetes zuhause dient? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss, einer 2023 neu erbauten Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Um alle Bereiche der Wohnanlage barrierefrei zu erreichen, ist diese mit einem Lift ausgestattet. HARDFACTS: - Neubau - günstige Betriebskosten - energie-effiziente Bauausführung - Komfort-Lüftsystem in Einzelraumlüftung - Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe - Klimaanlage - Raffstore bei Fenstern und Fenstertüren mit elektrischem Antrieb und Fernbedienung - Fenster mit Isolierverglasung - 4-Raumwohnung - ca. 105 m² Wohnfläche - ca. 19 m² Terrasse - ca. 174 m² Gartenfläche - durchdachtes Wohnkonzept & ideale Raumaufteilung - großzügiger Wohnbereich - Schrankraum - 2 Badezimmer/ 2 WC - Abstellraum vor der Wohnung - sehr gute Infrastruktur - ideale Lage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großes Haus mit Entwicklungspotenzial Eingebettet im idyllischen Mühlviertler Hügelland, in der charmanten Gemeinde Wartberg ob der Aist, befindet sich dieses großzügige Haus mit enormem Entwicklungspotenzial, einem Pool und einem dazugehörigen Ziergarten. Gelegen in einer malerischen Umgebung, bietet es nicht nur ein komfortables Lebensumfeld, sondern auch mindestens zwei vollständig abgetrennte Wohneinheiten. Dank des großen Gartens gibt es viel Raum, um die Natur zu genießen. Das Haus erstreckt sich über zwei großzügige Wohnebenen, die voneinander abgetrennt sind. Mit einer Wohnfläche von rund 240 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für individuelle Entfaltung, gemütliches Beisammensein und verschiedene Nutzungsoptionen, die wir für Sie aufgeführt haben. Die Liegenschaft verfügt zudem über ein Nebengebäude im Rohbauzustand, was die Nutzungsmöglichkeiten noch vielseitiger macht. Das Haus für die Unternehmerfamilie Dank der gut getrennten Wohnbereiche bietet das Haus Platz für zwei oder mehr Generationen, die unter einem Dach leben können. Durch den dazugehörigen Rohbau besteht die Möglichkeit, diesen Bereich in ein Home Office zu entwickeln – ideal aufgrund des separaten Zugangs und der zusätzlichen Parkmöglichkeiten. Das Mehrgenerationenhaus Das Haus bietet dank seiner großzügigen Gestaltung Platz für mindestens zwei, wenn nicht sogar drei Generationen, die hier gemeinsam leben können. Das Schöne daran: Man wohnt zusammen und hat durch die getrennten Wohnebenen dennoch ausreichend Privatsphäre. Man hilft sich gegenseitig, wenn Hilfe benötigt wird, und hat dennoch immer einen vollständig abgetrennten Rückzugsort. Der Rohbau kann ebenfalls in eine separate Wohneinheit umgewandelt werden, sodass hier bis zu drei Generationen zusammenleben können. Die große Wohngemeinschaft Mehrere Familien oder Freunde in einem Haus für ein gemeinsames Leben. Wer das Leben mit seinen liebsten Freunden schätzt und zusammen Neues schaffen will, kann hier in vollen Zügen und mit viel Freiraum zusammenwohnen. Die zwei getrennten Wohnebenen ermöglichen ein solches Wohnkonzept wunderbar. Auch für Menschen, die das Landleben lieben, ist dies eine optimale Option. Der Rohbau kann zur Werkstatt oder zum Gemeinschaftsraum umgestaltet werden oder Platz für Besuch bieten. Da der Rohbau gut vom Rest des Hauses abgetrennt ist, könnte hier auch eine weitere Wohneinheit entstehen. Eigennutzung und Teilvermietung Wenn Sie die Vorzüge eines großen Hauses am Land und eines dazugehörigen Gartens schätzen, aber nicht das gesamte Haus nutzen möchten, besteht dank der ideale Trennung die Möglichkeit, eine Etage selbst zu nutzen und den Rest zu vermieten. Auch der Rohbau könnte vermietet werden. So haben Sie immer Gesellschaft, können sich gegenseitig aushelfen und teilen gleichzeitig die Kosten. Weitere Highlights Bestens für die Zwischensaison geeignet sind die beiden Wintergärten, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Stiegenhaus aus zugänglich sind. Zudem befinden sich auf allen Wohnebenen mehrere Balkone, die das Objekt aufwerten. 2 Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und auch vor dem Haus ist noch eine Grundfläche, welche zum Beispiel in Parkplätze umgestaltet werden können. Das Gebäude ist unterkellert und bietet viel Stauraum, Technikräume sowie einen Heizraum. Der Dachboden verfügt über viel Platz und bietet zudem eine Ausbaumöglichkeit, was die Nutzungsmöglichkeiten weiter erweitert. Der Ziergarten Der traumhafte Ziergarten ist zweifellos eine weitere Besonderheit dieses Anwesens. Sorgfältig angelegte Blumenbeete mit einer Vielzahl von Blumen, Sträuchern und Bäumen schaffen eine malerische Kulisse, die zu jeder Jahreszeit ihre eigene Schönheit entfaltet. Eine gepflegte Rasenfläche lädt zum Spielen und Entspannen ein, während eine Terrasse oder Veranda den idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien bietet. Ein Swimmingpool vervollständigt das Urlaubsgefühl zu Hause. Ob Sie einen sonnigen Nachmittag mit einem Buch verbringen oder einen Grillabend mit Freunden planen – dieser Garten bietet unendliche Möglichkeiten. Eine unschlagbare Lage Die Lage des Hauses in Wartberg ob der Aist bietet eine optimale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung an die umliegenden Städte Linz und Mauthausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe sind. Höhepunkte2 Wohnetagen2 Wintergärten Traumhafter Garten Pool Doppelgarage Haussprechanlage Hausbrunnen Regenwasserreservoir Automatische Pumpanlage Teich mit Zulauf und Umwälzpumpe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.450m Klinik <7.325m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <400m Höhere Schule <1.775m Universität <1.675m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <6.925m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <1.300m Polizei <2.175m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.550m Bahnhof <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

***Erstbezug*** Komfortable Gartenwohnung für Familien: Barrierefrei und gemütlich zugleich Sind Sie auf der Suche, nach einer Wohnung die nicht nur aktuell zu Ihrem Leben passt, sondern Ihnen auch "beim Älter" werden als geeignetes zuhause dient? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss, einer 2023 neu erbauten Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Um alle Bereiche der Wohnanlage barrierefrei zu erreichen, ist diese mit einem Lift ausgestattet. HARDFACTS: - Neubau - günstige Betriebskosten - energie-effiziente Bauausführung - Komfort-Lüftsystem in Einzelraumlüftung - Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe - Klimaanlage - Raffstore bei Fenstern und Fenstertüren mit elektrischem Antrieb und Fernbedienung - Fenster mit Isolierverglasung - 4-Raumwohnung - etwa 105 m² Wohnfläche - ca. 19 m² Terrasse - ca. 174 m² Gartenfläche - durchdachtes Wohnkonzept & ideale Raumaufteilung - großzügiger Wohnbereich - Schrankraum - 2 Badezimmer/ 2 WC - Abstellraum vor der Wohnung - sehr gute Infrastruktur - ideale Lage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

2 Häuser mit 12 cm VWS. Top Lage. Beide Häuser sofort beziehbar! Ziegelmassivbauweise! Das Dachgeschoss ist im Älteren Haus auch zum Ausbau gerichtet. Im Neuerem Haus ist auch ein kleiner Kaminoffen. Eine Überdachte Terrasse im Garten! Beide Häuser können auch mit Holz geheizt werden! Stromkasten für PV Anlage gerichtet. Doppelgarage, geräumige Hütte anbei! Große Parkfäche für mehrere Autos! Infarotkabine inklusive. Energieausweis vorhanden! Mehere Fotos auf Anfrage möglich! Kommen und besichtigen! Preis verhandelbar!... [Mehr]