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#Büro

ATTRAKTIVES BÜROHAUS MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG Das Bürogebäude bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Auf drei Etagen sind sowohl Einzel- als auch Gemeinschaftsbüros sowie Sanitärräume und Teeküchen vorhanden. Das Dachgeschoss zeichnet sich durch einen großen, offenen Raum aus, der für Besprechungen, Veranstaltungen oder auch Schulungen perfekt genutzt werden kann. Das ca. 290 m² große Lager im UG weißt eine überwiegende Raumhöhe von über 4 Meter auf und ist durch einen großzügigen Lastenlift erschlossen. Für Kunden und Mitarbeiter stehen zusätzlich 12 Freiparkplätze zur Verfügung. Die Werbewirksame Lage mit Sichtbarkeit von der Autobahn A1 aus runden das Angebot dieses Bürohauses ab. ECKDATEN • Stand-Alone Bürogebäude mit ca. 520 m² Büro- & Nebenflächen sowie ca. 290 m² Lagerflächen • Teeküche und Sanitärräume in jedem Stockwerk sowie eine zusätzliche Umkleide inkl. Dusche im UG • Flexible Büroaufteilung mit Einzelbüros und Open Space • 4 Meter Raumhöhe im Lager • Lastenaufzug mit ca. 1,3 Tonnen Traglast und Kabinengröße von 1,4 Meter x 6,8 Meter • Panorama-Rundumblick vom Dachgeschoss • Werbewirksame Sichtbarkeit von der Autobahn A1 • 12 Freiparkplätze für Mitarbeiter Innen/Kund Innen • Mietpreis auf Anfrage • Verfügbar ab 01.04.2025 KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Das sehr moderne Gebäude wurde in Form eines schwebenden Baukörpers im Jahr 2002 auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne Siezenheim - auf einem Grundstück im Ausmaß von 1.400m² - errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und der Stiegenaufgang zu den Büros. Das Lager im EG hat inkl. Nebenräume eine Gesamtfläche von 178m². Im Obergeschoß befinden sich der Empfang/Sekretariat, 5 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum sowie Nasszellen und die Teeküche. Das Gebäude ist nicht unterkellert und die Immobilie wird unmöbliert vermietet. Das gesamte Objekt wird innerhalb eines Liefervertrages durch die SEGES mit Fernwärme versorgt (EG Heizkörper, 1.OG Bodenheizung). Es stehen 8 überdachte und 4 markierte Parkplätze zur Verfügung. Im Norden des Grundstückes ist esvor allem auch im Sommer möglich, 10 Fahrzeuge des Winterdienstes abzustellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein in den 60er Jahren errichtetes Einfamilienhaus, welches nach wenigen Jahren durch einen Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen erweitert wurde. Das idyllische Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 560 m² und grenzt direkt am Mühlbach an. Beheizt wird das teilunterkellerte Haus mittels einer Gaszentralheizung. Die Immobilie wurde durch den Eigentümer über die Jahre immer bestens gepflegt und instand gehalten, so erfolgte bereits ein Fenstertausch und eine Dacherneuerung, Dachbodendämmung sowie die Erneuerung der Gastherme im Jahr 2023. Das gepflegte Wohnhaus eignet sich hervorragend als Generationenhaus oder für Familien, welche sich einfach mehr Platz wünschen. 2 getrennte Hauseingänge sind vorhanden, im Obergeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große Wohnung mit Loggia nach Südwest ausgerichtet und einem Balkon in östlicher Ausrichtung, der vom Wohnzimmer aus begangen werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 57 m² große Wohnung , welche im Jahre 2021 renoviert und mit einer neuen Küche ausgestattet wurde. Die Einheit im Erdgeschoss ist bis Ende Jänner 2026 gut vermietet . Highlight der Liegenschaft ist die wunderschöne Lage mit Zugang zum Mühlbach und der ruhig gelegene Garten , der nur noch auf ihre kreative Gestaltung wartet. Für`s Beisammensitzen ist bereits eine gemütliche Gartenhütte vorhanden, welche aber auch z B für Fahrzeuge genutzt werden kann. Die Liegenschaft bietet viel Potential für Hobbygärtner und Naturliebhaber, welche direkt vom Grundstück ins kühle Nass hüpfen können! Genügend Lagerräumlichkeiten befinden sich in den Außenabstellräumen und in der hauseigenen Werkstatt. Eine Garage sowie ein Carport ist vorhanden, davor kann geparkt werden. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 122 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Wohnung Erdgeschoss, ca. 57 m² mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC, Zugang zum Keller mit ca. 9 m². Wohnung Obergeschoss, ca. 65 m² mit Küche und Ausgang auf die Loggia, 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und Badewanne, sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und Schlafzimmer. Eine Zusammenlegung der Wohneinheiten wäre durch einige Umbaumaßnahmen wieder realisierbar. Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, Frau Wörndl Tel. Nr. [Tel] Aufgepasst neue Regelung hinsichtlich der Kaufnebenkosten: Käufer sparen sich ab sofort die Grundbuch Eintragungsgebühr sowie die Gebühr für die Eintragung eines Pfandrechts, Ersparnis 2,3 % vom Kaufpreis (Freibetrag € 500.000,-)!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Eine charmante, voll möblierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage im Ortszentrum von Siezenheim. Die Wohnung ist sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und verfügt über 2 Balkone. Ein Bezug kann sehr flexibel erfolgen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 73 m² Balkonfläche: ca. 19 m² Zimmer: 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) Badezimmer: ausgestattet mit Waschtisch, Toilette, Badewanne, WM-Anschluß (Miele Waschmaschine und Miele Trockner im Badezimmer vorhanden) Gäste-WC: separat vorhanden KFZ-Stellplätze: 2 Stellplätze (1 Carportplatz und 1 Tiefgaragenplatz) Abstellraum, Kellerabteil sind vorhanden Vermietung ab sofort Heizung: die Heizkosten sind in der Miete bereits enthalten Extras: die Liegenschaft verfügt über einen eigenen Fitnessraum und einen Partyraum; auch kann eine Grünfläche mitgenutzt werden Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese stilvolle Wohnung begeistert mit einer einladenden Atmosphäre, modernen Annehmlichkeiten und einer optimalen Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich schaffen viel Raum zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die in den ca. 200 m² großen privaten Garten mit eigenem Pool führt – ideal für entspannte Sommertage und gesellige Abende im Freien. Der Garten ist zudem auch bequem über einen separaten Zugang vom Carport aus erreichbar. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, eine Garage sowie ein Carport. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, die durch Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung eine behagliche Wärme bietet. Für extra Gemütlichkeit gibt es zudem einen Anschluss für einen Kachelofen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

ATTRAKTIVES BÜROHAUS MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG Das Bürogebäude bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Auf drei Etagen sind sowohl Einzel- als auch Gemeinschaftsbüros sowie Sanitärräume und Teeküchen vorhanden. Das Dachgeschoss zeichnet sich durch einen großen, offenen Raum aus, der für Besprechungen, Veranstaltungen oder auch Schulungen perfekt genutzt werden kann. Das ca. 290 m² große Lager im UG weißt eine überwiegende Raumhöhe von über 4 Meter auf und ist durch einen großzügigen Lastenlift erschlossen. Für Kunden und Mitarbeiter stehen zusätzlich 12 Freiparkplätze zur Verfügung. Die Werbewirksame Lage mit Sichtbarkeit von der Autobahn A1 aus runden das Angebot dieses Bürohauses ab. ECKDATEN • Stand-Alone Bürogebäude mit ca. 520 m² Büro- & Nebenflächen sowie ca. 290 m² Lagerflächen • Teeküche und Sanitärräume in jedem Stockwerk sowie eine zusätzliche Umkleide inkl. Dusche im UG • Flexible Büroaufteilung mit Einzelbüros und Open Space • 4 Meter Raumhöhe im Lager • Lastenaufzug mit ca. 1,3 Tonnen Traglast und Kabinengröße von 1,4 Meter x 6,8 Meter • Panorama-Rundumblick vom Dachgeschoss • Werbewirksame Sichtbarkeit von der Autobahn A1 • 12 Freiparkplätze für Mitarbeiter Innen/Kund Innen• Mietpreis auf Anfrage • Verfügbar ab 01.04.2025 KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zu Vermietung gelangt diese gut belichtete Büroeinheit mit ca. 329 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäudes. Büro ca. 329 m² - direkte Autobahnanbindung - Airport Center - Wals/Himmelreich Die Büroeinheit ist über einen eigenen Eingang mit Außentreppe erschlossen. Sämtliche Büroräume, der zentrale Besprechungsbereich, die Sanitäreinrichtungen samt Teeküche gehen direkt vom Flurbereich ab. Bei dem Mietgegenstand handelt es sich um eine Teilfläche, welche im Flurbereich noch durch zwei Brandschutztüren von der Gesamtetage zu trennen ist. 3 große Büroräume mit Platz für 4 bis 5 Mitarbeiter 4 Einzelbüros großer zentraler Besprechungsraum Teeküche getrennte Damen- und Herren WC 2 Gäste WC Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem Parkettboden (teils Teppich), einer Außenjalousien, Deckenbeleuchtung, EDV-Verkabelung/Bodendosen, einer Teeküche, getrennte Damen- und Herren-WC sowie Gäste-WC's. Mietdauer: befristet mindestens 5 Jahre Die monatliche Gesamtmiete versteht sich zzgl. Heizkosten- und Strompauschale. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Kunden-Stellplätze (gratis parken "blaue Zone" bis 180 Min. / Parkscheibe). Mitarbeiter können dauerhaft in der roten Zone mit freier Platzwahl kostenpflichtig parken. Mieterprovision : 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit Die Kosten der Vertragserrichtung sowie die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages gehen zu Lasten des Mieters. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite i 3 Immobilien . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies 2022 errichtet wurde. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, separates WC, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit einer Süd/Westausrichtung. Zu dieser Immobilie gehören ein Kellerabteil, ein Freiplatz und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist bis August 2026 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.000,— Euro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die 5-Zimmerwohnung liegt im 1. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies 1980 errichtet wurde. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung generalsaniert und besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Abstellraum mit Waschmachinenanschluss, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit einer Südausrichtung. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil und vor der Wohnanlage befinden sich genügend PKW Abstllplätze. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Erleben Sie stilvolles Wohnen in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiets Salachau, ideal für eine entspannte Work-Life-Balance. Die ca. 75 m² große Eigentumswohnung im Hochparterre bietet Ihnen kreative Gestaltungsfreiheit und überzeugt durch zeitgemäßes Ambiente. Diese charmante Wohnung bietet: • ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon • zwei Schlafzimmer oder Arbeitszimmer • individuell gestaltbare Küche • Badezimmer • separates WC • heller Vorraum für angenehmen Empfang • ein Parkplatz • Kellerabteil • Öffis ca. 200 m entfernt Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

KAUF WALS/Viehhausen - Mitterweg: 104 m² 3-Zimmer-Garten-Wohnung - mit 68 m² Kellerfläche, 38 m² großer Einzelgarage und 511 m² Eigengarten SANIERUNGSBEDARF• GROSSE 3 Zimmer-Garten-Wohnung in Wals-Siezenheim• 104 m² Nutzfläche• 68 m² Kellerfläche• 38 m² Garage• 511 m² Eigengarten• kleines Objekt - es sind nur 2 Wohnungen im Haus - die verkaufsgegenständliche Garten-Wohnung Top W 1 und die Wohnung W 2 im Obergeschoss (im Wohnungseigentum)• Baujahr: "in der 60ern"• EA: wird noch erstellt• Die verkaufsgegenständliche Wohnung Top W 1 besteht aktuell aus/Raumprogramm: • 5,53 m² Vorraum/Diele, 12,75 m² Bad, 34 m² Wohn-/Esszimmer, 21,25 m² Schlafzimmer sowie 21,25 m² "Werkstätte", 3,60 m² WC, 6,40 m² Flur - gem. den beiliegenden Plandarstellungenzudem: 68 m² Kellerfläche (33,76 m² Lagerraum, 34 m² Trockenraum) sowie: 38,50 m² große Garage und 511 m² Eigengarten.• offener Kamin im Wohnzimmer• Sauna im Keller• PKW: 38 m² große Garage mit Sektional-Rolltor• geringe laufende Kosten: Eigenverwaltung der Liegenschaft durch die Wohnungseigentümer• Wärmebereitung: Öl• Bezug/Übergabe/Verfügbarkeit: nach Vereinbarung / gerne auch kurzfristig• Kaufpreis € 459.000,00Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft. Die Wohnung ist aktuell ("nur") als - sehr großzügige - 2 Zimmer Wohnung ausgeführt. Die "Werkstätte" (= das 3. Zimmer) liegt auf einem etwas tieferen Niveau und ist samt separatem WC und Flur aktuell nicht an die Wohnung angebunden. Die Wohnung wurde bis vor kurzem bewohnt - gehört u E jedoch vor einer weiteren Nutzung jedenfalls saniert. Das Raumprogramm könnte dabei ebenfalls neu gestaltet werden. Eine interessante Gelegenheit für Bastler, Hand- und Heimwerker. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind Ca.-Angaben. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Hervorragendes INVESTMENTOBJEKT in Schladming. Aus einem bestehenden alten Stall können ca. 30 Dienstgeberwohnungen entstehen. Detailplanung ist vorhanden ! Eine Besichtigung kann jederzeit durchgeführt werden, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN ! KAUFPREIS. € 850.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals E-Mail: [Email] Tel. Nr.: [Tel]... [Mehr]