Suchergebnisse für "wals siezenheim kaufen"

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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese liebevoll renovierte Gartenwohnung in sonniger und stadtnaher Grünlage befindet sich in einer schönen und lebenswerten Wohnsiedlung. SO LEBEN SIE HIER: Eingang - In diesem Bereich findet sich Platz für die Hängegarderobe, einen Hängeschrank eine Sitzgelegenheit sowie für einen großen Wandschrank mit viel Stauraum. WC - Gleich im Eingangsbereich liegt linkerhand das WC, welches im Jahr 2024 komplett saniert wurde. Wohn-/Ess- /Kochbereich - Der schöne, offene Wohnbereich wurde im Jahr 2023 mit einem Kaminofen mit Speicherfunktion ausgestattet. Dadurch lädt der ohnehin schon sehr gemütliche Bereich noch mehr zum Entspannen und Verweilen ein. Von der schönen Essecke aus kann das knisternde Feuer im Ofen beobachet werden, was zusätzlich für Behaglichkeit sorgt. In einer großen Nische des Raumes, mit Blick in den Garten, wurde die helle Küche platziert. Durchdacht geplant und sehr praktisch angeordnet, bietet sie viel Platz zum Verstauen und ausreichend Arbeitsfläche. Der gesamte Wohn-/Ess- und Kochbereich wird durch ein doppelflügeliges Fenster sowie eine Balkontürenfront herrlich mit Tageslicht durchflutet. Terrasse und Garten - Mit seiner ruhigen und sonnigen Lage lädt dieser schöne Außenbereich ein zum Grillen, zum Entspannen, zum Verweilen, zum Spielen, zum Garteln, etc. Zimmer ca. 10 m² + Zimmer ca. 13 m² - In beide Zimmer dringt durch die Fenster schön das Tageslicht. Derzeit werden die Räume als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt. Wie in allen Bereichen der Wohnung, außer in Bad und WC, wurde auch hier im Jahr 2022 ein traumhafter Dielenboden in Eiche geölt verlegt - Sehr angenehm zum Barfußgehen. Badezimmer - Dieses ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank, einer Badewanne, einem Hochschrank sowie dem Waschmaschinenanschluss. WICHTIG: Alle Innentüren wurden Anfang 2025 erneuert! DAS GEHÖRT ZUR WOHNUNG: Eigener Parkplatz vor dem Haus Eigenes Kellerabteil ALLGEMEINFLÄCHEN: Waschküche mit allgemeinem Trockner und Stellplatz für private Waschmaschine Wäsche-Trockenraum Allgemeinkeller Fahrradkeller Großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz INFO: Der Stand auf dem Rücklagenkonto per 30.01.2025 beträgt € 27.849,22Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Frühlingserwachen – Ihr neues Zuhause blüht auf! Die Doppelhaushälfte „Flocke“ vereint gemütlichen Charme mit viel Platz für die ganze Familie. Während die letzten Schneeflocken im Garten schmelzen, kündigt sich der Frühling an – und mit ihm die perfekte Zeit, das neue Zuhause zu genießen. Auf 117 m² Wohnfläche und einem großzügigen Keller mit ca. 60 m² gibt es reichlich Raum zum Wohlfühlen. Der ca. 100 m² große Garten mit Terrasse wartet darauf, mit Blumen, Grillabenden und fröhlichem Kinderlachen zum Leben erweckt zu werden. Einziehen und den Frühling genießen: Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller Vorraum, der direkt ins gemütliche Wohn-Esszimmer mit hochwertigen Eichenholzböden führt. Die große Terrassentür lässt den Raum mit Tageslicht durchfluten und eröffnet den Blick in den Garten – perfekt für entspannte Frühlingsabende unter freiem Himmel. Die angrenzende Küche sorgt für kurze Wege und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer auf Sie warten. Das Dachgeschoss, das 2011 ausgebaut wurde, bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer – ideal für Homeoffice, Gäste oder Ihre Hobbys. Platz für Ihre Ideen – mit Garage! Der Keller lässt keine Wünsche offen: Ob Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich – hier haben Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten! Ein separater Außenzugang führt direkt in den Garten und weiter zur Garage, die nicht nur Ihr Auto schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Sportausrüstung bietet. Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in selbstbestimmtem Realeigentum und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Sind Sie bereit für den Frühling in Ihrem neuen Zuhause? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! (Energieausweis in Arbeit.)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alle unter einem Dach! Attraktives Zweifamilienhaus mit 213 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen und 409 m² Grund, Garten, beheizbarer Pool, Garage, Gartenhütte; separater Zugang ins OG. Einkaufen direkt beim Bauern! Ruhige und grüne Lage in gepflegter Nachbarschaft nahe des Au-schneidersees, Radeln und Spazieren an der Saalach. Bus, VS und Kindergarten in direkter Umgebung. Viel Platz für Gemütlichkeit! Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Dänischem Ofen im EG, die Anschlüsse für eine neue Küche sind bereits vorhanden. Von hier geht es hinaus auf die Sonnenterrasse und in den Garten mit Pool. Ein neuwertiges Bad mit Walk-In Dusche und WC ergänzen das Raumangebot. Im OG befinden sich ein Wohnzimmer und zwei XL-Schlafzimmer, alle mit Balkonzugang, sowie ein Duschbad mit Fenster und WC. Das DG beherbergt eine Einliegerwohnung mit großem Wohnbereich samt Küche und Zugang auf die Terrasse mit herrlichem Bergblick sowie ein Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Im UG: Sauna, Dusche, Kellerstüberl, Werkstatt und Lagerflächen. BJ 1990, Sanierung/Erweiterung 2008, Gashzg. 2024, teilw. Fußboßbodenhzg., Filteranlage, Jalousien. Laufende Kosten: ca. EUR 116, HWB 108... [Mehr]

#Büro

In Wals-Siezenheim steht ein großzügiges Lagergebäude mit integriertem Büro zur Vermietung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine Kombination aus Lagerfläche und Büro suchen. Das Objekt bietet eine erstklassige Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen. Für das Personal sind Parkplätze um das Gebäude vorhanden. Highlights - Umgebung: Salzburg bietet gut ausgebaute Infrastruktur - Flexibilität: große Lagerfläche kann flexibel genutzt werden - Aufenthaltsraum für Mitarbeiter Innen - Großzügige Fläche Hard Facts - ca. 92 m² Bürofläche - ca. 1.443 m² Lagerfläche - Gesamtmiete: 12.387,40 € (inkl. 20 % USt) - davon Betriebskosten: 420,- € brutto - Kaution 35.452,56 € in Form einer Bankgarantie oder Überweisung - ausreichend Parkplätze - WC & Dusche - Mietdauer: Befristet - Verfügbarkeit ab Vereinbarung - Provision: laut Maklerverordnung Lage Wals-Siezenheim ist eine Gemeinde im Flachgau und zeichnet sich durch ihre Nähe zur Stadt Salzburg aus. Die Region ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik und ihre hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €9972,83 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €350 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2064,57 Gesamtbetrag €12387,4... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

In Wals-Siezenheim steht ein großzügiges Lagergebäude mit integriertem Büro zur Vermietung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine Kombination aus Lagerfläche und Büro suchen. Das Objekt bietet eine erstklassige Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen. Für das Personal sind Parkplätze um das Gebäude vorhanden. Highlights - Umgebung: Salzburg bietet gut ausgebaute Infrastruktur - Flexibilität: große Lagerfläche kann flexibel genutzt werden - Aufenthaltsraum für Mitarbeiter Innen - Großzügige Fläche Hard Facts - ca. 92 m² Bürofläche - ca. 1.443 m² Lagerfläche - Gesamtmiete: 12.387,40 € (inkl. 20 % USt) - davon Betriebskosten: 420,- € brutto - Kaution 35.452,56 € in Form einer Bankgarantie oder Überweisung - ausreichend Parkplätze - WC & Dusche - Mietdauer: Befristet - Verfügbarkeit ab Vereinbarung - Provision: laut Maklerverordnung Lage Wals-Siezenheim ist eine Gemeinde im Flachgau und zeichnet sich durch ihre Nähe zur Stadt Salzburg aus. Die Region ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik und ihre hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 9972,83 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 350 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2064,57 Gesamtbetrag € 12387,4... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften Wohnung in Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Siezenheim bietet alles, was man sich von einer Wohlfühloase wünscht. Auf einer Fläche von 100m² bietet die Wohnung genügend Platz für ein komfortables Zuhause. Die 3 Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer - hier ist für jeden Bedarf gesorgt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich rundum wohlzufühlen. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die angrenzende Terrasse lädt ebenfalls zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Fernblick. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und sich zurücklehnen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung - ein Carport und ein Parkplatz. Somit ist auch für ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark gesorgt. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Bäder, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Hier können Sie sich wie im eigenen Spa fühlen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen genügend Stauraum für alle Küchenutensilien. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Mit dem Bus sind Sie schnell in der Salzburger Innenstadt und auch die umliegenden Orte sind gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei - alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Brick 11 - zeitlose Eleganz - ästhetische Neubau Gartenwohnung - Salzburg/Viehhausen Brick 11 – ein Unikat mit außergewöhnlichen Wohnungen – steht für ein technisch sauberes und offenes Wohngefühl mit handwerklicher Ausstrahlung und schönen Details und schafft so eine einzigartige Atmosphäre in perfekter Symbiose zur umliegenden Natur. Dieses besondere Haus mit nur 5 Einheiten liegt am Rande der Eichetsiedlung in der Gemeinde Wals-Siezenheim, in idyllischer Grünlage direkt am Wald. Fakten: • Lage: 5071 Viehausen, Wals-Siezenheim • Wohnfläche: ca. 65,92 m² • Offener Wohn-Koch-Essbereich ca. 37,95 m² • Gartenfläche: ca. 101,73 m² • Terrassenfläche: ca. 23,98 m² • Anzahl Zimmer: 2 • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • 1 Toilette separat • Kellerabteil: ca. 6,82 m² • Boden: Eichenparkett in modernem Fischgrät-Muster, Feinsteinzeug • Harfentreppe in Eiche • Flächenbündige Innentüren • Fußbodenheizung • Waschamschinenanschluss in der Wohnung • Lift aus der Tiefgarage weg • Hochwertige Ausstattung • Holz-Alu Fenster • Elektrische Außenjalousien • Klinker-Fassade • Baujahr: 2023/2024 • 2 Tiefgaragenstellplätze optional: a` € 32.000,00 Ein Projekt von Spiluttini Bau GmbH.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Brick 11 - zeitlose Eleganz - ästhetische Neubau Maisonette mit Balkon - Salzburg/Viehausen Brick 11 – ein Unikat mit außergewöhnlichen Wohnungen – steht für ein technisch sauberes und offenes Wohngefühl mit handwerklicher Ausstrahlung und schönen Details und schafft so eine einzigartige Atmosphäre in perfekter Symbiose zur umliegenden Natur. Dieses besondere Haus mit nur 5 Einheiten liegt am Rande der Eichetsiedlung in der Gemeinde Wals-Siezenheim, in idyllischer Grünlage direkt am Wald. Gegenständliche 3 Zimmer Maisonette Wohnung erstreckt sich mit über 110 m² vom Obergeschoss in das Dachgeschoss. Fakten: • Lage: 5071 Viehausen • Wohnfläche: ca. 110,68 m² • Balkon Südwest: ca. 11,95 m² • 2 Schlafzimmer • Geräumiger Abstellraum • Offener Wohn-Koch-Essbereich ca. 45,57 m² • 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und doppeltem Waschtisch • 1 Toilette separat • Kellerabteil: ca. 11,44 m² • Boden: Eichenparkett in modernem Fischgrät-Muster, Feinsteinzeug • Harfentreppe in Eiche • Flächenbündige Innentüren • Fußbodenheizung • Lift aus der Tiefgarage weg • Hochwertige Ausstattung • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Holz-Alu Fenster • Klinker-Fassade • Elektrische Außenjalousien • Baujahr: 2023/2024 • 2 Tiefgaragenstellplätze optional: a` € 32.000,00 Ein Projekt von Spiluttini Bau GmbH.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gut geschnittene Wohnung mit einer Gesamtfläche von 71 m² befindet sich in zentraler Lage. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiger Vorraum führt in das angrenzende Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon bzw. einer Logia – ideal zum Entspannen. Die separate Küche mit Essplatz ist ebenfalls in Richtung Balkon ausgerichtet. Ein Schlafzimmer mit viel Stauraum, ein weiteres Zimmer – nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer –, ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich stehen den Hausparteien ein gepflegter Gemeinschaftsgarten sowie freie Parkplatzwahl zur Verfügung. Jeder der Parteien verfügt über ein eigenes Kellerabteil, sowie einen gemeinsam genutzten Fahrradkeller. Die Lage punktet mit ihrer ausgezeichneten Anbindung: Die Buslinien 2 und 10 bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zu den Einkaufszentren. Die Autobahn ist ebenfalls rasch erreichbar. Fußläufig befinden sich zahlreiche Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Post (30 m), Bank (40 m), Bäckerei (70 m), Apotheke (120 m), Bio-Hofladen (50 m) und Restaurants (150 m). Zu dem Angebot lässt sich separat noch ein Garagenstellplatz erwerben (20.000€). Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, es handelt sich bei dem gegebenen Objekt um einen Privatverkauf.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ZU VERMIETEN! Entzückende 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage, an der Saalach-Au. Mietbeginn: ab 01.07.2025! 2-Zimmer Balkonwohnung Ca. 46,12 m² Wohnfläche Ca. 7,73 m² Balkon 1 Privates Kellerabteil mit ca. 3,25 m² 2 PKW-Freistellplätze Küche samt E-Geräten inklusive Gaszentralheizung Fußbodenheizung Hochwertiger Bodenbelag: ,, Parkettboden in Eiche'' Exklusive Keramikfliesen in ,, grau und weiß'' Waschtisch, Handtuchheizkörper und Badewanne samt Armaturen Balkon mit Steinbelag Gegensprechanlage HWB 31 und fGEE 0,39 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Attraktive Büro- und Gewerbefläche in Wals-Käferheim zu vermieten Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Gewerbefläche in Wals-Käferheim mit einer Nutzfläche von ca. 90 m². Die Räumlichkeiten bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedene Branchen. Objektdetails: 1. Obergeschoss: ca. 90 m² Nutzfläche Böden: Fliesen und Laminat Beheizung: Zentralheizung mit Radiatoren Sanitäreinrichtungen: Bad/ WCWeitere Highlights: 3 Parkplätze direkt vor dem Gebäude Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistungsgewerbe Gute Erreichbarkeit in verkehrsgünstiger Lage Mietkonditionen: Mietpreis: € 720,- netto/ Monat Betriebs- und Heizkosten: € 3,-/ m² netto/ Monat Mietbeginn: jederzeit möglich Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Diese Immobilie bietet eine ideale Möglichkeit für Unternehmen, die eine gut gelegene, sofort verfügbare und funktionale Gewerbefläche suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]