Suchergebnisse für "wals siezenheim immobilien"

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonne, Ruhe und ein schöner Ausblick über saftige Wiesen hinweg zur umliegenden Bergwelt und zum Käferheimer Baggersee prägen diesen schönen Platz. Mit Know-How, erlesenem Geschmack, viel Liebe zum Detail wurde ein prachtvolles Refugium geschaffen, das seinesgleichen sucht. Ihr Anwesen wurde 2003 erbaut ist vollunterkellert und erstreckt sich auf drei Ebenen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 400 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.066 m² bietet Ihr neues Eigenheim höchsten Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Landhausvilla verfügt über ein Hauptwohnen, eine Einliegerwohnung sowie einen Praxisbereich. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin ist lichtdurchflutet und öffnet sich durch große Fensterfronten zum Garten mit Pool. Der absolute Blickfang des Hauses ist der imposante Wintergarten, der mit seiner ca. 5 Meter hohen Raumhöhe für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung sorgt. Ihr Wintergarten bietet Platz für ein gemütliches Beisammensein oder als exklusiver Rückzugsort für entspannte Stunden. Die Küche ist ein wahres Meisterwerk, das keine Wünsche offen lässt. Sie wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Markengeräten ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort gibt es einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum der Sie bequem Ihre Utensilien verstauen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gäste Toilette sowie ein flexibel nutzbares Schlaf- oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoß sind insgesamt vier Schlafzimmer - eines davon als Masterbereich mit Bad en Suite, Ankleidezimmer und Balkon ausgebaut, die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Duschbad. Das Souterrain Ihrer Liegenschaft bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume sind bestens geeignet um als Einliegerwohnung oder Wellnessbereich umgestaltet zu werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum der ausreichend Platz für Waschmaschine, den Trockner und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight ist der Weinkeller, der sich perfekt zur Lagerung Ihrer Weinsammlung eignet. Der Technikraum beherbergt Ihre Pelletsheizung, die für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung des gesamten Hauses sorgt. Das Anwesen ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur nachhaltigen Stromerzeugung beiträgt. Diese Technologie reduziert die Energiekosten des Hauses. Abgerundet wird das Angebot von einer Doppelgarage sowie einen Carport mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zusätzlich stehen weitere Freistellplätze zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen in begehrter Lage überzeugen! Auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail unter [Email] freut sich Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Außergewöhnliches XL-Landhaus mit zwei Wohneinheiten bietet perfekte Symbiose für Wohnen und Arbeiten in einer herrlichen Lage in Wals, Ortsteil Grünau. Massiv Bauweise, errichtet 1983. Grundstück 944 m² zzgl. ca.126 m² Süd-Ost Grundstück, ges. Wohnnutzflächen ca. 315 m² plus Kellerflächen ca.162 m² inkl. Indoorpool, Sauna und Wintergarten, Büro im KG, Außenzugang. Haushälfte Süd-Ost-Seite (1-5 Personen): ca. 170 m² Wohnnutzfläche EG bis DG, KG ca. 72 m², S/O-Terrasse ca. 23 m², Südterrasse ca. 15 m², ca. 24 m² S/O-Balkon, ca. 0,5 m² Wäschebalkon im DG, Geräte-/Lagerraum ca. 10 m², PKW-Stellplatz Haus Süd-West-Seite (1-3 Personen): ca. 146 m² Wohnfläche von EG bis OG plus ca. 45 m² Dachboden, ca. 90 m² KG, Wintergarten m² ca. 18,80 m² , Südterrasse EG ca. 25, Freisitz ca. 20 m², Südterrasse OG ca. 24 m², Wäschebalkon ca. 0,5 m² angrenzend zum Dachboden, Einzelgarage ca. 25 m² und PKW-Stellplatz. Im Keller sind je Haushälfte verfügbar: Waschküche inkl. Wäscheabwurf, Abstellraum, Lagerraum. Beide Wohneinheiten sind durch eine Innentüre im Keller verbunden. Saunaraum mit XL-Dusche und Tauchbecken, Indoor-Pool, Ausgang in den Garten. Zentrale Heizanlage mit Ölzentralheizung, im EG Fußbodenheizung, jeweils einen Kachelofen. Das OG ist jeweils mit Radiatoren beheizt. Lassen Sie sich inspirieren vom schmucken XL-Landhaus das viel Möglichkeiten bieten - Wohnen + Arbeiten, 2-Generationenhaus, 2 separate Haushälften. Die im Exposé integrierten Fotos mit Einrichtungsgegenständen sind Möblierungsvorschläge und nicht im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]

#Garten #hell

Geräumige und vollständig renovierte Gartenwohnung in Wals-Siezenheim zur Miete! Diese Kernsanierte und großzügig geschnittene Gartenwohnung liegt sehr idyllisch in zentraler Lage direkt am Mühlbach. Mit über 130m2 Wohnfläche präsentiert sich diese Wohnung hell und geräumig und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der wunderbare Garten mit etwa 200m2 Fläche. Hier kann man die Seele baumeln lassen während man die Füße in den vorbeifließenden Mühlbach hält. Die Wohnung ist ans Fernwärmenetz angeschlossen und innen bestens ausgestattet! Die neue Einbauküche punktet mit reichlich Stauraum und hochwertigen Markengeräten. Die Gesamtmiete inkl. BK exklusive Strom beträgt 2.500€ Im Mietpreis inbegriffen sind außerdem die beiden Freistellplätze. Kontakt: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Kontaktaufnahme unter [Email] oder gerne telefonisch unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables und modernes Leben. Im Souterrain befinden sich zwei helle Zimmer, eine Toilette und ein einladender Vorraum, der sich ideal für eine Einliegerwohnung oder eine Ordination eignet. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und einem gemütlichen Kachelofen schafft eine harmonische Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der angrenzende Wintergarten mit einer beeindruckenden 5-Meter-Galerie lässt viel Licht herein und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Zusätzlich gibt es ein Nebenzimmer mit 11 Quadratmetern, das über ein eigenes Bad mit Fenster verfügt – perfekt für Gäste oder als privater Rückzugsort. Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer, darunter ein luxuriöses Masterbedroom mit angrenzendem Bad. Hier genießen Sie Entspannung pur in der Whirlwanne und der Regendusche, während das Fenster für frische Luft sorgt. Der 24 Quadratmeter große Balkon lädt dazu ein, die Aussicht zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Für Ihre Fitness- und Wellnessbedürfnisse steht ein eigener Fitnessraum zur Verfügung. Weitere praktische Räume wie ein Kellerraum und ein Weinkeller runden das Angebot ab. Die Villa ist zudem mit einer modernen Fotovoltaikanlage (5 k W Speicherbatterie) ausgestattet, die umweltfreundliches Wohnen ermöglicht. Eine zentrale Staubsaugeranlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Außenbereich dieser Immobilie wird durch einen einladenden Pool und eine großzügige 30 Quadratmeter große Terrasse ergänzt – der perfekte Ort, um an warmen Tagen zu entspannen und die Sonne zu genießen. Diese Villa vereint Luxus, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Wir weisen darauf hin, das die Bilder teilweise visualisiert sind. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Herrn Buchegger Telefonnr. [Telefonnummer entfernt]!... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Alp Areal bietet neben viel Platz auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren neuen Firmensitz. Großzügige Büroflächen mit attraktivem Außenbereich und Teilungsmöglichkeiten im Längs- und Querriegel der Bauteile, sowie Interieur Gestaltung - vieles ist möglich. Das Projekt steht zudem im Einklang mit modernen Nachhaltigkeitsstandards, was es zu einer zukunftsorientierten Investition macht. Bauteil 1b - Einzugsbereit Sommer 2025 Es sind folgende Flächen verfügbar: EG gesamt ca.713 m² (teilbar ab ca. 153 m²) 1.OG gesamt ca. 751 m² (teilbar ab ca. 130 m²) 2. OG gesamt ca. 704 m² (teilbar ab ca. 134 m²) 3. OG gesamt ca. 418 m² (teilbar ab ca. 134 m²) BK/Monat/netto 3,75 €/m² TG-Parkplatz: € 110,00 inkl. BK + USt Außenstellplatz: € 55,00 inkl. BK + USt Holen Sie sich noch heute mehr Infos!... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Alp Areal bietet neben viel Platz auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren neuen Firmensitz. Großzügige Büroflächen mit attraktivem Außenbereich und Teilungsmöglichkeiten im Längs- und Querriegel der Bauteile, sowie Interieur Gestaltung - vieles ist möglich. Das Projekt steht zudem im Einklang mit modernen Nachhaltigkeitsstandards, was es zu einer zukunftsorientierten Investition macht. Bauteil 1b - Einzugsbereit Sommer 2025 Es sind folgende Flächen verfügbar: EG gesamt ca.713 m² (teilbar ab ca. 153 m²) 1.OG gesamt ca. 751 m² (teilbar ab ca. 130 m²) 2. OG gesamt ca. 704 m² (teilbar ab ca. 134 m²) 3. OG gesamt ca. 418 m² (teilbar ab ca. 134 m²) BK/Monat/netto 3,75 €/m² TG-Parkplatz: € 110,00 inkl. BK + USt Außenstellplatz: € 55,00 inkl. BK + USt... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese großzügige, generalsanierte Etagen-Wohnung in Wals-Siezenheim bietet mit 5 Zimmern und 100 m² Wohnfläche optimal Platz für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur lieben. Der freie Blick auf den imposanten Untersberg Richtung Süden sorgt für ein wahres Wohlfühlambiente. Mit einem großen Balkon, neuer Küche, Bad und WC sowie optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist diese Wohnung ein Traum für jeden, der nach einem stilvollen Zuhause sucht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - freier Blick auf den Untersberg in Richtung Süden- generalsaniert- sehr ruhig gelegen- großer Balkon (6,5qm)- neuer Parkettboden (Eiche)- sehr guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel- Küche, Bad, WC komplett neu- Hausmeisterbetreuung- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr Wohntraum über den Dächern von Wals: Exklusive Dachterrassenwohnung Diese traumhafte 3 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus in schöner ruhigen Lage am Grünland in Wals Siezenheim . Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden: großzügige uneinsichtige Dachterrasse mit 26 m² Fläche 1 oder 2 Schlafzimmer möglich bis zu 3 m Raumhöhe Parkettböden modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß seperates WC Lift barrierefrei Kellerabteil I Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in dieser traumhaften 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung, eingebettet in die idyllische Ruhe eines kleinen Mehrparteienhauses am malerischen Grünlandrand von Wals-Siezenheim. Genießen Sie die Vorzüge einer begehrten Lage, die ländlichen Charme mit urbaner Nähe perfekt vereint. Betreten Sie Ihre private Oase und lassen Sie sich von der Großzügigkeit und der lichtdurchfluteten Atmosphäre verzaubern. Die uneinsichtige, 26 m² große Dachterrasse wird Ihr neuer Lieblingsplatz sein - perfekt für entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende mit Freunden oder einfach nur zum Durchatmen und die Seele baumeln lassen. Die Wohnung, ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplant, wurde an den Lebensstil der jetzigen Bewohner angepasst und in eine luxuriöse 2-Zimmerwohnung umgewandelt. Die Küche hat anstelle des dritten Zimmers einen separaten Raum erhalten. Die Flexibilität der Raumaufteilung bietet Ihnen die Freiheit, die Wohnung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten - ob mit einem oder zwei Schlafzimmern. B is zu 3 Meter Raumhöhe verleihen der Wohnung ein herrschaftliches Ambiente , während edle Parkettböden für Behaglichkeit und Wärme sorgen. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Lift bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause, ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Diese einzigartige Dachterrassenwohnung ist ein wahres Juwel, das Flexibilität, Exklusivität und höchsten Wohnkomfort vereint . Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Wohnerlebnis der Extraklasse persönlich zu präsentieren. Ich bin mir sicher, diese Wohnung wird Sie begeistern und Ihr Herz im Sturm erobern. Weitere Details zu Wals-Käferheim Wals: Wo Stadt und Land sich treffen Wals-Käferheim, am westlichen Rand der Stadt Salzburg gelegen, ist eine Gemeinde, die den Spagat zwischen urbanem Leben und ländlichem Charme gekonnt meistert. Mit über 13.000 Einwohnern ist sie eine der größten Gemeinden im Bundesland Salzburg und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Mozartstadt. Der Doppelname Wals-Käferheim zeugt von der bewegten Geschichte der Gemeinde. Ursprünglich zwei eigenständige Dörfer, wurden sie im Laufe der Zeit zusammengeschlossen und bilden heute eine Einheit. Während Wals mit seiner historischen Pfarrkirche und dem Schloss Kleßheim ein eher traditionelles Bild abgibt, präsentiert sich Käferheim moderner und ist stark vom nahegelegenen Flughafen geprägt. Die Wirtschaft in Wals-Käferheim ist vielfältig. Neben der Landwirtschaft, die vor allem in den ländlichen Gebieten noch eine Rolle spielt, haben sich zahlreiche Gewerbe- und Handelsbetriebe angesiedelt. Das Designer Outlet Salzburg, direkt an der Autobahn gelegen, ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor und Anziehungspunkt für Besucher aus der gesamten Region. Trotz der Nähe zur Stadt und der wirtschaftlichen Entwicklung hat sich Wals-Käferheim viel von seinem ursprünglichen Charakter bewahrt. Zahlreiche Grünflächen, die Walserfelder und die Saalachauen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Das Schloss Kleßheim mit seinem weitläufigen Park ist ein beliebtes Ausflugsziel und beherbergt heute das Casino Salzburg. Wals-Käferheim bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die gute Infrastruktur, die Nähe zur Stadt Salzburg und die abwechslungsreiche Landschaft machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort. Ob man nun die Ruhe des Landes sucht oder die Nähe zur Stadt bevorzugt, in Wals-Käferheim findet man beides. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Büro #möbliert

Büro 5071 Wals bei Salzburg nahe Autobahn & Flughafen - zur Miete Die attraktive Büroeinheiten befinden sich im 1. OG eines gepflegten Bürohauses in einem Gewerbegebiet in Wals. Verfügbare Flächen: 1. OG Top 3 ca. 220,44 m² € 10,80 /m² netto Die Büroeinheit untergliedert sich in unterschiedlich große Einzelbüros, zwei Küchen (möbliert), vier WCs (Damen und Herren WC getrennt) und einem großzügigen Gang von welchem aus alle Räume/Zimmer unabhängig von einander erreichbar sind. Parkplätze (Mitarbeiter als auch Kunden) sind zu genüge direkt vor dem Bürohaus vorhanden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Büro 5071 Wals bei Salzburg nahe Autobahn & Flughafen - zur Miete Die attraktive Büroeinheiten befinden sich im 1. OG eines gepflegten Bürohauses in einem Gewerbegebiet in Wals. Verfügbare Flächen: 1. OG Top 3 ca. 220,44 m² € 10,80 /m² netto Die Büroeinheit untergliedert sich in unterschiedlich große Einzelbüros, zwei Küchen (möbliert), vier WCs (Damen und Herren WC getrennt) und einem großzügigen Gang von welchem aus alle Räume/Zimmer unabhängig von einander erreichbar sind. Parkplätze (Mitarbeiter als auch Kunden) sind zu genüge direkt vor dem Bürohaus vorhanden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Lage: Generell bietet das Büro mit seiner Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufs- sowie Essens Möglichkeiten sie es der Europark, das Bauhaus, die Red-Bull-Arena, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt A1 befindet sich lediglich 2 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Beschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung in Wals bietet eine attraktive Anlagemöglichkeit, da der derzeitige Besitzer Interesse hat, die Wohnung weiter zu bewohnen und Miete zu bezahlen. Die Wohnung ist zentral gelegen und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur, was sie sowohl für eine spätere Eigennutzung, als auch für Investoren äußerst attraktiv macht. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen westseitigen Balkon, der den Wohnraum mit natürlichem Licht durchflutet und einen malerischen Ausblick bietet. Die Wohnung wurde schön saniert und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche mit hochwertigen Markengeräten. Der großzügige Eingangsbereich schafft einen einladenden ersten Eindruck beim Betreten der Wohnung. Das große südseitige Schlafzimmer bietet eine Menge Platz und Komfort. Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Tiefgaragenplatz, der einen bequemen und sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung überzeugen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

In Wals-Siezenheim steht ein großzügiges Lagergebäude mit integriertem Büro zur Vermietung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine Kombination aus Lagerfläche und Büro suchen. Das Objekt bietet eine erstklassige Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen. Für das Personal sind Parkplätze um das Gebäude vorhanden. Highlights - Umgebung: Salzburg bietet gut ausgebaute Infrastruktur - Flexibilität: große Lagerfläche kann flexibel genutzt werden - Aufenthaltsraum für Mitarbeiter Innen - Großzügige Fläche Hard Facts - ca. 92 m² Bürofläche - ca. 1.443 m² Lagerfläche - Gesamtmiete: 12.387,40 € (inkl. 20 % USt) - davon Betriebskosten: 420,- € brutto - Kaution 35.452,56 € in Form einer Bankgarantie oder Überweisung - ausreichend Parkplätze - WC & Dusche - Mietdauer: Befristet - Verfügbarkeit ab Vereinbarung - Provision: laut Maklerverordnung Lage Wals-Siezenheim ist eine Gemeinde im Flachgau und zeichnet sich durch ihre Nähe zur Stadt Salzburg aus. Die Region ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik und ihre hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 9972,83 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 350 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2064,57 Gesamtbetrag € 12387,4... [Mehr]