Suchergebnisse für "wallern an der trattnach"

#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Lage: Dieses Büro befindet sich in einem renommierten Gewerbekomplex, der eine erstklassige Lage in einer florierenden Geschäftsumgebung bietet. Es liegt in der Nähe von wichtigen Verkehrsadern und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Beschreibung des Büros: Fläche: Das Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 108 m², die perfekt für bereits etablierte Unternehmen geeignet ist, die expandieren möchten. Es bietet ausreichend Platz für verschiedene Abteilungen und Teams. Möblierung: Das Büro kann auf Wunsch mit hochwertigen Möbeln ausgestattet werden. Technische Ausstattung: Für die modernen Anforderungen eines Unternehmens ist das Büro mit einer erstklassigen technischen Ausstattung ausgestattet. Dazu gehören schnelles Internet, WLAN, Telefonanschlüsse und Steckdosen mit ausreichend Stromversorgung für elektronische Geräte. Gemeinschaftsbereiche: Der Gewerbekomplex bietet auch attraktive Gemeinschaftsbereiche, die von den Mietern genutzt werden können. Dazu gehören Lounge-Bereiche für informelle Besprechungen, eine Kantine für Pausen und Networking-Events sowie Konferenzräume für größere Meetings oder Präsentationen. Im gleichen Stockwerk befindet sich außerdem eine voll ausgestattete Teeküche. Dienstleistungen: Als Mieter dieses Büros profitieren Sie von verschiedenen Dienstleistungen, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Dazu gehören ein Empfangs- und Postservice, Reinigungsdienste, Wartung, Kopierer, Drucker und technischer Support. Im Pauschalpreis enthalten: * Gemeinschaftsflächen (Gartenbereich, WC´s, etc.) * Parkplätze * Gemeinschaftsräume (Besprechungsraum mit TV) * Teeküche * Empfangsservice inkl. Postannahme * 24/7 Zutritt * Reinigung (1/Woche) * Betriebs- und Heizkosten, Strom, Internet * IT Support während der Bürozeiten * Dachterrasse * Parkanlage mit Teich Dieses Büro bietet die ideale Arbeitsumgebung für ein aufstrebendes Unternehmen, das Wert auf Komfort, Funktionalität und Flexibilität legt. Mit seiner modernen Ausstattung und seiner erstklassigen Lage ist es die perfekte Basis, um erfolgreich zu wachsen und zu gedeihen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Lage: Dieses Büro befindet sich in einem renommierten Gewerbekomplex, der eine erstklassige Lage in einer florierenden Geschäftsumgebung bietet. Es liegt in der Nähe von wichtigen Verkehrsadern und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Beschreibung des Büros: Fläche: Das Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 70 m², die perfekt für bereits etablierte Unternehmen geeignet ist, die expandieren möchten. Es bietet ausreichend Platz für verschiedene Abteilungen und Teams. Möblierung: Das Büro kann auf Wunsch mit hochwertigen Möbeln ausgestattet werden. Technische Ausstattung: Für die modernen Anforderungen eines Unternehmens ist das Büro mit einer erstklassigen technischen Ausstattung ausgestattet. Dazu gehören schnelles Internet, WLAN, Telefonanschlüsse und Steckdosen mit ausreichend Stromversorgung für elektronische Geräte. Gemeinschaftsbereiche: Der Gewerbekomplex bietet auch attraktive Gemeinschaftsbereiche, die von den Mietern genutzt werden können. Dazu gehören Lounge-Bereiche für informelle Besprechungen, eine Kantine für Pausen und Networking-Events sowie Konferenzräume für größere Meetings oder Präsentationen. Im gleichen Stockwerk befindet sich außerdem eine voll ausgestattete Teeküche. Dienstleistungen: Als Mieter dieses Büros profitieren Sie von verschiedenen Dienstleistungen, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Dazu gehören ein Empfangs- und Postservice, Reinigungsdienste, Wartung, Kopierer, Drucker und technischer Support. Im Pauschalpreis enthalten: * Gemeinschaftsflächen (Gartenbereich, WC´s, etc.) * Parkplätze * Gemeinschaftsräume (Besprechungsraum mit TV) * Teeküche * Empfangsservice inkl. Postannahme * 24/7 Zutritt * Reinigung (1/Woche) * Betriebs- und Heizkosten, Strom, Internet * IT Support während der Bürozeiten * Dachterrasse * Parkanlage mit Teich Dieses Büro bietet die ideale Arbeitsumgebung für ein aufstrebendes Unternehmen, das Wert auf Komfort, Funktionalität und Flexibilität legt. Mit seiner modernen Ausstattung und seiner erstklassigen Lage ist es die perfekte Basis, um erfolgreich zu wachsen und zu gedeihen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1260 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €252 Gesamtbetrag €1512 Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Lage: Dieses Büro befindet sich in einem renommierten Gewerbekomplex, der eine erstklassige Lage in einer florierenden Geschäftsumgebung bietet. Es liegt in der Nähe von wichtigen Verkehrsadern und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Beschreibung des Büros: Fläche: Das Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 136 m², die perfekt für bereits etablierte Unternehmen geeignet ist, die expandieren möchten. Es bietet ausreichend Platz für verschiedene Abteilungen und Teams. Möblierung: Das Büro kann auf Wunsch mit hochwertigen Möbeln ausgestattet werden. Technische Ausstattung: Für die modernen Anforderungen eines Unternehmens ist das Büro mit einer erstklassigen technischen Ausstattung ausgestattet. Dazu gehören schnelles Internet, WLAN, Telefonanschlüsse und Steckdosen mit ausreichend Stromversorgung für elektronische Geräte. Gemeinschaftsbereiche: Der Gewerbekomplex bietet auch attraktive Gemeinschaftsbereiche, die von den Mietern genutzt werden können. Dazu gehören Lounge-Bereiche für informelle Besprechungen, eine Kantine für Pausen und Networking-Events sowie Konferenzräume für größere Meetings oder Präsentationen. Im gleichen Stockwerk befindet sich außerdem eine voll ausgestattete Teeküche. Dienstleistungen: Als Mieter dieses Büros profitieren Sie von verschiedenen Dienstleistungen, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Dazu gehören ein Empfangs- und Postservice, Reinigungsdienste, Wartung, Kopierer, Drucker und technischer Support. Im Pauschalpreis enthalten: * Gemeinschaftsflächen (Gartenbereich, WC´s, etc.) * Parkplätze * Gemeinschaftsräume (Besprechungsraum mit TV) * Teeküche * Empfangsservice inkl. Postannahme * 24/7 Zutritt * Reinigung (1/Woche) * Betriebs- und Heizkosten, Strom, Internet * IT Support während der Bürozeiten * Dachterrasse * Parkanlage mit Teich Dieses Büro bietet die ideale Arbeitsumgebung für ein aufstrebendes Unternehmen, das Wert auf Komfort, Funktionalität und Flexibilität legt. Mit seiner modernen Ausstattung und seiner erstklassigen Lage ist es die perfekte Basis, um erfolgreich zu wachsen und zu gedeihen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im Hillside3Mehr als Wohnen! Hillside3 ist eine moderne Wohnraum-Trilogie, verbunden in einem modernen Wohngebäude. In Hofkirchen, nahe dem Sommerfeld entsteht in bester Hanglage ein modernes Wohnhaus mit 3 weitläufigen Einheiten. Das Motto lautet „Wohnraum-Trilogie“- Verbunden durch ein Gebäude und dennoch eigenständig mit viel privatem Wohnraum. Das HILLSIDE3 ist besonders smart geplant, man wohnt hier verbunden und fühlt sich trotzdem wie im Einfamilienhaus. Individualität verbunden mit Privatsphäre Das Hillside3 bietet Platz für 3 Familien, denn jede Wohneinheit fasst 3 Zimmer, eine großzügige Wohnküche und zudem Platz für Hobbyprojekte im Haus oder im Freien. Jede Wohnung punktet mit eigenen Besonderheiten für individuelle Vorlieben vereint mit maximaler Privatsphäre durch separate Eingänge. Wohnung Top 1, gestaltet sich wie eine eigene Haushälfte mit Garten und Terrasse. Die Wohnung Top 2 steht im Zeichen „Garden-Side“, denn sie liegt im Erdgeschoss und bezaubert mit einem Eigengarten. Die dritte Wohnung im Obergeschoss punktet mit einer großzügig angelegten Panoramaterrasse samt Blick ins Hofkirchner Hügelland. „Panorama-Side“ lautet somit das Credo für die Wohnung Top 3.Grenzenlose Wohlfühlatmosphäre Tageslicht und Sonnenschein fallen durch die großen Fensterflächen in alle Wohnräume. Durch die südseitige Ausrichtung kommt obendrein auch gleich ein wenig Urlaubsfeeling auf. Badezimmer und WC sind hochwertig ausgestattet und inkl. Dusche und Badewanne geplant. Weil’s im Familienalltag oft schnell gehen soll, verfügt jedes Badezimmer über zwei Waschbecken. Smart geplant für den effizienten Start in den Tag. Praktisch, aber mit Stil, ist im HILLSIDE3 das Credo. Zu jeder Wohnung zählen außerdem 2 eigene Außenparkplätze, außerdem verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Luftwärmepumpe, wodurch das Wohnen energie-unabhängiger wird und gleichzeitig Betriebskosten gespart werden Highlights: 95,06 qm Wohnfläche223,33 qm Garten4 Zimmer2 Parkplätzeeigener Eingang Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im Hillside3Mehr als Wohnen! Hillside3 ist eine moderne Wohnraum-Trilogie, verbunden in einem modernen Wohngebäude. In Hofkirchen, nahe dem Sommerfeld entsteht in bester Hanglage ein modernes Wohnhaus mit 3 weitläufigen Einheiten. Das Motto lautet „Wohnraum-Trilogie“- Verbunden durch ein Gebäude und dennoch eigenständig mit viel privatem Wohnraum. Das HILLSIDE3 ist besonders smart geplant, man wohnt hier verbunden und fühlt sich trotzdem wie im Einfamilienhaus. Individualität verbunden mit Privatsphäre Das Hillside3 bietet Platz für 3 Familien, denn jede Wohneinheit fasst 3 Zimmer, eine großzügige Wohnküche und zudem Platz für Hobbyprojekte im Haus oder im Freien. Jede Wohnung punktet mit eigenen Besonderheiten für individuelle Vorlieben vereint mit maximaler Privatsphäre durch separate Eingänge. Wohnung Top 1, gestaltet sich wie eine eigene Haushälfte mit Garten und Terrasse. Die Wohnung Top 2 steht im Zeichen „Garden-Side“, denn sie liegt im Erdgeschoss und bezaubert mit einem Eigengarten. Die dritte Wohnung im Obergeschoss punktet mit einer großzügig angelegten Panoramaterrasse samt Blick ins Hofkirchner Hügelland. „Panorama-Side“ lautet somit das Credo für die Wohnung Top 3.Grenzenlose Wohlfühlatmosphäre Tageslicht und Sonnenschein fallen durch die großen Fensterflächen in alle Wohnräume. Durch die südseitige Ausrichtung kommt obendrein auch gleich ein wenig Urlaubsfeeling auf. Badezimmer und WC sind hochwertig ausgestattet und inkl. Dusche und Badewanne geplant. Weil’s im Familienalltag oft schnell gehen soll, verfügt jedes Badezimmer über zwei Waschbecken. Smart geplant für den effizienten Start in den Tag. Praktisch, aber mit Stil, ist im HILLSIDE3 das Credo. Zu jeder Wohnung zählen außerdem 2 eigene Außenparkplätze, außerdem verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Luftwärmepumpe, wodurch das Wohnen energie-unabhängiger wird und gleichzeitig Betriebskosten gespart werden Highlights TOP 1: 116,49 qm Wohnfläche118,42 qm Garten5 Zimmer2 Ebenen2 Parkplätzeeigener Eingang Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Vorraum, ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Vorraum ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Abstellraum. Das Kellergeschoss teilt sich auf, auf einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen zusätzlichen Kellerraum. Der gemütliche Garten, sowie eine als auch die schöne Lage runden dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann zögern Sie nicht und schicken uns noch heute eine Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ruhige & idyllische Lage! Das Einfamilienhaus befindet sich nördlich der Gemeinde Krenglbach im Ortsgebiet Haiding. Krenglbach zählt ca. 3.300 Einwohner. Es liegt in einer ruhigen Siedlungslage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Bad Schallerbach, Wallern an der Trattnach und auch Wels sind nur wenige Kilometer entfernt. Das Haus ist in den Hang eingebettet, der Gartenbereich ist überwiegend flach ausgerichtet. Die Grundfläche besteht aus 4 Parzellen mit Widmung Dorfgebiet mit einer Gesamtfläche von 2399 m2. Alle Parzellen sind Bauland und es besteht kein Bauzwang! Sie können hier auch Tiere, wie z.B. Hühner, Schafe, Hunde, uvm. halten. Hier erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, errichtet in hochwertiger Holzriegelbauweise (Griffner Haus), das keine Wünsche offen lässt. Mit einem Kaufpreis von 678.000,00 € und einer Wohnnutzfläche von 157,11 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine gemütliche & sehr schöne Ausstattung. Sie betreten das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich, der bereits einen ersten Eindruck von der liebevollen Gestaltung des Hauses vermittelt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und der stilvolle Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die offene Wohnküche ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden. Hier können Sie dank der großen Fensterfronten den atemberaubenden Grünblick genießen. Eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung! Das Haus verfügt über ausreichend Platz, die Räume können vielseitig genutzt werden. Ob als Schlafzimmer, Büro, Atelier oder Hobbyraum, hier ist für jeden etwas dabei. Im Kellergeschoß (Eingangsbereich) könnte sogar eine kleine Wohnung entstehen, da alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind. Einer gewerblichen Nutzung, wie z.B. Tierarztpraxis, Massage, Physiotherapie, uvm. steht hier auch nichts im Weg.2 Bäder und 3 WCs bieten zudem ausreichend Komfort für den Alltag. Ein Highlight dieses Hauses ist die großzügige Terrasse und der schöne Gartenbereich, die sich perfekt für gemütliche Grillabende oder als Sonnenliegefläche eignen. Hier können Sie die Sonne und die Natur in vollen Zügen genießen. Zudem verfügt das Haus über 2 Stellplätze im Carport und weitere Freistellplätze, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Dieses gemütliche Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet ist ein wahres Niedrigenergiehaus und wird durch eine moderne Luftwärmepumpe beheizt. Dank der hervorragenden Isolierung sparen Sie nicht nur Geld, sondern schonen auch die Umwelt. Auch das Satteldach des Hauses wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und verleiht dem Haus eine traditionelle und charmante Optik. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Somit sind Sie nicht nur schnell in der Natur, sondern auch in der Stadt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr zukünftiges Traumhaus in Krenglbach. Hier erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel aus Natur, Komfort und sehr schöner und gemütlichen Ausstattung. Wir freuen uns auf Sie! Der Eigentümer wurde bereits über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Beibringung des Energieausweises aufgefordert. FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhige & idyllische Lage! Das Einfamilienhaus befindet sich nördlich der Gemeinde Krenglbach im Ortsgebiet Haiding. Krenglbach zählt ca. 3.300 Einwohner. Es liegt in einer ruhigen Siedlungslage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Bad Schallerbach, Wallern an der Trattnach und auch Wels sind nur wenige Kilometer entfernt. Das Haus ist in den Hang eingebettet, der Gartenbereich ist überwiegend flach ausgerichtet. Die Grundfläche besteht aus 4 Parzellen mit Widmung Dorfgebiet mit einer Gesamtfläche von 2399 m2. Alle Parzellen sind Bauland und es besteht kein Bauzwang! Sie können hier auch Tiere, wie z.B. Hühner, Schafe, Hunde, uvm. halten. Hier erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, errichtet in hochwertiger Holzriegelbauweise (Griffner Haus), das keine Wünsche offen lässt. Mit einem Kaufpreis von 678.000,00 € und einer Wohnnutzfläche von 157,11 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine gemütliche & sehr schöne Ausstattung. Sie betreten das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich, der bereits einen ersten Eindruck von der liebevollen Gestaltung des Hauses vermittelt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und der stilvolle Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die offene Wohnküche ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden. Hier können Sie dank der großen Fensterfronten den atemberaubenden Grünblick genießen. Eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung! Das Haus verfügt über ausreichend Platz, die Räume können vielseitig genutzt werden. Ob als Schlafzimmer, Büro, Atelier oder Hobbyraum, hier ist für jeden etwas dabei. Im Kellergeschoß (Eingangsbereich) könnte sogar eine kleine Wohnung entstehen, da alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind. Einer gewerblichen Nutzung, wie z.B. Tierarztpraxis, Massage, Physiotherapie, uvm. steht hier auch nichts im Weg.2 Bäder und 3 WCs bieten zudem ausreichend Komfort für den Alltag. Ein Highlight dieses Hauses ist die großzügige Terrasse und der schöne Gartenbereich, die sich perfekt für gemütliche Grillabende oder als Sonnenliegefläche eignen. Hier können Sie die Sonne und die Natur in vollen Zügen genießen. Zudem verfügt das Haus über 2 Stellplätze im Carport und weitere Freistellplätze, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Dieses gemütliche Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet ist ein wahres Niedrigenergiehaus und wird durch eine moderne Luftwärmepumpe beheizt. Dank der hervorragenden Isolierung sparen Sie nicht nur Geld, sondern schonen auch die Umwelt. Auch das Satteldach des Hauses wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und verleiht dem Haus eine traditionelle und charmante Optik. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Somit sind Sie nicht nur schnell in der Natur, sondern auch in der Stadt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr zukünftiges Traumhaus in Krenglbach. Hier erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel aus Natur, Komfort und sehr schöner und gemütlichen Ausstattung. Wir freuen uns auf Sie! Der Eigentümer wurde bereits über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Beibringung des Energieausweises aufgefordert. FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Objektbeschreibung Perfekte Innenstadt Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen u. Behörden sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus u. Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese schöne Wohnung mit großen Fensterflächen und idealem Grundriss lässt keine Wünsche offen! Alle Räume sind vom Vorraum aus begehbar: ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkon), Küche (komplett mit Küchenblock und E-Geräten), Bad (mit Duschnische und Waschmaschine), extra WC und Abstellraum. Die Wohnung ist mit neuen Kunststoff-Fenstern und Parkettboden ausgestattet und wird mit Fernwärme beheizt. Eingangstür und Boiler 2021 erneuert. Das Wohnhaus wurde thermisch saniert (niedrige Heizkosten). Ein zusätzliches Highlight ist die Dachterrasse mit herrlichem Ausblick zur Herz Jesu-Kirche, welche mitbenützt werden kann! Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Parkplätze in der Wohnhausanlage stehen - je nach Verfügbarkeit - zur Verfügung. Lage Im Herz-Jesu-Viertel nahe dem Wall-Gebäude (Universitätszentrum Wall) Sonstiges Ideal für Singles, Pärchen oder Studenten (2-er WG) Wohnung ist momentan noch vermietet und ist ab September 2024 beziehbar. Von privat, daher keine Vermittlungsprovision. Bei weiteren Fragen gerne melden.... [Mehr]

Since I am traveling a lot myself I am renting out my beautiful apartment in 1010 Vienna. It is located in the heart of Vienna next to all sights and restaurants, 3 min walk from the St.Stephens Dome. The apartment has 60 sqm and is located in the second floor facing a very silent courtyard. The apartment is in a typical Viennese building and has charming high ceilings, thick walls and double windows. At the same time it is equipped with all modern amenities you need. Happy to host you :) Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

JETZT ZUSAGEN und ein hervorragendes Parkplatzangebot im modernen Parkdeck sichern! Objektbeschreibung Das Parkdeck mit seinen überdachten Stellplätzen sowie die davor liegenden Freistellplätze (inkl. 2 Behindertenparkplätze) bieten auch die Möglichkeit zur Montage von E-Ladestationen (Wallbox), um den aktuellen (E-) Mobilitätsanforderungen gerecht zu werden. Im Zuge der Errichtung werden auf dem Areal rund 35 Bäume neu gepflanzt. Das 1.500 Quadratmeter große Dach des Gebäudes ist begehbar und wird ebenfalls begrünt ? unter anderem mit sieben Bäumen. Zudem wird die Außenfassade des Parkdecks mit Rankseilen versehen. Abstellplätze und Kosten Überdachte Stellplätze (inkl. optionaler Ladestationen) - 2 davon sind behindertengerecht Miete ca. ? 110,00 Vertragsvergebührung ca. ? 40,00 Außenstellplätze Miete ca. ? 35,00 Vertragsvergebührung ca. ? 13,00 Auf einen Blick: Fertigstellung des Parkdecks ist für Herbst 2024 geplant voraussichtliche Mietbeginn der 01. November 2024 Zugang erfolgt mittels Handsender und Schlüssel vertragliche Kündigungsfrist von 3 Monaten Optionale E-Ladestation (Wall BOX) mögich Behinderten-Parkplätze... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

WOHNEN FÜR GENERATIONEN 3 moderne Mietwohnung im Zentrum von Schlüßlberg Die Häuser in der einladenden Wohnanlage sind süd- bzw. westseitig ausgerichtet und in Richtung Trattnach gut geschützt durch eine Lärmschutzwand. Im Außenbereich befinden sich neben viel Grünfläche und Begegnungsplätzen, Besucherparkplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze und zwei dezent integrierte Müllboxen. Über die große Tiefgarage und Kellergeschoss sind alle vier Gebäude miteinander verbunden. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein zugewiesenes Kellerabteil, Trockenräume und Kinderwagenräume, sowie Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein fixer Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die Gebäude sind in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind je durch den Lift, vom Untergeschoss/TG bis zum Dachgeschoß, barrierefrei erschlossen. Höhepunkte Haus 22 Top 13Moderne Niedrigenenergiebauweise Lichtdurchflutete Wohnung Außenparkplatz für Besucher*innen Inkl. moderner Küche, Bad und WCZentrale Lage Barrierefrei durch Lift Neubau Inklusive Raffstores1 Tiefgaragen-Stellplatz Ruhige Wohnungen Großflächige Fenster Helle und freundliche Zimmer Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Optimale Verkehrsanbindung Kosten Miete Wohnung brutto 593,02 € Miete TG brutto 43,62 € BK Wohnung brutto 179,38 € BK TG brutto 26,28 € HK brutto 27,28 € Gesamt brutto 869,58Kaution 2608,74 €Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Stefan Artmayr [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Krankenhaus <3.875m Apotheke <275m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <1.400m Bäckerei <2.925m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <275m Polizei <3.425m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <4.575m Bahnhof <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]