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#Parkmöglichkeit

Allgemeines Zur Vermietung gelangen Garagenstellplätze in der Dresdner Straße 17-19, 1200 Wien. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine breite Einfahrt und einige Parkplätze sind mit E-Ladestation ausgestattet.. Die Anmietung der Stellplätze ist immer per 1. oder 15. eines Monats möglich. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Lage der Garage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1200 Wien! Diese exquisite Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von 65,33 m² und drei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese neuwertige Immobilie ideal für Paare und Familien, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon. Die hochwertige Ausstattung mit stilvollen Fliesen und elegantem Parkett sorgt für ein modernes Ambiente. Die Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima, während die Einbauküche mit modernen Geräten das Kochen zum Vergnügen macht. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab und bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Ob für den täglichen Pendelverkehr oder Ausflüge in die Stadt – hier sind Sie stets mobil. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in kürzester Zeit erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Studierende die Universität in wenigen Minuten erreichen können. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Nachbarschaft zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Sofort bezugsfertig - moderne, helle Büroflächen in sehr guter Lage in der Dresdner Straße 43 - 47Die ca. 335 qm große Bürofläche in 1200 Wien ist einladend hell und außerordentlich geräumig. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Arbeitsumgebung für Unternehmen jeder Größe, die nach einem inspirierenden und komfortablen Arbeitsumfeld suchen. Die großzügige Bürofläche verfügt über separate Pausenräume und eine Teeküche. Mittig befindet sich ein offener Bereich, die Büroräume sind ca. 20 - 40 qm groß. Die Bürofläche befindet sich in einer zentralen Lage in Wien und ist daher mit U-Bahn, Bus und Auto leicht erreichbar. In der Umgebung gibt es darüber hinaus zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Ausstattungsdetails: Bauteilkühlung Luftwechsel 1,5-fach/Stunde3,03 Meter Raumhöhe Aufzüge vorhanden Doppelboden Gipskartonständerwände Flexibel gestaltbare Flächen Außen oder innen liegender Sonnenschutz Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme: Lisa Gehringer [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Sofort bezugsfertig - moderne, helle Büroflächen in sehr guter Lage in der Dresdner Straße 43 - 47 Die ca. 335 qm große Bürofläche in 1200 Wien ist einladend hell und außerordentlich geräumig. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Arbeitsumgebung für Unternehmen jeder Größe, die nach einem inspirierenden und komfortablen Arbeitsumfeld suchen. Die großzügige Bürofläche verfügt über separate Pausenräume und eine Teeküche. Mittig befindet sich ein offener Bereich, die Büroräume sind ca. 20 - 40 qm groß. Die Bürofläche befindet sich in einer zentralen Lage in Wien und ist daher mit U-Bahn, Bus und Auto leicht erreichbar. In der Umgebung gibt es darüber hinaus zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Ausstattungsdetails: * Bauteilkühlung * Luftwechsel 1,5-fach/Stunde * 3,03 Meter Raumhöhe * Aufzüge vorhanden * Doppelboden * Gipskartonständerwände * Flexibel gestaltbare Flächen * Außen oder innen liegender Sonnenschutz Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme: Lisa Gehringer [Tel] [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In guter Lage von Brigittenau entsteht ein Neubauprojekt mit 41 modernen Wohnungen, verteilt auf zwei Baukörper. Die durchdachten Grundrisse bieten Wohnflächen zwischen 42 und 106 m² – jeweils mit privaten Freiflächen wie Gärten, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Die praktisch ausgestatteten Wohnungen sind ab April 2025 bezugsfertig und überzeugen mit folgenden Materialien: moderner Parkettboden in den Wohnräumen, klassische Fliesen in den Nassräumen, 3-fach-verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz sowie moderne Rutar-Küchen mit allen notwendigen Elektrogeräten. In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Klimaanlage in den obersten Etagen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die nachhaltige Beheizung erfolgt über Fernwärme. Weiters stehen den Bewohnern eine hauseigene Tiefgarage, allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie Kellerabteile (auf Anfrage) zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im Erstbezug und genießen Sie modernes Wohnen in urbaner Lage! Top 26Diese optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen und befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Der Lift fährt barrierefrei von der Tiefgarage in das Dachgeschoss.1. Wohnebene Vorraum: Geräumig mit Platz für eine Garderobe. Toilette: Praktisch getrennt vom Badezimmer. Badezimmer: Modern ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Wohn-/Essbereich: Offenes Konzept mit integrierter Einbauküche. Schlafzimmer: Kompakt und effizient geschnitten, ideal für ein Doppelbett, Kinderzimmer etc. Außenbereich: Sonniger Balkon mit Blick über die Stadt.2. Wohnebene2 Zimmer: Ideal als weitere Schlafzimmer oder Büro.2 Dachterrassen: Begehbar von beiden Zimmer aus. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In guter Lage von Brigittenau entsteht ein Neubauprojekt mit 41 modernen Wohnungen, verteilt auf zwei Baukörper. Die durchdachten Grundrisse bieten Wohnflächen zwischen 42 und 106 m² – jeweils mit privaten Freiflächen wie Gärten, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Die praktisch ausgestatteten Wohnungen sind ab April 2025 bezugsfertig und überzeugen mit folgenden Materialien: moderner Parkettboden in den Wohnräumen, klassische Fliesen in den Nassräumen, 3-fach-verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz sowie moderne Rutar-Küchen mit allen notwendigen Elektrogeräten. In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Klimaanlage in den obersten Etagen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die nachhaltige Beheizung erfolgt über Fernwärme. Weiters stehen den Bewohnern eine hauseigene Tiefgarage, allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie Kellerabteile (auf Anfrage) zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im Erstbezug und genießen Sie modernes Wohnen in urbaner Lage! Top 27Diese optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Der Lift fährt barrierefrei von der Tiefgarage in das Dachgeschoss. Vorraum: Geräumig mit Platz für eine Garderobe. Schlafzimmer: Kompakt und effizient geschnitten. Wohn-/Essbereich: Offenes Konzept mit integrierter Einbauküche. Außenbereich: Balkon mit Blick über die Stadt. Toilette: Praktisch getrennt vom Badezimmer. Badezimmer: Modern ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zweites Schlafzimmer: Ideal für ein Doppelbett und Stauraum. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Highlights Effizienter Grundriss Ideale Infrastruktur und Anbindung Hauseigene Tiefgarage Lager samt Lastenlift Kantine Das Büro An der Brigittenauer Lände im 20. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Augartens, gelangen ab Q3/26 diese gut angebundenen Büros, aufgeteilt auf zwei Stockwerke, zur Vermietung. Die Flächen befinden sich im 3. und 4. Obergeschoss und verfügen über einen effizienten Grundriss mit mehreren Büroräumen in unterschiedlichen Größen, mehreren Teeküchen, Besprechungsräumen sowie getrennten WC-Einheiten. Das Layout kann an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Versorgungswege können als Social Area, Abstellraum und Copy Area genutzt werden. Der Donaukanal sowie die begrünte Umgebung bieten ein schönes Arbeitsumfeld. Im Haus befindet sich zurzeit ein Mittagsrestaurant, das öffentlich zugänglich ist. Der monatliche Beitrag dafür beträgt aktuell EUR 502,94.In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Friedensbrücke (U4) und Jägerstraße (U6). Die Liegenschaft ist umgeben von mehreren Straßenbahnstationen, an denen die Linien 1, 2, 5, 31, 33 und D verkehren. Die Liegenschaft ist zudem von mehreren Nahversorgern, Restaurants und einer Vielzahl an kleineren und größeren Parks umgeben. Zusätzlich zu den oben genannten Betriebskosten werden aktuell noch EUR 9.430,17 zzgl. 20 % USt. für Heiz- und Kühlkosten sowie Strom vorgeschrieben. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Zudem sind ein Duschraum samt Umkleide im Untergeschoss sowie insgesamt ca. 155 m² Lagerflächen (teilweise mit Lastenaufzug) verfügbar. Der ausreichend dimensionierte und gekühlte Serverraum befindet sich im Erdgeschoss. Ausstattung Teeküchen Kühlung Getrennte WCs Besprechungsräume Doppelboden Stellplätze (Tiefgarage) Außenliegender Sonnenschutz Lift Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien: 1, 2, 5, 31, 33, DU-Bahn: U6, U4S-Bahn und Regional: S40, REX• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Highlights Effizienter Grundriss Ideale Infrastruktur und Anbindung Hauseigene Tiefgarage Das Büro An der Brigittenauer Lände im 20. Wiener Gemeindebezirk unweit des Augartens gelangt dieses schöne Büro zur Vermietung. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen effizienten Grundriss mit mehreren Büroräumen , einer Teeküche, Besprechungsraum, sowie getrennte WC-Einheiten. Das Layout kann an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Versorgungswege können als Social-Area, Abstellraum und Copy-Area genutzt werden und der Donaukanal, sowie die begrünte Umgebung bieten einen schönes Arbeitsumfeld. Im Haus befindet sich zurzeit ein Mittagsrestaurant welches öffentlich zugänglich ist. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn Stationen Friedensbrücke (U4) und Jägerstraße Straße (U6). Die Liegenschaft ist umgeben von mehreren Straßenbahn Stationen an denen die Linien 1, 2, 5, 31, 33 und D fahren. Die Liegenschaft ist umgeben von mehrere Nahversorgern, Restaurants und einer Vielzahl an kleineren und größeren Parks. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 1.840,90 zzgl. 20% Ust. für Heiz- und Kühlkosten sowie Strom vorgeschrieben. Ausstattung Teeküche Kühlung Getrennte WCs Besprechungsräume Doppelboden Stellplätze (Tiefgarage) Außenliegender Sonnenschutz Lift Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien: 1, 2, 5, 31, 33, DU-Bahn: U6, U4S-Bahn und Regional: S40, REX• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Highlights Effizienter Grundriss Ideale Infrastruktur und Anbindung Hauseigene Tiefgarage Lager samt Lastenlift Kantine Das Büro An der Brigittenauer Lände im 20. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Augartens, gelangt ab Q3/26 dieses gut angebundene Büro zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen effizienten Grundriss mit mehreren Büroräumen in unterschiedlichen Größen, mehreren Teeküchen, Besprechungsräumen sowie getrennten WC-Einheiten. Das Layout kann an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Versorgungswege können als Social Area, Abstellraum und Copy Area genutzt werden. Der Donaukanal sowie die begrünte Umgebung bieten ein schönes Arbeitsumfeld. Im Haus befindet sich zurzeit ein Mittagsrestaurant, das öffentlich zugänglich ist. Der monatliche Beitrag dafür beträgt aktuell EUR 351,07.In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Friedensbrücke (U4) und Jägerstraße (U6). Die Liegenschaft ist außerdem von mehreren Straßenbahnstationen umgeben, an denen die Linien 1, 2, 5, 31, 33 und D verkehren. Die Fläche ist zudem von mehreren Nahversorgern, Restaurants und einer Vielzahl an kleineren und größeren Parks umgeben. Zusätzlich zu den oben genannten Betriebskosten werden aktuell noch EUR 6.582,60 für Heiz- und Kühlkosten sowie Strom vorgeschrieben. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Zusätzlich sind ein Duschraum samt Umkleide im Untergeschoss sowie insgesamt ca. 155 m² Lagerflächen (teilweise mit Lastenaufzug) verfügbar. Der ausreichend dimensionierte und gekühlte Serverraum befindet sich im Erdgeschoss. Aktuell steht eine weitere Fläche im 4.OG mit ca. 949,19 m² (EUR 13/m²) zur Verfügung. Ausstattung Teeküchen Kühlung Getrennte WCs Besprechungsräume Doppelboden Stellplätze (Tiefgarage) Außenliegender Sonnenschutz Lift Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien: 1, 2, 5, 31, 33, DU-Bahn: U6, U4S-Bahn und Regional: S40, REX• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Highlights Effizienter Grundriss Ideale Infrastruktur und Anbindung Hauseigene Tiefgarage Lager samt Lastenlift Kantine Das Büro An der Brigittenauer Lände im 20. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Augartens, gelangt ab Q3/26 dieses gut angebundene Büro zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen effizienten Grundriss mit mehreren Büroräumen in unterschiedlichen Größen, mehreren Teeküchen, Besprechungsräumen sowie getrennten WC-Einheiten. Das Layout kann an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Versorgungswege können als Social Area, Abstellraum und Copy Area genutzt werden. Der Donaukanal sowie die begrünte Umgebung bieten ein schönes Arbeitsumfeld. Im Haus befindet sich zurzeit ein Mittagsrestaurant, das öffentlich zugänglich ist. Der monatliche Beitrag dafür beträgt aktuell EUR 151,87.In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Friedensbrücke (U4) und Jägerstraße (U6). Die Liegenschaft ist umgeben von mehreren Straßenbahnstationen, an denen die Linien 1, 2, 5, 31, 33 und D verkehren. Die Liegenschaft ist zudem von mehreren Nahversorgern, Restaurants und einer Vielzahl an kleineren und größeren Parks umgeben. Zusätzlich zu den oben genannten Betriebskosten werden aktuell noch EUR 2.847,57 für Heiz- und Kühlkosten sowie Strom vorgeschrieben. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Zudem sind ein Duschraum samt Umkleide im Untergeschoss sowie insgesamt ca. 155 m² Lagerflächen (teilweise mit Lastenaufzug) verfügbar. Der ausreichend dimensionierte und gekühlte Serverraum befindet sich im Erdgeschoss. Aktuell steht eine weitere Fläche im 3.OG mit ca. 2.194,20 m² (EUR 12,50/m²) zur Verfügung. Ausstattung Teeküchen Kühlung Getrennte WCs Besprechungsräume Doppelboden Stellplätze (Tiefgarage) Außenliegender Sonnenschutz Lift Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien: 1, 2, 5, 31, 33, DU-Bahn: U6, U4S-Bahn und Regional: S40, REX• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Highlights Effizienter Grundriss Ideale Infrastruktur und Anbindung Hauseigene Tiefgarage Lager samt Lastenlift Kantine Das Büro An der Brigittenauer Lände im 20. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Augartens, gelangt ab 01.11.2025 dieses gut angebundene Büro zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über einen effizienten Grundriss mit mehreren Büroräumen in unterschiedlichen Größen, mehreren Teeküchen, Besprechungsräumen sowie getrennten WC-Einheiten. Das Layout kann an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Versorgungswege können als Social Area, Abstellraum und Copy Area genutzt werden. Der Donaukanal sowie die begrünte Umgebung bieten ein schönes Arbeitsumfeld. Im Haus befindet sich zurzeit ein Mittagsrestaurant, das öffentlich zugänglich ist. Der monatliche Beitrag dafür beträgt aktuell EUR 155,56.In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Friedensbrücke (U4) und Jägerstraße (U6). Die Liegenschaft ist umgeben von mehreren Straßenbahnstationen, an denen die Linien 1, 2, 5, 31, 33 und D verkehren. Die Liegenschaft ist zudem von mehreren Nahversorgern, Restaurants und einer Vielzahl an kleineren und größeren Parks umgeben. Zusätzlich zu den oben genannten Betriebskosten werden aktuell noch EUR 2.916,81 für Heiz- und Kühlkosten sowie Strom vorgeschrieben. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Zudem sind ca. 26 m² Lagerfläche im 2. Untergeschoss verfügbar. Der ausreichend dimensionierte und gekühlte Serverraum befindet sich im Erdgeschoss. Aktuell stehen zwei weitere Flächen ab Q3/26 im 3.OG mit ca. 2.194,20 m² (EUR 12,50/m²) sowie 4. OG mit ca. 949,19 (EUR 13,00/m²) zur Verfügung. Ausstattung Teeküchen Kühlung Getrennte WCs Besprechungsräume Doppelboden Stellplätze (Tiefgarage) Außenliegender Sonnenschutz Lift Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien: 1, 2, 5, 31, 33, DU-Bahn: U6, U4S-Bahn und Regional: S40, REX• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

Sie suchen eine ruhige Wohnung in einer zentralen Lage, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Bei dieser Wohnung im 5. Liftstock, handelt es sich um eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit folgender Ausstattung: Eine komplett eingerichtete Küche, Bad mit Dusche, separate Toilette, zwei großzügige Zimmer, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Vorzimmer. Besondere “Features“: Lift, moderne Küche, neue Gasheizung, Kellerabteil, Waschküche, Augarten- und U-Bahnnähe, alle Universitäten schnell erreichbar! Zusammengefasst lässt sich sagen, dass diese Wohnung alle Voraussetzungen für ein komfortables und urbanes Wohnen in Wien erfüllt. Lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]