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OKEigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 62,83m² / 3 Zimmer
€ 4.281,39 / m²
#Erstbezug
Schöne neu renovierte Wohnung als Anlageobjekt oder zum selbst bewohnen abzugeben . Durch die sehr gute Aufteilung der Wohnung ist diese auch für eine Familie geeignet. Koffer auspacken und einziehen !! Zentral begehbar durch das Vorzimmerdie Wohnung besteht aus 2 Zimmern, 1 Kinderzimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 75,76m² / 3 Zimmer
€ 5.741,82 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in der Nähe des Augartens. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Sie wurde im Jahre 2021 saniert und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Diese teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigen Eichenparkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen verlegt. Sie betreten die Wohnung in den ca. 9 m² großen Vorraum, dieser bietet genug Platz für eine Garderobe. Dieser führt Sie in das Herzstück der Wohnung, in die ca. 30 m² große Wohnküche. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen großen Esstisch. Zwei große Fenster durchfluteten den Raum mit Licht und schaffen die perfekte Wohlfühlatmosphäre. Linkerhand gelangen Sie in einen Gang, welcher Sie in eine Küchennische führt. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über viel Stauraum. Gegenüber der Küche liegt ein ca. 11 m² großes Zimmer, welches sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer eignet. Über die Wohnküche erreichen Sie das ca. 17 m² große Hauptschlafzimmer. Dieser Raum verfügt über Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das Badezimmer, dieses ist mit hellen Fliesen ausgekleidet und mit zwei Waschbecken und einer großen Regendusche ausgestattet. Die separate Toilette sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls über den Vorraum begehbar. Dank der praktischen Aufteilung eignet sich diese Wohnung gleichermaßen für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung verfügt über einen elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage in der Nähe des Ausartens. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4 sowie S7, die U-Bahn Linie U6, Straßenbahnlinien 1, 2 und 5 sowie über die Buslinien N29 gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 77,43m² / 3 Zimmer
€ 4.636,45 / m²
#Kellerabteil #hell
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2010 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Eine helle, ostseitige 3-Zimmerwohnung im Ausmaß von 77 m² wird im 5. Liftstock eines 1974 erbauten Wohnhauses zum Kauf angeboten. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet, die sich in ihrem eigenen Raum befindet, sowie mit einem Badezimmer mit Badewanne und einer davon getrennten Toilette. Der Eingangsbereich der Wohnung ist mit Einbaukästen versehen, die viel Stauraum schaffen, ein Abstellraum, der ebenfalls im Eingang ist, kann darüber hinaus viel von der Eingangsgarderobe auffangen und unsichtbar verstauen. Vom Eingangsbereich kommt man in die Küche und ins Wohn-/ Esszimmer rein. Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken ausgestattet, sowie mit einem weißen Kühl- und Tiefkühlschrank, einer Niro-Spüle mit Mischbatterie, einem Geschirrspüler, einem Cerankochfeld mit darunter liegendem Ofen, einem Dunstabzug mit 2 ( im Geschirrspüler ) waschbaren Filtern, eine kleine Mikrowelle und 3 runde Holz-Hocker, alles in einem mehr als guten, gepflegten und sauberen Zustand. Ein Flur verbindet nacheinander die vom Bad getrennte Toilette, das Badezimmer, das Kinder- und schließlich das Elternzimmer, an dem eine begehbare und beleuchtete Garderobe anschließt, die mit Einbauschränken maßgeschneidert vom Tischler ausgestattet wurde, ebenso wie der gesamte Eingangsbereich. Die Wohnung ist mit Holzböden aus Laminat im Wohn- und Schlafbereich, sowie mit Fliesen im Eingangs-, Nass- und Flurbereich ausgestattet. Alle Fenster schließen perfekt, sind von Joschko, aus Kunststoff, doppelglasig und isolieren sowohl thermisch als auch akustisch bestens. Wärme wird über die Heizkörper verteilt, Warmwasser und Wärme über die Hauszentralheizung aufbereitet. Die riesige Wohnhausanlage beherbergt einen ebenso riesigen Innenhofareal, der Video überwacht ist, in dessen Mitte ein Spielplatz für die Kleinsten für viel Spaß und Energiekonsum in Gehdistanz sorgt. Ein Aufzug verbindet alle Geschoße des Wohnhauses bis hin zum Kellergeschoß, wo sich die Kellerabteile befinden. Im Innenhofareal gibt es die Möglichkeit Fahrräder in einem versperrbaren Raum abzustellen, zwei riesige Waschküchen mit mehreren Wäschemaschinen und Trockner, sowie einem Bügelraum mit 2 Roll-Bügelmaschinen und Arbeitstische ausgestattet ergänzen dieses Immobilienangebot. Die Wohnstraße ist ruhig und grenzt an dem Bahnhof U6 Dresdnerstraße, die davor fahrenden S-Bahn-Züge sind silentiös und fahren darüber hinaus vor dem Wohnhaus in Schritttempo, man hört schlicht gar nichts. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und vor allem in Gehdistanz zur Wohnhausanlage, wie auch sonst alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Einkaufstechnisch, kulinarisch und was Freizeit und Kultur anbelangt ist der Millennium Tower sicherlich ein Highlight. Verkehrstechnisch stehen ( wie bereits vorhin erwähnt ) die S-Bahn sowie die U6, die Bus-Linien 37A, N29 und 5A, sowie die Straßenbahnlinien 1 und 2 zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Hat dieses Angebot Sie angesprochen, dann fordern Sie Ihr persönliches Expose unter Angabe Ihrter Anfragedaten an, wir beraten Sie gerne. www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2010 More offers on www. VALMACOR.at A bright, east-facing 3-room apartment measuring 77 m² is being offered for sale on the 5th elevator floor of a residential house built in 1974. The apartment is equipped with a kitchen, which is located in its own room, as well as a bathroom with bathtub and a separate toilet. The entrance area of the apartment is fitted with built-in cupboards, which create plenty of storage space, and a storage room, which is also in the entrance and can store a lot of the entrance wardrobe and keep it hidden and out of sight. From the entrance area, one enters the kitchen and the living / dining room. The kitchen is equipped with wall and base units, a white fridge and freezer, a stainless steel sink with mixer tap, a dishwasher, a ceramic hob with oven underneath, an extractor fan with 2 washable filters ( in the dishwasher ), a small microwave and 3 round wooden stools, all in a more than good, well-kept and clean condition. A hallway successively connects the toilet separate from the bathroom, the bathroom, the children´s room and finally the parents´ room, adjoining a walk-in and lighted wardrobe, which has been fitted with built-in wardrobes made to measure by the carpenter, as well as the entire entrance area. The apartment has laminate wood flooring in the living and sleeping areas and tiles in the entrance, wet room and hallway. All windows close perfectly, are from Joschko, made of plastic, double-glazed and provide excellent thermal and acoustic insulation. Heat is distributed via the radiators, hot water and heat are provided by the central heating system. The huge residential complex has an equally huge inner courtyard area, which is under video surveillance, with a playground in the middle for the little ones to have fun and consume energy within walking distance. An elevator connects all floors of the residential building down to the basement, where the cellar compartments are located. In the inner courtyard area there is the possibility to store bicycles in a lockable room, two huge laundry rooms with several washing machines and dryers, as well as an ironing room equipped with 2 roller ironing machines and work tables complete this property offer. The residential street is quiet and borders on the U6 Dresdnerstraße station, the S-Bahn trains running in front of it are silent and also run at walking pace in front of the apartment building, one simply does not hear anything. The shopping facilities are varied and, above all, within walking distance of the residential complex, as is everything else needed for daily life. The Millennium Tower is certainly a highlight in terms of shopping, cuisine, leisure and culture. In terms of transportation, the S-Bahn and the U6, bus lines 37A, N29 and 5A, as well as streetcar lines 1 and 2 are available ( as mentioned above ). The apartment is available immediately. If this offer appeals to you, please request your personal exposé, stating your inquiry details, and we will be happy to advise you. www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Anleger aufgepasst - vermietete Wohnung
€ 254.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 76,37m² / 3 Zimmer
€ 3.325,91 / m²
Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung - eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten. Highlights der Immobilie: ✔ Unbefristet vermietet - sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko ✔ Lukrative Kapitalanlage - steigender Immobilienwert ✔ Attraktive Lage - gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur ✔ Solide Bausubstanz - gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial Die Kombination aus der exzellenten Lage im 20. Bezirk und der zu erwartenden Wertsteigerung macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen. Herr Martin MELCHER: [Tel]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Anleger aufgepasst - vermietete Wohnung
€ 230.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 69,52m² / 2 Zimmer
€ 3.308,40 / m²
Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung - eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten. Highlights der Immobilie: ✔ Unbefristet vermietet - sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko ✔ Lukrative Kapitalanlage - steigender Immobilienwert ✔ Attraktive Lage - gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur ✔ Solide Bausubstanz - gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial Die Kombination aus der exzellenten Lage im 20. Bezirk und der zu erwartenden Wertsteigerung macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen. Herr Martin MELCHER: [Tel]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Anleger aufgepasst - vermietete Wohnung
€ 171.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 51,64m² / 2 Zimmer
€ 3.311,39 / m²
Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung - eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten. Highlights der Immobilie: ✔ Unbefristet vermietet - sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko ✔ Lukrative Kapitalanlage - steigender Immobilienwert ✔ Attraktive Lage - gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur ✔ Solide Bausubstanz - gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial Die Kombination aus der exzellenten Lage im 20. Bezirk und der zu erwartenden Wertsteigerung macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen. Herr Martin MELCHER: [Tel]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 33m² / 1 Zimmer
€ 4.696,97 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Zum Verkauf steht diese helle 1-Zimmerwohnung in einem schönen Altbauhaus Diese Wohnung befindet sich im 1.OG eines Altbauhauses das 1904 errichtet wurde. Im Haus ist ein Lift vorhanden. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 33 m². Brigittenau beim Augarten im 20. Bezirk, ist eines der begehrtesten Plätze in Wien! Ideal zum wohnen, spazieren, entspannen und ausgehen. Sie finden viele Lokale national und international in der Umgebung, sowie verschiedene Märkte und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage ist perfekt für jungen modernen Menschen wie auch für Familien, geeignet. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Der berühmte Augarten ist von Ihrem neuen Zuhause nur einige Minuten entfernt. Jeweils 5 min entfernt ist die U-Bahn Station U6 Dresdner Straße, als auch die U6 Jägerstraße. In 500m ist auch die Bahnhofsstation erreichbar. Diese 1 Zimmer Wohnung mit ca. 33 m2 Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit Küchennische Wohnzimmer Bad mit WC Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 149.000, EUR. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben En... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 75,6m² / 3 Zimmer
€ 7.275,13 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse
DIE VISIONMit der Devise „Raus aus fossilen Energieträgern“ hat es sich das Unternehmen living-up Immobilien GmbH zum Ziel gesetzt, den klassischen Altbau neu zu interpretieren. Das Projekt zählt zur Initiative "100 Projekte - Raus aus Gas" und ist ein Vorzeigebeispiel, wie die Umstellung von fossilen Einzelheizungen gelingen kann. Hier ein Link der Stadt Wien, in welchem die Initiative publiziert wurde: https://www.wien.gv.at/umwelt/vorzeigeprojekt-wolfsaugasse Nur 3 Gehminuten von der U4 Friedensbrücke entfernt wird an dem Wiener Gründerzeithaus mit größter Sorgfalt, die Idee der erneuerbaren Energie gekonnt in die Tat umgesetzt. Nicht nur, dass die gesamte Wärmeversorgung des Hauses auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe umgestellt wird, verfügt die Liegenschaft nach Projektfertigstellung auch über eine PV-Anlage am Dach, welche dem gesamten Haus zugutekommt. Der typische Charme des Altbaus soll hierbei erhalten bleiben, ohne auf den Komfort des Standes der Technik verzichten zu müssen. PROJEKTÜBERSICHTSanierung einzelner Bestandswohnungen sowie Dachgeschossausbau Voraussichtlich 9 Wohnungen im Bestand + 6 DG-Wohnungen1-4 Zimmer Konzepte teils mit Freifläche in Form von Garten/Terrasse oder Balkonen Fertigstellung Altbau Sommer 2025 / DG Frühjahr 2025 HIGHLIGHTSNachhaltige Wärmeversorgung mittels zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage am Dach U-Bahn Nähe durch U4 Friedensbrücke (3 Minuten Fußweg) Nahversorgung - HOFER/BILLA/SPAR/LIDLErholungsmöglichkeiten - Augarten/Liechtensteinpark/Donaukanal/Prater DIE LAGEDurch die Fußläufigkeit zur U-Bahn-Station, den Straßenbahnlinien sowie den Busstationen am Wallensteinplatz, steht ihnen ein hervorragendes öffentliches Netzwerk zur Verfügung und über einen kleinen Spaziergang am Donaukanal oder durch das engmaschig ausgebaute Radnetz gelangt man in unter 10 Minuten in den 1. Bezirk. Im nahe gelegenen Augarten, welcher eine der größten und sogar die älteste barocke Anlage in Wien darstellt, verfügt man über ein unbezahlbares Maß an Grünfläche direkt vor der eigenen Haustüre. Perfekt für einen Morgenspaziergang, das tägliche Lauftraining oder einen Blick in die Porzellanmanufaktur geeignet, gibt es auch die Möglichkeit, den weltberühmten Wiener Sängerknaben einen Besuch im Palais Augarten abzustatten. Südlich vom Gaußplatz und nördlich der Wallensteinstraße befinden sich mehrere öffentliche und private Kindergärten. Auch Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien sind nur unweit vom Wohnort entfernt. Die Nahversorgung ist durch große Supermärkte wie HOFER, BILLA, SPAR, LIDL sehr vielfältig und kleine Märkte, Bäckereien sowie Spezialitätengeschäfte runden das Angebot ab. Apotheken, Drogeriemärkte als auch Geschäfte für Tierbedarf finden sich im direkten Umfeld. Bei TOP 2/6 handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung, welche sich im 2. Stock befindet und wie folgt aufgliedert: Vorraum mit Garderobenbereich WC mit Fenster und Handwaschbeckenoffen geplante helle Wohnküche Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Dusche Abstellraum mit Waschmaschinenanschlusszwei Schlafzimmer Die Ausstattung umfasst hochwertigen Fischgrätparkett nach Wiener Art, Keramikfliesen in Jugendstil Optik und eine Vielzahl an Möglichkeiten, welche in der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung (BAB) detailliert abgebildet sind und ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stelle. Im folgenden Link finden Sie auch zusätzliche Referenzen von Projekten, welche bereits erfolgreich abgeschlossen wurden. Hier können Sie sich selbst von der Detailverliebtheit und Qualität überzeugen. Referenzen - living-up Immobilien Bei den dargestellten Indoor-Visualisierungen sowie Bildern handelte es sich um Beispielfotos, welche von der BAB abweichen können. Sonderwünsch, welche von der BAB abweichen, können in Absprache mit dem Bauträger geprüft und bei Durchführbarkeit, gegen Aufpreis ausgeführt werden. Öffentliche Anbindung: U4 Friedensbrücke, Bus 5A | Linie 5/31/33Kaufpreis: EUR 550.000.-Nebenkosten: Betriebskosten sind aktuell noch nicht bekannt Provision: EUR 19.800, (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.) Vertragserrichtungsgebühr: Engin Deniz Rechtanwälte 1,5% + 20%USt + Barauslagen (bei Kredit + 0,2% der Pfandrechtssumme zzgl. 20% USt) Details siehe Nebenkostenübersicht Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 43m² / 2 Zimmer
€ 10,- / m²
#Gemeindewohnung #ruhig
Ich vergebe meine 2-Zimmer Wohnung, per Direktvergabe in ruhiger Lage (Wallensteinstrasse 1200 Wien) Der Vormerkschein für 2 Zimmer (Wiener Wohnen) muss das Datum vom 31.10.2024 erfüllen. Für die Möbel und Geräte verlange ich eine Ablöse von 5000 EUR. Da es sich hierbei um eine private Weitergabe handelt, wird hier keine Garantie oder Haftung übernommen, womit wir jegliche Reklamation ausschließen. Vergabe ~ Jänner, Februar.... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 48,31m² / 2 Zimmer
€ 24,63 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt „AM DONAUKAI“. Verschaffen Sie sich gerne einen Überblick auf unserer Projekthomepage: Projekt Am Donaukai – 404 Mietwohnungen von 31m²–83m²Mit 404 durchdacht dimensionierten Mietwohnungen, hervorragender Nahversorgung und bester Verkehrsanbindung bietet AM DONAUKAI eine große Vielfalt an Möglichkeiten für jeden Wohngeschmack und für alle Generationen. Ob Ein-, Zwei- oder Dreizimmerwohnung – sehen Sie sich die aktuell verfügbaren Wohnungen über den „Wohnungsfinder“ auf der Projekthomepage an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Auf Anfrage können wir Ihnen aktuelle Fotos der Wohnung übermitteln.*************************************Alles auf einen Blick87 Ein Zimmer-Wohnungen mit rd. 35-38 m²283 Zweizimmer-Wohnungen mit rd. 44-68 m²34 Dreizimmer-Wohnungen mit 73 - 83 m²alle Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) zusätzlich zwei Gemeinschafts-Dachterrassen, drei Gemeinschaftsräume und drei begrünte Innenhöfe für alle Bewohner Innenjede Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche (in zeitlosem weiß gehalten) modernes und nachhaltiges Heiz-/Kühlsystem: Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschalten werden. Kühlung der Wohnungen in den obersten Geschoßen mittels Split-Klimagerätenöffentliche Anbindung: U6 & S-Bahn (Handelskai) sowie auch die Buslinien 5A & 11Amonatliche Mietkosten € 760,- bis € 1.950,- (inkl. USt. & Betriebskosten, exklusive Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom))*************************************Das Projekt. AM DONAUKAI – das neue urbane Lebensgefühl in der Brigittenau direkt am Donauufer: dort, wo pulsierendes City-Feeling und relaxtes Freizeitvergnügen Tür an Tür zuhause sind. Fünf zusammenhängende Baukörper bilden die durchdachte architektonische Struktur des AM DONAUKAI: Ein zehngeschossiger, länglicher Baukörper dessen eindrucksvolle Fassadenfront entlang des Handelskais verläuft. Und dahinter in Querrichtung vier weitere Baukörper mit je neun Geschoßen, deren Rückfronten zur Wehlistraße ausgerichtet sind. Durch diese besondere Anordnung entstehen hinter dem länglichen Teil drei ruhige Hinterhöfe, die über eine tribünenartige Treppenanlage im Innenhof zugänglich sind, und die sowohl als begrünte Erholungszonen als auch als Kinder- und Jugendspielplätze genutzt werden. Die Grünräume der Wohnhausanlage spiegeln landschaftlich die Nähe zur Donau wider – mit typischen Pflanzen aus der natürlichen Uferlandschaft. Das Besondere: Alle neu geschaffenen Wohnungen sind mit möglichst großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Loggien ausgestattet. Neben den privaten Freiflächen stehen den Mieterinnen und Mietern allerdings auch noch umfangreiche Allgemeinflächen im Projekt zu Verfügung: Zwei Dachterrassen mit Urban-Gardening Möglichkeit, Sitzgelegenheiten und Yoga-Insel Zwei vielfältig nutzbare Gemeinschaftsräume mit Sitzgelegenheiten Küche & WCEin flexibel nutzbarer Bewegungsraum Elektronische Zugangssysteme mit Chip regeln den Zutritt zu den Gemeinschaftsbereichen (Zugang ausschließlich für Mieter Innen) Begrünte Innenhöfe mit natürlicher, vom nahen Donauufer inspirierter, Bepflanzung Dadurch bietet sich den Hausbewohnern eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten außerhalb der eigenen vier Wände. Sei es auf einer der Dachterrassen mit einem unvergleichbaren Blick über Wien oder in einem der begrünten Innenhöfe. Jede Wohnung ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet. Echtholzparkettböden sorgen für eine hochwertige und angenehme Atmosphäre in allen Wohnräumen. Im Badezimmer finden Sie eine hochwertige Keramik-Ausstattung und ausschließlich Qualitätsarmaturen. Konsequente Nachhaltigkeit wird im AM DONAUKAI groß geschrieben: Das Gebäude erfüllt den Niedrigenergiehausstandard. Die Planung der Wohnanlage wurde mit dem klimaaktiv Gebäudestandard Gold deklariert. Die Heizung erfolgt wirtschaftlich über die Fernwärme Wien – der Verbrauch wird jeweils exakt pro Wohnung abgerechnet. Im Sommer können die Wohnungen per Fußbodenheizung leicht gekühlt werden (Kühlung durch Bauteilaktivierung). Zusätzlich deckt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach einen Teil der elektrischen Grundversorgung des Gebäudes ab. Das hält die laufenden Betriebskosten niedrig und betont das besonders umweltfreundliche Wohnkonzept im AM DONAUKAI. Neben den großzügigen Allgemeinflächen und dem nachhaltigen Energiekonzept besticht das Projekt auch noch mit weiteren Annehmlichkeiten, welche Ihren Alltag erleichtern wird: Einlagerungsraum für jede Wohnung Paketboxen in allen Stiegenhauseingängen (verpassen Sie nie wieder Ihre Pakete) Elektronisches schwarzes Brett in allen Stiegenhäusern (hier finden Sie aktuelle Informationen seitens der Hausverwaltung) Kinderwagenabstellplätze in allen Stiegenhäusernca. 590 Fahrradabstellplätze in der gesamten Anlage Tiefgarage auf zwei Ebenen mit ca. 245 Stellplätzen (davon ca. 30 Stellplätze für E-Fahrzeuge) Barrierefreie Zugänge AM DONAUKAI – wo zeitgemäße Architektur und beste Wohnqualität in einem der lebenswertesten Bezirke Wiens zusammentreffen. Die Wohnung Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der vierten Etage des vorderen Traktes des Projektes und zeichnet sich vor allem durch die großzügige Außenfläche aus. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über folgende Annehmlichkeiten: vollausgestattete Küche in weiß gehalten effizienter Grundriss mit zwei Zimmern + großer Terrasse Fußbodenheizung (Fernwärme) Fußbodenkühlung Badezimmer inkl. Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) Die Lage. AM DONAUKAI bietet zeitgemäßes urbanes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Per Auto gelangt man über den Handelskai schnell in die City, ins gesamte Wiener Straßennetz sowie über die Floridsdorfer Brücke oder die Brigittenauer Brücke direkt zur Donauufer Autobahn A22. Ebenso ideal ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Schnellbahn- und U6-Station „Handelskai“ liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 5A und 11A. Per S-Bahn gelangt man in nur wenigen Minuten direkt zum Bahnhof Wien Praterstern, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Wiens mit Anschluss an U1 und U2 sowie zahlreiche Schnellbahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Die Nähe zur Donau ermöglicht Ihnen grenzenlose Entspannung und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten: Baden, Bootfahren, Radfahren, Skaten, Beachvolleyball-Spielen Wegenetz zum Wandern, Joggen, Radfahren und Skaten Allgemein zugängliche Grill- und Picknickplätze Prater: 6 km² grüne Naherholung mit Vergnügungspark (U1) – 12 min. mit den Öffis Allerheiligenpark – in 5 min. Gehweite Für Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus bietet Ihnen mit über 100 Shops, Gastronomie-Betrieben und Entertainment-Angeboten die Millennium City in unmittelbarer Nähe (ca. 150 Meter Entfernung) ein unverwechselbares Einkaufserlebnis. Zusätzlich bietet die Brigittenau als hervorragend erschlossener Wiener Wohnbezirk ein vielfältiges urbanes Angebot, von Gastronomie und Unterhaltung bis zu medizinischer Versorgung oder Schulen und Kindergärten.*************************************Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen und nachhaltigen Projekt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 45,21m² / 2 Zimmer
€ 24,11 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt „AM DONAUKAI“. Verschaffen Sie sich gerne einen Überblick auf unserer Projekthomepage: Projekt Am Donaukai – 404 Mietwohnungen von 31m²–83m²Mit 404 durchdacht dimensionierten Mietwohnungen, hervorragender Nahversorgung und bester Verkehrsanbindung bietet AM DONAUKAI eine große Vielfalt an Möglichkeiten für jeden Wohngeschmack und für alle Generationen. Ob Ein-, Zwei- oder Dreizimmerwohnung – sehen Sie sich die aktuell verfügbaren Wohnungen über den „Wohnungsfinder“ auf der Projekthomepage an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Die Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Fotos von anderen Wohnungen mit identischen/spiegelverkehrten Grundrissen im Haus stammen.*************************************Alles auf einen Blick87 Ein Zimmer-Wohnungen mit rd. 35-38 m²283 Zweizimmer-Wohnungen mit rd. 44-68 m²34 Dreizimmer-Wohnungen mit 73 - 83 m²alle Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) zusätzlich zwei Gemeinschafts-Dachterrassen, drei Gemeinschaftsräume und drei begrünte Innenhöfe für alle Bewohner Innenjede Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche (in zeitlosem weiß gehalten) modernes und nachhaltiges Heiz-/Kühlsystem: Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschalten werden. Kühlung der Wohnungen in den obersten Geschoßen mittels Split-Klimagerätenöffentliche Anbindung: U6 & S-Bahn (Handelskai) sowie auch die Buslinien 5A & 11Amonatliche Mietkosten € 760,- bis € 1.950,- (inkl. USt. & Betriebskosten, exklusive Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom))*************************************Das Projekt. AM DONAUKAI – das neue urbane Lebensgefühl in der Brigittenau direkt am Donauufer: dort, wo pulsierendes City-Feeling und relaxtes Freizeitvergnügen Tür an Tür zuhause sind. Fünf zusammenhängende Baukörper bilden die durchdachte architektonische Struktur des AM DONAUKAI: Ein zehngeschossiger, länglicher Baukörper dessen eindrucksvolle Fassadenfront entlang des Handelskais verläuft. Und dahinter in Querrichtung vier weitere Baukörper mit je neun Geschoßen, deren Rückfronten zur Wehlistraße ausgerichtet sind. Durch diese besondere Anordnung entstehen hinter dem länglichen Teil drei ruhige Hinterhöfe, die über eine tribünenartige Treppenanlage im Innenhof zugänglich sind, und die sowohl als begrünte Erholungszonen als auch als Kinder- und Jugendspielplätze genutzt werden. Die Grünräume der Wohnhausanlage spiegeln landschaftlich die Nähe zur Donau wider – mit typischen Pflanzen aus der natürlichen Uferlandschaft. Das Besondere: Alle neu geschaffenen Wohnungen sind mit möglichst großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Loggien ausgestattet. Neben den privaten Freiflächen stehen den Mieterinnen und Mietern allerdings auch noch umfangreiche Allgemeinflächen im Projekt zu Verfügung: Zwei Dachterrassen mit Urban-Gardening Möglichkeit, Sitzgelegenheiten und Yoga-Insel Zwei vielfältig nutzbare Gemeinschaftsräume mit Sitzgelegenheiten Küche & WCEin flexibel nutzbarer Bewegungsraum Elektronische Zugangssysteme mit Chip regeln den Zutritt zu den Gemeinschaftsbereichen (Zugang ausschließlich für Mieter Innen) Begrünte Innenhöfe mit natürlicher, vom nahen Donauufer inspirierter, Bepflanzung Dadurch bietet sich den Hausbewohnern eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten außerhalb der eigenen vier Wände. Sei es auf einer der Dachterrassen mit einem unvergleichbaren Blick über Wien oder in einem der begrünten Innenhöfe. Jede Wohnung ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet. Echtholzparkettböden sorgen für eine hochwertige und angenehme Atmosphäre in allen Wohnräumen. Im Badezimmer finden Sie eine hochwertige Keramik-Ausstattung und ausschließlich Qualitätsarmaturen. Konsequente Nachhaltigkeit wird im AM DONAUKAI groß geschrieben: Das Gebäude erfüllt den Niedrigenergiehausstandard. Die Planung der Wohnanlage wurde mit dem klimaaktiv Gebäudestandard Gold deklariert. Die Heizung erfolgt wirtschaftlich über die Fernwärme Wien – der Verbrauch wird jeweils exakt pro Wohnung abgerechnet. Im Sommer können die Wohnungen per Fußbodenheizung leicht gekühlt werden (Kühlung durch Bauteilaktivierung). Zusätzlich deckt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach einen Teil der elektrischen Grundversorgung des Gebäudes ab. Das hält die laufenden Betriebskosten niedrig und betont das besonders umweltfreundliche Wohnkonzept im AM DONAUKAI. Neben den großzügigen Allgemeinflächen und dem nachhaltigen Energiekonzept besticht das Projekt auch noch mit weiteren Annehmlichkeiten, welche Ihren Alltag erleichtern wird: Einlagerungsraum für jede Wohnung Paketboxen in allen Stiegenhauseingängen (verpassen Sie nie wieder Ihre Pakete) Elektronisches schwarzes Brett in allen Stiegenhäusern (hier finden Sie aktuelle Informationen seitens der Hausverwaltung) Kinderwagenabstellplätze in allen Stiegenhäusernca. 590 Fahrradabstellplätze in der gesamten Anlage Tiefgarage auf zwei Ebenen mit ca. 245 Stellplätzen (davon ca. 30 Stellplätze für E-Fahrzeuge) Barrierefreie Zugänge AM DONAUKAI – wo zeitgemäße Architektur und beste Wohnqualität in einem der lebenswertesten Bezirke Wiens zusammentreffen. Die Wohnung Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der obersten Etage (8. OG) des vorderen Traktes des Projektes und zeichnet sich vor allem durch die großzügigen Außenflächen aus. Zum einen verfügt die Wohnung über eine nordwestlich ausgerichtete rund 21 m² große Terrasse, von der Sie vor allem die Nachmittagssonne genießen können. Der rund 40 m² große Dachgarten (Ausrichtung: südöstlich), welcher exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist, ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über folgende Annehmlichkeiten: vollausgestattete Küche in weiß gehalten 2 Split-Klimageräte (Wohnzimmer und Schlafzimmer) Fußbodenheizung (Fernwärme) Fußbodenkühlung Badezimmer inkl. Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschlussseparates WC inkl. Handwaschbecken Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) 2 Freiflächen (Terrasse + Dachgarten) Die Lage. AM DONAUKAI bietet zeitgemäßes urbanes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Per Auto gelangt man über den Handelskai schnell in die City, ins gesamte Wiener Straßennetz sowie über die Floridsdorfer Brücke oder die Brigittenauer Brücke direkt zur Donauufer Autobahn A22. Ebenso ideal ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Schnellbahn- und U6-Station „Handelskai“ liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 5A und 11A. Per S-Bahn gelangt man in nur wenigen Minuten direkt zum Bahnhof Wien Praterstern, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Wiens mit Anschluss an U1 und U2 sowie zahlreiche Schnellbahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Die Nähe zur Donau ermöglicht Ihnen grenzenlose Entspannung und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten: Baden, Bootfahren, Radfahren, Skaten, Beachvolleyball-Spielen Wegenetz zum Wandern, Joggen, Radfahren und Skaten Allgemein zugängliche Grill- und Picknickplätze Prater: 6 km² grüne Naherholung mit Vergnügungspark (U1) – 12 min. mit den Öffis Allerheiligenpark – in 5 min. Gehweite Für Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus bietet Ihnen mit über 100 Shops, Gastronomie-Betrieben und Entertainment-Angeboten die Millennium City in unmittelbarer Nähe (ca. 150 Meter Entfernung) ein unverwechselbares Einkaufserlebnis. Zusätzlich bietet die Brigittenau als hervorragend erschlossener Wiener Wohnbezirk ein vielfältiges urbanes Angebot, von Gastronomie und Unterhaltung bis zu medizinischer Versorgung oder Schulen und Kindergärten.*************************************Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen und nachhaltigen Projekt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 48,81m² / 2 Zimmer
€ 19,98 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
KAY - WOHNEN IN DONAUNÄHE Die angegebene Immobilie in der Engerthstraße 61-63 bietet eine attraktive Lage in der Nähe der Donau, beim Handelskai und der Millennium City in 1200 Wien. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Ausstattung und gut durchdachte Grundrisse. Im Erdgeschoss befindet sich ein Billa-Supermarkt, und es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Die Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügen über eine Freifläche sowie einen kleinen Spielplatz im Innenhof. Darüber hinaus steht allen Bewohnern eine Dachterrasse zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn- und S-Bahn-Station Handelskai gewährleistet eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dadurch gelangen Sie schnell und einfach in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich stehen Ihnen in der Millennium City eine breite Palette an Einkaufs- und Restaurantoptionen zur Verfügung. Erleben Sie das Projekt selbst und lassen Sie sich davon überzeugen! Ausstattungsstandard: * Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Außenraffstores * Eichen-Parkett * Gegensprechanlage mit Video * Stilvolles Bad mit ausgewählten Marken-Sanitärprodukten * Fußbodenheizung * Deckenkühlung * klimaschonende Geothermie * 2 hauseigene Grünterrassen mit Relaxzonen und Spielplätze * Aufzug * Tiefgarage * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Kellerabteil Wohnung Stiege 2, Top 33 Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,81 m² Wohnfläche + ca. 4,19 m² Balkon liegt im 6. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 7,90 m² * Wohnküche: 22,16 m² * Separates WC: 1,59 m² * Badezimmer: 4,69 m² * Schlafzimmer: 10,68 m² * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss: 1,79 m² Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 975,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Bearbeitungsgebühr: € 350,00 zzgl. 20% USt. Garagenplätze: monatliche Miete: 133,09 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: * Millennium City: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eines der größten Einkaufs- und Entertainmentzentren der Stadt, die Millennium City. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt: von Geschäften und Restaurants bis hin zu einem Kino und einem Fitnesscenter. * Hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn und S-Bahn Station Handelskai ist in unmittelbarer Nähe. Damit haben Sie direkten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und können bequem durch die Stadt reisen. * Donaunähe: Liebhaber von Spaziergängen und Radtouren werden die Nähe zur Donau schätzen. Dies ist ein Ort der Entspannung und Erholung inmitten der Stadt. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Bus Linien: 5A, 11A, 11B * U-Bahn Linie: U6 - Handelskai * S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S4, S45, S7 * Straßenbahn Linien: 2, 31, 33 - Friedrich-Engels-Platz (10 min. Fußweg) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,20 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
