Suchergebnisse für "waldschlösschen schardenberg"

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Neubau in Schardenberg - Erstbezug mit modernem Wohnkomfort Dieser exklusive Neubau, fertiggestellt im Jahr 2024, bietet Ihnen auf ca. 193 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 885 m² ein modernes und stilvolles Zuhause in ruhiger Lage in Schardenberg, nahe Passau. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich, der durch seine hochwertige Ausstattung besticht. Die moderne Küche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten, bildet zusammen mit dem Ess- und Wohnbereich das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die mit ca. 60 m² viel Platz für Entspannung bietet. Der Wohnbereich ist mit einem stilvollen Kamin ausgestattet, der für gemütliche Stunden sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein WC, ein Technikraum sowie ein praktischer Lagerraum, mit Zugang zur Doppelgarage, welche ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Das Obergeschoss überzeugt durch eine kleine Galerie, die Ihnen Zugang zu einer möglichen Dachterrasse eröffnet. Über einen Schrankraum gelangen Sie einerseits ins exklusive Elternbad, das mit einer modernen Dusche und einem WC ausgestattet ist, und andererseits in das helle und geräumige Schlafzimmer. Für die Kinder gibt es zwei großzügige Kinderzimmer, die durch ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ergänzt werden. Ein weiteres Zimmer kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigen Echtholzböden und modernen Fliesen ausgestattet, die ein elegantes und zeitgemäßes Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight der Außenanlage ist der Pool. Die dazugehörige Poollounge mit Dusche bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Die Außenanlage und die Einfahrt müssen noch fertiggestellt werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Schardenberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Schärding, Oberösterreich. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die dennoch gute Anbindung an die nahegelegenen Städte. Schardenberg liegt nur etwa 10 Kilometer von der Dreiflüssestadt Passau entfernt. Diese geografische Nähe ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt - sei es kulturell, kulinarisch oder infrastrukturell - in kurzer Zeit zu erreichen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur Ihrer Wohngegend genießen. Passau bietet eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Die Siedlung selbst ist geprägt von einer gepflegten und familiären Nachbarschaft, in der Ruhe und Sicherheit großgeschrieben werden. Die ländliche Umgebung mit Feldern, Wäldern und sanften Hügeln lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein, und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Gemeinde Schardenberg bietet eine gute lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kinderbetreuungsstätten sowie einem aktiven Vereinsleben. Für Pendler gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl nach Passau als auch nach Schärding und die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage in Schardenberg das Beste aus zwei Welten: die idyllische Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur lebendigen Stadt Passau - ideal für Familien, Berufspendler und all jene, die einen gehobenen Wohnstandard im Grünen suchen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

Kosten: ISG Mitgliedschaft 6 Geschäftsanteile 218,04 Euro

#Landwirtschaftsgrund

Objektart: Wiese Standort: 4784 Schardenberg (Asing) Grundstück: ca. 5.499 m² Widmung: Grünland Preis: € 54.990,- BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Haus mit herrlichem Blick auf Passau Das angebotene Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 263 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.393 m² bietet Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Größe und der durchdachten Raumaufteilung lässt sich das Objekt ideal als Zweifamilienhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nutzen. Das Erdgeschoss (EG) ist geprägt durch einen lichtdurchfluteten Erker, der für eine warme und freundliche Atmosphäre sorgt und zugleich einen beeindruckenden Ausblick auf die malerische Stadt Passau eröffnet. Ein offener Kamin sorgt in den Herbst- und Wintermonaten für wohlige Wärme im Wohnbereich. Die Küche ist sehr funktional eingerichtet. Das Esszimmer bietet genügend Platz für ein gemütliches Beisammensein. Das Dachgeschoss (DG) ist vollständig ausgebaut und verfügt über einen separaten Eingangsbereich. Der großzügige Wohnbereich, die 3 davon abgetrennten Räume sowie das Duschbad und das Badezimmer mit Badewanne stellen eine eigene Wohneinheit dar. Ein besonderes Highlight stellt die Dachterrasse dar, die zum Verweilen einlädt und einen wunderbaren Blick über die Umgebung bietet. In die Wohnfläche sind vom DG 71,77 m² eingerechnet (Gesamtfläche ab 1,5 m Raumhöhe), insgesamt verfügt das DG über eine Nutzfläche von 141,2 m². Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss neben reichlich Stauraum auch praktische Sanitäreinrichtungen, darunter eine Dusche und ein WC. Der Keller ist wie das restliche Wohnhaus sehr hochwertig ausgebaut. Die Lage des Hauses ist hervorragend: Das Ortszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar, was einen leichten Zugang zu allen wesentlichen Einrichtungen (Schule, Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Friseur, Gasthaus etc.) ermöglicht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und die Nähe zur Stadt Passau eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur kulturellen und gesellschaftlichen Teilhabe. Dieses Anwesen vereint komfortables Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und optimaler Erreichbarkeit - perfekt für Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten in einem modernen und großzügigen Umfeld verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Traum von einer Immobilie in einer nahezu Alleinlage dürfen wir Ihnen hier anbieten. Eine Liegenschaft mit absoluten Seltenheitswert. Werden Sie zum Selbstversorger. Durch die rund 6,4ha haben Sie viele Möglichkeiten zur Verwendung der Liegenschaft. Aktuell sind ca. 47.900m² Acker verpachtet. Ein Großteil der restlichen Wiese ist aktuell nicht bewirtschaftet und bietet so eine weitläufige Grünfläche für das Wohnhaus. Die Fläche bietet zum Beispiel auch die Möglichkeit für Obstanbau und / oder Haltung von kleineren Tieren. Diese Liegenschaft verfügt weiteres über das Wohnhaus, welches über 2 separierte Wohneinheiten verfügt, sowie über ein Garagengebäude mit Dachraum und eine tolle Veranda. Die Einzelheiten in kurzer Zusammenfassung 1) Das Wohnhaus: mit 2 separaten Eingängen sind die beiden Wohneinheiten perfekt voneinander getrennt. Dadurch bietet die Liegenschaft die Möglichkeit des zusammenwohnens zweier Generationen. Das perfekte Umfeld für gemeinsames Wohnen, dennoch mit genügend Privatsphäre für alle Beteiligten. Das Gebäude wurde 2002 auf dem Platz eines alten Bauernhauses neu errichtet und immer sehr gepflegt. Die "Hauptwohnung" misst ca. 140m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch den schönen verglasten Vorbau, welcher die Erscheinung eines Wintergartens hat. Am langgezogenen Vorraum grenzen, die großzügige Essküche mit einem offenen Wohnzimmer sowie das Gäste WC und das mit zeitlos hellen Fliesen ausgestattete, offen gehaltene Treppenhaus. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Keller (wo sich der Technikraum und eine kleine Kellerbar befinden) und in das Obergeschoss der Liegenschaft, welches über ein sehr großzügiges Badezimmer, 3 schöne helle Schlafräume mit Zugang zum Balkon sowie über ein separiertes WC und den Aufgang auf den Dachboden verfügt. Die zweite Seite Verfügt über 2 Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche mit Ausgang in den südlich gelegenen Teil des Gartens. 2) Die Garage: Das Nebengebäude verfügt über 3 Garagen. Eine Garage wurde ursprünglich für einen kleinen Traktor erbaut die beiden weiteren für PKW´s. Über der Garage befindet sich des weiteren viel Stauraum (Heuboden). 3) Nebengebäude: Die Liegenschaft bietet weiteres eine sonnige Veranda, welche perfekt zum genießen der sommerlichen Abendstunden zu zweit oder mit Familie und Freunden einlädt. Ausgestattet mit einem gemauerten Grill, bietet die Veranda eine herrliche Kulisse für einen gemütlichen Grillabend bei jeden Wetter mit herrlichen Blick Richtung bayrischen Wald. Die Details, Varianten und Rahmenbedingungen zum Kauf werden natürlich im Zuge einer persönlichen Besichtigung genau besprochen. Der Bauakt von der Gemeinde wird noch eingeholt. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit bei Interesse an der Liegenschaft einen gemeinsamen Termin auf dem Bauamt der Gemeinde zu Koordinieren. Diese Liegenschaft ist eine absolute Rarität am aktuellen Immobilienmarkt. Aufgrund gesundheitlicher Probleme ist es den jetzigen Besitzern leider nicht mehr möglich, die anfallenden Arbeiten zur Gänze zu erledigen, weswegen der Entschluss schweren Herzens gefasst wurde, die Immobilie zu veräußern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Hier wartet Ihr neues Zuhause mit purer Lebensqualität in der Natur und doch zentral neben der Dreiflüssestadt Passau und der Barockstadt Schärding. Wir bieten hier direkt vom Bauherrn im fertiggestellten Neubau das letzte verfügbare barrierefreie Gartenappartement mit Personenlift. Das gehobene Appartement mit Stuckdeckenleisten ist sehr freundlich hell dank der großzügigen Fensterflächen und den bereits verbauten LED Spots. Der Wohnbereich mit offener Küche bietet bereits eine moderne Einbauküche mit allen Geräten. Badezimmermöbel, WC Möbel, ein separater Waschraum mit Waschmaschine und eine fernbediente Einzelgarage sind nur einige der anderen Extras. Der Kleingarten mit Privatsphäre und die überdachte 28 m² grosse Loggia mit Sonnenaufgang laden zum geselligen Treffen ein. LAGE: *Le Jardin* befindet sich 8 Minuten von Passau entfernt in 4784 Schardenberg, Österreich. Cafe´s, Supermarkt, Bank, Post, Ärzte und unzählige Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Passau sowie der Barockstadt Schärding. Freizeit- und Erholungsraum bietet die Umgebung mit einer Vielfalt zum Spazieren, Wandern, Biken oder die zahlreichen Veranstaltungen in Schardenberg. Aufgrund der lebenswerten Lage und der noch fairen Preisgestaltung hat diese Region bereits viele deutsche Pensionisten und zahlreiche Passauer Arbeitnehmer gelockt. PREIS INKLUSIVE: • Badezimmermöbel / WC Möbel • Waschraummöbel • Beleuchtung • Eiche Vinylböden/ Strukturierte Bodenleisten/ Zierdeckenleisten • Fernbediente Garage • Eigengarten • Stellplatz • Maklergebührenfrei Weitere Informationen auf Anfrage... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zweifamilienhaus mit idyllischem Grundstück am Bach Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² befindet sich in der kleinen, sonnigen Siedlung Wallensham in der Ortschaft Brunnenthal. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 1211 m². Das dazu gehörige Grünland reicht bis zum angrenzenden Bach und macht die Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem. Die Liegenschaft bietet genügend Platz für 2 Familien! Das Haupthaus (ca. 130 m²) ist in Holzriegelbauweise 2001 errichtet worden. Im Erdgeschoß befindet sich unter anderem die Küche sowie ein sehr attraktiver Wohn-Esszimmer-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume - 2 davon mit Balkon - sowie ein Bad / WC. Der Zubau (ca. 110 m²) in Ziegelmassivbauweise wurde 2016 aufwendig fertiggestellt und ist über einen eigenen Zugang erreichbar. Diese Wohneinheit verfügt über eine Küche, einen Wohn-Essbereich, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie über ein Bad und ein WC. Auch diese Wohneinheit verfügt aufgrund einer Terrasse über einen Außenbereich. Mit ein paar Umbauarbeiten wäre es möglich diesen Wohnbereich um ca. 40 m² zu erweitern. Beide Einheiten haben eine Verbindung zum Keller, welcher teilweise in Wohnraumqualität renoviert worden ist. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (Stückgut und Öl) sowie über 2 Kaminanschlüsse (Schwedenöfen). Eine Solaranlage dient der Warmwasseraufbereitung. Die Wasserversorgung passiert über das öffentliche Versorgungsnetz. Jedoch könnte ein hauseigener Brunnen wieder aktiviert werden, um das Wasser für die Gartenpflege zu nutzen. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, 2 Carports sowie genügend weitere Auto-Abstellplätze. Sowohl die Ortschaften Brunnenthal und Schardenberg sowie die Bezirkshauptstadt Schärding und das grenznahe Passau mit einer tollen Infrastruktur sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Egal ob Sie mit den eigenen Kindern unter einem Dach leben wollen, Arbeit und Wohnen miteinander verbinden wollen oder eine Wohneinheit vermieten möchten, um sich ein eigenes Zuhause besser leisten zu können - diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Auf Wunsch können wir auch gerne Kontakt zu Finanzierungsexperten herstellen. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]