Suchergebnisse für "waldgrundstücke hochburg ach"

#Balkon #Terrasse #möbliert

room4rent Kurzzeit-Wohnen im Leopoldtower Die möblierten und servicierten Apartments sind mit einer Wohnfläche zwischen ca. 36 und 43 m² und einem zusätzlichen Freiraum wie Loggia, Balkon oder Terrasse ab 2 Monaten provisionsfrei anmietbar. Die Kategorie 'Large' verfügt über mehr Platz, etwa 43 m² Wohn? äche, exklusive Loggia. Das modern und gemütlich ausgestattete Apartment bietet mehr Möglichkeiten an Stauraum oder auch mehr Wohnraum für die Anreise zu Zweit. Natürlich werden Ihnen auch im neusten room4rent-Haus die gewohnten Services geboten! Ein Concierge, der das Leben erleichtert, Fitness & Wellness, anmietbare Lagerräume und vieles mehr - bei room4rent wird Ihnen das Leben so einfach wie möglich gemacht. Der Leopoldtower liegt im neuen Grätzel Citygate - inkl. U-Bahn Station und Einkaufzentrum direkt vor der Haustüre! Das room4rent-Team steht Ihnen bei Fragen unter [Email] gerne zur Verfügung. Die bezugsfertigen Apartments im Leopoldtower können unter www.room4rent.at jederzeit gebucht werden! Alle Bilder sind Beispielfotos der genannten Kategorie. (c) Fassade: Lukas Dostal (c) Allgemeinräume: Stephan Doleschal (c) Apartments: Renée Del Missier... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese nette Immobilie bietet ruhiges, zentrales Wohnen mit einer idealen Infrastruktur. In 5 Gehminuten sind Sie an der Dornbirner Ach; Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Banken etc sind bequem zu Fuß erreichbar, die Busstation liegt fast unmittelbar vor der Haustüre und in 20 Gehminuten sind Sie im Stadtzentrum! Das schmucke Haus hat eine Wohnfläche von zirka 122 m2 und ist aufgeteilt auf: • Küche mit Essbereich • separates, großes Wohnzimmer • vier Schlafzimmer • ein großes Bad mit Eckbadewanne und WC • separates WC mit kleiner Dusche • großer Abstellraum mit Fenster, der sich auch als Wirtschaftsraum (Wasch- und Trockenmaschine) anbietet • großer Dachboden mit Auszugstreppe Als Freifläche verfügt man im Erdgeschoß über eine südwestseitige Gartenterrasse und zusätzlich im Obergeschoss eine große, westseitige Terrasse, welche einen romantischen Ausblick ins Grüne bietet. Das Gebäude wurde 2003 errichtet und später teilweise saniert. Im Außenbereich steht eine Garage sowie ein Unterstellplatz zur Verfügung. Diese Anzeige richtet sich sowohl an Interessenten mit Eigenbedarf als auch an Investoren mit der Möglichkeit der Vermietung. Betriebskosten nach Verbrauch Energieausweis (HWB-Wert) = 53 kWh/m2a (C)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Vermietet wird eine exklusive, absolut ruhige 5 Zi. Gartenwohnung in Oberndorf bei Kitzbühel, Schmiedboden, mit einer Netto Wohnfläche von 170 qm und 14 qm Nutzfläche. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, jeweils mit en Suite Bad, einer komplett eingerichteten, modernen Küche samt Essbereich, einem Wohnzimmer, einer Gästetoilette, einer Speis, einem Abstellraum sowie einem Balkon, zwei Terassen und Privatgarten. Desweiteren gehören zu der Wohnung ein überdachter Stellplatz und ein Freiparkplatz. Im Sommer, sowie im Winter, bietet die Wohnung einen wunderschönen und direkten Ausgangspunkt für Spaziergänge zum Steuerberg, Gieringer Weiher, Vogelbergweiher und dem Schwarzsee. Wanderwege führen gleich gegenüber auf das Kitzbühler Horn, dem Römerweg nach Kitzbühel, der Ache entlang bis St.Johann oder über die Hügel nach Reith. Daher auch die perfekte Lage, um in nur wenigen Fahrminuten in die Skigebiete von Kitzbühel, Kirchberg, Oberndorf, St.Johann und Ellmau zu kommen. Die Vermietung erfolgt privat, direkt vom Eigentümer. Die Wohnung verfügt über keinen Freizeitwohnsitz.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses neuwertige Gartenapartment wurde in idyllischer Lage an der Kirchberger Ache errichtet und besticht mit einem wunderschönen Ausblick auf den Gaisberg. Der alpine Baustil dieses trendigen Wohnhauses, welches erst kürzlich fertig gestellt wurde, zeichnet sich durch eine Verbindung aus moderner Architektur und warmen Materialien wie Holz und Stein aus. Das Herzstück des Apartments „Gaisbergblick“ ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- / Essbereich mit Profiküche. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit edlen Bädern, eine Sauna, ein attraktives Foyer samt Abstellraum sowie das Gäste-WC runden den Wohnkomfort perfekt ab. Begeistern wird Sie auch die ca. 30 m² große, zum Teil überdachte Sonnenterrasse mit unverbautem Bergblick und kleinem Garten. Annehmlichkeiten wie ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Personenaufzug samt allgemein nutzbarem Fahrradraum und ein Abstellraum für Kinderwägen stehen den neuen Eigentümern zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Fußbodenheizung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet mit seinen fünf Zimmern, zwei Badezimmern und einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum. Keller und Dachboden bieten weiteren Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist bereits etwas älter und eignet sich perfekt für Hobbyhandwerker, die Freude daran haben, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Hier lässt sich mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein echtes Schmuckstück schaffen. Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einem großzügigen Garten, der ausreichend Platz für Erholung und Gestaltung bietet. Eine kleine Hütte im Garten kann als Gerätehaus genutzt werden. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage, die genügend Raum für zwei Fahrzeuge oder Werkzeuge bietet. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Waldgrundstück mit einer Fläche von etwa 11.019 m2. Davon sind rund 882 m2 als Bauland im Wohngebiet gewidmet, was zusätzliches Potenzial für zukünftige Bau- oder Gestaltungsprojekte eröffnet. Die naturnahe Umgebung bietet Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Landwirtschaft

4,2 ha Wald am Steinberg bei Graz Das ca. 4,2 ha große Waldgrundstück liegt am Steinberg bei Graz. Die Parzelle ist relativ eben und nordwestlich ausgerichtet. Die Außengrenzen sind gut erkenntlich und das land- und forstwirtschaftliche Grundstück wurde neu vermessen. Die Zufahrt ist vollkommen eben. Das Waldparzelle erstreckt sich über eine Seehöhe von 350 m bis 520 m. Der Walbestand setzt sich zu 60 % aus Fichte, 20% Tanne, 10 % Lärche und der Rest aus Laubhölzern zusammen. Eine Investition in Grund und Boden ist immer noch die gefragteste und empfehlenswerteste Geldanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <4.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Das Waldgrundstück mit 24 Hektar und dem Wirtschaftsgebäude an der ersten Autobahnabfahrt von Bruck an der Mur in Richtung Graz ist wirklich bemerkenswert. Es ist verständlich, dass der jetzige Eigentümer es schweren Herzens aus Altersgründen verkauft. Die Nähe zur Autobahnabfahrt ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und vielseitige Nutzung. Hier sind einige interessante Aspekte: * Aufgrund der Lage und Größe des Grundstücks ist es als Forstbetrieb nutzbar. Der Baumbestand aus Fichten und Lärchen bietet einige Holzressourcen. * Wochenendidyll: Das bestehende Wohnhaus hat zwar keinen Stromanschluss, aber mit moderner Technik könnte es leicht zu einem komfortablen Wochenendhaus umgerüstet werden. Die bereits gefasste Wasserquelle ist ergiebig, und eine Frostsicherung der Wasserleitung würde eine ganzjährige Nutzung ermöglichen. * Holzarbeiten und Brennholzaufbereitung: Im angrenzenden Wirtschaftsgebäude sind alle Werkzeuge für einfache Holzarbeiten und die Brennholzaufbereitung vorhanden. Der Traktor erleichtert die Arbeit zusätzlich. * Forstweg: Die Holzbringung über den Forstweg, der entlang des Grundstücks im Graben verläuft, ermöglicht den Zugang zu den Waldflächen links und rechts davon. Es ist eine einzigartige Gelegenheit, ein solches Stück Natur zu besitzen. Die Nähe zur Autobahn und die vorhandenen Ressourcen machen es zu einem interessanten Anlageobjekt. Für weitere Informationen steht Ihnen Immobilienmakler Oswald Pichler unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Refinanzieren Sie Ihr Immobilien-Investment durch die Möglichkeit einer touristischen Vermietung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hochfilzen! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023 umfangreich saniert und bietet ein modernes Wohngefühl inmitten atemberaubender Natur. Genießen Sie einen herrlichen Bergblick, während Sie die sonnige Ausrichtung nach Süden ausnutzen. Die Grundstücks Fläche beträgt 675 m2 und die Wohnfläche wird von den Inhabern mit ca. 130m2 angegeben. Mit drei Schlafzimmern und zwei fußbodenbeheizten Badezimmern bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die großzügigen 50 m² Balkon- und Terrassenflächen laden dazu ein, die umliegende Panoramawelt in vollen Zügen zu erleben. Für Ihren Komfort verfügt die Immobilie über eine brandneue Ölheizung Etagenheizung. Parkmöglichkeiten stehen mit einem Garagenplatz, zwei Carport-Stellplätzen und Außenstellplätzen reichlich zur Verfügung. Diese hochwertige Immobilie wird teilweise möbliert angeboten und verspricht einen einladenden Rückzugsort inmitten der Schönheit von Hochfilzen. Der Keller verfügt obendrein über einen Fitness- sowie Billardraum. Zur Lage: Auf 1.000 m Seehöhe ist man den sonnigen Gipfeln der Kitzbüheler Alpen noch ein Stück näher. Die Biathlon Hochburg bietet mit seiner Schneesicherheit die perfekten Voraussetzungen für Ihren Winteraufenthalt im Pillersee Tal. Die täglich frisch präparierten Langlaufloipen führen bis nach St.Ulrich am Pillersee und sogar ins benachbarte Pinzgau. Winterwanderer können sich unter anderem auf dem Biathlon WM Pfad wertvolles Wissen erwandern und so ganz nebenbei die traumhafte Winterlandschaft genießen. Im Sommer lockt der Ferienort mit zahlreichen Wanderwegen für Familien aber auch für Gipfelstürmer. Die Tour hoch zum weltweit größten begehbaren Gipfelkreuz, dem Jakobskreuz auf der Buchensteinwand, ist auch mit Kindern zu schaffen und bietet einen einmaligen Ausblick auf das Pillersee Tal und die umliegende Bergwelt. Bühne frei für Bergerlebnisträume! Fakten: • Seehöhe 1.000 Meter • Einwohner ca. 1.150 • ca. 700 Gestebettenapp • Entfernung Flughäfen: München 169 km, Salzburg 74 km, Kitzbühel 27 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Entdecken Sie Ihr Paradies im Südburgenland! Wir präsentieren Ihnen ein einmaliges gemischtes Grundstückspaket im wunderschönen, sonnigen Südburgenland - die perfekte Investition für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Visionäre. Diese vielfältigen Grundstücke, darunter idyllische Waldstücke, Baugründe, Wiesen und landwirtschaftliche Flächen, befinden sich in unterschiedlichen, idyllischen Lagen rund um Neusiedl bei Güssing, einer Region, die für ihre unvergleichliche Lebensqualität und ihr mildes Klima bekannt ist. Ihre Vorteile auf einen Blick: Vielfältige Grundstücke - Ob für den Bau Ihres Traumhauses, als naturnahes Waldgrundstück, Wiesen für Ihre Erholung, landwirtschaftliche Nutzung oder als Investment - dieses Paket bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ruhige Grünlagen - Genießen Sie die Ruhe und Natur in den grünen Oasen des Südburgenlands. Ideal zum Entspannen und Abschalten vom hektischen Alltag. Die Grundstücke liegen in unmittelbarer Nähe zu Neusiedl bei Güssing, einem charmanten Ort mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Erleben Sie die Schönheit der burgenländischen Landschaft mit ihren sanften Hügeln, weiten Feldern, malerischen Weinbergen und einladenden Waldstücken. Warum Südburgenland? Das Südburgenland besticht durch seine unberührte Natur, das angenehme Klima und die herzliche Gastfreundschaft der Einwohner. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen über Weinkellerbesuche bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität. Ihre Chance auf ein Stück vom Paradies Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Stück vom Südburgenland Ihr Eigen zu nennen. Ob als privates Refugium, Baugrund, naturnahes Waldgrundstück, Wiesen, landwirtschaftliche Fläche oder zukunftssicheres Investment - dieses gemischte Grundstückspaket eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Siedlung in Altheim, nahe der Mühlheimer Ache, liegt diese neu errichtete Doppelhaushälfte mit gemütlichem Garten. Die Lage ist besonders für Familien ideal, da die Volks- und Mittelschule lediglich 5-10 Gehminuten entfernt liegen. Auch das beliebte, beheizte Freibad ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ergänzend dazu bietet der Spazier- und Fahrradweg entlang der Ache vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die vielseitige Infrastruktur der Stadtgemeinde Altheim lässt keine Wünsche offen und bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, zahlreiche Vereine und Gastronomie für ein reges Freizeitleben. Über einen gepflasterten Zufahrtsbereich aus Steinen mit mediteranem Flair und ein elektrisches Einfahrtstor gelangen Sie zum überdachten Hauseingang und zur Garage. Im Flur befindet sich rechts ein Gäste-WC, während links ein großzügiger Technik- und Hauswirtschaftsraum zu finden ist. Hier ist zudem ein Waschmaschinenanschluss und ein praktisches Ausgussbecken vorhanden. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Geradeaus öffnet sich ein optimal gestalteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Alle Anschlussmöglichkeiten sind vorhanden, sodass mit der Küchenplanung sofort begonnen werden kann. Das Highlight dieses Raumes ist die große Fensterfront mit Hebeschiebetür, die zur Terrasse hin aufgeschoben werden kann und den Wohnraum auf die ebenfalls bereits mit Steinen befestigte Terrasse erweitert. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, wovon einer als Hauptschlafzimmer mit Schrankbereich ausgeführt ist. Eines der anderen Zimmer bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Zudem befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer mit Wanne, WC und bodengleicher Dusche. Das Haus bietet insgesamt 107 m² Wohnnutzfläche auf 430 m² Grundstücksfläche und wird mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in den Räumen beheizt. Sämtliche Fenster der Marke Gaulhofer sind mit elektrischen Raffstore der Firma Warema ausgestattet. Der Garten ist bereits mit einem Zaun eingefasst und der Rasen angelegt. Rund um das Haus wurde ein Gehweg aus hochwertigen Steinen verlegt, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Arbeiten ermöglicht. Daten & Fakten: • Rund 107 m² Wohnnutzfläche auf rund 420 m² Grundstücksfläche • EG: Flur, WC, Hauswirtschafts-/Technikraum, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Terrasse • OG: 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Balkon • Garten bereits angelegt, gemütliche Terrasse, gepflasterte Hauseinfahrt, Garage uvm. • Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell

Klassisch, zentral und attraktiv – Ihre perfekte Wohnung in bester Lage. Diese Wohnung überzeugt mit zahlreichen Vorteilen und einer ausgezeichneten Ausstattung: + Geräumiger Wohnbereich Der Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. + Geräumiger Essbereich und Kochbereich Der offene Essbereich und die gut ausgestattete Küche sind ideal für gesellige Mahlzeiten und Kochabende. + Hell und lichtdurchflutend Durch große Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. + Balkon mit Süd-Ost-Orientierung Der Balkon, mit seiner optimalen Ausrichtung, lädt zum Entspannen ein und bietet den idealen Ort, um die Sonne zu genießen. + großer Keller Ein großzügiger Keller bietet ausreichend Stauraum und zusätzliche Möglichkeiten für Ihre Aufbewahrung. + Fahrrad-Abstellraum Ein separater Fahrradabstellraum ist vorhanden und sorgt für eine sichere Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. + Nahe dem Erholungsgebiet Bodensee Hard In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Erholungsgebiet am Bodensee, ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten. + Nahe dem Erholungsgebiet Bregenzer Ach Auch das Erholungsgebiet an der Bregenzer Ach ist in der Nähe und bietet eine weitere Möglichkeit zur Erholung und zum Entspannen in der Natur. Diese Wohnung kombiniert Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage, die sowohl Entspannung als auch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt]. Schulen: In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, die eine gute Auswahl für Familien bieten. Dazu gehören die Volksschulen Markt und Mittelweiherburg, die Mittelschule Hard sowie die Schule am See. Für jüngere Kinder gibt es in Hard auch zahlreiche Kleinkindbetreuungen und Kindergärten, die eine gute Betreuung und frühe Förderung bieten. Alles ist bequem erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Versorgung in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe Ihrer Wohnung befinden sich viele praktische Geschäfte und Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Dazu gehören Lidl, Sutterlüty, die Metzgerei Flatz, die Bäckerei Mangold, die Bäckerei Schnell, ein Asia Shop und ein Spar direkt vor der Wohnung. Zudem gibt es eine Traffic-Tankstelle sowie diverse Ärzte in der Umgebung. Alles ist leicht erreichbar und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Öffentlicher Verkehr: Die Buslinien 140, 149 und 145 sind in der Nähe, und von dort aus gelangen Sie schnell in jede gewünschte Zielrichtung. Diese ausgezeichnete Anbindung erleichtert den Alltag und sorgt für eine bequeme Mobilität.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

HERZLICH WILLKOMMEN in KITZBÜHEL Sie erreichen die Einfahrt Kitzbühel und kommen in wenigen Minuten in Ihrer Wohnung an. In der Tiefgarage stellen Sie Ihr Fahrzeug unter und gelangen bequem im Haus bis zur Liegenschaft im Dachgeschoss des zweistöckigen Gebäudes. Es erwartet Sie gleich im Vorzimmer ein angenehmer Duft, den die einzigartigen und besonders wertvollen Holzvertäfelungen versprühen. Die komplette Innenausstattung mit den typischen Holzverkleidungen und Verzierungen wurden regional von einem Tischler aus der nächsten Umgebung hergestellt und eingearbeitet. Mitsamt der Galerie in der offenen Architektur im Wohnzimmer und dem wunderbaren Kamin als Highlight erleben Sie die Stimmung und das Flair in den Kitzbüheler Alpen hautnah. Vom Balkon aus schweift Ihr Blick über Dächer zur berühmten Streif! Nehmen Sie gemütlich Platz und genießen die herrliche Umgebung. Auch die Küche lädt zum Vorbereiten für Speis und Trank zum chilligen Beisammensitzen ein. Die Küchenausstattung verfügt über alle elektrischen Geräte inklusive Mikrowellenherd sowie ausreichend Stauraum für Kochtöpfe, Ihr schönes Geschirr und Gläser. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie einer extra Toilette, eine getrennte Gästetoilette und die beiden Schlafzimmer. Beim Einschlafen können Sie hier dem sanften Rauschen der Kitzbüheler Ache lauschen und sanft entschlummern, damit Sie fit sind für den nächsten spannenden Tag mit unendlich vielen Freizeitmöglichkeiten. Zum Skifahren schnappen Sie sich Ihre Skiausrüstung aus dem geräumigen Kellerabteil und los geht es zur nahe gelegenen Hahnenkammbahn, Fleckalmbahn oder etwa zum Kitzbüheler Horn. Direkt von der Liegenschaft aus spazieren Sie weg bis in die Stadt oder zum Wandern auf die großartigen Almhütten rundherum. Skifahren, Snowboarden, Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Tennis, Golfen, Schwimmen, Wellness oder auf Schwammerlsuche in den Wald gehen. Es ist für alle etwas dabei. Je nach Herzenslust und Laune... Kunst und Kultur kommen in der Stadt ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Veranstaltungen, Events und Ausstellungen laden das gesamte Jahr über herzlich ein. Gastronomisch werden Sie hier natürlich bestens bewirtet. Bei der berühmten Rosi´s Sonnbergstube, der Hagstein Hütte, dem international bekannten Stanglwirt oder dem Chizzo in der Kitzbüheler Innenstadt können Sie die Schmankerl und regionalen Köstlichkeiten verspeisen und die Aussicht und Umgebung genießen. Ein absoluter Geheimtipp in Richtung ausgezeichnete Gastronomie und Gastfreundlichkeit ist der Jägerwirt in Scheffau am Wilden Kaiser, bekannt auch als Drehort der TV Serie SOKO Kitzbühel. Parties sind ebenso angesagt im Take Five, den Bars in der Innenstadt oder etwa im angrenzenden Ort Kirchberg. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist fußläufig idyllisch entlang der Ache zu erreichen, genau so wie Bäckerei, Tankstellen, Ärzte, Banken und vieles mehr. Bis zur Innenstadt sind es zu Fuß etwa 15 Minuten. Der Tiefgaragenplatz im Eigentum kann i Hv EUR 25.000,00 erworben werden. LAGE Kitzbühel ist eine Stadt mit rund 8.000 Einwohnern im nordöstlichen Teil von Tirol in Österreich. Kitzbühel liegt circa 95 Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Innsbruck an der Kitzbüheler Ache mitten in den Kitzbüheler Alpen. Nach München in Deutschland sind es knapp unter 2 Stunden Fahrtzeit, genauso wie in den Süden beispielweise nach Meran oder Bozen gelangt man in etwa 3 Stunden. Die mondäne *Gamsstadt* ist international als einer der bedeutendsten Wintersportorte der Alpen bekannt und berühmt. Die malerische Altstadt liegt auf einer Hochterrasse westlich der Kitzbüheler Ache. Sommer wie Winter begeistert Kitzbühel und die Region mit einer ausgezeichneten Mischung aus kulinarischer Vielfalt, idyllischer Natur, uriger Tradition und unendlich vielen Erholungs- und Freizeitangeboten. Genießen und erleben Sie die besondere Atmosphäre hier und machen Sie Kitzbühel zu Ihrem neuen einzigartigen Zuhause! Gemütliche Spaziergänge, abwechslungsreiche Wandermöglichkeiten oder auch anspruchsvolle Bergtouren, alle ist möglich inmitten dieser schillernden Bergwelt Das Kitzbüheler Horn oder der legendäre Hahnenkamm... über 1.000 km Wanderwege warten auf Sie! In den Waldschwimmbädern, den Moorseen wie dem bekannten Schwarzsee und den glasklaren Bergseen können Sie sich an heißen Sommertagen gut erfrischen. Die Biketours in Kitzbühel mit dem Rennrad, dem Mountainbike oder dem E-Bike sind ideal. Auch für Golfer bietet Kitzbühel und die Umgebung Courses in traumhafter Lage und mit atemberaubender Bergkulisse. Anschließend genießen Sie Wellness in Gebirgslage mit Bergpanorama. Das Skigebiet ist legendär und als Weltbestes Skigebiet ausgezeichnet! Das Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg liegt eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Von der legendären *Streif* bis zum idealen Anfängergelände bietet Kitzbühel und Umgebung 233 km bestens präparierte Pistenkilometer und 41 km Skitouren. Neben den abwechslungsreichen Pisten locken unzählige gemütliche Skihütten direkt an den Abfahrten. Für Anfänger und Wiedereinsteiger gibt es außerdem einen besonderen Service: in jedem Ort des Skigroßraums Kitzbühel stehen alle Übungslifte im Tal kostenlos zur Verfügung. Es gibt auch eine rasante Rodelbahn, die mit dem Gaisberglift erreichbar ist. Das Skigebiet *Kitz Ski* erstreckt sich über sieben Gemeinden und zwei Bundesländer (Tirol und Salzburg). Dazu zählen die Orte: Kitzbühel, Reith, Aurach, Jochberg, Pass Thurn-Mittersill, Hollersbach sowie Kirchberg und Aschau im Spertental. Familienspass, Kultur und Sehenswürdigkeiten, Shopping in der Stadt, zahlreiche Veranstaltungen sowie gastronomische Highlights machen Kitzbühel und die Region zum Eldorado und runden das Angebot für das ganze Jahr ab. Das Museum Kitzbühel erzählt schön die Geschichte der Stadt und des Wintersports in der Region. Auch die Gemälde des einheimischen Künstlers Alfons Walde werden hier ausgestellt. Die Dachterrasse des Museums bietet einen Panoramablick auf die herrliche Stadt. Egal ob Bahn, Auto oder Flugzeug: Kitzbühel ist immer einfach zu erreichen. Dank drei modernen Bahnhöfen, unkomplizierten Anbindungen an die umliegenden Flughäfen sowie einem funktionierenden Netz an öffentlichen Verkehrsmittel, ist der Weg ins Herz der Alpen kurz. Kitzbühel zeichnet sich zudem durch seine Fußläufigkeit aus - von der Wohnung aus gelangen Sie ebenso entlang der Kitzbüheler Ache bis in die Altstadt zu Fuß! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]