Suchergebnisse für "waldgrundstück leibnitz kaufen"

#Landwirtschaft

Priebelsdorf ist ein kleiner Ortsteil von Kühnsdorf in Kärnten und befindet sich südlich der Drau. Für die Land- und Forstwirtschaft ist Priebelsdorf der ideale Standort, da die Gegend von dichten Wäldern und landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägt ist. Das Waldgrundstück umfasst 24.874 m² Fläche und ist über einen öffentlichen Weg mit zwei Zufahrten zugänglich. An der nördlichen Grundgrenze ist ein Bachlauf, der teilweise über das eigene Grundstück fließt. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, € 1.453,46 zzgl. 20% USt. Provision, Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes, unbebautes Grundstück im Leibnitzer Zentrum nur 450m vom Hauptplatz entfernt. Das Grundstück mit altem Baumbestand wird zukünftig über die Leopold-Fessler-Gasse erschlossen werden. Die Bebauungsdicht beträgt 0,8-1,5(Kerngebiet)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier können Ihre Wohnträume wahr werden! Diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Durch die Holzriegel- bzw. Leichtziegelwände lässt sich die Raumeinteilung mit wenig Aufwand verändern. Derzeit findet man 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Die Wohnung ist mit einer Außentreppe begehbar. Vor der Eingangstür bietet sich ein kleiner Balkon für entspannte Stunden an. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Sonstiges: Baujahr 1994, Fassade erneuert, Gas-ZH, geräumiges Kellerabteil, zugeteilter Parkplatz (Errichtung eines Carports möglich) Derzeitige mtl. Aufwand: BK inkl. Heizkosten: ? 250,-... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

6 Wohneinheiten in Massivbauweise, derzeit vermietet. Ca. 10 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt! Schönes Wohnen am Puls der Zeit in einer grünen Stadtoase im Westen von Leibnitz, Eine besondere Immobilie in Leibnitz. Sechs Wohneinheiten gibt es zwischen ca. 50 und 90 m². Jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse, Balkon oder einen Freibereich, es gibt eine allgemeine Grünfläche. Die Wohnungen mit perfekter Anbindung: Öffis (Bus, Bahn), Supermärkte, Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, Sportstätten (Tennisplätze, Fitnesscenter etc.), Kultur- und Gesundheitseinrichtungen liegen ganz nah. Zudem ist eine sehr gute Autobahnanbindung für Pendler Innen gegeben. Aber auch für die eigene Mobilität wird gesorgt - dieses Objekt hat 2 überdachte Abstellflächen und weitere Parkplätze vor und um das Haus. Weitere Parkplätze befinden sich auf öffentlichem Grund. Leibnitz genießen: es gibt vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Wandern, Biken und die Natur erleben im Naherholungsgebiet Südsteirische Weinstrasse. Aber auch Kultur-, Kulinarik- und Innenstadtgenuss in der City sind zum Greifen nah. Mit dem Auto sind Sie in rund 25 Minuten in Seiersberg oder in der Grazer Innenstadt. Schnell sein - Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Leibnitz und bietet mit einem großzügigen, sonnigen Grundstück von rund 1.147 m² eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Potenzial eines soliden Altbaus erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus wurde im Jahr 1971 errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und ist vollständig unterkellert, wobei der Keller eine Nutzfläche von etwa 74 m² umfasst. Die Raumaufteilung ist funktional und lässt sich mit gestalterischem Feingefühl und handwerklichem Einsatz in ein modernes Zuhause mit besonderem Charme verwandeln. Besonders interessant ist zudem das zum Teil unausgebaute Dachgeschoss, das laut vorhandenen Grundriss eine weitere Ausbauoption mit einem zusätzlichen Wohnflächenpotenzial von rund 37 m² bietet – ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Atelier oder einen großzügigen Rückzugsort. Die vorhandene Ölheizung wurde im Jahr 2011 erneuert und bietet eine solide Basis für eine eventuelle Umrüstung auf ein zeitgemäßes Heizsystem. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage des Hauses: Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet genießt man hier nicht nur viel Sonne und Privatsphäre, sondern profitiert gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt Leibnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar, was diesen Standort für Familien äußerst interessant macht. Dieses Haus vereint das Flair vergangener Jahrzehnte mit der Chance, etwas ganz Neues zu schaffen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.46 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

++ Zum Verkauf gelangt ein Ferienhaus in Ruhelage, mit traumhaften Ausblick direkt am Sulmsee! ++Dieses sehr interessante Objekt befindet sich in einer absolut traumhaften Gegend am Sulmsee, knapp 10 min von Leibnitz entfernt! Genießen Sie die Ruhe mit einem hervorragenden Glas Wein aus der Region, sie zählen zu den besten was Österreich zu bieten hat, und vergessen Sie den Alltagsstress! Lassen Sie sich vom traumhaften Ausblick (Blick auf 2 Seen & Schloß Seggau) verzaubern, den diese wunderschöne Region (südsteirische Weinstrasse) mit den vielen Weingärten zu bieten hat. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss ca.30m²:• Bad mit WC• Wohn/Essbereich• Stiegenaufgang (Schlafbereich)• große Terrasse Dachgeschoss: ca.30m² davon Wohnfläche ca.15m² (Dachschräge)• Schlafzimmer (2 Bioholzbetten) Technik:• Holzbau (Boden und Wände gedämmt)• Fenster mit Insektenschutz• Aluzaun mit versperrbarer Gartentüre• Eingangstüre Alu NEU• beide Etagen klimatisiert (2 Splittgeräte)• SAT TV mit 2 Fernseher (ORF Cards für beide Geräte bis 2027 aktiviert)• Waschmaschine & Wäschetrockner in der Anlage benützbar• Wege im Garten mit Granitplatten und Dekorschotter NEU gestaltet und liebevoll bepflanzt• Sofa NEU ausziehbar für 2 Pers.• Voglauer Möblierung• gesicherter Zutritt zur Anlage mit Chip- Crad• Restaurant in der Anlage (Seaside-Sulmsee)- Haustiere nicht erlaubt! Kosten:• Eigentümer des Feriendorfes ist die Diözese Graz Seckau• Mieter der Parzelle = Hauseigentümer (Jahresmiete 2.250,- bereits bezahlt, davon werden 1000,- pausch.noch dem neuen Eigentümer bei Übergabe verrechnet!)• Haus im Eigentum (bewegliche Sache)• Betrieb ab April bis Ende Oktober (Restaurant, Waschküche..)• Strom und Wasser je nach Aufwand Zusatzinfo zum Hochwasserschutz Sulmregulierung: nähers dazu siehe Link https://www.meinbezirk.at/leibnitz/c-lokales/83-millionen-euro-an-hochwasserschaeden-durch-projekte-verhindert_a6653067 Lage: Eingebettet in die südsteirische Hügellandschaft, besticht das Feriendorf am Sulmsee nicht nur durch ein einzigartiges Panorama, sondern auch durch die hervorragende Lage. Von Frühjahr bis in den Spätherbst erwartet Sie mediterranes Klima und eine einzigartige Gegend, die nur darauf wartet erkundet zu werden. Nur ein paar Autominuten von Leibnitz entfernt, ist der Sulmsee der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Unternehmung. Ob ein Besuch in der famosen Buschenschank, eine Wanderung durch die Weinberge oder eine Radtour entlang der Sulm – hier werden einem zahlreiche Möglichkeiten geboten, um aktiv zu werden. Auch direkt vor Ort bieten wir zahlreiche Aktivitäten: unter anderem Yoga am See – Spaß & Entspannung gehen bei uns einher. Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie durch die außergewöhnliche Ruhelage als Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Sie träumen davon, in der Nähe vom Stadtzentrum von Leibnitz zu wohnen und alle Vorteile einer guten Lage zu genießen? Wir können Ihnen helfen, diesen Traum zu verwirklichen! Nicht nur durch die qualitativ hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die Nähe zum Zentrum von Leibnitz, die Nahversorger und dem Bahnhof bietet die Wohnung eine Lebensqualität, wo Sie sich wohlfühlen und in Harmonie mit sich selbst sein können. Die idyllische Ruheoase bietet außergewöhnlichen und sonnigen Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von rd. 55 m². Der Eigengarten bietet Ihnen auf einer rund 37 m² großen Fläche gemeinsam mit sonnigen Terrasse mit zusätzlichen rd.10 m² Fläche genügend Raum zum Entspannen: genießen Sie auf Ihren Sonnenliegen, zu Ihrem Lieblingsbuch, angenehmer Musik oder einem Sommerspritzer die letzten Sonnenstrahlen romantischer Sonnenuntergänge. Mit ihrem offenen Grundriss weist die Wohnung eine sehr flexible Raumaufteilung auf. Aktuell teilt sich die Wohnung wie folgt auf:• Vorraum 1;• Gäste-WC;• Wohnküche;• Vorraum 2;• Badezimmer mit WC;• Schlafzimmer. Die Wohnung wurde vor Kurzem komplett renoviert und zieht mit seinem Aussehen und der hochwertigen Ausstattung: nämlich, komplett neues Bad, und neue moderne Küche alle Blicke auf sich. Auch neue Laminatböden wurden in der Wohnung verlegt. Sogar die Vorrichtung für die Klimaanlage ist bereits vorhanden. Der Vorraum sowie das WC, und die Badezimmer wurden neu verfließt. Geheizt wird mittels Gas. Auch ein sehr geräumiger Kellerraum gilt als Zubehör und ist im Kaufpreis inkludiert. Die Kosten für einen zusätzlichen Carportplatz liegt bei € 10.000,-. Auch Anleger sollten sich diese Immobilie genauer ansehen - wir beraten Sie dahingehend gerne und übernehmen auch in weitere Folge die Vermietung für Sie. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Leibnitz – einer der charmantesten Städte der Steiermark! Diese moderne Dachgeschosswohnung in der 2. Etage verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage und bietet mit ca. 63 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein entspanntes und stilvolles Leben benötigen. Zum Kaufpreis von 139.500 € eignet sich diese Immobilie ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und in neuem Glanz erstrahlt. Große Fenster – teilweise mit elektrischen Steuerungen – schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick auf die Stadt. Die frisch eingebaute Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für genussvolle Kochmomente brauchen. Das Badezimmer wurde ebenfalls frisch renoviert und überzeugt mit einer modernen Gestaltung. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für verschiedene Lebenssituationen – ob als gemütliches Zuhause für Paare, idealer Wohnraum für kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit. Die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Kapitalanlage. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Leibnitz sorgt für beste Vermietungschancen und attraktive Renditen. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine perfekte Mischung aus Stil, Komfort und Lage. Egal, ob Sie ein neues Zuhause oder eine sichere Investition suchen – dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre neue Anlageimmobilie persönlich vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Individuell planbare, gestaltbare und anpassbare Eigentumswohnung in bester südsteirischer Grünlage - friedlich und ruhig gelegen am grünen Stadtrand von Leibnitz. Eigener Garten und Terrasse werden Ihnen Freude bereiten und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Bepflanzung und Gestaltung. Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen! Die ruhige 3-Zimmer Wohnung wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und fertiggestellt. Große Glasflächen lassen viel Licht herein und die großzügige Raumhöhe vermittelt ein luxuriöses Wohngefühl. Die Wohnung ist direkt von der Tiefgarage regengeschützt per Treppe und Lift erreichbar. Ein Tiefgaragen-Parkplatz sowie ein praktischer Kellerraum ist hier ebenfalls (im Preis) bereits enthalten. Hochwertige, modernste Bauweise, Bautechnik und Gebäudetechnik sind selbstverständlich. Die Anlage ist altersgerecht/barrierearm und rollstuhlgerecht ausgeführt. Sehr gute Infrastruktur Der Hauptplatz Leibnitz (Zentrum) liegt in Gehreichweite, Supermärkte und Einkaufszentrum sind leicht erreichbar. Kindergarten, Kinderkrippen und verschiedene Schulen sind zu Fuß erreichbar. Verschiedene Allgemeinärzte, Fachärzte und Zahnärzte liegen ebenfalls in Gehreichweite. Das Krankenhaus Wagna ist nur wenige Autominuten entfernt. Freibad, Kinderspielplatz, Sportangebote und Kino in Gehreichweite Viele Radfahr-Routen, Spazier- und Wanderwege und ein Reiterhof in den grünen Sulm-Auen Zahlreiche renommierte Wein-Buschenschänken, die südsteirische Weinstraße, Restaurants, Gasthäuser sind leicht erreichbar. Lage ca. 30 Autominuten südlich von Graz gelegen Der internationale Flughafen Graz-Thalerhof ist schnell erreichbar Der Bahnhof und Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar Ein Mikro-ÖV Ruftaxi steht abrufbereit und Zum Meer in Slowenien und Kroatien sind es weniger als 3 Autostunden! Verfügbare Wohnflächen individuell planbar zwischen 55m² und 150m². Fertigstellung Anfang 2024 (provisionsfrei)... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Sie träumen davon, in der Nähe dem Stadtzentrum von Leibnitz zu wohnen und alle Vorteile einer guten Lage zu genießen? Wir können Ihnen helfen, diesen Traum zu verwirklichen! Nicht nur durch die qualitativ hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die Nähe zum Zentrum von Leibnitz, die Nahversorger und den Bahnhof bietet die Wohnung eine Lebensqualität, wo Sie sich wohlfühlen und in Harmonie mit sich selbst sein können. Die idyllische Ruheoase bietet außergewöhnlichen und sonnigen Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von rd. 65 m². Der Eigengarten bietet Ihnen auf einer rund 58 m² großen Fläche gemeinsam mit zwei sonnigen Terrassen mit zusätzlichen rd.19 m² Fläche genügend Raum zum Entspannen: genießen Sie auf Ihren Sonnenliegen, zu Ihrem Lieblingsbuch, angenehmer Musik oder einem Sommerspritzer die letzten Sonnenstrahlen romantischer Sonnenuntergänge. Mit ihrem offenen Grundriss weist die Wohnung eine sehr flexible Raumaufteilung auf. Aktuell teilt sich die Wohnung wie folgt auf:• Vorraum;• Gäste-WC;• Badezimmer;• Schlafzimmer;• Wohnzimmer;• Küche. Die Wohnung ist vor Kurze komplett saniert und zieht mit seinem Aussehen und hochwertige Ausstattung: nämlich, komplett neues Bad, und neue moderne Küche wurde in der Wohnung gemacht. Auch neue Laminatböden wurden in der Wohnung eingebaut. Und das Highlight von allem ist die Vorrichtung für die Klimaanlage. Der Vorraum sowie das WC, und die Badezimmer wurden neu verfließt. Geheizt wird mittels Gas. Auch ein sehr geräumiger Kellerraum gilt als Zubehör und ist im Kaufpreis inkludiert. Die Kosten für den Carport liegen bei € 10.000,-. Auch Anleger sollten sich diese Immobilie genauer ansehen - wir beraten Sie dahingehend gerne und übernehmen auch in weitere Folge die Vermietung für Sie. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein-/Zweifamilienhaus in Stadtrandlage von Leibnitz Dieses großzügige Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einfamilienhaus mit viel Platz oder als Zweifamilienhaus für zwei Generationen aber auch zur Vermietung. Das Haus wurde 1966 gebaut, 1978 erweitert und 2012 saniert. Die Wohnfläche mit rund 230 m² teilt sich in zwei Wohneinheiten mit extra Zugang auf. Im Erdgeschoss wurden sämtliche Elektroleitungen im Jahr 2012 erneuert. Eine Klimaanlage sowie teilweise neue Fenster im Obergeschoss waren ebenso ein Teil der Umbauarbeiten. Der weitläufige Garten mit einer Größe von rund 1.020 Quadratmetern bietet den idealen Platz zum Entspannen und Spielen. Das Haus ist teilunterkellert. Die Garage mit elektrischem Tor sowie das Carport bietet bequeme Stellflächen für Fahrzeuge. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre und Sicherheit, während das elektrische Einfahrtstor für zusätzlichen Komfort und eine bequeme Zufahrt sorgt. Die sehr gute Anbindung an Infrasstruktur und Verkehr machen diese Immobilie sehr interessant. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen & Vermieten in Perfekter Kombination! Dieses ca. im Jahr 1974 fertiggestellte und im Jahr 1989 durch einen Zubau erweiterte Einfamilienhaus (Ziegelmassiv) liegt in einer ruhigen Wohnstraße und befindet sich auf einem schönen und ebenen Grundstück in Kaindorf an der Sulm. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Mit einer Wohnfläche von rund 124 m² und einem ca. 497 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz und Flexibilität für eine Familie oder Personen, die das großzügige Wohnen schätzen. Es ist teilweise unterkellert und im Jahre 1989 wurde ein Doppelcarport mit ca. 26m² dazugebaut. Eine Nutzung des eigenen Hausbrunnens ist möglich. Raumaufteilung: Erdgeschoß: - Diele - großer Vorraum - Küche mit Abstellraum und Speis - 2 große Zimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Dachgeschoß: - 2 große Zimmer - Loggia mit WC und Waschbecken Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende und eine große Speis zusätzlichen Stauraum. Das angrenzende Wohnzimmer lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Entspannen für die ganze Familie ein. Die 3 anderen Zimmer können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Der ebene Garten mit Süd-West Ausrichtung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielwiese für Kinder, Anbau für Obst und Gemüse oder als Rückzugsort. Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölheizung. Im Nebengebäude befindet sich eine rund 46m² große Wohnung, die noch bis Ende Mai vermietet ist, weiters eine Garage mit ca.18m² und ein großer Dachboden. Sanierungen: - in den 1990iger Jahren wurde das Dach saniert und ein Kaltdach (Bramac) errichtet. - die Fenster getauscht Holzfenster Doppelverglasung - Vollwärmeschutz wurde angebracht - 2010 neue Ölheizung - vor ca. 2 Jahren wurde die Wohnung im Nebengebäude innen komplett erneuert. Lage: Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend an der Grenze zur Bezirkshauptstadt Leibnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheken sind fußläufig erreichbar. Weitere Details zur INFRASTRUKTUR entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]