Suchergebnisse für "waldbaugrundstücke wilhelmsburg kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Siedlungslage am Sonnenberg in Wilhelmsburg. Auf einem Grundstück von ca. 877 m² bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² und einer Nutzfläche von ca. 338 m² genügend Platz für die ganze Familie. Objektdaten: Lage: Wilhelmsburg am Sonnenberg Grundstücksgröße: ca. 877 m² Nutzfläche: ca. 338 m² Wohnfläche: ca. 172 m² Zimmer: 5 Bäder: 2 WCs: 2 Raumaufteilung: Im Kellergeschoss stehen zwei geräumige Garagen sowie der Zugang zum Keller zur Verfügung. Über die Stufen gelangt man in den Eingangsbereich, der eine kleine Einliegerwohnung mit Badezimmer (inklusive Wanne), einem offenen Wohn-Ess-Schlafbereich sowie einem zusätzlichen Abstellraum erschließt. Über wenige Stufen erreicht man die große Diele, die den Hauptwohnbereich zugänglich macht. Von hier aus gelangen Sie in ein Büro, ein separates WC, das Stiegenhaus. Die elegante Rundbogentür bietet Zugang zum großzügigen Wohn-Essbereich. Dieser Bereich ist auf zwei Ebenen unterteilt und durch zwei Stufen verbunden. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch eine voll ausgestattete Küche, eine Speisekammer sowie eine separate Wirtschaftsküche. Über das offene Stiegenhaus erreicht man das Obergeschoss sowie den Keller. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (ausgestattet mit zwei Waschbecken, WC, Bidet, Dusche und Wanne) noch zwei weitere Zimmer. Diese verfügen über einen Balkon mit traumhaftem Ausblick in die Umgebung. Zudem gibt es einen großen Dachbodenraum sowie zwei weitere unausgebaute Abstellräume. Der Kellerbereich umfasst neben einem großzügigen Heizraum mit angrenzendem Lagerraum noch drei vielseitig nutzbare Räume. Ein direkter Zugang zu den beiden Garagen ist ebenfalls vorhanden. Besondere Highlights: - Traumhafte Siedlungslage mit herrlichem Ausblick - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch Einliegerwohnung - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit stilvoller Raumgestaltung - Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus - Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Große Nutz- und Abstellflächen für maximalen Komfort Dieses Haus bietet viel Potenzial für eine große Familie, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit viel Platz und einem einzigartigen Wohnambiente ist. Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 153.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Siedlungslage am Sonnenberg in Wilhelmsburg. Auf einem Grundstück von ca. 877 m² bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² und einer Nutzfläche von ca. 338 m² genügend Platz für die ganze Familie. Objektdaten: Lage: Wilhelmsburg am Sonnenberg Grundstücksgröße: ca. 877 m² Nutzfläche: ca. 338 m² Wohnfläche: ca. 172 m² Zimmer: 5 Bäder: 2 WCs: 2 Raumaufteilung: Im Kellergeschoss stehen zwei geräumige Garagen sowie der Zugang zum Keller zur Verfügung. Über die Stufen gelangt man in den Eingangsbereich, der eine kleine Einliegerwohnung mit Badezimmer (inklusive Wanne), einem offenen Wohn-Ess-Schlafbereich sowie einem zusätzlichen Abstellraum erschließt. Über wenige Stufen erreicht man die große Diele, die den Hauptwohnbereich zugänglich macht. Von hier aus gelangen Sie in ein Büro, ein separates WC, das Stiegenhaus. Die elegante Rundbogentür bietet Zugang zum großzügigen Wohn-Essbereich. Dieser Bereich ist auf zwei Ebenen unterteilt und durch zwei Stufen verbunden. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch eine voll ausgestattete Küche, eine Speisekammer sowie eine separate Wirtschaftsküche. Über das offene Stiegenhaus erreicht man das Obergeschoss sowie den Keller. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (ausgestattet mit zwei Waschbecken, WC, Bidet, Dusche und Wanne) noch zwei weitere Zimmer. Diese verfügen über einen Balkon mit traumhaftem Ausblick in die Umgebung. Zudem gibt es einen großen Dachbodenraum sowie zwei weitere unausgebaute Abstellräume. Der Kellerbereich umfasst neben einem großzügigen Heizraum mit angrenzendem Lagerraum noch drei vielseitig nutzbare Räume. Ein direkter Zugang zu den beiden Garagen ist ebenfalls vorhanden. Besondere Highlights: - Traumhafte Siedlungslage mit herrlichem Ausblick - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch Einliegerwohnung - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit stilvoller Raumgestaltung - Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus - Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Große Nutz- und Abstellflächen für maximalen Komfort Dieses Haus bietet viel Potenzial für eine große Familie, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit viel Platz und einem einzigartigen Wohnambiente ist. Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 153.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Rohbau #aufgeschlossen #ruhig

Dein Ferien- und Wochenendhaus wartet auf dich! Du suchst Freiheit • für gemeinsame Grillabende • Energie tanken im Grünen • gesunde Ernte aus eigenem Anbau Wir bieten • voll erschlossene Grundstücke (Strom, Wasser, Kanal) zwischen 240 m2 und 290 m² samt Einfriedung und Parkplatz für Dein Ferien- und Wochenendhaus • vorhandener Baubescheid bis zu 60 m2 Wohnfläche gemäß den Bestimmungen des Niederösterreichischen Kleingartengesetzes • absolute Ruhelage im idyllischen Kreisbachtal (NÖ) • nur 15 Min von St.Pölten, 45 Min von Wien Die idyllische Kleingartensiedlung befindet sich im Naturerholungsgebiet Kreisbachtal direkt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Kreisbach. Das direkt entlang des Kreisbaches liegende großzügige Grundstück bietet 34 aktiven Kleingärtnern Platz, um dem hektischen Treiben des Alltags entfliehen zu können. Die angrenzende Schlosstaverne sorgt bei Bedarf für das leibliche Wohl. Die Größen der Kleingärten liegen zwischen 240 m² und 290 m² und können darauf gemäß den Bestimmungen des Niederösterreichischen Kleingartengesetzes Gebäude bis zu ca. 60 m² Wohnfläche errichtet werden. Die Einfriedung des Grundstücks erfolgt mit einem Maschendrahtzaun und es sind jegliche allgemeinen befestigte Zugänge sowie die notwendige Infrastruktur vorhanden. Ein befestigter KFZ-Abstellplatz ist ebenfalls enthalten. Der Baurechtszins differiert je nach Größe der Gärten zwischen € 43, und € 51, pro Monat und ist bis zum 31.05.2118 grundbücherlich gesichert. Kaufpreis ab € 32.900, Im Preis ist der Erschließungskostenbeitrag, die Erschließung mit Strom, Wasser und Kanal, die Einzäunung und ein befestigter Autostellplatz inkludiert. PROVISIONSFREI für den Käufer! (Abgebergestützt) Kann nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden!... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses 931,62m² große Gewerbeobjekt, welches aktuell noch als erfolgreiches Fitnessstudio betrieben wird. Es befindet sich auf einem 4.345 m² großen Grundstück, für welches bis 2054 ein Pachtvertrag besteht und dieser kann anschließend auf weitere 19 Jahre (somit bis 2064) verlängert werden.ganze Immobilie samt laufenden Fitnessstudiobetriebinkl. Übernahme aller aufrechter Mitgliedsverträgeinkl. Geräteparkinkl. Einrichtung Studioohne Massageliege Mietsvertrag Solarium Übernahme möglich Grund Suprädifikat mit Vorkaufsrecht bis 2064 verlängert Weiterführung und ordentliche Übergabe des Studios bis Dezember 24 möglich Aufgrund der Größe und Lage des Objektes haben Sie unzählige Möglichkeiten, dieses Objekt für sich zu nutzen. Das im Gebäude befindliche Café verfügt über eine Betriebsanlagengenehmigung und kann auf Wunsch inkl. Inventar übernommen werden und somit sofort eröffnet werden. Im April 2023 wurde eine baubehördliche Prüfung durchgeführt in welcher bestätigt wurde, dass aus bautechnischer Sicht alles für in Ordnung befunden wurde. Gerne können auf Wunsch die aktuellen, durchaus positiven Bilanzen und Abschlüsse übermittelt werden. Das aktuelle Angebot ist inkl. Inventar (Gastro, Fitnessgeräte ...) und kann somit direkt weitergeführt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Geförderte Genossenschaftswohnung in Grünlage in Wilhelmsburg! Dieses Wohnbauprojekt ist perfekt für alle Naturliebhaber, die gerne das Landleben mit all seinen Vorzügen genießen wollen. Dank der tollen Verkehrsanbindung, muss man dennoch auf nichts verzichten! Die verfügbaren Genossenschaftswohnungen können ab sofort auf unbefristete Dauer angemietet werden. Die Vermittlung erfolgt für Sie provisionsfrei. Bei Anmietung einer Wohnung, ist hier ein PKW-Stellplatz gratis inkludiert! Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zur Mariazeller Straße ist man verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Innerhalb von rund einer halben Stunde kommt man mit den Öffis von der Wohnung zum Hauptbahnhof St.Pölten. Im Umkreis gibt es unterschiedliche Lokale, Dienstleister und Gewerbe. Nur 350 m entfernt befindet sich der Kindergarten. Auch die Volksschule, das Parkbad und unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sind von der Wohnung aus innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto und innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Gebäude befindet sich in grüner Lage nahe der Traisen. Hier gibt es vielseitige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,50 kWh/m2a Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Top 22: 76,26 m² 600,07 ? aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Gesc... [Mehr]

#Balkon

Bei Anmietung einer Wohnung ist ein Stellplatz inkludiert. Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Loggia! Sie möchten diese Wohnung besichtigen oder benötigen weitere Informationen? Bei dieser Wohnung arbeiten wir exklusiv und ausschließlich mit externen Partnern zusammen. Für weitere Informationen zu dieser Wohnung, oder um einen kostenfreien Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte einen unserer Partner gleich direkt. Dieser Service ist für unsere Kunden natürlich kostenlos, alle Wohnungen werden provisionsfrei vergeben. Kontaktdaten unserer Partner: KDH Immobilien Simone Unger-Ullmann [Tel] [Email] Walter Finanz Christian WALTER [Tel] [Email] Zusatzinformation Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Kategorie A Wohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses renovierte Zinshaus im Ortskern von Wilhelmsburg. Es wurde in den letzten 5Jahren aufwendig renoviert. Nun sind die Wohnungen an eine neue Luftwärmepumpe angeschlossen. Die Wohnungen sind fast ausschließlich mit Fußbodenheizung versehen. Sämtliche Wände neu verputzt. So gut wie alle Elektro-sowie Wasser Installationen neu. Die Nutzfläche sind ca. 560qm. Das Gebäude steht natürlich auf Eigengrund (730qm) das Gebäude hat 332qm Erdgeschoss sowie Oberstock und noch ca. 300qm Frei nutzbaren Dachboden, mit einer Raumhöhe von bis zu 5m. Derzeit sind 8Wohnungen im Gebäude und auch vermietet. Weiter Wohnungen wären auf den 300qm noch möglich. Bei ernsthaften Kaufinteresse kontaktieren Sie mich bitte unter [Telefonnummer entfernt] Makleranfragen sind nicht erwünscht.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wilhelmsburg bietet modernes Wohnen mit viel Platz und Komfort. Mit einer Wohnfläche von 108 m² eignet sich dieses Objekt ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Über die 11,06 m² große Terrasse gelangt man in die Wohnung, die durch eine gute Raumaufteilung überzeugt. Das helle und geräumige Wohnzimmer ist bereits möbliert und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die Küche, ebenfalls ausgestattet, bietet viel Stauraum. Das Badezimmer punktet mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne, während ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine inkludierte Garage bietet Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit, befindet sich jedoch nicht direkt an der Wohnung. Lage und Infrastruktur: Wilhelmsburg überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bahn- und Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Für Familien und Bildungssuchende stehen Schulen und Kindergärten zur Verfügung, ebenso wie weiterführende Bildungseinrichtungen. Freizeitmöglichkeiten sind in Wilhelmsburg reichlich vorhanden: Von Wander- und Radwegen über Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel­makler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsver­hältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 750 Betriebskosten € 100 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 850 Heizwärmebedarf: 226.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Geförderte Genossenschaftswohnung in Grünlage in Wilhelmsburg! Dieses Wohnbauprojekt ist perfekt für alle Naturliebhaber, die gerne das Landleben mit all seinen Vorzügen genießen wollen. Dank der tollen Verkehrsanbindung, muss man dennoch auf nichts verzichten! Die verfügbaren Genossenschaftswohnungen können ab sofort auf unbefristete Dauer angemietet werden. Die Vermittlung erfolgt für Sie provisionsfrei. Bei Anmietung einer Wohnung, ist hier ein PKW-Stellplatz gratis inkludiert! Wohnung Top 22: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,87 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 9,39 m² Loggia, gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Küche Zimmer Abstellraum Bad WC Loggia Mietkosten: Monatliche Mietkosten: 600,07 ? Kaution: 2.241,24 ? PROVISIONSFREI Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zur Mariazeller Straße ist man verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Innerhalb von rund einer halben Stunde kommt man mit den Öffis von der Wohnung zum Hauptbahnhof St.Pölten. Im Umkreis gibt es unterschiedliche Lokale, Dienstleister und Gewerbe. Nur 350 m entfernt befindet sich der Kindergarten. Auch die Volksschule, das Parkbad und unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sind von der Wohnung aus innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto und innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Gebäude befindet sich in grüner Lage nahe der Traisen. Hier gibt es vielseitige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Energieausw... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Gewerbeobjekt in Wilhelmsburg zu mieten!Alles ist möglich - Fußpflege - Nagelstudio - Friseur - Imbissstube BJ 2000, ca. 44,50 m², zwei WC`s, Gastgarten: ca. 44,80m², Stromheizung, zwei Grünflächen, genügend Parkplätze vorhanden, derzeit wird es als Imbissstube genutzt, ab 1.4.025 verfügbar, unbefristet, Ablöse muss mit dem jetzigen Mieter vereinbart werden, Bauland/Industriegebiet, Nähe Ortskern Wilhelmsburg und Traisenufer, ebenso ist der Bahnhof in unmittelbarer Nähe uvm.. Energieausweis keiner vorhanden, da das Gebäude unter 50m² hat Gesamtmiete: EURO 720,- Strom und Heizung extra HMZ: EURO 450,00 zzgl. 20% Mwst. Betriebskosten: EURO 150 zzgl. 20% Mwst. MWST.: EURO 120,-Die Vergebührung beträgt 1% der Berechnungsbasis: € 259,20 einmalig Errichtung des Mietvertrages: € 216,- einmalig KAUTION: pauschale € 3.000,- - fällig direkt bei der Übergabe Provision: 3BMM: € 2.160,- inkl. Mwst. - fällig vor der Übergabe RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

Gewerbeobjekt in Wilhelmsburg zu mieten! Alles ist möglich - Fußpflege - Nagelstudio - Friseur - Imbissstube BJ 2000, ca. 44,50 m², zwei WC`s, Gastgarten: ca. 44,80m², Stromheizung, zwei Grünflächen, genügend Parkplätze vorhanden, derzeit wird es als Imbissstube genutzt, ab 1.4.025 verfügbar, unbefristet, Ablöse muss mit dem jetzigen Mieter vereinbart werden, Bauland/Industriegebiet, Nähe Ortskern Wilhelmsburg und Traisenufer, ebenso ist der Bahnhof in unmittelbarer Nähe uvm.. Energieausweis keiner vorhanden, da das Gebäude unter 50m² hat Gesamtmiete: EURO 720,- Strom und Heizung extra HMZ: EURO 450,00 zzgl. 20% Mwst. Betriebskosten: EURO 150 zzgl. 20% Mwst. MWST.: EURO 120,- Die Vergebührung beträgt 1% der Berechnungsbasis: € 259,20 einmalig Errichtung des Mietvertrages: € 216,- einmalig KAUTION: pauschale € 3.000,- - fällig direkt bei der Übergabe Provision: 3BMM: € 2.160,- inkl. Mwst. - fällig vor der Übergabe RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wilhelmsburg, Nähe St.Pölten. Die schöne 3 Zimmerwohnung bietet alles was das Herz begehrt. Mit einer Fläche von ca. 78m² und einem Balkon mit ca. 10m² ist sie hervorragend für Paare und kleine Familien geeignet. Die Wohnung besticht aufgrund der gut durchdachten Raumplanung. Der Wohnbereich ist sehr geräumig und die Kochnische fügt sich harmonisch ein. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon. Hier kann man garantiert herrlich entspannen und die frische Luft genießen. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Bidet ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. In den Wohnräumen befinden sich hochwertige Laminatböden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was zu niedrigen Heizkosten führt und somit auch die Umwelt schont. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Ein Autoabstellplatz ist vorhanden und somit ist auch optimal für Ihren PKW gesorgt. Auch die Lage wird Sie begeistern! Arzt, Spar, Bank, div. Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die sportlich Aktiven kommen hier auch voll und ganz auf ihre Kosten - Hochseilklettergarten, Kanuverleih, Schwimmhalle, Laufstrecken sowie Wander- und Radwege befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl mit den PKW als auch öffentlich gewährleistet. Das Stadtzentrum St.Pölten ist ca. 12 km entfernt. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 1.10.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 22,38 kWh/m²a Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 20.076,87 und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 929,02 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.... [Mehr]