Suchergebnisse für "waldbach einfamilienhaus kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier befinden Sie sich in der besten Lage, welche Gosau zu bieten hat. Umringt von einem wunderschönen Bergpanorama wurde hier ein Lebensplatz geschaffen, welcher eine gewisse Exklusivität ausstrahlt. Dem in den Jahren 2005 bis 2013 stilvoll sanierten "Jagdhaus" wurde im Jahr 2012 noch ein Nebengebäude zur Seite gestellt, um Platz zu schaffen und den Charakter des Haupthauses zu erhalten. Ein Platz zum Wohlfühlen, der Sie im Wohnhaus im Erdgeschoß im Salettl empfängt und weiters über eine stylische Küche (ausgestattet mit modernen Geräten), einen schönen Gesellschafts- und Wohnbereich (mit schönem Kachelofen), Bad mit WC, Vorraum und über eine angebaute Terrasse verfügt. Das Obergeschoß bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Arbeitszimmer, eine Kammer, sowie Vorraum und Bad mit WC. Das Nebengebäude verfügt über 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Vorraum, Abstellraum und über eine schöne Panoramaterrasse. Das Hauptgebäude ist teilunterkellert und beherbergt div. Abstell- und Technikräumlichkeiten. Die Heizung (App- Steuerungsfähig) und Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch und wird mittels Fußbodenheizung, Infrarotpaneele und Boiler umgesetzt. Zusätzlich existiert auch noch ein Kachelofen, welcher wohlige Wärme und gediegene Atmosphäre verbreitet. Der gepflegte Gartenbereich trägt zu einem wohlgefälligen Erscheinungsbild bei. Ein Parkplatz für zwei Fahrzeuge steht außerhalb der Einfriedung nordseitig der Liegenschaft zur Verfügung. Alles in allem eine Liegenschaft, die Ihresgleichen sucht und es wert ist, in Augenschein genommen zu werden - vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Martinsdorf KAUF - Einfamilienhaus in ruhiger Lage Onlinebesichtigung: https://tour.ogulo.com/z7r7 Dieses Einfamilienhaus gliedert sich im Erdgeschoß in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC, eine große Wohnküche und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoß befinden sich zwei Zimmer, ein WC und eine großzügige Dachterrasse mit Weitblick. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme. Ein uneinsehbarer Innenhof lädt zum Entspannen ein. Am Dach befindet sich eine PV-Anlage. Das Haus wurde ab 2014 laufend saniert (großteils neue Leitungen). Sauna und Weinkeller sind ebenso vorhanden. Wohnfläche ca. 70m² Grundstücksfläche ca. 157m² Kaufpreis EUR 149.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ebenthal KAUF - Einfamilienhaus mit 5 Zimmer und Garten Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Ebenthal anzubieten. Mit einem großzügigen Garten und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die Wohnfläche von etwa 130 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer, außerdem ist das Objekt voll unterkellert. Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 656m² und umfasst auch eine Garage sowie einen Außenabstellplatz. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine sehr große Wohnküche mit einer Einbauküche, die viel Platz für gesellige Kochabende bietet. Das helle und geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Ein zusätzliches separates WC sorgt für mehr Komfort. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ebenso gibt es einen praktischer Abstellraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC . Der Keller bietet eine Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten, einen Heizraum und einen zusätzlichen Raum, der vielseitig nutzbar ist sowie eine Garage. Der Außenbereich überzeugt mit einer gemütlichen, überdachten Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende im Freien eignet. Der große Garten mit Gartenhütte bietet ausreichend Platz für Erholung. Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung sowie einen Holzvergaser. Wohnfläche ca. 130m² Grundstücksfläche ca. 656m² Kaufpreis EUR 299.000, Finanzierungshilfe wird geboten Dieses Einfamilienhaus in Ebenthal bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge eines großen Gartens und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Hobersdorf KAUF - sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in sehr guter Lage Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu leben. Ebenso gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn A5. Das Haus ist ebenerdig und teilt sich wie folgt auf: neun Zimmer, zwei Vorräume, Wintergarten und Bad/WC. Ebenfalls gibt es eine Garage und einen 50m² großen Keller mit zwei Kellerräumen. Die Immobilie wird mit Gas und Holz beheizt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Energieausweis in Arbeit. Wohnnutzfläche ca. 200 m² Grundstücksfläche ca. 442 m² Kaufpreis EUR 129.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Juwel in Langkampfen - Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt Ein traumhaftes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Langkampfen! 
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint Komfort mit großzügigem Platzangebot und beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung. Ideal gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, bietet es den perfekten Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt Dieses Haus wurde zwischen 2005 und 2015 umfassend renoviert und ist in einem tadellosen Zustand. Jede Ecke des Hauses strahlt Qualität und Sorgfalt aus, von den modernisierten Räumen bis hin zu den hochwertigen technischen Installationen. Bauweise und Ausstattung im Detail Außenisolierung: Dank einer 9 cm starken PU-Schaum-Isolierung genießen Sie nicht nur optimalen Wärmeschutz, sondern auch erhebliche Energieeinsparungen. Dach: Das Dach wurde 2011 komplett mit neuen Dachplatten versehen und ist zusätzlich mit 10 cm PU-Schaum isoliert. Dies garantiert Ihnen ein stets angenehmes Raumklima. Fenster: Alle Fenster im Erdgeschoss wurden 2011 ausgetauscht und bieten somit ausgezeichneten Schall- und Wärmeschutz. Parkmöglichkeiten: Sie haben die Wahl zwischen einem geräumigen Carport für drei Autos, drei zusätzlichen Außenstellplätzen und einer 21,58 m² großen Garage. So finden all Ihre Fahrzeuge bequem Platz. Bei der Bürofläche befinden sich zusätzliche Parkmöglichkeiten. Ein Platz für die ganze Familie Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche, die 2013 komplett erneuert wurde. Der großzügige Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, der ausgebaute Dachboden sowie der vollständig geflieste Keller bieten reichlich Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Ein Highlight ist die 2005 neu gebaute Sommerterrasse mit Glasdach und vierseitiger Glaseinhausung. Die Terrasse lässt sich vollständig beschatten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, egal bei welchem Wetter. Technische Highlights und Komfort Heizung und Warmwasser: Mit einer Kombination aus zentraler Gasheizung, Holzofen und Grundwasser-Wärmepumpe wird das gesamte Gebäude effizient beheizt. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Speicher und Durchlauferhitzer, unterstützt von einer intelligenten Zirkulationsleitung. Elektroinstallationen: Das Haus ist bestens ausgestattet mit 136 Steckdosen und LED-Beleuchtung in verschiedenen Räumen. Alle Wohnräume sind zudem mit Fernsehanschlüssen und Internetverkabelung ausgestattet. Sicherheit wird großgeschrieben, mit Brandmeldern in den wichtigsten Räumen, einer Video-Türsprechanlage und vier Außenkameras. Auch für Ihr Elektroauto ist ein Anschluss mit ca. 16 k W vorhanden. Raumwunder mit Erweiterungsmöglichkeiten Das Büro im Keller kann bei Bedarf um ca. 22 m² erweitert werden und ist bereits mit einer Isolierung sowie einer Heizung ausgestattet. Die Möglichkeit, im 1. Obergeschoss eine zusätzliche Küche oder ein weiteres Bad zu installieren, bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Abgetrennte Bürofläche mit zusätzlichen Möglichkeiten Das Wohnhaus verfügt über eine abgetrennte Bürofläche, die ideal für professionelles Arbeiten von zu Hause aus geeignet ist. Diese Bürofläche kann bei Bedarf um einen angrenzenden Raum mit 21,58 m² erweitert werden. Somit haben Sie die Möglichkeit, das Büro ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ein weiterer Pluspunkt: Direkt vor dem Eingang zur Bürofläche befindet sich ein Parkplatz mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, was besonders praktisch für Kunden oder Mitarbeiter ist. Garten und Außenbereich Der Garten ist ein wahres Paradies für Hobbygärtner. Neben der 2008 und 2012 neu asphaltierten Zufahrt finden Sie drei im Jahr 2023 neu angelegte Hochbeete, ideal für Ihre Gartenprojekte. Der großzügige Carport und die überdachte Terrasse bieten zusätzlichen Raum für Aktivitäten im Freien. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und ist in Kürze verfügbar. Flächenaufstellung • Kellergeschoss: 180,51 m², inklusive eines Büros, das auf bis zu 86,33 m² erweiterbar ist. • Erdgeschoss: 99,28 m² Wohnfläche plus 21,58 m² Garage und 42,50 m² Carport. • Obergeschoss: 95,78 m² Wohnfläche plus 26,70 m² überdachte Terrasse. Ihr neues Zuhause erwartet Sie Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Von der hochwertigen Ausstattung über den großzügigen Platz bis hin zur perfekten Lage in Langkampfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie dieses einmalige Angebot selbst.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 1400 m² großen Grund überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, dem weitläufigen Garten mit Swimmingpool sowie einer kleinen Lagerhalle und Garage auf dem Grundstück. Das Wohngebäude wurde um 1960 errichtet, bestehend aus einem Erdgeschoß und teilweise aus einem Obergeschoß. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Es ist U-förmig angelegt und wird durch die Einfahrt und den Innenhof erschlossen. Die Nutzfläche beträgt ca. 224 m². Der Wohnbereich mit seinen 5 Zimmer wurde 2018 saniert und gliedert sich wie folgt: * Eingangsbereich * 1 großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie mit offenem Kamin * 3 weitere Zimmer * Badezimmer * WC * Abstellraum * 1 Schlafzimmer im 1. Stock Im Hoftrakt befinden sich folgende Räumlichkeiten: * Werkstatt * Lager * Barraum * Heizraum Im Innenhof/Garten befinden sich: * Garage * Im ebenen Garten befindet sich ein Swimmingpool (8 x 4 m) mit Gegenstromanlage. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung und Radiatoren, die Heizung kann auch mit Gas betrieben werden. Kunststoffisolierfenster mit Drehkippfunktion wurden eingebaut. Im Falle eines Neubaus wäre es möglich, das Grundstück zu teilen (Grundstücksnummer 235 und 236, beides Baufläche), da es von 2 Seiten befahren werden kann. Alternativ können auf dem Grundstück neue Häuser errichtet werden, es wurde für 8 Einfamilienhäuser baubewilligt, Ergänzungsabgaben wurden bezahlt. Wilfleinsdorf ist ein Ort mit ca. 1200 Einwohnern und gehört zur Stadtgemeinde Bruck an der Leitha im Bezirk Bruck an der Leitha. Direkt in Wilfleinsdorf gibt es einen Kindergarten. Schulen für Ihre Kinder wie Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Handelsschule und Handelsakademie sind direkt in Bruck an der Leitha. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch sehr gute Verkehrsanbindungen aus: * Direkt in Wilfleinsdorf ist ein Bahnhof, er ist vom Haus ca. 3 Autominuten bzw. 7 Fahrradminuten entfernt. * Vom Bahnhof Wilfleinsdorf gelangen Sie mit der Schnellbahn S60 (Ostbahn) direkt zum Wiener Hauptbahnhof, Fahrzeit ca. 36 Min., Intervalle ca. 30-60 Min. * Per Auto erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien über die Ostautobahn A4 in etwa 30 Fahrminuten. Die regionale Anschließung erfolgt insbesondere über die in der Nähe befindliche Budapester Straße B10. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Tel], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubau von zwei Einfamilienhäusern mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten im Herzen des Salzkammerguts! Hier entstehen zwei hochwertige Einfamilienhäuser im begehrten Wohnort Bad Goisern am Hallstätter See, mitten im malerischen Salzkammergut. Wählen Sie den für Sie perfekten Grundriss, ihre Traumküche und Wunschausstattung. Bei diesem Projekt ist Ihrer Fantasie freien Lauf gelassen. Der individuelle und hochwertige Innenausbau versteht sich im Kaufpreis inbegriffen. Beide Häuser verfügen über einen großen, hellen Wohn-Essbereich, vier oder fünf Schlafzimmer sowie jeweils 3 Badezimmer. Weiters gibt es einen großen Technikraum, der als beheiztes Lager genutzt, oder auch zu einem vollwertigen Wohnraum ausgebaut werden kann. Genießen Sie von der westseitig gerichteten Terrasse Sonne und den Blick in die beeindruckende Bergwelt rund um den fußläufig erreichbaren Hallstätter See. Beheizt wird der moderne Holzmassivbau mittels ökologischer Luftwärmepumpe. Auch beide Carportstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Das ältere Einfamilienhaus bietet eine solide Basis mit bereits durchgeführten Sanierungen und Renovierungen. Einzelne Baustellen lassen Ihnen dabei noch Freiraum, um das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. ...

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Ruhiges Einfamilienhaus mit Badeteich in Kirchschlag bei Linz Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. In der beliebten Gemeinde Kirchschlag bei Linz, in einer ruhigen Siedlung, steht dieses charmante, jedoch sanierungsbedürftige Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einem Kaufpreis von 229.000,00 € und einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie, die sich eine ländliche Ruheoase wünschen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Es ist ideal für diejenigen, die ein eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen renovieren möchten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit Badeteich, der im Sommer für Erfrischung und Entspannung sorgt. Die ruhige Lage des Hauses erlaubt es Ihnen, den Alltag hinter sich zu lassen und inmitten der Natur zu leben. Der großzügige Garten bietet zudem viel Platz für Freizeitaktivitäten oder auch für gärtnerische Projekte. Das Haus verfügt ebenfalls über einen praktischen Wasch- und Trockenraum im Keller, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet - ideal für die tägliche Nutzung. Raumaufteilung OG: Vorraum - Küche - WC - Büro/Hobbyzimmer - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Kamin UG: Kinderzimmer - Wasch-/Trockenraum - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Technikraum - Heizraum Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Kirchschlag bei Linz, umgeben von viel Natur und Grünflächen. Die Lage bietet eine idyllische, ländliche Atmosphäre und ist gleichzeitig gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einer schnellen Verbindung nach Linz. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Verwirklichen Sie sich selbst und gestalten Sie auf diesem riesigen Grundstück ihr Traumhaus! Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in ruhiger Maxglaner Lage bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von aktuell rund 113 m² und einer Nutzfläche von insgesamt knapp 224 m² bietet das voll unterkellerte Haus viel Raum für Ihre Ideen. Das großzügige Grundstück von 1.214 m² sorgt für Privatsphäre und lädt zur Entspannung ein, während der Blick auf den Gaisberg die idyllische Umgebung perfekt abrundet. Besondere Highlights der Immobilie sind die Doppelgarage und die große Südwest-Terrasse, die sich über der Garage erstreckt. Diese könnte zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden, was die Gesamtwohnnutzfläche auf über 250 m² erweitern könnte - ideal für Familien oder jene, die mehr Raum benötigen. Unter der Garage befinden sich zwei weitere praktische Lagerräume. Eine ebenerdige Südterrasse rundet das Angebot ab. Für detailliertere Auskünfte kontaktieren Sie uns noch heute!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Sehr schön gelegenes Einfamilienhaus am Pollingberg. Dieses Einfamilienhaus am Pollingberg besticht durch die schöne Lage mit wunderschöner Aussicht. Das Haus hat sehr helle Wohnräume und ein Kachelofen in der einladenden Wohnküche bietet eine alternative Heizmöglichkeit. Es besteht die Möglichkeit eine getrennt zugängliche Einliegerwohnung (ca. 40 m²) auszubauen oder mit dem bestehenden Wohnbereich zu verbinden. Ein weitläufiger Garten bietet genügend Platz die Natur zu genießen. Durch die Größe des Grundstücks könnte auch noch aus- oder dazu gebaut werden. Dieses Haus bietet modernen Wohnstandard in ruhiger Lage mit viel Gestaltungsmöglichkeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fabian Steger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Großzügiges Einfamilienhaus mit Fernblick auf die Koralpe am südlichen Stadtrand von Graz. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]