Suchergebnisse für "wald und wiesengrund st.lorenzen am wechsel"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Arbeiten & Wohnen unter dem selben Dach! Dieses Wohnjuwel im 19. Wiener Gemeindebezirk wurde im Jahr 1975 fertiggestellt und im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Gartenfläche von ca. 218 m². Die ideale Situierung der Immobilie sorgt für lange Sonnenstunden und viel Helligkeit in den Wohnbereichen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungsanlage und ist über etwa ca. 50 Stufen gemütlich erreichbar. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 132 m² verteilt auf drei Geschosse und einem Keller mit ca. 27 m², bietet dieses Haus genügend Platz, um Ihr neues Zuhause nach Ihrer familiären und beruflichen Situation zu gestalten. Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer, einer Küche, 4 WC-Anlagen, sowie drei Bäder/Duschen. Für ein stressfreies Parken sorgt der großzügige Garagenabstellplatz, welcher über die Zuckerkandlgasse unproblematisch befahrbar ist. Der uneinsehbare, großzügige Garten schafft eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress.hard facts: Wohnnutzfläche: ca. 132 m² Keller: ca. 27 m² WC-Anzahl: 4 Bäder/Duschen: 3 Gartenfläche: ca. 218 m²Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, jedoch in einer wenig befahrene Sackgasse. Infrastruktur / Verkehrsanbindung: Neustift am Walde ist mit seinen vielen Heurigenlokalen ein gastronomischer Hotspot, der zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladet. Ein Highlight bilden die Neustifter Kirtage. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Buslinie 35a (Neustift/Agnesgasse). Preis und Detailinformation Kaufpreis: € 1.150.000,-Betriebskosten: € 281,41,-Betriebskosten Garage: € 34,49,-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Dieses traumhafte ca 713m² große Grundstück hat großes Potential. Es besticht durch die tolle Lage direkt in Neustift am Walde, fußläufig zu den besten Heurigen der Stadt ( 5min zu Fuß), umgeben vom Wienerwald und nicht weit von der amerikanischen Schule (10min zu Fuß) und zum Schwarzenbergpark. Zur Bushaltestelle 35 A (->U4, U6) gehen Sie 5min zu Fuß. Laut Planung ist hier ein Wohnhaus mit 4 Geschossen (Keller, EG, 1.Obergeschoss, DG) mit einer Wohnnutzfläche von ca. 286m², einer Gesamtnutzfläche von ca. 450m² (Balkon und Terrassen) und einem Garten von etwa 465m². Nach Abriss und Rodung werden die Dimensionen noch viel besser erkennbar sein. Ein Kostenvoranschlag für Abriss und Entsorgung wurde bereits eingeholt. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ob Sie selbst planen und bauen wollen oder unsere Projektplanung übernehmen oder Ihre persönlichen Vorstellungen von uns umsetzen lassen bleibt ganz Ihnen überlassen. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit absolut verlässlichen und seriösen Bauträgern und Architekten zusammen. BAUKLASSE: Laut Auszug aus der Flächenwidmung und Auskunft der MA 21 handelt es sich um Bauklasse 1 mit 20% Bebaubarkeit, Höhe 7,5m. Möglichkeit einer offenen oder gekuppelten Bauweise. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten

Bauernhaus in gepflegtem Zustand in wunderschöner Umgebung, nur einige km von St.Pölten, Dorf von herrlicher Natur umgeben, vielseitig nutzbar: zum Wohnen am Land, auch Pferdehaltung im kleinen Rahmen möglich, Wirtschaftsgebäude für vielseitige Verwendung, alles im schönen, gepflegten Zustand.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Ferienwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche besitzt einen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein kleines Extrazimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum/Speis und Flur/Garderobe, ein Kellerabteil und drei Tiefgaragenplätze. Im Winter ist es angenehm, wenn mit der Fernbedienung die Heizung eingeschaltet werden kann und die warme Wohnung einen erwartet, das gleiche gilt auch für den Heißwasserboiler. Die Wohnung ist gepflegt, wurde nur von den Eigentümern genutzt und wird möbliert übergeben. In Kleinlobming am Gaberl, einem sehr schönen Aussichtsberg, Seehöhe ca. 1.550 m mit Blick bis nach Slowenien, Ungarn und den obersteirischen Bergen befindet sich diese gemütliche Ferienwohnung in einer kleinen Anlage. Das Gaberl gilt auch heute noch als schneesicher und ist ein beliebtes Wandergebiet im Sommer und Skitourengebiet im Winter. In unmittelbarer Nähe ist der aus allen großen Motorsport-Serien bekannte Red-Bull-Ring, Entfernung ca. 24 km und 30 Minuten Fahrzeit. Die Landeshauptstadt Graz ist 65 km entfernt, sehr bekannt ist auch das Lipizzaner-Gestüt in Piber in ca. 27 km Entfernung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

Zum Verkauf steht dieses geräumige und belagsfertige ca. 75m² große Büro/Geschäftslokal. Das Büro/Geschäftslokal ist im beliebten 19. Bezirk gelegen und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Außer der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern auch die großen Fenster. Die Wohnanlage, in dem sich das Büro befindet, wurde 2022 komplett neu erbaut. Raumaufteilung: -Büro/Geschäftslokal -Abstellraum -WC Lage: In der nahen Umgebung befinden sich die Busanbindungen 35A und 39A sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die umliegenden traumhaften Weinberge sowie der Wienerwald laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Zudem verfügt diese beliebte Gegend über zahlreiche Heurigen und Gasthäuser, wo Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen können. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

sehr sonniges, ebenes Baugrundstück in Waldlichtung am Ortsrand von Gosau, tolle Panoramalage, alle Anschlüsse, asphaltierte Zufahrtsstraße, sehr gute Infrastruktur, in 3 Minuten beim Hornspitz und in Russbach, Architektenhaus voll unterkellert mit ca. 180 m2 Wohnfläche auf einer Ebene und Doppelgarage, mehrgeschossige Erweiterung möglich, für Bauträger interessant. Zweitwohnsitz... [Mehr]

#Landwirtschaft

Einmalige Gelegenheit, zusammenhängende Waldfläche, Ortsnah - mitten in der Wachau! Mischwald mit ca. 13,9 ha in einer Fläche, gut angelegtes Wegenetz, Holzlagerplätze vorhanden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen zum idyllischen Wohntraum inmitten einer ruhigen Waldlichtung! Dieses charmante Haus bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Natur. Umgeben von einem liebevoll gestalteten Blumengarten mit einem natürlichen Biotop und einer einladenden Gartenhütte können Sie hier die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die harmonische Atmosphäre zu erleben. Ein geräumiger Balkon eröffnet zudem einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und schafft eine zusätzliche Wohlfühloase. Im Inneren erwartet Sie eine geräumige Wohnküche, in der das Kochen zum Vergnügen wird. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem traditionellen Schwedenofen ausgestattet, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Badezimmern und 2 separaten WC's bietet dieses Haus ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie oder Gäste. Die moderne Photovoltaikanlage gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung und überschaubaure Energiekosten. Eine praktische Autogarage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Stauraum für Ihr Fahrzeug sowie zusätzliche Möglichkeiten zur Aufbewahrung. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Komfort, Natur und Gemütlichkeit in diesem einzigartigen Haus auf der Waldlichtung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern! Michael Oswald Immo Sky Graz [Tel] Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind in der nahen Umgebung gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: in der Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #ruhig

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Gloggnitz! Nur 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt erwartet Sie diese bezaubernde Immobilie mit atemberaubendem Bergblick. Genießen Sie eine einladende Wohlfühlatmosphäre auf 90m² Wohnfläche, umgeben von einem großzügigen Grundstück von 1798m² sowie einem eigenen Waldstück von 3424m². Perfekt für Naturliebhaber und Ruhe suchende Familien! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - inkl. Waldstück 3423m2 (Hanglage) - top gepflegt - pflegeleichter Garten - Dachboden - malerischer Ausblick - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwischen Oberweis und Laakirchen liegt ruhig und sonnig in Traunnähe auf einem etwa 8 ha großen Grundstück dieses historische Bauerngehöft, welches von seinem Besitzer mit viel Sachverstand, Herzblut und wohl auch Geld unter Bewahrung der alten Substanz zu einem modernen Refugium ausgebaut wurde. Der ehemalig bäuerliche Vierkanthof besteht im Wesentlichen aus einem Wohntrakt mit großzügigem Wohn- Essbereich und moderner Küche, mit offenem Kamin und Ausgang auf die große Terrasse. Von dieser hat man einen weiten Blick in 3 Himmelsrichtungen ins Grüne bis zum markanten Traunstein und dem Feuerkogel ohne auch nur ein einziges, anderes Haus zu sehen... Anschließend an den Wohnbereich liegt die Bibliothek, das Schlafzimmer, das Duschbad mit WC, eine verglaste Sauna, ein Gewölbe-Flur mit Abgang in einen kleinen Weinkeller und Aufgang in das loftartig ausgebaute Dachgeschoß. Im Innenhof, gegenüber dem Wohntrakt, gibt es einen überdachten, offenen Außenbereich mit Outdoorküche incl. Pizzaofen, Essbereich und Whirlpool. Daneben befindet sich die große, offene Scheune, die Platz für mehrere Fahrzeuge und viel Stauraum bietet. Das gesamte Gebäude wird durch eine Tiefenbohrung mit Wärmepumpe beheizt, hat auch eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung und ist Smarthome- gesteuert mit modernster Einbruchsicherung. Ein steineres Nebengebäude, das als ehemaliges, unterkellertes Presshaus diente, eine 6000 l Regenwasserzisterne und ein hölzerner Geräteschuppen sowie ein eingezäunter Bauerngarten und ca. 800 m Traunufer ergänzen das selten hochwertige, geschmackvolle Wohnangebot. Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Wollen Sie Ihre Ruhe haben, dann sind Sie bei mir richtig! Gr. Vorteil= ungeregeltes Bauland bedeutet, man könnte evtl. größer als üblich bauen, aber natürlich auch kleiner ( Tinyhaus) auch ein Bungalow ist möglich oder auch gekuppelt bauen, das heißt:::: wenn man 2 Grundstücke erwirbt , könnte man 2 Häuser auch aneinander bauen! Die Maße sind am Plan im Anhang. ️Bei Kontaktaufnahme bitte um BEKANNTGABE Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE +NAMEN+TELEFONNUMMER ️Ich bin KEINE MAKLERIN ! Ich freue mich über ein persönliches Kennenlernen Grundstücke liegen gegenüber Haus Nr. 18 Am Land wohnen und doch in der Nähe der Stadt mit allen Annehmlichkeiten. Umgeben von bester Nachbarschaft in ruhiger u.elitärer Wohlfühllage. Der Standort ist eine ruhig gelegene Seitengasse u.besticht durch die angrenzenden Felder, welche KEINE Bebauung erlauben u.daher für eine wunderschöne Aussicht u. unvergessliche Momente aus dem Wohnzimmer garantieren Die zur Zeit attraktivsten Baugrundstücke im Tullnerfeld mit je 672 m2 (siehe Plan) befinden sich in Abstetten/Gemeinde Sieghartskirchen die Grundstücke bieten einen absoluten Weitblick, weil Sie haben KEIN Gegenüber! FREIHEITpur! Hier wird auch der Winter zu Sommer Alle 4 Parzellen sind annähernd rechteckig und FLACH (KEINE Mehrkosten wegen Bestandsobjekt, Rodungen oder Hanglage) KAUFNEBENKOSTEN kommen zum Kaufpreis hinzu:::::: 3,5 % Grunderwerbssteuer Grundbuch-und Pfandeintragungsgebühr FÄLLT WEG KEINE Provision Aufschliessungs Gebühren+Anschlusskosten sind an die Gemeinde zu bezahlen Vertragserrichtungskosten/Notar Die Liegenschaften sind als Bauland-Wohngebiet (BW) gwidmet Bauklasse I+II. Bitte beachten Sie, dass auf diesen Grundstücken bis zum Juni 2026 physisch sichtbar , das heißt mit der Bebauung , erst begonnen werden muss.(Hauptwohnsitzverpflichtung) Lage Abstetten liegt in Mitten des Tullnerfeldes.️Kein Durchzugsort bzw Siedlungscharakter! In ca. 2 Fahrminuten sind Sie in Sieghartskirchen wo es neben einem Billa, Hofer und Spar auch eine Volksschule und eine neue Mittelschule gibt. Kindergarten ist direkt im Ort vorhanden. Gute Anbindung über die B1 bzw. die B19 Richtung Wien über die Westeinfahrt oder nach St.Pölten. Der beliebte Tullnerfelder Hbf ist in ca. 8 Fahrminuten und Tulln an der blauen Donau in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Mit der Hochleistungsbahn sind Sie in 20 Min.am Wiener Hbf Wien. Die U-Bahn Station Hütteldorf ist in 30 Minuten erreichbar. Grünland könnte man dazupachten Kindergarten u. Kaufhaus im Ort Weitere Entfernungen Radwanderweg vor "IHRER Haustür" Neulengbach ca. 13 km Tulln ca. 10 km. Wien ca. 38 km St.Pölten ca. 40 km FLUGHAFEN in 60 Min.... [Mehr]