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OKHouse kaufen in 1140 Niederösterreich
Einfamilienhaus mit unverbaubaren Weitblick
€ 899.000,-
1140 Niederösterreich / 228m² / 5 Zimmer
€ 3.942,98 / m²
In ruhiger und idyllischer Lage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.364 m², das mit einer beeindruckenden, unverbauten Fernsicht überzeugt. Das im Jahr 1986 errichtete Anwesen bietet eine Wohnfläche von 228 m², verteilt auf geräumige und lichtdurchflutete Räume. Die Süd-West-Ausrichtung garantiert ganztägigen Sonnengenuss, der auf der großzügigen Terrasse bis zum Sonnenuntergang in vollen Zügen erlebt werden kann. Das Haus besticht nicht nur durch seine großartige Lage, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung. Der 124 m² große Keller beherbergt neben dem Technikraum mehrere Aufenthaltsräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Rückzugsort. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen. Laut Bauamt kann im unteren Bereich des Grundstücks ein weiteres Doppelhaus errichtet werden, wodurch sich das Potenzial dieser Immobilie nochmals deutlich steigert. Diese Immobilie vereint die Vorzüge eines großzügigen Familiendomizils mit dem Potenzial für eine zukunftsorientierte Investition. Die Liegenschaft befindet sich in Unterrohrbach, einem charmanten Ort in der Nähe von Leobendorf. Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, während wichtige Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt, was den täglichen Bedarf leicht zugänglich macht. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, was eine unkomplizierte Fortbewegung in der Region ermöglicht. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Wiener Stadtgrenze - in nur 10 Minuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze, was diese Liegenschaft ideal für Pendler und Stadtliebhaber macht.... [Mehr]
Apartment kaufen in 1140 Niederösterreich
Erstbezug im Dachgeschoß mit Loggia!
€ 279.000,-
1140 Niederösterreich / 81m² / 3 Zimmer
€ 3.444,44 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Modernes Wohnen in ländlicher Umgebung! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss , Lift ist natürlich vorhanden und über den zentralen Vorraum gelangen Sie sowohl in den Abstellraum, das WC, das Badezimmer wie auch Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer. Im Wohnzimmer ist der Küchenbereich bereits vorbereitet mit Anschlüssen für eine Kücheninsel. Von allen drei Zimmern kommen Sie auch auf den großzügigen durchgehende Loggia mit 13,62m² und können dort gemütlich den Tag ausklingen lassen. Geheizt wird über die Fußbodenheizung mit einer Sole/Wasser Wärmepumpe , die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektrospeicher. Als besonderes Goodie steht die Wärmepumpe im Sommer auch für die Temperierung zur Verfügung, dabei ist eine Reduktion der Raumtemperatur je nach Belüftung, Beschattung, Personenanzahl von bis zu ca. 2° Grad möglich. Die guten Energiewerte sind einerseits auf die moderne Bauweise als auch durch die Verwendung von 3-Scheiben-lsolierverglasung ermöglicht. Eine Sicherheitstüre ist eingebaut, sämtliche für Wohnungseigentümer sperrbare Schlösser werden mit einem Schlüssel gesperrt, bis auf die Garage. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss, belüftet werden WC und Bad durch einen UP-Lüfter. Die in den Fotos dargestellte Einrichtung in Schlaf- und Wohnzimmer ist lediglich als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Die Einrichtung wie Möblierung und Leuchtkörper der Wohnung sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Zusätzlich ist der Wohnung noch ein Einlagerungsraum im EG zugeordnet, ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum steht zur allgemeinen Verfügung. Der obligatorische Parkplatz in der Garage kostet € 15.000,- zusätzlich. Fragen Sie jetzt nach Ihrem unverbindlichen und exklusiven Besichtigungstermin , wir freuen uns auf Sie. Hinweis : Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Polizei <5.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Von der Abfahrt Wr. Neustadt West sind es mit dem Auto gerade sieben Minuten und von Wr. Neustadt ca. 20 Minuten mit Bus oder Bahn. Der Bahnhof ist nur eine Minute entfernt. Nach Wien brauchen Sie mit dem Zug mit einmal umsteigen in Wiener Neustadt zum Hauptbahnhof eine Stunde und von dort in weiteren 10 Minuten mit der U1 ins Stadtzentrum. Winzendorf selbst ist einerseits eine nette Gemeinde mit Dorfcharakter und verfügt andererseits auch über Einkaufsmöglichkeiten, Bank, einen eigenen Tennisverein mit neugestaltetem Klubhaus, Musikkapelle, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Glasfaserkabel wird gerade im Ort verlegt, die Gemeinde ist sehr engagiert egal ob die Kinder interessante Ausflüge machen, natürlich kümmert sich die Gemeinde auch um die Pensionisten im Ort, die Karl May Festspielen feiern heuer schon das 30-jährige Jubiläum und Wanderer oder Mountainbiker werden hier Ihre helle Freude haben.... [Mehr]
House kaufen in 2372 Niederösterreich
2372 Niederösterreich / 760m² / 9 Zimmer
€ 6.513,16 / m²
LAGE Dieses wunderschöne Anwesen mit Panoramablick befindet sich auf einem ca. 4.118 m² großen, südseitig orientierten Grundstück in herrlich ruhiger Villenlage von Gießhübl. Die Villa liegt inmitten eines romantischen Gartens mit Altbaumbestand und hat eine Gesamtnutzfläche von 760 m² und eine Wohnfläche von 616 m². Die ursprünglich in den 1980er Jahren errichtete Liegenschaft wurde von den derzeitigen Eigentümern kürzlich komplett und sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und das Dachgeschoß ausgebaut. RAUMAUFTEILUNG Im Erdgeschoß gelangt man durch den verglasten Haupteingang in ein fast kreisrundes Entree. Der Weg zum Stiegenaufgang führt durch eine Halle, von der aus auch alle anderen auf dieser Ebene befindlichen Räume, wie Fitnessraum mit Duschbad, Personalzimmer mit Duschbad und WC, separate Toilette, Wellnessraum für Sauna, sowie Wirtschafts- und Technikräume und ein Schutzraum (ideal geeignet als Weinkeller) erreichbar sind. Das 1. Obergeschoß beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und Eleganz! Hier befinden sich zwei nobel anmutende, große Wohnsalons, einer mit offenem Kamin, und mehrere Ausgänge auf die Süd-Terrasse, die durch die ansprechende Architektur des Hauses absolute Privatsphäre garantiert. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Miele-Geräten und Granitstein-Arbeitsplatte bietet viel Platz für die Zubereitung mehrgängiger Menüs. Ein stylisches Gäste-WC und einen Lagerraum findet man ebenfalls auf dieser Ebene. Der private Bereich der Schlafzimmer ist angenehmer Weise in der nächsten Etage. Das 2. Obergeschoß besteht zur Hälfte aus dem Master-Bedroom mit runder Lounge-Area und Ausgang auf eine wunderschöne Süd-Terrasse mit Panoramablick, einem luxuriösem Badezimmer mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch, WC und einer geräumigen Walk-in-Dusche mit einer beeindruckenden blauen Marmorwand. Ein eigener Raum für Ihre Garderobe runden das anspruchsvolle Angebot ab. Zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf die Terrasse, und ein weiteres, stilvolles Badezimmer nehmen den Platz der anderen Hälfte dieses Stockwerks ein. Jugendlichen oder Gästen wird es gefallen, sich in das Dachgeschoss zurückzuziehen, das mit 2 Schlafzimmern (oder einem Homeoffice), zwei chicen, vollausgestatteten Badezimmern und einer weiteren separaten Toilette, sowie der Terrasse mit tollem Fernblick alle Bedürfnisse zufriedenstellt. Die technische Ausstattung dieser einzigartigen Villa lässt keine Wünsche offen: die Smart Home Technologie steuert Heizung, Klima, Alarmanlage mit Video-Überwachung, Beschattung, Beleuchtung, Vorhänge, etc. EDV-Kabelanlage-CAT 7 & WLAN und SAT-TV für ASTRA & HOTBIRD garantieren schnelles Internet und vergnüglichen Medienkonsum. Eine Video-Gegensprechanlage ist genauso selbstverständlich, wie die automatische Gartenbewässerung, die Wasserenthärtungsanlage, die Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung, die Fußbodenheizung, oder das funkgesteuerte Garagentor. ERDGESCHOSS/UNTERGESCHOSS ca. 245 m² - Durch den Haupteingang gelangt man in ein fast kreisrundes Entree - Halle, Garderobe, Gäste-WC - Wellness-Raum für Sauna/Dampfbad - Fitnessraum mit Duschbad - Personal- Zimmer mit en-suite Duschbad und WC - Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Wasch/Trockner-Maschinen und separatem Bügelraum - 2 geräumige Lager-/Abstellräume - Heiztechnikraum - Elektrotechnikraum - Schutzraum (bestens geeignet als Weinkeller) - Ovalförmiges Stiegenhaus/Treppenaufgang 1. OBERGESCHOSS/ERDGESCHOSS ca. 212 m² - Weiterer Hauseingang vom Garten in die komplett möblierte, hochwertige Küche mit Miele-Geräten und Granitstein-Arbeitsplatte - Eleganter Salon mit offenem Kamin und Ausgang auf eine blickgeschützte, große Süd-Terrasse (ca. 54 m²) - 2. großer Wohnsalon mit viel Platz für Speisezimmer und Bar oder Bibliothek und Ausgängen auf die Terrasse - Vorraum - Gäste WC mit Marmor-Wand - Abstellraum - Stiegenhaus/Treppenaufgang 2. OBERGESCHOSS ca. 159 m² - Halle - Vorraum, kleiner Abstellraum - Flur mit Ausgang auf eine Terrasse (ca. 50 m²) - 2 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse - Stilvolles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC - Mastersuite mit Schlafzimmer, privatem Wohnbereich und Ausgang auf die sonnige Süd- Terrasse (ca. 48 m²), eigenem Garderobenraum und einem luxuriösen Badezimmer (ca. 22 m²) mit freistehender Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC - Stiegenhaus/Treppenaufgang DACHGESCHOSS ca. 143 m² - Halle - Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC - Flur - 2 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse - weiteres Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch - separates WC mit Waschtisch - 2 große Abstellräume AUSSTATTUNG Die edlen Materialien folgen einem harmonischen Farbkonzept und bilden ein luxuriöses, beeindruckendes und behagliches Ambiente in der gesamten Villa und werden höchsten Ansprüchen gerecht! - Smart Home System "KNX-EIB TECHNIK" darüber steuerbar sind Heizung, Klima, Alarmanlage, Beschattung, Beleuchtung, Vorhänge etc. - EDV-Kabelanlage: CAT 7 & WLAN Netzwerk - SAT-TV Anlage für ASTRA & HOTBIRD - Videogegensprechanlage - Alarmanlage über KNX SYSTEM, Videoüberwachungsanlage mit Kameras - Multimediaanlage vorbereitet - hochwertige LED-Indirektbeleuchtung - Fenster & Türen: 3 Scheiben, Holz/Alu - Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren mit KNX Steuerung - offener Kamin mit Marmoreinfassung - Klimaanlage - Böden: polierter Kalkstein & massive Holzparketten & Technofliesen - Glaskeramik-Fliesen - komplett möblierte Küche "NOLTE TORINO", Arbeitsplatte aus polierten Granit - sämtliche Geräte der Marke "MIELE" - Sanitäre Ausstattung: "HANS GROHE", "V & B SQUARO EXCELLENE", "VILLEROY & BOCH", "LAUFEN" Dusch-WCs, Waschtische aus Marmor - Masterbad: Duschwand Bildplatte aus Marmor - Gäste-WC: Wand mit Marmorplatte/Relief - Wasserenthärtungsanlage - Brunnen mit Bewässerungstechnik für den Garten - Funkgesteuertes Garagentor - Heizung & Kühlung: Luftwärmepumpe "NOVELAN 40 KW" - Fußbodenheizung INFRASTRUKTUR Gießhübl liegt am südlichen Stadtrand von Wien beim Naturschutzgebiet "Föhrenberge", ein Naturparadies mit herrlichen Wanderwegen und ist über die A21 sehr gut erreichbar. Gehobene Gastronomie sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Bus 262, Anschluss S2), Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in nächster Umgebung. Das Stadtzentrum von Wien sowie der Flughafen sind gut erreichbar. INFORMATION Das gesamte Anwesen besteht aus zwei nebeneinander liegenden Grundstücken. Das derzeit unbebaute Grundstück (Baugrundstück) mit 2.411 m² bietet viele Nutzungsarten und die Möglichkeit zur Errichtung weiterer Gebäude. Die Villa kann auch ohne dieses Grundstück um € 3.900.000, erworben werden. Garage für 2 PKW (separates Gebäude) Provision: 3% + 20 % USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment kaufen in 2320 Niederösterreich
3-Zimmer-Wohnung in Breitenau: Gemütliches Eigentumswohnung mit Loggia im Herzen der Natur
€ 165.000,-
2320 Niederösterreich / 80m² / 3 Zimmer
€ 2.062,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
3-Zimmer-Wohnung in Breitenau: Gemütliches Eigentumswohnung mit Loggia im Herzen der Natur Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Breitenau bietet ein behagliches und gut durchdachtes Wohnkonzept. Gelegen im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses, verbindet sie Komfort mit einer idyllischen Umgebung. Objektdetails Die Wohnung mit 80 m² Wohnnutzfläche beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von Vorraum aus kann man alle Zimmer begehen. Das Herzstück bildet das Wohn- und Esszimmer das viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Das absolute Highlight ist der Zugang zur Loggia und einem Abstellraum wo man den Blick ins Grüne geniessen kann. Die separate Küche ist nicht möbliert und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Weiters stehen zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Fitnessraum. Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung ist das separate Bad mit Duschbadewanne und WC. Genießen Sie die Natur und frische Luft auf Ihrer eigenen Loggia. Diese bietet einen herrlichen Ausblick und ist der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Carport zum Angebot. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und Ihr Fahrzeug ist vor Unwettern und Schnee geschützt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Breitenau liegt im Steinfeld im niederösterreichischen Industrieviertel etwa fünf Kilometer östlich von Neunkirchen. Breitenau ist eine Gemeinde mit 1552 Einwohnern, der Ort hat einen ländlichen Charakter, viele Vereine, ein Kindergarten, mehrere Gastronomiebetriebe und ein Sportplatz prägen das Ortsbild. Idealerweise liegt der Ort im Grünen zwischen den beiden Bezirksstädten Neunkirchen und Wr. Neustadt.... [Mehr]
House kaufen in 2231 Niederösterreich
2231 Niederösterreich / 196m² / 9 Zimmer
€ 2.806,12 / m²
Geräumiger Bungalow, toprenoviert für Großfamilie + Wohnkeller + 2 Terrassen + 2Stellplätze in einer ruhigen Sackgasse aufgeschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon Gesamtwohnfläche: 231,51m² Nutzfläche: EG: ca. 142,27m² (6 Zimmer) + 2 Terrassen ca. 30m² + Untergeschoss: ca. 54,24m² (3Zimmer) + Nutzkeller: ca. 20m² Grundstücksfläche: 708m² Bauklasse o, gk 35% 7 m bis zur Dachtraufe Nutzfläche EG: 1 großes Esszimmer mit Ausgang zu einer Terrasse, Kamin vorhanden für einen Ofen, Blumenfenster 1 Wohnzimmer. 1 Wohnküche möbliert mit Sitzplatz 4 Schlafzimmer Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, großer Handtuchheizkörper, Fenster + Lüftung WC mit Waschbecken, Fenster zentrales Vorzimmer mit einem Kamin Abstellraum mit Fenster Geräteabstellraum mit Fenster Untergeschoss: Stüberl, Fitnessraum, Zimmer Keller, dort befindet sich die Heizungstherme, der Warmwasserboiler, die Waschmaschine unausgebauter Dachraum ca. 150m² derzeit 1 Autostellplatz am Grundstück ein 2-ter Autostellplatz ist genehmigt breite Zufahrtsstraße Ausstattung; Gasetagenheizung mit sparsamen Brennwertgerät , 3 zusätzliche Kamine 1 Kachelofen Fenster sind aus Holz Fensterbalken aus Holz bei allen Fenstern, diese dienen als Sonnenschutz im Sommer, als Wärmeschutz im Winter bzw. als Einbruchsschutz. 1 Ausgangstüre, 2 Terrassentüren Böden: Laminat, Holzboden in der Küche und Steinfliesen in Bad und WC 2/3 des Hauses Ziegelmassivbau 1/3 Holzhaus Walmdach 2 Terrassen zusätzlich gibt es einen Brunnen Haus wurde komplett renoviert neuer Gasbefund neuer Elektrobefund Kaufpreis: 550.000,- Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung und können Ihnen gute Konditionen anbieten Betriebskosten: 99,-/ Monat Aufschließungskosten an die Gemeinde Energieausweis wird vom Eigentümer noch zur Verfügung gestellt Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn, Bezirk Gänserndorf. Strasshof gehört zum Marchfeld und wurde ursprünglich als eine Art "Gartenstadt" von Wien geplant und angelegt. Das Grundstück liegt in einer ausgesprochen ruhigen Lage mit altem Baumbestand und sehr angenehmer Atmosphäre MOBILITÄT: beste Erreichbarkeit mit der Schnellbahn nach Wien Mitte in 30min Bahnhof 5 min mit Auto Bus Linie 494B: https://richard.at/wp-content/uploads/2011/11/Fahrplan-Linie-494b.pdf Schulbus Linie 494C: https://richard.at/wp-content/uploads/2011/11/Fahrplan-Linie-494c.pdf ANRUF-SAMMEL-TAXI Marchfeld mobil SPITAXI NAHVERSORGUNG: auch zu Fuß erreichbar Penny 3min mit Auto Billa 3min mit Auto Hofer 4min mit Auto Spar 5min mit Auto Merkur 10min mit Auto Lidl 11min mit Auto Bioladen Bubenicek Meiberger 3min mit Auto Lagerhaus 2min mit Auto ... BILDUNGSEINRICHTUGEN: NÖ Landeskindergarten Strasshof - Silberwald 3min zu Fuß Waldkindergarten 5min mit Auto NÖ Landeskindergarten mit heilpädagogischen Gruppe 5min mit Auto Volksschule Strasshof 3min mit Auto Volksschule Gänserndorf Süd 5min mit Auto Europamittelschule Strasshof 4min mit Auto Allgemeine Sonderschule 5min mit Auto FREIZEITAKTIVITÄTEN: Beach-Volleyballplatz, Fun-court und Rollschuhlaufplatz Dampfross & Drahteselradweg Erlebnisradstopp Fußballplatz und Tennisplätze Hundeauslaufzone Regionalbad Gänserndorf Rodelberg Spielplätze Weitere Infos über die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn finden Sie hier: http://strasshofandernordbahn.gv.at/ Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. B.A. R! Immobilien & Verwaltungs GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Mag. Monika Feichtinger Email: [Email] Tel: [Tel] Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - In ruhiger Wohngegend, umgeben von Grünflächen - Gute Anbindung an die Autobahn A5 und A23 - Ca. 20 Autominuten von Wien entfernt - Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen - In der Nähe befinden sich auch mehrere Restaurants und Cafés - Die Immobilie verfügt über einen Garten und zwei Parkplatz - Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare... [Mehr]
House kaufen in 1100 Niederösterreich
NOCH 2 HÄUSER VERFÜGBAR! TRAUMHAFTE 5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EIGENGÄRTEN IN MARKGRAFNEUSIEDL!
€ 549.000,-
1100 Niederösterreich / 153m² / 5 Zimmer
€ 3.588,24 / m²
NOCH ZWEI HÄUSER VERFÜGBAR! PREISREDUKTION! Zum Verkauf gelangen vier derzeit in Bau befindliche 5 Zimmer-Doppelhaushälften mit jeweils ca. 152 m² WNFL zzgl. Freiflächen (Balkone, Terrassen und Eigengärten) in Markgrafneusiedl. Raumaufteilung : EG: Vorraum, Büro/Gästezimmer, Technikraum, Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, Kinderzimmer, Kinderzimmer 2 mit einer Terrasse, Elternschlafzimmer als Masterbedroom mit einem Balkon, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette. Ausstattung : Die Häuser werden schlüsselfertig ausgestattet. Schlüssefertige Ausstattung: - Parkett - Fliesen - Zimmertüren - Sanitärgegenstände Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster erhalten eine integrierte Beschattung. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung! Infrastruktur : Für die Nahversorgung steht Ihnen ein Nah&Frisch für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Eine Volksschule ist in Markgrafneusiedl vorhanden. Weitere Kindertageseinrichtungen (Kindergärten, Oberstufeneinrichtungen) stehen Ihnen in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung. Die VOR Linien 540 (U2 Hausfeldstraße/Schloßhof), 551 (Groß Enzersdorf/Gänserndorf) sowie 554 (Deutsch Wagram/Orth an der Donau) stehen Ihnen ebenfalls in Markgrafneusiedl zur Verfügung. HÄUSER: Top 1: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 101,23 m² Garten, zwei Stellplätze, SCHLÜSSELFERTIG EURO 549.000,00 Top 2: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 102,65 m² Garten, zwei Stellplätze, SCHLÜSSELFERTIG EURO 549.000,00 Top 3: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 99,12 m² Garten, zwei Stellplätze, RESERVIERT! Top 4: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 94,98 m² Garten, zwei Stellplätze, RESERVIERT! Fertigstellung : Ende 2024 HWB : in Erstellung/wird vorgelegt Vertragserrichtung : 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision : 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Auf Anfrage (per E-Mail) senden wir Ihnen sehr gerne weitere Unterlagen zu! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. NOCH ZWEI HÄUSER VERFÜGBAR! PREISREDUKTION! Zum Verkauf gelangen vier derzeit in Bau befindliche 5 Zimmer-Doppelhaushälften mit jeweils ca. 152 m² WNFL zzgl. Freiflächen (Balkone, Terrassen und Eigengärten) in Markgrafneusiedl. Raumaufteilung : EG: Vorraum, Büro/Gästezimmer, Technikraum, Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, Kinderzimmer, Kinderzimmer 2 mit einer Terrasse, Elternschlafzimmer als Masterbedroom mit einem Balkon, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette. Ausstattung : Die Häuser werden schlüsselfertig ausgestattet. Schlüssefertige Ausstattung: - Parkett - Fliesen - Zimmertüren - Sanitärgegenstände Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster erhalten eine integrierte Beschattung. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung! Infrastruktur : Für die Nahversorgung steht Ihnen ein Nah&Frisch für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Eine Volksschule ist in Markgrafneusiedl vorhanden. Weitere Kindertageseinrichtungen (Kindergärten, Oberstufeneinrichtungen) stehen Ihnen in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung. Die VOR Linien 540 (U2 Hausfeldstraße/Schloßhof), 551 (Groß Enzersdorf/Gänserndorf) sowie 554 (Deutsch Wagram/Orth an der Donau) stehen Ihnen ebenfalls in Markgrafneusiedl zur Verfügung. HÄUSER: Top 1: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 101,23 m² Garten, zwei Stellplätze, SCHLÜSSELFERTIG EURO 549.000,00 Top 2: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 102,65 m² Garten, zwei Stellplätze, SCHLÜSSELFERTIG EURO 549.000,00 Top 3: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 99,12 m² Garten, zwei Stellplätze, RESERVIERT! Top 4: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 94,98 m² Garten, zwei Stellplätze, RESERVIERT! Fertigstellung : Ende 2024 HWB : in Erstellung/wird vorgelegt Vertragserrichtung : 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision : 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Auf Anfrage (per E-Mail) senden wir Ihnen sehr gerne weitere Unterlagen zu! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <9.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment kaufen in 6900 Niederösterreich
€ 349.000,-
6900 Niederösterreich / 72m² / 3 Zimmer
€ 4.847,22 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Im Herzen des Martinsviertels in Klosterneuburg sind drei freifinanzierte Eigentumswohnungen auf Eigengrund entstanden. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei oberirdische Geschoße, wobei sich die Wohnungen Top 1 und Top 2 im Erdgeschoss und die Wohnung Top 3 im Obergeschoss befindet. Aufgrund der durchgängigen Grundstücksform liegt die Wohneinheit Top 1 an der Martinstraße und Top 2 und Top 3 werden über die Albrechtstraße erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von einer Dachterrasse, Balkon, Terrasse sowie Garten , wobei das Gartengrundstück von einer der drei Tops optional erworben werden kann. Während die Martinstraße als sehr ruhig gilt, ist die Liegenschaft ca. 20 Meter entfernt von der stärker befahrenen Albrechtstraße positioniert und somit schalltechnisch geschützt. Räumlichkeiten von Top 1 Von einem repräsentativen Eingangsbereich aus gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich sowie in die beiden (Schlaf-) Zimmer . Das moderne Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum sind direkt vom Wohnbereich erreichbar. Der gemütliche Innenhof ist ebenfalls vom Wohnbereich begehbar. Ausstattungsmerkmale In den Wohnräumen sind Landhausdielen in Eiche verlegt. Die Badezimmer sind mit modernen großformatigen Fliesen und hochwertigen Markenprodukten ausgestattet. Die Kunststoff-Alu-Fenster haben eine 3-fach Wärmeschutzverglasung . Die elektrischen Außenrollläden (Unterputzkästen) sind mit Funksteuerung ausgestattet. Insektenschutzgitter sind ebenfalls vorhanden. Die Eingangstüre weist eine Mehrfachverriegelung auf. Weiters sind an der Albrechtstraße drei Autoabstellplätze situiert, wobei ein Autoabstellplatz für € 15.000,00 erworben werden kann. Beheizung Für die gesamte Liegenschaft gibt es eine zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme . Die Fernwärme-Übergabestation befindet sich im Technikraum an der Martinstraße. Die Verteilung erstreckt sich vom zentralen Heizraum zu den einzelnen Wohnungen mit Wärmemengenzähler für jede Wohnung . Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung (Niedertemperatursystem) im Estrich - die Regelung über einen Raumthermostat in der Wohnküche, wobei jeder Wohnraum über den Fußbodenheizkreisverteiler einzeln regelbar ist. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt zentral, wobei der jeweilige Verbrauch in den einzelnen Wohnungen mittels Subzähler festgehalten wird. Ihre Vorteile im Überblick moderner Neubau großzügige Raumaufteilung hochwertige Ausstattung gemütlicher Innenhof Beheizung mittels Fernwärme zentrale Lage gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Lage & Infrastruktur Die Lage sticht einerseits durch die Nähe zum Klosterneuburger Stadtkern und andererseits mit der großen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung mit Auwald, dem Happyland oder dem Wienerwald hervor. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung mit dem Stadtbus zum Bahnhof Kierling mit Direktverbindungen nach Wien, Tulln oder St.Pölten runden das Angebot ab. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie auch Gastronomiebetriebe. Die Volksschule Albrechtstraße und die Mittelschule Langstögergasse sind ums Eck. Weitere öffentliche Volksschulen sowie auch die private Volksschule Kritzendorf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus. Das öffentliche Gymnasium Klosterneuburg ist fußläufig oder auch mit dem Bus erreichbar. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter brockhau(AT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
House mieten in 2511 Niederösterreich
Großes Einfamilienhaus im Zentrum
€ 2.310,-
2511 Niederösterreich / 238m² / 6 Zimmer
€ 9,71 / m²
Einfamilienhaus im Zentrum von Pfaffstätten KAUF oder MIETE Viel Platz für eine Familie Wohnen und Arbeiten an einem Ort 4-5 Schlafzimmer Wohnküche Hochwertige Ausstattung - moderne Technik Durch die zentrale Lage in Pfaffstätten ist die Liegenschaft auch als Firmensitz interessant. Interessiert? Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Lage: Das Einfamilienhaus liegt mitten im Weinort Pfaffstätten, der sich durch die authentische Ortsmitte mit Heurigen und hoher Lebensqualität auszeichnet. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, ebenso wie ein toller Anschluss an das Bahnnetz. Im benachbarten Baden ist die komplette Infrastruktur einer Stadt vorhanden.... [Mehr]
House mieten in 2483 Niederösterreich
2483 Niederösterreich / 96m² / 4 Zimmer
€ 15,94 / m²
WOHNEN am SCHLOSSPARK! In ruhiger Lage neben dem Schlosspark Ebreichsdorf entstehen 16 schlüsselfertige Reihenhäuser in energieeffizienter Massivholzbauweise. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in dieser aufstrebenden Stadtgemeinde in der Nähe von Wien! WOHLFÜHLGARANTIE MIT MASSIVHOLZ Die APLUS Massivholzbauweise steht für umweltbewusstes Wohnen und ein angenehmes Wohnklima. Holz sorgt für warme Wände und Böden, reduziert Elektrosmog und trägt zur Konzentration bei. Es ist ein nachhaltiger Baustoff mit geringem CO2-Fußabdruck und ermöglicht kurze Bauzeiten sowie niedrige Betriebskosten. NATURGENUSS UND FREIZEIT Die großen, südseitigen Fenster bringen Sonnenlicht in die Räume und bieten Ausblick auf den eigenen Garten. Genießen Sie das Landleben in der Nähe von Wien mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Schlosspark Ebreichsdorf lädt zu romantischen Spaziergängen ein, und der Golfclub bietet eine großzügige 18-Loch-Anlage. INTAKTES GEMEINDELEBEN UND GUTE VERBINDUNGEN Ebreichsdorf bietet ein reges Gemeindeleben mit zahlreichen Freizeitangeboten direkt vor der Haustüre. Dank der guten Zugverbindung und dem neu erbauten Bahnhof erreichen Sie Wien in rund 20 Minuten. ZUKUNFTSSICHER WOHNEN Jedes der zweigeschossigen Reihenhäuser verfügt über 2 Parkplätze, eine Terrasse und einen Garten mit einer Grundfläche zwischen 26 m² und 53,8 m². Ein effizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme. Die großzügigen südseitigen Fensterflächen geben den sonnigen Blick auf den eigenen Garten mit Terrasse frei und sorgen dafür, dass die Sonnenstrahlung auch als Wärmequelle genutzt wird. Diese intelligente Planung ergänzt die Vorzüge des Holzmassivbaus und führt zu niedrigen Betriebskosten beim Wohnen. Der offene Grundriss im Erdgeschoss macht die Wohnküche zum zentralen Ort für ein geselliges Beisammensein und gemütliche Stunden. Das Obergeschoß bietet ausreichend Platz für den individuellen Rückzug; das große, helle Badezimmer ist ein weiterer Pluspunkt, den man bei manch anderen Projekten oft vergeblich sucht. VARIANTE 1 oder VARIANTE 2 Welcher Haustyp Ihnen am besten zusagt, hängt ganz von Ihren individuellen Anforderungen an Ihr zukünftiges Eigenheim ab: - Var. 1 mit einer Wohnfläche zwischen rund 96 m² und 100 m² + Sonnenterrasse von ca. 13 m² sowie Eigengarten in der Größe von ca. 26 m² bis zu ca. 33 m² - Var. 2 mit einer Wohnfläche von rund 110 m² + Sonnenterrasse von ca. 16 m² sowie Eigengarten in der Größe von ca. 33 m² bis zu knapp 54 m². KAUF oder MIETKAUF-OPTION: Sie haben die Wahl! Um dieses gemütliche Reihenhaus zu beziehen, können Sie dieses entweder sofort erwerben, oder unsere Aktion zur Mietkauf-Option nutzen. Die Mietkauf-Option bietet folgende Vorteile: - Die Kaufoption kann mit 10% vom Kaufpreis erworben werden, das sind EUR 48.190,-. Dieses Optionsgeld wird bei einem späteren Kauf zur Gänze angerechnet. - Danach monatlicher Netto- Hauptmietzins von EUR 1.385,89 für alle zugehörigen Flächen (Haus, Terrasse, Garten, Parkplatz) zuzüglich Betriebs- und Heizkosten. - Options-/Mietdauer auf 4 Jahre - Der Kaufpreis wird über die Optionslaufzeit indexiert, ist aber gedeckelt mit maximal 2% pro Jahr. - Wird die Option innerhalb der Optionslaufzeit nicht ausgeübt, verfällt das Optionsgeld Details dazu gerne bei einem persönlichen Gespräch! Bezugsfertigstellung voraussichtlich Ende 2025. Voraussichtliche Heizkosten liegen bei EUR 0,55 pro m² Nfl. zzg. 20% USt. Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1325,89 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 60 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 144,59 Gesamtbetrag € 1530,48 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 3932 Kirchberg
3932 Kirchberg am Walde / 130m² / 3 Zimmer
€ 2.956,78 / m²
#Doppelhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
Die modernen Doppelhäuser werden in ökologischer Niedrigenergiebauweise und bewährter HARTL HAUS Qualität realisiert. Die Doppelhäuser mit süd-westseitigem Gartenbereich werden belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig ausgestattet.... [Mehr]
Haus kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 152,93m²
€ 2.223,24 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Suchen Sie nach einem charmanten Einfamilienhaus in einer malerischen Gegend, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann ist dieses Haus in Neulengbach, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie! Mit einem Kaufpreis von nur 340.000,00 € bietet dieses Haus eine Fläche von 123m² und ist somit ideal für eine Familie oder Paare, die mehr Platz suchen. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potenzial, um Ihre Träume von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. Das Haus verfügt über eine Garage, die Ihnen bequemen Parkplatz für Ihr Auto bietet. Zusätzlich gibt es zwei Bäder und zwei WCs, die den Komfort und die Bequemlichkeit für den Alltag erhöhen. Die Verkehrsanbindung dieses Hauses ist ausgezeichnet. Mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in der Nähe, ist es einfach, in die umliegenden Städte zu gelangen oder sogar nach Wien zu pendeln. Sie können die ländliche Ruhe genießen und trotzdem von den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren. In der unmittelbaren Nähe des Hauses finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Supermarkt und die Bäckerei sind ebenfalls in der Nähe und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Einkäufe bequem zu erledigen. Das Highlight dieses Hauses ist jedoch die idyllische Lage in Neulengbach. Die Stadt ist umgeben von grünen Wäldern und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Hier können Sie die Natur genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus in Neulengbach zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Mit seinem niedrigen Kaufpreis und dem Potenzial, ein Traumhaus zu werden, ist dieses Haus eine Investition, die sich auf lange Sicht auszahlen wird. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Haus in Neulengbach. Lassen Sie sich von seinem Charme und seiner Lage begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Office / Business kaufen in 2604 Niederösterreich
Großer Baugrund in zentraler Lage
€ 245.000,-
2604 Niederösterreich / 700m²
€ 350,- / m²
Sie suchen ein Grundstück für Ihr eigenes Traumhaus in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Theresienfeld bieten wir Ihnen ein Baugrundstück mit einer Fläche von 700 m² zum Kauf an. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen somit die perfekte Möglichkeit, Ihre Privatsphäre zu genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof ist bequem zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte wie Wien oder Wiener Neustadt gelangen. Aber nicht nur die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch ihre Vorzüge aus, auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, somit ist Ihr zukünftiges Eigenheim auch für Familien mit Kindern ideal geeignet. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten zu erreichen, sodass Sie sich immer mit allem Nötigen versorgen können. Das Highlight des Grundstücks ist jedoch zweifelsohne seine Größe. Mit 700 m² bietet es Ihnen ausreichend Platz, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Egal ob ein großes Gartenparadies, ein Pool oder eine geräumige Terrasse - hier können Sie sich nach Ihren Vorstellungen entfalten und Ihr ganz persönliches Wohlfühlparadies schaffen. Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 245.000,00 €. Eine Investition, die sich auf jeden Fall lohnen wird, denn hier erwartet Sie nicht nur ein wunderschönes Grundstück, sondern auch eine lebenswerte Umgebung und die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Baugrundstück in Theresienfeld ein wahres Juwel ist. Mit seiner idealen Lage, seiner großzügigen Größe und der perfekten Infrastruktur bietet es Ihnen die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Eigenheim. Bauklasse I/II max. Bauhöhe 7m Bebauungsdichte 35% 2 Wohneinheiten möglich ! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser charmanten und lebenswerten Gemeinde in Niederösterreich. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Strom, Wasser, Kanal an Grundstücksgrenze vorhanden Aufschließungskosten an Gemeinde ist noch zu zahlen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Wohngegend - Umgeben von viel Grün und Natur - Gute Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel - Ca. 20 Minuten Fahrtzeit nach Wiener Neustadt und ca. 45 Minuten nach Wien - Ideale Lage für Familien und Pendler... [Mehr]
