Suchergebnisse für "wald landwirtschaft kärnten kaufen"

#Landwirtschaft #ruhig

RARITÄT – Einzigartige Liegenschaft mit Hofstellenwidmung am Linsenberg In absoluter Ruhelage, umgeben von malerischen Wiesen, Wäldern und atemberaubender Fernsicht, gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft am Linsenberg zum Verkauf. Eine wahre Rarität für Naturliebhaber, Landwirte, Visionäre oder jene, die das Besondere suchen. Das weitläufige Areal gliedert sich wie folgt: • ca. 95.992 m² ackerfähige Wiesen und Weiden • ca. 44.814 m² Wald • ca. 1.716 m² Hofstellenwidmung mit Bauernhaus, Stall und historischem Getreidekasten Besondere Merkmale: • Hofstellenwidmung mit Punktwidmungen für Bauernhaus, Stall und über 300 Jahre alten Getreidekasten • Drei eigene Wasserquellen auf dem Grundstück • Strom- und Telefonanschluss vorhanden • 2025 Teilsanierung des Stalls: neues Dach & südliche Stallmauer Diese Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Geschichte und Zukunftsperspektive – ideal für Landwirtschaft, Selbstversorgung, Tierhaltung oder eine naturnahe Vision. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in Wald im Pinzgau! Im Rahmen des Projekts entsteht dieses moderne und gut geplantes Reihenhaus, mit einer Wohnfläche von rund 108 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Das Haus bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder all jene, die sich ein bezahlbares und zugleich qualitativ hochwertiges Eigenheim wünschen. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit einem praktischen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral zugänglich sind. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie oder Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit 15,50 qm Fläche, sowie in den angrenzenden Garten mit rund 16,5 qm , der zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Grünen einlädt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Technikraum, einen Abstellraum mit ausreichend Stauraum sowie ein separates WC. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern überzeugt – zwei davon eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem schönen Balkon mit 8,18 qm Fläche, von dem Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Wald im Pinzgau. Die umliegende Infrastruktur bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig wohnen Sie eingebettet in der beeindruckenden Naturkulisse der Hohen Tauern und profitieren von der Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten, wie der Zillertal Arena. Mit seiner intelligenten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und der Kombination aus Garten, Terrasse und Balkon bietet dieses Haus ein Zuhause mit Lebensqualität und Zukunft. Ein ideales Angebot für alle, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit und einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis verbinden möchten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Träumen Sie von einem Leben inmitten der Natur, umgeben von sanften Hügeln und einer atemberaubenden Bergkulisse? Dieses landwirtschaftliche Anwesen in Magdalensberg bei Lavamünd bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen! Auf ca. 775 m Seehöhe befinden sich die angebotenen Grundstücke und erstrecken sich gesamthaft über eine beachtliche Fläche von 285.413 m². Der ideale Standort, um die frische Bergluft sowie die wohltuende Stille der Natur zu genießen. Die Gemeinde Lavamünd zeichnet sich durch ihre idyllische Lage an der Drau aus und ist bekannt für ihre vielfältige Natur, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Um sich einen besseren Überblick zu verschaffen, schauen Sie sich folgendes Video an: https://youtu.be/7j A1EOJie EAAuf ihren zukünftigen Grundstücken befinden sich ein gepflegtes Wohnhaus, 2 Stallgebäude, ein Gebäude mit Heizanlage, ein Hackschnitzellager und ein Carport. Wohnhaus: Das charmante Landhaus bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Die umfangreiche Wohnfläche von ca. 260 m² ist in großzügige Wohnräume aufgeteilt, die Sie bequem und nach Ihren Vorlieben einrichten können. Zudem genießen Sie in den Räumlichkeiten eine helle und freundliche Atmosphäre, welche für noch mehr Wohlbefinden sorgt. Die großzügige Terrasse mit ca. 36 m² lädt zum Verweilen und Genießen der herrlichen Umgebung ein. Das Dach des Wohnhauses wurde im Jahr 2024 komplett neu saniert. Aufteilung des Wohnhauses: Kellergeschoss: Gewölbekeller mit ca. 30 m². Erdgeschoss: (ca. 170 m² Nutzfläche): Vorraum, Wohnzimmer, Essküche, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, 2 Lagerräume, Garage, Technikraum. Die beeindruckenden Gewölbedecken sind ein Blickfang des Erdgeschosses und verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Obergeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche): Vorraum, 4 großzügige Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Terrasse. Dachgeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche): Ist noch nicht ausgebaut. Diese Etage können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten! Beheizung: Umweltfreundliche und vollautomatische KWB-Hackschnitzelanlage: Ca. 30 kWh, Baujahr 2012, 1.000 Liter Warmwasser-Speicher. Warmwasseraufbereitung erfolgt über KWB-Hackschnitzelanlage3 Kachelöfen, die derzeit nicht im Betrieb sind Gebäude mit Heizanlage: 2 Lagerräume, Heizraum mit KWB-Hackschnitzelanlage, Carport. Stallungen: Hühnerstall: Ca. 570 m² Nutzfläche auf 2 Etagen. Baujahr: Ca. 1977, Ziegelmauerwerk. Kuhstall: Ca. 400 m² Nutzfläche auf 3 Etagen. Eigene Auffahrt zur 2. Etage (Scheune). Baujahr: Ca. 1956, Steinmauerwerk mit Betondecke, Holzbauweise im OG. Grundflächen: 285.413 m² aufgeteilt in Waldflächen, Weideflächen, Wege und Hofflächen. Entfernungen: Ca. 5 km Zentrum von Lavamünd5 km Billa und Tankstelle5,6 km Sportplatz Lavamünd5,8 km Volksschule und Kindergarten Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert

Willkommen im Projekt Leistbares Wohnen - Ihr Zuhause inmitten der Natur! In der herzlichen Gemeinde Wald im Pinzgau erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnprojekt. Unsere beiden Reihenhäuser, die noch zum Verkauf stehen, sind die perfekte Wahl für Familien, die sich nach einem Zuhause mit traumhaftem Bergblick sehnen. Diese Reihenhäuser sind wahre Juwelen, die Ihnen rund 109 m2 Wohnnutzfläche bieten, einschließlich eines Gartens und einer sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich gibt es südseitig gelegen einen Balkon im OG. Für alle Eigentümer steht ein großzügiger externer Abstellraum zur Verfügung. Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit, von hoher Wohnbauförderung zu profitieren. Entdecken Sie die natürliche Schönheit von Wald im Pinzgau und machen Sie dieses Reihenhaus zu Ihrem neuen Zuhause.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartige Landwirtschaft mit zwei Wohnhäusern, Wirtschaftsgebäuden, Wald- und Ackerflächen im Lavanttal Inmitten der sanften Hügellandschaft zwischen St.Marein und Altendorf im Lavanttal, auf rund 450 Metern Seehöhe, liegt dieses außergewöhnliche, landwirtschaftliche Anwesen mit aufrechter Hofstelle – ein Ort, an dem sich Raum, Ruhe und Lebensqualität zu einer harmonischen Einheit verbinden. Diese einmalige Liegenschaft bietet die Möglichkeit zur Verwirklichung eines Traumes – vom Leben auf dem Land, vom eigenen Hof und von der Freiheit, Natur sowie Arbeit im Einklang zu erleben. Es bietet sich eine seltene Gelegenheit für landwirtschaftlich tätige Personen oder Betriebe, die Wert auf Raum, Ruhe und Entwicklungspotenzial legen und die Voraussetzungen für den Erwerb einer landwirtschaftlichen Liegenschaft erfüllen. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 11 ha und vereint zwei Wohnhäuser, gepflegte Wirtschaftsgebäude sowie weitläufige Acker-, Grün- und Waldflächen zu einem harmonischen Ganzen. Die Lage ist ideal – sonnig, ruhig und doch zentral. Hier öffnet sich der Blick weit über Wiesen, Felder und Wälder und man spürt sofort, dass dieser Ort Kraft, Weite und Geborgenheit zugleich ausstrahlt. Die beiden Wohnhäuser bieten großzügige Wohnflächen mit Komfort und viel Gestaltungsspielraum. Einfamilienhaus (Altbestand, Baujahr ca. 1971): •Erdgeschoss: ca. 103 m² •Obergeschoss: ca. 79,70 m² •Keller: ca. 41 m² Das ältere Wohnhaus aus den 1970er-Jahren mit solider Bauweise bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert und an neue Bedürfnisse angepasst werden. Einfamilienhaus (Zubau, Baujahr ca. 2002): •Untergeschoss inkl. Garage: ca. 57,90 m² •Obergeschoss: ca. 118,60 m² •Dachgeschoss: ca. 85,40 m² •Balkon: ca. 9 m² •überdachter Terrasse mit Outdoor-Küche: ca. 18 m² •überdachter Balkon Das neuere Haus, ein Zubau aus dem Jahr 2002, wurde mit 30-iger Ziegeln errichtet, ein ca. 10 cm Vollwärmeschutz und ein Außenputz in der Stärke von ca. 1,5 cm wurden angebracht und verfügt über Stahlbetondecken mit ca. 20 cm Stärke. Diese Immobilie überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger, geschmackvoller Möblierung, Charme und moderner Ausstattung. Hier bietet sich ein besonderes Wohngefühl mit Atmosphäre, Offenheit und Behaglichkeit. Von den großzügigen Fenstern und der Terrasse genießt man einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft. Für Komfort sorgt eine Staubsaugeranlage im Ober-/Dachgeschoss. Weiters sind in diesem Wohnhaus zwei getrennte Garagen integriert. Bewegliches Inventar beider Wohnhäuser ist nach vorheriger Absprache mit den Besitzern im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung (Warmwasserboiler mit ca. 500 l Fassungsvermögen) erfolgt über eine zentrale Hackschnitzelheizung mit 40 k W. Die Wasserversorgung für den Zubau erfolgt über das öffentliche Wassernetz der Stadtgemeinde Wolfsberg und für den Altbestand über eigenes Wasser. Die Abwasserentsorgung erfolgt für beide Gebäude über das öffentliche Kanalnetz. Auch die Wirtschafts- und Nebengebäude fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein. Sie sind solide errichtet und in gutem Zustand, bieten Platz für Tierhaltung, Maschinen, Werkstätten oder alternative, landwirtschaftliche Projekte. Weiters gibt es zwei Güllegruben mit einem Fassungsvermögen von jeweils ca. 200 m³. Für Milchkuhhaltung stehen ein 4er-Tandem-Melkstand und ein gekühlter Milchtank mit ca. 1.200 l Fassungsvermögen zur Verfügung. Im Kaufpreis sind die gesamten Werkzeuge und Gerätschaften inkludiert. Ob klassischer Betrieb, Pferdehof oder moderner Selbstversorgerbetrieb – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für individuelle Vorstellungen und Ideen. Die klare Aufteilung der Flächen ermöglicht eine effiziente Bewirtschaftung, während die Waldflächen zusätzliche Optionen zur Nutzung und Eigenversorgung eröffnen. Darüber hinaus bietet die Landwirtschaft durch ihre bestehende Infrastruktur – mit großzügigen Unterständen, Stallungen, Lagerräumen und Wirtschaftsgebäuden – hervorragende Voraussetzungen für eine Verpachtung (die derzeitigen Besitzer hatten die Gebäude verpachtet, weshalb die aktuellen Betriebskosten höher ausfallen). Damit eröffnet sich nicht nur für Eigentümer, sondern auch für Investoren eine attraktive Möglichkeit, die Landwirtschaft als wertbeständige Anlage mit stabilem Nutzungspotenzial zu betrachten. Wirtschaftsgebäude & Nebengebäude: •Wirtschaftsgebäude (Baujahr ca. 1968): Fläche: EG ca. 90,55 m² & OG ca. 90,55 m² •Laufstall inkl. Melkraum (Baujahr ca. 1988): Fläche: EG ca. 470,24 m² & OG ca. 275,60 m² •Geräteschuppen (Baujahr ca. 1990): Fläche: ca. 168 m² Grundstücks- und Flächenaufteilung: Die Gesamtfläche gliedert sich in drei Komplexe: •Bauland-Dorfgebiet – ca. 8.530 m² (laut KAGIS) •angrenzende & getrennte Ackerfläche (Widmung: Grünland - Für Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche - Ödland) •gesonderte Waldfläche (Widmung: Grünland - Für Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche - Ödland) Die Lage des Anwesens verbindet idyllisches Landleben mit hervorragender Erreichbarkeit. In nur wenigen Minuten erreichen Sie St.Marein mit Nahversorger, Kindergarten und Schulen. Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine malerische Altstadt. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, ein Bundesschulzentrum für Höhere Schulen, ein Freibad, ein Kino, das Landeskrankenhaus sowie eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Golfen. Die Auffahrt zur Südautobahn ist nur ca. 5 Autominuten entfernt, von dort aus erreicht man Klagenfurt in ca. 40 Minuten und Graz in ca. 50 Minuten. So vereint sich die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischem Komfort. Diese Liegenschaft ist ein Ort für Menschen, die mehr suchen als nur ein Zuhause – für jene, die ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten, die Natur und Arbeit, Familie und Selbstbestimmung miteinander verbinden wollen. Hier entsteht Raum für Visionen, neue Wege der Bewirtschaftung oder eine Lebensform, die im Einklang mit der Natur steht. Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, Selbstversorgeranwesen oder großzügiger Wohnsitz für Generationen. Überzeugen Sie sich von dieser großzügigen Landwirtschaft im Lavanttal bei einer Besichtigung – wir heißen Sie herzlich willkommen! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Landwirtschaft? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartige Landwirtschaft mit zwei Wohnhäusern, Wirtschaftsgebäuden, Wald- und Ackerflächen im Lavanttal Inmitten der sanften Hügellandschaft zwischen St.Marein und Altendorf im Lavanttal, auf rund 450 Metern Seehöhe, liegt dieses außergewöhnliche, landwirtschaftliche Anwesen mit aufrechter Hofstelle - ein Ort, an dem sich Raum, Ruhe und Lebensqualität zu einer harmonischen Einheit verbinden. Diese einmalige Liegenschaft bietet die Möglichkeit zur Verwirklichung eines Traumes - vom Leben auf dem Land, vom eigenen Hof und von der Freiheit, Natur sowie Arbeit im Einklang zu erleben. Es bietet sich eine seltene Gelegenheit für landwirtschaftlich tätige Personen oder Betriebe, die Wert auf Raum, Ruhe und Entwicklungspotenzial legen und die Voraussetzungen für den Erwerb einer landwirtschaftlichen Liegenschaft erfüllen. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 11 ha und vereint zwei Wohnhäuser, gepflegte Wirtschaftsgebäude sowie weitläufige Acker-, Grün- und Waldflächen zu einem harmonischen Ganzen. Die Lage ist ideal - sonnig, ruhig und doch zentral. Hier öffnet sich der Blick weit über Wiesen, Felder und Wälder und man spürt sofort, dass dieser Ort Kraft, Weite und Geborgenheit zugleich ausstrahlt. Die beiden Wohnhäuser bieten großzügige Wohnflächen mit Komfort und viel Gestaltungsspielraum. Einfamilienhaus (Altbestand, Baujahr ca. 1971): • Erdgeschoss: ca. 103 m² • Obergeschoss: ca. 79,70 m² • Keller: ca. 41 m² Das ältere Wohnhaus aus den 1970er-Jahren mit solider Bauweise bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert und an neue Bedürfnisse angepasst werden. Einfamilienhaus (Zubau, Baujahr ca. 2002): • Untergeschoss inkl. Garage: ca. 57,90 m² • Obergeschoss: ca. 118,60 m² • Dachgeschoss: ca. 85,40 m² • Balkon: ca. 9 m² • überdachter Terrasse mit Outdoor-Küche: ca. 18 m² • überdachter Balkon Das neuere Haus, ein Zubau aus dem Jahr 2002, wurde mit 30-iger Ziegeln errichtet, ein ca. 10 cm Vollwärmeschutz und ein Außenputz in der Stärke von ca. 1,5 cm wurden angebracht und verfügt über Stahlbetondecken mit ca. 20 cm Stärke. Diese Immobilie überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger, geschmackvoller Möblierung, Charme und moderner Ausstattung. Hier bietet sich ein besonderes Wohngefühl mit Atmosphäre, Offenheit und Behaglichkeit. Von den großzügigen Fenstern und der Terrasse genießt man einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft. Für Komfort sorgt eine Staubsaugeranlage im Ober-/Dachgeschoss. Weiters sind in diesem Wohnhaus zwei getrennte Garagen integriert. Bewegliches Inventar beider Wohnhäuser ist nach vorheriger Absprache mit den Besitzern im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung (Warmwasserboiler mit ca. 500 l Fassungsvermögen) erfolgt über eine zentrale Hackschnitzelheizung mit 40 k W. Die Wasserversorgung für den Zubau erfolgt über das öffentliche Wassernetz der Stadtgemeinde Wolfsberg und für den Altbestand über eigenes Wasser. Die Abwasserentsorgung erfolgt für beide Gebäude über das öffentliche Kanalnetz. Auch die Wirtschafts- und Nebengebäude fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein. Sie sind solide errichtet und in gutem Zustand, bieten Platz für Tierhaltung, Maschinen, Werkstätten oder alternative, landwirtschaftliche Projekte. Weiters gibt es zwei Güllegruben mit einem Fassungsvermögen von jeweils ca. 200 m³. Für Milchkuhhaltung stehen ein 4er-Tandem-Melkstand und ein gekühlter Milchtank mit ca. 1.200 l Fassungsvermögen zur Verfügung. Im Kaufpreis sind die gesamten Werkzeuge und Gerätschaften inkludiert. Ob klassischer Betrieb, Pferdehof oder moderner Selbstversorgerbetrieb - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für individuelle Vorstellungen und Ideen. Die klare Aufteilung der Flächen ermöglicht eine effiziente Bewirtschaftung, während die Waldflächen zusätzliche Optionen zur Nutzung und Eigenversorgung eröffnen. Darüber hinaus bietet die Landwirtschaft durch ihre bestehende Infrastruktur - mit großzügigen Unterständen, Stallungen, Lagerräumen und Wirtschaftsgebäuden - hervorragende Voraussetzungen für eine Verpachtung (die derzeitigen Besitzer hatten die Gebäude verpachtet, weshalb die aktuellen Betriebskosten höher ausfallen). Damit eröffnet sich nicht nur für Eigentümer, sondern auch für Investoren eine attraktive Möglichkeit, die Landwirtschaft als wertbeständige Anlage mit stabilem Nutzungspotenzial zu betrachten. Wirtschaftsgebäude & Nebengebäude: • Wirtschaftsgebäude (Baujahr ca. 1968): Fläche: EG ca. 90,55 m² & OG ca. 90,55 m² • Laufstall inkl. Melkraum (Baujahr ca. 1988): Fläche: EG ca. 470,24 m² & OG ca. 275,60 m² • Geräteschuppen (Baujahr ca. 1990): Fläche: ca. 168 m² Grundstücks- und Flächenaufteilung: Die Gesamtfläche gliedert sich in drei Komplexe: • Bauland-Dorfgebiet - ca. 8.530 m² (laut KAGIS) • angrenzende & getrennte Ackerfläche (Widmung: Grünland - Für Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche - Ödland) • gesonderte Waldfläche (Widmung: Grünland - Für Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche - Ödland) Die Lage des Anwesens verbindet idyllisches Landleben mit hervorragender Erreichbarkeit. In nur wenigen Minuten erreichen Sie St.Marein mit Nahversorger, Kindergarten und Schulen. Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine malerische Altstadt. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, ein Bundesschulzentrum für Höhere Schulen, ein Freibad, ein Kino, das Landeskrankenhaus sowie eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Golfen. Die Auffahrt zur Südautobahn ist nur ca. 5 Autominuten entfernt, von dort aus erreicht man Klagenfurt in ca. 40 Minuten und Graz in ca. 50 Minuten. So vereint sich die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischem Komfort. Diese Liegenschaft ist ein Ort für Menschen, die mehr suchen als nur ein Zuhause - für jene, die ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten, die Natur und Arbeit, Familie und Selbstbestimmung miteinander verbinden wollen. Hier entsteht Raum für Visionen, neue Wege der Bewirtschaftung oder eine Lebensform, die im Einklang mit der Natur steht. Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, Selbstversorgeranwesen oder großzügiger Wohnsitz für Generationen. Überzeugen Sie sich von dieser großzügigen Landwirtschaft im Lavanttal bei einer Besichtigung - wir heißen Sie herzlich willkommen! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Landwirtschaft? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

Das ehemalige Gasthaus liegt nur 800 Meter vom Lift entfernt, der Sommer und Winter sehr beliebt ist. Mit Blick auf den Arlberg oder dem Sonnenkopf der ideale Ausgangspunkt deiner Gäste. An der Arlbergstrasse gelegen, leicht zu finden und deine Chance für eine neue Existenz in den Bergen.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Naturnah investieren: Landwirtschafts- und Waldfläche in Leutasch! • Gesamtfläche: ca. 42.189 m² • Nutzung: Landwirtschaftsfläche und Wald • Lage: Leutasch, eingebettet in die Tiroler Bergwelt • Beschaffenheit: ebene Fläche, gut erreichbar • Nachhaltige Wertanlage In diesem Exposé enthaltene Maßangaben sind Circa-Angaben, und die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Pauschalpreise. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Diese wunderschöne Landwirtschaft punktet mit ihrer Alleinlage und Aussicht bis zu den Karawanken. Im teils sanierten Bauernhaus befinden sich eine Einbauküche mit Holzherd der auch an der Zentralheizung angeschlossen ist, zusätzlich noch einen alten Brotbackofen, 5 Zimmern, 2 Bädern, 2 WC´s, großzügigen Vorräumen, Abstellräumen und Sauna mit Schaffelbad. Das Haus wird mit einer Pelletsheizung geheizt und es sind noch mehrere Holzöfen verbaut. Weiters ist eine 4 k W Photovoltaikanlage installiert. Diese Wirtschaft weißt eine Gesamtgröße von 4,38ha auf, welche sich je zur Hälfte in Wald und Weide aufteilt. Der Wald ist zudem gut bestockt. Die Weide wo auch Wasser vorhanden ist, ist komplett eingezäunt. Zusätzlich ist ein sehr großes Stallgebäude vorhanden, welches sich auf drei Ebenen aufteilt.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht eine einmalige Liegenschaft in sonniger Toplage mitten in den Kitzbüheler Alpen – eine Rarität, die sich nur selten auf dem Tiroler Immobilienmarkt findet. Dieses Objekt vereint Landwirtschaft und Forstwirtschaft mit großem Potential und bietet vielfältige betriebliche Nutzungsmöglichkeiten. Das traditionelle Bauernhaus ist bereits für Privatzimmervermietung ausgelegt und ermöglicht somit lukrative Erträge in dieser touristisch wertvollen Region. Die Liegenschaft ist sowohl im Winter als auch im Sommer hervorragend gebucht, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Der angrenzende Wald ist sehr gut bestockt und einwandfrei erschlossen, wodurch zusätzlich gute Erträge erzielt werden können. Besonders hervorzuheben ist, dass nur sehr wenige landwirtschaftliche Betriebe in Tirol zum Verkauf stehen, wodurch sich hier eine äußerst seltene und wertvolle Gelegenheit bietet.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #renovierungsbedürftig

Für ein langfristiges, sinnvolles Projekt suchen wir eine Immobilie in der Steiermark oder in Kärnten, die auch stark sanierungsbedürftig sein darf. Gesucht wird: Haus, Hof oder ehemalige Landwirtschaft Sanierungsobjekt / renovierungsbedürftig mit kleinem Grundstück / Garten / Freifläche auch abgelegen oder ländlich gelegen leerstehende oder nicht mehr genutzte Liegenschaften willkommen Geplante Nutzung: Die Immobilie soll zu Wohnzwecken sowie für eine kleine Tierauffangstelle (Tierschutz / Tierhilfe) genutzt werden. Mögliche Vertragsformen: Miete / Langzeitmiete günstige Überlassung / Nutzungsvereinbarung Vererbung oder langfristige Übergabe individuelle, faire Lösungen nach Absprache Nicht der Zustand der Immobilie ist entscheidend, sondern die Möglichkeit, durch Eigenleistung, Engagement und Verantwortung etwas Nachhaltiges zu schaffen. Bestehende Mängel oder Renovierungsbedarf stellen kein Ausschlusskriterium dar. Wenn Sie eine Immobilie besitzen, die derzeit leer steht oder für die Sie keine Verwendung mehr haben, und diese einer sinnvollen, respektvollen Nutzung zuführen möchten, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Anfragen werden diskret und vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

In traumhafter Alleinlage in der Region Laßnitzhöhe befindet sich diese idyllisch gelegene Landwirtschaft – eingebettet in sanfte Hügellandschaft, umgeben von Natur und Ruhe. Das bestehende Bauernhaus bietet ca. 100 m² Wohnfläche, ist auf ca. 200 m² ausbaubar und verfügt über alle Grundlagen für ein komfortables Leben am Land. Die Hofstelle umfasst außerdem eine neue Doppelgarage, ein Gerätehaus, einen Stall sowie einen großen Speicher – ideal für Tierhaltung, Maschinen oder weitere Nutzungskonzepte. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 7 Hektar Grund in Scheibenform, davon ca. 1,88 ha Wald in sehr gutem Vermarktungszustand. Die restliche Fläche setzt sich aus landwirtschaftlich genutzten Flächen wie Wiesen, Weiden, Äckern, Erwerbsgärten oder Dauerkulturen zusammen. Ein Ort mit Charakter und Potenzial – für Selbstversorger, landwirtschaftliche Nutzung oder einfach als Rückzugsort mit Weitblick. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen – wir stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Mit IMMOXX. finden Sie nicht nur Ihre Traumimmobilie – wir unterstützen Sie auch bei der Finanzierung und bieten professionelle Bewertungen für Ihren Verkauf.... [Mehr]