Suchergebnisse für "wald kaufen stllhofen"

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DUETT AM WALDE – DAS MODERNE TOWN- UND TERRASSENHAUS IN BESTER HANGLAGEEntdecken Sie TONY & TERESE, das malerische Ensemble aus Town- und Terrassenhaus, eingebettet in die sanfte Hanglage am Fuße des Wienerwaldes in Neustift am Walde, einer der charmantesten Gegenden Wiens. Diese einzigartige Lage verbindet die Ruhe des Wienerwaldes mit der Nähe zur Stadt und bietet Ihnen ein zeitgemäßes Leben im Einklang mit der Natur. ZUHAUSE IN ZWEI WELTEN Erleben Sie ein Zuhause, das auf mehreren Ebenen ein Gefühl von Geborgenheit und Freiheit vermittelt. Mit Weitblick auf die Stadt und das Umland bieten die Wohnungen eine perfekte Balance zwischen Kultur und Natur. Das Ensemble ist mehr als nur ein Wohnort. Erleben Sie die Vielfalt der Stadt sowie die Ruhe und Inspiration der einzigartigen Lage im Herzen von Neustift am Walde. Sowohl Ankauf als auch Anmietung des neuen Zuhauses ist möglich. ENTSPANNUNG & WEITBLICKDas Ensemble besticht durch großzügige Freiflächen auf mehreren Ebenen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die privaten Terrassen und der Gemeinschafts­garten bieten Platz für Begegnungen und Rückzugs­möglichkeiten gleichermaßen. Hier finden Sie Raum für Ihre Freizeit und Ihre Leidenschaft – ein Refugium für naturverbundene Stadtmenschen. In den zwei Baukörpern, dem Town- und dem Terrassenhaus, findet modernes, zeitgemäßes Wohnen seinen Ausdruck. Die durchgängig moosgraue Fassade trifft auf hochwertige Materialien: Terrazzoflächen, Klinkerriemchen als begleitende Wandflächen, Handläufe aus Edelstahl und zart-durchlässige Stabgeländer als formgebende Gestaltungselemente. Die durchdachte Architektur und Freiraumgestaltung schafft ein Umfeld, in dem Sie sich voll entfalten können. State of the Art // Nachhaltiges Energiesystem, Luftwärmepumpe mit Geothermie // 2–4 -Zimmer-Wohnungen (44–149 m2) mit großzügigen Freiflächen. // Hauseigene Tiefgarage // Charmanter Gemeinschaftsgarten unter schattenspendender Pergola Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter https://tony-terese.wien/Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. Raumaufteilung TOP 5 // Vorraum // WC // Wohnküche // Abstellraum // Bad 1 (mit Dusche & WC) // Schlafzimmer 1 // Bad 2 // Schrankraum // Schlafzimmer 2// Terrassevorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <400m Klinik <1.850m Krankenhaus <2.175m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <375m Universität <2.075m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.100m Sonstige Geldautomat <1.125m Bank <1.125m Post <400m Polizei <1.625m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <775m U-Bahn <2.800m Bahnhof <2.450m Autobahnanschluss <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DUETT AM WALDE – DAS MODERNE TOWN- UND TERRASSENHAUS IN BESTER HANGLAGEEntdecken Sie TONY & TERESE, das malerische Ensemble aus Town- und Terrassenhaus, eingebettet in die sanfte Hanglage am Fuße des Wienerwaldes in Neustift am Walde, einer der charmantesten Gegenden Wiens. Diese einzigartige Lage verbindet die Ruhe des Wienerwaldes mit der Nähe zur Stadt und bietet Ihnen ein zeitgemäßes Leben im Einklang mit der Natur. ZUHAUSE IN ZWEI WELTEN Erleben Sie ein Zuhause, das auf mehreren Ebenen ein Gefühl von Geborgenheit und Freiheit vermittelt. Mit Weitblick auf die Stadt und das Umland bieten die Wohnungen eine perfekte Balance zwischen Kultur und Natur. Das Ensemble ist mehr als nur ein Wohnort. Erleben Sie die Vielfalt der Stadt sowie die Ruhe und Inspiration der einzigartigen Lage im Herzen von Neustift am Walde. Sowohl Ankauf als auch Anmietung des neuen Zuhauses ist möglich. ENTSPANNUNG & WEITBLICKDas Ensemble besticht durch großzügige Freiflächen auf mehreren Ebenen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die privaten Terrassen und der Gemeinschafts­garten bieten Platz für Begegnungen und Rückzugs­möglichkeiten gleichermaßen. Hier finden Sie Raum für Ihre Freizeit und Ihre Leidenschaft – ein Refugium für naturverbundene Stadtmenschen. In den zwei Baukörpern, dem Town- und dem Terrassenhaus, findet modernes, zeitgemäßes Wohnen seinen Ausdruck. Die durchgängig moosgraue Fassade trifft auf hochwertige Materialien: Terrazzoflächen, Klinkerriemchen als begleitende Wandflächen, Handläufe aus Edelstahl und zart-durchlässige Stabgeländer als formgebende Gestaltungselemente. Die durchdachte Architektur und Freiraumgestaltung schafft ein Umfeld, in dem Sie sich voll entfalten können. State of the Art // Nachhaltiges Energiesystem, Luftwärmepumpe mit Geothermie // 2–4 -Zimmer-Wohnungen (44–149 m2) mit großzügigen Freiflächen. // Hauseigene Tiefgarage // Charmanter Gemeinschaftsgarten unter schattenspendender Pergola Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter https://tony-terese.wien/Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. Raumaufteilung TOP 10 // Vorraum // WC // Schlafzimmer // Schrankraum // Bad // Abstellraum // Wohnküche// Terrasse & Balkonvorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <400m Klinik <1.850m Krankenhaus <2.175m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <375m Universität <2.075m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.100m Sonstige Geldautomat <1.125m Bank <1.125m Post <400m Polizei <1.625m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <775m U-Bahn <2.800m Bahnhof <2.450m Autobahnanschluss <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objektbeschreibung In Aussichtslage des 19. Bezirks erstreckt sich dieses traumhafte Grundstück über eine Gesamtfläche von 945 m². Inmitten der erholsamen Ruhelage Döblings (Neustift am Walde) können extravagante Wohnträume realisiert werden. Bauland Wohngebiet Bauklasse 1offene Bauweise Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Günthner gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine Gewerbefläche (Geschäftslokal oder Büro) als Erstbezug in absoluter Toplage von Neustift am Walde! Raumaufteilung: 1 großer Geschäfts- oder Büroraum mit großer Verglasung und Eingangstüre zur belebten Straßenseite. Küchenanschlüsse vorhanden im hinteren Bereich samt zusätzlichem Fenster für gute Belichtung.1 WC mit Waschbecken1 Abstellraum Garagen sind direkt im Haus verfügbar. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Fussbodenheizung, hochwertige Fliesenböden, Klimatisierung vorbereitet Informationen vorbehaltlich Änderungen durch den Bauträger. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Neustift am Walde Mitten im ländlich geprägtem Neustift am Walde in Wien Döbling entstand ein luxuriös ausgestatteter Neubau in absoluter Toplage! Das Gebäude verfügt über 1 Geschäftslokal sowie 4 exklusive Wohneinheiten! Das komplette Gebäude wurde äußerst hochwertig errichtet und verfügt über eine Garage, einen Personenlift sowie Abstellräume. 2 der Wohnungen verfügen über Terrassen bzw. Gärten mit blick auf die umliegenden Weinberge. Alle Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail optimal durchdacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edle Echtholzparkettböden sowie eine moderne Fußbodenheizung zur exklusiven Ausstattung. Die moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren einen absoluten Wohlfühlfaktor. 2 der Wohnungen wurden als Smart - Home - Einheiten ausgestattet. Unweit den berühmten Heurigen in Neustift am Walde, befindet sich das Haus mitten im Zentrum dieses Stadteils in Wien Döbling. Genießen Sie die herrliche Gegend samt den unzähligen Wanderwegen über die Weinberge Döblings. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomien befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem in weniger als 20 Minuten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

4 ha Wald Mantscha Graz Steinberg ++ Das ca. 4,2 ha große Waldgrundstück liegt am Steinberg bei Graz. Die Parzelle ist relativ eben und nordwestlich ausgerichtet. Die Außengrenzen sind gut erkenntlich und das land- und forstwirtschaftliche Grundstück wurde neu vermessen. Die Zufahrt ist vollkommen eben. Das Waldparzelle erstreckt sich über eine Seehöhe von 350 m bis 520 m. Der Waldbestand setzt sich zu 60 % aus Fichte, 20% Tanne, 10 % Lärche und der Rest aus Laubhölzern zusammen. Eine Investition in Grund und Boden ist immer noch die gefragteste und empfehlenswerteste Geldanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Große Liegenschaft in Nenzing-Gurtis mit verschiedenen Widmungen. Gurtis ist ein Parzelle die zur Gemeinde Nenzing gehört. Das beschauliche, sonnige Bergdorf liegt auf ca. 900 m Seehöhe am Fuß der Gurtisspitze (1.778 m) und hat rund 300 Einwohner. Eine Kirche, eine Volksschule, ein kleines Geschäft, 3 Schilifte und ein ausgedehntes Wanderwegnetz ist vorhanden. Über Gurtis erreicht man auch die Ferienhaussiedlung Bazora. Eine besondere Liegenschaft mit unterschiedlichen Widmungen soll nun verkauft werden: • 5.512 m² gewidmete Baufläche (BW) • 4 parzellierte Baugrundstücken mit je ca. 500 m² , erschlossen • 14.545 m² landwirtschaftliche Fläche (FL) • 3.004 m² Wald Frastanz ist 5,5 km oder 9 Autominuten entfernt, nach Feldkirch sind es 12 km. Ein Busverbindung ist vorhanden. Die Eigentümer bevorzugen den Verkauf der Liegenschaft im Gesamten, ein Verkauf in Teilen ist aber trotzdem denkbar. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor. Link Bergdorf Gurtis: https://www.nenzing-gurtis.at/gemeinde-gurtis... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

16 187 m² Gesamtflächedavon zirka 4000 m² in der Gemeindesiedlungsgrenze für Bauland vorgesehen. Zirka 2,1360 HA Wald violett gekennzeichnet € 59 000 . extra zu verkaufen. Bei Interesse bitte melden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt einer von zwei Baugründen in Ruhelage, direkt - Am Bräuner Wald / 2125 Neubau - gelegen! Das Grundstück verfügt über ca. 793 m² Fläche, wovon ca. 195,5 m² die Zufahrtsstraße zu dieser und der dahinter liegenden Liegenschaft ist [Fahr- und Leitungsrecht gem. § 11(3) der BO f. NÖ]. Bebauung lt. NÖ Bauordnung mit max. 2 Wohneinheiten (Ein- oder Zweifamilienhaus / Doppelhaus). Mögliche Ergänzungsabgabe gemäß §39 NÖ Bauordnung 2014 ist im Anlassfall künftig vom Käufer zu entrichten. Angrenzend wird ein weiteres Grundstück verkauft - dieses verfügt über ca. 1.335 m² Grundfläche (davon sind ung. 730 m² Grünland). Öffentliche Anbindung: Bahnhof Neubau-Kreuzstetten ca. 1km entfernt, sowie Bushaltestelle Linie 514 (Wolkersdorf - Neubau/Ladendorf); mit Schnellbahn S2 in ca. 33 min am Bahnhof Leopoldau (U1) bzw. in ca. 13 min am Bahnhof Mistelbach/Zaya; Nächste Autobahnauffahrt in Gaweinstal-Mitte ca. 7 km entfernt. Weitere Informationen: Nah & Frisch in Niederkreuzstetten (ca. 3,7 km entfernt); Kindergarten und Volksschule in Kreuzstetten (in ca. 6 Fahrminuten erreichbar); Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt einer von zwei Baugründen in Ruhelage, direkt - Am Bräuner Wald / 2125 Neubau - gelegen! Das Grundstück verfügt über ca. 793 m² Fläche, wovon ca. 195,5 m² die Zufahrtsstraße zu dieser und der dahinter liegenden Liegenschaft ist [Fahr- und Leitungsrecht gem. § 11(3) der BO f. NÖ]. Bebauung lt. NÖ Bauordnung mit max. 2 Wohneinheiten (Ein- oder Zweifamilienhaus / Doppelhaus). _Mögliche Ergänzungsabgabe gemäß §39 NÖ Bauordnung 2014 ist im Anlassfall künftig vom Käufer zu entrichten._ _Angrenzend wird ein weiteres Grundstück verkauft - dieses verfügt über ca. 1.335 m² Grundfläche (davon sind ung. 730 m² Grünland)._ Öffentliche Anbindung: Bahnhof Neubau-Kreuzstetten ca. 1km entfernt, sowie Bushaltestelle Linie 514 (Wolkersdorf - Neubau/Ladendorf); mit Schnellbahn S2 in ca. 33 min am Bahnhof Leopoldau (U1) bzw. in ca. 13 min am Bahnhof Mistelbach/Zaya; Nächste Autobahnauffahrt in Gaweinstal-Mitte ca. 7 km entfernt. Weitere Informationen: Nah & Frisch in Niederkreuzstetten (ca. 3,7 km entfernt); Kindergarten und Volksschule in Kreuzstetten (in ca. 6 Fahrminuten erreichbar); Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: [Tel] oder [Email] - Katharina Hlawaty, MA _Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Prestigeträchtiges Haus im Elite-Cluster des 19. Wiener Bezirks (Neustift am Walde) mit dem Preis von 4.600.000 € Dieses bemerkenswerte Haus befindet sich im Elite-Cluster Neustift am Walde im 19. Wiener Bezirk. Das Haus befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse, die absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Das Haus wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert und seither in perfektem Zustand gehalten. Während der Renovierung wurden ein neues Heizsystem, ein Sicherheitssystem und eine zusätzliche Wärmedämmung installiert. Darüber hinaus wurde auf dem Grundstück eine automatische Bewässerungsanlage eingerichtet. Die Dekorationselemente des Hauses sind aus Materialien höchster Qualität gefertigt. Im Innenbereich finden sich Kronleuchter aus edlen Swarovski-Kristallen, hochwertige Fliesen, Premium-Parkettböden, zahlreiche Beleuchtungskörper und Marmorbeschichtungen. Die Küche ist mit Geräten führender Marken wie Siematic, Miele und Gaggenau ausgestattet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Innenpool mit separatem Saunabereich und offenem Kamin, der das ganze Jahr über Genuss und Entspannung ermöglicht. Der exquisite Garten, der von allen Seiten umgeben ist, gewährleistet absolute Privatsphäre und ist mit einem sorgfältigen Landschaftsdesign gestaltet. Dieses Haus vereint Luxus, Komfort und Praktikabilität und bietet seinen Besitzern die einzigartige Möglichkeit, das Leben in einem der prestigeträchtigsten Bezirke Wiens zu genießen. Öffentliche Verkehrsanbindung:• U-Bahn: U6 Nußdorfer Straße • Straßenbahn: 37, 38 • Bus: 10A, 35AKaufpreis: 4.600.000 € Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie, Herrn Ilcenco Iaroslav unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]. Optional: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Empfohlen: Nichts das gefunden, wonach Sie gesucht haben? Auf unserer Website finden Sie viele andere Objekte: www.crownconsulting.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Grundstück mit eigenem Wald befindet sich in naturnaher Ruhelage, nur rund 15 Minuten vor Graz. Das Grundstück wird inklusive der Baugenehmigung für ein kleines Haus mit Nebengebäude und Garage verkauft. Haus und Nebengebäude haben zusammen geplant rund 64,7 m² Nutzfläche. Die Highlights dieses Grundstücks auf einen Blick: Naturnahe Ruhelage nahe Graz. Infrastruktur in Hitzendorf und Söding gut erreichbar. Inkl. Baugenehmigung für ein kleines Haus. Moderne Planung mit Terrassen, Pool und Garage. Eigengrund und Wald auf rund 2.460 m² Eigengrund. DAS GRUNDSTÜCK. Die Liegenschaft besteht aus drei Grundstücken mit einer Fläche von zusammen 2.462 m² laut Grundbuch. Laut Widmung handelt es sich zur Gänze um Freiland (kein Bauland). Die Errichtung des Hauses ist jedoch aufgrund einer besonderen Bestimmung des Raumordnungsgesetzes im Freiland möglich. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Altbestand. Der Anteil der privaten Zufahrt mit rund 500 m² ist laut Flächenwidmung als Verkehrsfläche ausgewiesen. DAS GEPLANTE HAUS. Auf der Liegenschaft ist die Errichtung eines Hauses mit Nebengebäude und Garage geplant und genehmigt. Zudem sind Terrassenflächen, ein Pool und die Errichtung einer Luftwärmepumpe vorgesehen. Das Haus hat eine Nutzfläche von rund 32,9 m², das Nebengebäude weitere rund 31,8 m². So ergeben sich in Summe rund 64,7 m² Nutzfläche. Die Planung und weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Nach Vereinbarung ist auch die gesamte Errichtung des Hauses möglich. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft ist direkt von einer öffentlichen Straße erschlossen. Im Grundbuch der Liegenschaft ist eine Dienstbarkeit für einen Geh- und Fahrweg für einige umliegenden Waldgrundstücke, zu forstwirtschaftlichen Zwecken, verbüchert. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf kommt ein sehr schönes Haus in der Gemeinde Potzneusiedl + Es wurde 2001 unter Bauaufsicht von renommierten Firmen gebaut, die Bauführung ist lückenlos dokumentiert. Der Gesamtzustand des Hauses ist hervorragend. Es wirkt immer noch wie ein Erstbezug. + Das Haus mit 156m² WFL ist barrierefrei mit breiten Türen, von der integrierten Garage gelangt man stufenlos in den Wohnraumi.+ Der Neubau & Versicherungswert liegt bei über 650.000.- Euro+ Die Lage ist am Ortsrand, lange Spazierwege im Wald neben der Leitha beginnen direkt vor dem Haus. Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé. Der Garten grenzt auch an den Wald und ist weitestgehend nicht einsehbar. Hochwertige Ausstattung Innen wie Außen: 2 Küchen sowie alle Einbauten und Türen sind vom Tischlermeister nach Maß gefertigt, es gibt hochwertige Fenster, Fischgrätparkettböden, eine vollständige thermische Isolierung, ein Bramac Ziegeldach und elektrische Industrietore von Hörmann in der Garage. Die Gegensprechanlage hat Anschlüsse im Wohnzimmer und der Gaststube. Ein Zusatz-Stromkasten ist auch da. Beide Küchen sind voll ausgestattet mit Kochherd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler und echtem Dunstabzug. Raumaufteilung: Zentral gelegen ist das große, nach oben hin offene Wohnzimmer mit 39m² (+13m² KÜ). + Die erste Küche mit Essplatz (13m²) ist hier integriert. + Dahinter sind zwei Schlaf- , ein Badezimmer und 2 WC, verbunden durch Innenflure. + Über die Veranda kommt man zur Gaststube mit 2ter Küche und separater Dusche (Sauna), WC und Weinlager. + Darüberhinaus gibt es noch einen eigenen Technikraum sowie den vom oberen Garten begeh- (und befahrbaren) Dachboden. Betriebskosten: Heizung inklusive Warmwasser € 265.- pro Monat im Vollbetrieb. + Gemeindeumlagen monatlich € 45.- , Müllabfuhr mtl. € 8.- + Geheizt wird mit Gas, ein unterirdischer Tank befindet sich im Garten. + Wahlweise kann auch mit Holz im absolut neuwertigen Kachelofen geheizt werden. Den übersichtlichen Plan vom Haus sende ich auch im Expose auf Anfrage. Sie erreichen mich über [Telefonnummer entfernt] IM Walter Pap, Selbständiger Immobilientreuhänder Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]