Suchergebnisse für "wald kaufen steiermark bezirk leibnitz"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (10,4 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Anmietung der Wohnung ist vorrangig für Familien vorgesehen. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.335,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.296,00 • Grundstückskosten in EUR: 12.040,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.296,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Abstellnische. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (10,4 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 566,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 549,00 • Grundstückskosten in EUR: 10.351,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 549,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese edle Landhausvilla in 2641 Breitenstein - Bezirk Neunkirchen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1903 errichtet + im Jahr 2000 komplett saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung - Fußbodenheizung + einen Kamin der sich im Wohnzimmer befindet. Die Immobilie liegt neben einen Nachbargebäudein absoluter Ruhelage mit Berg + Waldblick und teilt sich wie folgt auf -Außenbereich• Gesamtgrundstücksfläche 10.836m2 / davon Wald + Wiesenflächen• Nebengebäude ca.20m2 ev. Gästehaus oder Sauna Möglichkeit• Zufahrt + Stellplätze für PKW- Erdgeschoß ca.80m2 / Fußbodenheizung• Vorzimmer + WC• Zimmer ca.13m2• Einbauküche ca.13m2• Wohnzimmer mit Kamin ca.43m2• Veranda ca.9m2 mit Waldblick- Obergeschoß ca.80m2• Holzstiegenaufgang• Vorzimmer• Badezimmer mit Dusche + WC• Schlafzimmer mit hochwertigen Einbaumöbel ca.26m2 - Balkon mit Waldblick• Zimmer mit hochwertigen Einbaumöbel ca.24m2 - Balkon mit Wald + Bergblick• Diele mit Glaselementen• Zimmer ca.18m2 mit Wald + Bergblick- Wohnkeller ca.65m2 / Fußbodenheizung• Gästeraum ca.20m2• Kellerraum ca.19m2• Badezimmer mit Dusche, Wanne + WC• Veranda ca.9m2• Technikraum / Heizung Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

GROSSZÜGIGER LANDSITZ MIT WALD UND WIESEN BESCHREIBUNG: Baujahr ca. 1900, div. Sanierungen 2000, Massivhaus mit Vollwärmeschutz und Bramacdach, drei Heizsysteme zur Auswahl: Luftwärmepumpe, Holzvergaser, Öl Zentralheizung, Radiatoren und Fussbodenheizung, Kachelofen, Kaminofen, Holz Alu Isolierglasfenster, Wohnfläche ca. 285m², Nutzfläche gesamt ca. 490m², Geräteschuppen im Garten, Asphaltierte Auffahrt zur Liegenschaft, Salzwasserpool mit Solaranlage, großzügige Wiese und Wald am Eigengrund Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Speisezimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Abstellraum, Schlafzimmer, Schrankraum, Terrasse EINLIEGERWOHNUNG im Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Schlafzimmer Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC Dachgeschoss: Kinderzimmer mit Galerie, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, geräumiger Dachboden Keller: Heizraum, Öllagerraum, Kellerraum, Hobbyraum, Waschküche, Erdkeller / Weinkeller ENERGIEKENNZAHL: HWB 94 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Brunnen GARTEN und FLÄCHENWIDMUNG: Grünland Forst, Erhaltenswertes Gebäude im Grünland Geb, Terrasse mit Beschattung, weitläufige Wiesen, Wald, Salzwasserpool mit Solaranlage, großer Schuppen, LAGE: schöne, ruhige Aussichtslage im Zentrum, nahe allen Infrastruktureinrichtungen und Nahversorgungseinrichtungen sowie Ämter, Schulen, Kindergärten, der Bahnhof Eichgraben ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, ca. 20 Autominuten zur Westeinfahrt nach Wien, Freizeiteinrichtungen wie das Freibad und der Bikepark im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Das Grundstück befindet sich im Leibnitzer Ortsteil Rettenbach/Seggauberg und umfasst 2129m2, davon 750 m2 Bauland (siehe Katasterplan Grundstück 139/5 = Bauland; dazugehörend das Grundstück 139/6 = Freiland). Es befindet sich in absoluter Ruhelage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Leichte Hanglage mit Süd-West-Ausrichtung. Nur 3,5 km vom Hauptplatz Leibnitz entfernt. 500 m bis zur nächsten Bushaltestelle (Schulbus). Es steht auch noch das Nachbargrundstück (siehe Katasterplan 139/3 800m2= Bauland; dazugehörend das Grundstück 139/4 1509m2= Freiland) zum Verkauf. Bebauungsdichte 0,2 - 0,6. Alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Das Grundstück mit einer Fläche von 7576m2 - davon 2525 m2 Bauland (siehe Katasterplan 139/1, 139/3, 139/5 gesamt 2525m2 = Bauland; dazugehörend 139/2, 139/4, 139/6 gesamt 5051m2 = Freiland) befindet sich im Leibnitzer Ortsteil Rettenbach/Seggauberg in absoluter Ruhelage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Leichte Hanglage mit Süd-West-Ausrichtung. Nur 3,5 km vom Hauptplatz Leibnitz entfernt. 500 m bis zur nächsten Bushaltestelle (Schulbus). Das Grundstück wurde in 3 Bauland- und 3 Freilandparzellen (siehe Katasterplan!) unterteilt. Bebauungsdichte 0,2 - 0,6. Alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze!... [Mehr]

#Halle

Im Zentrum von Leibnitz wird eine Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von ca. 380m² vermietet.(ehemals Fa. Vogl&Co). Einfahrtshöhe 4,05m. Strom, Wasser ist vorhanden. Bei Bedarf können auch Außenflächen angemietet werden. Die Miete für die Lagerhalle beträgt 5€/m² netto.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Erstbezug in perfekter Frequenzlage Leibnitz EG mit ca. 900 m² Nutzfläche, großzügiges Parkareal OG: Fitnessstrudio mit großer Frequenz EG. Exquisiter Möbelanbieter, Versicherung Höchste Verkehrsfrequenz direkt an der B67, Hauptdurchzugsstraße nd Autobahnzubringer... [Mehr]

#Landwirtschaft

Malerisches Grundstück in Leibnitz/Fötschach in traumhafter Aussichtslage - Liegenschaft mit Altbestand Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in der malerischen Umgebung von Fötschach, Steiermark. Mit einer Grundstücksfläche von 66.182 m² bietet dieses Anwesen eine Fülle von Möglichkeiten. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, der Potenzial für Renovierungen oder Neubauten bietet. Grundstücksmerkmale: Grundstücksfläche: 66.182 m² mit Altbestand Altbestand: ca. 124 m² Wfl (Baujahr ca. 1950) + Nebengebäude Widmung: LF (Landwirtschaftsfläche) Lage: Das Grundstück befindet sich in Fötschach, einem idyllischen Ort in der Steiermark, der für seine natürliche Schönheit und seine ruhige Umgebung bekannt ist. WICHTIGE ANMERKUNG: Es besteht die Möglichkeit, das Hauptgebäude von der aktuellen Lage in die Aussichtslage/Kuppenlage zu verlegen. Highlights: Malerische Lage in der Steiermark Großzügige Grundstücksfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Potenzial für Renovierung oder Neubau Ruhige und naturnahe Umgebung Preis: € 790.000, Dieses einzigartige Grundstück in Fötschach bietet eine seltene Gelegenheit, in eine reizvolle Umgebung in der Steiermark zu investieren und ein maßgeschneidertes Immobilienprojekt zu realisieren. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.http://www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Besonderheiten: • Modernisiertes Haus mit Lift • Kostensparende, saubere Fernwärme-Zentralheizung • Hohe Rendite für Anleger • Großzügige Raumaufteilung Zum Verkauf steht eine mit hoher Rendite vermiete 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer 21,18 m² großen, hofseitigen Terrasse in einem modernisierten Mehrparteienhaus mit Lift und Fernwärme-Zentralheizung in der zentralen Lage (nur 300 Meter vom Gemeindeamt entfernt) in Leibnitz. Wohnfläche: 68,36 m² Terrasse: 21,18 m² Unbefristet vermietet, monatlicher Netto-Mieteinnahme: €454,19 (Brutto-Mietzins: €634,96) Eine weitere, barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon in demselben Haus steht ebenfalls zum Verkauf: Wohnfläche: 71,62 m² Balkon: 6,30 m² Unbefristet vermietet, Mieteinnahme: €475,85 (Brutto-Mietzins: €743,78) Kaufpreis: €140.000,- Unterlagen und weitere Fotos schicken wir Ihnen gern auf schriftliche Anfrage per E-Mail zu.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Bei dieser modernen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, dreigeschoßiges Einfamilienhaus oben am Seggauberg in der Bezirkshauptstadt Leibnitz. Sehr schön ist der Ausblick nach Westen zur Koralm, hier im Herbst bei einer guten Buschenschank-Jause und einem Glaserl Wein zu sitzen, ist echt ein Traum. Die große Terrasse wurde mit Bangkirai Holz errichtet und es gibt Außen wie Innen Edelstahlgeländer. Im Garten befindet sich eine schön gestaltete Feuerstelle zum Grillen im Sommer oder Kastanienbraten im Herbst. Innen sind die Highlights der offen gestaltete Wohn-/Essraum, welcher sehr hell und lichtdurchflutet ist und dann unser großer Edelstahlkamin. Im Vorraum gibt es eine große Glasschiebetüre und weitere moderne Glaselemente. Außen befinden sich genug Flächen, um einen 8x4 meter Pool zu errichten. Am Dach des Carport ist Platz für eine 7 k Wp PV Anlage, mit der 6.700 kWh Strom/Jahr produziert werden können. Neben 4 attraktiven Zimmern (2x Schlafzimmer, 1x Büro, 1x Wohn- & Esszimmer) zählen zu dem Objekt ein Badezimmer mit einem Wäscheabwurfschacht und ein eigenes Gäste-WC im EG. Das Haus wurde 2003 erbaut und wird mit einer Pellets-KWB-Zentralheizung beheizt. Die 2018 modern errichtete Einbauküche bietet Platz für Kochutensilien - unser Abstellraum/Speis liegt neben der Küche, die Türe dazu ist unsichtbar in der Küchenfront integriert. Im Jahr 2020 wurde das Büro modern neu gestaltet und mit einem höhenverstellbaren Tisch ist ergonomisches Arbeiten garantiert. Dieses Büro im EG kann auch zu einem Kinderzimmer umgestaltet werden, dh. auch Familien mit 2 Kindern haben genug Räume zum Entfalten. Die mit Nussholz versehene Stiege in den OG ist 125 cm breit und hat einen Ni Ro Handlauf. Für viel Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum - unser Haus ist komplett unterkellert. Alle Dachflächenfenster haben tw. elektrisch angetriebene Jalousien und im Sommer ist es auch ohne Klimaanlage angenehm kühl im Haus. Ein Energieausweis vom [Tel] liegt auf, im Jahr werden etwa 7 to Pellets an Heizmaterial gebraucht, das ergibt bei einer BGF von 288 m² eine reale Energiekennzahl von 98 kWh/m². Jahr, die Heizkosten im Jahr 2024 liegen bei 2.100 Euro. Der Stromverbrauch liegt bei ca. 3.600 kWh/Jahr. An gesamten Betriebskosten sind im Jahr etwa 4.600 Euro incl. UST zu erwarten (Heizung + Rauchfangkehrer, Strom, Wasser, Kanal, Müll, Versicherung für Haus & Haushalt) Lage & Infrastruktur: Spar Heimschuh 4 km, Hauptplatz Leibnitz 5 km, Autobahnauffahrt Gralla 10 km, Gamlitz 7,5 km, Kitzeck Kirche 10 km, Graz z B. Shopping City Seiersberg ist in 30 min mit dem Auto erreichbar. Der Preis (Verhandlungsbasis) für diese teilmöblierte Immobilie (incl. Küche, Schuh-Einbauschrank etc.) samt Grundstück beträgt 598.000 Euro. Die Immobilienertragsteuer geht zu Lasten der Verkäufer, die Grunderwerbsteuer geht zu Lasten des/der Käufer: in, die Kosten des Notars für die Errichtung des Kaufvertrages sollen 50: 50 zw. den Verkäufern und dem/der Käufer: in aufgeteilt werden. Wir planen, unser Haus im Frühjahr/Sommer 2025 an eine/n neue/n Besitzer: in zu übergeben, Besichtigungen nur nach terminlicher Absprache. Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Ihr email.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNTRAUM FÜR PÄRCHEN Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für sich und Ihren Partner, Ihre Partnerin? Einen Ort, an dem Sie sich gemeinsam ihr Leben aufbauen und rundum wohlfühlen können? Ihr Pärchen-Wohntraum wird in Wildon bei Graz endlich wahr: In grüner Ruhelage wartet eine ca. 67,28 m² große Wohnung mit Balkon auf Sie, die viel Privatsphäre, einen herrlichen Ausblick und hochwertige Ausstattung sowie ein barrierefreien Zugang zu bieten hat. Alles, was das Herz begehrt, ist in direkter Umgebung vorhanden – von einer Top-Infrastruktur im Ort selbst bis hin zu abwechslungsreichen Ausflugszielen und Bewegungsangeboten in der Region rund ums Genussidyll Südsteiermark. EIN PRIVATER, RUHIGER RÜCKZUGSORT MIT HELLEM AMBIENTE Die neue Wohnanlage befindet sich einer Sackgasse mit ausschließlich Einfamilienhäusern und ganz viel Privatsphäre. Genau das, was ein echtes Refugium braucht! Extra-hohe Raumhöhen und eine ideale Raumaufteilung sorgen für ein helles, luftiges Wohngefühl und machen das Einrichten besonders leicht. Verwirklichen Sie in jedem der perfekt geschnittenen Zimmer Ihre individuellen Vorstellungen, in den beiden Schlafzimmern genauso wie im ca.5,8 m² großen Bad mit ebenerdiger Dusche (inklusive WC) und der gemütlichen Wohnküche (ca.30 m²). Hier haben sich unsere Architekten etwas Besonderes einfallen lassen: Sie erreichen die Küche vom Vorraum aus über eine Innentür, die in eine 3 Meter Glastrennwand integriert ist. Ein Eyecatcher, der das Highlight der Wohnung ins perfekte Licht rückt! Überaus praktisch sind das zweite, separate WC sowie der Abstellraum (ca.2,3 m²) und der Kellerersatzraum (ca.2,2 m²) – extra-viel Platz zum Aufbewahren und Lagern! SO SCHÖN WIE URLAUB AM MEER Um im Grünen zu entspannen und Kraft zu tanken, müssen Sie nicht weit reisen: Ihre private Wohlfühloase befindet sich direkt vor der Tür in „Balkonien“ mit fantastischem Blick auf die Ausläufer des Wildoner Buchbergs. Auf dem knapp ca.20 m² großen, uneinsichtigen Balkon sind Sie ganz für sich, der einzige Nachbar ist per Trennwand abgeschirmt. Was sich hier für Möglichkeiten bieten! Legen Sie einen kleinen Kräutergarten an, schaffen Sie mit Zitronen- und Orangenbäumchen mediterranes Flair, laden Sie Freunde ein, lesen Sie ein gutes Buch, machen Sie Yoga an der frischen Luft … NACHHALTIG, ENERGIEEFFIZIENT, RESSOURCENSCHONEND Wir bauen für die Zukunft und denken an morgen: Das Projekt wurde wie von ESS gewohnt vom Baumeister geplant und in robuster Ziegelmassivbauweise mit Flachdach errichtet. Für die Ausstattung wurden ausschließlich exklusive, natürliche Materialien in höchster Qualität gewählt, die ein angenehmes Wohnklima für viele Jahre gewährleisten. Nachhaltigkeit wird ebenfalls groß geschrieben: Dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ist effizientes, umweltfreundliches Heizen möglich, die umfassende Wärmedämmung garantiert einen optimierten Ressourceneinsatz. Zudem verfügen beide Wohnhäuser über eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für den Eigenverbrauch, die in Kombination mit einer ökologischen Dachbegrünung die umweltfreundliche Wohn-Philosophie ideal ergänzt und auch Ihr Budget schont.... [Mehr]