Suchergebnisse für "wald kaufen niederösterreich"

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NUR NOCH 4 Häuser verfügbar! Es sind nur noch die Tops 2, 4, 5 und 7 verfügbar! Attraktive Finanzierungen! Wohnen im Waldviertel, nächst dem Zentrum von Zwettl und doch hoch oben mit Blick über die Stadt und die angrenzenden Wälder und Sonneneinstrahlung (Sonnensiedlung) den ganzen Tag! Hier wurden Top-energieeffiziente-Häuser errichtet, die alle Wohnträume erfüllen. Passivhauselemente sorgen dafür, dass Ihre Energiekosten gering bleiben. Die Häuser haben eine Wohnfläche von rund 115 m² (Netto-Grundrissfläche inkl. Flächen unter 1,5m, sowie Stiegenöffnungen) mit perfekter Raumaufteilung. Erdgeschoss: Vorraum/Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Schlafzimmer mit mit eigenem Schrankraum, 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer. Die Terrasse auf Wohnebene, der zwei Meter breite Balkon im Obergeschoss und der kleine, feine eigene Garten erfüllen Ihre Wünsche an Freiraum und bleiben dank überschaubarer Größe leicht zu pflegen. Als Stauraum stehen ein Kellerraum mit rund 7 m² und ein ebenerdig erreichbarer Lagerraum mit ebenfalls rund 6 m² zur Verfügung. Kellerräume und Garage sind barrierefrei mit Lift erreichbar. Überdurchschnittliche Topausstattung, durchdachte Raumaufteilung und äußerst sorgfältige Bedachtnahme auf Energieeffizienz versprechen umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen. Eingebaute Rollläden sorgen für Beschattung. Das installierte Haustechniksystem gewährleistet für die Geschoße des Reihenhauses die Beheizung, die Be- und Entlüftung, und die Warmwasserbereitung in einem System. Die Anlage besteht aus: Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter, kontrollierter Be- und Entlüftung Integrierte Warmwasserbereitung mit 180-Liter-Warmwasserspeicher Elektrische Nachheizung durch Infrarot-Paneele in den Wohnräumen Hauskamin, ideal für Einbau eines Schiedelkamins mit integriertem raumluftunabhängigen Kamineinsatz Nähere Informationen dazu finden Sie unter: https://www.schiedel.com/de/produkte/ofensysteme/kingfire-classico-s/Installation Photovoltaikanlage ist technisch vorbereitet Ein Stellplatz in der Garage und ein Stellplatz Carport können GÜNSTIG erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NUR NOCH 4 Häuser verfügbar! Es sind nur noch die Tops 2, 4, 5 und 7 verfügbar! Attraktive Finanzierungen! Wohnen im Waldviertel, nächst dem Zentrum von Zwettl und doch hoch oben mit Blick über die Stadt und die angrenzenden Wälder und Sonneneinstrahlung (Sonnensiedlung) den ganzen Tag! Hier wurden Top-energieeffiziente-Häuser errichtet, die alle Wohnträume erfüllen. Passivhauselemente sorgen dafür, dass Ihre Energiekosten gering bleiben. Die Häuser haben eine Wohnfläche von rund 115 m² (Netto-Grundrissfläche inkl. Flächen unter 1,5m, sowie Stiegenöffnungen) mit perfekter Raumaufteilung. Erdgeschoss: Vorraum/Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Schlafzimmer mit mit eigenem Schrankraum, 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer. Die Terrasse auf Wohnebene, der zwei Meter breite Balkon im Obergeschoss und der kleine, feine eigene Garten erfüllen Ihre Wünsche an Freiraum und bleiben dank überschaubarer Größe leicht zu pflegen. Als Stauraum stehen ein Kellerraum mit rund 7 m² und ein ebenerdig erreichbarer Lagerraum mit ebenfalls rund 6 m² zur Verfügung. Kellerräume und Garage sind barrierefrei mit Lift erreichbar. Überdurchschnittliche Topausstattung, durchdachte Raumaufteilung und äußerst sorgfältige Bedachtnahme auf Energieeffizienz versprechen umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen. Eingebaute Rollläden sorgen für Beschattung. Das installierte Haustechniksystem gewährleistet für die Geschoße des Reihenhauses die Beheizung, die Be- und Entlüftung, und die Warmwasserbereitung in einem System. Die Anlage besteht aus: Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter, kontrollierter Be- und Entlüftung Integrierte Warmwasserbereitung mit 180-Liter-Warmwasserspeicher Elektrische Nachheizung durch Infrarot-Paneele in den Wohnräumen Hauskamin, ideal für Einbau eines Schiedelkamins mit integriertem raumluftunabhängigen Kamineinsatz Nähere Informationen dazu finden Sie unter: https://www.schiedel.com/de/produkte/ofensysteme/kingfire-classico-s/Installation Photovoltaikanlage ist technisch vorbereitet Ein Stellplatz in der Garage und ein Stellplatz Carport können GÜNSTIG erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NUR NOCH 4 Häuser verfügbar! Es sind nur noch die Tops 2, 4, 5 und 7 verfügbar! Attraktive Finanzierungen! Wohnen im Waldviertel, nächst dem Zentrum von Zwettl und doch hoch oben mit Blick über die Stadt und die angrenzenden Wälder und Sonneneinstrahlung (Sonnensiedlung) den ganzen Tag! Hier wurden Top-energieeffiziente-Häuser errichtet, die alle Wohnträume erfüllen. Passivhauselemente sorgen dafür, dass Ihre Energiekosten gering bleiben. Die Häuser haben eine Wohnfläche von rund 115 m² (Netto-Grundrissfläche inkl. Flächen unter 1,5m, sowie Stiegenöffnungen) mit perfekter Raumaufteilung. Erdgeschoss: Vorraum/Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Schlafzimmer mit mit eigenem Schrankraum, 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer. Die Terrasse auf Wohnebene, der zwei Meter breite Balkon im Obergeschoss und der kleine, feine eigene Garten erfüllen Ihre Wünsche an Freiraum und bleiben dank überschaubarer Größe leicht zu pflegen. Als Stauraum stehen ein Kellerraum mit rund 7 m² und ein ebenerdig erreichbarer Lagerraum mit ebenfalls rund 6 m² zur Verfügung. Kellerräume und Garage sind barrierefrei mit Lift erreichbar. Überdurchschnittliche Topausstattung, durchdachte Raumaufteilung und äußerst sorgfältige Bedachtnahme auf Energieeffizienz versprechen umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen. Eingebaute Rollläden sorgen für Beschattung. Das installierte Haustechniksystem gewährleistet für die Geschoße des Reihenhauses die Beheizung, die Be- und Entlüftung, und die Warmwasserbereitung in einem System. Die Anlage besteht aus: Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter, kontrollierter Be- und Entlüftung Integrierte Warmwasserbereitung mit 180-Liter-Warmwasserspeicher Elektrische Nachheizung durch Infrarot-Paneele in den Wohnräumen Hauskamin, ideal für Einbau eines Schiedelkamins mit integriertem raumluftunabhängigen Kamineinsatz Nähere Informationen dazu finden Sie unter: https://www.schiedel.com/de/produkte/ofensysteme/kingfire-classico-s/Installation Photovoltaikanlage ist technisch vorbereitet Ein Stellplatz in der Garage und ein Stellplatz Carport können GÜNSTIG erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Vielfältiges Naturparadies mit großzügigem Fischteich und Hütte im wunderschönen Waldviertel. Eine seltene Rarität gelangt hier zum Verkauf. Das gesamte Grundstück, welches von Zwettl aus in gut 10 Minuten entfernt liegt, hat eine Fläche von knapp 19.000m2, davon beträgt die Wasserfläche 10.580m2. Eine Hütte mit einer überdachten Terrasse, eine Werkstatt, ein Badehaus, ein großer Schwimmsteg und ein Holzlager runden das Angebot ab. Darüberhinaus gibt es einen großen, schönen Altbaumbestand und Wiesen. Hütte und Nebengebäude: Die charmante Hütte (ca. 41m2, Terrasse 5m2) wurde 2023 umfangreich saniert und ist einem sehr gut gepflegtem Zustand. Dachboden und Aussenmauern sind gedämmt, die Elektrik sowie die Installationen wurden ebenso erneuert. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, eine Sauna mit Holzofen, ein Schlafzimmer und Sanitäranlagen. Strom kann aus einer 4 KWh Powerstation oder aus einem Stromaggregat bezogen werden. Weiters besteht ganz leicht die Möglichkeit eine PV-Anlage zu integrieren (zurzeit nicht vorhanden). In der kalten Jahreszeit kann die Hütte mit dem Holzofen rasch auf eine wohlige Raumtemperatur erwärmt werden. Der Ofen erwärmt auch das Brauchwasser, somit ist auch eine warme Dusche garantiert. Daneben befindet sich eine Werkstatt mit ca. 20m2 in welcher Geräte, Werkzeug und Angelausrüstung gelagert werden können. Das Badehaus mit ca. 8m2 kann als Fischhalterung oder als zusätzlicher Lagerraum verwendet werden. Alle Genehmigungen für die Gebäude sind vorhanden. Teich: Der Teich hat eine Wasserfläche von 10.580m2 und wird von einem Bach und eigenen Quellen gespeist. Alle wasserrechtlichen Bewilligungen sind vorhanden. Das Wasserrecht ist UNBEFRISTET. Im Wasser tummeln sich Karpfen, Armur, Schleien, Zander und Futterfische. Der Teich wurde 2023 generalsaniert und befindet sich in einem top-gepflegten Zustand: Neues Einlaufrohr, neuer Mönch, neuer Schieberegler. Die Wassertiefe beträgt im unteren Drittel zwischen 2,5 und 3,2 Meter, im mittleren Bereich um die 2 Meter und im oberen Bereich um 1,5 Meter. Ein weiteres Highlight ist der 24m2 grosse Schwimmsteg (Lerchenholz) welcher zum sonnen und baden einlädt. Aufgrund des großzügigen Baumbestandes steht eigenes schier unendliches Brennholz zur Verfügung. Aufgrund der Größe des Teichs und des Grundstücks sind hier viele Möglichkeiten zur Nutzung vorhanden. Entweder ein privates Anglerparadies mit autarker Hütte (welche alle Stücke spielt) bis hin zur intensiven Fischzucht, zur Verpachtung mit Angelkarten oder als Wertanlage. Diverse Ausstattung wie eine 4 KWh Powerstation, Stromaggregat, Loungemöbel, Futterautomat, Unterhaltungselektronik, Küchengeschirr, etc. sind im Kaufpreis enthalten. Es ist fast unmöglich die ganzen weiteren Besonderheiten der Anlage hier aufzulisten, am besten einen Besichtigungstermin ausmachen und sich selbst vor Ort ein Bild machen :) Lage Perfekte Lage: Eingebettet in einer wunderbaren Landschaft mit Wälder, Wiesen und Felder Perfekte Infrastruktur: Nach 10 Gehminuten sind Biobauern, Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle, Bankomat, Restaurants, KFZ-Werkstatt, etc im nächstgelegenen Ort erreichbar. Unbegrenzte Möglichkeiten zum Wandern und Mountainbiken sind ebenso vorhanden.... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit im Bereich der Immobilien? Dann könnte dieses Zinshaus in Mödling, einer idyllischen Stadt in Niederösterreich, genau das Richtige für Sie sein. Mit einem Kaufpreis von 670.000,00 € bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Rendite und eine Fläche von 200m², die sich auf insgesamt vier Wohneinheiten aufteilt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft, die durch ihre charmante Architektur und grünen Gärten besticht. Auch das Zinshaus selbst präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist somit sofort bezugsfertig. Sie können sich also direkt auf die Vermietung konzentrieren und von den laufenden Mieteinnahmen profitieren. Die vier Wohneinheiten bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 50m² und sind somit ideal für kleine Familien oder Paare geeignet. Jede Einheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight dieses Zinshauses ist der Garten, der den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie im Sommer gemütlich grillen, entspannen oder Ihre Kinder spielen lassen. Der Garten bietet somit eine wunderbare Möglichkeit, die Nachbarschaft kennenzulernen und sich mit den Mietern anzufreunden. Die Lage des Zinshauses ist ebenfalls äußerst attraktiv. Mödling ist eine lebendige Kleinstadt, die sowohl für Familien als auch für Singles ein perfekter Wohnort ist. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten. Auch die Nähe zu Wien, der österreichischen Hauptstadt, macht Mödling zu einem beliebten Wohnort. Als Investor profitieren Sie nicht nur von den laufenden Mieteinnahmen, sondern auch von der Wertsteigerung des Objekts. Mödling ist eine wachsende Stadt, in der die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt. Somit können Sie langfristig mit einer guten Rendite rechnen und Ihr Kapital sinnvoll anlegen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Zinshaus in Mödling eine einzigartige Gelegenheit bietet, um in eine attraktive und vielversprechende Immobilie zu investieren. Mit einer gepflegten Ausstattung, einer ruhigen Lage, einem charmanten Garten und einer hohen Rendite ist dieses Mehrfamilienhaus ein ideales Renditeobjekt für jeden Investor. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Zinshauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihrer Investitionsträume zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der Neudorfer Straße in Mödling, einer Stadt in Niederösterreich. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften und Restaurants. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof Mödling in der Nähe. Die Immobilie ist von Grünflächen umgeben und bietet einen schönen Ausblick auf die um... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen ein renditeträchtiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage in NÖ/Grenze OÖ zum Kauf anbieten zu dürfen. • Gute Verkehrsanbindung, nahe Autobahn A1 • Gepflegter Gesamtzustand aufgrund ständiger Wartung • Guter Vermietungsstand, langfristige Mietverträge Rendite derzeit 6,5 % mit Potential. Weitere Fertiggaragen sowie großflächige PV jederzeit möglich!! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese hervorragende Liegenschaft. Nähere Details auf ausdrücklichen Wusch des Eigentümers nur nach Zeichnung einer Vertraulichkeitserklärung. Wir bedanken uns vorab für Ihr Verständnis.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Projektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Neubauprojekt (Baujahr 2024) mit 10 Wohnungen + 6 Garagen- und 14 Stellplätzen im Hof. Die Wohnungen haben ansprechende Grundrisse sowie universale Wohnungsgrößen (40 m2 - 73 m2 mit 2-3 Zimmer), welche sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet sind. Aufgrund der durchdachten Grundrisse können sowohl Singles, Paare als auch Familien den Komfort dieser Wohnungen genießen. Um ein harmonisches Wohngefühl zu gewährleisten, verfügt jede Einheit über einen wohnungsbezogenen Freiraum wie Garten, Terrasse oder Balkon. Das Haus verfügt ebenso über einen hauseigenen Lift, welcher einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Wohnungseingängen bietet. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben! Fertigstellung: Frühjahr 2025 Ausstattung: Jede Wohneinheit verfügt über eine wohnungsbezogene Freifläche (Terrasse oder Balkon). Die Nassräume (Bad, WC) werden bereits mit Deckenleuchten (Spots) ausgestattet. Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen. Elektrischer Sonnenschutz - Außenliegende Raffstores Heizung mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) Vorrüstung für Klimaanlage Zusätzlich wird in der Anlage ein hauseigener Kinderspielplatz im Hof errichtet. Infrastruktur bzw. Lage: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zusätzlich zu den guten öffentlichen Verkehrsanbindung auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Post) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Kostenübersicht: Kaufpreis: 198.000,00 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage

++ ca. 7 ha Wald im Zirbenland Obdach ++ Die Immobilie umfasst eine Fläche von ca. 7 ha, die sich in Wald- und Weideflächen aufteilt. Der Wald besteht hauptsächlich aus Fichten, Lärchen und einigen Zirben bzw. Laubhölzern. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine öffentliche Straße, die in einen Privatweg bzw. Wegegemeinschaften mündet, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Das Gelände ist teilweise in leichter Hanglage, sodass die Bewirtschaftung mit Traktoren möglich ist. Am Grundstück besteht die Möglichkeit, Tiere für die Sommerfrische weiden zu lassen (kleine Gewässer fließen durch die Liegenschaft). Die Außengrenzen sind teilweise mit einem Zaun bzw. mit Grenzsteinen versehen. Die Außengrenzen des Grundstücks sind größtenteils durch Markierungen gut erkennbar. Die Seehöhe des Geländes liegt zwischen 1.100 m und 1.500 m. Diese Wälder eignen sich auch hervorragend als Geldanlage. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin mit uns. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Ein tolles Angebot auch für Bauträger, da ca. 8 Häuser möglich wären. Dieses Bauland ist sofort zu bebauen. Die Pläne und Wünsche müssen nur mit der Gemeinde koordiniert werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in der idyllischen Region Kärnten, wo Natur und Erholung an erster Stelle stehen. Hier, in der charmanten Gemeinde Reifnitz, haben wir für Sie eine einzigartige Wald-Immobilie zu bieten. Die Sonnseitigen Flächen im Ausmaß von 25.816 m² bestehen aus Wald, Wegen und Lagerplätzen. Der Wald ist durch Forstwege ausreichend erschlossen. Die Bestände sind durchforstet und die Kulturen geläutet. Der Mischwald besteht vorwiegend aus Buchen, Eichen und Fichten. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen gepflegten Mischwald persönlich zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

WALD - Bereich Reith im Alpbachtal & Alpbach Sehr selten gelangen Waldflächen in Tirol zum Verkauf, daher bietet sich hier eine ideale Gelegenheit in die nachhaltige Natur zu investieren und Kapital für bestehende und künftige Generationen anzulegen. Die Gesamtfläche beträgt lt. Grundbuchsazuszug 62.391 m², also knapp über 6 ha mit folgender Nutzungsangabe: Wald 58.970 m²Gewässer 3.421 m²Nutzung laut Walddatenbank: Si E 53.515 m² (Schutzwald im Ertrag) Sa E 3.700 m² (Schutzwald außer Ertrag) Nichtwald 3.311 m² (Gewässer) ohne Angabe 1.865 m² (unproduktiv, Felsen) Angaben zum Wald des Verkäufers: Der Wald befindet sich oberhalb der Alpbacher Ache in steiler bis sehr steiler, nordseitiger Hanglage. Dieser Wald ist über einen Interessentschaftsweg erreichbar. Der Weg endet an der nördlichen (obersten) Grundstücksgrenze. Im Wald sind keine Bringungswege vorhanden und somit ist dieser Wald unerschlossen. Der im Bereich der Alpbacher Ache befindliche Waldteil weist ein flaches Geländeprofil auf und könnte von der Alpbacher Landesstraße aus erschlossen werden. Die alte Zufahrt mit der Furt über die Alpbacher Ache ist noch erkennbar und könnte mit einem wirtschaftlich tragbaren Aufwand für eine größere Holznutzung wieder hergestellt werden. Damit könnte nicht nur das Holz vom flachen Uferbereich, sondern auch vom angrenzenden steilen Hang abtransportiert werden. Der Pflegezustand des Waldes kann als gut beurteilt werden. Es sind regelmäßig kleinere Aufforstungs- und Waldpflegemaßnahmen durchgeführt worden. Waldkategorien: Der gesamte Wald ist als "OSW" - Objektschutzwald ausgewiesen. Objektschutzwälder sind Wälder, die Menschenleben und oder Sachwerte vor negativen Umwelteinflüssen schützen und zusätzlich eine besondere Bewirtschaftung benötigen. Nach dem Österreichischen Forstgesetz sind Objektschutzwälder Wälder, die Menschen, menschliche Siedlungen oder Anlagen oder kultivierten Boden insbesondere vor Elementargefahren oder schädigenden Umwelteinflüssen schützen und die eine besondere Behandlung zur Erreichung und Sicherung ihrer Schutzwirkung oder Wohlfahrtswirkung erfordern. Bonität: Der Wald weist eine gute bis sehr gute Bonität auf und entspricht etwa im Durchschnitt der Ertragsklasse "EKL" 12 (9-15). Das heißt der Holzzuwachs beträgt bei einem entsprechenden Alter und Bestand im Durchschnitt etwa 12 Vfm (Vorratsfestmeter) pro Jahr und Hektar. Bestockung: Die überwiegende Waldfläche ist gut bestockt. Oberhalb der Alpbacher Ache (im unteren Waldteil) befindet sich ein steiler bis senkrechter Felsabbruch. Der steile Grabeneinhang im Bereich des Baches, ist rutschgefährdet und weist auch mehrere Geländeabbrüche auf. Holzartenverhältnis und Holzvorrat: Das Holzartenverhältnis ergbit sich aus etwa 8 - 9 Anteil Fichte und 1 - 2 Anteil Tanne sowie einem geringen Anteil an Laubholz (Ahorn) und Sträuchern. Aufgrund der wiederholten Holznutzung ist nur ein verringerter nutzbarer Altholzanteil vorhanden. Ab dem Jahr 2013 sind etwa 625 fm Holz dem Wald entnommen worden. Derzeit beträgt der hiebreife, kurzfristige [Tel] Jahre) nutzbare Altholzbestand ca. 500 Vfm (Vorratsfestmeter) und mit dem größeren Durchforstungsholz wird der nutzbare Holzanteil für die kommenden 5 Jahre mit ca. 550 Vfm geschätzt. Der mittelfristige [Tel] Jahre) nutzbare Holzanteil beträgt etwa 400 Vfm und längerfristig (ab etwa 10 Jahre) könnten noch etwa weitere 250 Vfm genutzt werden. Weiters sind ca. 80 Vfm Eschen-Altholz vorhanden und jederzeit nutzbar. Holzsortimente: Fichte und Tanne: 70 % BC15 % C+10 % Schleifholz5 % Brennholz Der nutzbare Holzbestand von insgesamt etwa 1.200 Vfm ergibt nach Abzug der Verluste bei den Sortiment BC und C+ etwa folgende Holzmenge in Efm und Sortimente: Anteil % von1.200 Vfm Vfm Minus 20 %Ernteverlust ergibt Efm Holz 70 % Anteil BC 840 168 672 Efm BC Fi & Ta 15 % Anteil C- 180 36 144 Efm C+ Fi & Ta 10 % Schleifholz 120 120 Efm Schl.H. Fi & Ta 5 % Brennholz 60 60 Efm Br. H. Esche 80 16 64 Efm Esche16 Efm Br. H. Esche Ernte und Bringungskosten: Die Holzbringung ist überwiegend nur mittels Seilkran möglich und der Kostenaufwand beträgt im Durchschnitt etwas 30 bis 35 % pro Efm. Die Holzbringung wird gefördert (siehe FORSTLICHE FÖRDERUNG Tirol 2021 Förderungskatalog). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

6 ha Wald als Wertanlage Die Waldfläche liegt zwischen den Gemeinden Baierdorf und Mitterdorf im Bezirk Murau, und umfasst ca. 6 ha Jungwald. Die forstwirtschaftliche Fläche ist über eine öffentliche Straße und dann abzweigend über einen Privatweg & Weggemeinschaften sehr gut erreichbar. Der Besitz ist über Forstwege gut erschlossen und die Außengrenzen sind klar abgegrenzt durch Bäche / Zäune und Markierungssteine. In der Liegenschaft befindet sich ausreichend Wasser und der junge Waldbestand setzt sich großteils aus Fichte und Lärche zusammen, vereinzelt sind ein paar Laubhölzer sowie Zirben vorhanden. In den letzten Jahren wurden mehrere tausend Bäume (Fichte & Lärche) gepflanzt. Die Wälder können gut mit Traktoren und Maschinen bewirtschaftet werden. Ein kleiner Teil der Liegenschaft kann auch optimal als Weidefläche für Vieh genutzt werden. Wichtig anzumerken ist, dass es kein Wandergebiet ist, also angenehme Ruhelage. Auch als Geldanlage eignet sich dieser Wald. Die Seehöhe liegt zwischen 1.500 m und 1.750 m. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]