Suchergebnisse für "wald im pinzgau"

#Baugrund #ruhig

Holzschlag (Nähe Bernstein): Das traumhafte Baugrundstück Widmung (BW) hat eine Größe von 2.602 m² und liegt in einer ruhigen Aussichtslage (am Ende einer Sackgasse). Direkt angrenzend befindet sich ein kleines Waldgrundstück mit 620 m². Für Ruhesuchende, kein Bauzwang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.500m Post <8.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Landwirtschaft #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine gut gelegene Landwirtschaft mit teilsaniertem Wohnhaus, Stallgebäude und umliegenden Wiesenflächen am Ortsrand von Palbersdorf an der B20 nach Aflenz/Mariazell. Die insgesamt 27.500m² große Liegenschaft teilt sich in ca.18.000m² nicht zusammenhängende Waldflächen, welche über öffentliche Straßen und Forststraßen gut erreichbar sind. Die Hofstelle und umliegende 9.500m² Garten, Bau- und landwirtschaftlich genutzte Flächen bieten die einzigartige Chance, sich den Traum vom Eigenheim auf dem Land zu erfüllen. Ideal geeignet als Rückzugsort für all jene, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Ein Teil des Stall- und Wirtschaftsgebäudes dient als Heizraum mit einer, erst im Jahr 2024 erneuerten zentralen Pellets-Heizungsanlage für das Wohnhaus und anschließendem Pellets-Raum. Nachdem die Landwirtschaft seit einiger Zeit nicht mehr selbst betrieben wird, sind der geräumige Stall samt Tenne und ca. 8.500m² anschließende Weiden noch bis April 2025 verpachtet. Interesse an einer weiteren Nutzung von Stallgebäude und Wiesen des derzeitigen Pächters ist nicht ausgeschlossen. Für eine geplante Eigennutzung des Käufers ab 2025 ist die Zupacht von weiteren ca. 39.000m² angrenzenden Wiesen vom Verkäufer möglich. Naturverbundenen Interessenten und Nicht-Landwirten bietet sich die Gelegenheit für die Schaffung von Garagen, Hobby- oder Lagerräumen, sowie Stallungen für Kleintiere. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus mit ca. 230m² Nutzfläche auf drei Etagen teilt sich in: Vorraum Lager/Technikraum Küche mit Eingang in den Natur-Gewölbekeller Esszimmer Wohnzimmer Toilette Arbeitsraum Eine massive Holzstiege führt ins 1.OG, welches eingeteilt ist in: Diele mit Ausgang auf die ostseitig gelegene Terrassegroßes Badezimmerzusätzlicher Vorraum3 Schlafzimmer Ein, über eine Außentreppe erreichbarer, teilweise beheizter Rohdachboden bietet sich für die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum oder Lager an. Das Wohnhaus verfügt über zwei separate, gemauerte Kamine, welche gut für eine zusätzliche Heizquelle (z.B. Kachelofen) genutzt werden können. Diese müssen jedoch vom neuen Eigentümer auf eigene Kosten überprüft und, falls nötig instandgesetzt werden. Die Grundmauern der Objekte wurden zwar um 1900 oder früher errichtet, doch wurden am Wohnhaus bis zuletzt regelmäßig Sanierungsarbeiten für die Schaffung von mehr Wohnqualität durchgeführt. Die Verbesserungsarbeiten der letzten Jahre umfassen:• 2003 Erneuerung des Stromverteilerkastens und Einbau der Zentralheizung • 2008 Teilsanierung des Dachstuhls inkl. Spenglerei und Eindeckung mittels Prefa-Qualitätsdach • 2011 Fenstertausch am gesamten Wohnhaus, Ausbesserungsarbeiten und neuer Anstrich an der Fassade • 2024 Neuer Pellets-Zentralheizungsofen + Warmwasserboiler Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt gesichert über öffentliches Gut. Wasserversorgung und Kanal sind an das Ortsnetz Thörl angeschlossen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben auf dem Land. Sichern Sie sich jetzt diesen charmanten Bauernhof in Palbersdorf und werden Sie Teil einer lebendigen und herzlichen Gemeinschaft. Leider gibt es aufgrund des frühen Baujahres keine Pläne zu den bestehenden Objekten, deshalb lade ich Sie sehr herzlich zur persönlichen Besichtigung ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

OPEN HOUSE TERMIN AM 15. 3. 2025 zwischen 14h und 15.30h. ONLINE BUCHUNG erforderlich! Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde St.Margareten im Rosental, eingebettet in die wunderschöne Naturlandschaft Kärntens. Die Hofstelle bietet eine wunderbare Gelegenheit, den Traum vom Leben auf dem Land zu verwirklichen. Hier können Selbstversorger, junge Familien und Naturverbundene ihre Vorstellungen von einem nachhaltigen und selbstbestimmten Alltag in die Tat umsetzen. Ein Ort, der Raum für neue Ideen, gemeinsames Wachsen und naturnahes Leben schafft. Der Bauernhof wurde ca. 1949 erbaut und stellt eine aufrechte Hofstelle dar. Die Gesamtfläche von ca. 32.000 m² teilt sich in landwirtschaftliche Nutzflächen und Waldgebiete auf, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Direkt bei der Hofstelle gibt es eine Streuobstwiese mit alten Äpfel und Mostbirnen Bäumen. Die Streuobstwiese wurde mit Unterstützung der EU gefördert. Sollte sie aus bestimmten Gründen nicht mehr erwünscht sein, muss die erhaltene Förderung zurückgezahlt werden. Die Hofstelle ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen. Eine Senkgrube für das Plumpsklo befindet sich direkt auf dem Grundstück. Die bestehenden Gebäude, bestehend aus Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude und Nebengebäude, befinden sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung und Renovierung erfordert. Dies bietet jedoch die Chance, den Hof nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnkomfort mit ländlichem Charme zu vereinen. - Landwirtschaftliche Nutzfläche: ca. 22.963m² - Waldfläche: ca. 8.974 m² - Hofstelle mit Gebäuden und Garten: ca. 2.000 m² - Ruhige, naturnahe Lage mit wunderschöner Aussicht - Anbindung an Strom- und Wassernetz - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Flächen - Renovierungsbedürftige Gebäude mit Potenzial Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage und die beeindruckende Bergkulisse der Karawanken aus. Hier genießt man ländliche Lebensqualität, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit umliegender Städte wie Klagenfurt, das nur etwa 30 Autominuten entfernt liegt. In St.Margareten selbst finden sich grundlegende Infrastruktureinrichtungen wie ein Nahversorger, eine Volksschule, Kindergarten sowie einige gastronomische Betriebe. Das Rosental bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Reitställe und im Winter nahegelegene Skigebiete. Diese Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber, Landwirte oder all jene, die den Traum vom Leben am Land verwirklichen möchten. Die Kombination aus großer Grundfläche, bestehender Infrastruktur und der charmanten Umgebung des Rosentals macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Dimbach - Große arrondierte land- u. forstwirtschaftliche Immobilie mit interessanten Möglichkeiten ! Nähere Einzelheiten erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Telefonnummer entfernt]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese exklusive Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf 226 m² luxuriösen Wohnraum mit atemberaubendem Panoramablick auf die Hohen Tauern. Mit hochwertigen Materialien wie Altholz und Eichenparkett strahlt das Interieur Wärme und Eleganz aus. Die großzügige Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer mit en-suite Bädern, einen offenen Wohn- und Essbereich, sowie einen privaten Masterbereich mit Spa und Sauna. Ein weitläufiges Sonnendeck mit Außenjacuzzi rundet dieses einzigartige Wohnjuwel ab.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Royal Residence Kitzbühler Alps © Mit Freizeitwohnsitz An der Sonnenseite der Kitzbüheler Alpen mit atemberaubendem Blick auf das beeindruckende Panorama des Nationalparks ? Hohe Tauern? mit seinen imposanten 3-tausender Gipfeln liegt die Royal Residence Kitzbühler Alps. Ski in/Ski out in das ? weltbeste Skigebiet Kitz Ski? (wiederholter Testsieger lt. Skiresort.de) mit Einstieg in die Panoramabahn (Mittelstation) Kitzbüheler Alpen und mit perfekter Verkehrsanbindung nach Kitzbühel (20 Minuten). Das Objekt wird noch gemeinsam mit dem neuen Eigentümer nach dessen Wünschen, vom bekannten und renommierten Einrichtungshaus BERGER, komplett möbliert und ausgestattet. Das Objekt befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und kann fast komplett energieautark benutzt werden, dies ermöglicht die Tiefenbohrung/Erdwärme sowie eine PV-Anlage. Über eine repräsentative Einfahrt mit elektrischem Schiebetor, gelangt man auf den Vorplatz des großen Grundstückes und erreicht sodann die knapp 90 m² große Garage, wo 4 PKW bequem Platz finden. Auch auf dem Vorplatz sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Man betritt das Foyer der exklusiven 573 m² großen Villa und hat sofort Blickkontakt auf das Bergpanorama der Tauern. Vom Foyer erreicht man den Lift, eine getrennte Garderobe, die allgemeine große Garderobe, ein Gäste-WC und die extrem große Designerküche mit Bar. Sodann betritt man den knapp 80 m² großen Wohnsalon, welcher nach allen Seiten Bergblick bietet. Zentral befindet sich ein nach 2 Seiten offener Glaskamin und man hat auch einen schönen Blick in den Altholzdachstuhl. Vom Wohnsalon gelangt man auf die knapp 70 m² große Balkonterrasse, von wo aus sich in jede Richtung ein atemberaubender Blick über Wiesen, Bauernhöfe und Felder auf die Berge bietet. Im 1. Untergeschoss sind 2 komfortable Schlafzimmer mit Ankleide und jeweils großem Bad en suite sowie getrenntem WC vorhanden. Beide Schlafzimmer haben Panoramaschiebetüren mit großer Terrasse. Weiters ist hier ein großer Weinkeller mit davor situierter Bauernstube und Terrasse situiert. Im 2. Untergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite. Von jedem der Schlafzimmer gelangt man auf die große Sonnenterrasse und zum Pool. Weiters ist hier der mehr als 60 m² große Wellnessbereich, komplett in Zirbenholz ausgestattet, mit Sauna, Dampfbad und großer Dusche sowie Ruheber... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses 3-Zimmer-Eckapartment vereint modernen Komfort mit alpinem Charme. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag für Sonnenlicht, während die großzügigen Fensterfronten einen atemberaubenden Blick auf die Berglandschaft von Hollersbach bieten. Mit einer 32 m² großen Terrasse, hochwertigen Ausstattungen und einer durchdachten Raumaufteilung, die Privatsphäre garantiert, ist dieses Apartment eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Zweitwohnung in Österreich suchen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses luxuriöse 3-Zimmer-Apartment bietet eine durchgehende Südlage und atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt von Hollersbach. Die großzügigen Fensterfronten in den Wohn- und Schlafbereichen öffnen sich zu einem privaten Balkon, der den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt wird. Mit modernem Komfort, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Apartment die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine Zweitwohnung in den österreichischen Alpen suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Anibas Immobilien Diese 4-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt dank Hanglage in erhöhter Sonnenposition. Bei guter Schneelage ist ein Ski-In/Out möglich. Wenige hundert Meter entfernt liegt bereits die nächste Bushaltestelle sowie eine Bahnstation der Krimmler Bahn. Ebenfalls in der Nähe liegt die Talstation der Panoramabahn, welche Hollersbach mit dem hochkarätigen Skigebiet Kitzbühel verbindet. Dank den großen Belichtungsflächen sowohl im Wohn/Koch/Esszimmer als auch im Master Schlafzimmer hat man hier einen Traumhaften Ausblick auf die südlich gelegenen Hohen Tauern. Auf dem 7m² süd-ausgerichteten Balkon befindet sich Platz für zwei Liegestühle. Dank effizienter Raumaufteilung gibt es 2 eigenständige Bäder, eines davon mit Dusche und Wanne. Zusätzlich dazu gibt es einen Abstellraum, in welchem bereits ein Waschmaschinenanschluss existiert. Das Wohn/Koch/Esszimmer verfügt über überdurchschnittlich hohe Decken. Außerdem verfügt diese Wohnung über einen 18m² Dachbodenraum, zur zusätzlichen Lagerung gibt es des Weiteren noch ein knapp 5m² großes Kellerabteil. Verbunden werden sämtliche Geschosse mit einem Aufzug, zusätzlich zur Treppe. Direkt neben dem Eingang des Hauses sind 2 Carport-Abstellplätze, welche für jeweils €15.000,- dazu erwerbbar sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tatsächlich ist der Headline nichts mehr hinzu zu fügen! Ein wahres Immobilienjuwel wie dieses, kommt nur selten auf den Markt. In nur 3 Minuten erreichen Sie den Skilift in das Skigebiet Kitzbühler Alpen mit 233 Pistenkilometern. Zeitgemäße, alpine Architektur mit Sichtdachkonstruktion, viele aufwändige Holzeinbauten, bodentiefe Fensterfronten im Wohnbereich, die den Traumblick in die Kitzbüheler Alpen freigeben, prägen diese außergewöhnliche Immobilie. Neben dem vollausgestatteten Wohn/Essbereich mit moderner Einbauküche mit Insel und Bar, eingebauter und holzgetäfelter Tafelecke und Lounge mit Bibliothek bietet der Haupttrakt ein Schlafzimmer mit integriertem Bad und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Der baulich leicht abgesetzte Gästetrakt verfügt über zwei weitere Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein absoluter Blickfang ist zudem der mehr als großzügige Balkon mit dramatischer, uneingeschränkter Aussicht dank bodentiefer Balkonverglasung. Eine weitere, spezielle Besonderheit ist: alle Wohnungen im Haus verfügen über eine Zweitwohnsitzwidmung und können auch touristisch vermietet werden. Auch EU-Ausländer können hier direkt Eigentum begründen. Nutzung von "grüner Energie", Abstellräume, Ski- und Fahrradraum, Waschraum, ausreichend Parkflächen und Tiefgarage sind selbstverständlich vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Schöne Wohnungen beim Laser Wald! Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen wie Eigengärten, Loggien, Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei errichtet. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum sowie Kleinkinderspielplatz. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Hochwertige Ausstattung: - Fenster mit Isolierverglasung - Einbruchshemmende Sicherheitstüre - Fernwärme / Fußbodenheizung - Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) - Parkettböden - Großformatige Fliesen - Klimaanlagen in den DG-Einheiten Die Wohnungen werden mit schönen Einbauküchen in weiß oder anthrazit übergeben. Zu den inkludierten Küchengeräten zählen: Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren sowie Umluft-Dunstabzüge. Der Kinder- und Jugendspielplatz wird in der angrenzenden Parkanlage von der Stadt Wien errichtet und steht den Wohnungseigentümern sowie der Öffentlichkeit zur Verfügung. Ein PKW- Stellplatz in hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich um 108,00 EUR brutto angemietet werden. Außerdem stehen 5 E-Stellplätze um 132,00 EUR brutto zur Verfügung Das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 200,00 EUR brutto. Lage: Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichke... [Mehr]