Suchergebnisse für "waizenkirchen kaufen"

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial befindet sich in zentraler Lage von Waizenkirchen und bietet insgesamt rund 550 Quadratmeter Wohnfläche. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 166 Quadratmetern. Das Erdgeschoss sowie der 1. Stock wurden bereits saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Das 2. Stockwerk ist derzeit in Sanierung und wird bei Fertigstellung ebenfalls in einem top Zustand sein. Die Mansarde wurde bereits saniert und bietet somit weiteren Wohnraum. Aufteilung: Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier separate Wohneinheiten, jeweils eine pro Stockwerk, welche individuell nutzbar sind. Jede Wohnung hat eine Fläche von rund 135 Quadratmetern. Ausstattung: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Das Mehrfamilienhaus bietet viel Potenzial für einen Umbau und die Möglichkeit, drei bis vier weitere Wohneinheiten zu schaffen. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Waizenkirchen und bietet somit eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Fazit: Das Mehrfamilienhaus in Waizenkirchen bietet mit seiner Größe und Aufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder für einen Umbau in mehrere Wohneinheiten. Dank der bereits erfolgten Sanierungsarbeiten und der zentralen Lage ist dieses Objekt ein interessantes Angebot für Anleger oder als Eigenheim für eine größere Familie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Doppelhaushälfte teilt sich auf, auf eine Diele, eine Küche mit großem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse, ein Bad mit Dusche und WC und ein einen Abstellraum kombiniert mit einem Waschraum und Zugang zur Garage. Das Obergeschoss teilt sich auf, auf einen Vorraum, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC und zusätzlich einem separatem WC. Im großen Keller befindet ein Vorraum, ein Technikraum, ein Lager und ein Hobbyraum. Desweiteren gehört zu dem Haus eine große Doppelgarage und ein angrenzendes Carport. Das Haus über eine dezentrale kontrollierte Wohnrauflüftung. Die große Terrasse mit großem Garten und einem Fischteich runden dieses Angebot ab. Das Glasfaser ist ebenfalls vorhanden. Ein neues Nutzwertgutachten wurde am 15.05.2024 erstellt. Die Betriebskosten betragen ca. 130 € monatlich und ca. 100 € pro Monat an Gemeindeabgaben. Am Samstag den 13.07.2024 findet von 13: 00 Uhr bis 16: 00 Uhr ein Besichtigungstag statt. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Großes Stadthaus in zentraler Lage in Waizenkirchen zu verkaufen! Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus ist ca. 100 Jahre hat ca. 260m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist im Erdgeschoss mit ca. 130 m² und das Obergeschoss mit ca. 130 m², Der Dachboden ist noch Ausbaufähig. Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und hat keine Heizung, Gasanschluss ist jedoch beim Haus. Es gibt Kanal, Ortswasser. Der kleine Garten ist vielseitig Nutzbar und sehr sonnig. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 250m². Weitere Info erhalten Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung! Gerald Greßböck akad. IM Tel: [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses ca. 139 m² große Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Waizenkirchen, mit optimaler Raumaufteilung wird belagsfertig oder schlüsselfertig (Aufpreis 40.000 €) zum Verkauf angeboten. 6 Zimmer, darunter ein geräumiger Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 32 m² vervollständigt das Gesamtbild dieses einmaligen Projektes. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein ca. 12m² großes Zimmer, welches zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann und ein ca. 7 m² großer Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Des weiteren ist ein ca. 5 m² großer Abstellraum und ein Bad mit Dusche und separatem WC vorzufinden. Die ca. 37 m² große Doppelgarage ist sowohl vom Inneren als auch von außen des Hauses begehbar. Rund um das Haus befindet sich ein Garten, der vom Wohn-Ess-Kochbereich erreichbar ist. Im Obergeschoss wurden 4 Zimmer mit ca. 9m², ca. 12m², 14m² und ca. 17m² und ein Bad/ WC eingerichtet. Von hier aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse, wobei anzumerken ist, dass man diese bei der Gemeinde erst bewilligen lassen muss, um sie als solches nutzen zu können. Das Haus ist mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Alle Fenster wurden mit Dreifachverglasung und Kunststoffrahmen sowie elektrischen Raffstores versehen. Sollten Sie die Fertigstellung selbst in die Hand nehmen, werden Sie wahrscheinlich sparsam Ihre gewünschte Austattung im Haus bekommen. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit das Haus schlüsselfertig um einen Aufpreis von 40.000,- € zu erwerben, in diesem Fall werden Ihnen für jeden Posten 3 Austattungsvarianten zur Wahl gestellt (Sonderwünsche auch möglich). Diese Immobilie trifft genau Ihre Suchkriterien ? Dann überzeugen Sie sich vor Ort! Gern vereinbaren wir noch heute einen Besichtigungstermin für Sie!... [Mehr]

#Baugrund

Ideal gelegenes Grundstück inmitten einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, bietet Ihnen gleichzeitig eine gute Infrastruktur und eine perfekte Verkehrsanbindung. Der Kaufpreis von 148.000,00 € macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Auf einer großzügigen Fläche von 966m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Perfekt geeignet auch, um beispielweise einen Bungalow zu errichten. Ein großer Vorteil des Grundstücks ist auch die bereits vorhandene Doppelgarage und der Anbau mit WC und Sommerküche. Die Räumlichkeiten sind optimal, als Staufläche und "Infrastruktur" während des Hausbaues. Selbstverständlich würde sich dadurch das Grundstück auch anbieten, um es bis zu einer späteren Bebauung, als Freizeitgrund zu nutzen. Am Grundstück gibt es vor allem im hinteren Bereich einen schönen Obstbaumbestand. Genießen Sie die eigenen Äpfel, Birnen und Zwetschken. Technische Details: Das Grundstück verfügt bereits über Wasser-, Kanal- und Stromanschluss. Zu beachften gilt es, dass im hinteren Bereich des Grundstückes eine Schutz- bzw. Pufferzone zur Bahn liegt. Das bedeutet, dass dieser Bereich nicht bebaut werden darf. Da nur der hintere Bereich des Grundstückes betroffen ist, sollte dies keine Einschränkung darstellen. Der Bereich ab der Garage ist als HQ100 Zone (Hochwasser) ausgewiesen. Die Ursache hierfür ist die ca. 200m entfernt liegende Aschach. Im Falle eines großen Hochwasserereignisses, kann es hier zu Überflutungen in Form von "Stauwasser" kommen, jedoch kein stark fließendes Wasser. Eine Bebauung ist absolut möglich, jedoch sind die Anforderungen einer HQ100 Zone zu beachten. (Kein Keller, Fußbodenoberkante 50cm über Wasserniveau herausgebaut - beachten Sie die angefüften Unterlagen) Grundsätzlich wäre somit die Bebauung mit einem Bungalow optimal. Anbindung und Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Mit dem Bus oder dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie bestens angebunden und können schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch für Pendler ist dies ideal, da Sie innerhalb kurzer Zeit in Linz, Wels oder Eferding sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und ein Supermarkt. Somit ist die Versorgung mit allem Notwendigen für den täglichen Bedarf gesichert. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da Schulen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Waizenkirchen bietet Ihnen zudem eine hohe Lebensqualität. Mit seinen ca. 5.000 Einwohnern ist der charmante Ort überschaubar und bietet dennoch alle Annehmlichkeiten einer Stadt. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und auch kulturell hat der Ort einiges zu bieten. Hier fühlen sich Jung und Alt gleichermaßen wohl. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück vom Glück in Waizenkirchen! Nutzen Sie die Chance, ein eigenes Zuhause zu schaffen und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen. Die Kombination aus guter Lage, großzügiger Fläche und einem fairen Kaufpreis macht dieses Grundstück zu einer tollen Gelegenheit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bauernsacherl mit zwei Wohnhäuser in ruhiger Lage Die Gesamtliegenschaft mit ca. 16.700m² Grund, inkl. zwei Häuser und Zubau der Garagen liegten in sonniger Lage von Waizenkirchen. Beide Häuser sind sofort beziehbar und bieten viel Platz für die ganze Familie. Beide Häuser werden mit einer Hackschnitzelheizung beheizt, das im Jahr 2008 erneuert wurde. Große Dachflächen für PV-Anlage vorhanden. Der Altbau ist im Jahr ca. 1930 als Bauernsacherl erbaut worden und 1962 aufgestockt und 2004 durch einen Anbau von Garagen, Werkstatt und Lagerraum in Massivbauweise erweitert. Auf einer Gesamtgrundfläche von ca.1.500m² wurde 1990 die Liegenschaft um ein Wohnhaus in Massivbauweise mit Thermoziegel, Vollunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoß erweitert worden. Wohnhaus: Dieses Wohnhaus wurde im Jahr ca. 1990 in Ziegelmassiv errichtet und ist zur Gänze Unterkellert. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt, Badezimmer, WC, Küche- Esszimmer, Wohnzimmer wo man auf die ca. 20 m2 großen Terrasse gelangt. Im Obergeschoß befinden sich noch 3 Schlafzimmer, Bad und WC, Altbau: Der Altbau wurde im Jahr ca. 1930 erbaut und im Jahr ca. 1962 aufgestockt und laufend renoviert. Fenster wurden ca. 2002 erneuert und die Geschoßdecke isoliert. Weiters befinden sich meherer Garagen und Abstellfläche direkt beim Haus. Weiter Infos erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerald Greßböck akad IM [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht dieses erschwingliche und gut gepflegte Stadthaus mit einer Wohnfläche von gut 120m², Keller und privatem Garten im Zentrum von Waizenkirchen. Das marktnahe gelegene Haus befindet sich in einem annehmbaren Zustand, da kontinuierlich Renovierungen und Umbauten durchgeführt wurden. Zuletzt wurde im Jahr 2017 das Dach komplett neu gedeckt und der Dachstuhl mit einem Kaltdach versehen. Das Dachgeschoss wäre daher bei Bedarf auch mit überschaubaren Aufwand ausbaubar. Das Wohnhaus bietet somit eine viele Möglichkeiten. Wohnbereich: Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet gut 120m² Wohnfläche. Im sofort beziehbaren Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit offenen Kamin für kuschelige Zeiten. Es gibt ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine komplett eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit Sprudelwanne und eine Toilette. Angrenzend an das Wohnzimmer und die Küche befindet sich eine 14m² große Terrasse/Balkon mit Zugang zum eigenen vielseitig nutzbaren Garten. Über einen zentralen Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ebenfalls 4 1/2 Zimmer befinden, alle mit Wasseranschluss. In einem der Zimmer ist derzeit eine kleine Küchenzeile eingebaut. Vom hinteren Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon, wo man die Morgensonne gnießen kann. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller bietet eine Nutzfläche von ca. 40m² und einen direkten Zugang zum Garten. Technik und Sanierungen: Das Objekt wurde zuletzt in den Jahren 1970 und 1976 umgebaut, wobei der Keller- und Terrassenanbau erfolgte sowie Veränderungen im Innenbereich des Hauses vorgenommen wurden. Im Jahr 1987 wurden die Fenster und die Haustür erneuert und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde schließlich 2017 komplett erneuert und dabei wurde ein Kaltdach installiert. Die Beheizung erfolgt mittels Strom über Nachtspeicheröfen. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich zusätzlich ein offener Kamin. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vor dem Haus vorhanden. Lage und Sonstiges: Die Städte Grieskirchen und Eferding sind mittels den nahegelegenen öffenltichen Verkehrsmitteln sehr erreichbar. Das Objekt ist aufgrund der komplett fußläufig erreichbaren Infrastruktur ohnehin optimal für Menschen die ohne Auto auskommen wollen. Anzumekren ist auch, dass direkt beim Objekt keine Stellplätze vorhanden sind. Die nächstgelegenen Parkmöglichkeiten befinden sich hinter der Pfarrkirchen und dem Gemeindeamt ca. 150-200m vom Haus entfernt. Entfernungen: Grieskirchen ca. 13km, Eferding ca. 14km, Neumarkt-Kallham ca. 15km, Bad Schallerbach ca. 16km, Wels ca. 28km, Linz ca. 38km, Ried im Innkreis ca. 40km Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Weidenholz werden sechs neue, belagsfertige Einfamilienhäuser errichtet. Auf Wunsch kann Ihr Haus auch schlüsselfertig errichtet werden. Die Bauweise wird in Ziegelmassiv ausgeführt. Preis belagsfertig: 370.000 €Preis schlüsselfertig: 489.000 €Die 139 m2 Wohnfläche teilt sich auf ein Erdgeschoss und einem Obergeschoss auf. Das Erdgeschoss bietet einen Flur, ein Zimmer, welches z.B. als Büro oder als Schlafzimmer genutzt werden kann, eine offene Küche mit Wohn-Essbereich plus Zugang auf die große Terrasse, ein Technikraum, ein Abstellraum, ein Bad mit separatem WC und ein Windfang mit Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befindet sich ein Vorraum, ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer und ein Bad mit WC. Zur Auswahl stehen folgende Grundstücksgrößen: TOP 1 mit 564 m2 (verkauft) TOP 2 mit 542 m2TOP 3 mit 397 m2TOP 4 mit 453 m2TOP 5 mit 413 m2 (verkauft) TOP 6 mit 486 m2 (verkauft) Nähere Informationen bekommen Sie gerne bei Herrn Fattinger!... [Mehr]

Ackerflächen mit kleinem Waldanteil. - Südlich ausgerichtete, humusreiche Ackerflächen Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Eventuell interessante Agrarfläche für PV-Anlage. - Südlich ausgerichtet - Trafostation vor Ort Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Weitere Kosten: (einmalige Zahlung) ISG Mitgliedschaft: 6 Geschäftsanteile á Euro 36,34 = Euro 218,04Die angegebene monatliche Gesamtbelastung beinhaltet die Betriebs- und Heizkosten sowie die Umsatzsteuer.

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Wohnungsspiegel umfasst fünf kompakte Zweiraumwohnungen mit ca. 62 m² und neun geräumige Dreiraumwohnungen mit ca. 78 bzw. 83 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen. Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Im jeweiligen Geschoß steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich im Untergeschoß des Wohnhauses. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Carport-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Ostseite des Wohnhauses. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Pelletsanlage betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: April 2024 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]