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OKWohnung mieten in 3340 Waidhofen
3340 Waidhofen an der Ybbs / 74,7m² / 3 Zimmer
€ 12,01 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf € 897,-
#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf
GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTS-WOHNUNG IN MIETKAUFIn 3340 Waidhofen an der Ybbs, Hintergasse 27-29 wurde eine Wohnhausanlage mit insgesamt 13 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise (HWB 24 | fGEE 0,75) mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über Fernwärme. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Wohnungen sind barrierefrei ausbaubar und mit einem Personenaufzug erreichbar. Die Wohnhausanlage verfügt über PKW-Abstellplätze in der Garage sowie über Kellerabteile. Die lebenswerte Stadt Waidhofen an der Ybbs liegt im Mostviertel in Niederösterreich. Für die Bildung ist durch mehrere Kindergärten, Volks- und Neue Mittelschulen sowie weiterführende höhere Schulen gesorgt. Weiters gibt es noch eine Volkshochschule und eine Musikschule vor Ort. Das Landesklinikum Waidhofen an der Ybbs und diverse ortsansässige Ärzte sorgen für das gesundheitliche Wohl der Bewohner/innen. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Bergen, und besonders vom Fluss Ybbs, welcher sich quer durch die Stadt zieht. Die Natur lädt in der Freizeit zu schönen Wanderausflügen und Radtouren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort., besonders die schöne Altstadt lädt zum Flanieren ein. Amstetten ist ca. 25 km entfernt und problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW erreichbar. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE MIT KAUFOPTIONMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche 74,70 m²Eigengarten 33 m²Finanzierungsbeitrag € 35.814,00Miete: € 897,00In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya
Laa an der Thaya - Anlegerhit im Zentrum von Laa an der Thaya Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Laa an der Thaya - eine ideale Investitionsmöglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal und eine 40m² große Wohnung. Zwei weitere Wohnungen befinden sich im Obergeschoss - eine kleine Wohnung mit 50m² und eine größere Wohnung (200m² und 60m² Terrasse), die auch über 2 Klimaanlagen verfügt. Die größere Wohnung im Obergeschoss (Top 2) steht ab sofort zur Verfügung, sowie die Wohnung Top 3. Die dritte Wohnung ist aktuell vermietet. Das Geschäftslokal mit Kaffeküche und WC im Erdgeschoss ist über eine barrierefreie Passage zugänglich. Es steht seit Sommer 2022 leer, es gibt jedoch bereits Anfragen bezüglich einer möglichen Vermietung. Alle Einheiten sind auch von der Rückseite des Grundstücks aus erreichbar. Im Innenhof gibt es einen direkten Zugang zum Geschäftslokal. Für insgesamt fünf PKW stehen eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und Freiflächen zur Verfügung. Die Lage des Hauses im Zentrum von Laa an der Thaya ist optimal, nur 40m vom Stadtplatz und 600m von der Therme entfernt. Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen: - Wohnung im EG: 40m² - Wohnung im OG: 50m² - Große Wohnung im OG: 200m² + 60m² Terrasse, mit Klimaanlage Das Geschäftslokal im EG umfasst 180m², dazu kommen 90m² Passage, 30m² Kaffeküche und WC. Weitere Details: - Rückseitige Zufahrt über öffentliches Gut - Gas-Zentralheizung - Umbau des Geschäftslokals zu drei Wohnungen möglich - Ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 100m² Interessiert an diesem vielseitigen Wohn- und Geschäftshaus in Laa an der Thaya? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Gesamtfläche Wohnungen: ca. 290m² + 60m² Terrasse Gesamtfläche Geschäftslokal: 180m² + 90m² Passage + 30m² Kaffeeküche + WC Kaufpreis EUR 399.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Wohnung mieten in 3842 Thaya
3842 Thaya / 39,83m² / 1 Zimmer
€ 14,76 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Sie wünschen sich ein naturverbundenes Leben im klima- und sonnenbegünstigten Waldviertel? Zur Vermietung gelangen fünf 1-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche ca 40 m² und einem Garten mit überdachter Terrasse mit insgesamt 53 m² Freifläche. Die Wohnungen befindet sich in einem neuerrichteten barrierefreien Wohngebäude und sind straßenseitig vom Garten aus, aber auch über den Hof mit kostenfreien PKW-Abstellplätzen, zu erreichen. Je nach Verfügbarkeit besteht auch die Anmietung eines überdachten PKW-Abstellplatzes. Die Wohnungen mit ca. 40 m² Wohnfläche wurden mit höchster bautechnischer Möglichkeit errichtet und teilen sich folgendermaßen auf:• Vorraum • Abstellraum • Badezimmer mit WC und barrierefreie Dusche • Wohnküche • Terrasse - 8 m² • Garten - 45 m²Die Miete für die einzelnen Wohnungen betragen Pauschal inkl. BK, Heizung, Warmwasser und USt. insgesamt € 588,00.Kosten: Pauschalmiete: € 588,00,- Kaution: € 1.764,- Provision: € 1.176 zzgl. 20% USt. Befristung: 5 Jahre Lage: Die Marktgemeinde Thaya liegt im Zentrum des klima- und sonnenbegünstigten Waldviertels , nahe Waidhofen/Thaya und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3830 Waidhofen
€ 384,-
3830 Waidhofen an der Thaya / 45m² / 2 Zimmer
€ 8,53 / m²
#Büro
Büro im Postgebäude Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum von Waidhofen, ca. 200 m westlich des Hauptplatzes. Der Zugang zur Mieteinheit erfolgt über den Nebeneingang von der Niederleuthnerstraße und über das Stiegenhaus in das Obergeschoss, es gibt keinen Lift. Die Flächen bestehen aus 2 Büroräumen und großzügigen Sanitäreinheiten. Die Stadt Waidhofen an der Thaya mit 5578 Einwohnern liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich und ist Hauptstadt des gleichnamigen Verwaltungsbezirkes Waidhofen an der Thaya. Nebenkosten: Kaution 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten, Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 180 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 91 zzgl 20% USt. Heizkosten € 49 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 64 Gesamtbetrag € 384 Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3830 Waidhofen
€ 1.846,80
3830 Waidhofen an der Thaya / 196m² / 9 Zimmer
€ 9,42 / m²
#Büro
Büroflächen im Postgebäude Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum von Waidhofen, ca. 200 m westlich des Hauptplatzes. Der Zugang zur Mieteinheit erfolgt über den Nebeneingang von der Niederleuthnerstraße und über das Stiegenhaus in das Obergeschoss, es gibt keinen Lift. Die 9 Büros sind nacheinander angeordnet, haben eine Größe zwischen 12 und 37 m² und sind über einen langen Gang einzeln zu erreichen. Zwischen fast allen Büros bestehen aber auch interne Verbindungstüren. Eine auf die Mieterbedürfnisse abgestimmte individuelle Teilanmietung oder auch die Erweiterung um weitere Büroflächen ist möglich. Die Sanitäreinheit liegt gegenüber des Ganges und ist geschlechterspezifisch getrennt. Die Stadt Waidhofen an der Thaya mit 5578 Einwohnern liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich und ist Hauptstadt des gleichnamigen Verwaltungsbezirkes Waidhofen an der Thaya. Nebenkosten: Kaution 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten, Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 931 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 396 zzgl 20% USt. Heizkosten € 212 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 307,8 Gesamtbetrag € 1846,8 Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3830 Waidhofen
3830 Waidhofen an der Thaya / 100m²
€ 5,50 / m²
"Arbeits(t) räume werden wahr" "Mein Business in Waidhofen/ Thaya " Das ca. 100 m² große Gewerbeobjekt steht zur Vermietung bereit und befindet sich in Waidhofen an der Thaya. Berufliche Träume in Form von Selbständigkeit können mit dieser Immobilie wahrwerden. Nehmen Sie sich die Freiheit, mieten Sie dieses viele Möglichkeiten bietende Objekt und leben Sie damit Ihren Traum. Eine lange Geschichte als Tierpraxis prägte das Objekt. Sie wurde mit der Pensionierung geschlossen und generalsaniert. Ein großzügiger Eingang führt in den Vorraum/ in ein Wartezimmer/ in eine Rezeption. Drei weitere Räume können von hier aus betreten werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, dort Fenster einbauen zu lassen. Ein zusätzlicher Wasseranschluss sowie ein WC mit Waschbecken sind vorhanden. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung. Platzfragen spielen keine Rolle. Optional können weitere Räumlichkeiten angemietet werden, die als Lager oder auch als Röntgenraum genutzt werden können. Parkmöglichkeiten bestehen vor dem Haus zur Genüge. Wollen Sie Arbeiten und Wohnen verbinden, kann eine etwa 89 m² Wohnfläche bietende Einlegerwohnung mit Wohn-/ Esszimmer, einer kleinen Küche, einem Schlaf- sowie einem Badezimmer und einer Toilette angemietet werden. Eine Zentralheizung bzw. ein Kachelofen sorgen für angenehme Wärme. Dieses attraktive Mietobjekt in der Bezirkshauptstadt Waidhofen/ Thaya mit vielen gewerblichen Möglichkeiten kann Ihr neues Standbein werden. Selbstständig in die Zukunft gehen - hier kann Ihr Startpunkt sein. Miete: € 550,00 Gesamtmiete(brutto): € 550,00 Heizkostenangaben; ca. € 170 /Monat Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €458,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €91,67 Gesamtbetrag €550 Heizwärmebedarf: 197.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]
Haus kaufen in 2274 March
2274 March/Thaya Region / 40m² / 1 Zimmer
#Einfamilienhaus #Ferienhaus
In diesem Wochenendhaus genießen sie ihre Urlaube in der schönen Natur. Die gesamte Anlage wurde 2021/2022 errichtet. Der Pool ist 5 x 3 Meter und 1,7 Meter tief. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3830 Waidhofen
3830 Waidhofen an der Thaya / 300m²
€ 6,50 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
VERMIETUNG PRODUKTIONS-FLÄCHEN: Ab 300 m² bis 1.600 m² Nutzfläche Die hier zur Vermietung stehenden Objekte befinden sich in der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya in der Brunnerstraße 24 und 38. Auf etwa 20.000 m² befindet sich ein Betriebsobjekt, welches ehemalig von einer Produktionsfirma betrieben wurde. Auf etwa 2.000 m² Bürofläche und ca. 10.000 m² Produktions- & Lagerfläche, steht dem unternehmerischen Geiste nichts mehr im Wege. Das historisch gewachsene Objekt, bietet unter anderem die Möglichkeit verschiedene Sektionen zu unterteilen, daher werden diese Flächen nun autonom an kleinere Unternehmen vermietet werden. Zurzeit bestehen bereits einzelnen Mietverträge über kleinere Büro- & Lagereinheiten. Daher ist dieses Objekt ideal für STARTUPS und Unternehmen welche sich im Wachstum befinden! HIGHLIGHTSLetzte Erweiterung 2005 Guter Zustand der Objekte Heizung & Klimatisierungca. 3.000 m² Lagerfläche - je nach Verfügbarkeitca. 7.000 m² Produktionsfläche - je nach Verfügbarkeitca. 2.000 m² Büro - je nach Verfügbarkeit AUSSTATTUNG: Energiezufuhr: 5x630 k VA, 1x Notstromaggregat; Heizung: Gasheizung zentralisiert; Internetverbindung: Glasfaserverbindung A1; Sicherheit: Einzäunung, Sprinkleranlage im gesamten Gebäude, Raummelder im gesamten Gebäude; Geräte & Ausstattung: teilweise eingebaut Überhangkräne in den Flächeneinheiten; Produktionsanlagen: sind großteils geräumt und die Flächen werden im besenreinen Zustand übergeben; Büroausstattung: können bei Bedarf genutzt werden, sollte Bedarf sein. INFRASTUKTUR: In der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya sind alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden, als auch einen gute medizinische Versorgung mit dem Standort des Landesklinikums Waidhofen an der Thaya; STRASSENANBINDUNGBundesstraße B5 3 min/ 2 km Bundesstraße B2 12 min / 14 km Schnellstraße S5 59 min / 70 km Autobahn A1 1 h 18 min / 105 km ANBINDUNGEN/DISTANZEN - EUStadtzentrum Wien: 123 km Prag: 190 km Brünn: 140 km Bratislava: 200 km Budapest: 360 km Linz: 120 km Salzburg: 250 km Klagenfurt: 370 km München: 360 km Budapest: 360 km Venedig: 650 km Zagreb: 490 km Triest: 600 km Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie mir eine E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Um Ihnen diese Immobilie anbieten und vermitteln zu können, müssen wir mit Ihnen einen Maklervertrag abschließen und Sie als Konsument In über Ihre Rechte informieren. Sie finden alle rechtlichen Informationen auf den anschließenden Seiten (Nebenkostenübersicht und Information zum Maklervertrag). Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3830 Waidhofen
3830 Waidhofen an der Thaya / 250m²
€ 4,50 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
VERMIETUNG LAGER-FLÄCHEN: Ab 250 m² bis 1.600 m² Nutzfläche Die hier zur Vermietung stehenden Objekte befinden sich in der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya in der Brunnerstraße 24 und 38. Auf etwa 20.000 m² befindet sich ein Betriebsobjekt, welches ehemalig von einer Produktionsfirma betrieben wurde. Auf etwa 2.000 m² Bürofläche und ca. 10.000 m² Produktions- & Lagerfläche, steht dem unternehmerischen Geiste nichts mehr im Wege. Das historisch gewachsene Objekt, bietet unter anderem die Möglichkeit verschiedene Sektionen zu unterteilen, daher werden diese Flächen nun autonom an kleinere Unternehmen vermietet werden. Zurzeit bestehen bereits einzelnen Mietverträge über kleinere Büro- & Lagereinheiten. Daher ist dieses Objekt ideal für STARTUPS und Unternehmen welche sich im Wachstum befinden! HIGHLIGHTSLetzte Erweiterung 2005 Guter Zustand der Objekte Heizung & Klimatisierungca. 3.000 m² Lagerfläche - je nach Verfügbarkeitca. 7.000 m² Produktionsfläche - je nach Verfügbarkeitca. 2.000 m² Büro - je nach Verfügbarkeit AUSSTATTUNG: Energiezufuhr: 5x630 k VA, 1x Notstromaggregat; Heizung: Gasheizung zentralisiert; Internetverbindung: Glasfaserverbindung A1; Sicherheit: Einzäunung, Sprinkleranlage im gesamten Gebäude, Raummelder im gesamten Gebäude; Geräte & Ausstattung: teilweise eingebaut Überhangkräne in den Flächeneinheiten; Produktionsanlagen: sind großteils geräumt und die Flächen werden im besenreinen Zustand übergeben; Büroausstattung: können bei Bedarf genutzt werden, sollte Bedarf sein. INFRASTUKTUR: In der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya sind alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden, als auch einen gute medizinische Versorgung mit dem Standort des Landesklinikums Waidhofen an der Thaya; STRASSENANBINDUNGBundesstraße B5 3 min/ 2 km Bundesstraße B2 12 min / 14 km Schnellstraße S5 59 min / 70 km Autobahn A1 1 h 18 min / 105 km ANBINDUNGEN/DISTANZEN - EUStadtzentrum Wien: 123 km Prag: 190 km Brünn: 140 km Bratislava: 200 km Budapest: 360 km Linz: 120 km Salzburg: 250 km Klagenfurt: 370 km München: 360 km Budapest: 360 km Venedig: 650 km Zagreb: 490 km Triest: 600 km Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie mir eine E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Um Ihnen diese Immobilie anbieten und vermitteln zu können, müssen wir mit Ihnen einen Maklervertrag abschließen und Sie als Konsument In über Ihre Rechte informieren. Sie finden alle rechtlichen Informationen auf den anschließenden Seiten (Nebenkostenübersicht und Information zum Maklervertrag). Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3830 Waidhofen
3830 Waidhofen an der Thaya / 52m²
€ 9,50 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
VERMIETUNG BÜRO-FLÄCHEN: Ab ca. 50 m² bis ca. 150 m² Nutzfläche - je nach Verfügbarkeit Die hier zur Vermietung stehenden Objekte befinden sich in der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya in der Brunnerstraße 24 und 38. Auf etwa 20.000 m² befindet sich ein Betriebsobjekt, welches ehemalig von einer Produktionsfirma betrieben wurde. Auf etwa 2.000 m² Bürofläche und ca. 10.000 m² Produktions- & Lagerfläche, steht dem unternehmerischen Geiste nichts mehr im Wege. Das historisch gewachsene Objekt, bietet unter anderem die Möglichkeit verschiedene Sektionen zu unterteilen, daher werden diese Flächen nun autonom an kleinere Unternehmen vermietet werden. Zurzeit bestehen bereits einzelnen Mietverträge über kleinere Büro- & Lagereinheiten. Daher ist dieses Objekt ideal für STARTUPS und Unternehmen welche sich im Wachstum befinden! HIGHLIGHTSLetzte Erweiterung 2005 Guter Zustand der Objekte Heizung & Klimatisierungca. 3.000 m² Lagerfläche - je nach Verfügbarkeitca. 7.000 m² Produktionsfläche - je nach Verfügbarkeit AUSSTATTUNG: Energiezufuhr: 5x630 k VA, 1x Notstromaggregat; Heizung: Gasheizung zentralisiert; Internetverbindung: Glasfaserverbindung A1; Sicherheit: Einzäunung, Sprinkleranlage im gesamten Gebäude, Raummelder im gesamten Gebäude; Geräte & Ausstattung: teilweise eingebaut Überhangkräne in den Flächeneinheiten; Produktionsanlagen: sind großteils geräumt und die Flächen werden im besenreinen Zustand übergeben; Büroausstattung: können bei Bedarf genutzt werden, sollte Bedarf sein. INFRASTUKTUR: In der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya sind alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden, als auch einen gute medizinische Versorgung mit dem Standort des Landesklinikums Waidhofen an der Thaya; STRASSENANBINDUNGBundesstraße B5 3 min/ 2 km Bundesstraße B2 12 min / 14 km Schnellstraße S5 59 min / 70 km Autobahn A1 1 h 18 min / 105 km ANBINDUNGEN/DISTANZEN - EUStadtzentrum Wien: 123 km Prag: 190 km Brünn: 140 km Bratislava: 200 km Budapest: 360 km Linz: 120 km Salzburg: 250 km Klagenfurt: 370 km München: 360 km Budapest: 360 km Venedig: 650 km Zagreb: 490 km Triest: 600 km Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie mir eine E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Um Ihnen diese Immobilie anbieten und vermitteln zu können, müssen wir mit Ihnen einen Maklervertrag abschließen und Sie als Konsument In über Ihre Rechte informieren. Sie finden alle rechtlichen Informationen auf den anschließenden Seiten (Nebenkostenübersicht und Information zum Maklervertrag). Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3830 Waidhofen
3830 Waidhofen an der Thaya / 67,54m² / 3 Zimmer
€ 9,33 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Herzlich willkommen in dieser charmanten Mietwohnung in der idyllischen Stadt Waidhofen an der Thaya. Diese ca. 68 m² große Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause brauchen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer angenehmen Atmosphäre empfangen. Die Wohnung besticht durch ihre hellen und großzügigen Räume, die Ihnen viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen bieten. Die drei Zimmer können individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer genutzt werden. Sie haben hier einen einzigartigen Ausblick auf die Stadt, die umliegende Natur und die sanften Hügel des Waldviertels. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Südbalkon, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Auch der Gemeinschaftsgarten steht Ihnen zur Verfügung und bietet die Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die schöne, helle Mietwohnung im 1. Stock unterteilt sich in: Vorraum mit Abstellnische (ca. 8,30 m²) Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 20,10 m²) Schlafzimmer (ca. 14,40 m²) Büro / Kabinett (ca. 11,30 m²) Küche (ca. 6,10 m²) Badezimmer mit Badewanne (ca. 2,90 m²) WC (ca. 1,60 m²) Balkon (ca. 4,60 m²) Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und die Böden sind mit Fliesen und Laminat verlegt worden. Die Wohnung wurde nach dem Auszug der letzten Mieterin komplett ausgemalt. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet viel Stauraum und Platz zum Kochen und Genießen von kulinarischen Kreationen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Etagen-Heizung. Hierzu befindet sich der Öltank im Kellerabteil der Wohnung. Die Betankung des 620 Liter Tanks erfolgt über das Fenster im Kellerabteil. Die Warmwassererzeugung erfolgt durch einen großzügigen Elektro-Boiler. Die Wohnung verfügt auch über einen personalisierten PKW-Abstellplatz. Folgende Allgemeinflächen stehen zur Verfügung: Waschraum Garten Müllsammelplatz Diese Wohnung wird möbliert übergeben und eignet sich besonders für Personen, die zum ersten Mal einen eigenen Haushalt führen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie jeden Tag aufs Neue die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturidylle. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3078119? access Key=66e7 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Einzuhaltende Maßnahmen für die Nutzung dieser Mietwohnung: • Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt, jedoch auf dem Balkon. • Haustiere sind nicht erlaubt. • Strom wird direkt zwischen der Mieterseite und dem Energielieferanten (= derzeit EVN) verrechnet. • Anschaffung von Heizöl wird direkt zwischen der Mieterseite und dem Energielieferanten verrechnet. Von der Mieterseite wird bei Bezug der Mietwohnung folgendes benötigt: • Lohn-/Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate (= bei Privatpersonen) • 1. Brutto-Monatsmiete bei Mietvertragsunterzeichnung • Kaution (€ 1.890,-) bei Mietvertragsunterzeichnung Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre und die Vermieterin wünscht sich ebenfalls eine: n Mieter: in aus der Region. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 652m²
€ 1.342,02 / m²
"Wohn- und Gewerbeobjekt im Zentrum von Laa an der Thaya" Das Objekt gliedert sich in KG, EG, 1. OG, 2. OG sowie DG (nicht ausgebaut). Im EG ist die Fa. Libro eingemietet. Im 1. OG und 2. OG sind insgesamt 4 Wohneinheiten, die zurzeit vermietet sind. Die Zinsliste wird auf Anfrage gerne übermittelt. Die Grundstücksfläche beträgt 1008 m², die verbaute Fläche ist 504 m², der Garten ist ebenfalls 504m² groß. Das Haus liegt in Bestlage direkt am Stadtplatz in Laa an der Thaya. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
