Suchergebnisse für "wachauer winzer sacherl"

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objektnummer: 4370 In Willendorf, nur wenige Meter von der Fundstelle der weltberühmten "Venus von Willendorf" entfernt, befindet sich unser Haus in einer der schönsten Aussichtslagen der Wachau. Nahe Krems an der Donau und nahe dem Schloss Dürnstein haben Sie nun die seltene Gelegenheit, ein renoviertes, sofort beziehbares Haus in einer Lage zu erwerben, wo andere Urlaub machen. Das Haus bietet im Erdgeschoß vier zentral begehbare, neu renovierte Schlafzimmer, ein geräumiges, modernes Badezimmer mit WC und zwei Abstellräume. Das Obergeschoß ist über eine mit Cottosteinen verflieste Treppe erreichbar. Hier befinden sich ein weiteres WC, ein Abstellraum, die komplett ausgestattete, neuwertige Einbauküche mit Essplatz und der ca. 50 m² große Wohnsalon mit Erker, von dem sich ein wunderbarer, unbeschreiblich schöner Panoramablick in das Wachauer Donaubecken bietet. Der Anbau von bis zu zwei Balkonen, von denen Sie diesen beneidenswerten Ausblick dann auch im Freien genießen können, ist bereits baubewilligt! Das Haus ist teilunterkellert, die Heiztechnik wurde vor ca. 6 Jahren erneuert, der Garten ist liebevoll angelegt und ein Garagenplatz befindet sich am Grundstück. Das Haus wird zur Zeit über Urlaubsplattformen tageweise vermietet. Die Buchungslage ist hervorragend, sodass eine hohe Rendite zu erwarten ist. Über die weitere Betreuung zur Vermietung, kann mit dem Verkäufer verhandelt werden. Rundum eine besondere Kaufgelegenheit für alle, die in einem der schönsten Gebiete der Wachau einen Hauptwohnsitz, eine Sommer- oder Ferienresidenz suchen, oder eine lukrative Geschäftsmöglichkeit suchen! Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Gartennutzung: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang

Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage auf einem nach Südwesten zur Donau hin abfallenden Hang, in der kleinen, zur Marktgemeinde Leiben gehörenden Ortschaft Ebersdorf. Im Zuge der Teilung im Jahre 2013 wurde das Grundstück vermessen, es liegt zu nahezu Dreiviertel im Bauland, lediglich im Süden mit 237 m² im Grünland, und bietet einen fantastischen Ausblick über die Donau und das Voralpenland hinweg bis zum Ötscher. Von Wien kommend benötigt man mit dem Auto über die A1, Abfahrt Melk, und die Romantikstraße Wachau nicht einmal eine Stunde zu dem Grundstück, weswegen es sich u.a. hervorragend für die Errichtung eines Wochenendhauses eignet. Natürlich ist es aufgrund seiner Lage in einer der reizvollsten Kulturlandschaften Niederösterreichs auch prädestiniert zur Schaffung eines Alterssitzes, bietet es doch in seiner nächsten Umgebung eine Vielzahl an Ausflugszielen und sehenswürdigen Plätzen. Auch öffentlich ist die Liegenschaft von Melk aus mit der Regionalbuslinie 790 erreichbar. Die Marktgemeinde Leiben liegt im Nibelungengau. Nach Melk, das die Grenze zur Wachau darstellt, sind es ca. 9 km. Die barocke Benediktinerabtei, das Stift Melk, thront hier unübersehbar auf einer Anhöhe. Es gibt aber neben diesem UNESCO Welterbe noch anderes Sehenswertes in der Wachau und dem Nibelungengau. Fährt man auf der Romantikstraße am linken Donauufer nach Ebersdorf, kommt man an der Burgruine Weitenegg vorbei. Linkerhand lädt ein herrlicher Badeplatz am Donausee Weitenegg zum Baden und Stand-up-Paddeln ein. Verlässt man das Donauufer und begibt sich in das Hinterland, treffen hier die Etappen des Weitwanderwegs Nibelungengau und der Jacobsweg aufeinander. Nicht nur zum Besuch, sondern auch für private Veranstaltungen lädt das wunderschön auf einem steilen Felsen gelegene Europaschloss Leiben ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Rarität: Grundstück in den Steiner Weinbergen mit Blick auf die Donau Am Tor zur Wachau ! Alleinbeauftragt ! Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft Nähe DPU in den Weinbergen am westlichen Stadtrand von Krems mit einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 1.900m², davon befindet sich rund ein Drittel der Fläche im Bauland, der Rest ist als Gründland gewidmet. Auf dem Grundstück ist derzeit ein Altbestand vorhanden, der abgebrochen werden kann. Der Grünlandanteil beinhaltet auch einen Weingarten, der perfekt geeignet wäre für einen schönen Garten. Im oberen Bereich der Liegenschaft genießt man einen herrlichen Blick auf die Donau. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit eine Liegenschaft mit Donaublick in malerischer Lage am Beginn der Wachau zu bekommen und vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin! KUTTENBERGER IMMO - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023 und TOP IMMO EXPERTE 2024!* (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Unsere Online-Services von KUTTENBERGER IMMO: Vormerkkunde werden & Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - -... [Mehr]

#Baugrund

Objektnummer: 4296 In Mühldorf, einer ruhigen und beschaulichen Gemeinde in der Wachau, befindet sich dieses wunderschöne Baugrundstück mit atemberaubendem Panoramablick. Eine Baubewilligung für die Errichtung eines Wohnhauses mit rund 130m² verbauter Fläche EG/OG wurde bereits erteilt, detaillierte Bebauungsbestimmungen liegen nicht vor. Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet. Im Straßenverlauf befinden sich die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses einzigartige Anwesen, erbaut im Jahr 2006, überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur und die idyllische Lage in einer ruhigen Waldlichtung in der kleinen Gemeinde Hörfarth. Es bietet vielseitige Möglichkeiten sei es als stilvoller Hauptwohnsitz, inspirierender Arbeitsplatz oder charmante Wochenendresidenz. Highlights des Anwesens: Gesamtnutzfläche: 857 m², inklusive Keller und Garage Erdgeschoss (326 m²): schöne und helle Küche Lichtdurchfluteter Salon Elegantes Esszimmer Drei geräumige Zimmer Badezimmer und separates WC Abstellraum und Fitnessraum Einladendes Entree Umgestaltung: Die ehemalige Schwimmhalle (69 m²) wurde in einen imposanten Wohnraum verwandelt. Obergeschoss (147 m²): Offene Galerieräume, die für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offenstehen. Garage (170 m²): Ideal für Fahrzeuge, Werkstätten oder als Hobbyraum. Keller: Zusätzlicher Platz für Arbeits- und Lagerräume. Terrasse (33 m²): Perfekter Ort, um die Natur zu genießen. Nachhaltigkeit: Moderne Erdwärme-Heizung. Freizeit und Umgebung: Die Wachau ist bekannt für ihre kulturellen und natürlichen Highlights: Naturpark Jauerling-Wachau: Wanderwege und traumhafte Natur. Donauschifffahrt: Erkunden Sie die Wachau vom Wasser aus. Stift Göttweig und Burgruine Aggstein: Historische Highlights mit Panoramablick. Altstadt Krems: Historische Gassen, Kunstmeile und Weinkultur. In Hörfarth und der Umgebung gibt es viele Möglichkeiten, sowohl entspannte als auch spannende Tage zu verbringen. Lage und Erreichbarkeit: Genießen Sie die ruhige Lage in Hörfarth, eingebettet in die zauberhafte Landschaft der Wachau, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Krems: 10 km St.Pölten: 16 km Wien-Innenstadt: 85 km Ihr neues Zuhause Sie lieben großzügiges und stilvolles Wohnen Dann lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen bei einer Besichtigung begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen und Unterlagen bereitzustellen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Moritz Strachwitz, MSc. Kooperationspartner Vermietung & Verkauf m [Tel] t [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses bezaubernde, ehemalige Sacherl in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Zell an der Pram vereint historischen Charme mit unzähligen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das geschichtsträchtige Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von rund 4.200 m² bietet nicht nur etwa 150 m² Wohnfläche, sondern auch eine Vielzahl von Nebengebäuden, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein Haus voller Atmosphäre und Tradition. Der traditionelle Charakter des Hauses spiegelt sich in jedem Winkel wider. Bereits beim Betreten des großzügigen Vorraums spürt man die einladende Wärme und den rustikalen Charme dieses Sacherls. Von hier aus gelangt man direkt in die ursprüngliche Bauernstube, die als Herzstück des Hauses dient. Die hölzernen Deckenbalken und der imposante Kachelofen schaffen eine gemütliche Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Angrenzend an die Bauernstube befindet sich eine Nebenstube, die perfekt als Esszimmer genutzt werden kann, sowie die Küche. Diese verfügt über einen neuwertigen Holzofenherd, während der übrige Küchenbereich sanierungsbedürftig ist und Raum für eine moderne Neugestaltung bietet. Das Erdgeschoss beherbergt zudem einen praktischen Abstellbereich, ein renoviertes WC sowie ein sanierungsbedürftiges Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu den ehemaligen Stallungen und einem traditionellen Erdkeller, der sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln eignet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Raumangebot: drei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Lagerraum bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder kreative Projekte. Von hier aus gelangt man außerdem zum großzügigen Heuboden, der sich ideal als Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen geräumigen Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Historisches Ambiente trifft hierbei auf modernes Potenzial. Das Haus verfügt über drei Kaminanschlüsse, die eine flexible Beheizung ermöglichen. Ende der 1990er Jahre wurde das Dach saniert, was den Grundstein für eine langfristige Nutzung legt. Obwohl das Gebäude insgesamt sanierungsbedürftig ist, begeistert es mit seinem einzigartigen Charme und den zahlreichen originalen Holzdetails. Ein besonderer Bonus: Das Objekt ist teilweise möbliert, und gegen Ablöse können wertvolle Biedermeier-Holzmöbel übernommen werden, die perfekt zum Stil des Hauses passen. Das Anwesen umfasst nicht nur das charmante Wohnhaus, sondern auch mehrere Nebengebäude, darunter einen großen Stadel, zwei Lagerhütten und ein Bienenhaus. Das weitläufige Grundstück umfasst sowohl ein Baugrundstück als auch Grünflächen mit alten Obstbäumen, darunter Mostobstbäume, die zur Selbstversorgung oder zu naturnahen Projekten einladen. Ein eigener Brunnen ergänzt die Versorgung, obwohl das Anwesen an das Ortswasser und den Kanal angeschlossen ist. Fazit: Ein Sacherl mit dem gewissen Etwas Dieses historische Bauernhaus in Zell an der Pram bietet eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Stück Geschichte zu erwerben. Mit seinem großen Grundstück, den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und dem unvergleichlichen Charme ist es sowohl für Liebhaber traditioneller Architektur als auch für kreative Gestalter ein echtes Schmuckstück. Ob als privater Rückzugsort, für handwerkliche Projekte oder für eine Nutzung mit tierfreundlicher Ausrichtung – dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen. Nutzen Sie die Chance, Ihrem Traum von einem idyllischen Landleben mit besonderem Flair näherzukommen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen, der Energieausweis befindet sich jedoch bereits in Ausarbeitung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Liebhaberanwesen – Umgebautes Bauernhaus mit Nebengebäude in idyllischer Lage Zum Verkauf steht ein charmantes Liebhaberanwesen, das als ehemaliges Sacherl mit Nebengebäude in einer ruhigen und naturnahen Umgebung seinen neuen Eigentümern viel Potenzial bietet. Dieses Anwesen vereint traditionelles Flair mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, kreative Köpfe oder all jene, die das Besondere suchen. Das Wohngebäude wurde ca. im Jahr 1956 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Liegenschaft wurde seit 1991 teilweise renoviert. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Dorfrandlage. Ortswasser, Ortskanal; Holzfenster, Ölheizung, Schwimmteich, Nebengebäude mit Sauna und Duschen sowie WC, 4 Garagen. Aufteilung der Räume: Einliegerwohnung im EG: Vorraum, Koch- Ess- Wohnzimmer, Speis, WC, Badezimmer, Schlafzimmer; Wohnhaus: EG: Windfang, Zimmer, WC, Küche, Wohn- Esszimmer; OG: Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, 4 Zimmer; DG: ein Raum - Dachbodenausbau bereits genehmigt; KG: 2 Räume; Neben dem Schwimmteich befindet sich ein Nebengebäude mit einem großzügigen gefliesten Bereich mit Sauna, Duschen und WC; ein extra Lagerraum bietet Platz für kreative Freizeitgestaltung. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei! Übernahme nach Vereinbarung! Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Bauern-Sacherl … typisch Landhaus oder darf`s vielleicht auch eine moderne Interpretation sein?! Hier kann man seinen Traum vom echten (vielleicht sogar autarken) Landleben auch “auf modern” wahr machen! Ein Natur-Kleinod in mehr als “gefühlter” Alleinlage mit Sternchenwidmung! Dieses wunderbare Stück Land bezaubert jeden – denn die Kombination aus naturbelassener Vegetation mit-samt dem Alt-Baumbestand … und der perfekten Hanglage mit Durch-Blicken in das schöne Kremstal sind einzigartig! Das Grundstück ist leicht abfallend in sanfter Südhang-Lage. Es umfasst ca. 9.488 m² Grünland mit einem sog. Sternchenbau darauf. Davon sind ca. 1.210 m² ein ausgewiesenes Bauflächenfenster. Diese Fläche unterliegt keinem starren, ausgewiesenen Bebauungsplan, sondern der allg. OÖ Bauordnung und bedarf einer individuellen Genehmigung. Das dzt. darauf befindliche “Sacherl” ist stark sanierungs-bedürftig; aus wirtschaftlichen Gründen macht wohl ein kompletter Neubau mehr Sinn. Aufgrund der vorgenannten Bauvorgaben besteht hier die sehr seltene … Möglichkeit, nicht nur traditionell-klassisch zu bauen … auch die Liebhaber von zeitgemäßer geradlinig-reduzierter Architektur können sich hier verwirklichen! Es liegt auch bereits eine fertige Einreichplanung vor, die durch ihre einerseits straighte Linienführung, andererseits perfekte Integration in das natürliche Umfeld erfrischend ins Auge sticht! Besonders charmant macht dieses Grundstück das eigene Stückchen Wald, welches sich die gesamte Ostgrenze entlang zieht. Außerdem ist man hier stolzer Eigentümer von rd. 270 m eigener “Uferlinie” … denn die Grundgrenze ist ein romantisches, kleines Gerinne … welches etwas unterhalb des süd-östlichsten Punktes auch einen kleinen Naturtümpel bietet. Ein wahrer Traum-Abenteuerspielplatz für Ihre Kids! Spielen, klettern, Staudamm bauen wie früher – nur auf dem eigenen Grund & Boden! Gut zu wissen: + Südhang-Lage + Waldrand + Endlage + Bach, ca. 270 m Uferlänge + Sternchenwidmung + Baufeld, ca 1.210 m² + Ortswasser-, Strom- & Kanal-Anschluss möglich + Es gilt die allg. OÖ Bauordnung, kein konkreter BBP + Einreichplanung vorhanden: + Wfl. ca. 195 m² + Nfl. ca. 197 m² (inkl. Gartenhaus) + U.v.a.m. … eben ein Kleinod in End-, Ruhe- & Südhang-Lage! Lage und Umfeld dieser Immobilie: Idyllisch gelegen, inmitten von Grün & altem Baumbestand, in leichter Südhang- & wunderbarer Aussichtslage … und doch ganz nahe zur Alltags-Infrastruktur! Dieses traumhafte Grundstück ist in einer der beliebtesten Wohngegenden des Kremstales gelegen – zwischen DEN Zentren der Region. Diese begeistert sowohl durch ihre idyllische Lage wie auch durch ihre Möglichkeiten. Krabbelstube, Kindergärten, so-wie Schulen jeglicher Art befinden sich in unmittelbarem Umkreis! Selbiges gilt für Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Freibad, u.v.m. Auch vom Freizeitangebot her bietet Ihnen diese Region so ziemlich alles, was das Herz von Jung & Alt begehrt: Skifahren, Wandern, Biken, Segel-fliegen, Reiten, Paragleiten, u.v.m. Erwähnenswert ist außer-dem die äußerst gute geographische Lage mitten in Österreich (ca. 7 km zur Auffahrt auf die A9-Pyhrn-Autobahn, ca. 30 Min nach Wels, ca. 40 Min nach Linz, ca. 1,25 Std. nach Salzburg, ca. 2,25 Std. nach Wien, ca. 1,45 Std. nach Graz, ...). Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie dieses einzigartige große Bauernsacherl, das mit seinem Haupthaus und angebautem Stall in Alleinlage, umgeben von teils eigenem, idyllischem Wald und Wiesen, keine Wünsche offen lässt. Hauptgebäude: Das Haupthaus teilt sich auf in zwei getrennte Wohneinheiten sowie einem Stall mit Stadl. Es ist aber genauso möglich die Wohnräume mitsammen zu nutzen. Nebengebäude: Das Nebengebäude, das sich direkt gegenüber dem Wohnhaus befindet, beinhaltet mehrere Garagen, eine Werkstatt bzw. Atelier und 2 großzügige Räume im Obergeschoss. Hier bietet sich viel Potential zur individuellen Gestaltung. Dieses großzügige Sacherl ist eingebettet in eine idyllische Landschaft und nur wenige Autominuten von der Donau entfernt. Hier genießen Sie Privatsphäre und Natur pur, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften profitieren. Passau ist in nur ca. 35min erreichbar und die Landeshauptstadt Linz in ca. 60min. In nur 10min erreichen Sie das Naturparadies Donau mit unzähligen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ob biken entlang des Donauradweges, wandern entlang des Donausteigs, bootfahren und Wassersportarten hier ist vieles möglich. Bootsanlegestellen befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Dieses Sacherl ist die perfekte Wahl für alle, die Auszeit vom Alltag suchen und zur Ruhe kommen möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der unberührten Schönheit der Natur verzaubern. Wiesen, Wald, eigenes Wasser, eigener Kanalanschluss, Solaranlage für Warmwasser, Stückgutheizung, Holzofen/Brotbackofen, Erdkeller, kleiner Stall, Scheune, Dieseltank mit Zapfsäule, Glasfaserverrohrung, 5 Garagen und eine Werkstatt bzw. Atelier. Eine Montage einer PV-Anlage wäre noch die Vervollständigung zu einem völlig autarken Wohnen.Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Telefonnummer entfernt]Das Oö. Grundverkehrsgesetz 1994 (Oö. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann. Stempelgebühr für Antrag: 14,30 Euro Stempelgebühr für Beilagen: 3,90 Euro pro Bogen Grundverkehrs-Verwaltungsabgabe: mindestens 65 Euro bis maximal 650 Euro Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Name Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MIETWOHNUNG in grüner Stadtrandlage! KURZBESCHREIBUNG: Vorraum, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großem Balkon, großer Abstellraum, sowie ein Kellerabteil und Kfz-Abstellplatz als Prekarium. BESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten ohne Lift. Die Wohnung ist süd/west seitig ausgerichtet und sehr hell. Vom Vorraum gelangt man in die Küche, das WC sowie in das Wohnzimmer mit großer Glasschiebetür auf den großen südseitig ausgerichteten Balkon von wo Sie einen fantastischen Ausblick ins Grüne haben. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Zwischengang mit Zugang zu 2 weiteren Zimmern, den Schrankraum sowie das Bad mit Wanne. Die Wohnung ist mit einem sehr schönen und pflegeleichten Parkettboden ausgestattet, Badezimmer, WC und Balkon sind verfliest. Zur großzügigen Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus. Einkaufmöglichkeiten jeglicher Art sind in der schönen Kleinstadt Melk oder im nahe gelegenen Einkaufzentrum zu erreichen. Nicht umsonst trägt die Stadt Melk auch den Beinamen " das Tor zur Wachau", denn diese wunderbare Niederösterreichische Kleinstadt hat eine einzigartige Kulturszene und auch die Natur die Sie direkt vor der Haustüre finden ist phänomenal. Alle Annehmlichkeiten einer Stadt sind in Melk vorhanden: Ärzte, Apotheke, das Naherholungsgebiet Wachau mit der schönen Donau ermöglichen Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art. Eine schöne Wohnung im Grünen und doch Zentral mit Nähe zum Zentrum der Stadt Melk. Die Westbahn ist in ca. 10 Minuten bequem fußläufig zu erreichen, also auch für Pendler geeignet. Monatliche Kosten: Die angegbene monatliche Miete beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Strom und Warmwasseraufbereitung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution: Euro 2.000,00... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Erleben Sie ein einmaliges Wohnen in einer bezaubernden Immobilie aus dem Jahr 1928, gelegen in der idyllischen Stadt Spitz an der Donau in der Wachau. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet einen unverbaubaren und atemberaubenden Blick auf die Donau und ist von malerischen Weinbergen umgeben. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei großzügige Geschosse und verfügt über einen weitläufigen Eigengarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige, helle und absolut ruhige Schlafzimmer sowie zwei Bäder und zwei Gästetoiletten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine große Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein elegantes Esszimmer, die gemeinsam den perfekten Rahmen für geselliges Beisammensein und kulinarische Genüsse bieten. Der Rohdachboden mit ca. 238 m2 bietet zusätzliches Potenzial für einen Ausbau und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden, um weiteren Wohnraum oder eine einzigartige Rückzugsmöglichkeit zu schaffen. Das Erdgeschoss beherbergt die beeindruckenden Räumlichkeiten der ehemaligen Kunsttischlerei. Diese können nach Belieben in zusätzliche Wohnräume umgewandelt werden, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Hier haben Sie die Chance, ein einzigartiges Anwesen für ein oder zwei Familien zu gestalten und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Im Untergeschoss befinden sich die trockenen Kellerräumlichkeiten, die reichlich Stauraum bieten. Zwei Garagen im Keller sowie ein großzügiger Autoabstellplatz und zahlreiche Abstellräume runden das großzügige Platzangebot dieser Immobilie ab und sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Die aktuellen Nebengebäude mit ca. 188 m2 bieten zusätzlich reichliche Gestaltungsmöglichkeiten für den Außenbereich. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein historisches Schmuckstück in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Diese Liegenschaft in Spitz an der Donau bietet nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch eine Investition in Lebensqualität und Genuss. Tauchen Sie ein in die unvergleichliche Atmosphäre der Wachau und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot verzaubern.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse

MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT ZWEI AUTOABSTELLPLÄTZEN! Diese ca. 100 m² große sonnige Doppelhaushälfte befindet sich in Dürnstein/Wachau und gliedert sich auf drei Etagen. 1. Etage: offene Wohn/Küche mit Ausgang auf die sonnige Terrasse Vorzimmer Technikraum/Abstellraum Toilette mit Waschbecken 2. Etage: In die zweite Etage gelangt man über einen sehr modernen Aufgang, wo sich zwei Schlafzimmer, sowie ein Arbeitsraum und ein sehr modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und Toilette befinden. 3. Etage: In die letzte Etage gelangt man vom Arbeitszimmer ins ausgebaute Dachgeschoss, welches derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Die Liegenschaft wird mittels Luftwärmepumpe beheizt. Weiters gehören noch die sehr sonnige Terrasse, sowie zwei fixe Autoabstellplätze dazu. EINE BESICHTIGUNG LOHNT SICH! ALSO ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN SIE EINEN TERMIN!... [Mehr]