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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 139,12m² / 3 Zimmer
€ 19,90 / m²
#Büro #Gastronomie
Eine großzügige Bürofläche in bester Lage. Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) einer sehr gepflegten Innenstadtliegenschaft und bietet eine Nutzfläche von ca. 139 m². Raumaufteilung: • großer Raum • 2 Zimmer • Küche • 2 Badezimmer (1x mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Toilette / 1x mit Waschbecken und Dusche) • 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken • Abstellraum • Vorraum Sehr gute Lage - toller Grundriss - ein perfektes Büro! Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.152,97 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 3.783,56 Neben der monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 183,64 (inkl. USt.) eingehoben. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnungswidmung! Toplage mit bester Infrastruktur im 1. Bezirk In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station U2/U4 Schottenring sowie die U2 Station Schottentor. Durch die sehr zentrale Lage befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der umliegenden Nachbarschaft (z B Billa, Hofer, Apotheke, Bank, Post). In unmittelbarer Umgebung kann man auch auf den bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens flanieren oder die zahlreichen Restaurants, Bars und viele Sehenswürdigkeiten (z.B. Stephanskirche) besuchen. Wer gerne Sport betreibt, der findet neben dem Donaukanal eine kilometerlange Joggingstrecke. Das Juridicum bzw. die Uni Wien, als auch Schulen befinden sich in der fußläufigen Reichweite. Das Votiv Kino, die Rossauer Lände (Summerstage) und der Tel Aviv Beach stehen für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung! Öffentliche Anbindung: • Straßenbahnen: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 • Busse: 1A, 40A • U-Bahn: U2 Station Schottenring bzw. Schottentor_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
€ 385.410,-
1070 Wien / 44,4m² / 2 Zimmer
€ 8.680,41 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Erstbezug #möbliert
Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen. Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments in unterschiedlichen Größen, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden. Aktuell wurde bereits eine Einheit generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien ausgestattet: exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettbodenmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argillastilvolle Vollholz Kassettentüren Idealer können Anbindung und Lage nicht sein ! Die Liegenschaft ist nur einige Gehminuten von der beliebten Mariahilferstrasse entfernt. Die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Linien U-Bahn U2 bzw. U3, Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A und Straßenbahnlinie 49 bieten somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Urban Living! Sie suchen eine perfekt geschnittene Wohnung im TOP Zustand in einem der angesagtesten Gräztl Wien's? Hier ist Ihre Gelegenheit direkt am Puls der Stadt, im Herzen von Neubau! Die vollumfänglich sanierte Wohnung ist perfekt geschnitten. In allen Räumen wurde hochwertiger Eichen-Parkettboden in Fischgrätoptk verlegt und das Badezimmer mit neuen, hochwertigen Fliesen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die geräumige Wohnküche, ein Zimmer, Bad, WC und ein Vorraum schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente. Ist doch super, oder? Umgebung Sie haben die Wahl. Zwischen Flagships-Stores, Designer-Boutiquen, internationalen Stilmöbel-Häusern und einer vielfältigen Gastro-Szene – das Grätzel zwischen Mariahilfer Straße und Museumsquartier lässt keine Wünsche offen. Musicalfreunde spazieren ins Raimund Theater, im Stadtsaal feiert heimisches Kabarett Premiere. Das Wiener Museumsquartier vereint renommierte Museen, Kulturinitiativen und Events in einem breiten Angebotsspektrum von Tanz über Kinderkultur bis Architektur und Street Art. Idealer können Anbindung und Lage nicht sein! Im Winter lädt der beliebte Spittelberg zum traumhaft schönen und beliebten Weihnachtsmarkt ein. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U2 bzw. U3Buslinien 13A, 14A, 48A, 57AStraßenbahn 49 Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <150m Klinik <100m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <400m Universität <475m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <125m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <75m Polizei <300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <50m Straßenbahn <225m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <4.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 217,4m² / 4 Zimmer
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Imposante Dachgeschosswohnung mit luxuriöser Ausstattung, vollmöbliert und serviciert in bester Innenstadtlage. Es erwarten Sie 217,4m2 Wohnfläche und 44,3m2 Terrassenfläche auf drei Wohnebenen mit modernem Raum- und Lichtkonzept, welche Tageslicht und eine tolle Aussicht garantieren. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man direkt in den offenen Wohnraum mit Kamin, sowie an die angeschlossene Wohnküche samt Kochinsel. Ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste WC und auch ein Wirtschaftraum runden das Wohnerlebnis auf dieser Etage ab. Die zweite Wohnebene, welche ebenfalls direkten Zugang zum Stiegenhaus bietet, ist den Privaträumen gewidmet. Es erwarten Sie Master-Schlafzimmer mit direkter Verbindung zum großzügigen Bad, ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer mit Glasfront zum darunterliegenden Wohnbereich und ein weiteres Badezimmer mit WC. Die dritte Etage ist der Dachterasse gewidmetm diese entzückt mit einer Pergola und atemberaubender Aussicht über den Dächern Wiens. Zudem genießen Sie bei dieser außergewähnlichen Liegenschaft weitere Annehmlichkeiten wie ein Gym, Salon, Loungearea und Doorman. AUSSTATTUNG -Massivholzparkett Eiche -Fußbodenheizung und Deckenkühlung -Smart Home -Faulmann & Faulmann Küche mit Natusteinplatte -hochwertige Einbauschränke nach Maß im Wohnbereich aus Eiche -Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung -Terassenbelag aus witterungsbeständigem Holz Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 2.141,43 brutto. Die Betriebskosten für die 2 Garagenplätze betragen €135,64 brutto. LAGE In bester Lage des 1. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Freyung, diverse Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten (Luxus und für den täglichen Bedarf). Die Infrastruktur ist perfekt. In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere U-Bahnlinien (U1, U3, U4) sowie Bus- und Straßenbahnlinien. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
Baugrundstück in Toplage von Kagran
€ 750.000,-
1220 Wien / 594m²
€ 1.262,63 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Kagran, im 22. Bezirk von Wien. Mit einer großzügigen Fläche von 594 m² bietet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten für den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses sowie für exklusive Bauprojekte. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die durch ihre grüne Umgebung und gute Infrastruktur überzeugt. Gleichzeitig profitieren Sie von der erstklassigen Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz sowie von der Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Lage und Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in Kagran, einem der begehrtesten Wohnviertel des 22. Bezirks. Die Nähe zur Donauinsel, dem Donauzentrum sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Verkehrsanbindung: Das Grundstück bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: • Die U1-Station Rennbahnweg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum (Stephansplatz in ca. 15 Minuten). • Die Buslinien 27A und 29A sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Linie 27A verbindet Kagran mit dem Gewerbepark Stadlau, während die Linie 29A eine bequeme Verbindung Richtung Floridsdorf bietet. • Straßenbahnlinien 25 und 26 ergänzen das Mobilitätsangebot und sind ebenfalls rasch erreichbar. • Für den Individualverkehr sorgt die nahe A23 (Südosttangente) für schnelle Verbindungen innerhalb und außerhalb der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten: Das nahegelegene Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufszentrum, bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten. Schulen und Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen sowie die Vienna International School befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit und Erholung: Die Alte Donau, der Donaupark und die Lobau bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Entspannung und Familienaktivitäten. Besonderheiten des Grundstücks: • Grundstücksgröße: 594 m² • Widmung: Bauland Wohngebiet – Details auf Anfrage • Bebaubarkeit: laut Wiener Bauordnung, genaue Informationen zur möglichen Bebauung gerne auf Anfrage • Anschlüsse: alle notwendigen Anschlüsse (Wasser, Strom, Gas, Kanal) sind in der Straße vorhanden Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098567? access Key=6720 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen. Auf Ihre Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Exposé mit näheren Informationen und der Liegenschaftsadresse per Mail zu. Sie brauchen eine Finanzierung? Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Erste Bank und Sparkassen! Wir stellen gerne den Kontakt zu unseren Wohnbauspezialist: innen her. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Villenbaugrund in Grinzinger Toplage
€ 2.580.000,-
1190 Wien / 759m²
€ 3.399,21 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein wunderschöner Baugrund in zentraler Grininger Bestlage Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus 1968. Das Haus im französchischen Landhausstil kann entweder abgebrochen werden oder eventuell auch durch einen Um- und Ausbau nach den neuesten Kenntnissen der heutigen Bautechnik in ein ökölogisch nachhaltiges Wohnhaus umgestaltet werden. Die Liegenschaft ist eben und verfügt über einen Altbaumbestand, der nach Bedarf reduziert werden müsste. Der Baugrund hat eine Straßenfront von 16,44m lt. Vermessungsplan. Die Widmung ist Bauland Wohnen, W I, 6,5m, offene Bauweise - es besteht eine vordere und hintere Baufluchlinie (Quelle: wien.at). Bei einem Abbruch und Neubau könnten max rd. 9,4m x 20m im Rahmen der bestehenden Baufluchtlinien verbaut werden. Die Gebäudehöhe darf 6,5m nicht überschreiten und der höchste Punkt des Daches darf nicht höher als 4,5m über der tatsächlich ausgeführten Gebäudehöhe liegen. Ein Nebengebäude mit max. 30m² ist zusätzlich möglich. Somit sind ideale Bebauungsmöglichkeiten gegeben, um ein großzügiges, nach Ihren eigenen Vorstellungen geplantes, ökologisch nachhaltiges Wohnhaus/ Villa zu realisieren. Der sonnige Garten ist nach Westen ausgerichtet und grenzt im Süden, Westen und Norden an Grünflächen und Gärten der umliegenden Villen. Die angrenzenden Grünflächen im Gartenbereich der Liegenschaft sind lt. Flächenwidmung (Quelle: wien.at) mit "G" ausgewiesen und dürfen nicht bebaut werden. Es besteht die Möglichkeit auch das benachbarte Gründstück zu erwerben, sollten Sie ein größeres Grundstück suchen. Dieses hat 676m² lt. Grundbuch und dieselbe Widmung. Zusammen ergeben die Grundstücke eine Fläche von 1.435m² lt. Grundbuch. Grinzing ist der bekannteste Weinbauort in Wien und eine der begehrtesten und angesehensten Wiener Grün-Wohnlagen. Die wunderschöne historische Bausubstanz, Villen und Winzerhöfe als auch moderne Architektur prägen das charmante Stadtbild von diesem Teil des 19.Bezirks. Viele Freizeitmöglichkeiten sind durch ausgedehnte Sparziergänge in den umliegenden Weinbergen und Fahrradtouren gänzjährig möglich. Das berühmte und wunscherschöne Krapfenwaldbad bietet in der warmen Jahreszeit seinen Besuchern einen herrlichen Blick über Wien. Kulinarisch werden Sie in Grinzing durch eine Vielzahl an ausgezeichneten Heurigen und Restaurants verwöhnt werden. Auch genügend Einkaufsmöglichenkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahen Umfeld der Liegenschaft gegeben. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad rasch zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Endstation der Straßenbahnlinie 38 - zum Schottentor (1010 Wien) fahrend - und die ebenfalls nächst gelegene Station der Autobusline 38A mit Direktverbindung zur U4 Station Heiligenstadt besten gegeben. Dieses Grunstück ist eine seltene Gelegenheit in absoluter Bestlage - nicht zu groß und nicht zu klein, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen und korrekten Kontaktdaten berücksichtigen können. Dazu sind wir auch unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne unverbindlich weiteres Bildmaterial, Pläne und Informionen zu dieser Liegenschaft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Einzigartiges Apartment in Toplage
€ 139.000,-
1190 Wien / 24m² / 2 Zimmer
€ 5.791,67 / m²
#Erdgeschoss #Loft
Zum Verkauf steht ein kleines feines 1-Raum-Apartment in begehrter Lage des 19. Bezirks, direkt an der Grenze zum 9. Alsergrund. Das Loft befindet sich im Souterrain & wurde 2021 liebevoll mit hochwertigen Materialien saniert. Darin befinden sich eine neue Einbauküche mit Induktionskochfeld & XXL-Kühl-/Gefrierkombi, ein hochwertiges Badezimmer mit Regendusche. Auch sonst findet sich darin alles was zum sofortigen Einzug benötigt wird - ideal als Pendlerwohnung oder für regelmäßige Wienbesucher. Verfügbar auf Anfrage (voraussichtlich ab Mai 2025)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Wohnung in Toplage beim Meiselmarkt
€ 245.000,-
1150 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.900,- / m²
#Altbau #Erstbezug
„Kunstvoller Wiener Altbau verbunden mit moderner, zeitloser Ästhetik für anspruchsvolle Großstädter“In der Schuselkagasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade fällt das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundum-Sanierung wohl noch um ein Vielfaches mehr! Das komplette Haus ist bereits modernisiert und hat einen neuen Lift vom EG bis ins Dachgeschoss erhalten. Nur ein Augenzwinkern von der U-Bahn U3 "JOHNSTRASSE" und dem Meiselmarkt entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 15. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar in Fußnähe. Auch den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten. Die Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail saniert worden und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten und Aufteilungen optimal geplant. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett, ebenso wie wunderschöne weiße Innentüren im Altbau-Look zur Standardausstattung. Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung, kombiniert mit italienischen Wand- und Bodenfliesen runden das Ambiente in dieser Wohnung ab. Die Bilder im Inserat dienen der Veranschaulichung und wurden kürzlich von bereits bezugsfertigen Wohnungen in dem selben Projekt aufgenommen. Top 1 - 2 Zimmer - 50 m² Wohnfläche Vorraum Bad WCKüche Wohnzimmer Schlafzimmer Über die hohen Doppelflügeltüren betritt man den geräumigen Vorraum der rund 50 m² großen Wohnung. Durch den Flur kommt man rechter Hand direkt in das schöne Badezimmer, das mit einer Dusche, Handwaschbecken (inkl. Unterschrank), WC und elektrischem Handtuchwärmer ausgestattet ist. Alle Anschlüsse für eine Waschmaschine sind selbstverständlich bereits vorhanden. Vom Vorzimmer linker Hand geht es weiter in die geräumige Küche, die ein offenes Raumgefühl vermittelt und deren Layout sich ideal für eine moderne Küchenzeile anbietet. Weiter geht es zu dem geräumigen Wohnzimmer und zu einem grossen Schlafzimmer. Alles in allem handelt es sich bei dieser Wohnung um den perfekten Allrounder! Zentrale Lage und Erreichbarkeit gepaart mit einem einmaligen Grundriss und Platzangebot Die Erstbezug Wohnung ist im Moment auf 3 Jahre vermietet um Brutto 650 EUR. Kaufpreis: EUR EUR 245.000,- Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 554m²
€ 1.200,- / m²
#Baugrund
Baugrundstück mit eingereichter Planung in erstklassiger Lage vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten! Zum Verkauf gelangt ein eingereichtes Projekt in begehrter Lage mit hervorragender Infrastruktur. Das Grundstück umfasst insgesamt 775 m², davon 226 m² Bauland und 539 m² Gartenfläche. Laut den bereits bei der Baubehörde eingereichten Planunterlagen sind sechs Wohneinheiten mit insgesamt 554 m² reiner Wohnnutzfläche realisierbar, zuzüglich rund 242 m² Dachterrassen und 33 m² Garten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, das entweder abgerissen oder an das Projekt angepasst und erweitert werden kann. Pläne werden auf Anfrage gerne zugeschickt. Top-Lage mit optimaler Verkehrsanbindung Das Grundstück liegt nahe an der Langenzersdorfer Straße, eingebettet in die charmante Heurigengegend von Strebersdorf. Die Busstation Linie 32A befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in 5 Minuten zum Bahnhof Strebersdorf, von wo aus Sie mit der S4 direkt die Station Wien Mitte Landstraße erreichen. Zudem ist die Straßenbahnlinie 26 in nur 900 Metern erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Perfekte Infrastruktur für den Alltag Trotz der grünen und idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung. Das Einkaufszentrum Center 21 ist nur 1 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, darunter Müller, Penny, Billa und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Grundstück vereint erstklassige Lage, viel Entwicklungspotenzial und eine hervorragende Anbindung eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen! Gemäß § 10 Maklergesetz (Makler G) wird festgehalten, dass im Falle des Abschlusses eines Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages über die angebotene Immobilie eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt anfällt. Diese Verpflichtung zur Zahlung der Provision tritt ebenfalls in Kraft, wenn durch Weitergabe von Informationen an Dritte ein Vertragsabschluss zustande kommt (§ 15 Makler G). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 775m²
€ 857,81 / m²
#Baugrund
Baugrundstück mit eingereichter Planung in erstklassiger Lage – vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten! Zum Verkauf gelangt ein eingereichtes Projekt in begehrter Lage mit hervorragender Infrastruktur. Das Grundstück umfasst insgesamt 775 m², davon 226 m² Bauland und 539 m² Gartenfläche. Laut den bereits bei der Baubehörde eingereichten Planunterlagen sind sechs Wohneinheiten mit insgesamt 554 m² reiner Wohnnutzfläche realisierbar, zuzüglich rund 242 m² Dachterrassen und 33 m² Garten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, das entweder abgerissen oder an das Projekt angepasst und erweitert werden kann. Pläne werden auf Anfrage gerne zugeschickt. Top-Lage mit optimaler Verkehrsanbindung Das Grundstück liegt nahe an der Langenzersdorfer Straße, eingebettet in die charmante Heurigengegend von Strebersdorf. Die Busstation Linie 32A befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in 5 Minuten zum Bahnhof Strebersdorf, von wo aus Sie mit der S4 direkt die Station Wien Mitte – Landstraße erreichen. Zudem ist die Straßenbahnlinie 26 in nur 900 Metern erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Perfekte Infrastruktur für den Alltag Trotz der grünen und idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung. Das Einkaufszentrum Center 21 ist nur 1 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, darunter Müller, Penny, Billa und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Grundstück vereint erstklassige Lage, viel Entwicklungspotenzial und eine hervorragende Anbindung – eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen! Gemäß § 10 Maklergesetz (Makler G) wird festgehalten, dass im Falle des Abschlusses eines Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages über die angebotene Immobilie eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt anfällt. Diese Verpflichtung zur Zahlung der Provision tritt ebenfalls in Kraft, wenn durch Weitergabe von Informationen an Dritte ein Vertragsabschluss zustande kommt (§ 15 Makler G). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 24,48m² / 1 Zimmer
€ 190,14 / m²
#Gastronomie
Zur Vermietung gelangt ein top ausgestattetes Imbiss Lokal in Toplage. Kebap zu verkaufen ist nicht erlaubt. Das ca. 24,48 m² große, klimatisierte Lokal mit seinen 8 Verabreichungsplätzen ist in Vollbetrieb und sofort zu mieten. Das Lokal ist ausgestattet mit einen elektrischen Pizzaofen, ein Handwaschbecken, einen Pizza-Anrichtetisch, einer elektrischen Grillplatte, einer elektrischen Fritteuse, einer Saladette, einer Verkaufsvitrine-neutral, ein Kühlpult mit 4 Laden, einen Kühlschrank, einer Teigmaschine, einer Tiefkühltruhe und einen Tiefkühlschrank, Kameras usw. Die Vitrine ist mit einer Granitplatte ausgestattet. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein ca. 37,58 m² großer Lagerraum, dieser mit einer Tiefkühlzelle-Verdampfer ausgestattet ist und über viel Stauraum verfügt. Vor dem Geschäft befinden sich zwei große Getränkeautomaten sowie eine Espressomaschine. Die monatlichen Stromkosten betragen zurzeit € 662.- brutto. Die Ablöse beträgt VB € 120.000.-. Die Lage und Infrastruktur des Objekts können als sehr gut bewertet werden. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Schulen und Ärzte finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U4 sowie die Autobuslinien 9A, 10A, 15A und 63A gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
Traumwohnung in Toplage- Erstbezug!
€ 399.000,-
1120 Wien / 71,66m² / 3 Zimmer
€ 5.567,96 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell
**** BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL *****Zum Verkauf gelangt diese helle 3-Zimmerwohnung in guter Lage des 12ten Bezirks. Sie befindet sich im 2. Liftstock direkt in der Fockygasse und verfügt über eine Fläche von ca. 71,66m² die sich wie folgt aufteilt: Vorraum Bad mit Dusche Küche2 Zimmer straßenseitig1 Zimmer hofseitigsep. WCDas Objekt besticht durch seine gute Raumaufteilung, welche bei Bedarf noch angepasst werden kann. Das Objekt wird mittels Gasetagentherme beheizt. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Ein geräumiges Kellerabteil ist dabei. Schlüsselfertig (ohne Küche) Infrastruktur: Die Lage kann als gut bezeichnet werden. Sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinien: 12A, 59A, 63AStraßenbahnlinie: 6, 18, 62U-Bahn: U4, U6Badnerbahn Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
TOPLAGE - großes Büro mit Klimaanlage!
€ 3.152,97
1010 Wien,Innere Stadt / 139,12m² / 3 Zimmer
€ 22,66 / m²
#Büro #Gastronomie
Eine großzügige Bürofläche in bester Lage. Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) einer sehr gepflegten Innenstadtliegenschaft und bietet eine Nutzfläche von ca. 139 m². Raumaufteilung: - großer Raum - 2 Zimmer - Küche - 2 Badezimmer (1x mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Toilette / 1x mit Waschbecken und Dusche) - 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken - Abstellraum - Vorraum _Sehr gute Lage - toller Grundriss - ein perfektes Büro! _ Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.152,97 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 3.783,56 Neben der monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 183,64 (inkl. USt.) eingehoben. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnungswidmung! Toplage mit bester Infrastruktur im 1. Bezirk In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station U2/U4 Schottenring sowie die U2 Station Schottentor. Durch die sehr zentrale Lage befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der umliegenden Nachbarschaft (z B Billa, Hofer, Apotheke, Bank, Post). In unmittelbarer Umgebung kann man auch auf den bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens flanieren oder die zahlreichen Restaurants, Bars und viele Sehenswürdigkeiten (z.B. Stephanskirche) besuchen. Wer gerne Sport betreibt, der findet neben dem Donaukanal eine kilometerlange Joggingstrecke. Das Juridicum bzw. die Uni Wien, als auch Schulen befinden sich in der fußläufigen Reichweite. Das Votiv Kino, die Rossauer Lände (Summerstage) und der Tel Aviv Beach stehen für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung! Öffentliche Anbindung: - Straßenbahnen: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 - Busse: 1A, 40A - U-Bahn: U2 Station Schottenring bzw. Schottentor _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
