Suchergebnisse für "würmla michelhausen bus"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wiedervergabe TOP 1/3 | monatliche Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz

#Baugrund #aufgeschlossen

Eigene Ideen, wie Sie wohnen möchten? Das ebene und sonnige Grundstück befindet sich an einer leicht befahrenen Straße, es sind bereits einige Pflanzen und Bäume vorhanden. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, alle Anschlüsse befinden sich bereits am Grundstück. Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet, betreffend der Bebauung gibt es seitens der Gemeinde aktuell keine Einschränkung, lediglich die allgemeinen Bestimmungen der NÖ Bauordnung müssen eingehalten werden. Es stehen Ihnen demnach alle Möglichkeiten offen Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Michelhausen ist eine lebendige Marktgemeinde in der Nähe von Tulln mit eigner Bahnstation. Es gibt mehrere Gasthäuser, 3 Kindergärten, eine Volksschule und eine NMS. 5 Minuten benötigen Sie mit dem Auto zum Bahnhof Tullnerfeld (mit kostenlosem Parkhaus), von dort aus sind Sie in 20 Minuten am Hauptbahnhof in Wien. Der Diamond Golf- & Country Club in Atzenbrugg ist nur rund 5 km entfernt. Bei Abschluss eine... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Sonnenlage - diese exklusive Neubauwohnung mit Terrasse und Garten lässt keine Wünsche offen! Mitten im Tullnerfeld, auf halber Strecke zwischen St.Pölten und Tulln, liegt diese sonnige und barrierefreie, ca. 72m² große Wohnung in einem Wohnhaus, das nach umweltbewußten Richtlinien errichtet wurde. Über einen geräumigen Vorraum aus sind das großzügige Wohnzimmer mit offen gehaltener, komplett eingerichteter Küche, das Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein großzügiger Abstellraum zu erreichen. Im Wohnraum ist ebenfalls ein Kaminanschluß vorhanden. Vom Wohnzimmer aus ist die ca. 8m² große Sonnenterrasse mit dem ca. 85m² großen Garten zu betreten, wie von einem zweiten kleinen Vorraum aus die beiden ca. 14m² gleichgroßen Zimmer und auch das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die monatlichen Heizkosten betragen ca. EUR 70,00 EUR. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, schöne Fliesen im Bad, WC und Abstellraum, Maß-Küche mit allem Drum und Dran, Sat- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage und 2 KFZ-Abstellplätze vor dem Haus. Dank des neuen Bahnhofs Tullnerfeld, der nur ca. 8 Autominuten entfernt ist, erreichen Sie von hier aus in nur 20 Minuten den Wiener Westbahnhof, in 13 Minuten St.Pölten. In ca. 200 Meter Entfernung befindet sich die nächste Busstation (547 und 543). Einkaufsmöglichkeiten, eine Volksschule und einen Kindergarten bietet das nahegelegene Sieghartskirchen. Instandhaltungsfonds: ca. 85.000,00 EUR/per 31.12.2024 Instandhaltungsrücklage: 83,77 EUR Betriebskosten (netto): 148,69 EUR Heizkosten (netto): 58,24 EUR Betriebskosten Parkplätze (netto): 10,88 EUR Instandhaltungsrücklage: 6,13 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 28,70 EUR Betriebskosten (gesamt): 336,41 EUR Kaufpreis: 250.000,00 EUR Provision: 9.000,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Terrasse

Modernes Einfamilienhaus in sonniger Lage - Schlüsselfertig! KURZBESCHREIBUNG: sonnige Lage mit toller Wohnatmosphäre, modernes Projekt, durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung; Lage: Das Einfamilienhaus (Top 5) befindet sich in Würmla, einer ruhigen Marktgemeinde im Bezirk Tulln, in einer neu angelegten ruhigen Siedlung mit toller Wohnatmosphäre und Erholung in der Natur. Verkehrsgünstig gelegen - ca. 20 Minuten nach Tulln und in die Landeshauptstadt St.Pölten. Wohnhaus: Das sonnige Grundstück ist annähernd quadratisch und weist eine Fläche von ca. 416,87 m² auf. Es sind zwei überdachte Stellplätze direkt vor dem Eingangsbereich dem Gebäude zugeordnet. Das zweistöckige Gebäude mit insgesamt ca. 139,34 m² Nutzfläche besitzt laut Plänen folgende Aufteilung: Erdgeschoß mit ca. 70,74 m² bestehend aus: Vorraum, geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Zimmer, Duschbad mit WC, zwei Abstellräume und Stiegenaufgang; Dachgeschoß mit ca. 68,60 m² bestehend aus: Vorraum, 4 Schlafzimmer, Schrankraum und Badezimmer mit WC; Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch eine umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projekts. Parkmöglichkeit: Zwei überdachte Stellplätze sind direkt beim Eingangsbereich dem Wohnhaus zugeordnet, weitere gebührenfreie Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Verfügbarkeit: Geplante Fertigstellung Juli 2025. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Nebenkosten: An Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet die Notars- oder Anwaltskosten, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung mit Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühr, Vermittlungsprovision. Energiekennzahl: Für das Wohnhaus wurden die Kennzahlen B und A+ bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 35,1 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,58 ermittelt. HINWEIS: Zwei Doppelhäuser sind bereits auf der Liegensc... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Baugrundstück für Ihr Traumhaus! Sehr schöner Baugrund in Würmla! Zentrumsnähe leichte Hanglage optional kann zusätzlich auch das Nachbargrundstück mit ca. 872 m2 erworben werden Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Idyllisches Wochenendhaus in Holzleiten - Ruhe und Natur pur - Objekttyp: Wochenendhaus - Lage: Holzleiten, zwischen Neulengbach und Würmla - Grundstücksfläche: 995 m² mit schönem Baumbestand - Wohnfläche: 68 m² - Zimmer: 2 (Schlafzimmer und Wohnküche) - Baujahr: 1968 - Preis: € 160.000,- Objektbeschreibung: Dieses charmante Wochenendhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und inmitten der Natur neue Energie zu tanken. Gelegen in der idyllischen Gemeinde Holzleiten, am Dorfrand mit absoluter Ruhelage, genießen Sie hier einen herrlichen Blick auf Felder und Wald. Das Haus verfügt über eine gemütliche Wohnküche sowie ein Schlafzimmer. Beheizt wird das Objekt mit Elektroradiatoren. Im Jahr 2008 wurden sowohl das Dach als auch die Fassade komplett saniert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand befindet. Eine große Außenfläche mit schönem Baumbestand sorgt für eine naturnahe Atmosphäre. Besondere Merkmale: - Ruhige Dorfrandlage mit Blick auf Felder und Wald - 995 m² großes, ebenes Grundstück mit schönem Baumbestand - 2008 komplett saniertes Dach und Fassade - Beheizung durch Elektroradiatoren - Idealer Rückzugsort für Naturliebhaber Lagebeschreibung: Das Wochenendhaus liegt in der Gemeinde Holzleiten, zwischen Neulengbach und Würmla. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Naturverbundenheit. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen. Trotz der abgeschiedenen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gut erreichbar. Sonstiges: Dieses Objekt eignet sich ideal als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als Ferienimmobilie. Der attraktive Angebotspreis von € 160.000, versteht sich als Startpreis, der sich im Laufe dieses Verfahrens, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, noch verändern kann, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Eigentümer durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, dieses Schmuckstück in einer erstklassigen Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Infrastruktur: Neulengbach bietet eine hervorragende Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben erforderlich sind. Zu den Einrichtungen und Dienstleistungen in der Nähe gehören: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte und Märkte befinden sich in der Nähe und bieten eine vielfältige Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen: In Neulengbach finden Sie Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Kinder aller Altersstufen bieten. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Die Umgebung von Neulengbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Verkehrsanbindung: Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während die Autobahn in kurzer Entfernung eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur und der idealen Lage bietet Neulengbach eine attraktive Umgebung zum Leben und Arbeiten. Gerne gebe ich Ihnen einen Überblick über die Infrastruktur in Würmla: Würmla ist eine Marktgemeinde im Bezirk Tulln in Niederösterreich und umfasst insgesamt 15 Ortschaften. Mit einer Fläche von etwa 20 km² bietet die Gemeinde eine ruhige und ländliche Umgebung. Würmla liegt strategisch günstig zwischen den Städten St.Pölten und Tulln. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. Die Gemeinde legt großen Wert auf Sport und Freizeit. Es gibt eine Volksschule, einen Kindergartgen, mehrere Sport- und Freizeitangebote, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Stefan Kagerer erreichbar unter [Tel] oder [Email]. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U. Alle Immobilien finden Sie auf www.remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tolle Wohlfühloase in Form dieser Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern, einem neuwertigen Einfamilienhaus in Holzbauweise sowie einem Wohnhaus in Massivholzbauweise aus dem Jahre 1972, an welchem in den letzten Jahren sehr viel erneuert wurde. Das traumhafte Grundstück mit Obstbaumbestand und Nebengebäuden liegt in erhöhter Lage mit herrlichem Aus- und Fernblick auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünruhelage mit herrlichem, parkähnlichen Garten! Die Liegenschaft könnte Sie begeistern, eignet sich bestens für zwei Familien oder für Wohnen und Arbeiten in Kombination. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Marktgemeinde Würmla, in einer ländlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen durch dieses traumhafte Gesamtpaket mit unzähligen hochwertigen und liebevollen Ausstattungsdetails. Über einen geschmackvollen, gemeinsamen Einfahrtsbereich erreichen Sie das moderne Einfamilienhaus, welches in Fertigbauweise mit sehr natürlichen und hochwertigen Holzelementen ein tolles Wohnambiente auf fast 60m² bietet und verfügt über einen zentralen Vorraum mit ausreichend Stauraum und Garderobe, eine wohnliche, gut dimensionierte, offene Wohnküche mit sämtlichen Markengeräten und Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Technikraum. Ein besonderes Highlight ist die tolle Terrasse für angenehme Sonnenstunden, beheizt wird diese Liegenschaft kostengünstig anhand einer Infrarotheizung. Über den Innenhof erreichen Sie das in Massivholzbauweise errichtete, großzügige Familienwohnhaus welches auf knapp 135m² Wohnfläche sämtliche Wohnwünsche einer Familie erfüllt. Über einen Windfang erreichen Sie das zweite Wohnhaus auf der Liegenschaft, welches sämtliche Wohnwünsche durch ein gut dimensioniertes Vorzimmer mit Garderobe, eine Speis, ein Badezimmer mit Dusche & WC, eine imposante Wohnküche mit integrierter Küche und sämtlichen Einbaugeräten sowie vier weitere Zimmer erfüllt. Beheizt wird das Wohnhaus anhand einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Ausreichend Parkplätze für Ihre Autos sind selbstverständlich vorhanden. Ganz besonders sind die hochwertigen, liebevollen Ausstattungsmerkmale, eine herrliche Laube für angenehme Stunden im Garten, ein Gartenhaus sowie ein Gartenteich und ein sehr gepflegter Garten mit Obstbaumbestand hervorzuheben. Ein Paradies für Ihre Kinder oder Ihre vierbeinigen Freunde ist somit garantiert, das alles in herrlicher Aussichts- und Sonnenlage. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche dieses großzügige Gesamtpaket und dessen Wohnkultur zu schätzen wissen, wäre nach einer angemessenen Vorlaufzeit in einigen Monaten beziehbar. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Grill- und Poolnachmittag im eigenen Garten begrüßen zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Super Aussicht, der richtige Platz für Ihr Traumhaus! - Sehr schöner ca. 872 m² großer Baugrund - Leichte Hanglage - Schöne Aussicht *** Ansehen lohnt sich!*** Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Tolle Wohlfühloase in Form dieser Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern, einem neuwertigen Einfamilienhaus in Holzbauweise sowie einem Wohnhaus in Massivholzbauweise aus dem Jahre 1972, an welchem in den letzten Jahren sehr viel erneuert wurde. Das traumhafte Grundstück mit Obstbaumbestand und Nebengebäuden liegt in erhöhter Lage mit herrlichem Aus- und Fernblick auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünruhelage mit herrlichem, parkähnlichen Garten! Die Liegenschaft könnte Sie begeistern, eignet sich bestens für zwei Familien oder für Wohnen und Arbeiten in Kombination. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Marktgemeinde Würmla, in einer ländlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen durch dieses traumhafte Gesamtpaket mit unzähligen hochwertigen und liebevollen Ausstattungsdetails. Über einen geschmackvollen, gemeinsamen Einfahrtsbereich erreichen Sie das moderne Einfamilienhaus, welches in Fertigbauweise mit sehr natürlichen und hochwertigen Holzelementen ein tolles Wohnambiente auf fast 60m² bietet und verfügt über einen zentralen Vorraum mit ausreichend Stauraum und Garderobe, eine wohnliche, gut dimensionierte, offene Wohnküche mit sämtlichen Markengeräten und Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Technikraum. Ein besonderes Highlight ist die tolle Terrasse für angenehme Sonnenstunden, beheizt wird diese Liegenschaft kostengünstig anhand einer Infrarotheizung. Über den Innenhof erreichen Sie das in Massivholzbauweise errichtete, großzügige Familienwohnhaus welches auf knapp 135m² Wohnfläche sämtliche Wohnwünsche einer Familie erfüllt. Über einen Windfang erreichen Sie das zweite Wohnhaus auf der Liegenschaft, welches sämtliche Wohnwünsche durch ein gut dimensioniertes Vorzimmer mit Garderobe, eine Speis, ein Badezimmer mit Dusche & WC, eine imposante Wohnküche mit integrierter Küche und sämtlichen Einbaugeräten sowie vier weitere Zimmer erfüllt. Beheizt wird das Wohnhaus anhand einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Ausreichend Parkplätze für Ihre Autos sind selbstverständlich vorhanden. Ganz besonders sind die hochwertigen, liebevollen Ausstattungsmerkmale, eine herrliche Laube für angenehme Stunden im Garten, ein Gartenhaus sowie ein Gartenteich und ein sehr gepflegter Garten mit Obstbaumbestand hervorzuheben. Ein Paradies für Ihre Kinder oder Ihre vierbeinigen Freunde ist somit garantiert, das alles in herrlicher Aussichts- und Sonnenlage. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Genießen Sie den Tag in Ihrem eigenen ruhig gelegenen Garten. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse kann auch am Abend gut genützt werden. Lichtdurchflutete Zimmer, hochwertige Materialien, geniale Raumaufteilung und ein sonniger Garten sind nur ein paar Highlights dieser spannende Immobile. Diese schöne Gartenwohnung eignet sich für Pärchen, Senioren oder kleine Familie. Zusätzlich verfügt die Anlage über einen Aufzug, der von der Tiefgarage zur Wohnung führt. Raumaufteilung: +) Vorzimmer +) Wohnküche Bereich mit Zugang zur Terrasse +) Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse +) Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse +) Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken sowie Waschmaschine Anschluss +) WC +) Garten und eine atemberaubende Terrasse. Ausstattung: +) Einbauküche +) Elektrische Außenrollos +) Fenster/3 Fach Verglasung +) Parkettboden und Fliesen +) Fußbodenheizung/Fernwärme +) Keller +) Fahrradraum Ein Garagenabstellplatz ist im Preis inkludiert. Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ Schulen: Nächste Schule befindet sich im Michelhausen, ca. 3600 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Ca. 4km entfernt befindet sich BILLA. Öffentlicher Verkehr: Tullnerfeld Bahnhof befindet sich in 2500 Meter entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses ansprechende Ziegelmassivhaus wird in monolithischer Bauweise mit hochwertigen 50er Ziegeln errichtet und bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien und Ruhesuchende. Die Wohnfläche von 147 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein harmonisches Familienleben. Der 350 m² große Eigengarten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und ist ideal für Familien mit Kindern. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur. Jede Doppelhaushälfte verfügt über zwei PKW-Stellplätze, die den Komfort und die Zugänglichkeit erhöhen. Dieses Ziegelmassivhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und ist somit der perfekte Rückzugsort für alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Anzahl Etagen: 2 Das Doppelhaus befindet sich in einem kleinen, ruhigen Ort in der Gemeinde Würmla, eingebettet in eine friedliche Sackgasse im alten Ortskern. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, was für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine sonnige Atmosphäre sorgt. Würmla liegt zwischen Tulln und Neulengbach und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Tennis, Fußball, Wandern, Reiten, Mountainbiken oder Radfahren ? die Umgebung lädt zu aktiven Erlebnissen in der Natur ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Lage ist besonders attraktiv für Pendler, da der Tullnerfelder Bahnhof (in 15 Minuten am Bahnhof Hütteldorf und in 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof) und Neulengbacher Bahnhof (in 38 Minuten am Wiener Westbahnhof) in unmittelbarer Nähe sind. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 20 Minuten Tulln oder St.Pölten, in 10 Minuten Neulengbach und in 45 Minuten Wien. Für die alltäglichen Bedürfnisse ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Es gibt einen Gemeindearzt mit Hausapotheke, einen NÖ Landeskindergarten, sowie eine öffentliche Volksschule und eine Bäckerei nur 1,9 km entfernt, und die nächste Tankstelle befindet sich in 2,1 km Entfernung. Der Supermarkt ? Land lebt auf? hat auch am Wochenende geöffnet und ist 6,6 km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Nah und Frisch mit Post in Asperhofen (5,5 km) und ein Zahnarzt (5,4 km) sind ebenfalls in der Nähe. Für medizinische Versorgung stehen das Universitätsklinikum St.Pölten (22,8 km) und d... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristete Mietwohnungen! "Lebensraum Tullnerfeld" - Entdecken Sie Ihre neue Wohnoase! In grüner Lage wurde soeben das beeindruckende Wohnbauprojekt "Lebensraum Tullnerfeld" fertig gestellt, mit gesamt 308 Mietwohnungen sowie 7 Gewerbeflächen! Die 2-5 Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 38m² und 115 m², somit finden hier sowohl Singles, Pärchen als auch Familien ihr künftiges Zuhause! Ein Kindergarten und eine Tagesbetreuungsstätte für Kleinkinder direkt vor Ort machen das Leben besonders für Familien angenehm. Als besonderes Highlight ist ein gemütlicher Café/Hofladen geplant, der als Treffpunkt für Bewohner und Nachbarn dient. Zusätzlich stehen den Bewohnern Aufenthaltsmöglichkeiten auf den Dachflächen zur Verfügung, inklusive beschatteter Sitzmöglichkeiten und hauseigener Hochbeete für den Anbau von Gemüse und Kräutern. Die ausgezeichnete Lage des "Lebensraum Tullnerfeld" mitten im Grünen, nur 10km von der Bezirkshauptstadt Tulln entfernt, verspricht Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur! Geschäfte des täglichen Bedarfs in Michelhausen und Langenrohr sind nur 5 Autominuten entfernt. Genießen Sie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Grünflächen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. Die ausgezeichnete Lage ist auch für Pendler nach Wien oder St.Pölten geeignet. Beide Städte sind über den Bahnhof Tullnerfeld innerhalb von 20 Minuten mit dem Zug erreichbar. Allgemeines zum Wohnbauprojekt: 308 Wohnungen & 7 Gewerbeeinheiten verteilt auf mehrere Bauteile 2-5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 38,² und 115m² Jede Wohnung mit privater Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Einlagerungsraum für jede Wohnung Kindergarten & Tagesbetreuungsstätte für Kleinkinder Aufwendig gestaltete Außenanlagen und Gemeinschaftsterrassen mit Pergola Café/Hofladen im Projekt geplant Tiefgarage Ausstattungsdetails: Vollständig ausgestattete Küchen Feinsteinzeug in den Badezimmern Hochwertiger Design-Vinylboden in den Wohnräumen 3 Scheiben Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz Betonkernaktivierung im Dachgeschoß: Deckenkühlung... [Mehr]