Suchergebnisse für "vorarlberg 4 zimmer haus mit keller"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir heißen Sie herzlich Willkommen zu dem vielseitig nutzbaren Wohnbauprojekt in Höhenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von dem Holzmassivbau im Landhausstil. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und verleiht dem Projekt somit das gewisse Extra. Es werden 2 Gebäude mit insgesamt 17 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen zwischen 2 bis 3 Zimmer. Die großzügigen Wohnflächen bis 106m² sind perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie mit dynamischen Lebensstil zugeschnitten. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Zusammenleben ermöglicht. Beheizt werden diese in den kalten Wintermonaten über eine Wärmepumpe durch die Fußbodenheizung und in den warmen Sommermonaten auch gekühlt. Großflächige Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch natürliches Licht den Raum durchflutet und einen einladenden, offenen Charakter schafft. Jede Wohneinheit bietet eine attraktive Freifläche, entweder mit Garten oder Balkon/Terrasse, um die umgebende Natur in vollen Zügen zu erleben. Weiters wird auf den Allgemeinflächen im Garten ein Spielplatz erbaut, welcher für alle Bewohner zugänglich ist. Im "primary building" werden 13 Wohnungen, welche sich auf 3 Etagen verteilen und über eine Bandbreite von ca. 62m² bis 80m² verfügen, errichtet. In den jeweiligen Dachgeschosswohnungen ist ein Ausbau zu einer lichtdurchfluteten Galerie möglich. Das zweite Gebäude verfügt über 4 Wohnungen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hier finden Wohnungen zwischen ca. 59 m² und 106 m² Platz. Auch hier wäre ein geräumiger Ausbau einer Galerie möglich, welchen man als Rückzugsort mit Aussicht auf das Gebirge genießen kann. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, der die praktische Seite des Wohnens abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohngebäude parken. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Skigebiet Hauser Kaibling aber auch das Familienskigebiet Galsterberg mit dem Gallischen Kinderland und Zauberteppich ist in ca.10min mit dem Auto erreichbar. Im Sommer als auch im Winter bietet dieses Gebiet eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten an. Hauptwohnsitz ist nichts für Sie? Sie sind auf der Suche nach einem Investment in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs? Dann können wir Ihnen mit diesem Projekt das richtige Investment anbieten. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich komplette Transparenz zu jeder Zeit in Sachen Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Ihren individuellen Aufenthalt in Ihrem eigenen Apartment gestalten Sie bequem über die einfache Reservierungszentrale von my Nests. NETTOKAUF möglich! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Projektleiter: Fabian Ringdorfer Tel.:[Tel] E-Mail: [Email] Projektbetreuerin: Patricia Kettl Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. weitere Informationen: Das Wohnbauprojekt in Höhenfeld setzt neue Maßstäbe im Bereich nachhaltigen Bauens und vereint traditionellen Landhausstil mit modernem Wohnkomfort. Jedes Detail dieses Projekts wurde sorgfältig durchdacht, um eine umweltfreundliche Wohnumgebung zu schaffen. Die Häuser sind im klassischen Landhausstil gestaltet und vollständig in Holzmassivbauweise errichtet. Das verwendete Holz stammt aus nachhaltiger Forstwirtschaft und trägt zu einem gesunden Raumklima bei. Die natürlichen Materialien sorgen für hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz, was die Betriebskosten reduziert und den ökologischen Fußabdruck minimiert. Beheizt werden diese in den kalten Wintermonaten über eine Wärmepumpe durch die Fußbodenheizung und in den warmen Sommermonaten auch gekühlt. Großflächige Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch natürliches Licht den Raum durchflutet und einen einladenden, offenen Charakter schafft. Jede Wohneinheit bietet eine attraktive Freifläche, entweder mit Garten oder Balkon/Terrasse, um die umgebende Natur in vollen Zügen zu erleben. Lage: Höhenfeld, ein charmantes Dorf nahe Haus im Ennstal, überzeugt durch seine ruhige Lage und traditionelle Atmosphäre. Eingebettet in die malerische Berglandschaft des Ennstals, bietet Höhenfeld eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und klaren Bächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zum Dachstein bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Klettern. In der Nähe befindet sich zudem ein Golfplatz welcher ein Juwel für Golfliebhaber ist. Höhenfeld ist gut erreichbar über die Bundesstraße B320, mit schnellen Verbindungen nach Schladming und Liezen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Im Ort gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei und Fachgeschäfte sowie Gasthäuser und Cafés. Familien profitieren von einer Grundschule, einem Kindergarten und verschiedenen Spielplätzen. Ein aktives Vereinsleben sorgt für zahlreiche Freizeitangebote für alle Altersgruppen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Der angegebene Kaufpreis ist abzüglich der möglichen Förderung! Förderbeispiel Wohnbauförderung OÖ - Einfamilienhaus: 1,5 % Fixverzinsung für 20 Jahre! Familie (2 Erwachsene und 2 Kinder), Einkommensgrenze € 100.000, wird nicht überschritten. Basisförderung Hypothekardarlehen: € 75.000,- + 2 Kinder € 30.000,- +Niedrigenergiehaus € 5.000,- mögliches Förderdarlehen: € 110.000, Hochwertiges & modernes Wohnen in Christkindl Ab Juli 2023 entsteht in einzigartiger Ruhelage die Wohnoase Christkindl mit insgesamt 20 unterschiedlichen Eigentums- und Anlegereinheiten. Errichtet werden verschiedene 4 Haustypen mit insgesamt 20 Wohneinheiten. - TYP 1 | 3 Zwei-Wohnungshäuser mit Garten - TYP 2 | 2 Drei-Wohnungshäuser - TYP 3 | 3 Doppelhäuser mit Keller - TYP 4 | 2 Einfamilienhäuser mit Keller Das Neubauprojekt im Überblick: + Gartenanteil 277,42 m² + Photovoltaikanlage (Haustyp 3 und 4) + Wallbox für die Aufladung von Elektroautos (Haustyp 3 und 4) + Fixpreis (inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren) + SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Türen, Böden, Bad, Garten, Zaun und Außenanlagen) + inklusive LAN-, SAT-TV- und Festnetzanschluss + Echtholzböden im Wohnbereich + inklusive elektrische Raffstores + ca. 130 bis 151 m² Wohnfläche + 2 Carportplätze + beheizter Kellerraum im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum + Grundstück im Kaufpreis inkludiert + Ziegelmassivbauweise + Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe + PROVISIONSFREI für den Käufer Perfekte Lage: Das Projekt verbindet die Annehmlichkeiten einer begehrten Siedlungslage umgeben von grüner Natur mit einer guten Anbindung an jegliche Bedürfnisse. Gesamtüberblick des Neubauprojektes: https://wohnoase-christkindl.at Um die Projektbroschüre und den Grundrissplan zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Der angegebene Kaufpreis ist abzüglich der möglichen Förderung! Förderbeispiel Wohnbauförderung OÖ - Einfamilienhaus: 1,5 % Fixverzinsung für 20 Jahre! Familie (2 Erwachsene und 2 Kinder), Einkommensgrenze € 100.000, wird nicht überschritten. Basisförderung Hypothekardarlehen: € 75.000,- + 2 Kinder € 30.000,- +Niedrigenergiehaus € 5.000,- mögliches Förderdarlehen: € 110.000, Hochwertiges & modernes Wohnen in Christkindl Ab Juli 2023 entsteht in einzigartiger Ruhelage die Wohnoase Christkindl mit insgesamt 20 unterschiedlichen Eigentums- und Anlegereinheiten. Errichtet werden verschiedene 4 Haustypen mit insgesamt 20 Wohneinheiten. - TYP 1 | 3 Zwei-Wohnungshäuser mit Garten - TYP 2 | 2 Drei-Wohnungshäuser - TYP 3 | 3 Doppelhäuser mit Keller - TYP 4 | 2 Einfamilienhäuser mit Keller Das Neubauprojekt im Überblick: + Gartenanteil 343,01 m² + Photovoltaikanlage (Haustyp 3 und 4) + Wallbox für die Aufladung von Elektroautos (Haustyp 3 und 4) + Fixpreis (inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren) + SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Türen, Böden, Bad, Garten, Zaun und Außenanlagen) + inklusive LAN-, SAT-TV- und Festnetzanschluss + Echtholzböden im Wohnbereich + inklusive elektrische Raffstores + ca. 130 bis 151 m² Wohnfläche + 2 Carportplätze + beheizter Kellerraum im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum + Grundstück im Kaufpreis inkludiert + Ziegelmassivbauweise + Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe + PROVISIONSFREI für den Käufer Perfekte Lage: Das Projekt verbindet die Annehmlichkeiten einer begehrten Siedlungslage umgeben von grüner Natur mit einer guten Anbindung an jegliche Bedürfnisse. Gesamtüberblick des Neubauprojektes: https://wohnoase-christkindl.at Um die Projektbroschüre und den Grundrissplan zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Familienfreundliche Wohngegend Bei der Errichtung dieser Reihenhausanlage, wurde bereits bei der Planung, auf die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer geachtet. Im Dachgeschoss wurde bei der Positionierung der Terrassen, ein besonderes Augenmerk daraufgelegt, dass diese weitgehend uneinsehbar sind. Alle Ebenen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Häuser wurden ebenfalls entkoppelt voneinander gebaut und zusätzlich zwischen den Wänden zum Nachbar gedämmt, um die Schallübertragung möglichst gut zu unterbrechen. Durch die sehr gut strukturierten Grundrisse ist hier für jeden etwas dabei, ob sie ein großes Kinderzimmer für Zwillinge suchen oder ein kleines Zimmer für ihr Homeoffice, einen Partykeller oder Ihren Keller als Fitnessraum nutzen möchten, hier finden Sie genügend Raum für die Gestaltung Ihres zukünftigen Eigenheims. Kurzer Überblick: * zeitgemäßes Wohnen * hochwertige, moderne Ausstattung und Architektur * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in die Stadt * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Flachdach * Massivbauweise * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung Das Haus: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige lichtdurchflutete Wohnsalon mit offener Küche, welche viel Platz bietet, um sich kulinarisch entfalten zu können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse in Ihren Garten, welche das tiefe Raumbewusstsein nochmal intensiviert, und viele erholsame Stunden bietet. Eine Gästetoilette finden Sie ebenfalls im Vorraum. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, bestehend aus einem Badzimmer mit Dusche & Wanne sowie einer Toilette. Weiters verfügt diese Etage über zwei sehr gut geschnittene, helle Schlafräume. Durch die großzügigen Fensterflächen werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt. Im Dachgeschoss befindet sich die Galerie, welche sich ebenfalls als Master-Bedroom nutzen lässt. Die angrenzende Terrasse lädt ein den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Kellergeschoss mit einer Gesamtfläche von rund 40m² bietet ausreichend Platz für Stauraum oder einem eigenen Fitnessbereich. Hier kann man seinen Hobbys ungestört nachgehen. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Familienfreundliche Wohngegend Bei der Errichtung dieser Reihenhausanlage, wurde bereits bei der Planung, auf die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer geachtet. Im Dachgeschoss wurde bei der Positionierung der Terrassen, ein besonderes Augenmerk daraufgelegt, dass diese weitgehend uneinsehbar sind. Alle Ebenen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Häuser wurden ebenfalls entkoppelt voneinander gebaut und zusätzlich zwischen den Wänden zum Nachbar gedämmt, um die Schallübertragung möglichst gut zu unterbrechen. Durch die sehr gut strukturierten Grundrisse ist hier für jeden etwas dabei, ob sie ein großes Kinderzimmer für Zwillinge suchen oder ein kleines Zimmer für ihr Homeoffice, einen Partykeller oder Ihren Keller als Fitnessraum nutzen möchten, hier finden Sie genügend Raum für die Gestaltung Ihres zukünftigen Eigenheims. Kurzer Überblick: * zeitgemäßes Wohnen * hochwertige, moderne Ausstattung und Architektur * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in die Stadt * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Flachdach * Massivbauweise * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung Das Haus: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige lichtdurchflutete Wohnsalon mit offener Küche, welche viel Platz bietet, um sich kulinarisch entfalten zu können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse in Ihren Garten, welche das tiefe Raumbewusstsein nochmal intensiviert, und viele erholsame Stunden bietet. Eine Gästetoilette finden Sie ebenfalls im Vorraum. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, bestehend aus einem Badzimmer mit Dusche & Wanne sowie einer Toilette. Weiters verfügt diese Etage über zwei sehr gut geschnittene, helle Schlafräume. Durch die großzügigen Fensterflächen werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt. Im Dachgeschoss befindet sich die Galerie, welche sich ebenfalls als Master-Bedroom nutzen lässt. Die angrenzende Terrasse lädt ein den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Kellergeschoss mit einer Gesamtfläche von rund 40m² bietet ausreichend Platz für Stauraum oder einem eigenen Fitnessbereich. Hier kann man seinen Hobbys ungestört nachgehen. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Familienfreundliche Wohngegend Bei der Errichtung dieser Reihenhausanlage, wurde bereits bei der Planung, auf die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer geachtet. Im Dachgeschoss wurde bei der Positionierung der Terrassen, ein besonderes Augenmerk daraufgelegt, dass diese weitgehend uneinsehbar sind. Alle Ebenen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Häuser wurden ebenfalls entkoppelt voneinander gebaut und zusätzlich zwischen den Wänden zum Nachbar gedämmt, um die Schallübertragung möglichst gut zu unterbrechen. Durch die sehr gut strukturierten Grundrisse ist hier für jeden etwas dabei, ob sie ein großes Kinderzimmer für Zwillinge suchen oder ein kleines Zimmer für ihr Homeoffice, einen Partykeller oder Ihren Keller als Fitnessraum nutzen möchten, hier finden Sie genügend Raum für die Gestaltung Ihres zukünftigen Eigenheims. Kurzer Überblick: * zeitgemäßes Wohnen * hochwertige, moderne Ausstattung und Architektur * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in die Stadt * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Flachdach * Massivbauweise * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung Das Haus: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige lichtdurchflutete Wohnsalon mit offener Küche, welche viel Platz bietet, um sich kulinarisch entfalten zu können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse in Ihren Garten, welche das tiefe Raumbewusstsein nochmal intensiviert, und viele erholsame Stunden bietet. Eine Gästetoilette finden Sie ebenfalls im Vorraum. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, bestehend aus einem Badzimmer mit Dusche & Wanne sowie einer Toilette. Weiters verfügt diese Etage über zwei sehr gut geschnittene, helle Schlafräume. Durch die großzügigen Fensterflächen werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt. Im Dachgeschoss befindet sich die Galerie, welche sich ebenfalls als Master-Bedroom nutzen lässt. Die angrenzende Terrasse lädt ein den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Kellergeschoss mit einer Gesamtfläche von rund 40m² bietet ausreichend Platz für Stauraum oder einem eigenen Fitnessbereich. Hier kann man seinen Hobbys ungestört nachgehen. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Zum Verkauf gelangt dieses Top renovierte Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten in Bludenz. Das Haus wurde 2024 komplett generalsaniert. Aufteilung: Kellergeschoss: • Kellerabteile • Trockenraum • Heizraum Erdgeschoss: • 2 Zimmer Wohnung mit 54 m² Wfl. Obergeschoss: • 2 Zimmer Wohnung mit 55 m² Wfl. Dachgeschoss: • 2 Zimmer Wohnung mit 61 m² Wfl. Ausstattung: • Holz/Alufenster mit 3-fach Verglasung • elektrische Jalousien • moderne Einbauküchen samt Geräten • überdachte Balkone • großer Fahrrad und Geräteraum im Erdgeschoss • 3 KFZ Abstellplätze Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem interessanten Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde in Ziegelbauweise errichtet, ist komplett unterkellert und befindet sich auf einem 580 m2 großen Grundstück in Siedlungslage in Steinabrückl. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet dieses Haus viel Platz für das tägliche Leben, Hobby und Freizeit. Sie betreten das Haus über einen geschützten Windfang. Im Erdgeschoß befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine große Küche mit Essplatz, ein Bad mit Badewanne und WC, ein Abstellraum und ein separates Zimmer mit Stiegenaufgang ins Obergeschoß. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel Licht in den Raum, ein großer Schwedenofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet genug Platz für eine Essecke. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß, welches erst 2016 im Zuge einer komplette Dacherneuerung umgebaut wurde. Die großen Dachflächenfenster sind natürlich mit elektrischer Beschattung ausgestattet. Dort wurde ein großes Loft-Zimmer geschaffen - hell und modern. Hier finden Sie einen großen Wohnbereich, Platz zum Schlafen, kleine Küche mit Essecke, Bad und Abstellraum. Die Fußböden in warmen Naturtönen gehalten - strapazierfähige Fliesen, Parkett und Laminat. Holzfensterläden an den meisten Fenstern halten die Wärme im Sommer draußen - schützen im Winter vor Kälte. Das Haus ist komplett unterkellert. Ein Stüberl mit Bar, Sauna mit Dusche und weitere Räume bieten viel Platz. Geheizt wird mit einer Gasheizung und Radiatoren in den Räumen - eine Holzheizung kann optional verwendet werden. Eine Solaranlage unterstützt bei der Warmwasseraufbereitung. Ihr Auto parkt geschützt in der Garage. Der pflegeleichte Garten mit Altbaumbestand ist nach Süden ausgerichtet und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese sehr schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde in Ziegelbauweise errichtet, ist komplett unterkellert und befindet sich auf einem 580 m2 großen Grundstück in Siedlungslage in Steinabrückl. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet dieses Haus viel Platz für das tägliche Leben, Hobby und Freizeit. Sie betreten das Haus über einen geschützten Windfang. Im Erdgeschoß befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine große Küche mit Essplatz, ein Bad mit Badewanne und WC, ein Abstellraum und ein separates Zimmer mit Stiegenaufgang ins Obergeschoß. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel Licht in den Raum, ein großer Schwedenofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet genug Platz für eine Essecke. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß, welches erst 2016 im Zuge einer komplette Dacherneuerung umgebaut wurde. Die großen Dachflächenfenster sind natürlich mit elektrischer Beschattung ausgestattet. Dort wurde ein großes Loft-Zimmer geschaffen - hell und modern. Hier finden Sie einen großen Wohnbereich, Platz zum Schlafen, kleine Küche mit Essecke, Bad und Abstellraum. Die Fußböden in warmen Naturtönen gehalten - strapazierfähige Fliesen, Parkett und Laminat. Holzfensterläden an den meisten Fenstern halten die Wärme im Sommer draußen - schützen im Winter vor Kälte. Das Haus ist komplett unterkellert. Ein Stüberl mit Bar, Sauna mit Dusche und weitere Räume bieten viel Platz. Geheizt wird mit einer Gasheizung und Radiatoren in den Räumen - eine Holzheizung kann optional verwendet werden. Eine Solaranlage unterstützt bei der Warmwasseraufbereitung. Ihr Auto parkt geschützt in der Garage. Der pflegeleichte Garten mit Altbaumbestand ist nach Süden ausgerichtet und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese sehr schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Lage: Steinabrückl ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde in der Gemeinde Wöllersdorf-Steinabrückl im Bezirk Wiener Neustadt - Land. Die Wohngegend bietet Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag, während Sie dennoch Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe finden. Im Ort direkt befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule (650m), weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbargemeinden. Auch zu größeren Supermärkten sind es lediglich ein paar Fahrminuten. Zudem sind Arztpraxen und Apotheken schnell erreichbar, was ein sicheres und komfortables Wohnen gewährleistet. In nur 5 Minuten erreichen Sie die A2, Wien ist in 30 Min. erreichbar, Wiener Neustadt in 10 Minuten. Die umliegende Region besticht durch ihre schöne Natur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein, während zahlreiche Sport- und Erholungsanlagen das Freizeitangebot abrunden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Gemütliche Wohnung in bester Lage! In einer der attraktivsten Wohngegenden von Weißenbach befindet sich dieses Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Diese Wohnung befindet sich im 1. OG und bietet eine herrliche Aussicht auf den Skiberg Hauser Kaibling und in das Ennstal. Raumaufteilung: offener Küchen- Ess- und Wohnbereich 2 Schlafzimmer 1 kleiner Abstellraum Diele mit Ausgang auf den Balkon 1 Badezimmer mit Dusche und WC 1 Kellerabteil und 1 Aussenstellplatz für einen PKW runden dieses Angebot ab. Auf Wunsch können Sie auch einen kleinen Gartenanteil dazu erwerben. Die Parifizierung der Wohnungen erfolgt nach Legung eines verbindlichen Kaufanbotes. Wenn sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP WOHNLAGE! • BADETEICH HIRSCHSTETTEN * STRASSENBAHN 26 JETZT SENSATIONELLE EUR 100.000,- PREISNACHLASS + SONDERAUSSTATTUNGSPAKET SICHERN! Kaufpreis lt. Liste: EUR 749.000,- Neuer Kaufpreis ab sofort: EUR 649.000,- • INSEKTENSCHUTZ • ELEKTRISCHE RAFFSTORES/ROLLLÄDEN • KÜHLUNG • BEHEIZTER KELLER INKLUSIVE PHOTOVOLTAIKANLAGE! HIER PRODUZIEREN SIE IHREN EIGENEN STROM. Auf dem Flachdach wurde eine Photovoltaikanlage errichtet, welche Ihre Abhängigkeit vom Netzstrom reduziert. TRAUMLAGE! 50 METER VOM BADETEICH HIRSCHSTETTEN ENTFERNT! STRASSENBAHN RICHTUNG U1, U2 UND U6. 6 ZIMMER-EIGENHEIM. 2 BÄDER. 3 TOILETTEN. KELLER. SOLIDE BAUWEISE. WESTGARTEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In exzellenter Wohnlage wurden 4 Reihenhäuser mit Terrassen und Eigengärten errichtet. Das Grundstück ist ein Eigengrund (KEIN Baurecht oder Pacht)! RÄUMLICHKEITEN Angeboten wird ein attraktives Eigenheim mit Keller. Der Garten orientiert sich Richtung Westen. Die Raumaufteilung ist großartig, es gibt 6 Zimmer (5 Schlafzimmer), 2 Badezimmer und 3 Toiletten (davon 2 Toiletten baulich getrennt). GRUNDRISS • ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC • OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC • DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Dachterrasse • KELLER: Technikraum, 2 Kellerräume ECKDATEN • 124 m² Wohnfläche • 43 m² Keller • 12 m² Terrasse • 8 m² Dachterrasse HERVORRAGENDE AUSSTATTUNG • solide Massivbauweise • Fußbodenheizung in ALLEN GESCHOSSEN (Keller inklusive Bodenheizung) • Luftwärmepumpe • Stütz KÜHLUNG über Luftwärmepumpe • 3-fach verglaste KSt-ALU Fenster und Terrassentüren von HRACHOWINA • Raffstores mit elektrischer Bedienung • PHOTOVOLTAIKANLAGE am Dach • Terrasse im Garten inklusive Endbelag • Zaunanlagen in Stabmattenausführung • Pflasterung der Zufahrt und Stellplätze • Das Objekt wird belagsfertig übergeben. LAGE Die Infrastruktur ist hervorragend - die U1-Station Kagraner Platz und die U2-Station Hausfeldstraße sind in jeweils wenigen Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants. Entspannung bietet der Hirschstettner Badeteich. ÖFFENTLICHER VERKEHR • ca. 6 Gehminuten (550 Meter): Straßenbahn 26: von hier erreichen Sie binnen • 7 Minuten U1 Kagraner Platz • 6 Minuten U2 Hausfeldstraße • ca. 4 Gehminuten (350 Meter): Autobus 86A - 9 Min bis U2 Stadlau • ca. 9 Gehminuten (750 Meter): Autobus 85A - 5 Min bis U2 Hausfeldstraße EINKAUFEN • ca. 13 Gehminuten (1000 Meter): Billa • ca. 14 Gehminuten (1100 Meter): Hofer, Lidl, Billa • ca. 5 Fahrminuten (1800 Meter): IKEA und Gewerbepark Stadlau: Hofer, Billa Plus, Eurospar, DM, Müller,... SCHULEN UND KINDERBETREUUNG • ca. 300 Meter: Volksschule • ca. 500 Meter: Kindergarten NAHERHOLUNG • 50 Meter/ca. 1 Gehminute: Badeteich Hirschtetten KOSTENÜBERBLICK HAUS 3 € 649.000,- Kaufpreis belagsfertig € 16.000,- Aufschließungskosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,56% (inklusive 20% USt) Vertragsabwicklung Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. 1 KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Bei näherem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins senden Sie uns bitte eine Anfrage oder E-Mail. Telefonisch erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <700m Klinik <2.050m Krankenhaus <2.900m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <275m Universität <3.475m Höhere Schule <2.550m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <825m Geldautomat <825m Post <1.150m Polizei <875m Verkehr Bus <325m U-Bahn <1.425m Straßenbahn <450m Bahnhof <1.450m Autobahnanschluss <700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

SOLIDE AUSGESTATTETES ZIEGELHAUS MIT 5 ZIMMERN! INKLUSIVE KELLER UND DACHTERRASSE. Provisionsfrei für den Käufer. In einer verkehrtsberuhigten Seitengasse im 23. Bezirk (Inzersdorf) werden 4 Häuser (2 Doppelhäuser) errichtet. Beim Grundstück handelt es sich um Eigengrund (KEIN Baurecht oder Pacht)! Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet - 4 Autobuslinien bieten erstklassige Verbindung zur U1. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe sind in der Umgebung vorhanden. ECKDATEN DOPPELHAUS TOP 2 • 106 m² Wohnfläche - 45 m² Keller • 151 m² Nutzfläche - 31 m² Dachterrasse • 133 m² Gartenfläche • 1 KFZ-Abstellplatz HAUS Errichtet wird ein massives Doppelhaus mit Keller und Dachgeschossausbau. Der Garten orientiert sich in Richtung Süd-West. Die Raumaufteilung ist großartig, es gibt 5 Zimmer (4 Schlafzimmer). Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller. Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten: • ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, WC • OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster • DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, OPTIONAL Bad/WC mit Fenster Dieses Haus verfügt weiters über eine herrliche Terrasse im Dachgeschoss. AUSSTATTUNG Das Objekt zeichnet sich durch solide Ziegel-Massivbauweise aus. • Fußbodenheizung in den Wohngeschossen • ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe • 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster • ausgezeichneter Vollwärmeschutz • Edelstahlgeländer auf der Dachterrasse Das Objekt wird belagsfertig übergeben. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN • 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: OMV-Tankstelle • 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Penny • 1400 Meter/ca. 16 Gehminuten: Spar • 1500 Meter/ca. 18 Gehminuten: Merkur ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln In ca. 290 Metern Entfernung (ca. 4 Gehminuten) befindet sich der Autobusknoten Kolbegasse. Von dort erreichen Sie mit den Buslinien 16A, 17A, 67A und N67 binnen • ca. 8 Fahrminuten die U1 und in • ca. 4 Fahrminuten den S-Bahnhof Blumental. In ca. 400 Metern Entfernung (ca. 5 Gehminuten) finden sich Haltestellen der Linien 66A, 66B und N66. Mit dem PKW - A23 (Südosttangente): Autobahnknoten Inzersdorf: 1600 Meter, 4 Fahrminuten - S1 Auffahrt Laxenburger Straße: 1700 Meter, 4 Fahrminuten Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Bei näherem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins senden Sie uns bitte Ihre Anfrage. Telefonisch erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]