Suchergebnisse für "villenwohnung bad ischl"

#Garten #Terrasse

BEYOND Bad Ischl ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Lebensphilosophie, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und Modernität bietet, ohne die reiche Geschichte und den Charme von Bad Ischl zu vernachlässigen. Es ist der Ort, an dem das Beste aus beiden Welten aufeinandertreffen. Eine wahre Oase des zeitgenössischen Wohnens im Herzen der Natur. Nicht ohne Grund wählte Kaiser Franz Josef das Salzkammergut und Bad Ischl zu seiner Lieblings-Destination. DIE NÄHE ZUM KULTURELLEN ERBE VON BAD ISCHL, WIE DEM KAISERPARK UND DEN HISTORISCHEN SEHENSWÜRDIGKEITEN, ERMÖGLICHT ES DEN BEWOHNERN, IN DIE REICHE VIELFALT DER STADT EINZUTAUCHEN. BAD ISCHL WAR STOLZ DARAUF 2024 KULTURHAUPTSTADT EUROPAS ZU SEIN. Nach wie vor spürt man das reiche kulturelle Erbe und das pulsierende künstlerische Leben, das in dieser bezaubernden Stadt zu finden ist. BEYOND Bad Ischl BIETET NICHT NUR STILVOLLES WOHNEN, SONDERN DEFINIERT LUXUS NEU. JEDE WOHNEINHEIT IST BIS INS KLEINSTE DETAIL DURCHDACHT UND BESTICHT DURCH HOCHWERTIGE MATERIALIEN SOWIE EINE TOP-AUSSTATTUNG. → nachhaltiges Bebauungskonzept → Zentralheizung mit Wärmepumpe → Photovoltaik-Anlage → Ein Lift verbindet alle Ebenen → barrierefreies Wohnen möglich → großzügige Kellerabteile [Tel] m²) → Tiefgarage mit 20 Stellplätzen → modernste Haustechnik → elektrisches Beschattungssystem → exklusive Ausstattung → großzügige Glasflächen für traumhafte Ausblicke → harmonische Auswahl der Materialien Tiefgaragenplätze stehen in unterschiedlichen Breiten zur Verfügung und werden als eigene TOPs (lt. Preisliste) angeboten. Möchten Sie eine Wohnung als Anlage erwerben, kontaktieren Sie uns bezüglich der Anlegerpreisliste! Wir weisen aber darauf hin, dass Bad Ischl ein sogenanntes Vorbehaltsgebiet ist (grundsätzlich nur Hauptwohnsitz). Besuchen Sie auch unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: https://beyondbadischl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Ischl, in einer attraktiven Randlage, umgeben von Natur und Erholungsmöglichkeiten. Hier entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 45 Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz vereint. Die Gebäude werden gemäß den Anforderungen der Niedrigenergiestufe II ausgeführt, was Ihnen garantiert, dass Ihre Energiekosten niedrig bleiben. Die Wohnräume sind nach Südosten bzw. Südwesten ausgerichtet, sodass Sie von einer optimalen Besonnung und einem herrlichen Ausblick profitieren. Jede Immobilie verfügt über einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage und ein großzügiges Kellerabteil, das Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Die hier angebotene Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94m² und einem 7m² Balkon. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, ein gemütlichen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Wählen Sie aus verschiedenen Wohnungsgrößen und gestalten Sie Ihre Traumimmobilie nach Ihren Wünschen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen. Ihr exklusives Zuhause in Bad Ischl wartet!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihre Chance auf ein individuelles Wohnparadies! Diese beeindruckende Altbauimmobilie in Bad Ischl erwartet Sie mit ihrem einzigartigen Charme und unendlichen Möglichkeiten! In einer erstklassigen, ruhigen Lage gelegen, besticht das Anwesen durch seine traumhafte, leicht erhöhte Südwestausrichtung und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie selbst verfügt über eine solide Bausubstanz. Mit bereits vorhandenen Umbauplänen haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen direkt umzusetzen. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Immobilie inspirieren und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Vom sanierten Altbau, bis hin zur Luxusimmobilie mit Terrasse und Pool. Eine Investition in diese Immobilienperle bedeutet nicht nur die Schaffung eines neuen Zuhauses, sondern auch die Eröffnung eines Kapitels voller Möglichkeiten.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROJEKTBESCHREIBUNGBei der Entwicklung der Grundrisse wurde großer Wert auf die natürliche Belichtung gelegt. Diese Neubau-Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein komfortables Bad mit Dusche, eine Garderobe, ein getrenntes WC, einen großen, offen und hellen Wohnbereich und einen Abstellraum gleich neben der Küche. Die 2 Schlafzimmer der Gartenwohnung und der Wohnbereich haben jeweils direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zusätzlich stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze in der Garage bzw. Carport und einen Abstellraum im Keller. Im Kaufpreis inklusive! Das gesamte Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten. Top 1 Gartenwohnung € 590.000,- (45m² Garten, 18m² Terrasse) 84m² Wohnnutzfläche mit 18m² Terrasse und 45m² Garten. Fertigstellung April / Mai 2025.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NUR 5 min ZU FUß ZUR ESPLANADE Traumhaftes ZUHAUSE in BESTLAGE von Bad Ischl – Wohnen mit Stil und Aussicht In einer ruhigen Siedlung und dennoch nur 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum Bad Ischls entfernt und der Esplanade, befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das mit stilvoller Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einem traumhaften Garten begeistert. Wohnen & Leben mit Wohlfühlfaktor Das Herzstück des Hauses bildet die moderne, vollausgestattete Küche im Erdgeschoss, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Ein gemütlicher Kamin sorgt hier für behagliche Stunden und eine einladende Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Ebenfalls im Erdgeschoss ein modern gestaltetes helles Badezimmer das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne für größtmögliche Behaglichkeit bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und direktem Zugang zum Balkon. Das angrenzende Badezimmer mit Dusche und WC bietet höchsten Komfort. Viel Platz für individuelle Lebensentwürfe Ein besonderes Highlight ist die charmante Einlegerwohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein eigenes Badezimmer – ideal für heranwachsende Kinder, Großeltern oder eine Betreuungsperson. Der ausgebaute Keller überrascht mit einem weiteren vollwertigen Schlafzimmer, das dank großzügigem Tageslichteinfall ebenfalls eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Urlaubsfeeling im eigenen Garten Der liebevoll gestaltete Hanggarten mit Sonnendeck eröffnet einen traumhaften Blick in die Umgebung und lädt zum Verweilen ein. Die großzügige Terrasse mit Pool, Outdoor-Bar und einer gemütlichen Gartenhütte verwandelt Ihr Zuhause in eine private Wohlfühloase – ideal für entspannte Sommertage und gesellige Abende. Abgerundet wird dieses besondere Objekt durch zwei praktische Parkmöglichkeiten. Fazit: Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit natürlicher Idylle verbindet – ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder alle, die in Bad Ischl eine stilvolle Immobilie in Toplage suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Eine Villa im Salzkammergut - im schönen Bad Ischl! Die großzügige Alt-Ischler Villa ist bestens im Zentrum von der Kaiserstadt Bad Ischl gelegen. Von dem schönen Grundstück, umgeben von viel Grün und einem alten Baumbestand, hat man einen wunderbaren Blick auf die Berge in der Umgebung. Die Villa eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus, für privates Wohnen oder auch zum vermieten. Es gibt eine sehr schöne Maisonettewohnung mit eigenem gartenseitigen Eingang. Die Wohnungen sind gesamt in gutem Zustand und durch das gemeinsame Stiegenhaus erreichbar. Das Gebäude befindet sich in einer Hanglage welche durch das Erdgeschoß von der Brennerstraße aus erschlossen ist. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen und Elektroheizung für die jeweiligen Räume. Lage: Das beliebte Zentrum von Bad Ischl erreicht man in 10 Gehminuten und die Bushaltestelle ist in nächster Nähe. Bad Ischl ist eine wunderbare Ganzjahresdestination. Die traumhaften Berge und Seen des Salzkammergutes laden dazu ein. Fakten: Ca. 1.004 m² Grundfläche Ca. 410 m² Wohnfläche2 Terrassen1 Balkon2 Garagen2 Stellplätze3 Bäder Holz und Infrarotheizung HWB: 192 kWh/ m² afGEE: 4,95Es besteht auch Renovierungsbedarf. Ein schönes Stück Ischl in sonniger, erhöhter Lage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Die historische Liegenschaft befindet sich direkt im Zentrum von Bad Ischl, in 1A-Lage. Auf gut 107m², aufgeteilt auf 5 Räume mit einer Raumhöhe von 3,60 Meter, bieten sich hier unterschiedlichste Gestaltungmöglichkeiten für Ihr neues Arbeitsumfeld. Ob Büro, Ordination oder auch Therapieräume. Hier lässt sich einiges verwirklichen. Auf derselben Ebene befinden sich 2 Toiletten. Sämtliche Räume sind an das Glasfasernetz angebunden! Zwei PKW-Abstellplätze mitten in der Stadt inklusive. Die ausgewiesene Miete versteht sich inkl. anteiliger Heizkosten und ohne Strom. Verfügbar ab sofort. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TERMINBUCHUNG erbeten unter: www.remax.at/1607-2234 Großzügige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Blick über Bad Ischl Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem einzigartigen Ausblick über die Kaiserstadt Bad Ischl. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einer Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Blick bietet, ist diese Wohnung ein wahres Juwel. Eckdaten im Überblick: Lage: Grazerstraße 17, 4820 Bad Ischl Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Badezimmer, WC Wohnfläche: ca. 165 m² Wohnnutzfläche: ca. 173 m² Zimmer: 4 Badezimmer: 1 WC: 1 Dachterrasse: 1 Parkplatz: 1 Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung im Badezimmer Weitere Informationen: Die hochwertige Ausstattung umfasst stilvolle Parkettböden in Fischgrätmuster, eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie viele Fenster, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen fantastischen Blick über die Stadt und die umliegende Berglandschaft. Der jetzige Eigentümer hat einen Parkplatz über die Firma Zeppetzauer gemietet. Nach Rücksprache kann mit der Firma eine neue Vereinbarung getroffen werden. Durch die zentrale Lage sind alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, bequem erreichbar. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 510, beinhalten die Betriebskosten, Verwaltungskosten, Rücklage inklusive Strom, Heizung, Warmwasser und sind als akonto zu verstehen. Die Eigentumswohnung kann nicht zu Freizeitwohnsitzwecken genutzt werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung zu sichern! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.51 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

In attraktiver Randlage von Bad Ischl entsteht eine neue Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohnungen und einem überdachten Parkdeck. Die Gebäude werden gemäß den Anforderungen der Niedrigenergiestufe II ausgeführt, niedrigste Energiekosten sind somit garantiert. Die Wohnräume sind nach Südosten bzw. Südwesten ausgerichtet. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über zugeordnete Privatgärten. Jede Immobilie verfügt über einen Stellplatz im Parkdeck und ein großzügiges Kellerabteil. Eine einwandfreie Schallisolierung garantiert höchsten Wohnkomfort. Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51m² und ist aufgeteilt in Diele, Bad, WC, Schlafzimmer, sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Da bei der Planung dieser Wohnanlage auf eine möglichst große Vielfalt an Wohnungstypen Wert gelegt wurde, können Sie unter verschiedensten Wohnungsgrößen frei wählen. Bei der Bauausführung bzw. Ausstattung kann auf Sonderwünsche jeglicher Art noch gezielt eingegangen werden! Für alle weiteren Fragen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro

Ihr Traum-Büro in Bad Ischl/Pfandl Modern, inspirierend und kurzfristig bezugsfertig! Suchen Sie nach dem perfekten Ort für Ihr Unternehmen, der nicht nur Funktionalität, sondern auch Stil und Komfort bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Umgebung von Bad Ischl, im charmanten Ortsteil Pfandl, warten ca. 180 m² moderne Büroräumlichkeiten auf Sie, die mit einer fast neuwertigen Einrichtung glänzen. Sofortige Übernahme: Sie möchten gleich durchstarten? Die Büroräumlichkeiten sind kurzfristig zu übernehmen und können gegen Ablöse mit der nahezu neuen Einrichtung übernommen werden. So sparen Sie Zeit und Ressourcen und können sich voll und ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren. Auch eine Variante mit Übernahme und teilweisen Untervermietung wäre möglich! Geräumigkeit trifft Design: rd. 180 m² Fläche bieten Raum für kreative Entfaltung und effizientes Arbeiten. Gestalten Sie Ihre Arbeitsplätze für bis zu 12 Mitarbeiter und profitieren Sie von hellen und einladenden Büroräumen und Besprechungszimmer. ️ Teeküche für Pausen mit Flair: Ihre Mitarbeiter verdienen Erholung. Genießen Sie eine gut ausgestattete Teeküche, wo Sie frische Energien tanken können. ️ Angenehmes Raumklima: Mit einer modernen Klimaanlage und neuen Fenstern, versehen mit Außenjalousien, sorgen Sie das ganze Jahr über für ein angenehmes Arbeitsumfeld – bei jeder Witterung. Bequeme Anfahrtsmöglichkeiten: Die hervorragende Verkehrsanbindung zur B158 macht es Ihren Mitarbeitern und Kunden leicht, Sie zu erreichen. Zudem stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance und schenken Sie Ihrem Unternehmen den perfekten Rahmen für Innovation und Erfolg! Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie – nutzen Sie die Gelegenheit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2085 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 325 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 482 Gesamtbetrag € 2892 Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Zentrum von Bad Ischl! Das Wohnhaus befindet sich in einer hervorragenden Lage und besticht durch ein gepflegtes Stiegenhaus sowie einen modernen Aufzug, der Sie bequem in Ihre neuen vier Wände bringt. Hochwertige Fenster und elektrische Beschattungen bieten nicht nur Komfort, sondern auch optimalen Schutz vor Sonne. Diese exklusive Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer atemberaubenden Panoramaaussicht auf die Traun und die umliegende Bergwelt. Gestaltungsmöglichkeiten: Die Wohnung bietet bereits hervorragende Grundstrukturen, wartet jedoch darauf, von Ihnen nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Investitionen in Böden, Malerei, Küche, sowie zwei neue Bäder und WC´s erlauben es Ihnen, Ihre persönliche Note einzubringen und die Wohnung in Ihr ganz persönliches Refugium zu verwandeln. Betreten Sie die Wohnung durch einen einladenden Vorraum mit genug Platz für eine praktischer Garderobe und lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung begeistern: •Offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche: Ein perfekter Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie, der zum Entspannen einlädt. •"Master-Bedroom" mit Schrankraum und eigenem Bad/WC: Ihr persönlicher Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. •Gästezimmer/Büro: Ideal für Übernachtungsgäste oder als ruhiger Arbeitsplatz. •Gäste-WC und Gästedusche/Wirtschaftsraum: Funktionalität und Komfort – perfekt für Besuch und als praktischer Wirtschaftsraum. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich erworben werden, sodass Sie jederzeit bequem parken können. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Alterswohnsitz oder als idyllischer Zweitwohnsitz für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Zinshaus 1 in Bad Ischl mit Gastronomiebetrieb - stillgelegt! Ab sofort können Sie dieses Zinshaus in Bad Ischl im Bauland "Kerngebiet" kaufen. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis, hinzu kommen 20% USt. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 190 m², verbaute Fläche 174 m². Das Haus steht unter Denkmalschutz, hat eine wunderschöne Fassade und im Gastrobereich eine geschnitzte Holztramdecke und herrliche Gewölbe. Das Gebäude verfügt über Keller, Erdgeschoß, 2 Obergeschoße und ein Dachgeschoß. Alle Wohnungen sind mit Indexanpassung befristet vermietet. Die Wohnnutzfläche beträgt 254,59, die Gesamtnutzfläche 306,44 m². Insgesamt besteht das Objekt aus 5 Bestandseinheiten, die Mietverträge sind befristet. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 48 m² und 90 m². Es besteht bereits Wohnungseigentum. Im Erdgeschoß befindet sich das Geschäftslokal mit einer Fläche 104,12 m². Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört eine Küche, ein voll eingerichtetes Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Nettomietertrag im Monat € 2496,61.- Jahresnettoertrag € 29959,32.-. Es handelt sich um Wohnungen der KAT A, Der Verkaufspreis beträgt € 580.000.-, Es wurde bereits Wohnungseigentum begründet, Zinshaus 2 in Bad Ischl Ab sofort können sie dieses Zinshaus in Bad Ischl im Bauland "Kerngebiet" kaufen. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis, hinzu kommen 20% USt. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 346 m², verbaute Fläche 158 m², Garten 188 m². Das Gebäude verfügt über Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Alle Wohnungen sind mit Indexanpassung befristet vermietet. Die Wohnnutzfläche beträgt 254,59, die Gesamtnutzfläche 306,44 m². Insgesamt besteht das Objekt aus 5 Bestandseinheiten, die Mietverträge sind befristet. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden. Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört eine Küche, ein voll eingerichtetes Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Nettomietertrag im Monat € 1990,84.- Jahresnettoertrag € 23890,08.-. Es handelt sich um Wohnungen der KAT A, Der Nettoverkaufspreis beträgt € 400.000.-, hinzu kommen 20% USt. Ein Nutzwertgutachten ist bereits vorhanden, daher kann jederzeit Wohnungseigentum begründet werden. Verkehrsanbindung: Das Haus liegt nur unweit des Zentrums von Bad Ischl und ist fußläufig erreichbar. Zinshaus 3 in Bad Mitterndorf Ab sofort können Sie dieses Zinshaus in Bad Mitterndorf im herrlichen Ausseerland im Salzkammergut kaufen, unweit befindet sich die Tauplitz, ein wunderschönes Schigebiet für Familien. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis, hinzu kommen 20% USt. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 336 m², verbaute Fläche 134 m², Garten 202 m². Das Gebäude verfügt über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Alle Wohnungen sind mit Indexanpassung vermietet, zwei Verträge befristet, einer unbefristet. Die Wohnnutzfläche beträgt 170,38. Insgesamt besteht das Objekt aus 3 Bestandseinheiten, die Mietverträge sind befristet. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden. Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört eine Küche, ein voll eingerichtetes Badezimmer. Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung. Nettomietertrag im Monat € 1328,85.-, Jahresnettoertrag € 15910,20.-. Es handelt sich um Wohnungen der KAT A, Der Verkaufspreis beträgt € 320.000.-, . Die Häuser in der Grazerstraße und Badmitterndorf, werden Brutto ohne ausgewiesene USt verkauft, nur die Salzburgerstraße wird mit ausgewiesener USt verkauft. Daher ergibt sich Grazerstraße 20 € 580000.- Obersdorf 31/Bad Mitterndorf € 320000.- Salzburgerstraße 24 netto € 400000.- +20% USt Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bitte berücksichtigen Sie dass eine Besichtigung nur nach vorheriger Absprache mit den Mietern erfolgen kann. Es können auch nicht alle Wohnungen besichtigt werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]