Suchergebnisse für "villenetage wien miete"

#Garten #Terrasse

**VILLENETAGE NÄHE TÜRKENSCHANZPARK** RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Speisezimmer, 3 weitere große Zimmer, große Küche mit Speis und Abstellmöglichkeit, 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette, 1 Duschbad mit Toilette, Garderobe AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung, Alarmanlage, Rollos, Fensterläden, hohe Räume, Parkettböden, Waschmaschine, Abstellmöglichkeit, Luster KEINE GARTENBENÜTZUNG Die gesetzl. Betriebskosten sind in der Pauschalmiete inkludiert. LAGE Bus 40A und Spar in 5 Min. zu Fuß erreichbar, Türkenschanzpark in Gehdistanz Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** beautiful apartment in a well-kept villa close to Türkenschanzpark Layout: Living room with access to the terrace facing the garden, dining room, 3 more large rooms, kitchen with dining area + pantry and storage, 1 bathroom with bathtub and toilet, 1 bathroom with shower and toilet, wardrobe Fitting and Fixtures: Gas heating, alarm system, high ceilings, roller blinds, shutters, wooden flooring, washing machine, chandeliers, storage NO USE OF GARDEN Statutory running costs are included in the rent. Location bus 40A and supermarket: 5 min. on foot, Türkenschanzpark within walking-distance Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3500 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 350 Gesamtbetrag € 3850... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

ZWEI ETAGEN IN EINER VILLA IM TÜRKENSCHANZ COTTAGE (MIT GARAGE) RAUMAUTEILUNG: 1.STOCK: Vorraum, Gäste WC, neue, voll eingerichtete Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Masterbedroom mit eigenem anschließendem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Toilette) - dieses Badezimmer ist nur von diesem Schlafzimmer zugänglich, 2 weitere, kleinere Schlafzimmer. über das Stiegenhaus zu erreichen: DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer (eines mit kleiner, gartenseitiger Terrasse), begehbare Garderobe, 1 weiteres Wohn-oder Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette, kleine Küche, 1 seperate Toilette. Klimaanlage im DG AUSSTATTUNG: Garten mit Terrasse zur alleinigen Benutzung, Parkett und Fliesenböden, Gaszentralheizung, komplett eingerichtete Küche, Garage, Waschküche, grosser Keller, Klimaanlage im DG Betriebskosten des Hauses und die Garage sind in der Miete inkludiert (aber keine individuelle Kosten für Gas und Stromverbrauch). ** ** Half Part/ 2 floors in a Villa in the Türkenschanz Area LAYOUT 1st floor: hall, guest toilet, new and fully equipped kitchen, dining room, living room, masterbedroom with bathroom (bathtub, shower, toilet), ensuite, 2 more (bed) rooms, accessible via hallway: attic: 2 bedrooms (one with access to small terrace, facing the garden), second living or family room, 1 bathroom with shower, tub and toilet, small kitchen, 1 seperate toilet. air-condition in attic FIXTURES AND FITTINGS the garden and garden terrace may be used by the tenant exclusivly, central gas heating, garage, laundry, large storeroom in the basement general operating costs and garage are included in total rent ( but not the indvidual costs for heating and electricity) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5000 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 500 Gesamtbetrag € 5500... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese elegante Villa, erbaut im Jahr 1910, umfasst zwei exklusive Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im malerischen Dornbach – einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, direkt am Fuße des Wienerwaldes. Vermietet wird die Wohnung Top 1, die sich auf insgesamt ca. 168 m2 Wohnfläche über zwei Etagen erstreckt (Erdgeschoss & erstes Obergeschoss) und sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss // Entree // großer Wohn-/Essbereich inkl. Küche // Wintergarten // Garderobe // Gäste-WC// Terrassenbereich ca. 62 m21. Obergeschoss // Wohnsalon // 3 Schlafzimmer // 1 großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC // Wirtschaftsraum// Terrasse mit ca. 31 m2 und Grillplatz Beide Etagen zeichnen sich durch lichtdurchflutete, weitläufige Räume aus, die den historischen Charakter der Villa bewahren und gleichzeitig modernen Komfort bieten. AUSSTATTUNG // Klimaanlage // Hauszentralheizung mit Raumthermostat // Zentrale Warmwasserbereitung mit Pufferspeicherung // Alarmanlage & elektronisches Schließsystem // Video-Gegensprechanlage // Satellitenanlage // Isolierverglasung mit elektrischer Außenbeschattung // Teilweise eingebaute Deckenspots // Einbauküche mit Granitplatte // Marmorbad // Parkettboden in allen Wohnräumen// zwei großzügige Terrassenflächen // Gemauerter Grillplatz LAGE Der malerische Stadtteil besticht durch seine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre - ein wahres Kleinod, das die Vorzüge der Stadt und die Ruhe der Natur miteinander verbindet. Dornbach ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, die Nähe zum Wienerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Innerhalb weniger Geh-Minuten gelangt man zur Straßenbahnhaltestelle Neuwaldegg. Die Linie 43 bietet innerhalb von ca. 25 Minuten eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum (Schottenring), sowie Anbindung an die S-Bahn S 45 (Station Hernals) und die U6 (Station Alser Straße). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <400m Klinik <1.725m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <1.425m Kindergarten <150m Universität <1.525m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <50m Polizei <2.000m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <150m U-Bahn <2.025m Bahnhof <1.900m Autobahnanschluss <5.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

RAUMAUFTEILUNG: Die großzügige Villenetage besticht durch eine durchdachte und offene Raumgestaltung. Das helle, weitläufige Wohnzimmer mit südseitiger Loggia bietet ein harmonisches Wohnambiente und geht fließend in die modern gestaltete Essküche über. Drei geräumige Schlafzimmer sorgen für individuellen Rückzugsraum. Das elegante Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumkonzept perfekt ab. AUSSTATTUNG: • Hochwertiger Parkettboden • Edle Fliesen in Bad und WC • Fußboden- und Wandheizung (über Pellets-Zentralheizung) • Elektrische Beschattung für optimalen Komfort • Designerküche mit hochwertiger Ausstattung • Großzügiger Eigengarten (435 m²) mit Gerätehütte • PKW-Stellplatz in der Miete inkludiert LAGE & UMGEBUNG: Diese exklusive Villenetage befindet sich in absoluter Ruhelage. Gelegen am Rande der Weinberge, im Obergeschoß einer Architektenvilla am Ende einer ruhigen Sackgasse, bietet die Immobilie eine unvergleichliche Wohnqualität. Genießen Sie einen freien Blick auf den Cobenzl und Kahlenberg sowie die umliegenden Weingärten. Die idyllische Umgebung verbindet Natur und urbanen Komfort perfekt – ein kurzer Spaziergang führt direkt ins Zentrum von Grinzing, wo Sie eine exzellente Infrastruktur mit Restaurants, Heurigen und Einkaufsmöglichkeiten finden. Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahnlinie 38 & Bus 38A – in wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt! Ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der schönsten Lagen Wiens! Kontaktdaten: Lukas Böhm Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

GARTENTERRASSE - 2 STELLPLÄTZE GEGEN AUFPREIS MÖGLICH Nahe Schloss Schönbrunn und Zentrum Hietzing KREATIV-BÜRO, MUSIK-SALON, YOGA-STUDIO MIT SCHÖNER RAUMHÖHE IN GUT GEFÜHRTEM HAUS Elegante 125 qm große Villenetage in der Nähe vom Schloss Schönbrunn und dem Zentrum Hietzings zur befristeten Vermietung. Mietdauer: Vorerst 3,5 Jahre, Verlängerung möglich Raumaufteilung: Das Büro befindet sich in der 1. Etage und besteht aus 3 großzügigen Zimmer zwischen ca. 19 qm und 29 qm mit Gartenausrichtung und einem straßenseitigen Arbeitsraum von ca. 27 qm. Das Büro ist auch mit einer ca. 25 m2 große Sonnenterrasse ausgestattet. Repräsentativer Empfangsbereich, Teeküche, Toilette Ausstattung: Fischgrät-Parkett Holzkastenfenster Gasetagenheizung Innenjalousien Flügeltüren EDV-Verkabelung mit Bodendosenanschlüssen Infrastruktur: Die Lage des Objektes zeichnet sich durch seine Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum Zentrum Hietzings aus. Das Max-Reinhardt-Seminar befindet sich in derselben Straße. In 5-8 Gehminuten ist die U-Bahnstation Hietzing, die Straßenbahnlinien 60 und 52, sowie die S-Bahnstation Penzing zu erreichen. Nahe dem Hietzinger Tor des Schlossparks Schönbrunn befindet sich diese Liegenschaft in bester Lage. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in nächster Nähe. Freizeit: Sowohl die Innenstadt wie auch Erholungsgebiete des Wienerwaldes sind gut zu erreichen. Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 137 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,83... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

GARTENTERRASSE - 2 STELLPLÄTZE GEGEN AUFPREIS MÖGLICH Nahe Schloss Schönbrunn und Zentrum Hietzing KREATIV-BÜRO, MUSIK-SALON, YOGA-STUDIO MIT SCHÖNER RAUMHÖHE IN GUT GEFÜHRTEM HAUS Elegante 125 qm große Villenetage in der Nähe vom Schloss Schönbrunn und dem Zentrum Hietzings zur befristeten Vermietung. Mietdauer: Vorerst 3,5 Jahre, Verlängerung möglich Raumaufteilung: Das Büro befindet sich in der 1. Etage und besteht aus 3 großzügigen Zimmer zwischen ca. 19 qm und 29 qm mit Gartenausrichtung und einem straßenseitigen Arbeitsraum von ca. 27 qm. Das Büro ist auch mit einer ca. 25 m2 große Sonnenterrasse ausgestattet. Repräsentativer Empfangsbereich, Teeküche, Toilette Ausstattung: Fischgrät-Parkett Holzkastenfenster Gasetagenheizung Innenjalousien Flügeltüren EDV-Verkabelung mit Bodendosenanschlüssen Infrastruktur: Die Lage des Objektes zeichnet sich durch seine Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum Zentrum Hietzings aus. Das Max-Reinhardt-Seminar befindet sich in derselben Straße. In 5-8 Gehminuten ist die U-Bahnstation Hietzing, die Straßenbahnlinien 60 und 52, sowie die S-Bahnstation Penzing zu erreichen. Nahe dem Hietzinger Tor des Schlossparks Schönbrunn befindet sich diese Liegenschaft in bester Lage. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in nächster Nähe. Freizeit: Sowohl die Innenstadt wie auch Erholungsgebiete des Wienerwaldes sind gut zu erreichen. Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 137 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,83... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Die wunderschöne Cottage Stilvilla wurde behutsam sockelsaniert und gartenseitig mit einem Zubau harmonisch ergänzt. 3 Etagenwohnungen, 4-5 Pkw Stellplätze in der Garage sowie großzügige Einlagerungsräume wurden geschaffen. Ein geräumiger Personenaufzug befördert Sie barrierefrei von der Garage direkt in Ihre Wohnung. Die Lage könnte besser nicht sein. Sie leben in einer der vornehmsten Villenlagen von Wien, umringt von repräsentativen Residenzen und schönen Gärten. Den Türkenschanzpark, sowie öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 40A -Schottentor), erreichen Sie zu Fuß in nur 5 Minuten. R A U M A U F T E I L U N G • geräumiges Entree mit direktem Liftzugang • Gäste - Toilette mit Handwaschbecken • komplett möblierte Wohnküche mit Kochinsel und großem Fenster ins Grüne, in den Garten • elegantes Speisezimmer • großzügiger Wohnsalon mit Eckverglasung und Ausgang auf eine ca. 18m² große, zum Garten orientierte, Terrasse • Flur zu den Privaträumen • 2 Zimmer – eines davon, ganz besonders charmant und lichtdurchflutet mit einem Erker • Duschbad mit Waschtisch • separates WC • Masterbedroom mit en-suite Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet) sowie Garderobenschränke Geräumiger Einlagerungsraum im Untergeschoss 1 Pk KW-Stellplatz in der Garage A U S S T A T T U N G Die Ausstattung ist äußerst hochwertig und läßt auch beim Interior Design keine Wünsche offen: • Deckenkühlung • Fußbodenheizung • Doppelkastenfenster • State of the Art Glasschiebeelemente zur Terrasse/Garten • Eichen-massiv Holzparkett/fischgrät verlegt • maßgefertigte Tischlerküche mit MIELE Geräten (u.a. Dampfgarer), BORA Dunstabzug • maßgefertigte Tischlereinbauten wie Garderobenschränke • Luxus Sanitärausstattung in den Bädern • eleganter, zarter Stuck sowie 18 cm hohe Sockelleisten • Wandsafe • Deckenspots OCCHI verstellbar • teilweise Glastüren und doppelflügelige, klassische Holztüren mit Glaskasetten • Vorhänge oder Rollos • Alarmanlage • Kabel TV Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3300 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 531,04 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 383,1 Gesamtbetrag € 4214,14... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell

• Gesamtmietpreis 2.900,- € incl. Betriebskosten • Adresse: Weimarer Strasse • Verfuegbar ab: Ende April/Anfang Mai • Stockwerk: 1.Stock • Option der Miete eines separaten Arbeitszimmers im 2.Stock Highlights: • 132m2 Altbauflair • Neue Kueche mit Steinarbeitsplatte • Neues Bad mit Badewanne und Dusche • Eigener Gartenanteil • Traumlage Cottageviertel, nahe Tuerkenschanzpark & Geschaeften • Befristet auf 3 Jahre mit Verlaengerungsoption Raumaufteilung: • Vorzimmer mit Einbaukasten • Großer Salon mit Ofen ca. 30m2 • 1. Schlaf- oder Arbeitsraum ca. 25,8m2 • 2. Schlaf- oder Arbeitsraum ca. 16,3m2 • 3. Schlaf- oder Arbeitsraum ca. 19,8m2 • Einbauküche mit Essbereich ca. 17m2 • Tageslichtbad ca. 7,8m2 • Separates WC ca. 2m2 • Kellerstauraum... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In Innsbruck, im begehrten Stadtteil Saggen, kommt die Belle Etage (gesamtes Obergeschoß) einer denkmalsgeschützten Villa, mit ihren repräsentativen Räumen zur Vermietung. Die Immobilie unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 186 m² in einen Vorraum, zwei Badezimmer, 2 Wc´s, einen Abstellraum, einen großzügigen Koch- und Aufenthaltsraum, sowie in 5 Zimmer mit Flächen zwischen 14,45 m² und 30 m². Weiters verfügt die Immobilie über eine ca. 21,75 m² große Sonnenterrasse mit herrlichen Grün- und Bergblick und eine ca. 10 m² große Lagerfläche. Bei Bedarf kann ein Doppelcarport zu € 192,00 angemietet werden. Das Gebäude wurde im Jahr 1896 errichtet und im Jahr 2001 umfangreich saniert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Immobilie kann auch gewerblich, oder gemischt genutzt werden. Aufschlüsselung Mietpreis: Miete Wohnung brutto: € 3.630,00 Miete 2 Carports brutto: € 192,00 (optional) Betriebskosten: € 165,00 (exklusive Strom-und Gaskosten) Die Miete wird mittels SEPA-Lastschriftmandat eingehoben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Innsbruck, im begehrten Stadtteil Saggen, kommt die Belle Etage (gesamtes Obergeschoß) einer denkmalsgeschützten Villa, mit ihren repräsentativen Räumen zur Vermietung. Die Immobilie unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 186 m² in einen Vorraum, zwei Badezimmer, 2 Wc´s, einen Abstellraum, einen großzügigen Koch- und Aufenthaltsraum, sowie in 5 Zimmer mit Flächen zwischen 14,45 m² und 30 m². Weiters verfügt die Immobilie über eine ca. 21,75 m² große Sonnenterrasse mit herrlichen Grün- und Bergblick, eine ca. 10 m² große Lagerfläche und zwei überdachte Autoabstellplätze. Das Gebäude wurde im Jahr 1896 errichtet und im Jahr 2001 umfangreich saniert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Immobilie kann auch gewerblich, oder gemischt genutzt werden. Aufschlüsselung Mietpreis: Miete Wohnung brutto: € 3.680,00 Miete 2 Carports brutto: € 194,00 Betriebskosten: € 165,00 Die Miete wird mittels SEPA-Lastschriftmandat eingehoben.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

FAMILIENTRAUM Diese großzügige und sonnendurchflutete, ca. 213 qm große Wohnung mit 37 qm großen Terrassen - 4 Schlafzimmern und 3 Bädern erstreckt sich über eine gesamte Etage. In Bestlage von Pötzleinsdorf ruhig, in einer Sackgasse gelegen und umgeben von viel Grün, befindet sich das im Jahr 2005 von einer namhaften Baufirma errichtete, kleine und exklusive Wohnhaus mit im Ganzen nur 3 Terrassenwohnungen, einer Tiefgarage und sehr großen, trockenen Lagerräumen im Keller. ■ BESTEHENDER, BEFRISTETER MIETVERTRAG BIS 31.08.2029 ■ Die Wohnung ist zurzeit äußerst lukrativ an eine internationale Gesellschaft befristet vermietet, der Mietvertrag endet zum 31.08.2029. Danach steht einer Eigennutzung nichts im Wege oder man ist an der lukrativen Anlage weiterhin interessiert und verlängert den Mietvertag um weitere 3 - 5 Jahre. L A G E Die Lage ist traumhaft! Pötzleinsdorf, hier verläuft direkt die Grenze zum 19.Bezirk. Etwas erhöht zur Stadt gelegen, genießt man hier stets eine frischere und in heißen Sommern etwas kühlere Luft. Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, umringt von Villen mit Gärten. Wenige Gehminuten zum Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie zu den beiden Einkaufsstraßen Gersthofer - und Krottenbachstrasse. Schulen und Kindergärten - Internationale Schulen und Kindergärten (AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL, AMADEUS INTERNATIONAL SCHOOL) und erstklassige öffentliche Schulen und Kindergärten, befinden sich in dieser Gegend. ÖFFIS - Tram Linie 41 - Bus Linie 41A/ 35A R A U M A U F T E I L U N G Die Villenetage zeichnet sich besonders durch die perfekte Raumplanung, mit außergewöhnlich großen Räumen und klaren Linien aus sowie die Größe und Vielzahl der Fenster, welche das Grün, die Natur, hereinholen. •Entree, sehr geräumig - ca. 8,78 qm - •begehbare Garderobe •Gäste WC •doppelflügelige Türe zum Wohnsalon - ca. 66,21 qm - mit Ausgang zur •süd/west orientierten Terrasse - ca. 12,94 qm – •Küche mit Durchreiche - ca. 15, 42 qm - angrenzend zum Salon; zurzeit ein separater Raum, könnte aber leicht zum Wohnraum geöffnet werden •praktische Speis / Vorratsraum / Abstellraum mit Fenster Privater Bereich der Wohnung, absolut ruhig, gartenseitig gelegen •Flur •Schlafzimmer - ca. 15,76 qm - mit en-suite Duschbad, Waschtisch & WC und Fenster •2 weitere geräumige Zimmer - jeweils ca. 15 qm – •Badezimmer mit Wanne, Waschtisch & WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Master bedroom Suite mit •Schlafzimmer - ca.22,22 qm - mit Ausgang auf einen gartenseitigen Balkon/Terrasse •sehr großes Badezimmer mit Oberlichtfenstern - ca. 15,89 qm •Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC & Bidet •Schrankraum/Baby Zimmer oder Homeoffice - ca. 10,65 qm - mit Ausgang auf den gartenseitigen Balkon /Terrasse Lagerraum im Keller - sehr groß und trocken 1 PKW-Stellplatz in der Garage - Kaufpreis EUR 30.000,- (nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten) A U S S T A T T U N G •massive Holzparkettböden - Eiche •komplett möblierte Küche mit Durchreiche zum Wohn/Esszimmer •Marmorwaschtische in den Bädern •Jalousien an sämtlichen Fenstern und Terrassentüren •Gegensprechanlage mit Kamera •SAT- TV •Hauszentralheizung •Kaminanschluss im Wohnsalon für offenen Kamin oder Schwedenofen •Wasseranschlüsse auf den Terrassen/Balkon Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Villenetage in wunderbarer Grünlage von Grinzing Die Wohnung im ersten Stock öffnet sich in alle vier Himmelsrichtungen, die Sonne scheint den ganzen Tag herein. Drei Balkone südwestseitig und ein großer Balkon südostseitig mit insgesamt ca. 50 m² ermöglichen ein rundum offenes Wohnen mit Grün- und Weitblick über die Dächer der Stadt. 2,87 m Raumhöhe sorgen für Wohlfühl-Ambiente. EIGENER GARTEN MIT WELLNESS-OASE Der ca. 80 m² große Garten liegt wegen der Hanglage des Gebäudes auf gleicher Höhe wie die Wohnung und ist von den Zimmern aus direkt betretbar. Im Garten befindet sich ein zur Wohnung gehörendes 15 m² großes Nebengebäude mit Sauna, Dusche und Ruheraum. Diesem vorgelagert lädt eine ebenso große Holzterrasse nach dem Sprung ins Wasserbecken zum Relaxen ein. Eine zweite Terrasse mit Naturstein-Boden, ca. 33 m2 groß, ist als Lounge-Bereich vorgesehen. Der zentrale Wohnraum (ca. 73 m²) mit offenem Kamin ist glänzender Mittelpunkt. Zum Masterbedroom (ca. 24 m²) mit vorgebautem Großbalkon gehört ein großzügiges großes Bad mit Dampfdusche und freistehender Wanne. Angrenzend liegt auch ein weiterer Raum, der als zusätzliche Garderobe, aber auch als Büro oder Bibliothek verwendbar ist. Südwestseitig liegen drei weitere Schlafzimmer mit vorgelagerten Balkonen, von denen eines über ein eigenes Bad, zwei über ein gemeinsames Badezimmer verfügen. Das Vorzimmer wird vom Stiegenhaus oder vom Lift direkt betreten, es erschließt auch einen Wirtschaftsraum, einen Abstellraum und zwei gesonderte Toiletten. Zur Wohnung gehört auch ein Einlagerungsraum mit 25 m² auf der Garagenebene.... [Mehr]