Suchergebnisse für "villach st.ulrich immobilien mieten"

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Stadtvilla in Villach bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer attraktiven Wohngegend. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem hochwertigen Innenausbau und dem großzügigen Außenbereich mit Pool und Nebengebäude erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Energieversorgung durch die Photovoltaikanlage unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung der Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Stadtvilla und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Raumaufteilung: Außenbereich Carport Nebengebäude mit ca. 30 m² inkl. Sauna, Dusche und WC Pool 2 Terrassen Erdgeschoss Nutzfläche ca. 102 m² Windfang Vorraum / WC Stiegenhaus offener Wohn-Essbereich Fernsehzimmer 1. Obergeschoss Nutzfläche ca. 96 m² Vorraum Küche Badezimmer inkl. WC Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer 2 weitere Schlafzimmer Dachgeschoss Nutzfläche ca. 59 m² Vorraum 3 Schlafzimmer Badezimmer separates WC Kellergeschoss Nutzfläche ca. 99 m² Vorraum Weinkeller 2 weitere Kellerräume Waschküche Die Warmwasseraufbereitung für die Villa und den Pool erfolgt mittels Photovoltaikanlage. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung (Gastherme). Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die Villacher Altstadt als auch Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Investieren Sie jetzt in eine sicher vermietete Neubauwohnung in guter und zentraler Wohnlage in Villach. Mit dem Erwerb und der Vermietung einer Vorsorgewohnung – auch Ertragswohnung genannt – wird der Wohnungseigentümer umsatzsteuerlich betrachtet zum Unternehmer. Das berechtigt zum Vorsteuerabzug. Darüber hinaus können diverse Aufwendungen, wie beispielsweise der Baurechtszins oder die Zinsen der Finanzierung und weitere Ausgaben steuerlich geltend gemacht werden. Detaillierte Informationen zum Kaufpreis erhalten Sie bei Ihrer Anfrage. Die schöne Wohnanlage wurde innovativ und ökologisch, in nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet! Bereits beim Kauf wurde die Wohnung großteils eingerichtet. Die Küche verfügt über moderne Elektrogeräte und ist mit Tischlermöbeln geschmackvoll gestaltet. Im Vorzimmer bietet ein deckenhoher Schrank großzügigen Stauraum. Damit jeder Quadratmeter optimal genützt werden kann wurde von der Raumaufteilung über die Technikanschlüsse bis hin zum Lichteinfall alles bis ins kleinste Detail geplant. Beim kompakten Grundriss hat sich der Bauträger an den Bedürfnissen und Ansprüchen künftiger Mieter orientiert. Die Wohnung ist seit Fertigstellung des Objekts im Frühling 2023 vermietet. Die Vermietung erfolgt über einen Mietenpool, wodurch kontinuierliche, ganzjährige Mieteinnahmen gesichert sind. Gerne senden wir Ihnen weitere Detailinformationen nach Erhalt Ihrer Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Villach, die mit ihrer idealen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente überzeugt. Die Wohnfläche beträgt großzügige 67m², inklusive einer 1993 verbauten Loggia, die zusätzlich viel Tageslicht und eine Erweiterung des Wohnraums bietet. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Ausstattung und Highlights: Wohnfläche: 67m² inklusive verbauter Loggia, die den Wohnbereich stilvoll ergänzt Etage: 6. Obergeschoss mit bequemem Liftzugang Dachterrasse: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die Stadt und die umliegende Landschaft von der großzügigen, zur Mitbenutzung stehenden Dachterrasse. Ein idealer Ort, um sich zu entspannen Tiefgaragenplatz: Ihr Fahrzeug ist sicher in der dazugehörigen Tiefgarage untergebracht, ein fixer Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert Möblierung: Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann sofort bezogen werden – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten Lage: Der direkt vor dem Haus gelegene Dinzelpark lädt zum Spazierengehen, Sport treiben oder einfach zum Entspannen ein. Eine grüne Oase mitten in der Stadt Ausrichtung: Durch die ideale Ausrichtung der Wohnung genießen Sie den ganzen Tag über viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre Bezugsfertig: Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig übernommen werden Zusätzliche Details: Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, welche optimalen Wohnkomfort bietet. Das geräumige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung, während das separate Schlafzimmer ein ruhiges und gemütliches Rückzugsgebiet darstellt. Die verbaute Loggia bietet zusätzlichen Raum und kann beispielsweise als Essbereich oder Wintergarten genutzt werden. Die voll ausgestattete Küche, das moderne Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für Singles, Paare oder Anleger, die auf der Suche nach einer sofort bezugsfertigen, hochwertig ausgestatteten Immobilie in bester Lage sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Charmante Einzimmerwohnung Diese charmante Wohnung (2.OG) befindet sich in einer modernen, gut geplanten und zeitgemäßen Wohnanlage. Rundherum sind großzügige Grünflächen angelegt und sorgen so für einen hohen Erholungs- und Wohlfühlfaktor. Auf äußerst durchdachten und funktionalen ca. 37,50 m² Wohnfläche finden Sie hier eine erstaunliche Wohlfühloase. Gekonnt wurden einzelne Zonen für Wohnen, Essen, Schlafen und Erholung geschaffen. Eine kleine Diele führt in ein Bad mit Dusche und WC. Der Schlafbereich lässt sich durch ein geschickt platziertes Trennmöbel vom Küchenbereich separieren. Der geräumige Wohn- Essbereich bietet durch die großzügige Verglasung zum Sonnenbalkon hin ausreichend Licht für einen hohen Wohlfühlfaktor. Der Balkon mit ca. 12 m² lädt zum Erholen ein. Zu dieser Immobilie gehören ein Kellerabteil, sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Selbstverständlich verfügt diese moderne Wohnanlage über einen Aufzug und bietet so barrierefreien Zugang zu dieser Wohnung. Die Wohnung ist ab JULI 2023 vermietet! monatliche Nettomiete: € 500,00 / Monat Rendite ca. 3,44% / Jahr ACHTUNG ANLEGER: Bei den angegebenen Preisen handelt es sich bereits um NETTO-Preise!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Das beeindruckende Wohnhaus bietet eine großzügige Nutzfläche von etwa 377 Quadratmetern, die sich gleichmäßig auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss verteilt. Diese weitläufige Fläche sowie der Fakt, dass das Haus von zwei Seiten begehbar ist ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche ist die Liegenschaft teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenso verfügt die Liegenschaft über einen äußerst geräumigen Dachboden. Das Gebäude steht auf einem wundervollen Grundstück von etwa 1.174 Quadratmetern. Das Grundstück befindet auf einer Bauland Geschäftsgebiet (GG) Widmung. Vor dem Haus gibt es reichlich Parkmöglichkeiten, was besonders für Gäste und Besucher ein großer Vorteil ist. Der Garten hinter dem Haus ist eine wahre grüne Oase und bietet Ihnen ausreichend Platz und Möglichkeiten. Durch die beeindruckende Größe des Hauses und die Widmung des Grundstücks eröffnet diese Immobilie eine Fülle von Möglichkeiten. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen zur angebotenen Liegenschaft zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Räumlichkeiten wurden erst vor Kurzem, im Jahr 2020, modernisiert und erstrahlen in einem zeitgemäßen Design. Das Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia, auf der Sie entspannen und den wunderschönen Stadtblick genießen können. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat verlegt, was für ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente sorgt. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und die Einbauküche ist bestens ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit einen Ort der Entspannung. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder in andere Teile der Stadt gelangen. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Speis, 2 Schlafzimmer, Loggia. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Top renovierte, helle 2-Zimmer Single oder Pärchen Wohnung in absoluter Ruhelage ab Dezember 2024 zu vermieten. Auf ca. 72m² Wohnfläche bietet sie Platz für einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank, Küche, Vorraum, Bad mit Badewanne und neuem Fenster, WC extra mit Waschbecken. Auch ein großes Kellerabteil gehört dazu. Parkplätze sind genügend vor dem Haus. Küche, Badezimmer, WC, Böden, Fenster und Wohnungstüre wurden neu renoviert. Geheizt wird mittels kostengünstigen Nachtspeicheröfen, auch besteht die Möglichkeit den offenen Kamin zu befeuern. Ebenfalls kann die eingezäunte Garten- Freifläche rund um den Wohnbau mitbenutzt werden. Miete inklusive Betriebskosten 890€ / Monat.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Unweit des Ortszentrums der Marktgemeinde Rosegg befindet sich diese Büroräumlichkeit verkehrsmäßig ausgezeichneter Lage. Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sowie die Städte Villach und Klagenfurt sind in kürzester Zeit erreichbar. Über den zentralen und offen gestalteten Eingangsbereich ist das Gebäude zu betreten. Das Büro liegt im Erdgeschoß und bietet neben ausreichend Parkplätze die optional angemietet werden können, auch noch weitere Gewerbe- und Lagerflächen. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig

Entzückende Starter Wohnung für Singles/ Pärchen oder einen Neuanfang Diese charmante Mietwohnung mit ca. 33 m² befindet sich im 5. und letzten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler, dennoch ruhiger Lage in Villach. Ein Lift ist vorhanden, sodass Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung gelangen. Diese Garconniere in der Heidenfeldstraße in Villach bietet eine ideale Lösung für verschiedene Lebensphasen. Sie eignet sich hervorragend als Starterwohnung für junge Berufstätige oder Singles, die ihren ersten eigenen Wohnraum suchen. Ebenso ist sie ideal für Personen, die sich verkleinern und ihren Wohnraum an eine neue Lebensphase anpassen möchten. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum: Begrüßt Sie mit einem großzügigen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. • Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. • Wohnbereich: Heller, offener Wohnbereich mit einer kleinen, praktischen Einbauküche HIGHLIGHTS: • Helligkeit und Ausblick: Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet einen tollen Ausblick, der zum Entspannen einlädt. • Zentrale Lage: Trotz der zentralen Lage genießen Sie Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre. • Freie Kfz-Stellplätze: Vor der Anlage stehen Ihnen kostenfreie Stellplätze zur Verfügung. • Kellerabteil: Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum + allg. Stellplätze für Fahrräder MIETKONDITIONEN • Miete: € 595,-/Monat inkl. BK und HZ zzgl. Strom je nach Verbrauch • Kaution beträgt 3 BMM • Erforderlich: Selbstauskunft und Einkommensnachweise. Nach Abschluss des Mietvertrages verpflichtet sich der Mieter, eine angemessene Haushaltsversicherung für die Dauer des Mietverhältnisses abzuschließen. Möchten Sie mehr über diese schöne Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und senden Sie uns eine Nachricht. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. Ich freue mich darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Kärnten behilflich zu sein! Ihre Monika Balint... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In unverbaubarer Aussichtslage, im Stadtteil Obere Fellach wird ein exklusiv ausgestattetes Wohnhaus zur Vermietung angeboten. Bevorzugte Wohngegend am Stadtrand von Villach mit unverbaubarer Aussicht. Es besticht durch seine sonnige und ruhige Lage, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung. Das 2001 errichtete Haus bietet auf 2 Wohnebenen mit eigenem Wellnessbereich und einem großzügigen Freibereich mit Außenpool, das perfekte Wohnerlebnis für den anspruchsvollen Mieter. Das Erdgeschoß erstreckt sich über insgesamt ca. 178 m² Wohnnutzfläche: Windfang und großzügiger Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit insgesamt ca. 82 m² und Ausgang auf die ca. 46 m² große Terrasse mit entsprechender Überdachung und Beschattung, Büro, ca. 56 m² großer Wellness-Trakt mit Sauna, Dusche u. WC. Das Obergeschoß mit ca. 128 m² teilt sich auf wie folgt: Großzügiger Vorraum, Master-Bedroom mit ca. 30 m², Ankleide, Balkon und eigenem Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche, drei Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort auf ca. 200m² Fläche genügend weiteren Stauraum bzw. Räumlichkeiten für Wäsche, Hobby, Lager, etc. Die Garage bietet Platz für 3 PKW's, besitzt zusätzlich eine Arbeitsgrube und 2 elektrisch betriebene Sektionaltore. Zwei direkt angebaute Lagerräume mit je ca. 10m² runden das großzügige Platzangebot der Immobilie ab. Der Vorbereich der Garage ist als Carport für 3 Fahrzeuge ausgeführt. Großzügige Grundstücksfläche im Ausmaß von 5.540 m² wobei ca. 2.395 m² schön angelegte Gartenfläche ist, der restliche Teil mit 3.145 m² ist als Wald gewidmet, fällt Richtung Süden hin ab und bietet die Garantie für den unverbaubaren Ausblick. Ausstattung: Viessmann Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Hochwertige Natursteinböden (Granit) im Erdgeschoß, Holzböden in den Zimmern im Obergeschoß, Kamin zwischen Wohn- und Essbereich, Video-Schließanlage mit Innenbedienung, Elektrische Beschattung, Zentrale Staubsaugeranlage, Hochwertige Tischlereinbauten, Tischlerküche mit Miele Geräten und Naturstein-Arbeitsplatte, Außenpool 9 x 4 m, mit elektrischer Überdachung und Möglichkeit einer zusätzlichen Beheizung über die Solaranlage, Solaranlage für Warmwasser u. Pool, Wellnessbereich mit Sauna, ein Whirlpool mit ca. 3 m Durchmesser und entsprechender Entfeuchtungsanlage ist derzeit aus Kostengründen stillgelegt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Villach, in zentraler Lage, und besteht aus: Vorraum Bad mit WCSchlafzimmerabgetrennter Küche und einemgroßzügigen Wohn-Essbereich. Sie besticht durch ihre zentrale Lage und Villach. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der Sie direkt in die Tiefgarage führt. Hier ist der Wohnung ein KFZ-Stellplatz zugeordnet, der um eine Preis von EUR 9.000,00 zu erwerben ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hiermit suche ich einen Nachmieter oder eine Nachmieterin, für eine sehr schön geräumige 1 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und schönem Badezimmer. Die Wohnung liegt Zentral, in der Nähe des Villacher Hauptbahnhofs (5 Minuten Fußweg). Sowie sämtliche öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell zu Fuß erreichbar. Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind auch rund um schnell erreichbar. Heiz-, Wasser-, sowie Betriebskosten sind bereits bei den 630,00€ inklusive, dazu kommt noch 20€ Strom (berechnet für 2 Personen bei der Kelag). Kaution Beträgt 3 Brutto Monatsmieten 1.890,00 €. Bei Fragen oder generellem einfach Melden unter [Telefonnummer entfernt]!... [Mehr]