Suchergebnisse für "villa xaipe mieten"

#Büro #Garten #möbliert

Wir vermieten verschiedene Räume in unserer denkmalgeschützten Villa, mitten im Walgau, einer sehr belebten und zentral angebundenen Gemeinde. d'Villa ist ein Ort der Inspiration, der Begegnung und Entfaltung des eigenen Weges. Egal womit du kommst, egal ob als Mitwirkender oder Besucher, in der Villa begegnest du einer Fülle und Vielfalt an Möglichkeiten und neuen Wegen. WER WIR SIND Wir sind eine Gemeinschaft aus selbständig tätigen Pädagoglnnen, Therapeutlnnen, Psycholog Innen und ganzheitlich tätigen Menschen unterschiedlicher Ausrichtungen, die die Menschen in ihrer ursprünglichen Potentialentfaltung, körperlichen und seelischen Gesundheit unterstützen und begleiten. Unsere Berater/-innen und Therapeut/-innen arbeiten Hand in Hand. Sie unterstützen sich gegenseitig und arbeiten interdisziplinär zusammen. Unser Haus bietet für jeden und jede das Richtige. Wir schenken in unserer denkmalgeschützten Villa Zeit und Raum für ein neues Bewusstsein, eröffner lösungsorientierte Perspektiven, und schaffen klare Horizonte. Zeit und Raum für Begegnung. Von Herz zu Herz. Von Mensch zu Mensch. DU. WILLST. BE. WIRKEN. GESTALTEN. und suchst einen idealen Raum in einer nährenden und heimeligen Umgebung? Du willst einen Platz, an dem sowohl du als auch deine Kundlnnen sich wohl und wie Zuhause fühlen? Du suchst ruhige, stilvoll eingerichtete Praxis- und Büroräumlichkeiten, die du regelmäßig oder nach Bedarf mieten kannst? Du bist selbständiger Dienstleister und lebst deine Arbeit mit Hingabe? Du bist Referentin und Seminarleiterln? Du denkst interdisziplinär und weißt um die Kraft der Gemeinschaft? Dann bist du bei uns in dr Villa - im Haus der Begegnung - genau richtig WAS WIR BIETEN, FÜR DICH ALS Wirkende R. Wir bieten in unserer Villa verschiedenste Räume, einmalig und liebevoll gestaltet, die stundenweise, tageweise oder ganz für dich alleine gemietet werden können. Unsere maßgeschneiderten Raumkonzepte sind einzigartig wie du und deine Bedürfnisse. Die gemütliche Gemeinschaftsküche drinnen sowie der große Garten draußen stehen allen Wirkenden und Gästen zur Verfügung Gemeinsam be, wirken. Gemeinsam gestalten. Du kannst so ein Teil von unserem interdisziplinären Team sein... [Mehr]

moderne und geräumige Villa 3 Ebenen mit Lift modernes Heizsystem mit L/W- Pumpe und PV Anlage/Fußbodenheizung 2 Autostellplätze und Fahradabstellplatz hochwertige Tischlerküche großer Wohn-/Eßbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern mit WC extra Gäste WC... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Lage Moderne, sehr luxuriöse Villa mit wunderschön angelegtem südseitigem Garten und Swimming Pool in einer der renomiertesten Villenlagen von Grinzing. Raumaufteilung EG: Entrée mit verglastem, lichtdurchflutetem Stiegenhaus, Gäste-WC, Garderobenraum, Abstellraum, großzügiger, offener Wohn- / Speisesalon (ca. 75 m²) mit hinterleuchteter Onyx Bar und Ausgang auf die Terrasse / in den Garten, komplett möblierte Küche mit separatem ingang, Speisezimmer 1. OG: 3 Schlafzimmer, jeweils mit en-suite Badezimmer und WC, ein Arbeitszimmer mit Ausgang auf eine Terrasse DG: Master Bedroom Suite: Vorraum, Garderobe, großzügiges Schlafzimmer (ca. 33,20 m²) mit Ausgang auf eine südseitiger Terrasse, Bad mit Panoramafenstern zum Garten (Eckbadewanne, großer Duschraum, Doppelwaschbecken), separates WC, Souterrain / UG: Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Vorraum mit Kitchenette, Duschbad mit Waschtisch und WC, Wohn- / Schlafzimmer. Wellnessbereich mit Saunarium, Dusche und Waschtisch, diverse Abstell- / Lagerräume. Ausstattung Die Villa ist modern, sehr luxuriös und mit hochwertigen Materialien ausgestattet u.a.: im EG große weiße Feinsteinzeugplatten, in den Schlafzimmern edle Holzparkettböden, komplett möblierte "Faulmann" Küche, hinterleuchtete Onyx Bar, Marmorplatten sowie luxuriöse Ausstattung in den Bädern, Saunarium, Deckenspots, automatischer Garagentorantrieb, Aircondition, Alarmanlage mit Außenbereichkameras, Outdoor-Swimming Pool (8 x 4 m, ca. 1,55 m tief), Jalousien, Sat-TV, Fußbodenheizung, Garage für 3 PKWs Location Modern, very luxurious villa with beautifully designed, southward-facing garden and swimming pool in one of the most famous residential areas of Grinzing Room Layout Ground Floor: lobby with glazed, light-flooded stairwell, guest-toilet, wardrobe, storage room, spacious, open living- / dining room (approx. 75 m²) with backlit Onyx bar and access onto the terrace and into the garden, completely furnished kitchen with separate entrance, pantry 1st Floor: 3 bedrooms, each with adjacent bathroom and toilet, study and access onto a terrace Top Floor: master bedroom suite: vestibule, wardrobe, generous bedroom (approx. 33,20 m²) with access onto a southward-facing terrace, bathroom with panorama-windows overlooking the garden (corner-tub, large shower room, double wash-stand), separate toilet. Basement: in-law unit with separate entrance: vestibule with small kitchen, bathroom with shower, wash-stand and toilet, living- / bedroom. Wellness area with saunarium, shower and wash-stand, several storage- / utility rooms. Facilities The villa is furnished in a modern, very luxurious style; only state-of-the-art materials were used, e.g.: large, white fine stone ware tiles on the ground floor, classy wooden parquet floors in the bedrooms, completely furnished "Faulmann" kitchen, backlit Onyx bar, marble slabs and luxurious fittings in the bathrooms, sauna, ceiling spots, automatic garage door, airconditioning, alarm system with outdoor cameras, outdoor swimming pool (8 x 4 m, approx. 1,55 m depth), sun blinds, satellite TV, floor heating, garage for 3 cars Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einem weiträumigen Domizil, dann dürfen Sie diese beeindruckende Wohnung nicht verpassen! Diese großzügige, repräsentative Altbauwohnung befindet sich im beliebten Villenviertel von Wels und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 213 m², gelegen im 1. Stock einer altehrwürdigen Villa aus dem Jahre 1905. Die Wohnung besticht mit hellen, lichtdurchfluteten ca. 3,3 m hohen Räumen und schönen Parkettböden. Schon das Betreten der Wohnung ist von beeindruckender Großzügigkeit und Eleganz geprägt. Es stehen Ihnen 6 Räume, zum Teil mit Flügeltüren , zwei Bäder (einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne und Dusche, eine große Küche und ein separates WC zur Verfügung. Eine ideale Residenz zum Wohnen und Arbeiten, auch als Büro oder Kanzlei sind die Räumlichkeiten bestens geeignet. Ein absolutes Highlight ist die große Terrasse welche gemütlichen Stunden mit Abendsonne verspricht. Die zum Teil großen Flügeltüren, die hohen Räume und das Haus selbst geben Ihnen das Gefühl einer längst vergessenen, historischen Zeit. Ein Kellerabteil und zwei Außenabstellplätze runden dieses Angebot ab. Strom und Fernwärme sind vom Mieter selbst anzumelden und direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen - sind nicht in den Betriebskosten enthalten! Diese altehrwürdige Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten, welche wir gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort besprechen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Mietpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Mietpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Plänen und Bildern sind nicht verbindlich. Dient nur der Übersicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1990 zzgl 10% USt. Betriebskosten €404,7 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €239,47 Gesamtbetrag €2634,17 Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFür weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die außergewöhnliche Mietimmobilie mit herrlicher Aussichtslage verfügt über einen beeindruckenden Wohnbereich mit einer reinen Wohnfläche von ca. 564 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Foyer mit edlen Garderoben-Schränken sowie ein eleganter Weinkeller. Für die Gäste oder auch für das Personal sind drei kleine Einliegerwohnungen mit jeweils einem Schlafzimmer und Wohn-und Essbereich vorhanden. Das Obergeschoss ist mit zwei Schlafzimmern mit dazugehörigem Bad, einem Büro und einer sehr hell gestalteten Küche ausgestattet. An kalten Wintertagen laden zwei gemütliche Stuben mit integriertem offenem Kamin zum Verweilen ein. Das Highlight der Villa ist das Dachgeschoss, wo sich die Wellnessoase mit angrenzendem Schlafzimmer und edlem Badezimmer befinden. Riesige Terrassen- und Balkonflächen mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Berg- und Seelandschaft laden in den Sommer- und Wintermonaten zum Verweilen ein und runden diese wunderschöne Mietimmobilie ab.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese exklusive 93 m² große Wohnung befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage auf einem 5.500 m² großen Grundstück, 800 m Seehöhe und mit südlicher Ausrichtung. Die Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf das unbebaute Tal und direkten Zugang zu den umliegenden Wäldern – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige 24 m² große Wintergarten. Dank seiner weitläufigen Fensterfronten bietet er zu jeder Jahreszeit eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre und eröffnet einen unvergleichlichen Blick in die umliegende Natur. Ob als gemütlicher Rückzugsort, stilvoller Essbereich oder entspannende Lounge, der Wintergarten schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und lädt zum Verweilen ein. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne, einer Dusche, einem eleganten Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Das angrenzende Vorzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die hochwertige Wohnküche ist mit einem Kühl-Gefrierkombi, einer Ceran-Kochplatte, einem Backofen und einem Geschirrspüler ausgestattet. Eine gemütliche Essecke lädt zum Verweilen ein und macht den Raum zum Mittelpunkt des Wohnens. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die großzügige Terrasse bietet den perfekten Rückzugsort, um die beeindruckende Aussicht auf das Tal und den angrenzenden Wald zu genießen. Die Wohnung ist barrierefrei und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet. Ein asphaltierter Parkplatz innerhalb des Anwesens sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Die hauseigene Quelle garantiert eine nachhaltige Wasserversorgung. Die Bushaltestelle ist nur 500 m entfernt, was eine gute Anbindung gewährleistet. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe, Luxus und direkten Zugang zur Natur suchen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Genießen Sie den bevorstehenden Sommer mit Ihrer Familie und Freunden im privaten Seedomizil direkt am Wörthersee. Die charmante Seevilla ist geschmackvoll eingerichtet und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den See. Auf der Terrasse und der Badeplattform genießen Sie die längste Abendsonne am See. Offenen Kamine innen und außen. Es stehen vier Schlafbereiche und drei Bäder für bis zu sechs Erwachsene und zwei Kinder (im Stockbett) zu Verfügung. Zusätzlich verfügt die Villa über eine Sauna und stehen auch vier private Parkplätze zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns, für Ihr persönliches Angebot. Die angegebenen Pauschalmieten sind Richtwerte und alles inklusive: Miete, Mehrwertsteuer, Betriebskosten, Strom, Gärtner, wöchentliche Reinigung und Bettwäscheservice. WICHTIGE INFORMATION: Die Miete per Monat in den Monaten Mai, Juni und September beträgt EUR 13.000,-. In den Monaten Juli und August EUR 20.000,-. Information zur Region: http://www.woerthersee.com Derzeit sind nur mehr einzelne Termine im September verfügbar. Wir bieten Miethäuser ausschließlich als Service für unsere Klienten an. Für den Mieter entstehen keine Kosten. Aus administrativen Gründen, kommunizieren wir über diese Liegenschaften ausschließlich über eine persönliche Anfrage. Diese Anfrage wird an die jeweiligen Eigentümer der Liegenschaft weitergeleitet und, sofern in der aktuellen Saison noch Wochen verfügbar sind, wird sich der Vermieter bei Ihnen melden. Wir können nicht garantieren, dass bestimmte Wochen verfügbar sind und auch nicht, dass der Vermieter sich tatsächlich bei Ihnen meldet. Wir freuen uns, wenn dieses Service für Sie klappt und wünschen Ihnen einen schönen Sommerurlaub. | Looking for a lakefront holiday villa on famous lake Wörthersee? This private property offers the perfect place for your vacation this upcoming summer. The charming lake villa comes elegant furnished and entirely serviced. It sleeps up to six adults plus two children. Enjoy great views and the sunset from the terrace or the beach. Please contact us for your personal offer. The offer includes: rent, tax, running costs, power, gardener, cleaning and laundry service. July and August 20.000,- per month. All other months 13.000,- each. Want to know about the region: http://www.woerthersee.com/en/... [Mehr]

#möbliert

Komplett ausgestattet Wohnung im 2.Stock, grosser Wohnraum mit offenem Kamin, 2 Schlafzimmer, komplette Küche mit Essplatz, Bad mit Wanne/Dusche, Toilette, 2 Waschbecken Keine Raucher, Haustiere AUCH FÜR MIETDAUER ab 3 Monate English speaking foreigners welcome... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Villa aus den 1970er Jahren befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Siedlung von Bergheim. Der majestätische Anblick wird durch die Hanglage, an der sie errichtet wurde, noch verstärkt. Dank dieser Hanglage bieten die Terrassen und Balkone des Hauses auch einen wunderschönen Blick über die Salzburger Berglandschaft und diverse Wahrzeichen wie die Wallfahrtskirche Maria Plain. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich Technik- und Abstellräume, sowie ein Schlafzimmer und der Pool- und Spa-Bereich. In diesem Stockwerk betritt man die Villa über den Haupteingang oder über die Garage. Eine geschwungene Treppe - und ein nachträglich eingebauter Lift - führen in das Obergeschoss, das die Wohnräume beherbergt. Hier befinden sich mehrere großzügige Wohnbereiche, ein Büro, die Küche, sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Der Zugang zur großen, süd-westlich ausgerichteten Terrasse ist ebenfalls vom Wohnbereich aus gegeben. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und die große Primary Suite mit eigenem Bad, Ankleideraum und großer Terrasse. Parkmöglichkeiten gibt es in Form von einer Doppelgarage, zwei Carportstellplätzen und genügend Platz für weitere Autos in der Einfahrt. Der Zustand der Liegenschaft entspricht dem Baujahr, wodurch der Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Machen Sie die Villa zu Ihrem individuell angepassten Zuhause! Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Flanieren Sie bei der Besichtigung durch die großzügigen Räume dieser beeindruckenden Villa, die 2014 kernsaniert wurde und sich in einer verkehrsberuhigten Lage befindet. Umgeben von einem atemberaubenden Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, bietet dieses Anwesen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Haupthaus: Eleganz trifft auf moderne Annehmlichkeiten Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ultramoderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die selbst die anspruchsvollsten Hobbyköche begeistern wird. Der offene Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin schafft eine einladende Atmosphäre und bietet einen fantastischen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten - der perfekte Ort für gesellige Abende im Kreise Ihrer Liebsten. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie der Billardtisch, der für Unterhaltung und gesellige Runden sorgt. Eine offene Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo sich der private Rückzugsort der Villa entfaltet. Wellness und Entspannung pur Für Sportliche und Saunabegeisterte wird das Highlight der Indoorpool sein, der ebenfalls mit einem Ausgang zum Garten ausgestattet ist. Der Wellnessbereich umfasst zudem eine Sauna und ein Dampfbad, ergänzt durch ein weiteres Bad und eine separate Toilette - hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafräume, die jeweils über angrenzende Badezimmer und Garderoben verfügen - ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres sonnendurchflutetes Zimmer mit Zugang zu einer charmanten Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Blick über die grüne Oase schweifen zu lassen. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und edlem Feinsteinzeug ausgestattet, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre.... [Mehr]

#Villa #Garten #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumresidenz! Diese exklusive Villa, auf einem großzügigen Grundstück von 1.508 m², verspricht nicht nur Wohnen auf höchstem Niveau, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl. Jede Etage dieses beeindruckenden Anwesens ist bis ins kleinste Detail durchdacht und mit luxuriösen Elementen ausgestattet. Diese Immobilie liegt in einer der begehrtesten Villensiedlungen im Zaubertal. Die ruhige Sackgassenlage garantiert nicht nur maximale Privatsphäre, sondern auch einen unvergleichlichen Blick über die gesamte Umgebung. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein imposanter Eingangsbereich, der durch die Raumhöhe und eine beeindruckende Fensterfront besticht. Das offen gestaltete Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer und Ankleidezimmer, das durch seine Großzügigkeit beeindruckt. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene ein großzügiges Esszimmer mit traumhaftem Ausblick, eine voll ausgestattete Küche, einen durchdachten Bibliotheksraum, ein stilvolles Gäste-WC und einen Garderobenraum. Der exklusive Wohnbereich im Erdgeschoss wurde mit größter Sorgfalt gestaltet und bietet alles, was das Herz begehrt. Eine edle Bar, ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiger Abstellraum und eine voll ausgestattete Waschküche unterstreichen den Luxus dieses Bereichs. Der schön angelegte Garten, der sich harmonisch vom Wohnbereich öffnet, präsentiert sich als grüne Oase der Entspannung und bietet einen traumhaften Ausblick. Die Lounge und die Outdoor-Küche bilden einen kunstvoll gestalteten Bereich, der den Innenraum geschickt in die Freiluftumgebung erweitert und eine harmonische Verbindung zwischen stilvoller Eleganz und praktischer Funktionalität schafft. Der Pool dieser Villa stellt zweifellos das Herzstück der Außenanlage dar und unterstreicht den luxuriösen Charakter des Anwesens. Zusätzlich finden Sie im Zubau des Erdgeschosses einen Fitnessraum sowie einen Wellnessbereich mit Sauna - ein echtes Refugium der Entspannung. Das 2. Obergeschoss präsentiert eine eigenständige Wohneinheit mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei Ankleidezimmern, einem luxuriösen Badezimmer und zwei weiteren Zimmern. Diese Etage bietet höchste Privatsphäre und Flexibilität für unterschiedlichste Ansprüche. Details: - Sehr exklusive Lage in begehrter Villensiedlung am Freinberg - Sonnige Süd-West-Ausrichtung - Ruhige Sackgassenlage für maximale Privatsphäre - Unverbaubarer Panoramablick auf die Umgebung - Villa mit herausragender Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung - Einlegerwohnung im Obergeschoss für zusätzlichen Wohnkomfort - Outdoor Küche - Dampfbad und Sauna - Fitnessraum - Fünf Schrankräume - Drei Schlafzimmer - Drei Bäder - Pool 9 x 3 m - Solaranlage für nachhaltige Energiegewinnung für die Poolanlage - Klimaanlage für das perfekte Raumklima - Halotech Lichtfabrik Lampen - Miele Einbauküche I Bar inkl. Bier und Sodazapfsystem - Zwei Safes I Klasse 4 - Eingebauter Uhrensafe für ca. 50 Uhren und Gewehrschrank - Bussystem mit Wetterstation und Jalousien Steuerung - Alarmanlage und Außenstrahler Die großflächigen Fenster im gesamten Gebäude ermöglichen einen unvergleichlichen Ausblick und betonen die Exklusivität der Räumlichkeiten. Diese Villa ist nicht nur ein Wohntraum, sondern ein Kunstwerk des exklusiven Wohnens. Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erfahren und diesen einzigartigen Lebensstil zu erleben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitten im Grünland zwischen Grödig und Anif lässt es sich mit Blick auf die imposante Kulisse des Untersbergs entspannen. Hier treffen die Vorzüge vom Leben am Land und die Nähe zur Stadt in idealster Weise aufeinander. Eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern errichten wir drei Villen mit Freiraum für die ganze Familie. Fünf Zimmer, drei Bäder und Blick Richtung Untersberg lassen die Wohntaum-Herzen höher schlagen. Beim ersten Bauabschnitt wurden bereits zwei Villen mit Pool Ende 2021 fertiggestellt. Nun folgt der zweite Bauabschnitt mit drei Villen im Alleineigentum. Villa Die Villa Nr. 1 überzeugt mit einer Grundstücksgröße von ca. 505 m² und einer Wohnfläche von ca. 174 m². Über die Haustüre gelangen Sie in die großzüge Diele mit angrenzender Garderobe. Hier befindet sich auch ein Zimmer, dass als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann und ein kleines Bad mit Dusche und WC. Das Herzstück auf der Ebene ist der lichtdurchflutete Wohn/Koch/Essbereich mit über 53 m². Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südwesten/Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten und optionalem Pool. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die Einfahrt mit Freistellplatz und Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Das obere Stockwerk unterteilt sich in zwei Kinderzimmer mit Kinderbad, das Schlafzimmer mit Balkon, Ankleide, WC und Badezimmer. Die Villa ist natürlich vollunterkellert und bietet neben Stauraum auch Platz zur Entfaltung mit Hobby- oder Fitnessraum. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt ein Lichthof, der den Raum mit Tageslicht versorgt. Ausstattung Das Neubauprojekt in der Prötschhofstraße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Eine Luft-Wärme-Pumpe und PV-Anlage am Dach, hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, der großzüge Keller mit Fitnessraum mit Tageslicht und der fantastische Weitblick runden dieses Angebot ab. Lage Das Neubauprojekt liegt eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern in der Gemeinde Grödig angrenzend an die Gemeinde Anif. So ist das Ortszentrum von Anif mit Hotels, Restaurants, Bank, Bäckerei und Tankstelle in nur 15 Gehminuten zu erreichen. Für ein abwechslungsreiches Familienangebot sorgen Fußball- und Basketballplatz, Funarena, Kletterhalle, Tennishalle und Pumptrack in der Nähe. Im Sommer ladet das Anifer Waldbad zum Baden und Wakeboarden ein. Wer das ruhige Landleben gelegentlich gegen das pulsierende Stadtleben eintauschen möchte, erreicht die Salzburger Altstadt in nur wenigen Autominuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]